这复式真的太好看了，而且还是在市中心！

没觉得哪里大啊

引用 @zou_yong 发表的:
没觉得哪里大啊

很大的，这是复式两房的

看来现在公寓是真难卖啊

能落户嘛？民用水电嘛？70年产权嘛？不是就别发了。

再好的公寓都是垃圾

可以租....不考虑买...

又来？

爪巴

街上天天都有帖子说公寓不好 还天天有广告贴

loft嘛，是便宜，但不能落户，还不算学区，商水商电。

你们这些销售都不发城市，怎么竞争啊

引用 @Blackstuss 发表的:
能落户嘛？民用水电嘛？70年产权嘛？不是就别发了。

发咋啦？总是会有傻子的嘛🐶

引用 @原装舒马赫 发表的:
loft嘛，是便宜，但不能落户，还不算学区，商水商电。

有的可能还没有煤气

引用 @原装舒马赫 发表的:
loft嘛，是便宜，但不能落户，还不算学区，商水商电。

没产权确实蛋疼 不过便宜一点过渡自住问题也不大

引用 @leogo_00 发表的:
有的可能还没有煤气

电磁炉啥的问题也不大…看个人吧 用煤气的也不买lofter啊哈哈哈

引用 @江南有北风 发表的:
看来现在公寓是真难卖啊

可不，一有打电话给我卖住宅的我还聊两句了解一下价格位置户型，如果卖公寓的话对方公寓俩字没说完我就挂电话了

引用 @江南有北风 发表的:
看来现在公寓是真难卖啊

哈哈，楼主要伤心了

引用 @Harry郝艺益 发表的:
电磁炉啥的问题也不大…看个人吧 用煤气的也不买lofter啊哈哈哈

你让我煎炒烹炸的脸往哪放🐶

这样板房确实好看

商水商电四十年，交易缴税百十三。 你要不是租来用，买来就是赔老钱。

样板间不错

引用 @原装舒马赫 发表的:
loft嘛，是便宜，但不能落户，还不算学区，商水商电。

商务客估计会租用

引用 @时光中的肉丸 发表的:
可不，一有打电话给我卖住宅的我还聊两句了解一下价格位置户型，如果卖公寓的话对方公寓俩字没说完我就挂电话了

为啥啊老哥

你说为什么这些公寓一定就是商水商电呢？一定就没有学区呢？一定就是45年了？和普通商品房一样本质就是钢筋水泥嘛。 所以还是制定政策的人的说了算🤐 但我不太懂，为什么一定要这样子去制定呢？这种loft公寓。如果跟普通商品房一样的条件。我觉得真的非常不愁卖。

年轻人第一套刚需 远离公寓 钱多的当我没说

我买我买，求求你卖给我吧

引用 @nickchao 发表的:
你说为什么这些公寓一定就是商水商电呢？一定就没有学区呢？一定就是45年了？和普通商品房一样本质就是钢筋水泥嘛。 所以还是制定政策的人的说了算🤐 但我不太懂，为什么一定要这样子去制定呢？这种loft公寓。如果跟普通商品房一样的条件。我觉得真的非常不愁卖。

我也觉得，都是房子，水电产权差别这么大，专门建起来只为卖不出去吗？

引用 @重明867 发表的:
为啥啊老哥

不保值，不好转手

昨天才看到另一个帖子有个jr在广州买了商住两用公寓，现在快交付了结果说不让进去住，只让办公

我还是挺喜欢这种的，都说公寓不好，我市区有房也不愁户口，，再买一个这个自己住也挺好吧

这不是公寓吧

那个小房间看着是真难受。

引用 @江南有北风 发表的:
看来现在公寓是真难卖啊

年前朋友找我挂了套公寓出来，到现在不说卖出去，看的人都没一个

引用 @等待麦子 发表的:
昨天才看到另一个帖子有个jr在广州买了商住两用公寓，现在快交付了结果说不让进去住，只让办公

那是只能办公的，不是商住楼

引用 @水井坊拒腐防变 发表的:
不保值，不好转手

懂了，也就是单纯为了住是没什么问题的吧？我是学生离这个很远纯好奇

傻子不够用了

引用 @江南有北风 发表的:
看来现在公寓是真难卖啊

还是价格不够低，如果不是要住宅一半价格，只有住宅四分一五分一还是得抢

租还是可以的，买的基本上都后悔

引用 @Blackstuss 发表的:
能落户嘛？民用水电嘛？70年产权嘛？不是就别发了。

晒衣服都没地方

引用 @Blackstuss 发表的:
能落户嘛？民用水电嘛？70年产权嘛？不是就别发了。

别还真有市中心 民用水电，70年产权，能落户，复式公寓

引用 @Snoring 发表的:
再好的公寓都是垃圾

极少数比较抢手的像是深圳湾一号，东海国际那些…都是和普通老百姓没啥关系的🐶

引用 @Snoring 发表的:
再好的公寓都是垃圾

为啥呢？

引用 @重明867 发表的:
为啥啊老哥

公寓不行的，没学位，不能入户，水电都按照商业来算这些我都不说了，最恶心的地方是，公寓不是按照住宅的标准来设计建造的，这意味着公寓不受住宅建设中对采光、朝向、楼板厚度、隔热标准的要求，而这些是关系到居住舒适性的。所以现实中你看到的公寓大多没有阳台、厕所没窗、房间没窗，厨房没窗，整个公寓只有一个落地窗作为采光，而朝向更是东西南北都有，有些需要长期开着灯，居住非常压抑。所以现实中的公寓至少要比同地段的住宅便宜30%以上，还经常卖不动。那些公寓一般是小年轻不懂，刚毕业发现那么便宜，就买了，真正有了一定生活阅历的人，是不会买公寓的。投资的升值潜力也远远不如住宅

引用 @暴躁的牛肉 发表的:
别还真有市中心 民用水电，70年产权，能落户，复式公寓

是有啊 比例呢

引用 @省老干菊 发表的:
晒衣服都没地方

有独立阳台的

引用 @时光中的肉丸 发表的:
可不，一有打电话给我卖住宅的我还聊两句了解一下价格位置户型，如果卖公寓的话对方公寓俩字没说完我就挂电话了

公...嘟嘟嘟

引用 @重明867 发表的:
懂了，也就是单纯为了住是没什么问题的吧？我是学生离这个很远纯好奇

如果只是住没啥大问题 无非就是水电贵一点 广州为例 电6毛多到9毛 水1.6到3快多 一个月下来差不了百十块钱 但要注意每层的户数 2电梯住20户会让你很烦

公寓为什么不好啊？和自己买的房有什么区别啊！真不懂

引用 @重明867 发表的:
懂了，也就是单纯为了住是没什么问题的吧？我是学生离这个很远纯好奇

单纯为了住你可以租，灵活方便。涉及购买的很难不考虑投资因素，即使嘴上不说。钱确实多那怎么开心怎么来。

可惜是公寓🐶

引用 @是朵朵吖 发表的:
那是只能办公的，不是商住楼

不就是这样吗？卖楼的时候你们这些销售口口声声说着商住，等交付了才说不能住。。。

小成这个样子，睡觉还只能在窗户旁边，好看吗？任何一个50平平层都可以比这个好看。 不说其他附加价值了。

引用 @等待麦子 发表的:
不就是这样吗？卖楼的时候你们这些销售口口声声说着商住，等交付了才说不能住。。。

这可能是你碰到了骗子了

不懂就问 这种公寓没有70年产权是买来就不能卖了吗？如果买了以后想卖能卖出买入价吗？

引用 @暴躁的牛肉 发表的:
别还真有市中心 民用水电，70年产权，能落户，复式公寓

我家买了套，市中心，民用，不过是40年产权。

引用 @妈妈说你比屁股还懒 发表的:
还是价格不够低，如果不是要住宅一半价格，只有住宅四分一五分一还是得抢

是这道理，就像帕萨特，如果帕萨特12万，一样抢的人多了去了

引用 @南海岸得分后卫 发表的:
如果只是住没啥大问题 无非就是水电贵一点 广州为例 电6毛多到9毛 水1.6到3快多 一个月下来差不了百十块钱 但要注意每层的户数 2电梯住20户会让你很烦

我们家这边的公寓水电费跟普通的居民楼是一样的啊，我觉得还挺好的

引用 @原装舒马赫 发表的:
loft嘛，是便宜，但不能落户，还不算学区，商水商电。

为啥我这的loft算学区，也是居民用水用电...

引用 @花村支书 发表的:
为啥呢？

公寓不适合大部分家庭居住，生活成本高，不能落户

引用 @南海岸得分后卫 发表的:
如果只是住没啥大问题 无非就是水电贵一点 广州为例 电6毛多到9毛 水1.6到3快多 一个月下来差不了百十块钱 但要注意每层的户数 2电梯住20户会让你很烦

会很吵吧……谢谢老哥指教

引用 @承包笑点 发表的:
发咋啦？总是会有傻子的嘛🐶

说实话我还挺喜欢这种房子的，不过这毕竟是住房，还有其他属性

引用 @姑苏魂姿 发表的:
单纯为了住你可以租，灵活方便。涉及购买的很难不考虑投资因素，即使嘴上不说。钱确实多那怎么开心怎么来。

确实

引用 @诸葛大圣 发表的:
我家买了套，市中心，民用，不过是40年产权。

其实我觉得40年够了，现在房子住个二十年都算老房子，张罗着换新房了

引用 @江南有北风 发表的:
看来现在公寓是真难卖啊

傻子才买公寓

引用 @cratosofkop 发表的:
为啥我这的loft算学区，也是居民用水用电...

我们也是√

傻子才买公寓

引用 @Blackstuss 发表的:
能落户嘛？民用水电嘛？70年产权嘛？不是就别发了。

我们小地方公寓都是民用电

引用 @CARROVIN 发表的:
不懂就问 这种公寓没有70年产权是买来就不能卖了吗？如果买了以后想卖能卖出买入价吗？

可以卖，但是税要高很多，并且大部分公寓都不怎么保值，个别城市的黄金地段例外

引用 @江南有北风 发表的:
看来现在公寓是真难卖啊

看这户型，像商住，好卖有鬼了

引用 @Harry郝艺益 发表的:
没产权确实蛋疼 不过便宜一点过渡自住问题也不大

过渡几年的话那还不如租，花费少很多

上海还真有的小区有全复式的房子，住宅产权。不过不太多。

引用 @重明867 发表的:
会很吵吧……谢谢老哥指教

有高档一些的 60平左右可考虑 30多平意味着太密集了会吵 每一层户数不是很多可以考虑 但是这种房原则上可以成立公司商用 你的邻居这么做了你也没办法 吵不吵得看你邻居是干啥的

引用 @咕噜咕噜哇 发表的:
其实我觉得40年够了，现在房子住个二十年都算老房子，张罗着换新房了

二十年，房贷都没还完🐶

引用 @cratosofkop 发表的:
为啥我这的loft算学区，也是居民用水用电...

老哥，冒昧问下是哪里啊，这算学区还是可以有的

引用 @咕噜咕噜哇 发表的:
其实我觉得40年够了，现在房子住个二十年都算老房子，张罗着换新房了

确实够用了，而且那个公寓地段好，租金还不错。实在不行就家里住，都挺好

引用 @姑苏魂姿 发表的:
过渡几年的话那还不如租，花费少很多

租几年也不便宜啦哈哈哈

是中介介吖

有明火，这不是公寓吧？？？

引用 @诸葛大圣 发表的:
确实够用了，而且那个公寓地段好，租金还不错。实在不行就家里住，都挺好

黄金地段 升职空间大呀 就算将来自己不住了也可以出租

只要价格合适还是可以的

主要是落地窗，其他都差不多吧

引用 @JClark5on 发表的:
有明火，这不是公寓吧？？？

可以明火的，我了解过了

引用 @暴躁的牛肉 发表的:
别还真有市中心 民用水电，70年产权，能落户，复式公寓

那这个就不能说是公寓了吧

引用 @wayofmamba 发表的:
那这个就不能说是公寓了吧

是说小面积住宅

客厅高度太高，空间太大，开空调凉的太慢了，d还是商电，耗不起，可能我是穷逼，而且晾衣服没地方，落户落不了，娃上不了学

引用 @Snoring 发表的:
再好的公寓都是垃圾

不看价钱论好坏的都是耍流氓🐶

引用 @cratosofkop 发表的:
为啥我这的loft算学区，也是居民用水用电...

写要看你的使用性质，商业的土地，盖起来的就是公寓，没学区没户口，水电取暖价格翻倍，还大概率没有燃气！如果你土地性质是居住，那就一切正常！

引用 @暴躁的牛肉 发表的:
别还真有市中心 民用水电，70年产权，能落户，复式公寓

我家这个就是 民水 民电 能落户 有学区 封闭小区 一梯一户，40年

引用 @Harry郝艺益 发表的:
租几年也不便宜啦哈哈哈

同样的房子，你找个租五年比买还贵的出来。如果真租售比1:5，那么我国房产就不是这个样子了

漂亮

梦寐以求的房子，能不能送我一套……

引用 @姑苏魂姿 发表的:
同样的房子，你找个租五年比买还贵的出来。如果真租售比1:5，那么我国房产就不是这个样子了

我的心态比较老 就是还是喜欢落在自己手里的稳定 很多东西不喜欢租 还是喜欢拥有哈哈哈兄弟理解

引用 @当年杨柳戏东风 发表的:
梦寐以求的房子，能不能送我一套……

我也想要，要不你送我一套

引用 @中职篮放开打呀 发表的:
写要看你的使用性质，商业的土地，盖起来的就是公寓，没学区没户口，水电取暖价格翻倍，还大概率没有燃气！如果你土地性质是居住，那就一切正常！

不是所有的都是，我家这个就是商业土地，有学区 有户口 民水民电 有燃气 纯住宅物业。全国这种小区住宅多的是

引用 @发飙的皮蛋 发表的:
公寓不适合大部分家庭居住，生活成本高，不能落户

那大部分家庭住哪啊

引用 @路边小房子 发表的:
二十年，房贷都没还完🐶

这种公寓比较便宜的，三四十万就能拿下来

引用 @重明867 发表的:
懂了，也就是单纯为了住是没什么问题的吧？我是学生离这个很远纯好奇

你如果只是为了住，不建议买公寓，可以租。买房子毕竟是几十上百万的一次投资，而公寓不适合投资，除非你家钱多无所谓