收购上海震旦大厦要多少钱？

这个楼在陆家嘴商务区 是离黄浦江最近景观最佳的国际办公楼 属于上海标志性建筑物 跟东方明珠和国际会议中心为邻 因为位置太好在这个大楼做楼面广告都是天价 假如你拥有这个楼的产权 现在资金周转要出售此楼 你觉得卖多少合适呢？

两块五

你为啥要卖我家的楼？🐶

买旁边那个开瓶器可以送

当年震旦老板被上海市政府求着收购这栋烂尾楼的时候只花了4千万。算是震旦集团历史上最伟大的投资了。

出吗？

我知道震旦按出租价儿来算的话，每年能收4个亿左右的租金，卖就不知道多少了，

说吧，多少钱？我都买，你出个价！

震旦这个楼是真的丑

这楼要卖，至少五十个亿起谈，看能不能破百。

小时候去江滩，就觉得震旦大厦最显眼

我记得昨天闲鱼上有挂的，好像被人买了

我也寻思着卖呢

引用 @广发银行 发表的:
我知道震旦按出租价儿来算的话，每年能收4个亿左右的租金，卖就不知道多少了，

估计租金的8-10倍左右。

震旦地位一降再降了

引用 @魍ijk魉 发表的:
震旦这个楼是真的丑

金色的多漂亮啊 在外滩看就这个楼和明珠塔最显眼

引用 @那年18岁 发表的:
金色的多漂亮啊 在外滩看就这个楼和明珠塔最显眼

俗不可耐

审美观真差

我王多鱼买了！

引用 @药师宫门卫 发表的:
我王多鱼买了！

你那10个亿怕是不够

超纲太多了

引用 @贫僧这就来超度施主 发表的:
当年震旦老板被上海市政府求着收购这栋烂尾楼的时候只花了4千万。算是震旦集团历史上最伟大的投资了。

我承认我有赌的成分

这个楼是不是朱一旦想买？

引用 @includestd 发表的:
小时候去江滩，就觉得震旦大厦最显眼

最好的位置盖最土的楼🐶

我出100亿，你安排人帮我拆了

外观都全是金钱的气息 但还是丑

引用 @那年18岁 发表的:
金色的多漂亮啊 在外滩看就这个楼和明珠塔最显眼

土豪最爱

引用 @panyuchaojim 发表的:
估计租金的8-10倍左右。

8-10倍都算超级牛的回报率了，一般15年能回本都算优秀的项目，这样算起码60亿往上走

引用 @贫僧这就来超度施主 发表的:
当年震旦老板被上海市政府求着收购这栋烂尾楼的时候只花了4千万。算是震旦集团历史上最伟大的投资了。

老大聪明了

这个楼取名是为了震慑朱一旦的吗🐶

引用 @贫僧这就来超度施主 发表的:
当年震旦老板被上海市政府求着收购这栋烂尾楼的时候只花了4千万。算是震旦集团历史上最伟大的投资了。

去过里面一次，布局还不错

引用 @口水小号 发表的:
我记得昨天闲鱼上有挂的，好像被人买了

嗯嗯，我买的🐶

震🥚

引用 @增肌就吃潮汕牛肉火锅 发表的:
买旁边那个开瓶器可以送

哈哈哈哈哈哈哈

想啥呢，吹啥牛逼呢，害想买震旦大厦？ 告诉你，我不卖！🐶

引用 @魍ijk魉 发表的:
震旦这个楼是真的丑

这金色配震旦两个字，土的一

引用 @药师宫门卫 发表的:
我王多鱼买了！

不好意思王总，你不是赌王🐶

引用 @panyuchaojim 发表的:
估计租金的8-10倍左右。

租金的18-20倍。一般租金年涨幅3%

引用 @增肌就吃潮汕牛肉火锅 发表的:
买旁边那个开瓶器可以送

开瓶器我不卖。。。给多少钱我也不卖。。。

不卖，贵贱不买。🐶

卖什么啊，给jrs一人送一套

引用 @广发银行 发表的:
我知道震旦按出租价儿来算的话，每年能收4个亿左右的租金，卖就不知道多少了，

想知道一年楼体广告费得多少钱

董家渡上海银行刚买了栋楼.9万单价.参考参考

引用 @includestd 发表的:
小时候去江滩，就觉得震旦大厦最显眼

最丑🐶

这个震旦主要什么产业

港片里的感觉，可能那个年代人觉得很香

引用 @魍ijk魉 发表的:
震旦这个楼是真的丑

但这么多楼里，第一个看见的就是它

引用 @魍ijk魉 发表的:
震旦这个楼是真的丑

丑是真他妈丑 位置是真他妈好

引用 @魍ijk魉 发表的:
震旦这个楼是真的丑

想破头也想不明白为啥叫个震旦……

震旦地下有一个自己的博物馆…

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我感觉这个楼是真的丑

引用 @增肌就吃潮汕牛肉火锅 发表的:
买旁边那个开瓶器可以送

这图少了个啤酒瓶。

引用 @广发银行 发表的:
我知道震旦按出租价儿来算的话，每年能收4个亿左右的租金，卖就不知道多少了，

妥妥80亿

引用 @广发银行 发表的:
我知道震旦按出租价儿来算的话，每年能收4个亿左右的租金，卖就不知道多少了，

终于到了我的领域了哈哈哈，其他的不知道。我工作的时候光是外屏广告常年租给三星，三个亿……哈哈哈哈

引用 @那牛你别跑 发表的:
8-10倍都算超级牛的回报率了，一般15年能回本都算优秀的项目，这样算起码60亿往上走

花旗出售大厦60亿，年租金5.6亿。这个应该也差不多，不够8-10倍是说少了

引用 @贫僧这就来超度施主 发表的:
当年震旦老板被上海市政府求着收购这栋烂尾楼的时候只花了4千万。算是震旦集团历史上最伟大的投资了。

现在都不够边上买个大平层

引用 @贫僧这就来超度施主 发表的:
当年震旦老板被上海市政府求着收购这栋烂尾楼的时候只花了4千万。算是震旦集团历史上最伟大的投资了。

震旦集团是干啥的啊

震旦商会

那地都不只100億了吧

引用 @骑着皇马干巴萨 发表的:
开瓶器我不卖。。。给多少钱我也不卖。。。

抓小偷！啥时候成了你的啦？整个嘴都是我的，史诗级运营说的是我没错了

引用 @魍ijk魉 发表的:
震旦这个楼是真的丑

但是丑的很醒目

引用 @那牛你别跑 发表的:
8-10倍都算超级牛的回报率了，一般15年能回本都算优秀的项目，这样算起码60亿往上走

之前在上海做过一段时间的写字楼收并购项目，一般收购写字楼，收益率在4%以上的，都很难找。也就是说，一般25年回本（不算资金成本，只算静态）。 所以按照25年的回本周期估算，震旦这栋楼的价值在100亿元左右。不过涉及这种大宗物业交易，具体的价格波动会比较大，因为都是极小的供需市场，遇上像今年的危机，如果业主方遭遇一些资金流的问题，会有大幅降价的空间。。 所以，这种大宗物业的价格不好说...

引用 @杰拉尔德欧文 发表的:
这个震旦主要什么产业

賣震蛋呀

引用 @酸菜鱼只吃酸菜不吃鱼 发表的:
震旦集团是干啥的啊

打印机你没用过？

引用 @酸菜鱼只吃酸菜不吃鱼 发表的:
震旦集团是干啥的啊

办公设备

引用 @魍ijk魉 发表的:
震旦这个楼是真的丑

我以前就发现，只要是台资企业的大楼，都很丑。

引用 @panyuchaojim 发表的:
估计租金的8-10倍左右。

一般是20-25倍，8-10倍的资产/租金比，打着灯笼都找不到。

引用 @没武功的常威 发表的:
想破头也想不明白为啥叫个震旦……

还不如取个DOG EGG洋气🐶🥚

引用 @酸菜鱼只吃酸菜不吃鱼 发表的:
震旦集团是干啥的啊

我父母早年和他们集团的办公家具部有过合作，震旦主营应该是办公设备和办公家具。

引用 @我脑中的孙艺珍YeJin 发表的:
老大聪明了

烂尾楼改学区房了

引用 @我爱宋伊雪 发表的:
终于到了我的领域了哈哈哈，其他的不知道。我工作的时候光是外屏广告常年租给三星，三个亿……哈哈哈哈

一年三个亿吗😳

大约十万平方米，就按十万一平方吧 100亿元

引用 @昨天忘 发表的:
现在都不够边上买个大平层

emmm，差的有点多。

引用 @魍ijk魉 发表的:
俗不可耐

莲花🌸俗不俗

引用 @酸菜鱼只吃酸菜不吃鱼 发表的:
震旦集团是干啥的啊

打印机啥的大部分都是他家代理的

引用 @魍ijk魉 发表的:
震旦这个楼是真的丑

楼还行，精髓是震旦那两个字

引用 @咕噜咕噜1973 发表的:
打印机你没用过？

用的爱普生

红牛?

引用 @酸菜鱼只吃酸菜不吃鱼 发表的:
震旦集团是干啥的啊

办公用品，我还去过展厅看过

引用 @Tony_Blue 发表的:
一年三个亿吗😳

没看错的话是半年。。不至于吧

引用 @广发银行 发表的:
我知道震旦按出租价儿来算的话，每年能收4个亿左右的租金，卖就不知道多少了，

按10%的收益率，估值就是40亿。

引用 @没武功的常威 发表的:
想破头也想不明白为啥叫个震旦……

你还想叫跳旦？🐶

引用 @心理测量 发表的:
这金色配震旦两个字，土的一

但在你所谓不土的建筑旁，金色提高了它的辨识度，也提示了它的价值。

丑的特别 也就是

震旦做什么的

引用 @香蕉你个芭蜡 发表的:
你还想叫跳旦？🐶

熄火驾照身份证

引用 @增肌就吃潮汕牛肉火锅 发表的:
买旁边那个开瓶器可以送

哈哈哈哈，那个楼真的一下子就想到开瓶器

引用 @我爱宋伊雪 发表的:
终于到了我的领域了哈哈哈，其他的不知道。我工作的时候光是外屏广告常年租给三星，三个亿……哈哈哈哈

楼顶那个吗？

好想在大厦上印两个对着的公牛啊

卖办公用品这么赚钱的么？

引用 @酸菜鱼只吃酸菜不吃鱼 发表的:
震旦集团是干啥的啊

我们的办公家具就是震旦

引用 @没武功的常威 发表的:
想破头也想不明白为啥叫个震旦……

震旦出自梵语，是中国的意思。同时在英语里有黎明，曙光的意思。以前上海就有一个震旦大学，52年被合并了，一部分被并入复旦大学。

引用 @没武功的常威 发表的:
想破头也想不明白为啥叫个震旦……

古代印度对中国的称呼

引用 @我听说自裁用短刀长刀归介错人 发表的:
抓小偷！啥时候成了你的啦？整个嘴都是我的，史诗级运营说的是我没错了

你昨天晚上喝酒输给我的，裤衩都输没了，醒了想赖账了？

引用 @hahahes 发表的:
震旦出自梵语，是中国的意思。同时在英语里有黎明，曙光的意思。以前上海就有一个震旦大学，52年被合并了，一部分被并入复旦大学。

谢谢谢谢谢，以前看过震旦超市，那时候就很费解😂

引用 @panyuchaojim 发表的:
估计租金的8-10倍左右。

我觉得最少也有市盈率的20倍

引用 @ThatMonthInNYC 发表的:
我承认我有赌的成分

大聪明，是你吗