杭州柠檬酒店强行免除房租。

引用 @思想贩卖者 发表的:
你强行收回房子不就行了，上门换锁

原来有合法租客的话，不好搞。

引用 @勒布朗浓眉戴维斯 发表的:
我也说了，银行给我们免按揭，我就给你们免。结果还是说不通，就是想赖掉。

你给他们发一个短信通知一下，明天一块钱收购酒店🐶

引用 @阿咪喵 发表的:
你这是逛街逛多了。银行免不免按揭和他拖欠你租金毫无关系。 你谈判这么说毫无说服力。 直接诉讼去，

逻辑帝王

未响应国家自主创业的号召，从本月开始，我自动控股柠檬酒店，进行经营决策，人事任免，享受经营成果。

引用 @南京航空航天大学航空学院院长 发表的:
这特么的酒店在搞笑吧？你说免就免了啊，还给房主发短信通知。赶明我给我女神发个微信，通知她下个月变成我媳妇

然后你成功了。

引用 @勒布朗浓眉戴维斯 发表的:
对的，准备发律师函了

这酒店作死啊，没你的同意直接扣钱

虽然我也是托管行业的，但是真看不惯这种公司，太不要脸了这和抢钱有什么区别？还不如去街道上抢劫呢，不打房租去他们公司谈，录音要留好，谈完不给房租直接收房，把里面租户清出去但是不要换锁，拿着合同和他们拒绝付房租的证据去起诉，还有打12315工商举报热线，双管齐下，这种不要脸公司千万别惯着，

引用 @南京航空航天大学航空学院院长 发表的:
这特么的酒店在搞笑吧？你说免就免了啊，还给房主发短信通知。赶明我给我女神发个微信，通知她下个月变成我媳妇

单方面媳妇

多大啊，租给我吧我正好在找房子哈哈哈哈哈

引用 @南京航空航天大学航空学院院长 发表的:
这特么的酒店在搞笑吧？你说免就免了啊，还给房主发短信通知。赶明我给我女神发个微信，通知她下个月变成我媳妇

院长你昨天办公室装修太吵了🐶

引用 @勒布朗浓眉戴维斯 发表的:
我也说了，银行给我们免按揭，我就给你们免。结果还是说不通，就是想赖掉。

找人一起，上门换锁

引用 @我就是野猪佩琪 发表的:
别了，今年杭州一大把，租出去2000一个月，从业主那租过来5000一个月的二房东公司，谁还加价啊。全指望捞一笔跑路了。

對，有這種情況

引用 @南京航空航天大学航空学院院长 发表的:
这特么的酒店在搞笑吧？你说免就免了啊，还给房主发短信通知。赶明我给我女神发个微信，通知她下个月变成我媳妇

宁就是夏品奇？

引用 @WoH3 发表的:
是不是一边免房东房租，一边收租客房租😂

估计就是这样的，没收益谁费力去做这个事情

引用 @勒布朗浓眉戴维斯 发表的:
怎么才能让他上热搜？

这种事情，抖音一发，一般很多人关注的。你也可以找一些你们当地的新闻号报道一下。

引用 @077爱吃金拱门 发表的:
有后续艾特我哈

好

引用 @阿咪喵 发表的:
你这是逛街逛多了。银行免不免按揭和他拖欠你租金毫无关系。 你谈判这么说毫无说服力。 直接诉讼去，

我感觉你说的对，这俩事儿没关系，直接告就完事儿了

引用 @尼古拉托夫斯基 发表的:
杭州么？1818黄金眼试试呗

可以

引用 @勒布朗浓眉戴维斯 发表的:
两个月房租我可以不要，但是酒店的做法实在太气人，事先根本没跟我们商量，只是发短信通知我们免房租，态度极其强硬。要是这种情况下我给他免了，然后什么都不做的话，那也说不过去吧。我就算一年不要，也不会让他们太好过，这不是钱的问题。是争一口气的问题。

弄他兄弟，弄了之后发个案例让广大jr学习下，以后才知道如何正确维护自身的权益

引用 @丑能当饭吃么HDCP 发表的:
没关系？他不交租金lz怎么还银行钱

人交租和还贷有啥关系，骂一骂就得了，实际想拿回来钱还得走法律。

插个眼等后续

引用 @勒布朗浓眉戴维斯 发表的:
好主意，谢谢兄弟

不是，兄弟，你这就有诉讼风险了啊，合法转租的话，他交了1年，真要闹到法院，这个租客可以继续租，你得自己搞托管公司。二房东转租这块最近真的是被玩出花了。这种情况，法院一定是会先保障租客的利益的。

引用 @法国毒虫戈贝尔澳洲畜牲博古特 发表的:
你哪里的？找下当地的抖音自媒体，搞就完事了

房子在杭州，人在台州

引用 @游牧琴师 发表的:
估计就是这样的，没收益谁费力去做这个事情

要多联合几个房东一起搞他，涉案金额越大事情就越严重

引用 @本泽虎马喵 发表的:
？酒店不付楼主房租然后继续收租客的钱，强吃两头这能忍？

不是继续收，估计租客是长租的。付了一年了。

它又不给租客免，就是吃两头。可以的话，可以告他，我估计传票一到房租就来了，楼主也可以以这点解除合同，然后换一家租呗。

引用 @五只小蜜蜂 发表的:
未响应国家自主创业的号召，从本月开始，我自动控股柠檬酒店，进行经营决策，人事任免，享受经营成果。

哈哈哈哈哈哈，可以可以

引用 @有机会一起睡觉 发表的:
多大啊，租给我吧我正好在找房子哈哈哈哈哈

50多，loft。

引用 @我就是野猪佩琪 发表的:
不是，兄弟，你这就有诉讼风险了啊，合法转租的话，他交了1年，真要闹到法院，这个租客可以继续租，你得自己搞托管公司。二房东转租这块最近真的是被玩出花了。这种情况，法院一定是会先保障租客的利益的。

我先把房子收回来，房租慢慢要。

引用 @帅帅的小胖 发表的:
单方面媳妇

我已经同意了。她还没回复我🐶

引用 @阿咪喵 发表的:
你这是逛街逛多了。银行免不免按揭和他拖欠你租金毫无关系。 你谈判这么说毫无说服力。 直接诉讼去，

这有人灭？懂法吗？商业的底线不是人性，是法律。说那么多其实都没用

引用 @勒布朗浓眉戴维斯 发表的:
我也说了，银行给我们免按揭，我就给你们免。结果还是说不通，就是想赖掉。

我建议，楼主，先不要去和租客产生冲突，先和租客联系一下，让现租客去退租，然后起诉柠檬酒店，假如租客不退租的话，后续的事情更加麻烦。

引用 @赤藓糖醇 发表的:
你免蛋壳，蛋壳免租客吗？

我问了房客，没来杭州的免了，一直住着的不知道

引用 @勒布朗浓眉戴维斯 发表的:
我也说了，银行给我们免按揭，我就给你们免。结果还是说不通，就是想赖掉。

直接上门去，这种搞不好就是2头吃，让你免租，不免租客的

肛他。告他违约，双倍赔偿

引用 @勒布朗浓眉戴维斯 发表的:
怎么才能让他上热搜？

这种事情当地电视台或者自媒体最喜欢了，有爆点。你去留言或者打电话基本都会来的

引用 @我就是野猪佩琪 发表的:
我建议，楼主，先不要去和租客产生冲突，先和租客联系一下，让现租客去退租，然后起诉柠檬酒店，假如租客不退租的话，后续的事情更加麻烦。

嗯嗯，我先上门把房子收了。

引用 @云彩朵朵 发表的:
不会违约的，会判不可抗力，合同里也写了。 我家租给蛋壳有一套也这样，免一个月，暂缓一个月，我觉得可以体谅，我又不是无产阶级疫情来的时候我愿意多承担点责任，而且酒店业确实打击很大都到了谁都没好处。

不可抗力没错啊，我业主也因为不可抗力收回房屋不行吗？你免我房租，我不租给你了我租给别人不就完了

这么牛逼的吗。。。。直接起诉啊

老哥找媒体吧，曝光度大，1818小强热线，应该能帮你解决

这次疫情里这种无良二手房东都赚翻了，对房东强行讨要减免，对房客各种手段涨租吞没押金

引用 @我就是野猪佩琪 发表的:
不是，兄弟，你这就有诉讼风险了啊，合法转租的话，他交了1年，真要闹到法院，这个租客可以继续租，你得自己搞托管公司。二房东转租这块最近真的是被玩出花了。这种情况，法院一定是会先保障租客的利益的。

是这样的，他这个是酒店，是日租的，不是年租的。

引用 @勒布朗浓眉戴维斯 发表的:
我也说了，银行给我们免按揭，我就给你们免。结果还是说不通，就是想赖掉。

一样情况的飘过，坐标深圳，对方是说要不就免要不就按不可抗力解约退押金退房。后面看他们确实是没生意，我们也就不纠结了，收回来也租不出去。免了两个月，上个月开始正常打租金了。

顶上去

牛x 强盗

引用 @我就是野猪佩琪 发表的:
别了，今年杭州一大把，租出去2000一个月，从业主那租过来5000一个月的二房东公司，谁还加价啊。全指望捞一笔跑路了。

一次性收2年然后跑路？

这种是不是房客租金照收？那肯定不能免啊

顶一波，等后续

2月份就通知了，现在沟通的咋样了？

引用 @了牛008 发表的:
一样情况的飘过，坐标深圳，对方是说要不就免要不就按不可抗力解约退押金退房。后面看他们确实是没生意，我们也就不纠结了，收回来也租不出去。免了两个月，上个月开始正常打租金了。

租金已经无所谓了，亏都亏了，但是事情不是这么做的。

引用 @勒布朗浓眉戴维斯 发表的:
嗯嗯

插眼，记得来虎扑说后续

引用 @勒布朗浓眉戴维斯 发表的:
我先把房子收回来，房租慢慢要。

正确的方法是，你要说服现租客，让其退租，要是没被租出去还好。我同学最近也遇到这个事，我查了所有相关的法条，法律上规定的很不明确，法院到时候大概率会按照保护租客的利益为出发点判的。不过我对你这个托管公司不了解，他是什么模式。最坏的结局就是，你房子要给租客住到合同结束，你这边只能集合多个业主起诉二房东给钱。房子还是难拿回来。

引用 @思想贩卖者 发表的:
你强行收回房子不就行了，上门换锁

我建议楼主先联系下租你房子的租客，如果也给他们免了房租，那还说得过去，如果没有就干死他们

引用 @WoH3 发表的:
是不是一边免房东房租，一边收租客房租😂

那还算好的，很多就是针对那种正好疫情期间合同到期人过不来的房客，要么租金暴涨续约，要么搬走，什么，人过不来？那就违约，押金没了

1818黄金眼安排上

引用 @勒布朗浓眉戴维斯 发表的:
是这样的，他这个是酒店，是日租的，不是年租的。

日租的，那太好搞了，我还给你瞎担心🐶🐶

引用 @少年hkm 发表的:
2月份就通知了，现在沟通的咋样了？

还是不肯给

引用 @赤色天使 发表的:
一次性收2年然后跑路？

没有，他们这种典型庞式骗局。

引用 @我就是野猪佩琪 发表的:
日租的，那太好搞了，我还给你瞎担心🐶🐶

哈哈哈哈哈

他酒店给有你押金吗 比如押金三个月租金 装修款是你们出吗

引用 @她过江我也过江 发表的:
十个人里四个人发律师函，他就赚了六个人的钱，稳赚不亏，社会渣仔太多，还把行业名声给搞臭了。

我觉得法律对这种的惩罚太轻了，这种恶意赖账的，应该要多赔偿点给当事人，如果国家想创收，对赖账的进行罚款也可以。

2月份到现在你就没采取点有效措施？就没人直接去换锁

引用 @勒布朗浓眉戴维斯 发表的:
我也说了，银行给我们免按揭，我就给你们免。结果还是说不通，就是想赖掉。

那个什么1818黄金眼是杭州的吧，打他们电话叫记者，希望能看到你的新闻🐶

引用 @我就是野猪佩琪 发表的:
不是好好商量，合同上约定的事情，你没法告的呀，这种通知一下，不然要怎么搞，求人的话都是自己的合同就不行，合同有些条款，经常用不到，但是关键时刻还是会发挥作用的呀。

约定什么了？合同里真约定了由于不可抗力不能经营给他免房租？他自己都说了国家只是提倡、提倡、提倡！别说什么情势变更，情势变更是由于不归责于双方的不能预料的原因使合同基础发生重大变故，你租我房给我钱，我管你干什么？你要是租房开比特矿，比特币跌了我还得赔你？？？法律不是瞎援引的。

典型的两头拿，

引用 @李大胆呐呐呐 发表的:
之前肯定好好商量过了。业主没同意

好好商量过了，没同意，就该寻求别的解决办法，就这么强硬的不给钱？难不成拆迁的时候都应该趁晚上把钉子户铲了？

引用 @勒布朗浓眉戴维斯 发表的:
我也说了，银行给我们免按揭，我就给你们免。结果还是说不通，就是想赖掉。

这短信口气太恶心人了吧，好像是你向人家租房子一样，还用这种通知命令的口气，坚决不能免！

引用 @体力劳动者 发表的:
直接上门去，这种搞不好就是2头吃，让你免租，不免租客的

最他妈狗了，这种企业。免个体租客都不会免这种企业的。

引用 @云彩朵朵 发表的:
不会违约的，会判不可抗力，合同里也写了。 我家租给蛋壳有一套也这样，免一个月，暂缓一个月，我觉得可以体谅，我又不是无产阶级疫情来的时候我愿意多承担点责任，而且酒店业确实打击很大都到了谁都没好处。

不可抗拒力是不违约 但是可以解约

引用 @勒布朗浓眉戴维斯 发表的:
两个月房租我可以不要，但是酒店的做法实在太气人，事先根本没跟我们商量，只是发短信通知我们免房租，态度极其强硬。要是这种情况下我给他免了，然后什么都不做的话，那也说不过去吧。我就算一年不要，也不会让他们太好过，这不是钱的问题。是争一口气的问题。

这个语气，向房东执行如下…… 不知道的还以为房东是他下级呢， 还要房东主动关心酒店营业情况，牛批

引用 @云彩朵朵 发表的:
不会违约的，会判不可抗力，合同里也写了。 我家租给蛋壳有一套也这样，免一个月，暂缓一个月，我觉得可以体谅，我又不是无产阶级疫情来的时候我愿意多承担点责任，而且酒店业确实打击很大都到了谁都没好处。

而且不可抗力不是这么用的，酒店如果是因为疫情无法经营，没有履行房屋租赁合同，也就是压根没开业，ok不要房租可以。但你开业了，经营不善，用着我房收着钱，不给我交房租，这就不对了吧。

唉前两天看学校附近的如家已经关门了，门上贴了个此房出租

明天我微博正式通知杨幂是我媳妇了。

没办法，他们受法律保护，疫情期间，打官司你都输！

引用 @李大胆呐呐呐 发表的:
之前肯定好好商量过了。业主没同意

？？？？？？合着业主就必须得同意？没同意就可以霸王硬上弓？。

引用 @我就是野猪佩琪 发表的:
别了，今年杭州一大把，租出去2000一个月，从业主那租过来5000一个月的二房东公司，谁还加价啊。全指望捞一笔跑路了。

是的，不少暴雷

哈哈哈哈好想发反了，这种短信都是业主发给租客的。

引用 @勒布朗浓眉戴维斯 发表的:
是的，而且语气屌的一逼，听听都火大

坚决刚到底，这短信语气看得我都想打人，隔着是你欠酒店钱似的，傻逼酒店

这烂尾楼不，你是接盘的还是烂尾之前就买了

引用 @大鲨鱼也干了 发表的:
不可抗力没错啊，我业主也因为不可抗力收回房屋不行吗？你免我房租，我不租给你了我租给别人不就完了

我也没说不可以啊，只是收回来很难租出去而已

引用 @鸡米球 发表的:
明天我微博正式通知杨幂是我媳妇了。

哈哈哈哈哈，你这个更狠

玛德 我家南站几套也是的 操它mlgb

引用 @Cu1m 发表的:
约定什么了？合同里真约定了由于不可抗力不能经营给他免房租？他自己都说了国家只是提倡、提倡、提倡！别说什么情势变更，情势变更是由于不归责于双方的不能预料的原因使合同基础发生重大变故，你租我房给我钱，我管你干什么？你要是租房开比特矿，比特币跌了我还得赔你？？？法律不是瞎援引的。

别动不动上图啊，有话好好说🐶

引用 @踏墨而行 发表的:
人交租和还贷有啥关系，骂一骂就得了，实际想拿回来钱还得走法律。

意思就是说。你不给我租金 那我没有钱还贷。 这是一种拒绝免租的说法。

引用 @WoH3 发表的:
是不是一边免房东房租，一边收租客房租😂

不是已经有了这种先例，jrs但是大部分都站在二房东这边吗？

因为jrs告诉你，这样没毛病，，，因为二房东是和一房东谈的。。。所以减免二房东而不是租户。。。。。。。二房东吃上家吃下架，灾区反而更赚钱倒是有理由了？




[ 此帖被一把武器在2020-05-30 11:03:26修改 ]

引用 @勒布朗浓眉戴维斯 发表的:
我也说了，银行给我们免按揭，我就给你们免。结果还是说不通，就是想赖掉。

等后续！

引用 @云彩朵朵 发表的:
不会违约的，会判不可抗力，合同里也写了。 我家租给蛋壳有一套也这样，免一个月，暂缓一个月，我觉得可以体谅，我又不是无产阶级疫情来的时候我愿意多承担点责任，而且酒店业确实打击很大都到了谁都没好处。

看合同不可抗力的解释。之前国家有过解释，合同没有规定，疫情不属于不可抗力。直接发函过去，让对方几月几日前按约支付租金，不然视为违约。

引用 @我就是野猪佩琪 发表的:
你先看看合同有没有，对于不可抗力的约定？

不可抗力是法定事由不需要合同约定 但如果像lz说的酒店还正常收租客的租金的话 根本就不是不可抗力 何况就算酒店没收租客的租金 疫情在这件事中算不算不可抗力也很难说

引用 @一把武器 发表的:
不是已经有了这种先例，jrs但是大部分都站在二房东这边吗？

因为jrs告诉你，这样没毛病，，，因为二房东是和一房东谈的。。。所以减免二房东而不是租户。。。。。。。二房东吃上家吃下架，灾区反而更赚钱倒是有理由了？

今天早上还看到那个贴 二房东跑路了 一堆人说就赖着。应该让房东去起诉二房东。。

我现在租的房子，就是跟我们收着租金，还跟房东说免了一个月，到期还要涨价，而且涨价的钱也没给房东

引用 @Victorkkkkk 发表的:
不可抗力是法定事由不需要合同约定 但如果像lz说的酒店还正常收租客的租金的话 根本就不是不可抗力 何况就算酒店没收租客的租金 疫情在这件事中算不算不可抗力也很难说

我拟合同的时候，都加上去，总有意想不到的收获🐶🐶。管他法定不法定，约定不违法就约上去，准省事。

引用 @勒布朗浓眉戴维斯 发表的:
租金已经无所谓了，亏都亏了，但是事情不是这么做的。

问过了律师界朋友其实这根本不算不可抗力，我们是不想折腾，楼主如果觉得有精力可以按对方违约去收房。

记得发后续啊

脑子有泡才做房东

引用 @勒布朗浓眉戴维斯 发表的:
两个月房租我可以不要，但是酒店的做法实在太气人，事先根本没跟我们商量，只是发短信通知我们免房租，态度极其强硬。要是这种情况下我给他免了，然后什么都不做的话，那也说不过去吧。我就算一年不要，也不会让他们太好过，这不是钱的问题。是争一口气的问题。

老哥，后续记得再发个贴

照这种尿性，两头吃

引用 @了牛008 发表的:
问过了律师界朋友其实这根本不算不可抗力，我们是不想折腾，楼主如果觉得有精力可以按对方违约去收房。

这是两码事。 人住着因疫情无法开工上班交不上房租的，那不属于不可抗力。 武汉人被限制回不来的话，那就要算不可抗力了。

引用 @有机会一起睡觉 发表的:
在哪，有地铁么

地铁五百米。