引用 @压一杆枪 发表的: 苏州这边,不走中介,没法交易如果我没记错的话
引用 @王者BellaYao 发表的: 不走中介就别找中介看房不就行了
引用 @虎扑JR0849054449 发表的:你理解错了,我意思是找客户的成本是很高的。不是随便发个朋友圈就能找个人 买你几百万的标的物……… 你有朋友适合价钱帮你买,当然可以。如果没有,难道房就不卖了吗?人家大地产发展商,资源丰富,行业了解透彻,依然会给2%-4%给二手中介带客户去 自己的一手楼盘。 别把人家行业想的那么多余………当然你想节省点中介费,还是有方法。 想不用中介渠道卖自己房子? 那真是丢西瓜去捡芝麻………即使你朋友想买,他的价格也未必如你意………损失只一两个点吗?
引用 @诺维茨基515626 发表的:很多中介是让买家出中介费的
引用 @攒够一百万就离开魔都 发表的:都是买家出吧
引用 @南京买房小朴 发表的:中介费是可以谈的,尽量还是走大中介保险一些,我就是中介
引用 @落单的小鲁班 发表的:卖家一般愿意走中介,因为大中介真的省心,不走中介自己每天接电话,陪看房?时间和精力耽误不起的。走大中介,钥匙都可以丢给中介,中介会筛选出准客户,和准客户谈可比每个都谈省心太多了。而且中介费基本都是直接砸给买家,卖家只谈净收。至于想绕过中介的,通常都是买家。想省钱,那就担风险喽,觉得自己不会被骗就直接找卖家喽,只要卖家愿意,你俩私下交易又没人管你们。
引用 @秋霞 发表的:中介费最低可以谈到百分之几?
引用 @专做新房代理 发表的:不走中介就不要和中介去看房,别搞的和中介看好了房子又跳单,私下自己签。
引用 @匿名jr 发表的:拉倒吧,交给你们中介还不够烦的那,我们家16年卖的房,从挂牌的第一天起,中介的电话就没断过,甚至晚上10点多还打,全是来讲价的,有没有买家都要讲,最后卖掉还是朋友介绍给卖了,没那么多事,银行走个资金监管什么风险都没有,哪有你们中介说的那么玄乎,房子都卖了几年了到现在还能接到中介电话卖不卖房,搞得我都想换电话了。
引用 @哈呵嘿嘻呼 发表的:买家得多给卖家多少钱才能让卖家不上班不休息跟你跑好几趟办手续
引用 @两个人的世界就够了 发表的:挺好奇的,看了《安家》里也跳单了,只是后面买主有这有那的问题才回去求和的,现实中要是房产中介带去看的,但他们私下交易,并且后续没什么问题,是否能得到相应赔偿?
引用 @男儿裆下有黄金 发表的: 街上中介很多
引用 @嘉兴小中介 发表的:您可以在心怡的小区附近开门店,或者直接买楼单来打,或者进去干物业保安,找到卖房的房东,这样一套下来不就省钱了吗,说不定就爱上了干中介或者当保安,回不去了🐶🐶🐶
引用 @我想拉个风 发表的:没中介如果你遇到鬼了那就很头大 我只是说如果
引用 @女神之叹 发表的:跑几趟就百分之二?
引用 @Lonzo丶Ingram 发表的:如果是链家,可以在那边登记免打扰,就不会给你打了,如果还有人给你打了电话,会赔偿。
引用 @liskyxm 发表的:我买房子的流程都是自己走的,关键你要有贷款给力的朋友,过户啥的太简单了
引用 @篮球是青春的记忆 发表的:那你觉得多少合适可以跟中介谈,记得易中天当年买房子就跳过中介了,被人告了,最后还不是乖乖交钱。你不认可他中介也是合法生意。
引用 @哈呵嘿嘻呼 发表的:不给卖家点好处卖家凭什么担风险
引用 @女神之叹 发表的:签了合同就按合同走,没有合同凭啥认可中介?
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引用 @Deidara21 发表的: 你有能耐可以讲到1%
引用 @篮球是青春的记忆 发表的:看你说法是该签合同的时候你想溜啊,中介有没有错不好说,因为不了解你们怎么怎么合作的,但你找人干完活了为省钱跑路怎么都是你的错。
引用 @大福他爸 发表的:每个地方不一样,我买房的时候中介费是1%,后来谈到了一口价,500,算起来3‰不到
引用 @攒够一百万就离开魔都 发表的:??500...
引用 @匿名jr 发表的:这位中介朋友,触碰到的你啥利益了这么快跳出来?你说的这个几个也算问题?户口百分百牵走还有什么商量的?我卖房之前就牵走了,家具家电签协议之前协商好,那些留那些带走就行了,物业费交接都时候不都要去物业吗?至于漏水,只要眼睛不瞎都能解决,唯一的问题不就是贷款吗?但是贷款说到底是银行的事,和你们中介有多大关系?
引用 @极品蚊子q 发表的: 讲道理,一是中介费收取标准有问题,卖五十万的房子和一百万的房子工作量没多大差别,收费却高了一倍。第二,费用承担不合理,理论上讲买卖各承担一半,相当于需求风险共担,但实际是卖家把这部分费用全部加到买家头上了,当然这是由于供需关系造成的,估计以后二手房不好交易的时候,这部分费用会转嫁到卖家
引用 @纠结的腰围 发表的:省个屁的心,走链家卖了一套房,房款压了半年多不给卖家
引用 @SevenCo 发表的:很多找大中介看好房,然后找个便宜有资质的小中介签合同,我的房子就是这样卖的,现在越来越多了
引用 @多多真中锋 发表的:我租房子的时候就这样,找的中介,房东陪着看房,都挺满意,然后房东突然加价钱,弄得租不了都走了,然后房东看中介走远了在小区门口又跑过来找我租了
引用 @米兰的小铁姜 发表的:我的房子就是自己卖的,走个资金监管,买家自己去办贷款,办完贷款去过户,也没觉得有啥技术含量啊
引用 @攒够一百万就离开魔都 发表的:这个方法很不错啊。。。
🔥 最新回帖
代办过户
看个房给你5000够不够
如果所有中介老老实实按照规定办事,出租信息都是共享的,而不是看到就占为己有,等等其他事情,大家也不会痛斥这个行业
🛋️ 沙发板凳
不走中介自己每天接电话,陪看房?时间和精力耽误不起的。
走大中介,钥匙都可以丢给中介,中介会筛选出准客户,和准客户谈可比每个都谈省心太多了。
而且中介费基本都是直接砸给买家,卖家只谈净收。
至于想绕过中介的,通常都是买家。
想省钱,那就担风险喽,觉得自己不会被骗就直接找卖家喽,
只要卖家愿意,你俩私下交易又没人管你们。
都是买家出吧
其实不走中介手续也不复杂,别听那些人瞎说,我就认识熟人买卖房不走中介的,麻烦的是前面我说的那几个问题
羊毛出在羊身上
二是坦然接受这笔钱,第一中介也是付出了劳动的,甚至为了成交买卖双方斡旋,也帮你砍到你满意的价格了。第二可以想成这个房子我买成了408万,看看你能不能接受这个价格,说白了就跟买车的落地价一样,如果能接受你管他中介挣多少呢。
中介费最低可以谈到百分之几?
拉倒吧,交给你们中介还不够烦的那,我们家16年卖的房,从挂牌的第一天起,中介的电话就没断过,甚至晚上10点多还打,全是来讲价的,有没有买家都要讲,最后卖掉还是朋友介绍给卖了,没那么多事,银行走个资金监管什么风险都没有,哪有你们中介说的那么玄乎,房子都卖了几年了到现在还能接到中介电话卖不卖房,搞得我都想换电话了。
讲道理,一是中介费收取标准有问题,卖五十万的房子和一百万的房子工作量没多大差别,收费却高了一倍。第二,费用承担不合理,理论上讲买卖各承担一半,相当于需求风险共担,但实际是卖家把这部分费用全部加到买家头上了,当然这是由于供需关系造成的,估计以后二手房不好交易的时候,这部分费用会转嫁到卖家
也有共同出的
看城市、看总价、看中介公司规模,从千五到两个点都有。
就是,说得太对了
屁股决定脑袋说的就是你
买家得多给卖家多少钱才能让卖家不上班不休息跟你跑好几趟办手续
这种人很多的,自私自利,过河拆桥,卸磨杀驴
拉鸡巴倒吧,房子名下户口,家具家电,漏水问题,物业费问题,你没有问题不代表别人没有,房子过完户原业主户口还是名下的,签完合同都有一大堆问题,没签合同尤其户口问题,
挺好奇的,看了《安家》里也跳单了,只是后面买主有这有那的问题才回去求和的,现实中要是房产中介带去看的,但他们私下交易,并且后续没什么问题,是否能得到相应赔偿?
跑几趟就百分之二?
没签合同凭啥有?
中介又不需要学历
安家里那个向公馆一开始跳单是因为没有签合同,但是大多数找中介是要先签合同的吧
买电话?违法
有中介,遇到鬼一样头大
那你觉得多少合适可以跟中介谈,记得易中天当年买房子就跳过中介了,被人告了,最后还不是乖乖交钱。你不认可他中介也是合法生意。
到最后还黑中介一把,我发现之所以中介名声不好,很大一部分原因是因为买家对中介费的不认可,因为遇到骗子的反而占比没多少。
如果是链家,可以在那边登记免打扰,就不会给你打了,如果还有人给你打了电话,会赔偿。
我买房子的流程都是自己走的,关键你要有贷款给力的朋友,过户啥的太简单了
找大公司啊
你房子一挂链家,其他中介就知道了
我租房子的时候就这样,找的中介,房东陪着看房,都挺满意,然后房东突然加价钱,弄得租不了都走了,然后房东看中介走远了在小区门口又跑过来找我租了
哥们辛苦一下码点字,给大伙上一课,讲讲资金监管等等几个重要的手续的环节。
很多找大中介看好房,然后找个便宜有资质的小中介签合同,我的房子就是这样卖的,现在越来越多了
不给卖家点好处卖家凭什么担风险
签了合同就按合同走,没有合同凭啥认可中介?
所以 我准备网上看好房子,去小区找物业,有的小区物业也会帮忙卖房,收费还低。实在不行找个小区附近的小中介去帮忙联系。
有客户因为这样被告过,一审二审都败诉了
卖家不用承担什么风险,资金监管就好了,如果资金都无法规避的风险,中介一样没办法规避。没有中介就是卖家多跑几趟,这买家多付一点,也没中介费高
看你说法是该签合同的时候你想溜啊,中介有没有错不好说,因为不了解你们怎么怎么合作的,但你找人干完活了为省钱跑路怎么都是你的错。
你有能耐可以讲到1%
这位中介朋友,触碰到的你啥利益了这么快跳出来?你说的这个几个也算问题?户口百分百牵走还有什么商量的?我卖房之前就牵走了,家具家电签协议之前协商好,那些留那些带走就行了,物业费交接都时候不都要去物业吗?至于漏水,只要眼睛不瞎都能解决,唯一的问题不就是贷款吗?但是贷款说到底是银行的事,和你们中介有多大关系?
事实0.5也有人接,但是这又不是绕不过去的东西
现在国家有资金监管没中介风险也不大
按合同办事
省个屁的心,走链家卖了一套房,房款压了半年多不给卖家
每个地方不一样,我买房的时候中介费是1%,后来谈到了一口价,500,算起来3‰不到
没毛病
??500...
打错了-_-||5000
如果所有人都能说话算话还要合同干嘛?你随便去个中介看看有合同规范闹纠纷有多少,。看看这个区闹纠纷有多少,这能触碰到我多少自己利益呢,我这也不认识楼主,
其实无论中介费是买家出还是卖家出 经过市场自己调整最后买家出的钱和卖家收的钱都是一样的 买家出的话房价标价会稍低 卖家出就会高一点 其实是一回事
房款不是在银行监管吗?等你流程走完,银行放款呀
这个方法很不错啊。。。
因为房东也要给中介费,哈哈,我之前租房的时候,那会儿也不是很懂,中介带着看了一套房,是业主在中介和保安那里都登了记钥匙放在保安那里的,看完之后跟中介分开,保安就凑过来跟我说你直接在我这里租,他们中介一般不是收半个月嘛,我只收中介收的一半,然后就在保安那里租的,再后面跟楼下保安都熟了,因为种种原因吧又在这个小区里面换了两次房子,都是直接找的保安,给个两三百就行
工作量可能差不多,但是承担的风险不一样呀,1000万的房子出问题,中介赔的钱肯定要比100万的房子多。
类似的还行法院,有时候1个亿的纠纷跟20万的纠纷适用法律的复杂程度差不多,但是诉讼费就要差非常多了。
说是有风险
你是正常交易的卖家,所以你理直气壮能说这些话
但是市场上不讲道理耍无赖的卖家太多了,什么人都有,所以即便我自己名下有一家中介公司的,但我在外地买房的时候仍然走正规中介公司付中介费,就是为了省心和安全。
你直接给他说另如果在谈价不可能在你的位置挂房了,因为每个房都由一个中介负责,有个好房子很多人找他合作的,直接凶他,他不敢说什么的。
这个方法无耻至极