开发商好像没能力干了……怎么办

看图片是我大信丰啊，义乌小商品城？

引用 @缅因州的寂静岭 发表的:
同病相怜 我买的6年了 至今主体没有完工 开发商俩字 没钱盖 正在想办法 请等等 这一等6年过去了🐶

那你还还贷款嘛？要我不还会怎样

引用 @很白很白的冰 发表的:
作为开发商来大概讲一讲，两年前政府出面找过我们接手一个烂尾项目，当时这个项目连土地出让金都没给，开发商跑了。政府也只说了大概需要七千多万。我们去了谈了谈，发现涉及的问题太多，包括工程款未结，一房三卖甚至四卖，以及各种税款，综合算下来走正规手续需要四个亿。而政府又不愿意拿出其他优惠政策，所以我们最后没接手。

保利这种开发商被政府停工了还有机会开工吗？原因是违法填海被罚，目前还没拆也没重新开工，主要是那块地真的很不错，一直关注有机会还想买来着。整个楼盘已经有七八栋建好了，三四栋只有胚子，是保利在我们市里最大的盘子了。

引用 @为什么取不了名字 发表的:
签的合约延期交付有赔偿吧

有赔偿，钱很少很少，我买房子的时候是万分之几，而且，很多楼盘别说赔偿了，最后能让住进去业主们就很高兴了！我说的就是邻居家的实事，拖了得有四五年才住进去，设施还几乎都没有。

我家两套房也烂尾两三年了 不知道什么时候能交房

烂尾，看天

引用 @养了好多猫的鸵鸟 发表的:
😂😂我爸在老家买的就是，质量老好了，不过房子建好了也全卖光了，后期老总破产了，不知道怎么弄房产证，我爸现在还一个月一千多贷款，

现在还没搞到房产证？

引用 @心念已成灰 发表的:
怀疑你是豫R网友😂

全国都差不多 基层盖房子的哪有几个好人

引用 @德音不忘 发表的:
所以说这一点政府有很大的责任啊。还不如像以前，大家集资建房

我一个跟我家三辈交情的哥哥 13年在长春长春北环买的政府集资房 现在连地基都没有呢 然而那个开发商在13年之后又盖了好几个小区

引用 @炎魔大罗斯 发表的:
你说这都是好的了，最近地方电视台都是报道小区建设一半停工了，各种各样的原因，吃亏的永远是老百姓，交完钱能有房住就是好了。

我一个跟我家三辈交情的哥哥 13年在长春长春北环买的政府集资房 现在连地基都没有呢 然而那个开发商在13年之后又盖了好几个小区

信丰？义乌小商品城？

引用 @kobe爷 发表的:
你可以现场卖卖烟，水，泡面。止止损

您就是淘金潮发明了牛仔裤的大神吧

引用 @kobe爷 发表的:
你可以现场卖卖烟，水，泡面。止止损

您就是庄强？

引用 @眠未夜霆雷 发表的:
一模一样。。。我爸单位搞的期房，当时教育局和警察局都被坑了一批人，不过所幸的是当年的购房合同是有效的，拉扯了十年四十万买到了市价240的房子也算不亏

我这房算是我爸交通局的福利房吧？很便宜十几万就买了，现在也涨到了五六十多万吧，小县城涨幅没那么大，没你的这么赚哈哈

引用 @为什么取不了名字 发表的:
这种没赔偿嘛？一般买房合约都有约定交房日期吧

这种就不知道了，毕竟那时候我还比较小。中途停工了几年，政府在中间一直调解，印象中还有很多工人被拖欠工资了，业主闹啥的

引用 @拉风的昵称只允许汉字 发表的:
保利这种开发商被政府停工了还有机会开工吗？原因是违法填海被罚，目前还没拆也没重新开工，主要是那块地真的很不错，一直关注有机会还想买来着。整个楼盘已经有七八栋建好了，三四栋只有胚子，是保利在我们市里最大的盘子了。

理论上钱可以解决一切。解决前不建议买。。。

引用 @Dreamer丶Meng 发表的:
烂尾等政府找接盘的。我表哥家买了一套精装房，说是17年6月拿钥匙，准备18初结婚住新房，今年孩子都快两岁了，终于在上个月拿到钥匙，精装修辣鸡的一批，大部分准备砸了重弄

我们这边也有一个开始精装修7000，后来开发商跑了，成了毛坯。3600都卖不出去

引用 @很白很白的冰 发表的:
理论上钱可以解决一切。解决前不建议买。。。

现在想买也买不着，就是馋那里的位置，等哪天开工了可以看看能不能买一下，就是听说今年还不下来手续就要被拆了，保利这种开发商加这么大的盘子都保不住吗？很好奇背后是不是还有什么故事

引用 @行六 发表的:
没办法，等着吧。我这里，坐标邯郸，前几年爆了好多烂尾楼，开发商要么跑路要么就坐那一摊手，反正就是没钱。业主们各种维权甚至堵政府门，没用，政府也不可能接手这种烂摊子，更何况不止一个楼盘。有的小区，整体建的差不多了，于是业主们就自己集资，开发商把没卖出去的车位和地下室折价卖给业主，然后再拿这个钱进行后续的修建。但如果不是建的差不多了，那完全没辙，只好遥遥无期的等着吧。

建完了，跑路都有。

老哥，不明白现在房价这么高（对比几年前）开发商怎么会跑，最后说个我们县城的真事:一个盘，从13年到20年还没卖完，当中老板都跑了，后来房价从3000涨到6000老板又回来了🐶，并且房子还不愁卖，因为当时县城盘就3个，现在10多个

我们这也有烂了7－8年，然后去年刚听说有企业竞标了。但到现在还没动工，不知道是不是又烂了。

引用 @心月小生 发表的:
每次遇到这种情况我总想，妈蛋咱们老百姓攒点钱不容易，就被他们合伙骗走了，我们这有好几个小区，银行都放贷了，没房产证还没交房你敢信，啥时候能办下来办不办下来都不知道，每月还得按时还贷款，我真是r了狗了

房产证不是交完房才去办么？我家房产证都住进来快一年了才拿到手。

引用 @阿里布达拉 发表的:
融创也不太行吗，我最近还在看他们的房子呢，这一下心里就不得劲了

我也买的融创，至少不用担心交不了房

引用 @拉风的昵称只允许汉字 发表的:
现在想买也买不着，就是馋那里的位置，等哪天开工了可以看看能不能买一下，就是听说今年还不下来手续就要被拆了，保利这种开发商加这么大的盘子都保不住吗？很好奇背后是不是还有什么故事

保利不是央企吗 还有搞不了的事情？是不是填海那部分有安全隐患啊

坐标都不敢报？

引用 @打怪看法师 发表的:
房子都卖出去了，钱也拿走了。后面谁接盘。 所以房地产预售制度让开发商前期投入资金极小，工程有施工单位垫资，出地面几层就办预售卖房子，行情好了，几个月甚至秒空。资金全部回笼了。 实际上房地产商就摘地和办手续投入了一笔钱，后期都是用顾客的钱。 如果开发商良心坏了，把钱套走了，楼盘不管了，基本上是个死局。如果房子没卖完还有可能有人接盘。

买房子还是得买大开发商的。哪个地方都有跑路的，资金断的

引用 @雷诺尤其冰 发表的:
拉倒吧，真这样就没有烂尾楼了

政府兜底又不是说不会烂尾…

引用 @二娃扑街 发表的:
老家18线小县城，根本没有品牌开发商，全是地头蛇小企业。

我这18线小县城保利地产 碧桂园都来了😂

引用 @纯路过 发表的:
我一个跟我家三辈交情的哥哥 13年在长春长春北环买的政府集资房 现在连地基都没有呢 然而那个开发商在13年之后又盖了好几个小区

看来还是农村自己盖靠谱啊。

引用 @打怪看法师 发表的:
房子都卖出去了，钱也拿走了。后面谁接盘。 所以房地产预售制度让开发商前期投入资金极小，工程有施工单位垫资，出地面几层就办预售卖房子，行情好了，几个月甚至秒空。资金全部回笼了。 实际上房地产商就摘地和办手续投入了一笔钱，后期都是用顾客的钱。 如果开发商良心坏了，把钱套走了，楼盘不管了，基本上是个死局。如果房子没卖完还有可能有人接盘。

预售款有监管账户吧

引用 @wywonline 发表的:
政府兜底又不是说不会烂尾…

那叫什么兜底

引用 @拉风的昵称只允许汉字 发表的:
现在想买也买不着，就是馋那里的位置，等哪天开工了可以看看能不能买一下，就是听说今年还不下来手续就要被拆了，保利这种开发商加这么大的盘子都保不住吗？很好奇背后是不是还有什么故事

这种事情真不好说。。。谁知道是触及了谁的利益，还是有啥别的事。

引用 @养了好多猫的鸵鸟 发表的:
😂😂我爸在老家买的就是，质量老好了，不过房子建好了也全卖光了，后期老总破产了，不知道怎么弄房产证，我爸现在还一个月一千多贷款，

这个没办法，最终办房产证只能所有居民一起出钱

引用 @sxm1128 发表的:
以前是正负零零，现在我们这里是必须结顶。

那是销售证吧 我说预售…… 刚搜了下还是多层2 高层5……

引用 @很白很白的冰 发表的:
是啊，你看我回帖，还能看到破厂大炮的纹身。

幸会幸会 我乃破厂伪球迷一枚

引用 @东凯西火 发表的:
老哥，不明白现在房价这么高（对比几年前）开发商怎么会跑，最后说个我们县城的真事:一个盘，从13年到20年还没卖完，当中老板都跑了，后来房价从3000涨到6000老板又回来了🐶，并且房子还不愁卖，因为当时县城盘就3个，现在10多个

因为地价贵成本高啊

越是不正规越是没实力的，融资成本越高，稍有不慎或者市场行情一遍，再加上搞点挪用的骚操作，资金链断裂的风险就高了

今年下半年，不知道会有多少这样的呢...........这两年买房要慎重，不是房价高低问题，是有可能血本无归的

引用 @戒抽先戒买 发表的:
不是，不封顶能怎么卖呢？他都拿不到预售许可证的呀，而且银行放款也不看的吗？开发商只能走所谓的“内部渠道”去给你交易吧？那这么说的话，投资者还要去买，岂不是自己找屎

这个看地方。之前都是有建筑工程规划许可证。就可以帮预售了。
建筑高度上正负零就开卖了。
现在像深圳就要建筑主体结构封顶。

引用 @24ever20200127 发表的:
都说碧桂园恒大融创万科等的房子质量差，装修差，但是至少还有点保障，遇到这样的开发商，真的是毁了一辈子的心血啊，几十万甚至几百万都花了，啥也没捞着，哎！我邻居家的房子拖了四五年才交房，新闻媒体都找了，最终还是不了了之，还能怎么办，好歹最后交房能住进去了，哎

我就是碧桂园都，感觉挺好的啊，质量也可以啊

引用 @名字不好取呀 发表的:
一般来讲小开发商预售批的会比较严。最早可能结构封顶了才会给。 另外，预售的钱是受监管的，国土局银行和开发商，再加监理机构有协议。正常来讲监理要按进度，只允许支付工程建设款的。

这么跟你说吧，所谓的监管账户其实是形同虚设的， 开发商随便伪造一个合同， 就能把钱给套出来。。

引用 @样样红 发表的:
现在很多地方都是结构封顶才预售，这种卷包会的事情少多了。

很多地方有这政策要求，但是实际操作鬼知道，我们这里就是，政策要求封顶才能销售，但实际情况是楼地基都还没打好就开始卖了

引用 @EfivezeroM 发表的:
那是销售证吧 我说预售…… 刚搜了下还是多层2 高层5……

地区不同，规则也不同吧，我们这里一律结顶为准了，几年前的事了。

引用 @1dAy1hOUr 发表的:
因为地价贵成本高啊

越是不正规越是没实力的，融资成本越高，稍有不慎或者市场行情一遍，再加上搞点挪用的骚操作，资金链断裂的风险就高了

今年下半年，不知道会有多少这样的呢...........这两年买房要慎重，不是房价高低问题，是有可能血本无归的

哈哈，还好我买的期房，180万一亩地，6700一平买的，贵是贵了，但是开发商不会跑，孟赚不少🐶

引用 @青峰777 发表的:
这个没办法，最终办房产证只能所有居民一起出钱

老板作死玩粮食期货，赔进去两个纺织厂加一个楼盘😂😂😂房产证貌似年前办下来了，在银行放着

引用 @丶多情剑客无情剑 发表的:
怎么感觉每个城市都有这种项目🐶

把感觉去掉

引用 @自由平等富强民主 发表的:
兄弟看看你家墙里面是不是填塞的报纸。

我家水电开槽师傅说的，傻逼碧桂园，吊墙埋这么多钢筋，难开的一比，我没让他切，后面腻子厚一点抹平的，多花不少钱

引用 @打怪看法师 发表的:
房子都卖出去了，钱也拿走了。后面谁接盘。 所以房地产预售制度让开发商前期投入资金极小，工程有施工单位垫资，出地面几层就办预售卖房子，行情好了，几个月甚至秒空。资金全部回笼了。 实际上房地产商就摘地和办手续投入了一笔钱，后期都是用顾客的钱。 如果开发商良心坏了，把钱套走了，楼盘不管了，基本上是个死局。如果房子没卖完还有可能有人接盘。

行业内。。有时候正负零都拿证🐶

引用 @我给楼主戴绿帽 发表的:
你轻轻松松放个屁得误导多少人？

自己没见过就喷，没素质

引用 @木子子mzz 发表的:
五证是啥啊？我啥都不懂，家人也不太懂，前几天刚交两万定金，过几天去交剩余18万首付

别紧张，把自己给吓到了，你买的是哪家开发商的房子？

引用 @叶倾玖 发表的:
别紧张，把自己给吓到了，你买的是哪家开发商的房子？

刚刚销售给我发了这几个证，开发商是小开发商，亳州航铭建设发展有限公司，小开发商行吗

引用 @老王来也 发表的:
我的格局还是太小，只能想到等他们散了去捡捡矿泉水瓶维持生活这样子

那你可以跟层主搭上了啊

引用 @不小心拿个冠军 发表的:
我就好奇问问。我房子阑尾了我没钱还我不还的话。银行怎么办。这个房子他也没办法拿回去卖啊

不还就上征信

引用 @wywonline 发表的:
政府兜底又不是说不会烂尾…

你对于dou底一无所知

引用 @虎扑JR1468375733 发表的:
不用坐牢吗

不用

引用 @218539 发表的:
你对于dou底一无所知

你对政府一无所知吧… 这个兜底是兜监管责任，说白了就是出事了你有个地方去闹，闹成啥样就看情况了，政府可没这个预算给你盖房子。 说到底依法合规预售的房子，多少还是有一定保证的，当然时间周期和质量没法完全保障了

引用 @kobeking 发表的:
这么跟你说吧，所谓的监管账户其实是形同虚设的， 开发商随便伪造一个合同， 就能把钱给套出来。。

这么牛逼的么，那你来我们公司帮我们取消一下监管呢

引用 @打怪看法师 发表的:
房子都卖出去了，钱也拿走了。后面谁接盘。 所以房地产预售制度让开发商前期投入资金极小，工程有施工单位垫资，出地面几层就办预售卖房子，行情好了，几个月甚至秒空。资金全部回笼了。 实际上房地产商就摘地和办手续投入了一笔钱，后期都是用顾客的钱。 如果开发商良心坏了，把钱套走了，楼盘不管了，基本上是个死局。如果房子没卖完还有可能有人接盘。

盖了多少层才允许你预售的，而且你还要向政府交一定的保证金。跑的基本都是融不到资了，资金断裂

引用 @heatgo_go 发表的:
自己没见过就喷，没素质

我在房开7年，随项目去过浙江、山东、四川等地。专职就是报批报建，拿预售证等前期证照。你跟我讨论这话题？

引用 @纯洁小包包 发表的:
我也买的融创，至少不用担心交不了房

融创基本上可以放心，我们公司每年都做他们很多工程，工程款结算还是可以的

引用 @218539 发表的:
不还就上征信

我房子都没了我还怕什么征信啊。我觉得大部分人都是这个心态。。。

引用 @样样红 发表的:
现在很多地方都是结构封顶才预售，这种卷包会的事情少多了。

上有政策下有对策，以前叫预售现在搞个什么定金，偷偷摸摸把钱收了消费者还拿不到合同，根源还是权钱勾结幕后交易的利益链问题。

引用 @别老盯着我头像看 发表的:
政府应该会从中调解的，之前重庆巴南那有个盘也是跑路了，后来好像碧桂园接的盘

巧了，我们这也有个烂尾楼被碧桂园接了

引用 @别把雪人给惹恼哦 发表的:
我家房子拖了10年，我小学三四年级就开始挖地基的，我大二了才住进去😓

过几年取老婆，房子还是新房😀

引用 @拉风的昵称只允许汉字 发表的:
保利这种开发商被政府停工了还有机会开工吗？原因是违法填海被罚，目前还没拆也没重新开工，主要是那块地真的很不错，一直关注有机会还想买来着。整个楼盘已经有七八栋建好了，三四栋只有胚子，是保利在我们市里最大的盘子了。

中央海岸？

问问有没有监管资金

引用 @捉紧生命浓度坦白流露 发表的:
保利不是央企吗 还有搞不了的事情？是不是填海那部分有安全隐患啊

停工两年了，可以百度一下，湛江保利

引用 @303443148 发表的:
中央海岸？

忘了叫啥，在湛江金沙湾

我小区就是，后来闹了之后，政府让国投贷款给开发商收尾，现在住进来了，房产证也拿了，但是小区质量和物业质量确实差

引用 @烙印战士龟霸桑 发表的:
幸会幸会 我乃破厂伪球迷一枚

😢伪不伪的吧，反正近几年也别想吸引新球迷。所以喜欢阿森纳的，最起码都是三年球迷往上。

引用 @很白很白的冰 发表的:
😢伪不伪的吧，反正近几年也别想吸引新球迷。所以喜欢阿森纳的，最起码都是三年球迷往上。

我应该是不败战绩之后喜欢上的 那时的PS上的实况足球 国家队要么选荷兰 巨星真多 博格坎普 戴维斯 范德萨 岑登 克鲁伊维特 范尼 库伊特 要么选法国 里面有亨利 阿内尔卡 维埃拉 西多夫 齐达内 机缘巧合喜欢上了阿森纳

引用 @很白很白的冰 发表的:
😢伪不伪的吧，反正近几年也别想吸引新球迷。所以喜欢阿森纳的，最起码都是三年球迷往上。

最近两三年没怎么看比赛了 熬夜伤身 时间合适就看

引用 @二娃扑街 发表的:
老家18线小县城，根本没有品牌开发商，全是地头蛇小企业。

品牌开发商还不是每个楼盘成立一个项目公司，宣传就是某某大品牌，真要出了问题，法律上分分钟撇清干系，最大的损失可能就是一点儿品牌的负面影响。。。

引用 @洛杉矶卡不打 发表的:
这么牛逼的么，那你来我们公司帮我们取消一下监管呢

我要是在这个层级还陪你在这聊天？满意了吗

引用 @人人圣贤 发表的:
临沂市宝丽未来城？

湖北路那个？ 他是烂尾？

过来人的经验，我们当年知道去房产公司维权没卵用，所以去了区镇府，贷款资金归集银行维权，后来是银行接盘了

引用 @华润燃气总经理 发表的:
湖北路那个？ 他是烂尾？

清河南路那个，最早的开发商烂了，找宝丽接的盘，给划了宝丽天樾的地作为补偿

引用 @人人圣贤 发表的:
清河南路那个，最早的开发商烂了，找宝丽接的盘，给划了宝丽天樾的地作为补偿

还有这么一回事啊，我朋友还在天樾买的来，那个路口修完以后要不堵就挺好的。

引用 @拉风的昵称只允许汉字 发表的:
保利这种开发商被政府停工了还有机会开工吗？原因是违法填海被罚，目前还没拆也没重新开工，主要是那块地真的很不错，一直关注有机会还想买来着。整个楼盘已经有七八栋建好了，三四栋只有胚子，是保利在我们市里最大的盘子了。

湛江？

引用 @华润燃气总经理 发表的:
还有这么一回事啊，我朋友还在天樾买的来，那个路口修完以后要不堵就挺好的。

堵不到天樾，那是好地方

引用 @国足要去卡塔尔 发表的:
湛江？

嗯，湛江金沙湾那块