买房一定要买高楼层，我就后悔买了低楼层。。。没有太阳啊

引用 @风尘四侠喜相逢骑士 发表的:
既然没公摊变贵，开发商为啥按实际面积销售，还搞个公摊招人骂

因为取消公摊之后单价看上去会贵很多，降低人的购买欲望，可能算公摊8000你觉得这房子还可以，不算公摊之后1万2，下意识会觉得一万多一平有点贵

引用 @军团红黑永远 发表的:
还有发明公摊的 缺德带冒烟

李嘉诚发明的公摊

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抓起来交给杨永信 挨个电兹丫们的

引用 @女神之叹 发表的:
羊毛出在养身边，不算公摊单价就不会涨了？

主要是各种楼盘公摊不一样，只看均价搞得很乱，杭州这边还出现过负公摊的，就是得房率超过100%。价格/地板面积，如果均价这样设置的话，会直观很多。

引用 @大鸡鸡鸡鸡 发表的:
其实一样的，只是看上去不爽罢了，哈哈

物业费可是按照本上交啊 虽然多不了多少

引用 @你好心晴 发表的:
他祖坟在哪？看看冒烟没

我是他家祖坟，我证实：确实冒烟了

引用 @只吃葡萄皮 发表的:
有钱不赚王八蛋，不然怎么以前都是地产上财富榜多

最王八蛋的是那个同意放行公摊买卖的某些人

引用 @l24浮沉 发表的:
霍英东发明的，李嘉诚发扬光大

然后我们内地青出于蓝

引用 @rambo925 发表的:
抓起来交给杨永信 挨个电兹丫们的

他发明了你就要用那你还能怪人家吗？

引用 @DunCanCan 发表的:
主要是各种楼盘公摊不一样，只看均价搞得很乱，杭州这边还出现过负公摊的，就是得房率超过100%。价格/地板面积，如果均价这样设置的话，会直观很多。

所以很多以为降价就是做梦，不过能把糊度帐算清楚。

引用 @一般没有很帅 发表的:
GTM的李嘉诚

骂李嘉诚干嘛？他也没收你公摊钱啊

引用 @RIP24一2 发表的:
可惜李嘉诚不看虎扑

关李嘉诚什么事啊

同样经历，第一套房子买了4楼的小户型，底下还有个架空层，应该算五楼了。小区绿化做的太好，又只有单面采光，基本上除了中午两三个小时，其他时间都没采光，憋屈死了。后来基本都是买高层，宁可顶楼也不能低于8层。有条件最好10楼以上。

引用 @超级赛亚人小胡 发表的:
跟高低层没关系吧 你这应该是小区规划楼层间隔太短了 被其他楼遮挡了 只能说你这种情况高层或许会好一点

绝对有关系，有的绿化好的树都有四五层楼高了。

引用 @孤狼007007 发表的:
重庆了解下

中国只有一个重庆。

引用 @金属有机框架 发表的:
你前面用到了"国内" 应该用境内或者大陆

我说国内的时候，提的是工会，工会不是香港发明的，谢谢

引用 @clannair 发表的:
最王八蛋的是那个同意放行公摊买卖的某些人

有钱为啥不捞

引用 @绝杀小王子被占用 发表的:
香港李嘉诚发明的啊，然而香港2013年已经取消了。大陆还在乐此不彼，现在想取消也取消不了

取消公摊香港房子也贼贵

引用 @军团红黑永远 发表的:
还有发明公摊的 缺德带冒烟

按套卖，公摊面积的成本造价也得算进去，开发商不会替你掏这个钱。

买的时候要考虑间隔

引用 @RIP24一2 发表的:

霍英东发明的，李嘉诚涉足房地产后把这个推广了

引用 @军团红黑永远 发表的:
还有发明公摊的 缺德带冒烟

只算实际面积单价就上去了，不是一样的嘛

引用 @一道小小闪电 发表的:
他发明了你就要用那你还能怪人家吗？

1.不是我要用 2.没怪他们 3.就是想抓起来电兹。

引用 @云亭街 发表的:
中国只有一个重庆。

宇宙只有一个重庆

引用 @军团红黑永远 发表的:
还有发明公摊的 缺德带冒烟

香港地产商带过来的，霍英东发明，李嘉诚发扬光大

我恐高，所以买了低层

引用 @你好心晴 发表的:
他祖坟在哪？看看冒烟没

下次路过没人的时候要撒泡尿。
电脑狗头加不上呀

引用 @金属有机框架 发表的:
你前面用到了"国内" 应该用境内或者大陆

有病

买高点没事，别买电梯旁边的，吵，买西面别买东面，东面漏水太厉害

一层表示八点到下午五点都有阳光

引用 @西区利拉德 发表的:
你牛逼。行了吧？

你不能因为人家跟你意见不合就撒泼耍赖呀。同样30楼，有些是2梯6户，有些是2梯4户。有些住满人，有些住不满

楼高2/3的地方蛮好的

有个遮光时间的，不满足时长去投诉

引用 @lwd1985114 发表的:
百分之35得路过，并表示在我大哈尔滨都是基操

35%？我滴娘呀，太狠了

选了顶楼不后悔，阳台风景一览无余！

引用 @勒布朗累不累 发表的:
我们家 130平面积 公摊就29平 妈的吸血鬼

我家84，实用66，麻痹

引用 @LamYingDik 发表的:
我中高层单边朝南无遮挡，你说的阳光光线什么的不值一提，包括卫生间都明亮干爽无比。一年365天一天24小时，如果需要，你和小猪5排组队开黑从太阳升起到落下的方向外面都没人发现得到，窗帘不是睡觉遮阳和装饰需要，谁会去管这种东西啊。低层的根本体会不到这种“方便”。天底下开发商为什么一头一尾都是卖得最便宜，除了建国，应该没有人比他们更懂“方便”吧？

这个真要看个人需求，我以前租房子住多高的都住过，说实话我是不喜欢阳光太强，卧室被照的晒得很，拉上窗纱还不够，拉上窗帘又太暗。现在这种就挺好，另外长期在低楼层上下楼简直不要太方便，从来不去挤电梯，每次上下班高峰期的时候在一楼看到那么多人等电梯，我都会在他们羡慕的目光中走楼梯上去 不过下一套房子我肯定会买洋楼，再买个中间户，楼层不高，又有采光，因为我老婆在意采光

哈哈，我就知道涉及到房产的帖子肯定又有人提“公摊”。
普通群众真的是，太好忽悠了。

应该说把公摊面积算进购买合同里的才缺德。。。

引用 @zjdlovecd 发表的:
你要是在成都买房，一年中能有100天有5-6个小时太阳就谢天谢地了。

为啥，。。。。。。。。。。

我住的别墅一共都没有四层楼😂采光一样很好啊

引用 @一道小小闪电 发表的:
关李嘉诚什么事啊

公摊面积不就他搞出来的

我买的11/11

引用 @hp最拉风的昵称 发表的:
公不公摊我们也没办法呀，没有公摊的话，单价提高还不是一个道理。

单价一旦提高，有可能就需求减少了，有些人也许就不买了。所以把单价降下来，但是给你搞公摊，不给你足够的面积，把人骗进来杀

引用 @rambo925 发表的:
1.不是我要用 2.没怪他们 3.就是想抓起来电兹。

他也不是该电的人啊

买高点 风水好

引用 @少少HA 发表的:
为啥，。。。。。。。。。。

因为成都天气不好，见到太阳的时候不多。

引用 @龙的传人巴哈姆特 发表的:
我融创 也差不多28左右了 有连廊 他妈的真是狗 不过不贵

这么狠吗老哥 我也才上车融创带连廊的 说是公摊22-24

引用 @一道小小闪电 发表的:
关李嘉诚什么事啊

他发明的

引用 @大熊爱美静 发表的:
李嘉诚

李嘉诚霍英东两个老匹夫老东西进来挨打

引用 @狗狗狗狗雨 发表的:
百分之29公摊业主表示附议

你这太夸张了，我家小区才18％

引用 @军团红黑永远 发表的:
还有发明公摊的 缺德带冒烟

公摊发明确实缺德，但是如果没有公摊，均价还是会拉上来

引用 @杜康easy 发表的:
借楼问下带哥们这有啥办法解决吗？坐标北京，租了个房子在一楼，卧室朝南但是楼间距太小，院子里又有几棵大树，白天都得开灯……

重新租个房子

引用 @能躺是福 发表的:
你不能因为人家跟你意见不合就撒泼耍赖呀。同样30楼，有些是2梯6户，有些是2梯4户。有些住满人，有些住不满

我都懒得跟他说了还要咋？你是个女人吗？

引用 @西区利拉德 发表的:
我都懒得跟他说了还要咋？你是个女人吗？

我觉得你挺不像个东西

引用 @医学论文发表 发表的:
是的，有些公摊真的离谱

以前赠送面积管得不严，得房率可高了，十年前的房子，160多平建面的房子实用面积200+，现在严格了，新房实用率80%都偷笑了

引用 @昵称没了啊 发表的:
他发明的

他发明的怎么了？也不是他用在内地的啊

同28楼，我买了27楼，不也在后悔？

引用 @圣安东尼奥的马刺 发表的:
公摊面积不就他搞出来的

他搞出来你内地政府要用，那还能怪他？

引用 @军团红黑永远 发表的:
还有发明公摊的 缺德带冒烟

不发明期房， 没有公摊， 恐怕，你现在还在等单位分给你的福利房。。。

引用 @歌迷 发表的:
小开发商吗？这么狠

高层公摊都贼大

引用 @军团红黑永远 发表的:
还有发明公摊的 缺德带冒烟

非常想辱骂公摊发明者

引用 @能躺是福 发表的:
你不能因为人家跟你意见不合就撒泼耍赖呀。同样30楼，有些是2梯6户，有些是2梯4户。有些住满人，有些住不满

我家31楼2梯2户😋就是公摊感人

引用 @六獒创世纪 发表的:
有病

这人真钢筋

引用 @绝杀小王子被占用 发表的:
香港李嘉诚发明的啊，然而香港2013年已经取消了。大陆还在乐此不彼，现在想取消也取消不了

其实取不取消真的没什么差别。就算取消了，单价直接给你涨上去，不是一样吗？最后你买一套房子的总价还是一样。

引用 @阿馬雷 发表的:
公摊最大是多少呀，这个没有相关规定限制的吗

一般得房率都在80%左右，公摊在20%左右是合理的

引用 @我是一个篮球好爱者 发表的:
物业费可是按照本上交啊 虽然多不了多少

那物业单价就上涨了。

引用 @歌迷 发表的:
小开发商吗？这么狠

嘉里集团

引用 @狗狗狗狗雨 发表的:
百分之29公摊业主表示附议

我靠，29的公摊怎么来的》？

引用 @军团红黑永远 发表的:
还有发明公摊的 缺德带冒烟

找香港李去，还有一大堆人吹捧他的成功那，吸血的玩意

引用 @军团红黑永远 发表的:
还有发明公摊的 缺德带冒烟

公摊是真的缺德

我也是，以前家里住4/5，爬上爬下习惯了，后来买房子也就买了四楼，没事就爬楼梯，不过我也是怕采光差，买的六层的洋房。

引用 @军团红黑永远 发表的:
还有发明公摊的 缺德带冒烟

一个个都骂发明者； 敢不敢骂一句采纳者

真有点火警跑下楼的时候，还是低楼层方便啊。。。有一年我住墨尔本dockland高层25楼，晚上两点火警开始嗷嗷响，我半睡半醒看着很多人陆陆续续走楼梯跑到了楼外，但我困劲上来，真就不管不顾顶着警报继续睡了回去。。。幸亏最后没事，但是估计不是每个人都能像我干出这种蠢事，要是楼层低点，不就不用有这种纠结了嘛。

引用 @拉风的於神 发表的:
那物业单价就上涨了。

物业费有上限的每个城市不一样 但是物价局都会定一个上限 现在大部分物业费都是按照这个上限来的

南北向楼房朝北边的一般都没太阳吧……一楼二楼就跟地下室差不多

引用 @jencs 发表的:
一个个都骂发明者； 敢不敢骂一句采纳者

谁是采纳者？这我还真不了解🙃

引用 @挖花花 发表的:
有啥喊的，一个停一个用，而且只是偶然事件

我这电梯还有单独的备用电源

引用 @军团红黑永远 发表的:
还有发明公摊的 缺德带冒烟

李嘉诚发明的哈哈哈哈哈

想要太阳，坐电梯去高楼层的房间不就行啦

引用 @歌迷 发表的:
小开发商吗？这么狠

我是环球港…28公摊

高层单价＋3000，你买不？

你这房子是正南的房吧，而且前面没遮挡。如果不是正南，12点后哪有太阳

引用 @狗狗狗狗雨 发表的:
百分之29公摊业主表示附议

我家150的房子铺砖好像只有99平，两梯两户制

引用 @销魂的腿毛 发表的:
35%？我滴娘呀，太狠了

我家两套，都是高层，第一套两梯三户的建筑115使用75，第二套两梯四户的建筑100使用65，你品，你细品，这得房率在哈尔滨算正常范围的，这么看下来哈尔滨新房均价一万来块是不是比很多城市两万+的都贵

引用 @狗狗狗狗雨 发表的:
百分之29公摊业主表示附议

30的路过。。

引用 @歌迷 发表的:
小开发商吗？这么狠

我2体3户。

13%公摊面积，哎！！！！

引用 @RCYU 发表的:
更恶心的是别人发明公摊，然后一个个跟着学了

駡商人沒事，駡錯人分分鐘出事。

引用 @勒布朗累不累 发表的:
我们家 130平面积 公摊就29平 妈的吸血鬼

我家138，实际100

引用 @大头阿狸no 发表的:
我2体3户。

我也两梯三户啊，但是公摊是20%

引用 @荼靡未了丶 发表的:
因为取消公摊之后单价看上去会贵很多，降低人的购买欲望，可能算公摊8000你觉得这房子还可以，不算公摊之后1万2，下意识会觉得一万多一平有点贵

而且高层本来120平的房子，去掉公摊九十出头，单价又贵了最少四分之一，这谁听着都更不痛快，公摊制造一种面积更大单价更低的错觉，心理暗示手段

引用 @军团红黑永远 发表的:
还有发明公摊的 缺德带冒烟

你还去直接说还一直允许公摊面积政策的人生孩子没屁股好了🐶

引用 @神龙之祖2015 发表的:
你不公摊了 这些钱也是你出啊 羊毛出在羊身上

你这样说就无解了，那按照你的以前公摊面积这个政策还是为我们好咯？就像我买10斤东西，公摊2斤水分？然后说这是为你们好，不然这个东西价格更高就不是现在这么便宜了。。

引用 @后手残科沃尔 发表的:
面积50，实际30的路过，恶心

面积60，实际30的路过，真心恶臭，幸好没买

引用 @骑上拉风的小摩托 发表的:
你这样说就无解了，那按照你的以前公摊面积这个政策还是为我们好咯？就像我买10斤东西，公摊2斤水分？然后说这是为你们好，不然这个东西价格更高就不是现在这么便宜了。。

计价方式的问题。就跟你买牛肉干普遍100+一斤，普通牛肉50、60一斤一样，挤出去的水分也得花钱。 或者你买扇贝纯肉是一个价，单壳另一个价，双壳又是一个价了，但本质都没变。

有钱买多层，小高啊，买那么高的公摊当然高了

引用 @绝杀小王子被占用 发表的:
香港李嘉诚发明的啊，然而香港2013年已经取消了。大陆还在乐此不彼，现在想取消也取消不了

香港还有公屋，这个也是不会学的