为什么不学欧美租房？

引用 @雲愛雲逮 发表的:
本质区别就在这，租售不同权，而且对租户的利益保障太差

不是一个类型的市场，国情不一样导致的，硬套国外的东西容易削足适履

引用 @太阳上的小牛 发表的:
欧美租学区房可以学区就读，我们不行。

这不是你想不想买的问题，是叫你买，你就不得不买。

在你们眼里必须读好学校，差点的学校你们也看不起

引用 @凤来坊 发表的:
大城市也不少靠关系的🐶 有时候想想每平米多出那么多真不值

多出来读完书再卖啊，学区房这种政策本来就不符合房子的本质属性，它就不是用来住的

1. 户籍政策 2. 契约精神 3. 租售权利 这3个不同是主要原因，民众对于房子的观念是次要原因。

引用 @吹水每一天 发表的:
平等个屁，公平个屁，最基础的教育都做不到，其他的可想而知了，人啊，生而为奴，如果可以，愿意好好过好这一生，没能力就不要让下一代跟着受罪了

这就是生活， 全世界那里不一样，比如特朗普，还让注射消毒液，真有人干了。

美国虽然买房相对比中国大城市便宜 但是租房可贵多了

引用 @Boslee 发表的:
观念哪儿改变了？不过是有了花呗借呗各种产品你觉得超前消费了，贷款买房是大家发现不贷款根本买不起，中国人终归还是爱存钱

说句难听的，什么叫爱存钱，存钱还不是为了攒钱付首付，存钱还不是因为福利.....

引用 @有事儿您bb 发表的:
延伸出来就是户籍制度。这玩意儿不取消，就不可能不买房

户籍户口制度

引用 @刘姑娘与张先生 发表的:
不仅仅是学区就读，中国太没有契约精神了，我刚才还看到个帖子，他女友还有一周房租到期，但是房东让她马上搬走。这种事在欧美怎么发生？但是在中国类似这种的太多了。我看美剧时，好多租完公寓第一件事就是买家具什么的把自己房子装饰一下，但是在中国你敢吗？刚装完有可能就不让住了

。

引用 @我要捶死在座的各位 发表的:
你能学欧美的保护房客么，法律里可明确规定每年的租金涨幅等一堆乱七八糟的条款，只要想租你能租到老死，欧美法系里房客就是爹，想赶都赶不走

合同里一般是 两个月之内赶不走

你租你的嘛，不用管那些买房子的人

引用 @用户1334625593 发表的:
欧美买房子也没有那么贵啊，虽然说有税，但是国内买房也是一次性给了税的

章口就莱

引用 @太阳上的小牛 发表的:
欧美租学区房可以学区就读，我们不行。

这不是你想不想买的问题，是叫你买，你就不得不买。

一般先满足户籍适龄的，招不满再招居住证的

引用 @Zhoulin3257 发表的:
既然租房也能就读 实际能不能这么理解 国外就没有学区房 这个词应该是中国特色吧

湾区有，岁月静好的地方基本就没有了

引用 @Demitry 发表的:
1. 户籍政策 2. 契约精神 3. 租售权利 这3个不同是主要原因，民众对于房子的观念是次要原因。

除了大城市户籍，小城市谈什么户籍。 还契约精神，搞得卖房，买房有个契约精神？ 租售权利同意。 其他俩条，除了大城市外，我不同意，要买房的又不全是大城市

引用 @一天三顿饭 发表的:
观念和制度都不同。
国外你在哪里住就是哪里人，国内和住房连着的还有户籍，学区。
而且国外对租客权利保护更好，公寓房东多是企业，所以租房可以稳定长租，而且有房产税，买house也要经济实力够。apt就算买了也要付物业费管理费，还不增值，长期并不省多少钱。

国内租房方面多是个人房东，外加保护租客不好，被赶走或者额外涨租没有多少保护自己的方法，难以长期稳定。自然会觉得有房才有安全感。

归根到底是所有权决定了不能像欧美🤔

引用 @五一区 发表的:
你想怎么样？

什么我想怎么样，我就是觉得这样的消费观念不值得提倡。

为了争口气，我不打算结婚生小孩，但就是拼死拼活也要买一个房子，就是为了tm证明我可以

引用 @不知道呢123 发表的:
中国租房不能上学？你确定？你说的是好学校吧？那个国家租房可以上好学校？你确定？

别的国家不了解，美国可以，但是学费比国内高很多

引用 @一天三顿饭 发表的:
观念和制度都不同。
国外你在哪里住就是哪里人，国内和住房连着的还有户籍，学区。
而且国外对租客权利保护更好，公寓房东多是企业，所以租房可以稳定长租，而且有房产税，买house也要经济实力够。apt就算买了也要付物业费管理费，还不增值，长期并不省多少钱。

国内租房方面多是个人房东，外加保护租客不好，被赶走或者额外涨租没有多少保护自己的方法，难以长期稳定。自然会觉得有房才有安全感。

咱们的租客权利真没啥保障，随便涨房租，随意赶人走，所以我们的租房生活和他们的租房生活差别很大。

引用 @最爱一库 发表的:
并没这回事吧，美国房租每年都涨

合理涨租金当然可以。但是国内乱涨价，随便毁约的房东太多了。

引用 @刘姑娘与张先生 发表的:
不仅仅是学区就读，中国太没有契约精神了，我刚才还看到个帖子，他女友还有一周房租到期，但是房东让她马上搬走。这种事在欧美怎么发生？但是在中国类似这种的太多了。我看美剧时，好多租完公寓第一件事就是买家具什么的把自己房子装饰一下，但是在中国你敢吗？刚装完有可能就不让住了

不是契约精神的问题吧，主要是没有这方面的法律保护，据我在德国留学所知，如果在租约到期之前赶走租户是需要赔高额违约金的，如果没有法律的规定，我觉得国内国外都一样

引用 @雲愛雲逮 发表的:
本质区别就在这，租售不同权，而且对租户的利益保障太差

国外要交房产税也是原因吧，要是上海800万的房子每年要你交个10万的房产税，你看还会不会有这么多人买房了。

引用 @卯戬 发表的:
这就是不租房的理由 国内保障租客利益的只有租房合同注明的那个月的权利，到期了房东不收你钱不选择续约 无论是你老婆9个月快生了，还是你家人卧病在床，房东让你收拾东西走人你就得走

我觉得这才是正常的吧，不然对房东不是很不公平。

引用 @牛牛和萝卜的老爸 发表的:
多出来读完书再卖啊，学区房这种政策本来就不符合房子的本质属性，它就不是用来住的

入学有年限要求的，必须户籍满一定的年限，不同学校不一样。另外房子的购置，不是想购置就有能力购置的，按目前的情况，按你的想法得生孩子前做好准备，幼儿园，小学，初中。大家也都这样想，但实际情况不允许啊

引用 @雲愛雲逮 发表的:
本质区别就在这，租售不同权，而且对租户的利益保障太差

国内也可以吧，你走正常流程我妈说是有学位的，不过就要交税？

土地收入是政府收入的大头，你不买房就会下政策刺激你买房

引用 @刘姑娘与张先生 发表的:
不仅仅是学区就读，中国太没有契约精神了，我刚才还看到个帖子，他女友还有一周房租到期，但是房东让她马上搬走。这种事在欧美怎么发生？但是在中国类似这种的太多了。我看美剧时，好多租完公寓第一件事就是买家具什么的把自己房子装饰一下，但是在中国你敢吗？刚装完有可能就不让住了

这是实话，想想挺可怕的。

户籍制度和租赁制度

引用 @podgch 发表的:
国外要交房产税也是原因吧，要是上海800万的房子每年要你交个10万的房产税，你看还会不会有这么多人买房了。

两方面看吧，一方面国内房子没有产权年限限制，一方面租房相对买房的价格比国内高很多。美国买房更多的是出于是不是更合算的角度考虑，国内为了孩子上学生活稳定很多时候真是不买不行...

还有疫情事件，租房房客不允许回小区

引用 @一天三顿饭 发表的:
观念和制度都不同。
国外你在哪里住就是哪里人，国内和住房连着的还有户籍，学区。
而且国外对租客权利保护更好，公寓房东多是企业，所以租房可以稳定长租，而且有房产税，买house也要经济实力够。apt就算买了也要付物业费管理费，还不增值，长期并不省多少钱。

国内租房方面多是个人房东，外加保护租客不好，被赶走或者额外涨租没有多少保护自己的方法，难以长期稳定。自然会觉得有房才有安全感。

国内企业房东更tmd黑 自如蛋壳什么的又一个算一个

上学的时候租房子，房东各种刁难，而且合同视若无物。一年钱都给交了，半年时非要收房，还让两天内搬出去啥啥的。太烦人了，一点契约精神没有，违法成本太低。一毕业回来老家就赶紧买了房。。。

引用 @有事儿您bb 发表的:
延伸出来就是户籍制度。这玩意儿不取消，就不可能不买房

户籍制度已经有地方在取消试行了，不知道能不能成

引用 @奥斯特里兹的曙光 发表的:
这玩意其实细究起来能从陆权文明与海权文明的文化上说起😂

还真是可以这么说

欧美文化历史制度差别都太大了…… 还是看看东亚东南亚怎么操作的

你穷到那份上，也可以无欲无求一辈子租房

引用 @德音不忘 发表的:
其实只要你年收入一千万就可以这样说，我之前月收入一万的时候和我丈母娘说租房结婚，我被赶出家门，后来创业成功，年入千万，我给了一百万彩礼，也是说租房结婚，丈母娘同意了，还对我特好，做各种好吃的。

大哥如何做到的？

引用 @太阳上的小牛 发表的:
欧美租学区房可以学区就读，我们不行。

这不是你想不想买的问题，是叫你买，你就不得不买。

大城市学区房也没什么意思，有这钱不如上民办。

引用 @一个胖子10 发表的:
租房？过个年回来连小区都不让进。

我不太明白，他是怎么知道你是租客的？

引用 @太阳上的小牛 发表的:
欧美租学区房可以学区就读，我们不行。

这不是你想不想买的问题，是叫你买，你就不得不买。

另外，欧美学区房租金可以去了解下。

引用 @不知道呢123 发表的:
中国租房不能上学？你确定？你说的是好学校吧？那个国家租房可以上好学校？你确定？

日本也可以

欧美日一间房可以租一辈子,一次涨价超过5%就是犯罪,咱这房东随时找借口赶你走

引用 @EDG_uzi 发表的:
不是契约精神的问题吧，主要是没有这方面的法律保护，据我在德国留学所知，如果在租约到期之前赶走租户是需要赔高额违约金的，如果没有法律的规定，我觉得国内国外都一样

各个方面都欠缺。你说的法律保护是有的，就像我提到的让提前一周搬出的那个例子，他们签合同了，合同内容是受法律保护的，但是房东就不理会，说实话，没啥好办法。所以还是没有契约精神，这种事在欧美房东根本就不会有这种想法

引用 @五一区 发表的:
说学区房，大城市学区房我不懂。小县城就别提，就是钱的事。

小县城也有学区房。。。不过好在我们这里现在可以办进城务工经商。

引用 @刘姑娘与张先生 发表的:
不仅仅是学区就读，中国太没有契约精神了，我刚才还看到个帖子，他女友还有一周房租到期，但是房东让她马上搬走。这种事在欧美怎么发生？但是在中国类似这种的太多了。我看美剧时，好多租完公寓第一件事就是买家具什么的把自己房子装饰一下，但是在中国你敢吗？刚装完有可能就不让住了

没到期搬走？除非给我一个我无法拒绝的价格。

引用 @詹詹詹总统山 发表的:
物权法149条规定，产权到期后，住宅建设用地使用权自动续期。法律有明文规定，你在这产权到期不知道该怎么办？

这没写明白啊！自动续期需要交钱吗？

引用 @我是帅哥瓜 发表的:
国内也可以吧，你走正常流程我妈说是有学位的，不过就要交税？

可以是可以，但是顺位极低，就是幼儿园学校会优先接收房本和户口都在学区内的家庭，租房往后排，很后，排到你就没了

引用 @浪花耶 发表的:
我不太明白，他是怎么知道你是租客的？

新小区倒是开发商这边登记的名字里可以判断出来，老小区倒不一定知道。

引用 @小c初学java 发表的:
这没写明白啊！自动续期需要交钱吗？

好像要交，但是象征性质的

引用 @五一区 发表的:
这不是不租房理由，在中国买房也就是使用权。产权到期还知道怎么办呢？

你这么说还是有道理的，如果租房按每个月4000¥的话，租满70年也是336万。但毕竟不是自己的房子，没安全感。

引用 @一天三顿饭 发表的:
观念和制度都不同。
国外你在哪里住就是哪里人，国内和住房连着的还有户籍，学区。
而且国外对租客权利保护更好，公寓房东多是企业，所以租房可以稳定长租，而且有房产税，买house也要经济实力够。apt就算买了也要付物业费管理费，还不增值，长期并不省多少钱。

国内租房方面多是个人房东，外加保护租客不好，被赶走或者额外涨租没有多少保护自己的方法，难以长期稳定。自然会觉得有房才有安全感。

那么问题来了， 国外的房主是怎么赚钱的？

引用 @果果球王 发表的:
没到期搬走？除非给我一个我无法拒绝的价格。

陪你一个月房屋就算违约了

引用 @亚古兽v12 发表的:
想那么长远？70年算到手还剩60年 算你早的20-30岁买房 80-90岁到期 我心想大多数人到死房子都没到期吧！现在商品房该不会想留给后代吧？又不是农村祖屋 地是自己的

那你写要求也太低了。 总有20岁买房 活到91岁的吧， 怎么办？ 露宿街头？ 不用担心，房子一直是你自己的，肯定是要留给后代的， 所谓到期， 是土地使用年限， 到期自动续费， 而且不会很贵， 你想想 很贵的话，有的人就不续了， 我就一直住着砸了？

引用 @雲愛雲逮 发表的:
别的国家不了解，美国可以，但是学费比国内高很多

只要学校还能区分好坏，然后想上好学校的人远大于学校的招生名额，那就一定会有限制的办法，可能是房子，可能是户口，可能是别的，房子户口可能还是相对公平的方法，北京现在已经在尽量淡化好学校的概念，靠的是把一般的学校挂好学校分校的名头，但是顶尖的学校还是很受欢迎

引用 @太阳上的小牛 发表的:
欧美租学区房可以学区就读，我们不行。

这不是你想不想买的问题，是叫你买，你就不得不买。

不结婚不生子不行？是你们自己选择被束缚

引用 @千年籍 发表的:
制度不同，欧美还不要彩礼呢？我国没有离婚赡养前妻的制度，女人都不敢完全不要彩礼，怕离婚没钱孩子分不到白白给人用肚子和双手，宁愿要点彩礼让人骂拜金女。

你这种才是真女权重点打击的对象吧 我都看不下去了。。。可惜中国女拳太多 他们和你大多是一伙儿的

引用 @云飞天下 发表的:
只要学校还能区分好坏，然后想上好学校的人远大于学校的招生名额，那就一定会有限制的办法，可能是房子，可能是户口，可能是别的，房子户口可能还是相对公平的方法，北京现在已经在尽量淡化好学校的概念，靠的是把一般的学校挂好学校分校的名头，但是顶尖的学校还是很受欢迎

是的我同意。我只是说国内把很多东西跟房子绑在一起了，利用这个做出了限制，才让买房成为了刚需。

引用 @五一区 发表的:
制度不度是真的，观念是趋同，比如超前消费，中国和欧美接轨了，说明观念是可能改变的

观念改变了实力跟不上，说到底人家发达国家我们发展中国家，等到时候租房子麻烦事一大堆，以及到了一定年纪开始考虑小孩上学学区房问题照样要用老一辈办法乖乖买房。

引用 @五一区 发表的:
说学区房，大城市学区房我不懂。小县城就别提，就是钱的事。

我们县城现在也有学区房了，不过概念没那么深，毕竟水平都半斤八两的。

引用 @卧虎巨星pg 发表的:
陪你一个月房屋就算违约了

这样最差也只能到期才让我搬走吧。

引用 @烟波芥舟 发表的:
为啥离婚会没钱啊？

就是没钱分，之前有个热帖还在说离婚后让女方返还彩礼，要求孩子归男方，认为女方婚后住在男方家房子已是大恩。

租房无法上户口，而很多与生活息息相关的事与户口绑定，另外现在房租一样贵，租房和还房贷之间也就差了一个首付的距离

引用 @alufredo 发表的:
好像只有少数城市有这样的保障

美国所有州都有类似的保障，如果房客不交租金驱赶是要起诉走法院程序的，联邦法层面也有fair housing act

引用 @curry12321 发表的:
咱们的租客权利真没啥保障，随便涨房租，随意赶人走，所以我们的租房生活和他们的租房生活差别很大。

本来房东到合约期就可以随便改租金，这个没什么，反而也有很多租客到期了，赖死不走，涨租金？不干，甚至还不交租

引用 @太阳上的小牛 发表的:
欧美租学区房可以学区就读，我们不行。

这不是你想不想买的问题，是叫你买，你就不得不买。

学区房就是教育资源不平均

问题是妹子不接受租房！！！

引用 @果果球王 发表的:
这样最差也只能到期才让我搬走吧。

赔你一月房租就是解约了呀

引用 @我是帅哥瓜 发表的:
国内也可以吧，你走正常流程我妈说是有学位的，不过就要交税？

分地方，比如我现在呆的东营。我在沈阳时候还真没听过租房可以上学的

引用 @太阳上的小牛 发表的:
欧美租学区房可以学区就读，我们不行。

这不是你想不想买的问题，是叫你买，你就不得不买。

美国有学区房？美国的公立学校真的有人会愿意花钱去读？

引用 @千年籍 发表的:
制度不同，欧美还不要彩礼呢？我国没有离婚赡养前妻的制度，女人都不敢完全不要彩礼，怕离婚没钱孩子分不到白白给人用肚子和双手，宁愿要点彩礼让人骂拜金女。

婚前财产公证有那么难么，还是说你觉得女人结婚就是找个依靠白吃白喝？神特么离了婚没钱拿

你丈母娘同意吗

打肿脸？？？大部分是真有实力吧

引用 @雲愛雲逮 发表的:
两方面看吧，一方面国内房子没有产权年限限制，一方面租房相对买房的价格比国内高很多。美国买房更多的是出于是不是更合算的角度考虑，国内为了孩子上学生活稳定很多时候真是不买不行...

所以国外好的都私立学校，看钱

引用 @刘姑娘与张先生 发表的:
各个方面都欠缺。你说的法律保护是有的，就像我提到的让提前一周搬出的那个例子，他们签合同了，合同内容是受法律保护的，但是房东就不理会，说实话，没啥好办法。所以还是没有契约精神，这种事在欧美房东根本就不会有这种想法

笑了，不理会他，他能怎样，我房东还想给我涨价呢，我说租房协议签了两年，自己不高兴起诉我去，就不理他了。不也一直到住到最后。这么不耐压，有个苍蝇就受不了？

引用 @卧虎巨星pg 发表的:
赔你一月房租就是解约了呀

已经签订的解不了。这一个月房租只是补偿没有提前一个月通知的费用。。。 走到哪里，你都可以住到合约到期。 包括，如果你到期才和房东说不租了，也得赔房东一个月空置费用（通常的押金就是这个目的）。

引用 @用户1334625593 发表的:
欧美买房子也没有那么贵啊，虽然说有税，但是国内买房也是一次性给了税的

2%房产税按上海600w的房子来算，一年交12w，你是不是算错了什么？

引用 @用户1334625593 发表的:
欧美买房子也没有那么贵啊，虽然说有税，但是国内买房也是一次性给了税的

美国中产基本上一刻不能停，身上挂一堆账单，停了什么都没有，在小地方工资低，在大地方工资全交房租了，资源过度集中是全世界通病

孩子怎么读书？没房没户口很多城市都不给进

引用 @AV八谍 发表的:
学区房就是教育资源不平均

不会平均的，哪怕教育资源立刻翻倍，也有好有差，趋利避害永不知足是人的天性

引用 @奥斯特里兹的曙光 发表的:
这玩意其实细究起来能从陆权文明与海权文明的文化上说起😂

可以追究到盘古开天了😄

引用 @果果球王 发表的:
已经签订的解不了。这一个月房租只是补偿没有提前一个月通知的费用。。。 走到哪里，你都可以住到合约到期。 包括，如果你到期才和房东说不租了，也得赔房东一个月空置费用（通常的押金就是这个目的）。

房东直接违约呀，一般就是赔偿一月租金

别的我不知道，自己公司房租是付半年的，然后两个星期前，中介倒闭了跑路了，然后有些公司房东过来收房，我们这才诧异的发现中介没有把房租给房东，现在房东要搬出去，中介跑路了，好多人报警，庆幸的是，好像我们房东没说要收房。

引用 @运动达人424 发表的:
就是没钱分，之前有个热帖还在说离婚后让女方返还彩礼，要求孩子归男方，认为女方婚后住在男方家房子已是大恩。

婚后财产都是共同财产，都可以分啊
房子，如果出了首付或者还贷了，都可以分割啊
怎么能说没钱分

引用 @一天三顿饭 发表的:
观念和制度都不同。
国外你在哪里住就是哪里人，国内和住房连着的还有户籍，学区。
而且国外对租客权利保护更好，公寓房东多是企业，所以租房可以稳定长租，而且有房产税，买house也要经济实力够。apt就算买了也要付物业费管理费，还不增值，长期并不省多少钱。

国内租房方面多是个人房东，外加保护租客不好，被赶走或者额外涨租没有多少保护自己的方法，难以长期稳定。自然会觉得有房才有安全感。

房产税就能打消好多人…新泽西好像都2.6%了 40年不到重买一套。而且这还是按市场价算的，房价涨了每年的地税负担反而更重

引用 @雲愛雲逮 发表的:
本质区别就在这，租售不同权，而且对租户的利益保障太差

欧美租房基本不是跟个人租的，而且只要你信用没问题想租可以租到老，在国内现实吗？

引用 @流行都市 发表的:
笑了，不理会他，他能怎样，我房东还想给我涨价呢，我说租房协议签了两年，自己不高兴起诉我去，就不理他了。不也一直到住到最后。这么不耐压，有个苍蝇就受不了？

你自己都说有苍蝇了，可欧美根本就没有这方面的担忧

引用 @詹家的小年轻 发表的:
户籍制度已经有地方在取消试行了，不知道能不能成

放宽落户而已，取消户籍30年内都不可能。

引用 @卧虎巨星pg 发表的:
房东直接违约呀，一般就是赔偿一月租金

你签的什么租房合同。。。

引用 @太阳上的小牛 发表的:
欧美租学区房可以学区就读，我们不行。

这不是你想不想买的问题，是叫你买，你就不得不买。

不然哪来的银子星辰大海呢，哎

引用 @刘姑娘与张先生 发表的:
不仅仅是学区就读，中国太没有契约精神了，我刚才还看到个帖子，他女友还有一周房租到期，但是房东让她马上搬走。这种事在欧美怎么发生？但是在中国类似这种的太多了。我看美剧时，好多租完公寓第一件事就是买家具什么的把自己房子装饰一下，但是在中国你敢吗？刚装完有可能就不让住了

国外月亮圆？国外丑闻你看不到而已

引用 @果果球王 发表的:
你签的什么租房合同。。。

现在租房合同提前解约都写好的

引用 @太阳上的小牛 发表的:
欧美租学区房可以学区就读，我们不行。

这不是你想不想买的问题，是叫你买，你就不得不买。

如果再回16年，我要多买几套🐶🐶🐶🐶

引用 @牛牛和萝卜的老爸 发表的:
多出来读完书再卖啊，学区房这种政策本来就不符合房子的本质属性，它就不是用来住的

了解下这两年学区房跌了多少……而且学区房要满年限才能够有新的学籍的，我同事一年已经跌了50了

引用 @广东陆丰中华人 发表的:
国外月亮圆？国外丑闻你看不到而已

真的，你这种人不知怎么说好。我从始至终想表达的也就是中国由于各种问题确实不适合长久租房住，但欧美相对适合。到你这直接给我扣了个国外的月亮圆的帽子。。。真不知说啥好。。。做人别这么极端。中国有好的方面，国外也有好的方面，我只是说长久租房住这个问题上

引用 @这是情怀不卖得加钱 发表的:
了解下这两年学区房跌了多少……而且学区房要满年限才能够有新的学籍的，我同事一年已经跌了50了

我既世界么？你同事，你朋友如何如何，都没有意义，除非私立学校成为主流，否则在教育资源不平衡不充分的今天，学区房的上行趋势还是强于普通商品房的。

引用 @刘姑娘与张先生 发表的:
真的，你这种人不知怎么说好。我从始至终想表达的也就是中国由于各种问题确实不适合长久租房住，但欧美相对适合。到你这直接给我扣了个国外的月亮圆的帽子。。。真不知说啥好。。。做人别这么极端。中国有好的方面，国外也有好的方面，我只是说长久租房住这个问题上

房东有问题，房客也有问题，有些房客把房东房子搞得乱七八糟。有些还赖账。

引用 @兵工厂的风 发表的:
入学有年限要求的，必须户籍满一定的年限，不同学校不一样。另外房子的购置，不是想购置就有能力购置的，按目前的情况，按你的想法得生孩子前做好准备，幼儿园，小学，初中。大家也都这样想，但实际情况不允许啊

本来这个事情就是政策导向力度惊人，今年高价，明年学区一变就亏死，今年允许入学，明年政策一变不让入了，也亏死，归根结底，投资有风险，教育投资也有风险。