杭州柠檬酒店强行免除房租。

引用 @勒布朗浓眉戴维斯 发表的:
50多，loft。

在哪，有地铁么

引用 @勒布朗浓眉戴维斯 发表的:
我也说了，银行给我们免按揭，我就给你们免。结果还是说不通，就是想赖掉。

他们赚钱了有没有分你们点呢？真是搞笑！

引用 @Cu1m 发表的:
约定什么了？合同里真约定了由于不可抗力不能经营给他免房租？他自己都说了国家只是提倡、提倡、提倡！别说什么情势变更，情势变更是由于不归责于双方的不能预料的原因使合同基础发生重大变故，你租我房给我钱，我管你干什么？你要是租房开比特矿，比特币跌了我还得赔你？？？法律不是瞎援引的。

你这个比特币的例子就乱举，要是这个租房行为等同于投资行为的话，谁还在这里提一些注意事项？

引用 @renlu753 发表的:
他们赚钱了有没有分你们点呢？真是搞笑！

对的，我也这么想，它们是把风险都专架给我们了。

引用 @我就是野猪佩琪 发表的:
你这个比特币的例子就乱举，要是这个租房行为等同于投资行为的话，谁还在这里提一些注意事项？

我只是给你举个例子告诉你，这绝对不属于情势变更，不是说他的行为等于投资🌚

引用 @bomboy 发表的:
这烂尾楼不，你是接盘的还是烂尾之前就买了

不是烂尾，已经交房了，很多人住进去了已经

引用 @勒布朗浓眉戴维斯 发表的:
对的，我也这么想，它们是把风险都专架给我们了。

这和我们这边业主买房时买贵了，开发商降价了在那里那横幅闹一样。

引用 @Cu1m 发表的:
我只是给你举个例子告诉你，这绝对不属于情势变更，不是说他的行为等于投资🌚

那我也告诉你，你那些都是未约定的情况，约定的话，力度很大嗷。

引用 @我就是野猪佩琪 发表的:
那我也告诉你，你那些都是未约定的情况，约定的话，力度很大嗷。

真有房屋租赁合同里面写好了免租事项？

引用 @勒布朗浓眉戴维斯 发表的:
地铁五百米。

具体位置勒

引用 @克瓦希尔 发表的:
判对方违约，收房子

然后自己房子租不出去？还是没收入🐶

引用 @我就是野猪佩琪 发表的:
不是好好商量，合同上约定的事情，你没法告的呀，这种通知一下，不然要怎么搞，求人的话都是自己的合同就不行，合同有些条款，经常用不到，但是关键时刻还是会发挥作用的呀。

强行收房子换锁，不服你就告呗，我相信强行换锁收房子的房东不会占少数，你看他顾得来么

引用 @勒布朗浓眉戴维斯 发表的:
对的，就是这样

联合其他用户找媒体，他们就完了

引用 @有机会一起睡觉 发表的:
具体位置勒

就在八方城对面

引用 @Cu1m 发表的:
真有房屋租赁合同里面写好了免租事项？

我拟合同的话，会有不可抗力相关的条款，但是今年之前的话，估计不会写上疫情这种具体的。

直接起诉 这种企业的管理决策者都是脑子进屎 做得出来就有鬼

引用 @虎扑JR0112965367 发表的:
联合其他用户找媒体，他们就完了

我联系了1818黄金眼

引用 @我就是野猪佩琪 发表的:
我拟合同的话，会有不可抗力相关的条款，但是今年之前的话，估计不会写上疫情这种具体的。

这属不属于不可抗力让法院去评判吧，真开一个先例的话，国内就疯了。我个人感觉这不属于不可抗力，情势变更更不可能，免租只是情分，强行要求就变味儿了

引用 @勒布朗浓眉戴维斯 发表的:
就在八方城对面

哦 飞鸟客哦

我南京的房子也是出租给托管公司的，三月份的时候给我发的一模一样的短信的，我直接一个电话回复不同意，最后还是把钱一份不少的给我了

告他吧，一告一个准

引用 @勒布朗浓眉戴维斯 发表的:
我也说了，银行给我们免按揭，我就给你们免。结果还是说不通，就是想赖掉。

报警＋起诉

引用 @勒布朗浓眉戴维斯 发表的:
对的，准备发律师函了

看看能不能多联系几个业主一起干他

这酒店借花献佛的事干的这么6🤨刚它

等后续

引用 @SonyPS5 发表的:
然后10月份女神就给你生了大胖小子！

我擦 还赚了

可是他们还是跟租客收吧，这种行为

它一个租客向你们房东执行？执行？？？？？

引用 @Daniel-YKH 发表的:
它一个租客向你们房东执行？执行？？？？？

哈哈哈哈哈哈，我也是醉了

走法律程序，不能便宜他们

嗯，这就很无耻无赖了。

插眼

引用 @南京航空航天大学航空学院院长 发表的:
这特么的酒店在搞笑吧？你说免就免了啊，还给房主发短信通知。赶明我给我女神发个微信，通知她下个月变成我媳妇

不知道的以为房子是酒店的，楼主是拼缝的

引用 @她过江我也过江 发表的:
十个人里四个人发律师函，他就赚了六个人的钱，稳赚不亏，社会渣仔太多，还把行业名声给搞臭了。

都由四个人了，就搞个集体诉讼，一次就全解决了

引用 @勒布朗浓眉戴维斯 发表的:
两个月房租我可以不要，但是酒店的做法实在太气人，事先根本没跟我们商量，只是发短信通知我们免房租，态度极其强硬。要是这种情况下我给他免了，然后什么都不做的话，那也说不过去吧。我就算一年不要，也不会让他们太好过，这不是钱的问题。是争一口气的问题。

事情不是这样做的，不能惯着他

引用 @勒布朗浓眉戴维斯 发表的:
对的，准备发律师函了

这种情况，是可以主张适当减免的，但是对方需要举证疫情期间，它没法正常营业，或者没有客户等情况。

引用 @勒布朗浓眉戴维斯 发表的:
我联系了1818黄金眼

他们是让你免房租，但是他们不给租客免吗？ 那这属于违法了吧

引用 @ak4789 发表的:
说白了还是钱

人家租出去要钱什么错吗？瞧您说的。

法律法规不是用来当摆设的

引用 @勒布朗浓眉戴维斯 发表的:
两个月房租我可以不要，但是酒店的做法实在太气人，事先根本没跟我们商量，只是发短信通知我们免房租，态度极其强硬。要是这种情况下我给他免了，然后什么都不做的话，那也说不过去吧。我就算一年不要，也不会让他们太好过，这不是钱的问题。是争一口气的问题。

合同，短信，收集证据，不接受调节，法律解决问题，同时工商投诉非法营业

二房东这么嚣张，我给租客免，我也不给你免 谁知道这孙子会不会你给免2个月，他不给房客免

引用 @虎扑JR0112965367 发表的:
他们是让你免房租，但是他们不给租客免吗？ 那这属于违法了吧

就是想赚两边钱，太恶心了这商家

你根本就是不同意，太装了

引用 @南京航空航天大学航空学院院长 发表的:
这特么的酒店在搞笑吧？你说免就免了啊，还给房主发短信通知。赶明我给我女神发个微信，通知她下个月变成我媳妇

立马干

引用 @CR7罗纳尔多多 发表的:
那个什么1818黄金眼是杭州的吧，打他们电话叫记者，希望能看到你的新闻🐶

这个节目是杭州各类节目台柱！

引用 @WoH3 发表的:
是不是一边免房东房租，一边收租客房租😂

肯定是这样，心眼都让他长了，以为做的多精明

起诉就完事了

引用 @克瓦希尔 发表的:
判对方违约，收房子

合同里一定有一条是不可抗力

引用 @勒布朗浓眉戴维斯 发表的:
我也说了，银行给我们免按揭，我就给你们免。结果还是说不通，就是想赖掉。

酒店违约在先，你有权收回房子再对外出租

引用 @GuuYoo 发表的:
我建议楼主先联系下租你房子的租客，如果也给他们免了房租，那还说得过去，如果没有就干死他们

就算给了他们免租，也没经过楼主同意啊

引用 @我就是野猪佩琪 发表的:
原来有合法租客的话，不好搞。

都不交租了还合什么法。。。。还通知你我不准备交租，证据都有

你有没有想过，他强行要求你免除房租的同时，在收租客的房租？

引用 @183蒙面男神 发表的:
都不交租了还合什么法。。。。还通知你我不准备交租，证据都有

这正是这些二房东中介钻的法律空子。租客是按年交完钱的。

引用 @南京航空航天大学航空学院院长 发表的:
这特么的酒店在搞笑吧？你说免就免了啊，还给房主发短信通知。赶明我给我女神发个微信，通知她下个月变成我媳妇

好的,我先去群发了

引用 @我就是野猪佩琪 发表的:
我拟合同的话，会有不可抗力相关的条款，但是今年之前的话，估计不会写上疫情这种具体的。

这个应该不属于不可抗力吧？又不是房子被水淹了或者地震了，国家也只是提倡

引用 @WoH3 发表的:
是不是一边免房东房租，一边收租客房租😂

我们这里的租赁公司就是，他们代收水电，价格比市价，甚至小区管理收的钱都高，疫情期间小区明文发出来了，2-6月水电费阶段性调整调整为平时的95%，结果人家照常收费，不给调整。这都算了，还不给开发票，开发票要求要涨价3个点。

引用 @李大胆呐呐呐 发表的:
之前肯定好好商量过了。业主没同意

你咋知道肯定商量过？肯定这个词用的可真随意

引用 @GuuYoo 发表的:
我建议楼主先联系下租你房子的租客，如果也给他们免了房租，那还说得过去，如果没有就干死他们

免了也说不过去啊，楼主不同意凭什么免？楼主家的房子又不是国有资产，规定是国有的给免一点，人家自己的房子凭什么给你免？买房子的时候谁出过一分钱啊？

引用 @撕裂的青春 发表的:
这个应该不属于不可抗力吧？又不是房子被水淹了或者地震了，国家也只是提倡

就今年的情况，大概率国家会将这个归为不可抗力。

引用 @羊羊羊扬扬 发表的:
你有没有想过，他强行要求你免除房租的同时，在收租客的房租？

本来就是这样啊

引用 @勒布朗浓眉戴维斯 发表的:
对的，准备发律师函了

没用，我们家也这样，打官司时间太久了，这样拖着他们不给，我们没挣。最后还是我们吃亏。人家业务熟练，根本不怕你的

引用 @库里放大招！ 发表的:
没用，我们家也这样，打官司时间太久了，这样拖着他们不给，我们没挣。最后还是我们吃亏。人家业务熟练，根本不怕你的

要不回来没事，主要是要让他们长长记性。

引用 @勒布朗浓眉戴维斯 发表的:
要不回来没事，主要是要让他们长长记性。

不是，这些没用，你仔细看他们公司什么时候成立的。一般都是这个套路，成立一个公司，骗业主，然后走人。重新开一家公司，骗另一伙人，无限循环

引用 @我就是野猪佩琪 发表的:
这正是这些二房东中介钻的法律空子。租客是按年交完钱的。

租客租二房东的管我屁事，要赔钱找二房东

直接给发个律师函。

楼主加油 等后续

引用 @贝影VII 发表的:
免了也说不过去啊，楼主不同意凭什么免？楼主家的房子又不是国有资产，规定是国有的给免一点，人家自己的房子凭什么给你免？买房子的时候谁出过一分钱啊？

你再说一遍

引用 @勒布朗浓眉戴维斯 发表的:
我也说了，银行给我们免按揭，我就给你们免。结果还是说不通，就是想赖掉。

我们市场加租1.5%，另外一次收13个月，今年另外还有一个一年4000多的什么服务费。关键本身就有一年7000的管理费。

引用 @嘟嘟1230 发表的:
租客租二房东的管我屁事，要赔钱找二房东

在合法转租的情况下，只有你房东和二房东之间的事，非法转租就是房主不知道的情况下被转租，才是租客和二房东的事情，关租客毛线关系没有，你要是去换锁，停水电，租客有权要求你恢复原状。这种情况法律没有特别明确的规定，一般按照这样来处理。你去换个锁试试，报警警察就过来了，我只是给你们捋一捋这个事情。免得有些jrs受其困扰，只有一个建议，托管房屋中介给的租金太高的都小心。

支持，等后续

引用 @我要做段子手 发表的:
这种情况，是可以主张适当减免的，但是对方需要举证疫情期间，它没法正常营业，或者没有客户等情况。

我真的是服了，稍微说一点可能的麻烦，就疯狂点灭。帮你点亮，楼主是虚心请教的，其他人真的我是服了。拿着一点课本知识就觉得自己天下无敌了，果然学法让人盲目自大。搞得我们是中介公司的托一样🐶🐶

引用 @我就是野猪佩琪 发表的:
在合法转租的情况下，只有你房东和二房东之间的事，非法转租就是房主不知道的情况下被转租，才是租客和二房东的事情，关租客毛线关系没有，你要是去换锁，停水电，租客有权要求你恢复原状。这种情况法律没有特别明确的规定，一般按照这样来处理。你去换个锁试试，报警警察就过来了，我只是给你们捋一捋这个事情。免得有些jrs受其困扰，只有一个建议，托管房屋中介给的租金太高的都小心。

前提是合法转租，现在第一份合同都无效了，自然后面的也无效了。你二房东自己和租客签20年每年1块钱我房东也只能干瞪眼咯

引用 @南京航空航天大学航空学院院长 发表的:
没关系，女神会告诉我：你不配养他的孩子

万一说他的孩子你有资格养呢🐶

引用 @SonyPS5 发表的:
然后10月份女神就给你生了大胖小子！

还要挂在你户头下

引用 @嗜血我狼 发表的:
强行收房子换锁，不服你就告呗，我相信强行换锁收房子的房东不会占少数，你看他顾得来么

强行收房子换锁，租客报警就过来了。要是没租客才是好解决的，没租客你可以要求这个公司把房子拿回来，但是那两个月的房租大概率要不回来。

联系别的业主啊，有十来个人就能成事了，一起去堵门口呗，谁怕谁啊。

打官司飞鸟客稳输啊！单方面说减就减！

引用 @我就是野猪佩琪 发表的:
我真的是服了，稍微说一点可能的麻烦，就疯狂点灭。帮你点亮，楼主是虚心请教的，其他人真的我是服了。拿着一点课本知识就觉得自己天下无敌了，果然学法让人盲目自大。搞得我们是中介公司的托一样🐶🐶

楼主有律师朋友，不坑他的话，会跟他介绍的，最近各地区包括最高院都出台了疫情下合同解除和变更的指引和判罚尺度。让他们自己根据实际情况去判断吧

引用 @Cu1m 发表的:
真有房屋租赁合同里面写好了免租事项？

不仅是针对你，也真是服了你们了，官司都没打过的人，疯狂点灭我。第一，楼主这个情况，可以收回房屋，但是那两个月的房租就别想了，要么不可抗力减免了，要么面临长期的诉讼，那些诉讼成本你们考虑过吗？第二，你们给别人拟合同不考虑这种条款，就是你们自己没学到家。第三，你讲这些纯理论的东西，多讲讲实际操作。不懂就少说话，提倡是什么意思，你们理解了嘛，他这个提倡在诉讼过程中能发挥多大的作用，你们清楚了么？这么喜欢直接下定义，果然学法让人自大。

引用 @Cu1m 发表的:
这属不属于不可抗力让法院去评判吧，真开一个先例的话，国内就疯了。我个人感觉这不属于不可抗力，情势变更更不可能，免租只是情分，强行要求就变味儿了

给最高院文件你参考，是否构成要具体情况具体分析 最高人民法院 关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件 若干问题的指导意见（一） 二、依法准确适用不可抗力规则。人民法院审理涉疫情民事案件，要准确适用不可抗力的具体规定，严格把握适用条件。对于受疫情或者疫情防控措施直接影响而产生的民事纠纷，符合不可抗力法定要件的，适用《中华人民共和国民法总则》第一百八十条、《中华人民共和国合同法》第一百一十七条和第一百一十八条等规定妥善处理；其他法律、行政法规另有规定的，依照其规定。当事人主张适用不可抗力部分或者全部免责的，应当就不可抗力直接导致民事义务部分或者全部不能履行的事实承担举证责任。

引用 @嘟嘟1230 发表的:
前提是合法转租，现在第一份合同都无效了，自然后面的也无效了。你二房东自己和租客签20年每年1块钱我房东也只能干瞪眼咯

现行法律中只规定了，转租合同的租赁期限不能超过主合同的租赁期限，为什么难搞，就是没有更加具体的法律条文和司法解释，二房东和房东签的都是3年，但是房租押一付三，二房东和租客签的都是一年，房屋年付。这才是最主要的问题，这种暴雷二房东就是踩这个空子，遇到二房东跑路了，那只有抓紧寻求法律救济了。现在缺的法律依据是，租客房租的付费方式应当和二房东支付的方式一致，要么都押一付三，要么都年付，不然全特么跑路的，损失最大的还是业主。20年每年一块肯定不可能的，他们的操作骚就骚在，所有签的合同都是合法的。所以说现在要是二房东跑路了，暂时是只能让房东去起诉二房东，而不是让其直接收回房屋。

引用 @我要做段子手 发表的:
楼主有律师朋友，不坑他的话，会跟他介绍的，最近各地区包括最高院都出台了疫情下合同解除和变更的指引和判罚尺度。让他们自己根据实际情况去判断吧

正解，刚和那些楼主一定能胜利党对完线。🐶🐶

引用 @GuuYoo 发表的:
我建议楼主先联系下租你房子的租客，如果也给他们免了房租，那还说得过去，如果没有就干死他们

不可能免得 放心吧

引用 @云彩朵朵 发表的:
我问了房客，没来杭州的免了，一直住着的不知道

这应该也是网上曝光之后才免得

引用内容可能违规暂时被隐藏

对啊，这恰恰没说明疫情属于不可抗力，一直在强调的反而是要好好拿捏是否适合不可抗力的条件。

现在亏本了想要免租期，你问问他们赚的盆满钵满会多给房东钱吗

引用 @南京航空航天大学航空学院院长 发表的:
这特么的酒店在搞笑吧？你说免就免了啊，还给房主发短信通知。赶明我给我女神发个微信，通知她下个月变成我媳妇

她回你一句，送你个娃

引用 @逃学小课生 发表的:
这应该也是网上曝光之后才免得

我收到短信后问的，刚好有一个房客的电话，当时也很火，后来蛋壳资金链断了发现他们是真的撑不下去了。

等后续

引用 @Cu1m 发表的:
而且不可抗力不是这么用的，酒店如果是因为疫情无法经营，没有履行房屋租赁合同，也就是压根没开业，ok不要房租可以。但你开业了，经营不善，用着我房收着钱，不给我交房租，这就不对了吧。

短信免得是二月份房租，二月份哪些酒店开业了？

引用 @云彩朵朵 发表的:
短信免得是二月份房租，二月份哪些酒店开业了？

我们合同签了本来就是多一个半月免租期的，现在除了这一个半月它们还要再免两个月

引用 @勒布朗浓眉戴维斯 发表的:
对的，就是这样

你两间酒店，一个月租金交给你快十万块了吧。你也这么有钱，就当喂狗了。一点租金对你来说九毛一牛没啥的。

引用 @吊那咩之别 发表的:
你两间酒店，一个月租金交给你快十万块了吧。你也这么有钱，就当喂狗了。一点租金对你来说九毛一牛没啥的。

只是人活一口气

引用 @小时光艾斯 发表的:
怎么没关系了？

有啥关系啊，银行就算免按揭，这个钱也要给啊，不是说银行不按揭就可以不给。就是说这个钱一定是要给的，不管银行免不免，有问题吗？

引用 @小馒头Coolboy 发表的:
万一说他的孩子你有资格养呢🐶

那我岂不是赚了🐶

引用 @我要做段子手 发表的:
给最高院文件你参考，是否构成要具体情况具体分析 最高人民法院 关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件 若干问题的指导意见（一） 二、依法准确适用不可抗力规则。人民法院审理涉疫情民事案件，要准确适用不可抗力的具体规定，严格把握适用条件。对于受疫情或者疫情防控措施直接影响而产生的民事纠纷，符合不可抗力法定要件的，适用《中华人民共和国民法总则》第一百八十条、《中华人民共和国合同法》第一百一十七条和第一百一十八条等规定妥善处理；其他法律、行政法规另有规定的，依照其规定。当事人主张适用不可抗力部分或者全部免责的，应当就不可抗力直接导致民事义务部分或者全部不能履行的事实承担举证责任。

好的老哥👌🏿

引用 @勒布朗浓眉戴维斯 发表的:
只是人活一口气

那就买个锁锁门啊。你这雕毛又气愤又不敢动手。

引用 @我就是野猪佩琪 发表的:
不仅是针对你，也真是服了你们了，官司都没打过的人，疯狂点灭我。第一，楼主这个情况，可以收回房屋，但是那两个月的房租就别想了，要么不可抗力减免了，要么面临长期的诉讼，那些诉讼成本你们考虑过吗？第二，你们给别人拟合同不考虑这种条款，就是你们自己没学到家。第三，你讲这些纯理论的东西，多讲讲实际操作。不懂就少说话，提倡是什么意思，你们理解了嘛，他这个提倡在诉讼过程中能发挥多大的作用，你们清楚了么？这么喜欢直接下定义，果然学法让人自大。

不要激动…我只是单纯的评论酒店做法对不对，你说得对，我没有实践经验，而且我说了也不算，我也没有点灭你，正常讨论而已嘛老哥。