引用 @虎扑JR0538612529 发表的:我家的就是预制板,20多年了。30多年前盖的基本没有了。
引用 @kdkzzz 发表的: 我交不起钱就收了我的房子?
引用 @斌斌有里 发表的: 续期吧,现在这种情况少,钱少,国家不收费,后面多了,估计就收费了。跟农业税正相反,而且现在到期的都是老破小(我家就是老),也抽不出钱来。
引用 @花猫爱谁谁 发表的: 还有37年怕啥?很多楼房在这之前就有同样问题,拆迁是最好的,旧楼换新楼
引用 @不洗脸也很帅 发表的: 20世纪初建的?你在逗我?
引用 @3万公尺3马赫 发表的:不要拿自己家那种老房子标准去套用几十层的商品房。 第一,钢筋水泥的规格,就是按照50年设计的。水泥会碳化,钢筋会锈蚀。超出这个期限,结构安全没有保证,抗风险能力大幅度下降,比如台风地震。 说的形象一点就是一个人老了,感冒一下都有可能那啥。 第二,墙体的寿命比混凝土还要低得多。几十年后,各种脱落,渗水,发霉,开裂。内墙还好办,外墙,那个酸爽,那个安全隐患。 第三,各种水管,电缆,你以为能用多久?水管漏水那也能忍一下,电缆老化起火,那才要命。 第四,电梯寿命20年。然后呢?换电梯?那个时候,小区所有业主能把水电垃圾费都交齐了就不错了。 水电站的大坝确实可以用一两百年,你看看人家用的什么料。
引用 @明天一起扔大便 发表的: 什么房子能住几十年?建国到现在99. 999%的房子都拆掉了,70年的房子还能住人?
引用 @2投0中 发表的: 那是因为有钱重新修或者拆迁,因为质量问题拆掉的不多,另外农村开始建楼房是80年代中后期才大规模开始的。
引用 @Crazy丶Z 发表的: 这个问题我买房的时候问过,产权到期后,房屋所在这片土地,政府如果需要用的话,会按高于当时市场价给予补贴,政府不用的话,房子你该住住,还是你的。
引用 @仲毅zzy 发表的: 住宅70年法律规定的,五十年就不是住宅了,属于商旅娱用地
引用 @yk6606 发表的: 我记得二建法规上说了,住宅使用地是自动续期啊,讲事说自动续期是指根本不用你管,不用缴费不用办手续。不过他又说最近国家一直在放风,张收费了
引用 @虎扑JR0538612529 发表的:回答你的人是到时候掌权的人吗? 你这问题就好比我告诉学生,50年以后咱学校是不收学费的。
引用 @Crazy丶Z 发表的: 你要这么说,那很多问题都没有答案了
引用 @拉史哼情歌 发表的: 要交土地出让金的
引用 @jojo183 发表的: 不可以给后代?
引用 @虎扑JR0538612529 发表的:我举这个例子,想说相信我的这个学生太蠢。
引用 @Lifighting 发表的: 到期后自动续期,但是不代表不需要补缴相关费用。
引用 @总编剧萧华 发表的: 如果把你的房子拆了,原址重盖,市场价一半卖给你,你愿意吗?
引用 @麦格雷兜 发表的: 如果到时候。。。如果啊。。。换了临倒,换了正测。。。。怎么办?
引用 @道德未已 发表的: 除了商旅娱40和住宅70,其他的才是50年的兄弟
引用 @虎扑JR0538612529 发表的:拆迁费,利润,你出吗? 不出开发商做慈善?
引用 @phoenixzhang 发表的: 重庆住宅就是50年
引用 @大燕战神慕容垂 发表的: 基本上到不了期房子就被拆了,一般房子的设计使用年限只有50年
引用 @爱谁谁lovewhowho 发表的: 不懂就问,市中心的高层呢。。。
引用 @虎扑JR0538612529 发表的:我那邻居,最早做生意的,应该是80年代后期建的,房子只能说能住。 但这才35年,还是独栋。高层受力不一样,最大可能是沦为贫民窟。
引用 @半方乌木 发表的: 续期是多少年
引用 @爱总的鱼 发表的: 市中心的高层拆起来更难,周围全是东西。只是市中心的楼维护保养做的肯定更好,坚持得久。城市是可以挪的,市中心也是可以慢慢挪的。口号一打:保护老城区,建设新城区,市政府一搬,大家看着办吧。
引用 @MrHolms 发表的: 我说的就是正常的住宅,没说公寓这种啊😄
引用 @RipcityDamian 发表的: 没有吧,住宅建筑规范最新版本还是2005啊,刚查的
引用 @用户1710131832 发表的:我明白你的意思,但那种情况基本不会出现,真出现那种情况,你也不会关心房子还在不在,恨不得躲进深山老林一辈子不出来。 一朝天子一朝臣嘛,天不会变的,要不然也不会把房价炒这么高,这就是保险,房地产商都会力保天下稳定。相互制约的手段,我让你赚钱,你保证别造反,大家和和气气的把钱赚了。 历史上每一次的改朝换代都是因为………现代社会就是因为这种相互制约,所以造反在最初萌芽时就行不通!我有房有车有一大家子人,安安稳稳的过日子,为什么要造反。 感觉说这些会被删帖。
引用 @阿扎尔的腚 发表的: 看了,然后呢?
引用 @郫县豆瓣 发表的: 也许二十年后又重新拆掉
引用 @我炮cp 发表的:改成连~任已经不存在这种情况了
引用 @2投0中 发表的: 我家农村30年前修的房用的预制板没有现浇目测在住二十年完全没有问题,现在的商品房住70年是没有问题的,之前的房子绝大多数拆掉了是因为城市要发展而不是房子质量问题。
引用 @快叫我一声靓仔 发表的: 只要能吃饱饭,除非犯超级多的错才可能变天
引用 @赛徐公的城南李公 发表的: 之前听说,现在房地产开发房屋的建造寿命是50年左右
引用 @麦格雷兜 发表的: 如果换个皇上呢。。。
引用 @唐伯虎0902 发表的: 是的,以后高层,超高层就是城市中的贫民窟。到时候在富人新区重新规划一片医院,学校,和养老区。高层分分钟贬值。就和现在农村豪宅一样,没有学校,医院的附加属性。
引用 @GDDDP 发表的: 说实话我也很疑惑但是,北京上海一套房子1.2千万。让谁能这几十年存1.2千万续费。总不能让他露宿街头或者打回老家?本身就房贷30年,到最后房财两空?
引用 @yk6606 发表的: 土地出让金不是开发商已经交过了嘛。法律规定的,自动续期。不过现在国家想收钱续期了,正在试探民众反应。
引用 @MrHolms 发表的: 续费个锤子🔨,到期自动后延。真以为花几百万买的房子就能用几十年?。。。。
引用 @不住你家隔壁的老王吧 发表的: 一般商用办公楼是50年,住宅楼是70年。
引用 @阁前圆月 发表的: 法条找错了,五十年的不是住宅建设用地,住宅用地都是七十年
那是因为有钱重新修或者拆迁,因为质量问题拆掉的不多,另外农村开始建楼房是80年代中后期才大规模开始的。
一平好像也就十几块钱。。。
续期是多少年
拆迁哪是随便拆的?地段不行很难拆迁的,要么房地产商要在你那块地方盖楼,要么政府建设公共设施或者配套设施,得有价值才会拆。
农村里很多老房子的,这么大的中国,比这更老的房子都有。
按你这个说法,纽约的摩天大楼好多都该倒了,还是说纽约的摩天大楼是按1000年使用年限的标准设计的?
上海的老洋房不很多70年前的了,买土地使用权就好了!
我那邻居,最早做生意的,应该是80年代后期建的,房子只能说能住。 但这才35年,还是独栋。高层受力不一样,最大可能是沦为贫民窟。
回答你的人是到时候掌权的人吗? 你这问题就好比我告诉学生,50年以后咱学校是不收学费的。
除了商旅娱40和住宅70,其他的才是50年的兄弟
要交土地出让金的
你要这么说,那很多问题都没有答案了
我举这个例子,想说相信我的这个学生太蠢。
土地出让金不是开发商已经交过了嘛。法律规定的,自动续期。不过现在国家想收钱续期了,正在试探民众反应。
儿孙自有儿孙福
你蠢不蠢我不知道,但你是真的坏,除了阴谋论啥也没有。
还取决于这个国家的法制化程度。 有的国家宪法几百年没改,有的几年前就改了。
拆迁费,利润,你出吗? 不出开发商做慈善?
没有了,没有如果了
我记错了
重庆住宅就是50年
我明白你的意思,但那种情况基本不会出现,真出现那种情况,你也不会关心房子还在不在,恨不得躲进深山老林一辈子不出来。 一朝天子一朝臣嘛,天不会变的,要不然也不会把房价炒这么高,这就是保险,房地产商都会力保天下稳定。相互制约的手段,我让你赚钱,你保证别造反,大家和和气气的把钱赚了。 历史上每一次的改朝换代都是因为………现代社会就是因为这种相互制约,所以造反在最初萌芽时就行不通!我有房有车有一大家子人,安安稳稳的过日子,为什么要造反。 感觉说这些会被删帖。
看一下前后文能耽误你几毛钱的时间?
查了一下,确实是,不知道怎么算,一般来说70年产权自动续期,50年是怎么弄
估计以后会和房产税绑定,不会直接收取费用
以前平房可以拆,现在动不动三十多层,谁给拆,三十几层,一栋楼三个单元,几百户人,怕是会赔偿金就得死。 美国多少宣统时期的高层,没人维护没人管,物业都没有,现在都属于贫民公寓性质。 中国以后也会是这样,贫困人口在城市里租房住,真正有钱的去乡下盖独栋别墅住小院。 中国目前就是乡村基础设施建设跟不上,等小县城的路也都修好了,城市建设达到饱和,想拆也拆不动,企业就会开始转型,远离大城市,今后去农村住的人会越来越多。 社会发展的必然过程,农耕时代,人们都喜欢居住在水旁田边,方便劳动,然后过度到轻工业时代,开始有大量手工劳动力涌入城镇,县城达到繁荣,再到重工业时代,污染严重,开始告别农村,工业化城市越来越发达,然后大城市逐步去工业化,进入高科技产业,重工业转向城市周边,再进入互联网产业,居家办公,人又慢慢回到农村享受独立。
市中心的高层拆起来更难,周围全是东西。只是市中心的楼维护保养做的肯定更好,坚持得久。城市是可以挪的,市中心也是可以慢慢挪的。口号一打:保护老城区,建设新城区,市政府一搬,大家看着办吧。
要重新缴纳土地出让金的
没续呢,估计70吧
我家有一套是三十多年的高层,前几年市政维修了一下。
住宅也有四十年产权
我也查了一下,可能是地方的吧
只要能吃饱饭,除非犯超级多的错才可能变天
纽约市中心的高层都是贫民住的公寓,有钱人都跑乡下盖别墅去了,中国以后也是这个套路。
这个法条只说了自动续期,是否收费还没定
现在的高层再过50年拆起来成本很高,城市也许会往新城发展,现在的繁华地段有可能变成贫民窟
这里面哪里写了是免费续期?你开个腾讯视频会员也可以自动续期,你不交钱试试?
各地的执行细则根本就没出,目前的指导思想就是需要续交土地出让金,你自动脑补成免费续,怕不是活在梦里
离我远点小心血溅我身上🐶
之前听说,现在房地产开发房屋的建造寿命是50年左右
现在要做的可不是只是吃饱饭,top还很难哟
使用寿命要根据具体情况来看,首先是设计标准,一般民用建筑是50年,钢筋混凝土结构大型或者比较重要的建筑为80年或以上。
当然其使用寿命肯定会大于设计年限的,如果说自然寿命,与混凝土材料特性,结构设计,还有自然条件的影响都密切相关,其寿命相对而言不是很长,主要是由于建筑时间长了会出现缺陷,比如混凝土开裂对钢筋的保护降低,导致破坏加速,从而寿命大大降低,还有自然的侵蚀风化作用,但其使用寿命肯定大于设计年限,如果有后期维护的话,那些缺陷可以得到弥补,其使用寿命会大大地提高的。
建筑都会有人定期的检查的,发现隐患肯定要进行一定的技术处理,早发现早处理,这样建筑物的寿命会大大提高的,住宅的使用年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限,是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。
住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限,是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命,也叫经济寿命。住宅的使用年限一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定是:钢筋混凝土结构60年;砖混结构50年
你可真大胆🐶
不产生交易可以一直不用缴,土地使用权是有限的,但是房屋产权是永久的
你在中国这样搞,绝对会乱的
2千万又不只是土地使用权,目前为止大概率免费到几千块不等,大概100平1650元。
只交了70年的啊
就是续费吧 只不过钱不多
北京上海一大堆七十年房龄的老破小,拆?谁去拆?
有40的
重庆是50年住宅