万科想拿我房子当样板房 怎么选择

坐标济南 婚房还没结婚 万科给了两个选择 1 按我想要的风格设计 装修 本身是精装修 家具提供了几个品牌选择 过后可以成本价买下家具 给1万块钱房租3个月 不保证地板不磨 保证维护买下的家具 2 只提供房子 过后家具清场 给1万块钱 3个月 想问一下jrs 租不租 选第一还是第二

租个屁，每天这么多人进屋踩地板我就接受不了

肯定不租啊，

差钱可以，不差钱就算了

一万算个屁，你没疯就别租

租呀，蚊子再小也是肉🐶

别吧，之前我的婚房也被找过，但是要求是从他们那里选装修风格，而且给他们成本价……但我感觉房子每天被人进进出出挺膈应的就没同意。

是这样的。首先你要知道，有一个好处就是，有大量的人来帮你吸甲醛。帮你通风。

然后要提前约好，家具的价格。就是提前约好很多东西的价格。
总体上我觉得还可以

性价比挺好的

给得多可以考虑，这个价格不值，不干！

引用 @请你们躺好 发表的:
差钱可以，不差钱就算了

这话说的好，建议还是租，真要有钱还会上来问么？

兄弟，这是装修公司的套路吧，我这边天天接到电话这么说，结果一问基本每个业主都接到了

我觉得可以 但结束后把东西全清走 价格再谈谈 多一分是一分

万科是多穷。。

毛坯房可以 都精装了那不好 地板踩来踩去

要是我不给，不差这点钱

引用 @请你们躺好 发表的:
差钱可以，不差钱就算了

这好像也就一个月三千多吧？他卖你的东西成本价鬼知道是不是成本价

引用 @留下罗西基 发表的:
租个屁，每天这么多人进屋踩地板我就接受不了

在魔都，在样品房一般都有配备专门人员发放和帮客户穿鞋套，多数都是比较厚的布鞋套，看房的人大多也会很自觉的穿，如果不穿大概率不让进的。

3个月对地板肯定有磨损，但我觉得磨损不会的太多，就看楼主怎么想了。

我家绿地这边是自己设计然后送家具的，可以试着还还价

引用 @Godlikeyou 发表的:
毛坯房可以 都精装了那不好 地板踩来踩去

毛坯房谁他妈来租来当样板啊

我们这有的老板很喜欢买样板房！！！
说人旺财旺，都是有钱人进来，对生意风水也旺，客似云来

价格太低了，我妹房子自己买了家具装修好了，碧桂园说当样板房，1万1个月都没同意，具体的细节我就没问

如果是万科美居就算了吧，我已经吃过亏了

有些样板房家具质量很高 有些就是样子货！
如果这个成本价是真的成本价 还是很可以的
就是沙发这类东西 肯定多少有人试试……还有地板
大部分看房也就可能弄的坐坐沙发 拨弄拨弄水龙头……
地板……没有心里洁癖 还是可以省下点钱
注意是是不是套路难说

老实说一万块钱有点少，如果是一个点可以考虑一下，如果是两个点那就同意了吧。。。毕竟挣钱挺不容易的

引用 @厚颜甩你几条街 发表的:
兄弟，这是装修公司的套路吧，我这边天天接到电话这么说，结果一问基本每个业主都接到了

包装修吧。

为什么要租你的房子做样板间…因为楼层低吗？

引用 @厚颜甩你几条街 发表的:
兄弟，这是装修公司的套路吧，我这边天天接到电话这么说，结果一问基本每个业主都接到了

对的，装修公司的套路，家人买恒大房子，也是说优惠当样板间，结果业主发现都被联系当样板间。。

引用 @zephyrl 发表的:
是这样的。首先你要知道，有一个好处就是，有大量的人来帮你吸甲醛。帮你通风。

然后要提前约好，家具的价格。就是提前约好很多东西的价格。
总体上我觉得还可以

帮忙呼吸甲醛可太真实了

说实在的，有种情况是物业外包的建材商，我建议不要给，因为你是挣不了多少好处，顶多省一些软装费用吧，但是记住商人不会做亏本买卖。还有一种是楼盘接下来自己装修的那种，这个会好一些。效果的确好看，但是都有个毛病是使用寿命不咋地。最后我是做这行的…

租，如果是房地产的样板房可以租，一个月一万，三个月三万，什么地板买不来？你真以为精装房材料很好啊，这倒是其次，最主要你一定会得倒免费的硬件装修升级，有些东西他们是拆不走的，而且看房就是进去看一下除了地板其他不会有磨损，家具还能成本价，等于有人免费帮你做软装方案这设计费都省了一两万了，家具成本购买又是很大一笔优惠，所以地板真不算什么，不知道你多大面积，一般134的房子地板面积在40左右一万块可以买两百多一平的地板了，房地产的地板不超过60

我是万科的，应该是那个叫美居弄的吧，其实他不是万科，只是和万科物业合作，和万科没有半毛钱关系

肯定不租啊，要是有个老太婆去看房在你屋里心梗挂掉了，有得扯皮了，我们这边就有一个类似的案例

这就是租样板房的套路吧 钱也不算多 磨损肯定肉眼可见 我去邻居的样板间看过 有的地方会被搬家具磕碰 破损 毕竟是租房子 提供参观的

不接受，隔三差五就打电话说要上你房子看你麻烦的要死

引用 @Godlikeyou 发表的:
毛坯房可以 都精装了那不好 地板踩来踩去

依您现在的阅读理解能力还是不要玩手机逛论坛了，多去补习补习吧，毕竟小升初考试还有几个月就要进行了🐶

引用 @赵今麦的正牌男友 发表的:
帮忙呼吸甲醛可太真实了

我就想不出这种点子😂

可以的，家具自选的话我选1，不然就是2，开发商弄样板房本身就是为了好卖房，一定给你装得杠杠的。

就像高中的时候化学问我们怎么除CO这个杂志，我们同桌直接说拿人去吸，当时笑死我了。除CO拿人去吸的话就是有点费人，其他也还好，要是新房子的话最好大家都在里面一直给我吸吸吸，通风通风通风。到时候再住妥妥安全

我记得香港电影不是有种说法嘛，越多人来踩，表示人气兴旺，会带来财运

要当婚房的话，不建议。

就特么1万块钱…扯犊子呢

引用 @chashao11 发表的:
这好像也就一个月三千多吧？他卖你的东西成本价鬼知道是不是成本价

说得对，搞不好回头家具赚你的钱都不止1万…

引用 @孤独的根号9 发表的:
租，如果是房地产的样板房可以租，一个月一万，三个月三万，什么地板买不来？你真以为精装房材料很好啊，这倒是其次，最主要你一定会得倒免费的硬件装修升级，有些东西他们是拆不走的，而且看房就是进去看一下除了地板其他不会有磨损，家具还能成本价，等于有人免费帮你做软装方案这设计费都省了一两万了，家具成本购买又是很大一笔优惠，所以地板真不算什么，不知道你多大面积，一般134的房子地板面积在40左右一万块可以买两百多一平的地板了，房地产的地板不超过60

我觉得也是，谈谈价格可以租的，地板大不了换了就是，样板间一般设计不会太差，可能比你自己设计的还要好，一些硬装你要提前讲好（水电管线等），家具一般不会磨损，建议你在征求下另一半的意见。

引用 @库库库库30库 发表的:
我是万科的，应该是那个叫美居弄的吧，其实他不是万科，只是和万科物业合作，和万科没有半毛钱关系

是谁告诉你美居不是万科的，只是和万科物业合作的？

哪个楼盘

引用 @uncleMM 发表的:
哪个楼盘

我也接到了

在开发商待过，开发商很少把买出去的房子再拿来装样板间，都是楼盘收尾了再处理样板间那套，更何况是万科这类开发商，所以楼主大概率是在编。

这种适合出租的，便宜点设计好房子装好家具，到时候直接出租。自住就算了，自己一天没住，3 4个月给外人进出参观

这个我有发言权，我一个铁哥们跟你情况一样，lz可以参考。
他家武汉万科嘉园，一期，二楼。全房家具包含三个房间衣柜，两张床和儿童房榻榻米，茶几，餐桌加四把餐椅，电视柜，没要沙发最后敲定3万拿下。提了个条件，全房贴墙纸，谈妥。
家具不是大品牌，好像叫色彩几何，可这一套下来毕竟还是省了不少钱。况且有人帮忙开窗通风吸甲醛。
不然也是三个月一万块钱跟你一样，他家是2016年初的事。

对了，最后要把他房里的灯和灯带都收走，也谈了下300全部留下了也省了点。

引用 @留下罗西基 发表的:
租个屁，每天这么多人进屋踩地板我就接受不了

而且进来的人会不会吐痰？会不会扔烟头在地上？会不会抠了鼻屎抹在墙上？会不会在厕所大号？一想到这些，你还有想法么？

样板房的缺点不是楼上说的那些，而是工期紧，不能保证装修质量。

买来自己住就不租，如果是那种过几年卖了或者打算出租的可以租

引用 @黑木打了了 发表的:
而且进来的人会不会吐痰？会不会扔烟头在地上？会不会抠了鼻屎抹在墙上？会不会在厕所大号？一想到这些，你还有想法么？

哈哈，那你就想多了，其实精装样板房，在上上厕所前，已经有人在上了，工人施工的时候，地板踩来踩去，浴缸也是，至于大便小便太正常了，我们做水电的，安装完马桶，如果总包不通水，很多人拉完了又不充，关上之后，等业主来收房，已经很恶心了，只能在收房前做一次保洁

这种就是耍流氓。像招商都是自己在地上盖个一层自己装修做样板房的。

引用 @zephyrl 发表的:
是这样的。首先你要知道，有一个好处就是，有大量的人来帮你吸甲醛。帮你通风。

然后要提前约好，家具的价格。就是提前约好很多东西的价格。
总体上我觉得还可以

吸甲醛，，，，居然还有这么多人认为可行。。。。

你有时间，房子多不在乎可以选，你在乎自己的房子，时间少，没法监督他们施工，建议不选

引用 @黑木打了了 发表的:
而且进来的人会不会吐痰？会不会扔烟头在地上？会不会抠了鼻屎抹在墙上？会不会在厕所大号？一想到这些，你还有想法么？

如果我告诉你 工地上在你楼层随地大小便的都常有 你会不会更恶心了？

如果你的房子不打算近期住，打算以后出租可以做的。

引用 @黑木打了了 发表的:
而且进来的人会不会吐痰？会不会扔烟头在地上？会不会抠了鼻屎抹在墙上？会不会在厕所大号？一想到这些，你还有想法么？

说句实话 盖楼和装修的时候都尿在沙子里 。我劝你别住你家了 赶紧搬到野外吧 可能地下还买着什么骸骨之类的 赶紧走

引用 @er3sw6qb9 发表的:
在魔都，在样品房一般都有配备专门人员发放和帮客户穿鞋套，多数都是比较厚的布鞋套，看房的人大多也会很自觉的穿，如果不穿大概率不让进的。

3个月对地板肯定有磨损，但我觉得磨损不会的太多，就看楼主怎么想了。

一般大点的城市都这样了吧。我之前在杭州看楼盘时候都是要穿鞋套进去的。

万科山望吗

引用 @er3sw6qb9 发表的:
在魔都，在样品房一般都有配备专门人员发放和帮客户穿鞋套，多数都是比较厚的布鞋套，看房的人大多也会很自觉的穿，如果不穿大概率不让进的。

3个月对地板肯定有磨损，但我觉得磨损不会的太多，就看楼主怎么想了。

免责而已丑话说前头，囊中羞涩的话其实这个挺好的，能减小近期的房贷压力....

兄弟我也在济南，也是住的万科的房子。当时也给我打过电话，我住在整栋楼中间部分靠下的位置，还很疑惑为什么拿我的房子做样板间（因为我认为低楼层的更方便一些，或者直接就是中间楼层视野好）。现在回想我明白了，特么就是卖家具的，他说是成本价，当时不懂，现在回想实际上他的报价要高很多。所以真的不建议你接受，而且即便是真的做样板间，不是他们自己的房子真的不会珍惜，开发商很鸡贼的，我建议不要省这个钱

引用 @不搞体育来搞我 发表的:
说句实话 盖楼和装修的时候都尿在沙子里 。我劝你别住你家了 赶紧搬到野外吧 可能地下还买着什么骸骨之类的 赶紧走

装修尿在沙子里有点那个吧...真的假的

引用 @zephyrl 发表的:
是这样的。首先你要知道，有一个好处就是，有大量的人来帮你吸甲醛。帮你通风。

然后要提前约好，家具的价格。就是提前约好很多东西的价格。
总体上我觉得还可以

人体净化器，吸就完事了

千万别，三个月的话，你的所有软硬装都会花了，你再住肯定心里不爽。

引用 @zephyrl 发表的:
是这样的。首先你要知道，有一个好处就是，有大量的人来帮你吸甲醛。帮你通风。

然后要提前约好，家具的价格。就是提前约好很多东西的价格。
总体上我觉得还可以

我和你之间肯定有一个是错的。
甲醛要散去要几十年的时间，三个月你来几百个人24小时帮他吸也是杯水车薪。

只要别像娄山关那样在样板间拉大便就行

引用 @zephyrl 发表的:
是这样的。首先你要知道，有一个好处就是，有大量的人来帮你吸甲醛。帮你通风。

然后要提前约好，家具的价格。就是提前约好很多东西的价格。
总体上我觉得还可以

大师兄？

引用 @齐天大圣六小龄童 发表的:
我和你之间肯定有一个是错的。
甲醛要散去要几十年的时间，三个月你来几百个人24小时帮他吸也是杯水车薪。

哎，以偏概全。除甲醛最好的是通风。
那频繁有人看房，自然有人通风。

样板房一般是一楼，你是买了一楼吗

一万块？ 十万块好商量

引用 @啦拉啦拉啦拉啦 发表的:
装修尿在沙子里有点那个吧...真的假的

不说真的假的，只能说正常事件吧

引用 @留下罗西基 发表的:
租个屁，每天这么多人进屋踩地板我就接受不了

我觉得也是 天天都有人

婚房就算了吧，样板间做好多少人进进出出拉屎拉尿小朋友蹦来蹦去，房屋也会受损。如果买来投资出租的可以考虑

得加钱

引用 @james9h 发表的:
吸甲醛，，，，居然还有这么多人认为可行。。。。

甲醛释放要十几年

引用 @啦拉啦拉啦拉啦 发表的:
装修尿在沙子里有点那个吧...真的假的

尿尿？屎都给你拉里面。。

引用 @啦拉啦拉啦拉啦 发表的:
装修尿在沙子里有点那个吧...真的假的

周幽王？

如果担心是装修套路，为什么有选项2。先核实下成本价的真假。

引用 @厚颜甩你几条街 发表的:
兄弟，这是装修公司的套路吧，我这边天天接到电话这么说，结果一问基本每个业主都接到了

那选2他怎么办

看自己穷不穷吧

引用 @zephyrl 发表的:
是这样的。首先你要知道，有一个好处就是，有大量的人来帮你吸甲醛。帮你通风。

然后要提前约好，家具的价格。就是提前约好很多东西的价格。
总体上我觉得还可以

别瞎指挥，就是当地家具代理联合开发商推销

条件挺动心的，但是我不愿意，因为以后自己在卧室睡觉想到自己卧室来过无数的人，上厕所时也会这种感觉

有一句话叫你永远装修不出样板间的效果

应该是万科和几个搞全屋定制的商家合作的，如果有喜欢的品牌还是可以考虑的。

引用 @chashao11 发表的:
这好像也就一个月三千多吧？他卖你的东西成本价鬼知道是不是成本价

扯皮个人永远扯不动开发商，人多还好说，

引用 @pitete 发表的:
尿尿？屎都给你拉里面。。

屎过分了阿，砂子搅拌好也是工人自己用。

引用 @黑木打了了 发表的:
而且进来的人会不会吐痰？会不会扔烟头在地上？会不会抠了鼻屎抹在墙上？会不会在厕所大号？一想到这些，你还有想法么？

样板房我们去看的时候都要戴脚套，有销售带路介绍，外面有专门阿姨打扫。会不做这么没素质的事。。。不过我家毛坯装修的时候，装修师傅就是在地上尿的，有一次去一股尿骚味

引用 @太哥96744643243 发表的:
屎过分了阿，砂子搅拌好也是工人自己用。

反正铺你家，他以后又不住

引用 @街上有人 发表的:
兄弟我也在济南，也是住的万科的房子。当时也给我打过电话，我住在整栋楼中间部分靠下的位置，还很疑惑为什么拿我的房子做样板间（因为我认为低楼层的更方便一些，或者直接就是中间楼层视野好）。现在回想我明白了，特么就是卖家具的，他说是成本价，当时不懂，现在回想实际上他的报价要高很多。所以真的不建议你接受，而且即便是真的做样板间，不是他们自己的房子真的不会珍惜，开发商很鸡贼的，我建议不要省这个钱

都是套路啊哈哈

引用 @皇马拉莫斯 发表的:
万科山望吗

翡翠

引用 @啦拉啦拉啦拉啦 发表的:
装修尿在沙子里有点那个吧...真的假的

不然去哪里找厕所？不过没事 一般都是小便 没有大的

引用 @劝君更饮一杯酒 发表的:
这个我有发言权，我一个铁哥们跟你情况一样，lz可以参考。
他家武汉万科嘉园，一期，二楼。全房家具包含三个房间衣柜，两张床和儿童房榻榻米，茶几，餐桌加四把餐椅，电视柜，没要沙发最后敲定3万拿下。提了个条件，全房贴墙纸，谈妥。
家具不是大品牌，好像叫色彩几何，可这一套下来毕竟还是省了不少钱。况且有人帮忙开窗通风吸甲醛。
不然也是三个月一万块钱跟你一样，他家是2016年初的事。

好的 谢谢

引用 @厚颜甩你几条街 发表的:
兄弟，这是装修公司的套路吧，我这边天天接到电话这么说，结果一问基本每个业主都接到了

这都有人亮，明明都说了万科

引用 @厚颜甩你几条街 发表的:
兄弟，这是装修公司的套路吧，我这边天天接到电话这么说，结果一问基本每个业主都接到了

不懂啊，那装修公司这个套路图啥呢