拆迁房有连廊老哥们怎么整？好在一层楼都是我的，想怎么弄不需要问邻居意见

快交房了，今天去工地看了下，忘记拍照，只能找下差不多的网图给老哥们看看了，不讨论户型，只讨论连廊和天井问题。 两梯四户（120平+90+90+120）两个电梯之间有一道安全门，我目前是想把120和90两套打通（但是目前没拿到户型图不做讨论） 小弟就想问一下，连廊可以封起来吗？连廊边上还有个天井，能填了偷面积吗？

天井真要问楼上楼下的邻居，他们说可以才可以封。

封连廊？没素质到这地步了？

做梦呢吧，天井肯定不行啊。。。
虽然一层都是你的，但是封连廊理论上应该也是不行，不过好像也没人管

那叫消防连廊，你封了是违法的。

引用内容可能违规暂时被隐藏

别闹了，公区，消防连廊，一栋楼都是他的也没办法封

拆迁房要这么大面积干嘛

这户型我建议你中间打通两边填实

公共区域你不能动，消防逃生用的，至于你说的打通两户这个好像也不合理吧，户型和相邻户之间不是有承重墙吗？承重墙能动吗？

按道理来说是不能封，不过安置房物业通常管的也松

引用 @hunter204 发表的:
天井真要问楼上楼下的邻居，他们说可以才可以封。

他们说可以也不行，这是违法

引用 @广发银行 发表的:
别闹了，公区，消防连廊，一栋楼都是他的也没办法封

所以我说理论上也是不行，不过没人举报，也没人管啊

引用 @JR最近是不是闹 发表的:
封连廊？没素质到这地步了？

他只是为了表达，着一层都是他的

120和90的关联性不强，根本没必要打通，自己住一套、父母住一套就行了。除非你把两套90的打通还有点意思，搞个超大厅，但承重墙要合法处理。

都这么大面积了还差那三米两米的？

引用 @BZ最N13 发表的:
所以我说理论上也是不行，不过没人举报，也没人管啊

安置房也有物业，物业会管的，遇消防事故，消防通道啥的被占用，物业资质就被吊销了

引用 @卢湾裴勇俊 发表的:
120和90的关联性不强，根本没必要打通，自己住一套、父母住一套就行了。除非你把两套90的打通还有点意思，搞个超大厅，但承重墙要合法处理。

没用，他这个户型图上，俩90客厅中间是一堵承重墙，餐厅部分不是实墙，可以打通但是会特别丑

卖了买别的房子吧

引用 @BZ最N13 发表的:
所以我说理论上也是不行，不过没人举报，也没人管啊

出了事，你替他蹲？

和你一样的单元设计，开发商通过验收后，统一把天井封了，缺点是卫生间变成暗卫，存在偷盗风险，优点就是多出来间那么大的房间，总体来说，真香

我觉得就算是你的也不能封

都坐拥一层楼了，至于贪这么点面积嘛

引用 @我科真吊 发表的:
他只是为了表达，着一层都是他的

对

引用 @拉皮狗少年 发表的:
公共区域你不能动，消防逃生用的，至于你说的打通两户这个好像也不合理吧，户型和相邻户之间不是有承重墙吗？承重墙能动吗？

打通两户在以前好像蛮多的，我同辈上辈都见过。

幸好你选的不是顶楼，否则你还要再盖个三层

引用 @天才迭戈 发表的:
打通两户在以前好像蛮多的，我同辈上辈都见过。

有人这么干了这个事我信，但是这不一定合理吧，换个角度，你住他们楼上你咋办？

引用 @大孙工 发表的:
那叫消防连廊，你封了是违法的。

现在是消防连廊，楼主说了两户打通成一户，理论上成了一户一消防楼梯，难道不应该提醒楼主，那个是采光井，封了之后有几个房间没光？？？

引用 @拉皮狗少年 发表的:
有人这么干了这个事我信，但是这不一定合理吧，换个角度，你住他们楼上你咋办？

也不是全承重墙，至少留个门应该是没问题的

这么奇葩的户型，第一次见这么奇葩的连廊，看你这个连廊和其他消防连廊有区别，消防连廊的定义是满足一个单元有两个安全出口，判别标准就是高层住宅里要么设剪刀梯，要么一个单元设一个楼梯，然后通过连廊，利用相邻单元的楼梯当另一个安全出口，简单理解就是满足两个单元的楼梯能相互利用，你发的这个户型只是单纯的为了两边住户的入户，该有剪刀梯也有了，也没联通到别的单元，所以我觉得纯粹是户型设计的垃圾。。。 从防火规范角度，这个只能定义为入户走廊，不是规范意义上的消防连廊，就你发的这个户型的走廊封到你家里，一点问题都没有，但是一般物业不同意，因为涉及到中户的利益，不过这一层都是你家的，打通了当大平层都没关系，而且还有能把这一层都封成你家，同时不违反任何消防规定的办法，毕竟我们也是研究规范甚至参编规范这么多年了。。。 当然，这是你网上找的户型，我只针对这个户型，这种奇葩的户型，我画了几年图，也审了几年图，确实第一次遇到，其他的户型，按照我上面说的标准你去判断，大部分情况下都是消防连廊。。。 [ 此帖被吐比男波万在2020-04-14 08:30修改 ]

引用 @拉皮狗少年 发表的:
有人这么干了这个事我信，但是这不一定合理吧，换个角度，你住他们楼上你咋办？

我就在承重墙附近放重物

一层都是你的代表连廊也是你的？？

引用 @JR最近是不是闹 发表的:
封连廊？没素质到这地步了？

楼主加油，赶紧封

引用 @BZ最N13 发表的:
所以我说理论上也是不行，不过没人举报，也没人管啊

而且你封了肯定影响楼下采光，楼下的人肯定会举报的

引用 @水草轩华 发表的:
现在是消防连廊，楼主说了两户打通成一户，理论上成了一户一消防楼梯，难道不应该提醒楼主，那个是采光井，封了之后有几个房间没光？？？

消防连廊就算1户也不可以堵塞。假如下面着火，别人需要通过连廊跑到另一个单元，这种情况下怎么办？他不属于个人，得为其他人考虑。

连廊两边玻璃封掉好了

你最多铺个地毯

把地板打穿可以跟楼下成为一家人👨‍👩‍👧‍👧

疯了吗。。。120平不够你住的。家里一人住一套都够了啊

这么大你想做个塑胶跑道么

所有非规划图纸上的建筑都是违法搭建，包括开发商后送的阳台和入户花园

商丘？

引用 @JR最近是不是闹 发表的:
封连廊？没素质到这地步了？

我家旁边就有人是这样的，厕所对面就是他们的这个玻璃 该怎么办啊

难道你们就没看到亮点是一层楼都是我的吗？

引用 @水草轩华 发表的:
现在是消防连廊，楼主说了两户打通成一户，理论上成了一户一消防楼梯，难道不应该提醒楼主，那个是采光井，封了之后有几个房间没光？？？

打通成一户就是你的了？真牛逼，再发展下去坐电梯从你这层过还得留下点过路费吧？

小地方，什么消防连廊不用管，你看楼上楼下有没人搞，别人干了你就干。

引用 @天才迭戈 发表的:
打通两户在以前好像蛮多的，我同辈上辈都见过。

这个要看结构，有的是框架式结构，户与户之间的墙也非承重墙，可以拆。但大多数都不能拆。老一辈拆了打通，除非在顶楼风险不大，大多数都是没素质，不顾其他人家的风险。

看楼主发的图，很像是万科的设计，连廊不用想，绝对不能封，就算你封了，别人一个电话举报消防或者城管，你就必须拆掉复原。你家在顶楼，整层都是你的也不行。封采光井也亏你能说的出口，你封了楼下几层的邻居怎么采光？而且你封了就必须做顶和底，固定只能是破坏外立面结构，这不光是要报建的问题了，是报规划，改变外立面形象和结构，还要更改容积率，别说是你家了，开发商都很难做到。

引用 @拉皮狗少年 发表的:
公共区域你不能动，消防逃生用的，至于你说的打通两户这个好像也不合理吧，户型和相邻户之间不是有承重墙吗？承重墙能动吗？

可以打通，你如果在施工期去过会发现，很多这种连廊的中户都是打通的，为了方便物料运输，后期再封上，不一定整堵墙都是承重，让物业拿图纸看看

引用 @麦格朗格步洛格 发表的:
连廊两边玻璃封掉好了

弄开放连廊的作用就是保证中户通风的条件下连通两边，封起来会有点闷吧

评论认真的？2级小号，放两张图，二图还有个大水印，要我就说好在一栋楼都是我家的

连廊封了物业妥妥拆掉，消防验收就不过关，积点德吧

这种连廊感觉很危险，容易高空抛物，也容易掉下去

肯定不能封啊！
除非你疯了吧！

消防通不过的！

一直搞不清楚把公共区域当自己家的人是怎么想的，就贪那么点便宜？

买了这一栋，都封了都没有事情

引用 @大孙工 发表的:
消防连廊就算1户也不可以堵塞。假如下面着火，别人需要通过连廊跑到另一个单元，这种情况下怎么办？他不属于个人，得为其他人考虑。

我说的是理论，而且人家说整层都是他家的，他自己封了，逃不掉另一单元，也是人家自己的事，如果每层都有连廊，就不影响其他人

建议您把那两户也买了

引用 @我科真吊 发表的:
他只是为了表达，着一层都是他的

建议纳入虎扑调解委员会

引用 @CaseyNeistat 发表的:
打通成一户就是你的了？真牛逼，再发展下去坐电梯从你这层过还得留下点过路费吧？

什么脑回路？这个一单元只有一个楼梯，一看就知道每层都有连廊，整层都是楼主的，如果遇到火宅，堵死了是楼主自家人，你急什么？我也说的是理论上成了一户一消防楼梯

引用 @水草轩华 发表的:
什么脑回路？这个一单元只有一个楼梯，一看就知道每层都有连廊，整层都是楼主的，如果遇到火宅，堵死了是楼主自家人，你急什么？我也说的是理论上成了一户一消防楼梯

当然每层都有连廊，但是你们这层的连廊也是属于全体业主的消防通道？而不是你家的消防通道

引用内容被灭过多已被折叠

那样堵消防连廊就不怕了，反正别的层有开着的。不是这个道理的，你跑到那层打不开，然后往上跑，这段时间火上来怎么办。这事无论理论还是实际都不行的。

引用 @大孙工 发表的:
消防连廊就算1户也不可以堵塞。假如下面着火，别人需要通过连廊跑到另一个单元，这种情况下怎么办？他不属于个人，得为其他人考虑。

住宅不知道，写字楼是可以的

引用 @水草轩华 发表的:
现在是消防连廊，楼主说了两户打通成一户，理论上成了一户一消防楼梯，难道不应该提醒楼主，那个是采光井，封了之后有几个房间没光？？？

你有本事去把两个房产证办成一个，我就承认这是一户

引用 @豪好好先森 发表的:
住宅不知道，写字楼是可以的

你确信？消防一查一个准，疏散出口数量、距离、宽度、长度等都有要求的。而且得整体考虑，因为别人也可能借你的疏散。现在是人有多大胆地有多大产，啥都有人敢做，我以前做消防检测的，现在怕了，改行了🐶

引用 @水草轩华 发表的:
现在是消防连廊，楼主说了两户打通成一户，理论上成了一户一消防楼梯，难道不应该提醒楼主，那个是采光井，封了之后有几个房间没光？？？

你别闹了，你就是一整层都买了也不能封。

引用 @懵懵的初九 发表的:
弄开放连廊的作用就是保证中户通风的条件下连通两边，封起来会有点闷吧

说是这么说，非要封的话通风中间的天井也够了，以前的中间套北侧还没采光，也勉勉强强

引用 @我科真吊 发表的:
他只是为了表达，着一层都是他的

没看错的话是这一单元的两户吧，一共四户，他有两户

引用内容被灭过多已被折叠

别搞笑了，真着火，楼上楼下也可能会通过你的连廊跑，你根本不知道是第几层的东边还是西边着火，只有到了着火点才能判断自己怎么跑

引用 @四好青年 发表的:
别搞笑了，真着火，楼上楼下也可能会通过你的连廊跑，你根本不知道是第几层的东边还是西边着火，只有到了着火点才能判断自己怎么跑

他懂个卵，还嘴硬

引用 @BZ最N13 发表的:
所以我说理论上也是不行，不过没人举报，也没人管啊

怎么可能不举报，一封楼上楼下采光通风都受影响。。。

引用 @我科真吊 发表的:
他只是为了表达，着一层都是他的

其实我还能补充下，两层一共八户都是我的，不信我还能给你晒拆迁证明。不过我这是不知名小县城，房子也不值钱，没什么好炫耀的。我只是想告诉楼里的一些人说话也别太冲，连廊是这几年才有的吧，起码我一直住的房子就没连廊和天井，谁规定人人都必须要懂连廊和天井的作用？不过现在有些jr提醒了，我就懂了，谢谢了

引用 @广发银行 发表的:
安置房也有物业，物业会管的，遇消防事故，消防通道啥的被占用，物业资质就被吊销了

看了下大家回复，你们说的我懂了，主要是我以前怎么过住过这种连廊天井房子，而且我还真见过我这里的小区把连廊封了（做的是透明玻璃）不过还没见过封天井的。

引用 @四好青年 发表的:
别搞笑了，真着火，楼上楼下也可能会通过你的连廊跑，你根本不知道是第几层的东边还是西边着火，只有到了着火点才能判断自己怎么跑

老哥，找不讨论封不封。你可能没仔细看我找的那个图，每一层的连廊只是通往边间套的作用，中间套出门就是电梯和消防逃生通道。

这种虹吸原理着火了火会吸上来吧，封住就是烤地板了，不过上面的就安全了，哈哈哈

引用 @水草轩华 发表的:
什么脑回路？这个一单元只有一个楼梯，一看就知道每层都有连廊，整层都是楼主的，如果遇到火宅，堵死了是楼主自家人，你急什么？我也说的是理论上成了一户一消防楼梯

这是全楼业主的消防通道 不是你这层专属的 懂吗？实在向封那就把全楼都买了

引用 @大孙工 发表的:
那样堵消防连廊就不怕了，反正别的层有开着的。不是这个道理的，你跑到那层打不开，然后往上跑，这段时间火上来怎么办。这事无论理论还是实际都不行的。

睡醒后这么多回复，一一回复吧……你们说的消防连廊不能封我懂了，就是我这个连廊你们可以仔细看下我找的网图，作用只是通往边间套的用处，每层都有，不是那种20层才开始有的连廊。中间套的出了门就是电梯和逃生通道了，和连廊没关系的。不过封了确实会影响通风和采光，还有消防人员进不来

什么叫一整栋楼都是你的?

引用 @任大王 发表的:
这是全楼业主的消防通道 不是你这层专属的 懂吗？实在向封那就把全楼都买了

大家说的不能封我懂了，我也不干违法的事，但是还是讨论下，这个连廊只是通往边间套的作用，中间套出来就是电梯和逃生通道啊，封了这个连廊只是会影响别人的采光和通风吧。还有就是消防人员可能从外面吊绳子进不来连廊。而且这个连廊每层都有，不妨碍别人逃生吧？

可怕，贪心不足蛇吞象

不能封…

引用 @24科比6冠 发表的:
他们说可以也不行，这是违法

违法的事情我不干的，这个大家放心，不过也吐槽下其实违法我这里也很多人干。各种楼顶违章建筑，封连廊啥的，不过目前还没见过封天井的。哪怕上海北京，很多小区楼顶也是各种违章建筑，也没见拆个彻底的

引用 @广发银行 发表的:
别闹了，公区，消防连廊，一栋楼都是他的也没办法封

对啊，消防的东西千万别搞

引用内容被灭过多已被折叠

别理论理论了消防连廊明确规定就是不能封闭的

引用 @HigherBrothers 发表的:
别理论理论了消防连廊明确规定就是不能封闭的

懂了懂了，谢谢老哥，违法的事我也不做。只是规定是规定，我也见过太多不遵守规定的人了，也没见他们得到惩罚的。北京上海很多小区顶楼都还有违建呢，更别说我这个小县城了

引用 @lee568 发表的:
违法的事情我不干的，这个大家放心，不过也吐槽下其实违法我这里也很多人干。各种楼顶违章建筑，封连廊啥的，不过目前还没见过封天井的。哪怕上海北京，很多小区楼顶也是各种违章建筑，也没见拆个彻底的

干这种事的要么自己比较横，老子最厉害，要么有背景。普通人家是做不出这种事的。

大家先确定这是否是消防连廊在讨论好吗？ 消防连廊和空中过道是两回事

引用 @小潘mira 发表的:
大家先确定这是否是消防连廊在讨论好吗？ 消防连廊和空中过道是两回事

老哥你回复的就是我心里一直疑惑的，我这个到底算不算消防连廊啊？我这个连廊每层都有，而且只起到通往边间套的作用，中间套的人出了门就是电梯和逃生通道，他们和这个连廊又没关系

仔细看咯，严格意义上来说不是消防连廊，我看更像是入户走廊，是每层都有的，所以…

仔细看咯，严格意义上来说不是消防连廊，我看更像是入户走廊，是每层都有的，所以…

你认真看！严格意义上来说不是消防连廊，我看更像是入户走廊，是每层都有的，所以…

引用 @lee568 发表的:
其实我还能补充下，两层一共八户都是我的，不信我还能给你晒拆迁证明。不过我这是不知名小县城，房子也不值钱，没什么好炫耀的。我只是想告诉楼里的一些人说话也别太冲，连廊是这几年才有的吧，起码我一直住的房子就没连廊和天井，谁规定人人都必须要懂连廊和天井的作用？不过现在有些jr提醒了，我就懂了，谢谢了

本来不觉得你在炫耀，还要补充提下一层8户都是你的，还要给我们看证明？着不是显摆是什么？楼里那么多小年轻租着房你说你8套房不是显摆，难道是谦虚？

好像是东西两户的入户走廊，不是消防用途。

引用 @我科真吊 发表的:
本来不觉得你在炫耀，还要补充提下一层8户都是你的，还要给我们看证明？着不是显摆是什么？楼里那么多小年轻租着房你说你8套房不是显摆，难道是谦虚？

我这8套还没上海一套房子贵，那发帖想买上海房子的人可比我炫耀多了。你这么认为你就当我就是炫耀好了，这个话题别聊了，重点就不在这。

引用 @lee568 发表的:
我这8套还没上海一套房子贵，那发帖想买上海房子的人可比我炫耀多了。你这么认为你就当我就是炫耀好了，这个话题别聊了，重点就不在这。

重点不在这，你文章里别写啊、写了还不让我们讨论？穷有穷显摆，富有富招摇。你是跟上海比，别人18线还不是跟你比啊

引用 @我科真吊 发表的:
重点不在这，你文章里别写啊、写了还不让我们讨论？穷有穷显摆，富有富招摇。你是跟上海比，别人18线还不是跟你比啊

这么说吧，我刚开始发帖说一层楼都是我的，我想表达的意思是，我可以不用管邻居的感受，我自己爱怎么搞怎么搞，然后醒来发现这么多人回复，有些人回复阴阳怪气的，把我搞得有点烦，所以才说楼上也是我的。

楼主，你这个户型面积和楼房结构跟我家一个小区很相似，目测应该是一样的。我家买的是120和90的两套，楼上的上海土豪买了一整层四套。他是投资用的没有装修，但是物业已经提前告知他了，如果装修中间这个过道属于消防用，自己占用被查到就会强行拆除。

引用 @35杜兰特7 发表的:
楼主，你这个户型面积和楼房结构跟我家一个小区很相似，目测应该是一样的。我家买的是120和90的两套，楼上的上海土豪买了一整层四套。他是投资用的没有装修，但是物业已经提前告知他了，如果装修中间这个过道属于消防用，自己占用被查到就会强行拆除。

懂了，谢谢。

引用 @lee568 发表的:
这么说吧，我刚开始发帖说一层楼都是我的，我想表达的意思是，我可以不用管邻居的感受，我自己爱怎么搞怎么搞，然后醒来发现这么多人回复，有些人回复阴阳怪气的，把我搞得有点烦，所以才说楼上也是我的。

你发帖难道还只想听自己想听的内容？我们也只是表达你显摆的观点啊，都没错啊

这个不能封，天井也不能封