买房一定要买高楼层，我就后悔买了低楼层。。。没有太阳啊

引用 @虎扑JR大哥哥 发表的:
应该是采纳并且执行的缺德吧，我还建议你把你家钱都给我呢，你会干吗

他敢去骂罪魁祸首吗？他只敢骂李嘉诚

我买的32/33都后悔了，就应该买顶层，楼上小孩每天跑来跑去太jb心烦了

老大不会今天才知道吧？？

引用 @还好我单身 发表的:
万一起火呢

没啥好说的，地震火灾偶然事件，车祸天天都在发生

引用 @狗狗狗狗雨 发表的:
百分之29公摊业主表示附议

公摊最大是多少呀，这个没有相关规定限制的吗

引用 @狗狗狗狗雨 发表的:
百分之29公摊业主表示附议

还好我买的步梯，82建面，公摊10

引用 @西区利拉德 发表的:
2.30楼电梯检修的时候就知道喊爸爸了。

不至于，我们这物业费都没脸收的垃圾物业，十年了电梯也就停过一两次。

引用 @大熊爱美静 发表的:
李嘉诚

讲道理，公摊不是黄瓜发明的

本来就是高层住的更舒服，住30楼的jr路过，采光好，视野好，景观好，夏天没开过空调，不知道为什么高层的价格反而更便宜。至于停电爬楼梯，一年就一两次，不行我还可以给去其他房子住。

引用 @秃了越来越强 发表的:
上周去看了个公寓，说是面积30，实际看图只有21，恶心

面积50，实际30的路过，恶心

我租买了三次电梯房，每次都选的顶楼，21 25 32楼都住过，一个字爽，什么停电从没遇到过，采光视野无敌，朝南冬暖夏凉，这个季节南风晚上直吹，去年住25楼客厅空调都没开过，不过卧室还是有点热的，毕竟不对流，漏雨至今没遇到过，我搞不明白电梯房干嘛要买低层的，国外都是顶楼最贵

引用 @332513 发表的:
这俩都是霍英东发明的，盖国旗下葬 ，不过公摊大佬还是台湾，平均35%

不过羊毛出在羊身上，没有公摊单价要涨，不过就不是糊度帐了。

引用 @后手残科沃尔 发表的:
面积50，实际30的路过，恶心

nb

引用 @虎扑JR大哥哥 发表的:
应该是采纳并且执行的缺德吧，我还建议你把你家钱都给我呢，你会干吗

羊毛出在养身边，不算公摊单价就不会涨了？

引用 @军团红黑永远 发表的:
还有发明公摊的 缺德带冒烟

我们家 130平面积 公摊就29平 妈的吸血鬼

引用 @狗狗狗狗雨 发表的:
百分之29公摊业主表示附议

35的公摊么有表情

引用 @阿馬雷 发表的:
公摊最大是多少呀，这个没有相关规定限制的吗

台湾见过55%的，内地好像没见过这么夸张的

引用 @大熊爱美静 发表的:
李嘉诚

不懂装懂，问过霍英东了吗？

你这是小区容积率问题，不是楼层问题

6个显示有太阳还算不错了呀

引用 @绝杀小王子被占用 发表的:
香港李嘉诚发明的啊，然而香港2013年已经取消了。大陆还在乐此不彼，现在想取消也取消不了

重庆了解下

国家要求满足两个小时就足够了。你这都超的多了。18层以下只设一部电梯是满足国家要求的，这个电梯同时也是消防电梯。在公摊的算法里，越是一梯两户这种，公摊面积就越大，如果一梯三户就能小点，一梯六户一梯八户的就越小。这里的梯都指楼梯。剪刀梯算两梯。18层以上以前南方曾经可以通过每三层设置一个连廊来公用两个单元的电梯，来规避多设置电梯，万科的做法，后来大家都学，然后消防部门毙掉了这种做法，现在没了。

引用 @军团红黑永远 发表的:
还有发明公摊的 缺德带冒烟

仅仅是缺德？

你是楼前面有遮挡吧，楼前是空地那根楼层高低有啥关系

引用 @军团红黑永远 发表的:
还有发明公摊的 缺德带冒烟

发明的不背锅好哇。香港这次还发钱呢，你有吗？人家发明的工会，和国内的是一回事吗？世界上发明那么多，该谁的锅难道不明显吗？

你这个已经可以了。五六个小时。应该没有纯南户吧？又凸起的房子边户很受伤你这是东户吧？下午阳光被中间户挡住了

引用 @林小可00 发表的:
你这是有遮挡吧

借楼问下带哥们这有啥办法解决吗？坐标北京，租了个房子在一楼，卧室朝南但是楼间距太小，院子里又有几棵大树，白天都得开灯……

引用 @西区利拉德 发表的:
人住多了上下一趟就要等好几分钟有时候半天下不来。你住久了就知道了。

我一般用跳的，节约时间🐶🐶🐶

引用 @军团红黑永远 发表的:
还有发明公摊的 缺德带冒烟

你不公摊了 这些钱也是你出啊 羊毛出在羊身上

引用 @勒布朗累不累 发表的:
我们家 130平面积 公摊就29平 妈的吸血鬼

这意思是实际面积101吗？

低楼层还会有各种小虫

引用 @西区利拉德 发表的:
人住多了上下一趟就要等好几分钟有时候半天下不来。你住久了就知道了。

没下过二十几层楼梯吧

引用 @军团红黑永远 发表的:
还有发明公摊的 缺德带冒烟

没公摊单价肯定更贵啊，拿地价格又不变，利润也是按比例算的，说到底房子总价都是定好的

引用 @大熊爱美静 发表的:
李嘉诚

霍英东发明的，李嘉诚发扬光大

2点以后那么晒，没太阳也可以啊

引用 @西区利拉德 发表的:
2.30楼电梯检修的时候就知道喊爸爸了。

住23楼17年，没走过楼梯上去

这跟多少楼没关系吧，我家5楼照样阳光充沛，要看你住的楼房旁边建筑的间距。

引用 @阿馬雷 发表的:
公摊最大是多少呀，这个没有相关规定限制的吗

山东高密有个中国之最 100平公摊面积51%

引用 @雅卖碟雅卖碟一给一给啊啊 发表的:
你这个和楼层间距有关系，和高低一点关系没有，说的难听点，就是开发商想多造房子，多卖房子而造成的！

我这前面有没啥遮挡，就是朝向问题，指南针试过，就是东南朝向

等年纪大了就喜欢底层了

其实六个小时日照可以了，但是现在六个小时，到冬天时间会更短。北方一定要看冬至日前后两个月的日照情况

引用 @大熊爱美静 发表的:
李嘉诚

别人云亦云了，是霍师傅，我兔的大恩人

打算买7楼，怎么样，一共27层

引用 @女神之叹 发表的:
羊毛出在养身边，不算公摊单价就不会涨了？

先不要算再说涨价的事情，不要转移话题。

引用 @军团红黑永远 发表的:
还有发明公摊的 缺德带冒烟

太坑了，我家92，没公摊的话税就是1了，生生多交了0.5

引用 @军团红黑永远 发表的:
还有发明公摊的 缺德带冒烟

GTM的李嘉诚

引用 @军团红黑永远 发表的:
还有发明公摊的 缺德带冒烟

发明的有屁用，谁让你用呢，你应该怪谁拿来用的

引用 @勒布朗累不累 发表的:
我们家 130平面积 公摊就29平 妈的吸血鬼

我们家也差不多 真的zei了

引用 @挖花花 发表的:
有啥喊的，一个停一个用，而且只是偶然事件

我想问问你家是两梯几户？另外，就我这毒省大武汉，很长一段时间住户要下楼都不敢坐电梯了，都是爬楼梯。

引用 @狗狗狗狗雨 发表的:
百分之29公摊业主表示附议

32%跟着你附议

引用 @要有爱莫伤害 发表的:
但是两部电梯肯定还是有的。。。

那当然，两梯一户的都有

引用 @女神之叹 发表的:
不过羊毛出在羊身上，没有公摊单价要涨，不过就不是糊度帐了。

其实一样的，只是看上去不爽罢了，哈哈

引用 @军团红黑永远 发表的:
还有发明公摊的 缺德带冒烟

人家发明出来的是有版权的 你内地这些地产商偷别人的东西来用 贱不贱呐

引用 @长三角之子 发表的:
先不要算再说涨价的事情，不要转移话题。

转移啥问题了？房地产真正的大头是国家拿走了，公不公摊成本是死的，开放商还能赔着卖？

同青岛8楼 也看不见光

本地震幻觉pstd认为4楼以上不考虑【其实4楼我已经不考虑了，老母之前买的4楼的房子说以后我搬过去，我说你搬过去吧我还住2楼老房= =

引用 @女神之叹 发表的:
不过羊毛出在羊身上，没有公摊单价要涨，不过就不是糊度帐了。

有道理啊！

引用 @绝杀小王子被占用 发表的:
香港李嘉诚发明的啊，然而香港2013年已经取消了。大陆还在乐此不彼，现在想取消也取消不了

霍英东发明的，李嘉诚发扬光大的

引用 @我不能挑战19米 发表的:
别人云亦云了，是霍师傅，我兔的大恩人

此话怎讲

引用 @进击的Tobi 发表的:
期房是不能自己选楼层的意思吗

不是勒，期房就是没修好就买，看不到实物。质量 周边 采光都不是太好确定

引用 @军团红黑永远 发表的:
还有发明公摊的 缺德带冒烟

成本在这儿管着，无论收不收公摊费，实际上这套房该卖多少还会卖多少。但如果就按套内面积计费，开发商为了节约成本，一定会缩小公共区域，到时候楼道窄到你沙发都搬不进去，你一样骂。 现在最大的问题是，你认为公摊的房价在按实得面积收款后，就会凭空消失，然而并不会。

低楼层的南卧形同虚设 我24/28 庆幸

土木学子表示你这个怕是前面那栋楼和你这栋楼间距没弄好哦

引用 @秀支替戾冈 发表的:
我想问问你家是两梯几户？另外，就我这毒省大武汉，很长一段时间住户要下楼都不敢坐电梯了，都是爬楼梯。

三梯十户。你们这种情况说明业主和物业敌对

要那么多太阳看啥，夏天热的一批。我买的十七层楼的三楼凉快的很

引用 @狗狗狗狗雨 发表的:
百分之29公摊业主表示附议

可惜李嘉诚不看虎扑

引用 @秃了越来越强 发表的:
上周去看了个公寓，说是面积30，实际看图只有21，恶心

常规操作啊，我108平公摊26，人傻了哈哈

引用 @日常的境界线 发表的:
这意思是实际面积101吗？

是的呢，实用面积

引用 @狗狗狗狗雨 发表的:
百分之29公摊业主表示附议

26附议，不过想想公摊小了价格肯定涨

引用 @歌迷 发表的:
小开发商吗？这么狠

我融创 也差不多28左右了 有连廊 他妈的真是狗 不过不贵

引用 @60E中的小徐 发表的:
28楼，打算好了，电梯坏了回乡下🐶

我也是28楼，哈哈哈

引用 @332513 发表的:
这俩都是霍英东发明的，盖国旗下葬 ，不过公摊大佬还是台湾，平均35%

冬天估计更没阳光了，所以我感觉现在南向沿街真不错，采光好，用双层或者三层窗也觉不出啥噪音

现在小区都是满足最少日照要求，一般来说满足一户的一居室每天两个小时的日照，从早上八点到下午十六点。只不过，下边的哪几层，日照时间比较奇葩而已

引用 @医学论文发表 发表的:
不是勒，期房就是没修好就买，看不到实物。质量 周边 采光都不是太好确定

日照时间是有国家规范的，是能满足国家规范的，只是时间段上有点奇葩而已

引用 @军团红黑永远 发表的:
还有发明公摊的 缺德带冒烟

这是国 家的事，可不敢胡说啊！

引用 @秀支替戾冈 发表的:
我想问问你家是两梯几户？另外，就我这毒省大武汉，很长一段时间住户要下楼都不敢坐电梯了，都是爬楼梯。

是不是最近感觉身体都变好了。。。

引用 @大鸡鸡鸡鸡 发表的:
其实一样的，只是看上去不爽罢了，哈哈

不一样啊 公摊比例又不是一个标准 有多有少 太不透明了

引用 @军团红黑永远 发表的:
还有发明公摊的 缺德带冒烟

这有啥影响……开发商成本给你算的明明白白的，没有公摊自然就会提高每平方米单价去把钱赚回来

东边套还是中间套？我也选了低层，无奈囊中羞涩。

引用 @勒布朗累不累 发表的:
我们家 130平面积 公摊就29平 妈的吸血鬼

我家124，实用面积99

引用 @狗狗狗狗雨 发表的:
百分之29公摊业主表示附议

百分之29在哈尔滨那可是雷锋公摊

引用 @勒布朗累不累 发表的:
我们家 130平面积 公摊就29平 妈的吸血鬼

170 120的在这里……

引用 @332513 发表的:
这俩都是霍英东发明的，盖国旗下葬 ，不过公摊大佬还是台湾，平均35%

不要乱甩锅好吧

引用 @呀是土豆啊 发表的:
170 120的在这里……

你这公摊太夸张了吧，一梯一户？

冬天太阳穿堂过，直射北阳台，太舒服了，五楼，还是看楼间距

引用 @挖花花 发表的:
三梯十户。你们这种情况说明业主和物业敌对

三梯十户你觉得电梯够用？我这里32层楼两梯三户，要是停一部电梯都要抓狂了，特别早上要上班的时间。

引用 @332513 发表的:
这俩都是霍英东发明的，盖国旗下葬 ，不过公摊大佬还是台湾，平均35%

公摊李嘉诚，期房是霍英东

引用 @秋风十二夜 发表的:
不一样啊 公摊比例又不是一个标准 有多有少 太不透明了

同一栋楼公摊面积应该一样的吧，要写进房产证的啊

引用 @基里连磕铁 发表的:
是不是最近感觉身体都变好了。。。

哪好的了哦，现在复工每天出门还要查证件量体温扫码，没事都蜗居。没出门的业主天天盯着看业主群物业群，物业天天发楼梯、电梯、大厅消毒图。

引用 @挖花花 发表的:
有啥喊的，一个停一个用，而且只是偶然事件

我就不是为了这个，我是为了淋浴水压必须选低层🐶

引用 @挖花花 发表的:
有啥喊的，一个停一个用，而且只是偶然事件

我住18楼，有一次停电，爬上去一次，真的累。不过住了4年就碰到一次

引用 @332513 发表的:
这俩都是霍英东发明的，盖国旗下葬 ，不过公摊大佬还是台湾，平均35%

引用 @有事儿您bb 发表的:
成本在这儿管着，无论收不收公摊费，实际上这套房该卖多少还会卖多少。但如果就按套内面积计费，开发商为了节约成本，一定会缩小公共区域，到时候楼道窄到你沙发都搬不进去，你一样骂。 现在最大的问题是，你认为公摊的房价在按实得面积收款后，就会凭空消失，然而并不会。

扯淡，楼道沙发都搬不进去，谁买？

引用 @军团红黑永远 发表的:
还有发明公摊的 缺德带冒烟

公摊也就是一种算法罢了，本身不影响房价的 房还是那套房，换个叫法，含公摊的面积变成实际面积，难道房子总价值就会有变化？一毛钱都不会变

应该是楼间距的问题，我家一楼，除了傍晚整天都有太阳

引用 @超级赛亚人小胡 发表的:
跟高低层没关系吧 你这应该是小区规划楼层间隔太短了 被其他楼遮挡了 只能说你这种情况高层或许会好一点

低楼层蚊子虫蚁多，如果一楼还有张乒乓球桌那就是一天到晚的酸爽，还是建议能买高层就买高层。

1楼路过，表示光线还行，就是潮，蚊子多