引用 @美国Dei长 发表的:我觉得你有点想太多了。。。
引用 @superagg 发表的:直接去西城德胜学区找吧,只有这个学区没有差的学校,全是重点。
引用 @三观正确 发表的: 谢谢兄弟,最近几年都在国外,刚回国又赶上疫情,我这就下载一个看看
引用 @有翼恶梦 发表的: 高端人才或者所在企业是纳税大户,都会有相关部门协调解决
引用 @上将本内特 发表的: 小心被中介坑了,中介费高
引用 @凭感觉活着 发表的: 世纪花园
引用 @一颗荔枝y 发表的: 楼主得先到黄线那里瞧瞧,跳进去跳出来,试试感觉,再考虑买不买🐶
引用 @我带你飞啊 发表的: 这个在这问有点不对啊感觉 直接链家 中原上找个小兄弟微信一加不是最稳
引用 @三观正确 发表的: 中介收费的,哪有各位兄弟们集思广益来的又好又快
引用 @三观正确 发表的: 嗯嗯,兄弟一语中的,我也是小心谨慎着,外地人在大城市不容易啊,谢谢兄弟!
引用 @只会狂拽酷炫吊炸天 发表的: 我前一阵子也在看房,不过我是要过度,顺带选个好点的学区,所以还能给你安利一下,我上车了东城的海晟名苑,现在也算比较划算,你可以看看,东西城现在盛传要合并成中央行政区,像华盛顿特区那样,也建议你考虑一下这个因素。
引用 @三观正确 发表的: 我先看着,万柳一定是首站,谢谢兄弟
引用 @东子爱马云_就像我爱你_么么 发表的: 挖槽!北京买房不问价格!挖槽,挖槽,挖槽槽!!!
引用 @黒琦一弖 发表的: 不是已经开始准备了么
引用 @减肥很难 发表的: 我就住在万柳,哥们不差钱的话可以考虑万城华府小区,每次很喜欢路过看看那里。房型设计,小区环境,地理位置都很好。那片除了万柳书院就是万城华府最贵的了,综合来看还是万城华府好。
引用 @黒琦一弖 发表的: 西城,海淀,学区房,,治安就往机关单位旁边看,军委大楼这些,里边住的都是机关退休的大爷大妈,人都比较好,有事跟居委会说,很快就能办了,新房就往外看点,看新楼盘,里边基本没新房,就这样,还有什么疑问,可以再说
引用 @周同学HH 发表的: 门口还有警卫站岗,顶级安保🐶
引用 @wkkkkkk 发表的: 万柳华府?
引用 @三观正确 发表的: 我还是让各位给我带路吧,我怕我都找不到你们说的这个地
引用 @只会狂拽酷炫吊炸天 发表的: 海淀的话,万柳不错,都是大面积的;西城的话,金融街那边也是豪宅林立,如果真的不考虑价钱,灵境胡同的四合院可以了解一下;朝阳的话,我安利东湖湾,我住这,知名度不如太阳公元之类的高,但是真心宜居,学区也还行
引用 @减肥很难 发表的: 那叫万城华府,旁边更贵的叫万柳书院,宋丹丹住在里面。
引用 @wkkkkkk 发表的: ???送你三个问号
引用 @三观正确 发表的: 不想孩子从小就讲究社会那套东西,私立是好,也有弊端,主要是我怕孩子去了会自卑,哈哈,我一外地人,不占圈啊
引用 @减肥很难 发表的: 你哪里不明白呢?
引用 @wkkkkkk 发表的: 我想说这俩小区旁边的那条路你看看叫啥,我就顺嘴说了,倒不用这么科普吧……我这有几个客户抵给我的房子都是这的😥
引用 @减肥很难 发表的: 万柳也不都是大面积的,我就住在这边。不差钱的话,万柳也就万城华府和万柳书院两个地方可以考虑。
引用 @减肥很难 发表的: 你顺嘴说了我也顺嘴科普一下 也没什么不对的吧… 我就住在万柳那边 几个路口我也都知道😳
引用 @三观正确 发表的: 那进出还得买门票吧?麻烦帮我问问,学生卡打折不
引用 @realnine 发表的: 去链家app 西城海淀的房子按价格排序从高到低
引用 @三观正确 发表的: 我去,如果真是像华盛顿DC一样,那这片区域并不适合老百姓日常居住了。个人观点。但是也不知道我们的Dc和美国的会是一个情况不
引用 @光膀子的民工 发表的: 西城第一是德胜学区吧?
引用 @紫气东边儿来 发表的: 万柳书院
引用 @上将本内特 发表的: 特别是你这种高价格的,小心。中介推荐你买新房的话,起码赚了2.3个点。最好找认识的中介朋友
引用 @辣椒先生丶GS 发表的: 兄弟北京人本地人来了,请问户口能落西城吗,你这要求建议阳光丽景,是本人小学西师附小的学区房,完美符合条件,住户素质高,均价16w左右,走西城教育体系西师附小→四中 三帆 八中等前列初中,再到四中 北师大实验 北师二附中 北京八中这几个前列高中,私以为是非常可取的升学路线,我高中是就读与北师大二附中,如果有相关问题很乐意解答,如果选择海淀区的话我就帮不上啥忙了。。
引用 @ivnasun698 发表的: 就是房龄老点 剩下的要求应该都符合了
引用 @CURRY隔壁王先生 发表的: 世纪城,或者巴沟周边都可以环境太棒了
引用 @三观正确 发表的: 哎,我外地人哪知道哪是哪。无论他介绍的是啥,我先感谢着,到时候还得我挨个看一遍。谢谢兄弟你告诉我,不过还是有好多兄弟给了我许多好的建议的!
引用 @chesterlj 发表的:城教改后虽然号称金德月排前三,但目前德胜有校额到校的初中只剩7中了,把裕中和西城实验的名额取消了,所以绝大部分学生只能在普通初中拼杀,一下子就落后了,这就凸显出了金融街和月坛的优势。 金融街学区坑校少。鲁迅和159有校额到校,,这样也不怕掉坑。 月坛更是教委亲儿子,44和161分都有校额到校。 现在金融街的宏庙号称宇宙第一小学,均价20。德胜才15。
引用 @wkkkkkk 发表的: 好的,没问题,万柳唯一的小户型只有蜂鸟吧
也麻烦大家帮我想了
德胜的小区不行,最好的阳光丽景也十多年了,里面环境真心一般。楼主还对学区有要求,但德胜对口三帆附小的裕中东里西里是80年代的老公房,70多米三居户型,典型老破小
小心被中介坑了,中介费高
我一外地小企业,感谢兄弟给我普及知识了
嗯嗯,兄弟一语中的,我也是小心谨慎着,外地人在大城市不容易啊,谢谢兄弟!
嗯嗯,记下了,感谢兄弟
我还是让各位给我带路吧,我怕我都找不到你们说的这个地
中介收费的,哪有各位兄弟们集思广益来的又好又快
收费?帝都这么秀的吗
特别是你这种高价格的,小心。中介推荐你买新房的话,起码赚了2.3个点。最好找认识的中介朋友
不是已经开始准备了么
顺便说一句,楼主你真尼玛有钱🐶
我就住在万柳,哥们不差钱的话可以考虑万城华府小区,每次很喜欢路过看看那里。房型设计,小区环境,地理位置都很好。那片除了万柳书院就是万城华府最贵的了,综合来看还是万城华府好。
这场面我第一见🐶
我去,如果真是像华盛顿DC一样,那这片区域并不适合老百姓日常居住了。个人观点。但是也不知道我们的Dc和美国的会是一个情况不
大家都说万柳好,这就是我考察的第一站!感谢兄弟
我呸,买房不问价格的也好意思说不容易
谢谢兄弟!大气!
那俩家伙看着就不是善茬儿😠
财务自由不过如此。
外地 户口办理中。还不明显么 非富即贵啊。
那叫万城华府,旁边更贵的叫万柳书院,宋丹丹住在里面。
那是北海公园南边的那个公园🐶
万柳也不都是大面积的,我就住在这边。不差钱的话,万柳也就万城华府和万柳书院两个地方可以考虑。
???送你三个问号
你哪里不明白呢?
这么有钱 还在乎啥外地人 户口都到北京了
我想说这俩小区旁边的那条路你看看叫啥,我就顺嘴说了,倒不用这么科普吧……我这有几个客户抵给我的房子都是这的😥
就是先用APP看个大概,之后再慢慢选。
你顺嘴说了我也顺嘴科普一下 也没什么不对的吧… 我就住在万柳那边 几个路口我也都知道😳
你忘了金融街……
这场面我真没见过🐶
哦哦,我少打啦,我开始想说的是万柳书院,sorry
好的,没问题,万柳唯一的小户型只有蜂鸟吧
那地方好像跟一香烟牌子名字一样🐶
你最多能凭实力闯进第一道门。
要总价不要单价,单价可能就是西城十几平小平房,一夜回到小胡同
北京买房不问价格问虎扑,挖槽,卧槽,哇草
你打我啊 我进来了 我出去了 我又进来了🐶
西城德胜学区下限高,万柳书院学区上限高。只是有钱,建议海淀区万柳。因为西城有很多事有钱也办不成。
城教改后虽然号称金德月排前三,但目前德胜有校额到校的初中只剩7中了,把裕中和西城实验的名额取消了,所以绝大部分学生只能在普通初中拼杀,一下子就落后了,这就凸显出了金融街和月坛的优势。 金融街学区坑校少。鲁迅和159有校额到校,,这样也不怕掉坑。 月坛更是教委亲儿子,44和161分都有校额到校。 现在金融街的宏庙号称宇宙第一小学,均价20。德胜才15。
欧耶,欧耶耶耶耶耶
你是真可着贵的来啊
就是房龄老点 剩下的要求应该都符合了
故宫旁边有几个小四合院推荐给他
几轮教改后东城已经不行了
海晟名苑是好小区,但东直门学区在家长帮被排为东城倒数第二,因为优质校太少了。1911后东城上学都是大乐透,小学和初中都能进优质校的机会少的可怜
最惨的是东城学生考不了好高中。中考时海西东互相锁区,东城的学生再优秀,也考不了海淀六小强和西城四大金刚
东城最好的高中就是2中、5中、171。根据家长帮的排名,2中挤不进前十,5中和171在15名左右。所以东城适合佛系家长
现在东城学校最均衡的就安交以及和平里,这俩东城并列第一,可能安交稍微领先一些
如果要投资未来,就和平里无疑,因为网友去和平里街道拍未来规划,青年湖和安三之间新建一所小学、2中分北校区今年建成、5中将在原东师旧址新建校区。这将形成东城最好的3所中学(2中、5中、171)齐聚和平里
但和平里的问题在于城区太老、新房太少。2000年以后的现代化小区只有和平新城和紫阙。紫阙还建在商业楼上,没有院子,日常活动是在4层还是5层的露台上。
和平新城也许是和平里在学区、居住、生活、交通几方面最均衡的了。2003年的小区,有地库、底商,出大门就是小街桥、公交车站。现在价格也不贵,户型好的12万,便宜的10万
当然,整个东城都达不到楼主的要求
你买新房中介收你中介费?
德胜学区不错,但房子都很尴尬。综合学区和小区情况,达不到楼主要求
阳光丽景是名盘,但几轮教改后已经在学区上落后了,因为升学路线要看运气,还是很大几率进普通中学和坑校的那种hard模式
阳光丽景对口的是派位小学。根据家长帮上的数据,德胜4个派位小学(育翔、西师附小、实验二德胜、五路通)有超过2/3的几率进普通中学(裕中、西城实验)和坑校(7中)。因为小升初派位时以属地校为主,而4中、8中、13分、13都不是属地校,只给德胜一部分名额。三帆以直升为主,别忘了还有政保,普通入学路线真是完全看运气
这就是阳光丽景这一类小区的问题:小学是牛小,但初中不一定是哪种学校。高溢价买一个运气,升学之路很难讲
德胜最佳升学路线就是三帆附小80%直升三帆了。但有3个致命缺点:1、三帆附小本身是渣小,所以才能跟三帆高低搭配,就是为了削峰填谷(北京教改精神);2、房子老破小,跟阳光丽景天上地下,严重不符合楼主要求;3、毕竟有20%的几率无法直升,如果派位进了属地校,就等于小学是渣小、初中是普通校或坑校,还住了好几年老破小,天坑
所以按楼主的需求,西城只有金融街了
MD夸张
世纪城现在如果不是人大老师,只有不到一半概率上人大附中了
那个吧,房子新和名校学区房这两点。。。有点矛盾啊
老铁,什刹海学区了解不,目前孩子在这个学区普小,小升初是怎么个情况
是滴 只有蜂鸟 不过也是距离中关村三小最近的 目前基本都是出租出去了