物业锁车罚款是否合理？

【我的一贯原则就是，错了就老实的撅着屁股挨揍。但是揍我几下要有标准，谁揍我要符合规定】 剧情简明扼要：与朋友相约遛弯儿，停车告急效仿他车草坪临停，草坪隶属物业管辖但无警示标识，我车上虽有电话但保安未电联告知直接锁车，散步归来电询请求开锁，保安到场要罚五百且无协商余地，知其无权处罚遂报J处理，JC认同我方“物业可取证评估损失依法诉讼我方进行赔偿”观点，但和稀泥让各退一步企图了事节约时间（不走正常程序直接少赔点钱），我软硬兼施据理力争时对方负责人悄然而至给予开锁放行。 总结： 第一，一定以我为鉴切记遵规守纪勿乱停车，所以我的错误在先破坏了绿化，认罚； 第二，保持冷静和淡定不卑不亢以理服人，存疑时上网查询不要被吓住发懵，罚之有规。物业不是行政部门或交警部门，不具备直接罚款扣车的权利，他们认为我损坏他们财务可以调查取证报警，登记备案留取各自信息后他们依法去有关部门举报或法院起诉要求我们赔偿。； 第三，报J一定有用但不一定百分百有效，毕竟正义常在但稀泥难免，因为JC也会看你的事情的严重性来评估处理起来需要的时间成本。这种行为一直存在争议，是非大家自己判断； 第四，遇纠纷及时录音录像，不要给他们一点狡辩的机会。JC当时说我“你要是坚持走法律程序我可不管你们了，我可就走了”，但当他看到我有录音录像时，自己佯装要走却迟迟不离开，我猜也是忌惮我手上的手机吧； 第五，大家要小心这类手法，我们事后判断这是物业这几个保安跟他们主任的一种外快手法，不立标识也不会立马通知你们，先锁车后绝不跟你有一点商量的余地，即便我一开始态度很好一直在认错，但是他们很强硬。话术是“你不想给钱可以，先交五百押金，你会有来给我们把绿化恢复了我们全额返还”，对于这种说法，我应对的方法是，我问他们绿化是否破坏草是否被压死如何评估？恢复到什么程度又如何评判？你们押金金额的标准是通过什么合法规定得来，是否有公章文件？我交了钱有没有盖了章的发票？我可以接受交J罚我乱停车，但不接受你们没有标准没有明文规定的乱收费。我这样说玩，他们负责人就不知所言，然后就放行了。 最后，再次强调，我是第一过错方，大家可以对于我的乱停车行为随意批评（别口吐芬芳带家人就好），我绝对下不为例，以之为鉴。大家一定不要乱停车！！

很有条理性👍👍👍

引用 @理性不客观 发表的:
很有条理性👍👍👍

步行街逛多了涨的知识

小区物业负责，业主还觉得物业破，难呐~

U1s1，假如人人都停在草坪上，那么草坪到底会不会坏呢，坏了又是谁出钱呢，人不能太自私

合理合情不合法而已，而且这事主要过错还是在你。
至于你们后来所谓的物业赚外快的说法，纯粹主观臆断而已，我倒是更倾向于，停草坪的人太多了，挨个打电话早打烦了，遇到不讲理的更是理都不理，不如锁车省事。

草坪是干嘛的？

事件不做评价，但是看出来做物业是真难啊～负责被说不负责也被说…

引用 @Nadj 发表的:
小区物业负责，业主还觉得物业破，难呐~

你这样评价很不客观了，这个物业自己的问题从来不正视整改，但是对自己有利的事绝不掉队。这件事他们可以说负责但也可以说钻空子。负责也要依法负责，就像我停车要依法停车是一个道理。

引用 @虎扑JR0621639152 发表的:
U1s1，假如人人都停在草坪上，那么草坪到底会不会坏呢，坏了又是谁出钱呢，人不能太自私

所以我说了我错在先，但是我觉得他们也不具备出发的权利。不冲突吧。

引用 @katsuyo 发表的:
合理合情不合法而已，而且这事主要过错还是在你。
至于你们后来所谓的物业赚外快的说法，纯粹主观臆断而已，我倒是更倾向于，停草坪的人太多了，挨个打电话早打烦了，遇到不讲理的更是理都不理，不如锁车省事。

我当然理解他们，如果有更好的解决办法他们肯定早就想了。我错了依法罚我我认罚无怨，但是他们自己定价锁车我觉得欠妥，也许是他们的无奈之举。

引用 @不让别人说实话何必说 发表的:
草坪是干嘛的？

草坪不是给我们停车用的。可是法院、行政部门是干啥的？

草坪不能停车难道不是常识？？别人能停我就不能停，所以停了？

如果是别人车停在LZ家草坪，物业没人管，LZ会发个什么帖呢？

辣鸡

第三，正义常在但稀泥难免。你的案例让我觉得有文化就可以肆意践踏正义。

引用 @shaoshiyua 发表的:
草坪不能停车难道不是常识？？别人能停我就不能停，所以停了？

不看贴？我说了我听在上面是对的？就好像我犯了罪认罚，但是发我的程序也要合规，否则乱罚款跟我乱停车有什么区别？

引用 @KendraSunderland 发表的:
如果是别人车停在LZ家草坪，物业没人管，LZ会发个什么帖呢？

不看贴？我说了我听在上面是对的？就好像我犯了罪认罚，但是发我的程序也要合规，否则乱罚款跟我乱停车有什么区别？

引用 @l0543008 发表的:
第三，正义常在但稀泥难免。你的案例让我觉得有文化就可以肆意践踏正义。

不看贴？我说了我听在上面是对的？就好像我犯了罪认罚，但是发我的程序也要合规，否则乱罚款跟我乱停车有什么区别？乱罚款是正义吗？

引用内容被灭过多已被折叠

口头上说错在先，有个鸡儿用。下次还犯？

最后赔了多少？

这物业明显不作为嘛，就停一下草坪怎么了，它不仅没有帮我把车看好，居然还给我锁了，开个锁居然还敢收钱。

引用 @katsuyo 发表的:
合理合情不合法而已，而且这事主要过错还是在你。
至于你们后来所谓的物业赚外快的说法，纯粹主观臆断而已，我倒是更倾向于，停草坪的人太多了，挨个打电话早打烦了，遇到不讲理的更是理都不理，不如锁车省事。

我们小区的某些业主就是，物业打电话根本就不屌人家，物业又没有处罚权，只能贴一张通知了事，这时候我恨不得物业有处罚权，虽然这不可能~

引用 @天天都郁闷no 发表的:
口头上说错在先，有个鸡儿用。下次还犯？

谁主张谁举证，你说我下次还犯，请拿出证据？否则我也可以随便说“你肯定是经常乱停车的主”？

物业的手段给当事业主起到了很好的教育警醒作用，避免以后再犯，建议将全程在全小区进行公示，以示无私并对其他未有相关意识的业主起到提醒作用，当然了，当事业主也要据理力争，依法维护自身权益，最后物业要对自己的不恰当行为统一道歉认错认罚，至此双方扯平，两方的教育约束效果都能达到。从长远来看，这是推动小区管理服务和端正业主行为的“好事”。

引用 @不想再出手 发表的:
最后赔了多少？

我说了，可以去派出所备案评损最后根据评估草坪损失照价赔偿，物管嫌麻烦就算了

乱停车还那么多废话。这种人素质极低

引用 @我不能做主 发表的:
物业的手段给当事业主起到了很好的教育警醒作用，避免以后再犯，建议将全程在全小区进行公示，以示无私并对其他未有相关意识的业主起到提醒作用，当然了，当事业主也要据理力争，依法维护自身权益，最后物业要对自己的不恰当行为统一道歉认错认罚，至此双方扯平，两方的教育约束效果都能达到。从长远来看，这是推动小区管理服务和端正业主行为的“好事”。

你说的没错，我也在jc和他们主任面前说了绝不会有下次，毕竟我也不是胡搅蛮缠不讲理的人。我确实存在那种看到别人都停了惯性思维觉得自己应该也没什么的不好的思想。我一开始就说了，我愿意觉着屁股挨打，但是打我的人和打我多少下我们要符合规范。

引用 @西汉武帝 发表的:
乱停车还那么多废话。这种人素质极低

不看贴就乱喷的人素质也不会多高是吧孩子

他们没有执法权

物业碰到这种没有素质又懂法的还不要脸的人真是没有办法。。。楼主牛逼。。。

你是外来车吧？我这小区物业差点连业主都坑！我车位租金一直交，但门岗开通时间一月底到期，疫情期间，又冷，几天没出门。二月二日开车出门，要我交几十块停车费，怎么解释都不行，交了再说！ 那就横吧，我把车停在门口不动了，后面堵了一堆车，这下好了，物业主管几个人来了叭叭叭一大堆。其实他们都知道是怎么回事，见我态度强硬，我就堵着不交。没办法了就给我删掉费用，续上门岗权限了。 有些物业就是挑软柿子！！

引用 @thehooper 发表的:
你是外来车吧？我这小区物业差点连业主都坑！我车位租金一直交，但门岗开通时间一月底到期，疫情期间，又冷，几天没出门。二月二日开车出门，要我交几十块停车费，怎么解释都不行，交了再说！ 那就横吧，我把车停在门口不动了，后面堵了一堆车，这下好了，物业主管几个人来了叭叭叭一大堆。其实他们都知道是怎么回事，见我态度强硬，我就堵着不交。没办法了就给我删掉费用，续上门岗权限了。 有些物业就是挑软柿子！！

物业的初衷是什么我们不妄加揣测，但是受罚我认但是要合规。

引用内容被灭过多已被折叠

你自己先不规范了，还要求别人规范对你啊。 物业不规范对你，事后他们也认愿意被打，你愿不愿意。

引用内容被灭过多已被折叠

然而你并没有依法停车啊😱 这真停得真牛逼！ 怎么有脸发贴的？

车停草坪还据理力争，嗯

这样的物业真操蛋，干嘛开锁放车？锁2天不行吗？

引用 @katsuyo 发表的:
合理合情不合法而已，而且这事主要过错还是在你。
至于你们后来所谓的物业赚外快的说法，纯粹主观臆断而已，我倒是更倾向于，停草坪的人太多了，挨个打电话早打烦了，遇到不讲理的更是理都不理，不如锁车省事。

停的太多了，打电话打烦了？那要物业吃屎的啊。停太多了，说明规划不合理，没有警示标识等。

引用 @pippodk 发表的:
然而你并没有依法停车啊😱 这真停得真牛逼！ 怎么有脸发贴的？

我没有依法停车个，所以他就可以不依法惩罚？好逻辑。

引用 @迷失的旋律 发表的:
车停草坪还据理力争，嗯

不仔细看贴就回复，嗯

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物业哪有问题，你就他的问题提意见去，哪怕是你去拒绝交物业费都行，这不是你可以犯错的理由

引用 @小马驹快长大 发表的:
这样的物业真操蛋，干嘛开锁放车？锁2天不行吗？

因为我停车不合法，但是他不合法处罚就是对的？这条街崇尚以暴制暴，以不合法治理不合法？

引用 @虎扑JR0621639152 发表的:
U1s1，假如人人都停在草坪上，那么草坪到底会不会坏呢，坏了又是谁出钱呢，人不能太自私

就怕有心人借此来赚外水。大部分人偶尔犯错，会觉得如果事情能够大事化小小事化了，给点钱就算了，然而就是这种想法，给一些人有机可乘！特别是小区里面，还有开破车撞变道不打灯及不守交规的有缘人！

引用 @我不能做主 发表的:
你自己先不规范了，还要求别人规范对你啊。 物业不规范对你，事后他们也认愿意被打，你愿不愿意。

因为我停车不合法，但是他不合法处罚就是对的？这条街崇尚以暴制暴，以不合法治理不合法？我当然愿意啊，我文中说了，我愿意走正常程序，去备案他们留证据评估损失我照价赔偿。

破坏绿地罚款很正常啊！锁车是为了避免车走了，款还没罚到。物业靠这点罚款赚不了几个钱的，除非你们小区都像你这么没素质停草地上。我觉得你的第一条不像是道歉，而是为了你后面的解释做个铺垫，让人觉得你其实是个讲道理的人。可你在车停到草地的那一刻你是这么想的么？错就是错了后面一堆解释也很苍白，物业恢复绿地估计五百不一定够。说的不好听不要见怪……

巨婴理论，明知道不能停，还就做，显然心里知道没有违规成本，没想到物业锁车，治了一回。挺物业，如果道歉都有用，别说要警察有什么用，法律和规章制度也没用啊。

乱停车是否合理？

我觉得合情合法不合理，理只是因为价钱才不合理的。 你破坏草坪就得赔偿，只是赔偿多少双方得商量一个合理的价钱。这就是很普通的你对他人财物造成损伤，赔偿双反都能接受，这是就解决了。如果一方不满意，报警警察也是调解，调解不成就诉讼。没有那么复杂，任何一方不让步，最后都是法院解决

引用 @白日做梦能扣篮 发表的:
破坏绿地罚款很正常啊！锁车是为了避免车走了，款还没罚到。物业靠这点罚款赚不了几个钱的，除非你们小区都像你这么没素质停草地上。我觉得你的第一条不像是道歉，而是为了你后面的解释做个铺垫，让人觉得你其实是个讲道理的人。可你在车停到草地的那一刻你是这么想的么？错就是错了后面一堆解释也很苍白，物业恢复绿地估计五百不一定够。说的不好听不要见怪……

因为我停车不合法，但是他不合法处罚就是对的？这条街崇尚以暴制暴，以不合法治理不合法？我当然愿意啊，我文中说了，我愿意走正常程序，去备案他们留证据评估损失我照价赔偿。

引用 @哈哈嘿嘿吼吼 发表的:
巨婴理论，明知道不能停，还就做，显然心里知道没有违规成本，没想到物业锁车，治了一回。挺物业，如果道歉都有用，别说要警察有什么用，法律和规章制度也没用啊。

因为我停车不合法，但是他不合法处罚就是对的？这条街崇尚以暴制暴，以不合法治理不合法？我当然愿意啊，我文中说了，我愿意走正常程序，去备案他们留证据评估损失我照价赔偿。

引用 @加菲猫加菲猫 发表的:
乱停车是否合理？

你看文章了？我有说过一句我乱停车是对的？因为我停车不合法，但是他不合法处罚就是对的？这条街 以暴制暴，以不合法治理不合法？我当然愿意啊，我文中说了，我愿意走正常程序，去备案他们留证据评估损失我照价赔偿。

引用内容被灭过多已被折叠

你就是想说就算你停车有错，物业不能罚你是吧

引用内容被灭过多已被折叠

意思是你错了你还有理了？？你告诉我物业怎么处理你才满意？

草坪别说停车了，我走路能不踩都不会去踩，可见楼主素质是真的低😒

引用内容被灭过多已被折叠

还几把谁主张谁举证，你踏马的停到人家绿化带上了还有脸说这种话。。合着理都是你的

停草坪还觉得物业不该管。。。

引用 @幽而不冽 发表的:
你就是想说就算你停车有错，物业不能罚你是吧

这你不知道？我不想成为罗翔老师口中那种懂点法律就肆无忌惮自以为是的人，但是物管确实不具备行政处罚的权利。我当然愿意承受处罚，我文中说了，我愿意走正常程序，去备案他们留证据评估损失我照价赔偿。

世间竟有此不要脸之人

引用 @懵懵的初九 发表的:
停草坪还觉得物业不该管。。。

请你找出我文中提到过的或者可以推断出来他们不该管的话！管可以，罚要合规。

我觉得楼主的案例里唯一有用的经验就是，现在和警察对话也要录音录像了。

引用 @圈圈眼 发表的:
我觉得楼主的案例里唯一有用的经验就是，现在和警察对话也要录音录像了。

不能乱停车才是最主要的。

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既然你自己也觉得错在先，那就要为自己的错误买单

引用 @哈哈嘿嘿吼吼 发表的:
巨婴理论，明知道不能停，还就做，显然心里知道没有违规成本，没想到物业锁车，治了一回。挺物业，如果道歉都有用，别说要警察有什么用，法律和规章制度也没用啊。

关键这破事 都不归警察管啊

引用内容被灭过多已被折叠

你哪里依法停车了，绿化停车有哪条法律支持？ 你这是个人就知道不是车位

引用 @凤凰城小柒 发表的:
既然你自己也觉得错在先，那就要为自己的错误买单

我当然愿意啊，我文中说了，我愿意走正常程序，去备案他们留证据评估损失我照价赔偿。物业不愿意。

引用 @幽而不冽 发表的:
你就是想说就算你停车有错，物业不能罚你是吧

确实是这样，物业没有处罚权，这也是物业难做的地方，只能劝导，报警，没有任何处罚权利

引用 @懵懵的初九 发表的:
你哪里依法停车了，绿化停车有哪条法律支持？ 你这是个人就知道不是车位

你看文章了？我有说过一句我乱停车是对的？因为我停车不合法，但是他不合法处罚就是对的？这条街 以暴制暴，以不合法治理不合法？我当然愿意啊，我文中说了，我愿意走正常程序，去备案他们留证据评估损失我照价赔偿。

引用 @胡辣汤汤主 发表的:
关键这破事 都不归警察管啊

你好好看看社区民警岗位职责再来回复吧。

引用 @瞬瞬桃 发表的:
就怕有心人借此来赚外水。大部分人偶尔犯错，会觉得如果事情能够大事化小小事化了，给点钱就算了，然而就是这种想法，给一些人有机可乘！特别是小区里面，还有开破车撞变道不打灯及不守交规的有缘人！

我同事被锁，罚了二十，钱不多，自己也认

引用 @西汉武帝 发表的:
乱停车还那么多废话。这种人素质极低

不怕耍流氓，就怕流氓有文化

目前我们小区整治乱停车就是你违停会被用纸贴一个面的玻璃，两次就两个面，不违法效果还好，女司机都得老老实实的按规矩来

引用 @德科约维奇 发表的:
不怕耍流氓，就怕流氓有文化

不怕被回复，就怕无理无据的乱吐槽

引用内容被灭过多已被折叠

这么说吧，物业这是没想到有人跟他较真，我要是物业，警察来了这个钱我也收，我还得多收，第二天找人平整这块土地，重新种植绿化，找正规公司，开发票，把发票砸你脸上，这不是罚款，这是你停车造成的损失

看你第一句觉得还不错。但是后面说要什么标准，不然不服，就知道你就是明知有错，但是愿意花钱买单，而不是避免犯错的人。说极端点就是，就算犯法，你能承受后果，你就会去做。对吧

引用 @pippodk 发表的:
然而你并没有依法停车啊😱 这真停得真牛逼！ 怎么有脸发贴的？

没有依法停车，有执法部门处理，物业没有执法权。就好比杀人犯不能由你我的私刑来处决一样。

辣鸡 应该把车拆了

道理我都懂，而且处理的也很合理，不过，我就想问问那个大美女妈是谁？🐶

引用内容被灭过多已被折叠

废话一大堆，但事情就是停草坪了，但凡有点素质不至于此。

这年头真是什么人都有

引用内容可能违规暂时被隐藏

对待流氓只能用流氓的方法最有效

引用 @老汉达文西 发表的:
辣鸡 应该把车拆了

哈哈，喜欢看你暴躁的样子。

引用 @BlackMamba小飞侠 发表的:
道理我都懂，而且处理的也很合理，不过，我就想问问那个大美女妈是谁？🐶

丈母娘，确实好看。

引用 @Nadj 发表的:
小区物业负责，业主还觉得物业破，难呐~

我是真tm希望昆明俊发物业能负点责，每年两千多的物业费还有几百块的车库管理费，到头来连个地库入口的车都不管，电梯里抽烟的人也从来不管，说是管不了业主我真是ctm了。

引用 @姓范名佩西 发表的:
这年头真是什么人都有

是啊，这不您也来了吗？

引用 @凤凰城小柒 发表的:
我同事被锁，罚了二十，钱不多，自己也认

积少成多

引用 @天天都郁闷no 发表的:
口头上说错在先，有个鸡儿用。下次还犯？

没错，他就是这个意思。只要有统一的合理的处罚，我就当缴停车费咯。

引用 @德科约维奇 发表的:
废话一大堆，但事情就是停草坪了，但凡有点素质不至于此。

那我劝您也别在这说废话了，太阳出来了出去晒太阳吧。

引用 @凤凰城小柒 发表的:
我同事被锁，罚了二十，钱不多，自己也认

记得要票据

引用内容被灭过多已被折叠

您说下您这种属于哪种范围？ 人民警察的接警范围可分为：报警、求助和投诉。 (1)报警 ①刑事案件; ②治安案(事)件; ③危及人身、财产安全或者社会治安秩序的群体性事件; ④自然灾害、火灾、治安灾害事故、道路交通事故; ⑤其他需要公安机关处置的与违法犯罪有关的报警。 在报警类别的范围中，考生要格外注意例如聚众围堵政府办公场所、非法游行等群体性事件和火灾、地震等灾害事故和事件都属于报警的范围。 (2)求助 ①发生溺水、坠楼、自杀等危急情况，需要公安机关紧急救助的; ②老人、儿童、智障人员、精神疾病患者等行为能力、辨别能力差的人员走失， 需要公安机关帮助查找的; ③公众遇到危难，处于孤立无援状况，需要公安机关紧急救助的; ④水、电、气、热等公共设施出现险情，威胁公共安全、人身或者财产安全和生 产生活秩序，需要公安机关先期紧急处置的; ⑤其他可能引发人身伤亡事故或者公私财产重大损失的险情，需要公安机关紧急 处置的。 在报警类别的范围中，考生要注意区分群众的一般性困难和求助的区别。虽然我们可以说群众有困难找警察，但是也要注意警察职权的范围，并不是事事都可以找警察寻求解决和帮助。例如下班回家不敢走夜路，就不属于警察必须出警解决的求助事件。一般必须达到“孤立无援”，群众仅靠个人私力无法解决，需要警察公力介入的境地时才可以称之为求助。 (3)投诉 公安机关及其民警违反《人民警察法》《公安机关人民警察纪律条令》等法律、法规和人民警察各项纪律规定，违法行使职权，不履行法定职责，不遵守各项执法、服务、组织、管理制度和职业道德的各种行为。

引用内容被灭过多已被折叠

独乐乐不如众乐乐，上图

引用 @你们都有翻别人老贴的习惯吗 发表的:
没错，他就是这个意思。只要有统一的合理的处罚，我就当缴停车费咯。

你又代表我了，还我就是这个意思，我谢你可好🙃

真是上网上多了 小理论一套一套的

虽然楼主后续做法没问题，不过车子停在草坪上真的是辣鸡

引用 @slipknot666 发表的:
真是上网上多了 小理论一套一套的

那看来您上的不够多，只会说这种无意义的话。

引用内容被灭过多已被折叠

对啊 你说你长篇大论一通 结果大部分都是喷你的 舒服不舒服啊🐶

引用 @遇女心惊哦 发表的:
意思是你错了你还有理了？？你告诉我物业怎么处理你才满意？

你没理解楼主意思，他意思就是他有错他承认，但是物业要罚得有法可依，只要物业有法可依，楼主认罚。就是双方都得规范，不能我违停了，罚款物业就可以随便开，车你就随便锁。

确实，没警告的地方我凭什么不能停车，反正我在小区看到你这种停车的都拍照给物业看。举报的就是你这种人。

引用 @想影真心 发表的:
事件不做评价，但是看出来做物业是真难啊～负责被说不负责也被说…

本来就是这样，物业只能劝告，没有执法权，无权罚款和扣留私人物品。 所以对于乱停车，物业能做的确实只有劝告而已。