房子不写我名字可以但有3条婚前协议，我过分了吗

引用 @KKuo 发表的:
女的先算吧？开头就是女的问房子加不加名字

女的只是过问一下，然后把条件提出来，估计男生早就把不写名告诉她了

引用 @马虎大师2 发表的:
理论上是这样，但实际上不一样，全款买房不论，贷款买房其实属于使用了杠杆，没有特殊情况大概率是要升值的，假设这座房子值一百万，预估十年后翻番到二百万，首付四十万，其余贷款，十年后男女离婚只能分房子60%减去银行贷款部分，另外40%是付首付一方独有，看似公平其实不然，因为有一种情况存在如果一方是单身，付完首付不足以偿还贷款，他可能会买小一点总价低一点的房子，确保每月可偿还贷款，但是由于结婚，双方偿还，他可能单身还不了的贷款结婚后变得可以偿还了，相当于一方利用另一方的信贷和资金做了更大的杠杆，而首付升值部分却和另一方无关。另外，现在很多城市是对家庭房产认房又认贷，其中一方贷款，结婚会认同为夫妻双方共同贷款，即使离婚也会有离婚年限限制才能认定另一方为购买首套房，首套房其实是国家给每个人的红利，首套二套无论首付还是贷款差别很大，晚几年认定首套也有房价上涨风险，所以，理论上一方婚前贷款买房加不加名不影响另一方婚后利益分配，但实际上影响还是有的。另外多说一句，有人说婚前不加婚后加行不行，全款是行的，怎么变都行，贷款因为房子权益是在银行的，需要还完贷款才可以加，不是你想加就能加。破解的方法，一是要么双方对感情绝对信任，不提加不加名的事；二是双方公证约定，除去首付的钱款外，房马整个升值收益都由夫妻平分，这是相对公平合理的；三是由一方全款买房，或由一双父母买房并还贷款，可以不加名；四是双方共同出首付部分，加共同名字，可以根据出资比例约定收益份额；五是有其它约定，比如说有孩子后过户给孩子等等。最后我想说的是，房子是很多家庭的最大财产，每个人有理由使自己利益最大化，但男女结婚本身就是基于双方彼此相爱和信任才走到一起的，任何事情都可以好好商量，在合理合法合规的基础上，问题放在桌子上解决，比互相猜疑要好，小家需要一起建设。

专业

男生认定房贷自己都出，就是想把房子完全放在自己的手上。女方的协议是为自己未来考虑，辞职带孩子，一旦离婚，女孩可能一无所有了。建议双方好好沟通都为双方考虑。一起还房贷，女方可以出一半的首付，房子就必须加上女方的名字了。

分了吧

哇，好可怕，不管是谁都得自食其力，要不然另一个人负担太重了

引用 @略略略略略略69 发表的:
新婚姻法并不保护女方的权益。如果是那种相亲的明算账的，不加可以理解，如果多年感情，还坚决不加，那无话可说。还有有一点不理解，还贷的部分是共同财产，但房子升值的部分后面也会算吗

会考虑 但是现实中很难执行

引用 @慎终如始则无败事 发表的:
虎扑大法官你好，那么问题来了，1000万的房子，首付500万，结婚期间共同还了500万贷款，
如果离婚的时候，房子升值到了2000万呢？女方能分多少钱？如果只能分250万的话，你在想屁吃。如果不止250万，以当前房子价值来换算，那男方该给女方500万，男方拿不出来，只能把房子卖了，那么买房后的钱怎么分配？

这种问题还需要问大法官。。真要是个法官能被你气死

女:不写我名字为什么给你出生活开销 男:那你不出钱凭什么住我买的房 女:那我凭什么给你生孩子跟你姓 男:那你凭什么要彩礼钱 这时候女方已经没法反驳了，一条路婚别结了，你品，你慢慢品

引用 @Triggers 发表的:
我也觉得，其实双方来说，提什么要求都不过分，只要你能谈好能找得到就行，双方都不肯让步我的建议就是分，多找几次，找不到的话他们自己最后会学会让步的

这话讲得太对了

引用 @倒霉熊123 发表的:
你没懂我说啥，贬值的是钱，房子不会贬值，这种一起还贷，离婚能拿到还贷的一半，但钱是会贬值的

不不不，你理解错了……婚姻法规定，婚姻存续期间的财产孽息增值属于夫妻共同财产，换句话说你们婚后共同还贷还了70%的话房子你就占35%的股份铁定的，不会把原房价的35%给你的。

引用 @我爱中科大0721 发表的:
其实不然……我举个例子，如果男的100万首付买了300万的房子，婚后增值到500万，算起来其实200万贷款-400万增值都有女方的一半吧。 但是，如果此时男的出具几张借条，婚内向朋友借了600万的外债，女的也不能举证自己知情，那么根据婚姻法24条，外债部分女的要共同承担（反过来也一样的）

你是想说女方不能举证自己不知情吧……那么有几个思路 第一借贷事实是否真实存在，600万肯定不会是现金，银行流水是男方的举证义务； 第二，顺着第一条想，银行卡相应的转出流水会提现借贷资金的去向，女方可以举证相应去向与女方无关女方未获其利，为男方单方面私下挥霍； 第三，真能偷着花出六百万，那得多爽，不得起飞咯哇🐶

引用 @yaoshoula 发表的:
请问下 或共有是啥意思 我不太懂

或共有是不确定是否共有的意思，需要举证赠予目的。万全一方出资但只写另一方名字这种骚操作到底是什么原因，是不是为了提供夫妻共同生活的目的……举个例子，如果只是公公婚前跟准儿媳有过一段……那么这种婚前赠予肯定是女方的婚前财产了。说的我自己都有画面了

不过分，婚后女方要承担房贷，那就加名字。

既然分这么清楚，不要付房租的吗

引用 @EcWings 发表的:
那很简单的一个道理，无论有没有名字最后都能分一半，那加个名字有差吗？我认为这是一种尊重和理解吧？所有东西都是双向的，男方不尊重女方，女方也没必要尊重男方。

楼上说的没错，楼主是想获得首付那部分的婚前赠予代替彩礼。

引用 @小将德罗巴 发表的:
好像要七年后才共有吧

无论时间长短，还贷的钱是夫妻共有财产，那么还贷所获得的利益“房子的一部分份额”也是夫妻共同财产，房子的增值也是夫妻共同财产

引用 @声慢慢 发表的:
那也不是一人一半，是还贷的那部分一人一半

你说得对，楼主就是想获得首付那部分的婚前赠予代替彩礼。

你这图清晰度不像自己截图的，从哪个网站抄下来的吧，如果是真的我希望你俩分开，如果是假的，我希望是真的

引用 @我了个擦擦擦汗 发表的:
除非有资产证明全部由一方所付

没用。婚后财务都属于共同财产。即使女方零收入

引用 @落落木木 发表的:
房子增值部分可没有女方的了，要算清楚的话，结婚就不是算这么清楚的事，既然男方要分清楚加不加名，女方算清楚婚后的开销也可以，不过我觉得女方说的是气话

夫妻共同财产的还贷的部分的增值的部分也是夫妻共同财产

引用 @Darthamo 发表的:
借楼，婚前男方老人出钱首付，婚后男方偷偷取现金塞给老人还贷，就可以完完全全把女方拎出去了吧？🐶

偷偷塞钱是转移藏匿夫妻共同财产啊……换个说法说哪怕没有房子的事，男方偷开别人名字一个账户一月存一万进去还不是违法赚便宜了么

引用 @你就当我是浮夸吧 发表的:
一起还房贷还好。就怕那种钱都还了房贷，用女方的钱生活的才可怕

男还就是共同还，女生活就是共同生活，哪份钱干什么事法律上也不做区分。

主要很多女的觉得不加名字就没她的那份这就是最重要的矛盾

引用 @别再问我要微信了 发表的:
那她不出房租吗🐶

难道不是肉偿🐶

那男的以后是不是也不照顾你爸妈？你爸妈生病也不管他的事你自己掏钱治？那孩子教育的钱你也跟他平摊？

引用 @EcWings 发表的:
我看完了，我也知道房贷属于共同财产，那加个名字难在哪？到最后都是大家的。你们反驳的立场都是：离婚后都是按共同财产分。那你结婚的时候就主动认同女方是其中一个拥有者有那么难？

因为加了名字离婚的话首付就不一定都是男方的了啊，很简单啊。

引用 @时间会是多久 发表的:

婚后购买为什么还有一方出资的情况

不想出一分钱就想写名字，都这么美么

引用 @火箭德拉蒙德 发表的:
还贷本来就是共同财产，不加你名字离婚了这部分也有你一半，首付钱钱你给一半啊，你看你给了加不加你名字？

不是，你为什么要说“首付钱钱”🐶🐶🐶

感觉跟做生意似的，没意思了，分吧

引用 @少飛侠 发表的:
还贷跟增值部分是夫妻共同财产。

但是要是一个400万的房子 贷款了150万 夫妻一起还贷。那我觉得加名字也就加了。。最不济也就分走75万。。

我来告诉你吧，婚前个人房屋哪怕加多少个你的名字离婚也不归你。尽想🍑吃，不过你这么独立我觉得没必要结婚，单身也能做到一切还结婚干嘛是吧

引用 @洛杉矶划水詹 发表的:
不不不，你理解错了……婚姻法规定，婚姻存续期间的财产孽息增值属于夫妻共同财产，换句话说你们婚后共同还贷还了70%的话房子你就占35%的股份铁定的，不会把原房价的35%给你的。

长知识了

我结婚前我父母帮我买的房付的首付，房贷10年我父母帮我还，我媳妇从来不敢提加她名字的事，这才是底气。

引用 @最拉风的糖果粑粑 发表的:
婚后购买为什么还有一方出资的情况

我也不是专家啊 哪知道 估摸着可能是婚前收入 婚后出资买的吧 婚前工资等收入不算夫妻共同财产

女的过分，因为婚后还贷无论女方出不出钱，写不写名，都算是共同财产，都有女方那一份，而女方却因为不写名把责任和义务撇的一干二净，万一离婚了就是白得一套房

引用 @戈贝尔一己之力打停NBA 发表的:
我为什么要帮你分担房贷压力？

因为无论你分担不分担，这房子结婚后男的独自还贷也算是共同财产懂吗，也就是说图中这女方什么都不干，白得一部分房产懂吗

引用 @慕容锋寒 发表的:
因为无论你分担不分担，这房子结婚后男的独自还贷也算是共同财产懂吗，也就是说图中这女方什么都不干，白得一部分房产懂吗

散了吧，女权其实想的就是白拿那一半首付罢了，这可是没有写在刑法上的最快赚到100万的方法。

引用 @火箭德拉蒙德 发表的:
还贷本来就是共同财产，不加你名字离婚了这部分也有你一半，首付钱钱你给一半啊，你看你给了加不加你名字？

不还贷可以，住我的房子，给房租哈🐶

引用 @apolo 发表的:
哈?跌了呢 ? 说男方500万全款买一套房，结婚，后来要离婚，房价下跌只卖了400万，这女的是不是要赔偿50万? 按照你所谓法律同学的逻辑

你这智商就别举500万的例子了。

越...越南女？

其实最好的办法就是让他父母继续给还房贷，不然夫妻婚后共同还贷怎么都算不清

汝拳出击～

引用 @apolo 发表的:
哈?跌了呢 ? 说男方500万全款买一套房，结婚，后来要离婚，房价下跌只卖了400万，这女的是不是要赔偿50万? 按照你所谓法律同学的逻辑

看到你这条真是给👩逗笑了

引用 @李宛妲Vanda 发表的:
可以同意啊，那就交房租啊，想着白住啊？

晚上别碰我🐶

有一点，琐碎事女方应该承担大部分，毕竟男方出首付还房贷

引用 @风里雨里等不到你 发表的:
你这女的这还不过分？甚至很小气。那你住房子是不是每个月要付房租

1.贷款一起还了，怎么就没她的份儿？
2.算租房子？那跟谁不是租，为什么要跟你租？ [ 此帖被s282026在2020-05-06 10:37修改 ]

一起还贷，留下证据，这房子不就有你一份了吗，要房产证干啥

我觉得你做的特别对 一定要让他加上你名字 要不你俩咋尽快离婚呢

引用 @洛杉矶划水詹 发表的:
夫妻共同财产的还贷的部分的增值的部分也是夫妻共同财产

这样呀，不过结婚就不该算这么清楚，看男方描述，还贷是很吃力的，往坏了想就是希望结婚改善生活质量，可对于女方来说确降低了生活质量。两人相爱结婚，加个名字一起还贷，男方那么怕什么呢，既然考虑那么多，就不要责怪女方分那么清楚；作为女生，我觉得女方是说的气话，心里觉得男方不为她考虑不是真的把她当作一家人。

引用 @慕容锋寒 发表的:
因为无论你分担不分担，这房子结婚后男的独自还贷也算是共同财产懂吗，也就是说图中这女方什么都不干，白得一部分房产懂吗

白拿一半？请问把写名字的房子多久女方可以白拿一半，有跟男方耗的这些年，放在别的方面可能都能买一套

为什么一定加名字吗？打算分钱吗？还是不加名字不让住啊

本来就不该加，结果一副气急败坏的样子

建议分手

引用 @Kobe_02 发表的:
中国女性什么时候能站起来，气抖冷。。

独立买房的时候

引用 @戈贝尔一己之力打停NBA 发表的:
白拿一半？请问把写名字的房子多久女方可以白拿一半，有跟男方耗的这些年，放在别的方面可能都能买一套

是白拿一部分，你看清楚了，具体比例看还贷年限和升值空间，这是建立在文中女生的条件全部成立的情况下，所以说如果男方答应了全部条件，女方非但不亏还净赚

引用 @高级牙签 发表的:
不是，你为什么要说“首付钱钱”🐶🐶🐶

不是，你为什么要说不是

这波我站女的

房产证不管写谁名字，结婚后都是共有财产吧。除非做婚前财产公证。我理解的对不对？

引用 @我不能悲伤地坐在你身旁 发表的:
对头，我觉得他俩的矛盾就是在于，女方觉得自己应该多分点，男的不原因多分，而且跟生意一样

我咋觉得这女方好像很能挣钱，男方薪水好像很低，女方觉得很不平衡

引用 @慕容锋寒 发表的:
是白拿一部分，你看清楚了，具体比例看还贷年限和升值空间，这是建立在文中女生的条件全部成立的情况下，所以说如果男方答应了全部条件，女方非但不亏还净赚

女方不亏？女方年纪轻轻的不投资在这个男人身上，也许都拿一套了，还在这跟这个男人熬升值？

引用 @春水初生生不息 发表的:
房产证不管写谁名字，结婚后都是共有财产吧。除非做婚前财产公证。我理解的对不对？

全款贷款不一样的

引用 @米蘭老鐵匠 发表的:
我也觉得楼主虽然话不是太好听，不过挺在理的，独立自主的新时代女性，比田园女权强百倍。

楼主的意思很明确，不上名字这婚结了也没意思，等于分开过还结什么婚啊，赤裸裸的交易啊

不管是谁比较在理 都谈成这样了 算了吧还是

引用 @戈贝尔一己之力打停NBA 发表的:
女方不亏？女方年纪轻轻的不投资在这个男人身上，也许都拿一套了，还在这跟这个男人熬升值？

那就去拿啊

引用 @24号8中24分 发表的:
如果付房租，不生孩子，分房睡，自己做自己得饭，自己打扰自己的房间，公共区域一起打扫我也觉得不过分

那还结个🔨婚啊

引用 @EcWings 发表的:
那很简单的一个道理，无论有没有名字最后都能分一半，那加个名字有差吗？我认为这是一种尊重和理解吧？所有东西都是双向的，男方不尊重女方，女方也没必要尊重男方。

怎么没差异，首付部分能一样吗

见过太多因为这种事情较真的人了，说到底就是思想的问题，我个人觉得如果真心相爱，都可以退后一步。楼主这个女生我个人感觉很独立，女人要有自己的事业，这个不是说多自私，女人要有经济基础，要有工作，才能栓得住男人，才能体现自己的价值，女人的价值不仅是生孩子，照顾家庭，一定要有自己的事情来做，要不然人老珠黄被一脚踢开，到时候去哪哭，女人太感性了不好，也要有一点理性，你的这个帖子发出来肯定会有人喷你，但是我觉得这是你的想法，你完全可以按照自己的来，房本上不加名字，并且不要彩礼来满足你三个要求，我觉得是可以的，无可厚非，我跟女朋友我们俩都经济独立，我从不给她钱，但一切消费基本上都是我买单，她的钱她自己管理，赚的也不少，我觉得一切计划原则说在前面的好，在一起久了迟早会争吵，等吵架的时候再拿出来说事，每个协议怕是什么都说不明白！

自己都说谁的名字都没事，又发个贴过来让人家评理过不过分。你跟你男朋友能谈到结婚也算奇葩的，你自己就差加一句结婚了谁都不要管谁，各过各的了。不合适，分了吧。

引用 @EcWings 发表的:
说句实话，我个人认为楼主这种感情不如不结婚算了。其次如果按照楼主这样的谈法，一份公证就能解决了

所以很多人喷她啊，意思是不写名字不结婚呗，而且双方都对婚姻有所保留，反正我是写我老婆名字的，那是因为我们彼此足够信任

引用 @SamGao01 发表的:
婚前全款房是个人财产，有贷款的房子，按比例算财产，还贷和增值部分的一半

还有很重要的一点，如果是直接还款会有这种效应，但是转账到业主名下其他账户再还款，还是和女方没关系，这一点尤为重要

引用 @jinhui940220 发表的:
给爷逗乐了，虎扑真就全是小孩？只要结了婚，婚后所有支出收入都是共同财产，写不写名字，女方婚后掏不掏钱，这房子还贷部分都算是共同财产了，也不存在女方说的各花各的，全部都算共同财产，除了可以明确分开的部分，比如男性专用，女性专用的物品。

看看国家去年新颁发的规定，了解透彻再来发言，你这完全是胡扯

引用 @别再问我要微信了 发表的:
那她不出房租吗🐶

你出不出嫖资？🐶

引用 @吃葡萄只吃籽 发表的:
离婚吧，分手吧，互相不合适

实属nt，结婚就跟做买卖一样

不住就不过分，或者付房租那这三条也行。

写名字这事儿，其实就看你和她的感情，我和内人从未想过有一天会分开，而且我们买房没拿家里一分钱都是我俩自己挣的，我一穷二白的时候内人就跟着我，有个厦门两套房追她她都不离不弃，就算只写她名字我也没意见

这么麻烦的么？双方各出一半首付，房贷一人出一半，完事加俩人名字不就行了么，谁也不吃亏

说实话，你提的要求一点不过分

引用 @KKuo 发表的:
那你就错了

我律师，您是？

引用 @酒足饭饱勾詹嫂 发表的:
你没仔细审题吧，男方只付了个首付，后期贷款属于双方共同财产支付的，这一部分肯定属于婚后财产呀

我律师，您是？

引用 @Ben_zk 发表的:
楼主的意思很明确，不上名字这婚结了也没意思，等于分开过还结什么婚啊，赤裸裸的交易啊

是啊，所以支持楼主首付出一半，然后加名字。

这个还叫结婚吗，叫合租算了

引用 @金州勇士史蒂夫科里 发表的:
我律师，您是？

既然你是律师了那你应该更清楚，婚后双方一起还贷部分离婚后是要分割的呀，还要算上增值部分

引用 @声慢慢 发表的:
那也不是一人一半，是还贷的那部分一人一半

不然还想分首付那一半？

引用 @米蘭老鐵匠 发表的:
我也觉得楼主虽然话不是太好听，不过挺在理的，独立自主的新时代女性，比田园女权强百倍。

在不在理倒是其次了，主要是情商是负的

引用 @浙江周润发 发表的:
“在我看来，如果是真的打算一起生活，谁的名字都没事，都是一家人，太计较真心不好，反而这样大家只是为了过自己的生活而已，那何必在一起呢？” 讽刺啊

主要是情商不仅低，甚至是负数了

你这心态结啥婚啊？图啥？自己过挺好的

引用 @流星雪雪雪 发表的:
破街都科普过365248796523次了，还有这么多法盲理直气壮的说这些鬼话。 婚后还贷的部分，就是共同财产！！！

共同还贷部分是平分啊，而且合理啊，婚前女方收入你肯定也知道，既然选择在一起，夫妻共同部分平分没有任何问题啊

你这种结锤子婚，还没结开始算账，算得失

引用 @吃葡萄只吃籽 发表的:
离婚吧，分手吧，互相不合适

可能馋的是身体

引用 @米蘭老鐵匠 发表的:
是啊，所以支持楼主首付出一半，然后加名字。

要是真能出一半估计也不会在这里发帖子了

引用 @长不大的小怪兽 发表的:
我觉得不过分阿，话虽然难听，总比以后分不清天天吵架离婚强

做生意就做生意 搞得像结婚一样......

引用 @洛杉矶划水詹 发表的:
或共有是不确定是否共有的意思，需要举证赠予目的。万全一方出资但只写另一方名字这种骚操作到底是什么原因，是不是为了提供夫妻共同生活的目的……举个例子，如果只是公公婚前跟准儿媳有过一段……那么这种婚前赠予肯定是女方的婚前财产了。说的我自己都有画面了

这比方………

你不适合结婚！自己跟你爸你妈过不是挺好么

引用 @风小北 发表的:
在不在理倒是其次了，主要是情商是负的

是的，只能说微博的⭕⭕更恶心

引用 @王大WD23 发表的:
不是吧，我记得我的律师同学跟我科普过，说加不加名字，还贷部分和增值部分无论女方出不出钱都是属于共同财产的

都别说了！

引用 @Ben_zk 发表的:
要是真能出一半估计也不会在这里发帖子了

那就当我没说，楼主这是把生意的事搞得好像要结婚一样。

引用 @有科比也白费 发表的:
女的只是过问一下，然后把条件提出来，估计男生早就把不写名告诉她了

这里不能说估计啊朋友，不然就没办法讨论了