为什么不学欧美租房？

引用 @EDG_uzi 发表的:
不是契约精神的问题吧，主要是没有这方面的法律保护，据我在德国留学所知，如果在租约到期之前赶走租户是需要赔高额违约金的，如果没有法律的规定，我觉得国内国外都一样

德国租房据说要全楼面试不知道是不是真的

引用 @五一区 发表的:
这不是不租房理由，在中国买房也就是使用权。产权到期还知道怎么办呢？

买房你不会被赶走 租房合同对租客太不友好了

引用 @lalalaajj 发表的:
买房你不会被赶走 租房合同对租客太不友好了

我承认有些不友好，同时有些房客照样不友好的。中国又不是单方面的。

引用 @看门大妈 发表的:
说句难听的，什么叫爱存钱，存钱还不是为了攒钱付首付，存钱还不是因为福利.....

房子是目前最好的理财产品

我当年复习司考时，听民法老师钟秀勇说过一句话很有道理。在中国，没有自己的房子连死都是没有尊严的。试想你是房东，租客是一个年龄很大的人或者有重病的人，随时都有可能去世，你会把房子租给他吗？

有个原因是国外公寓体系比较靠谱，而且政府很保护租客权益

引用 @五一区 发表的:
别人贷款能还得起，别人还不起就租房。 中国卖不起房，还要父母倒贴，什么事。 有些人出校门就要买房

房子保值率最高啊，最好的理财产品，鹤岗的房几万块钱一套不用父母倒贴

引用 @一天三顿饭 发表的:
观念和制度都不同。
国外你在哪里住就是哪里人，国内和住房连着的还有户籍，学区。
而且国外对租客权利保护更好，公寓房东多是企业，所以租房可以稳定长租，而且有房产税，买house也要经济实力够。apt就算买了也要付物业费管理费，还不增值，长期并不省多少钱。

国内租房方面多是个人房东，外加保护租客不好，被赶走或者额外涨租没有多少保护自己的方法，难以长期稳定。自然会觉得有房才有安全感。

是的，感觉大多数人都是一直住公寓，直到结婚有了孩子后会去买house

引用 @lalalaajj 发表的:
买房你不会被赶走 租房合同对租客太不友好了

还有些房客拖欠房租你怎么说呢？

引用 @刘姑娘与张先生 发表的:
你自己都说有苍蝇了，可欧美根本就没有这方面的担忧

搞笑，国外谁家还没有个苍蝇。国外那么美好你去就是了。

引用 @太阳上的小牛 发表的:
欧美租学区房可以学区就读，我们不行。

这不是你想不想买的问题，是叫你买，你就不得不买。

以美国为例，公立学校什么样子你最好问下你的国外同学。学区这个就别拿出来说事了。 说白了就是膨胀了。都白日梦呢，毕业几年就想上车。

引用 @刘姑娘与张先生 发表的:
不仅仅是学区就读，中国太没有契约精神了，我刚才还看到个帖子，他女友还有一周房租到期，但是房东让她马上搬走。这种事在欧美怎么发生？但是在中国类似这种的太多了。我看美剧时，好多租完公寓第一件事就是买家具什么的把自己房子装饰一下，但是在中国你敢吗？刚装完有可能就不让住了

老美那租期到了也不能强制赶人。

引用 @Wallace52 发表的:
老美那租期到了也不能强制赶人。

中国也有房租不交，死活不走，还想分拆迁款呢？ 这此新闻上有。

中国多年传统，有恒产者有恒心，这是个好传统。我不觉得学人租房不行，但有自己的房子那当然最好。

引用 @五一区 发表的:
中国也有房租不交，死活不走，还想分拆迁款呢？ 这此新闻上有。

为什么上新闻？因为这种事在中国很少见！ 用点子智慧！

美国没有户口

引用 @流行都市 发表的:
搞笑，国外谁家还没有个苍蝇。国外那么美好你去就是了。

你们是故意抬杠还是看不懂别人说什么？我整个说的完全就是针对中国适不适合长期租房住啊，怎么把国外这么美好的话都别出来了？

引用 @Wallace52 发表的:
为什么上新闻？因为这种事在中国很少见！ 用点子智慧！

房东赶人照样上新闻

引用 @一天三顿饭 发表的:
观念和制度都不同。
国外你在哪里住就是哪里人，国内和住房连着的还有户籍，学区。
而且国外对租客权利保护更好，公寓房东多是企业，所以租房可以稳定长租，而且有房产税，买house也要经济实力够。apt就算买了也要付物业费管理费，还不增值，长期并不省多少钱。

国内租房方面多是个人房东，外加保护租客不好，被赶走或者额外涨租没有多少保护自己的方法，难以长期稳定。自然会觉得有房才有安全感。

关键还是你没房子小孩上不了学？

引用 @21MVP 发表的:
欧美租房基本不是跟个人租的，而且只要你信用没问题想租可以租到老，在国内现实吗？

国内房客，有信用吗？租房纳入征信没？ 房客不信房东，房东能信房客？

引用 @五一区 发表的:
房东赶人照样上新闻

没用，在国内房东和租客哪个强势你知我知大家知。

引用 @刘姑娘与张先生 发表的:
你们是故意抬杠还是看不懂别人说什么？我整个说的完全就是针对中国适不适合长期租房住啊，怎么把国外这么美好的话都别出来了？

双方的不信任造成。别以为虎扑说自己有信用保证，就是信用，放到现实生活，谁也不信谁而已

引用 @ZaiireWade 发表的:
而且，我说句中国人家庭观念比外国重不为过吧。中国人，骨子里就是有一种家庭的那种观念，有一个稳定属于自己的住所才算家。这是刻在骨子里的思想，老外没有。有多少老外拖家带口还租房子租一辈子的。这在中国很难想象。

家庭观念不同而已

引用 @烟波芥舟 发表的:
婚后财产都是共同财产，都可以分啊
房子，如果出了首付或者还贷了，都可以分割啊
怎么能说没钱分

这个只能说法律是这样界定的，现实生活就是女的离婚后拿不到共有财产的一半，净身出户的是大多数，我们家这边小县城基本都是这样，我周围也有女的离婚带着孩子男方连抚养费都不出躲起来，女的生产一尸两命男方拿着医院赔款第二年又娶，丈夫出意外女的被婆家哄骗生下遗腹子又赶出门的，这都是小县城里发生的事。我就是被吓到了，从小就想着脱离县城。

引用 @浪花耶 发表的:
大哥如何做到的？

接受了亿万富豪的亲爹的帮助啊

引用 @五一区 发表的:
这不是理由。欧美也有些一样，为什么产权那么久。

现在还有在意产权年限的？产权年限到期是可以续的，费用不高。

引用 @运动达人424 发表的:
这个只能说法律是这样界定的，现实生活就是女的离婚后拿不到共有财产的一半，净身出户的是大多数，我们家这边小县城基本都是这样，我周围也有女的离婚带着孩子男方连抚养费都不出躲起来，女的生产一尸两命男方拿着医院赔款第二年又娶，丈夫出意外女的被婆家哄骗生下遗腹子又赶出门的，这都是小县城里发生的事。我就是被吓到了，从小就想着脱离县城。

女的离婚为什么要一半？
应该女的拿的女的拿 不该拿的不要拿
一切以法律为准
如果没拿到自己应得的可以去告啊
法律的普及 不是靠政府宣传，而是靠个体实践

引用 @五一区 发表的:
还有些房客拖欠房租你怎么说呢？

拖欠房租那是违背合同 跟租房合同对房东友不友好没关系

引用 @lalalaajj 发表的:
拖欠房租那是违背合同 跟租房合同对房东友不友好没关系

就是不友好，房东没有办选租房，房东能查征信吗？

引用 @一天三顿饭 发表的:
观念和制度都不同。
国外你在哪里住就是哪里人，国内和住房连着的还有户籍，学区。
而且国外对租客权利保护更好，公寓房东多是企业，所以租房可以稳定长租，而且有房产税，买house也要经济实力够。apt就算买了也要付物业费管理费，还不增值，长期并不省多少钱。

国内租房方面多是个人房东，外加保护租客不好，被赶走或者额外涨租没有多少保护自己的方法，难以长期稳定。自然会觉得有房才有安全感。

感觉户籍制度是导致社会不平等的很大原因

所以公积金也是一样的，明明可以都发给你的钱，非要替你管起来，就让你买房

引用 @恩比德大帝本人 发表的:
本来房东到合约期就可以随便改租金，这个没什么，反而也有很多租客到期了，赖死不走，涨租金？不干，甚至还不交租

租客都想当大爷，看吧点灭你了

引用 @烟波芥舟 发表的:
女的离婚为什么要一半？
应该女的拿的女的拿 不该拿的不要拿
一切以法律为准
如果没拿到自己应得的可以去告啊
法律的普及 不是靠政府宣传，而是靠个体实践

是你先说共有财产的的啊，那共有财产不是原侧上分一半吗？你怎么又扯别的啊。好像没有讨论的必要了，法律是法律，现实是现实，要不街上那么多家长里短呢。

据我所知，美国，日本，这些国家，他们的租户保障制度是非常完善和健全的，不仅是从法律上，物业管理社区管理都不是一个级别的，发展中国家还是任重道远。

引用 @唯你最深得我意 发表的:
婚前财产公证有那么难么，还是说你觉得女人结婚就是找个依靠白吃白喝？神特么离了婚没钱拿

婚前女人没财产，婚姻里出了肚子和双手，生了孩子当了保姆，离婚孩子也没钱也没，这些年当保姆的钱或者花在孩子身上的钱都没了。

引用 @卯戬 发表的:
这就是不租房的理由 国内保障租客利益的只有租房合同注明的那个月的权利，到期了房东不收你钱不选择续约 无论是你老婆9个月快生了，还是你家人卧病在床，房东让你收拾东西走人你就得走

有什么问题，你合同那么签的。要长租可以找签长租的房东。不否认有不遵守合同提前赶人违约的房东。你举的合同到期的例子房东并没违约。

引用 @百叶炒咸肉 发表的:
你这种才是真女权重点打击的对象吧 我都看不下去了。。。可惜中国女拳太多 他们和你大多是一伙儿的

打击吧，真女权不就是啥也不要倒贴做保姆？要不就是自己当董明珠，大部分女人做不了董明珠。自己出了肚子和双手，就必须让他不敢轻易离婚带走孩子踢了女方。

引用 @shiningstar3ee 发表的:
以美国为例，公立学校什么样子你最好问下你的国外同学。学区这个就别拿出来说事了。 说白了就是膨胀了。都白日梦呢，毕业几年就想上车。

我在美国也有几年了，还是你去问你国外的同学吧。

公立学校不能满足你这种贵族那我也没办法，反正我觉得七八分往上的完全满足我这种平民的育儿需求了。

国内的情况主要还是房子太高贵，毕业几年想买房都是白日做梦，我们这种六个钱包都掏不出几块钱的就只能另谋出路了。

引用 @一天三顿饭 发表的:
观念和制度都不同。
国外你在哪里住就是哪里人，国内和住房连着的还有户籍，学区。
而且国外对租客权利保护更好，公寓房东多是企业，所以租房可以稳定长租，而且有房产税，买house也要经济实力够。apt就算买了也要付物业费管理费，还不增值，长期并不省多少钱。

国内租房方面多是个人房东，外加保护租客不好，被赶走或者额外涨租没有多少保护自己的方法，难以长期稳定。自然会觉得有房才有安全感。

国外个人房东也非常多啊，不过租房生意的公司确实比国内感觉更多就是了，国内的感觉是中介更多

引用 @ZaiireWade 发表的:
而且，我说句中国人家庭观念比外国重不为过吧。中国人，骨子里就是有一种家庭的那种观念，有一个稳定属于自己的住所才算家。这是刻在骨子里的思想，老外没有。有多少老外拖家带口还租房子租一辈子的。这在中国很难想象。

是啊， 你要是四十岁了，老婆孩子还跟你一起租房经常搬家，周围人也觉得你这个人没啥出息

引用 @灬铁宝 发表的:
另外，欧美学区房租金可以去了解下。

就说你在哪个城市吧，什么学区，什么租金，你什么收入，生活有多凄惨。别特么在我这说话说一半装逼。

我就租着房子，孩子上着这一片最好的公立小学。租金占个人收入1/3到一半都正常，更高也可能，但买房的话月供加各种税费还能更高点，所以很多没有在一个地方扎下根来的选择租房。你什么情况说说？ [ 此帖被太阳上的小牛在2020-05-01 12:02修改 ]

引用 @刘姑娘与张先生 发表的:
不仅仅是学区就读，中国太没有契约精神了，我刚才还看到个帖子，他女友还有一周房租到期，但是房东让她马上搬走。这种事在欧美怎么发生？但是在中国类似这种的太多了。我看美剧时，好多租完公寓第一件事就是买家具什么的把自己房子装饰一下，但是在中国你敢吗？刚装完有可能就不让住了

看过一个自己搞了点小装修很好看房东直接给违约金让他搬走转手加价租给别人

引用 @Zhoulin3257 发表的:
既然租房也能就读 实际能不能这么理解 国外就没有学区房 这个词应该是中国特色吧

还是有学区之说啊，去哪所学校看你的住址，你住在哪个学区里就去哪（几）所学校，不管你是租还是买。

引用 @podgch 发表的:
国外要交房产税也是原因吧，要是上海800万的房子每年要你交个10万的房产税，你看还会不会有这么多人买房了。

那你老家八十万的房子每年叫一万，你愿不愿意？

引用 @minjiexm 发表的:
那你老家八十万的房子每年叫一万，你愿不愿意？

不愿意啊。

引用 @podgch 发表的:
不愿意啊。

关键小地方真的好多人拿不出那一万块

引用 @leomy219 发表的:
国内企业房东更tmd黑 自如蛋壳什么的又一个算一个

青客。。。

觉得没必要买房就说服女朋友和未来岳父母得了，没必要来网上撕，都是大家说服不了大家浪费时间

引用 @五一区 发表的:
别人贷款能还得起，别人还不起就租房。 中国卖不起房，还要父母倒贴，什么事。 有些人出校门就要买房

买了房子一直涨价，家长肯定也支持把钱放进房地产上，房子不光是一个居所了。 只能说地产市场还是太畸形了，啥时候能回归正常的房住不炒，那会儿我们也用不上非得跟着西方走租售同权嘛。

发啥违规被隐藏了

引用 @minjiexm 发表的:
那你老家八十万的房子每年叫一万，你愿不愿意？

你想想小地方每年2w块够租一辈子了，为啥要花80w再每年交一万

引用 @太阳上的小牛 发表的:
就说你在哪个城市吧，什么学区，什么租金，你什么收入，生活有多凄惨。别特么在我这说话说一半装逼。

我就租着房子，孩子上着这一片最好的公立小学。租金占个人收入1/3到一半都正常，更高也可能，但买房的话月供加各种税费还能更高点，所以很多没有在一个地方扎下根来的选择租房。你什么情况说说？

本来不想回你，看来美国把你嘚瑟的？我过得多凄惨管你什么事了？你能在别人嘚瑟，我不能说？你要说你公立是学区我就不跟你说了，学区是啥懂吗？随便个学校就是学区了？

同等条件下租房买房的学校一眼就看懂了。

引用 @五一区 发表的:
这就是生活， 全世界那里不一样，比如特朗普，还让注射消毒液，真有人干了。

你确定？

引用 @oO客观Oo 发表的:
德国租房据说要全楼面试不知道是不是真的

不是，你有钱租一栋或者一套不需要面试，面试是你租一个小间，有单独的房间但共享厨房厕所洗漱间时，其他与你共享这些地方的租客但不是全楼有可能面试问你是不是讲卫生，有什么爱好，会不会有不良的习惯，比如喜欢和朋友一起在半夜开party等等

引用 @篮球名嘴宋祖德 发表的:
你确定？美国一年交1%-2% 这能比吗

交的税用于学区和环境维护。你可以让老美不交这个钱，他们自己就不干。

引用 @ZaiireWade 发表的:
而且，我说句中国人家庭观念比外国重不为过吧。中国人，骨子里就是有一种家庭的那种观念，有一个稳定属于自己的住所才算家。这是刻在骨子里的思想，老外没有。有多少老外拖家带口还租房子租一辈子的。这在中国很难想象。

其实家庭观念这点老外不比国内差。稳定的住所其实是农业社会的产物。