求北京满意小区

虎扑用户996826
引用 @美国Dei长 发表的:
我觉得你有点想太多了。。。

也麻烦大家帮我想了

c
chesterlj
引用 @superagg 发表的:
直接去西城德胜学区找吧,只有这个学区没有差的学校,全是重点。

德胜的小区不行,最好的阳光丽景也十多年了,里面环境真心一般。楼主还对学区有要求,但德胜对口三帆附小的裕中东里西里是80年代的老公房,70多米三居户型,典型老破小

上将本内特
引用 @三观正确 发表的:
谢谢兄弟,最近几年都在国外,刚回国又赶上疫情,我这就下载一个看看

小心被中介坑了,中介费高

虎扑用户996826
引用 @有翼恶梦 发表的:
高端人才或者所在企业是纳税大户,都会有相关部门协调解决

我一外地小企业,感谢兄弟给我普及知识了

虎扑用户996826
引用 @上将本内特 发表的:
小心被中介坑了,中介费高

嗯嗯,兄弟一语中的,我也是小心谨慎着,外地人在大城市不容易啊,谢谢兄弟!

虎扑用户996826
引用 @凭感觉活着 发表的:
世纪花园

嗯嗯,记下了,感谢兄弟

虎扑用户048429
好学区,找西城

虎扑用户996826
引用 @一颗荔枝y 发表的:
楼主得先到黄线那里瞧瞧,跳进去跳出来,试试感觉,再考虑买不买🐶

我还是让各位给我带路吧,我怕我都找不到你们说的这个地

虎扑用户822953
你是不是在做梦 如果不是那我去洗洗睡了🐶🐶🐶

虎扑用户898254
这个在这问有点不对啊感觉 直接链家 中原上找个小兄弟微信一加不是最稳

虎扑用户996826
引用 @我带你飞啊 发表的:
这个在这问有点不对啊感觉 直接链家 中原上找个小兄弟微信一加不是最稳

中介收费的,哪有各位兄弟们集思广益来的又好又快

黒琦一弖
西城,海淀,学区房,,治安就往机关单位旁边看,军委大楼这些,里边住的都是机关退休的大爷大妈,人都比较好,有事跟居委会说,很快就能办了,新房就往外看点,看新楼盘,里边基本没新房,就这样,还有什么疑问,可以再说

虎扑用户898254
引用 @三观正确 发表的:
中介收费的,哪有各位兄弟们集思广益来的又好又快

收费?帝都这么秀的吗

上将本内特
引用 @三观正确 发表的:
嗯嗯,兄弟一语中的,我也是小心谨慎着,外地人在大城市不容易啊,谢谢兄弟!

特别是你这种高价格的,小心。中介推荐你买新房的话,起码赚了2.3个点。最好找认识的中介朋友

黒琦一弖
引用 @只会狂拽酷炫吊炸天 发表的:
我前一阵子也在看房,不过我是要过度,顺带选个好点的学区,所以还能给你安利一下,我上车了东城的海晟名苑,现在也算比较划算,你可以看看,东西城现在盛传要合并成中央行政区,像华盛顿特区那样,也建议你考虑一下这个因素。

不是已经开始准备了么

上将本内特
引用 @三观正确 发表的:
嗯嗯,兄弟一语中的,我也是小心谨慎着,外地人在大城市不容易啊,谢谢兄弟!

顺便说一句,楼主你真尼玛有钱🐶

减肥很难
引用 @三观正确 发表的:
我先看着,万柳一定是首站,谢谢兄弟

我就住在万柳,哥们不差钱的话可以考虑万城华府小区,每次很喜欢路过看看那里。房型设计,小区环境,地理位置都很好。那片除了万柳书院就是万城华府最贵的了,综合来看还是万城华府好。

宮园薰
引用 @东子爱马云_就像我爱你_么么 发表的:
挖槽!北京买房不问价格!挖槽,挖槽,挖槽槽!!!

这场面我第一见🐶

虎扑用户996826
引用 @黒琦一弖 发表的:
不是已经开始准备了么

我去,如果真是像华盛顿DC一样,那这片区域并不适合老百姓日常居住了。个人观点。但是也不知道我们的Dc和美国的会是一个情况不

虎扑用户996826
引用 @减肥很难 发表的:
我就住在万柳,哥们不差钱的话可以考虑万城华府小区,每次很喜欢路过看看那里。房型设计,小区环境,地理位置都很好。那片除了万柳书院就是万城华府最贵的了,综合来看还是万城华府好。

大家都说万柳好,这就是我考察的第一站!感谢兄弟

V
V5虎威太岁87
引用 @三观正确 发表的:
嗯嗯,兄弟一语中的,我也是小心谨慎着,外地人在大城市不容易啊,谢谢兄弟!

我呸,买房不问价格的也好意思说不容易

虎扑用户996826
引用 @黒琦一弖 发表的:
西城,海淀,学区房,,治安就往机关单位旁边看,军委大楼这些,里边住的都是机关退休的大爷大妈,人都比较好,有事跟居委会说,很快就能办了,新房就往外看点,看新楼盘,里边基本没新房,就这样,还有什么疑问,可以再说

谢谢兄弟!大气!

好好好难难难
引用 @周同学HH 发表的:
门口还有警卫站岗,顶级安保🐶

那俩家伙看着就不是善茬儿😠

F
Forthelast
海淀万柳那边儿不就挺好吗 15w左右一平精装修的(小)别墅

叶说喜欢你
不说了,这一期福利彩票一等奖得主来了

虎扑用户139545
我想问楼主还缺儿子吗

i
ivnasun698
房龄老了点 凑合一下吧

发奋图强爱
都不看价格了,还在乎中介费吗? 给中介打电话,把你们200平左右最贵的房子拿出来瞧瞧。 不就完事了。 跑虎扑来问。。。 你个大水比

虎扑用户001433
直接西城买就完了 不用问大家

漂洋过海来曰你
大哥真的不看价格吗?急不急,那你等我去北京儿干个中介

虎扑用户882379
这么硬直接两套就好了,一套挂西城海淀学区,一套独栋别墅或者CBD大平层

w
wkkkkkk
万柳华府?

爱抢篮板
引用 @东子爱马云_就像我爱你_么么 发表的:
挖槽!北京买房不问价格!挖槽,挖槽,挖槽槽!!!

财务自由不过如此。

d
dencuiyu
毫无疑问,就两个,万城华府和中海凯旋,其他的都满足不了你的要求

青青草原上
万柳书院

曾经的AR
引用 @东子爱马云_就像我爱你_么么 发表的:
挖槽!北京买房不问价格!挖槽,挖槽,挖槽槽!!!

外地 户口办理中。还不明显么 非富即贵啊。

山河远阔人间星河无一是你
谢邀,人在火星,刚下飞船。

减肥很难
引用 @wkkkkkk 发表的:
万柳华府?

那叫万城华府,旁边更贵的叫万柳书院,宋丹丹住在里面。

如果感到快乐我就拍肚皮
引用 @东子爱马云_就像我爱你_么么 发表的:
挖槽!北京买房不问价格!挖槽,挖槽,挖槽槽!!!



拉夫哥
引用 @三观正确 发表的:
我还是让各位给我带路吧,我怕我都找不到你们说的这个地

那是北海公园南边的那个公园🐶

虎扑用户430472
著名香烟同款小区,值得拥有

减肥很难
引用 @只会狂拽酷炫吊炸天 发表的:
海淀的话,万柳不错,都是大面积的;西城的话,金融街那边也是豪宅林立,如果真的不考虑价钱,灵境胡同的四合院可以了解一下;朝阳的话,我安利东湖湾,我住这,知名度不如太阳公元之类的高,但是真心宜居,学区也还行

万柳也不都是大面积的,我就住在这边。不差钱的话,万柳也就万城华府和万柳书院两个地方可以考虑。

w
wkkkkkk
引用 @减肥很难 发表的:
那叫万城华府,旁边更贵的叫万柳书院,宋丹丹住在里面。

???送你三个问号

减肥很难
引用 @wkkkkkk 发表的:
???送你三个问号

你哪里不明白呢?

虎扑用户582325
引用 @三观正确 发表的:
不想孩子从小就讲究社会那套东西,私立是好,也有弊端,主要是我怕孩子去了会自卑,哈哈,我一外地人,不占圈啊

这么有钱 还在乎啥外地人 户口都到北京了

虎扑用户840244
看海淀去吧

w
wkkkkkk
引用 @减肥很难 发表的:
你哪里不明白呢?

我想说这俩小区旁边的那条路你看看叫啥,我就顺嘴说了,倒不用这么科普吧……我这有几个客户抵给我的房子都是这的😥

威廉亨利盖茨三世
引用 @三观正确 发表的:
嗯嗯,兄弟一语中的,我也是小心谨慎着,外地人在大城市不容易啊,谢谢兄弟!

就是先用APP看个大概,之后再慢慢选。

减肥很难
引用 @wkkkkkk 发表的:
我想说这俩小区旁边的那条路你看看叫啥,我就顺嘴说了,倒不用这么科普吧……我这有几个客户抵给我的房子都是这的😥

你顺嘴说了我也顺嘴科普一下 也没什么不对的吧… 我就住在万柳那边 几个路口我也都知道😳

星之捕捉者莱昂纳德
现在的大趋势是划片儿上学,学区房非常有必要,西城海淀优先吧,我东城的就不凑热闹了

掴趾追雀与天挺空罗
好的学区房 基本只剩下西城海淀了 考虑到海淀已经多校划片,只能西城 而且西城只能德胜金融街 考虑到新房和好户型,还要邻居素质,德胜一众老破小可以pass了 金融街吧 考虑到户型大小和小区环境和居民素质,我只能想到一个中海凯旋 价格大家自己查吧 没记错应该是西单小学和直升八中的

掴趾追雀与天挺空罗
引用 @superagg 发表的:
直接去西城德胜学区找吧,只有这个学区没有差的学校,全是重点。

你忘了金融街……

无声顾慕
引用 @东子爱马云_就像我爱你_么么 发表的:
挖槽!北京买房不问价格!挖槽,挖槽,挖槽槽!!!

这场面我真没见过🐶

虎扑用户318947
引用 @减肥很难 发表的:
万柳也不都是大面积的,我就住在这边。不差钱的话,万柳也就万城华府和万柳书院两个地方可以考虑。

哦哦,我少打啦,我开始想说的是万柳书院,sorry

w
wkkkkkk
引用 @减肥很难 发表的:
你顺嘴说了我也顺嘴科普一下 也没什么不对的吧… 我就住在万柳那边 几个路口我也都知道😳

好的,没问题,万柳唯一的小户型只有蜂鸟吧

虎扑用户930184
引用 @三观正确 发表的:
那进出还得买门票吧?麻烦帮我问问,学生卡打折不

那地方好像跟一香烟牌子名字一样🐶

虎扑用户505138
兄弟北京人本地人来了,请问户口能落西城吗,你这要求建议阳光丽景,是本人小学西师附小的学区房,完美符合条件,住户素质高,均价16w左右,走西城教育体系西师附小→四中 三帆 八中等前列初中,再到四中 北师大实验 北师二附中 北京八中这几个前列高中,私以为是非常可取的升学路线,我高中是就读与北师大二附中,如果有相关问题很乐意解答,如果选择海淀区的话我就帮不上啥忙了。。

文都考研汤家凤
引用 @三观正确 发表的:
那进出还得买门票吧?麻烦帮我问问,学生卡打折不

你最多能凭实力闯进第一道门。

虎扑用户505138
附一张小区房价图 户型大小选择很多 可以参考一下 我从小在这边玩同学都住这里 所以比较了解

火星人0841
引用 @realnine 发表的:
去链家app 西城海淀的房子按价格排序从高到低

要总价不要单价,单价可能就是西城十几平小平房,一夜回到小胡同
文都考研汤家凤
楼主去西城看看吧,金融街和琉璃厂那一片挺好的,学校多,就是琉璃厂那边新小区少,但是文化氛围还是挺重的,我也不知道里面住的人素质高不高,毕竟我住不起🐶

虎扑用户486751
上公立还是要在海淀,北京的教育资源其实西城早就没有海淀强了。万柳书院确实是学区中心,它附近还有个万城华府,比万柳书院便宜一点。就看西三环那一片的房子很多都是带学区的

菜归菜尊严在
推荐:太阳公馆
w
wsfsr
这个

四方水神子淼
引用 @东子爱马云_就像我爱你_么么 发表的:
挖槽!北京买房不问价格!挖槽,挖槽,挖槽槽!!!

北京买房不问价格问虎扑,挖槽,卧槽,哇草

虎扑用户056945
引用 @一颗荔枝y 发表的:
楼主得先到黄线那里瞧瞧,跳进去跳出来,试试感觉,再考虑买不买🐶

你打我啊 我进来了 我出去了 我又进来了🐶

a
acedcc
西城德胜学区的房子,全北京最好学区,没有之一

张二少
首推万柳书院

爱新觉罗启沃
引用 @三观正确 发表的:
我去,如果真是像华盛顿DC一样,那这片区域并不适合老百姓日常居住了。个人观点。但是也不知道我们的Dc和美国的会是一个情况不

西城德胜学区下限高,万柳书院学区上限高。只是有钱,建议海淀区万柳。因为西城有很多事有钱也办不成。

c
chesterlj
引用 @光膀子的民工 发表的:
西城第一是德胜学区吧?

城教改后虽然号称金德月排前三,但目前德胜有校额到校的初中只剩7中了,把裕中和西城实验的名额取消了,所以绝大部分学生只能在普通初中拼杀,一下子就落后了,这就凸显出了金融街和月坛的优势。 金融街学区坑校少。鲁迅和159有校额到校,,这样也不怕掉坑。 月坛更是教委亲儿子,44和161分都有校额到校。 现在金融街的宏庙号称宇宙第一小学,均价20。德胜才15。

虎扑用户223654
引用 @东子爱马云_就像我爱你_么么 发表的:
挖槽!北京买房不问价格!挖槽,挖槽,挖槽槽!!!

欧耶,欧耶耶耶耶耶

首钢翻盘
碧水云天够用了 我有钱了目标就这个

G
GaussDFT
万柳吧

我笑了笑曾经
吹牛逼

C
CURRY隔壁王先生
世纪城,或者巴沟周边都可以环境太棒了

C
CURRY隔壁王先生
引用 @紫气东边儿来 发表的:
万柳书院

你是真可着贵的来啊

啦啦啦啦哗啦啦啦
万柳书院

B
BOOM泉
那我推荐故宫🐶🐶🐶

阿瓦隆语言学校
不考虑价格的话把房子首先选到海淀西城这两个区吧,因为学校资源算是最好的了,东西也多。 买房子的钱都有了,再买个车我觉得基本上没啥太多基础性的问题,地铁那么发达也不会说哪里去不到。 一定要在上初中之前把户口弄好了,不然初二初三又得转学去外地。我之前初中4个同学就因为户口问题没办法在北京上高中去的外地上学了。 我就想问lz你是得多有钱100到200平米一千五百万左右就这么不心疼花出去了吗 还有,离学校近的话基本上就75到140平了,买不到大的

i
ivnasun698
引用 @东子爱马云_就像我爱你_么么 发表的:
挖槽!北京买房不问价格!挖槽,挖槽,挖槽槽!!!

就是房龄老点 剩下的要求应该都符合了

永久巅峰乔丹吧
引用 @东子爱马云_就像我爱你_么么 发表的:
挖槽!北京买房不问价格!挖槽,挖槽,挖槽槽!!!

故宫旁边有几个小四合院推荐给他

c
chesterlj
引用 @只会狂拽酷炫吊炸天 发表的:
我前一阵子也在看房,不过我是要过度,顺带选个好点的学区,所以还能给你安利一下,我上车了东城的海晟名苑,现在也算比较划算,你可以看看,东西城现在盛传要合并成中央行政区,像华盛顿特区那样,也建议你考虑一下这个因素。

几轮教改后东城已经不行了
海晟名苑是好小区,但东直门学区在家长帮被排为东城倒数第二,因为优质校太少了。1911后东城上学都是大乐透,小学和初中都能进优质校的机会少的可怜
最惨的是东城学生考不了好高中。中考时海西东互相锁区,东城的学生再优秀,也考不了海淀六小强和西城四大金刚
东城最好的高中就是2中、5中、171。根据家长帮的排名,2中挤不进前十,5中和171在15名左右。所以东城适合佛系家长
现在东城学校最均衡的就安交以及和平里,这俩东城并列第一,可能安交稍微领先一些
如果要投资未来,就和平里无疑,因为网友去和平里街道拍未来规划,青年湖和安三之间新建一所小学、2中分北校区今年建成、5中将在原东师旧址新建校区。这将形成东城最好的3所中学(2中、5中、171)齐聚和平里
但和平里的问题在于城区太老、新房太少。2000年以后的现代化小区只有和平新城和紫阙。紫阙还建在商业楼上,没有院子,日常活动是在4层还是5层的露台上。
和平新城也许是和平里在学区、居住、生活、交通几方面最均衡的了。2003年的小区,有地库、底商,出大门就是小街桥、公交车站。现在价格也不贵,户型好的12万,便宜的10万
当然,整个东城都达不到楼主的要求
黎与安
四合院

给机会你不中用啊
万柳书院怎么样,或者丰融园
黯瞳kobe24
万柳书院吧,肯定符合你的要求……

h
hupu啥时候倒闭
引用 @上将本内特 发表的:
特别是你这种高价格的,小心。中介推荐你买新房的话,起码赚了2.3个点。最好找认识的中介朋友

你买新房中介收你中介费?

c
chesterlj
引用 @辣椒先生丶GS 发表的:
兄弟北京人本地人来了,请问户口能落西城吗,你这要求建议阳光丽景,是本人小学西师附小的学区房,完美符合条件,住户素质高,均价16w左右,走西城教育体系西师附小→四中 三帆 八中等前列初中,再到四中 北师大实验 北师二附中 北京八中这几个前列高中,私以为是非常可取的升学路线,我高中是就读与北师大二附中,如果有相关问题很乐意解答,如果选择海淀区的话我就帮不上啥忙了。。

德胜学区不错,但房子都很尴尬。综合学区和小区情况,达不到楼主要求
阳光丽景是名盘,但几轮教改后已经在学区上落后了,因为升学路线要看运气,还是很大几率进普通中学和坑校的那种hard模式
阳光丽景对口的是派位小学。根据家长帮上的数据,德胜4个派位小学(育翔、西师附小、实验二德胜、五路通)有超过2/3的几率进普通中学(裕中、西城实验)和坑校(7中)。因为小升初派位时以属地校为主,而4中、8中、13分、13都不是属地校,只给德胜一部分名额。三帆以直升为主,别忘了还有政保,普通入学路线真是完全看运气
这就是阳光丽景这一类小区的问题:小学是牛小,但初中不一定是哪种学校。高溢价买一个运气,升学之路很难讲
德胜最佳升学路线就是三帆附小80%直升三帆了。但有3个致命缺点:1、三帆附小本身是渣小,所以才能跟三帆高低搭配,就是为了削峰填谷(北京教改精神);2、房子老破小,跟阳光丽景天上地下,严重不符合楼主要求;3、毕竟有20%的几率无法直升,如果派位进了属地校,就等于小学是渣小、初中是普通校或坑校,还住了好几年老破小,天坑
所以按楼主的需求,西城只有金融街了
a
arui666
经验就这么重要?问这个问题好像弱智啊,房产中介可以满足你一切问题。

老子跷着二郎腿说
引用 @ivnasun698 发表的:
就是房龄老点 剩下的要求应该都符合了

MD夸张

k
killxx
引用 @CURRY隔壁王先生 发表的:
世纪城,或者巴沟周边都可以环境太棒了

世纪城现在如果不是人大老师,只有不到一半概率上人大附中了
虎扑用户931136
你要想有好学区,只能在西城海淀,住户层次高这个只能说尽量贵,尽量新的小区,大家事儿少,西城的话就国安府呗,实验一小师大附中,但当年买得摇号,现在不太清楚,再想靠近中心就丰融园,宏庙小学师大实验,海淀有点超我的知识水平了……没在那边生活过,你可以再问问

y
yukai0608
真的牛逼

虎扑用户664663
老哥你这么有钱,付费去找专业咨询不是稳一点嘛……

捧个火锅闯九州
引用 @三观正确 发表的:
哎,我外地人哪知道哪是哪。无论他介绍的是啥,我先感谢着,到时候还得我挨个看一遍。谢谢兄弟你告诉我,不过还是有好多兄弟给了我许多好的建议的!

那个吧,房子新和名校学区房这两点。。。有点矛盾啊

虎扑用户394011
说实话,就是来装逼的。有这个钱的直接上万柳书院了,你说的那些要求唯一满足,且超额满足的就是万柳书院。还上来问,就是来秀的
光膀子的民工
引用 @chesterlj 发表的:
城教改后虽然号称金德月排前三,但目前德胜有校额到校的初中只剩7中了,把裕中和西城实验的名额取消了,所以绝大部分学生只能在普通初中拼杀,一下子就落后了,这就凸显出了金融街和月坛的优势。 金融街学区坑校少。鲁迅和159有校额到校,,这样也不怕掉坑。 月坛更是教委亲儿子,44和161分都有校额到校。 现在金融街的宏庙号称宇宙第一小学,均价20。德胜才15。

老铁,什刹海学区了解不,目前孩子在这个学区普小,小升初是怎么个情况

减肥很难
引用 @wkkkkkk 发表的:
好的,没问题,万柳唯一的小户型只有蜂鸟吧

是滴 只有蜂鸟 不过也是距离中关村三小最近的 目前基本都是出租出去了

虎扑用户712595
我记着二环里有一个小区不错。环境好,私密性高,而且还能和明星做邻居。其他就是物业费和房价高