同等面积下，这个户型是不是有点无敌了

122平能做到这个地步，还没见过，感觉比很多160+的都还好，南北通透双阳台双套房

实际面积就是160+……

122平做成这样，太无敌了，这赠送，这朝向，这开间

除了主卧全是小格子间？好在哪？ 老老实实做个大套三➕书房他不香吗？

不懂就问，为什么送这么多面积

引用 @CJR0818 发表的:
不懂就问，为什么送这么多面积

估计需要自己现浇楼板的，很多开发商偷面积

送了一餐厅一书房

死要面子活受罪的户型，2.2的书房扣掉墙体两米开间可能都没有，2.7m的卧室实际2.5左右，14米的开间做大三房不香吗。

这赠送够本了

追求高赠送的说明这个小区不是什么高档小区

我家135三房爽的一比，现在90的三房120的四房一个一米八的床都放不下，我不知道他们家是不是真有这么多人

厕所门开在玄关里。。。。

我也觉得挺好，自己觉得好就行了，发上来肯定会有人觉得不好，每个人都需求和眼光不一样

引用 @胡凯莉可真是个驴 发表的:
我家135三房爽的一比，现在90的三房120的四房一个一米八的床都放不下，我不知道他们家是不是真有这么多人

你家那是改善型，另外你说的那些是刚需房，定位的人群不一样而已，但是刚需远远大于改善型的需求

不挤吗

引用 @胡凯莉可真是个驴 发表的:
我家135三房爽的一比，现在90的三房120的四房一个一米八的床都放不下，我不知道他们家是不是真有这么多人

他这个也算是一种另类刚需房，一般改善型不会考虑这个

别听楼上那些不懂装懂的，120多做成这样已经非常完美了

引用 @你就瞎几把吹吧 发表的:
你家那是改善型，另外你说的那些是刚需房，定位的人群不一样而已，但是刚需远远大于改善型的需求

我这是婚房，首套，并不是改善，一般人哪用得着四房的？而且这个四房有两个只能放得下单人床，有什么用？

卧室住着憋屈

引用 @无语忍者 发表的:
追求高赠送的说明这个小区不是什么高档小区

但是一般而言别墅赠送面积最多啊

引用 @胡凯莉可真是个驴 发表的:
我这是婚房，首套，并不是改善，一般人哪用得着四房的？而且这个四房有两个只能放得下单人床，有什么用？

一般刚需就是三代一起住啊，夫妻父母加儿女这就三房了，如果二胎的话四房是必须的啊，即使没二胎留一个当客房也挺有必要的

引用 @你就瞎几把吹吧 发表的:
一般刚需就是三代一起住啊，夫妻父母加儿女这就三房了，如果二胎的话四房是必须的啊，即使没二胎留一个当客房也挺有必要的

刚需就是三代一起住？除了看孩子阶段还有几家三代长期一起住的？

只要是房间小，其余都好。

不是写了实际164平方嘛

引用 @J_dunn 发表的:
刚需就是三代一起住？除了看孩子阶段还有几家三代长期一起住的？

讲道理，家里有多套房了，不说全部，大多数都是改善类型的吧？

不喜欢，四个卧室堆在一起，私密性和安静都不好

引用 @wranglergo 发表的:
死要面子活受罪的户型，2.2的书房扣掉墙体两米开间可能都没有，2.7m的卧室实际2.5左右，14米的开间做大三房不香吗。

比无脑浪费空间的所谓大三居香多了，每个房间各司其职，户型设计绝对下了功夫。

主卧畸形
公卫离客卧太远
书房的阳台浪费

引用 @你就瞎几把吹吧 发表的:
一般刚需就是三代一起住啊，夫妻父母加儿女这就三房了，如果二胎的话四房是必须的啊，即使没二胎留一个当客房也挺有必要的

现在还有几家是跟父母一起住的？

不会真有人住300平以下的房子吧？

五个房间，只有两个过十平方，其中一个也就是刚刚过十。纯刚需五房

引用 @嘎问路在活方 发表的:
比无脑浪费空间的所谓大三居香多了，每个房间各司其职，户型设计绝对下了功夫。

下功夫?可以可以你想法很独特

引用 @J_dunn 发表的:
刚需就是三代一起住？除了看孩子阶段还有几家三代长期一起住的？

你犟个什么劲呢？别人有这需要三代人一起住碍你眼了还是差你钱了？外地人在城里安家把乡下父母接到城里一起住可不得要个四房，当然面积越大越好，那不也得多花钱吗。

引用 @黑色柳絮 发表的:
现在还有几家是跟父母一起住的？

你自己不要代表全中国。

引用 @黑色柳絮 发表的:
现在还有几家是跟父母一起住的？

刚需的多的是，家里几套房改善型的当然不用了，我上面说的是刚需的，看清楚

引用 @你就瞎几把吹吧 发表的:
刚需的多的是，家里几套房改善型的当然不用了，我上面说的是刚需的，看清楚

城里的土著大多数父母本来就有房子，外来的真正父母跟自己长期一起住的也没多少。就我自己来说，家里农村的，毕业之后在这定居了，我和我老婆的同事里面有本地的，有外来的，和父母一起住的很少。你们说的那种三代同堂的几乎都是本地土著。
刚需更不该买楼主这种户型，后期改善的时候你这么大的房子是好租还是好卖？
有这钱老老实实买个紧凑三居或者稍微宽敞点的两居，不管是自己居住质量还是后期改善不都更好吗？

引用 @二娃扑街 发表的:
你犟个什么劲呢？别人有这需要三代人一起住碍你眼了还是差你钱了？外地人在城里安家把乡下父母接到城里一起住可不得要个四房，当然面积越大越好，那不也得多花钱吗。

哪里我犟了？他说的可不是他家需要三代人一起住，他说的只要是刚需就是三代人一起住。我问的也是为啥刚需就一定要等于三代人在一起住，两口子安家不和父母一起住就不算刚需了？你看懂了吗？ [ 此帖被J_dunn在2020-03-10 20:38修改 ]

引用 @wranglergo 发表的:
死要面子活受罪的户型，2.2的书房扣掉墙体两米开间可能都没有，2.7m的卧室实际2.5左右，14米的开间做大三房不香吗。

他的书房是全赠送的，在面积之外，你看清楚

这面积我最多做两房，否则房间客厅太小了。书房阳台客厅做成一个大客厅。主卧和南向次卧打通，做个衣帽间加书房，两个北向次卧打通做儿童房套件

引用 @黑色柳絮 发表的:
城里的土著大多数父母本来就有房子，外来的真正父母跟自己长期一起住的也没多少。就我自己来说，家里农村的，毕业之后在这定居了，我和我老婆的同事里面有本地的，有外来的，和父母一起住的很少。你们说的那种三代同堂的几乎都是本地土著。
刚需更不该买楼主这种户型，后期改善的时候你这么大的房子是好租还是好卖？
有这钱老老实实买个紧凑三居或者稍微宽敞点的两居，不管是自己居住质量还是后期改善不都更好吗？

对，外地的首先是考虑自己能安上家，再考虑把父母接过来，刚来的也没多少钱的不一定能承担得起大房子，而且有钱了接父母多数也是再给父母买一套，一起住的现在本来也是少数了。

这个赠送真的牛逼，审批单位牛逼

很强的户型

这送的都快赶上买的了。

引用 @J_dunn 发表的:
对，外地的首先是考虑自己能安上家，再考虑把父母接过来，刚来的也没多少钱的不一定能承担得起大房子，而且有钱了接父母多数也是再给父母买一套，一起住的现在本来也是少数了。

有钱一步到位买个大的当然好，但是这户型，房间是很多，但是前面很多jr已经说了，每个房间都很小，住着真的很不美。后期只要自己能力跟得上，再换的可能性很大。

引用 @wranglergo 发表的:
死要面子活受罪的户型，2.2的书房扣掉墙体两米开间可能都没有，2.7m的卧室实际2.5左右，14米的开间做大三房不香吗。

还真不是你说的。
你仔细看他户型，主卧3.8开间，南向次卧2.7，中间不是承重墙，主卧改到3.5完全没问题的。
北边两个小房间，也可以改成一个大的孩子房间。
书房2.3开间完全够用。
这个户型不算差了。
完全可以说是三个大房间加一个可以是储物间，也可以是书房的小房间。
你122平能得到这样的实际使用面积，还要啥自行车啊。
不少160得房率75-80%的房子，也就差不多这点实用面积。

引用 @羽飘遥 发表的:
他这个也算是一种另类刚需房，一般改善型不会考虑这个

你确定？
这户型改成大三房+1户型不要太香啊。
北边一个5.2*3的小孩房间，到孩子结婚都够用。
南边俩卧室6.5开间，3，3.5两个这样重新改一下，完全没问题。
那个2.3开间的小房间，书房，健身房，储物室按需求搞起。
122能得到这么多面积，开发商很良心了。
这就当成160左右的3+1用，挺好。

引用 @爪机无力 发表的:
还真不是你说的。
你仔细看他户型，主卧3.8开间，南向次卧2.7，中间不是承重墙，主卧改到3.5完全没问题的。
北边两个小房间，也可以改成一个大的孩子房间。
书房2.3开间完全够用。
这个户型不算差了。
完全可以说是三个大房间加一个可以是储物间，也可以是书房的小房间。
你122平能得到这样的实际使用面积，还要啥自行车啊。
不少160得房率75-80%的房子，也就差不多这点实用面积。

你这是改了之后的啊，我评论的是现状。

引用 @wranglergo 发表的:
你这是改了之后的啊，我评论的是现状。

你买房子看户型不看承重墙的位置，不看整体结构，你只看原始户型？

引用 @嘎问路在活方 发表的:
比无脑浪费空间的所谓大三居香多了，每个房间各司其职，户型设计绝对下了功夫。

你要真去住你就知道有多憋屈了，这户型要住的舒服起码得将近两百平。

很多人就杠，122这么棒的户型还想怎么样。嘉和城，南宁开发很久的大型小区了，环境很不错

引用 @嘎问路在活方 发表的:
比无脑浪费空间的所谓大三居香多了，每个房间各司其职，户型设计绝对下了功夫。

小格子房放张床转个身都难…整个四房的我觉得相对好点

引用 @Confident9 发表的:
122平做成这样，太无敌了，这赠送，这朝向，这开间

其实赠送这种东西，羊毛出在羊身上。

户型不错，就是这面积……恕我直言，没有幸福感的…

引用 @爪机无力 发表的:
你确定？
这户型改成大三房+1户型不要太香啊。
北边一个5.2*3的小孩房间，到孩子结婚都够用。
南边俩卧室6.5开间，3，3.5两个这样重新改一下，完全没问题。
那个2.3开间的小房间，书房，健身房，储物室按需求搞起。
122能得到这么多面积，开发商很良心了。
这就当成160左右的3+1用，挺好。

我老婆在房地产公司大概九年了，我现在住的叠层，楼上下都是三卧改两卧的。
但是，我这个小区这个户型，基本上清一色的三代同堂或者老头带小孩，父母偶尔过来的那种。
很多小区设计也是有原因的，策划不全都是傻子，真买这种户型改造的，信不信人家直接能买到他想要的户型？楼主贴出来赠送这么多，说明当地住建局查的不严格，那附近其他楼盘也能送那么多

有过开发商提过这样的要求，尽量多房。我觉得挺SB的，每个房间只能放下张床，其实住进来的时候，装修的时候就想装暖气片，想打大衣柜，想放床头柜，想放个女人的打扮的台子，到时候会发现这些小房间真是蛋疼。说起来是一百多少的大房子其实跟七八十的品质差不多少。

引用 @Confident9 发表的:
122平做成这样，太无敌了，这赠送，这朝向，这开间

赠多少都在钱上找回来，只不过税少了。

建筑面积122,两梯四户的我们这得房率0.8左右，实际面积164，这不是差不多送了70个平米左右？等于送了一套小户型呀

引用 @二月红前来求虐 发表的:
除了主卧全是小格子间？好在哪？ 老老实实做个大套三➕书房他不香吗？

你可以把主卧做成超大起居室

比我们家180平三房的爽多了 说多了都是泪啊

引用 @Confident9 发表的:
122平做成这样，太无敌了，这赠送，这朝向，这开间

老哥你评评我的，市中心，小洋楼房价7000，合同算价面积134平方，可以公积金。九楼110平方，和其他一样，楼高三米，十楼70平方楼高二米六，送三十平方阳台，十一楼天台100平方，可以私人围起来，可以随地修花园装木亭。建议怎么装？

引用 @爪机无力 发表的:
你买房子看户型不看承重墙的位置，不看整体结构，你只看原始户型？

你别杠，没意思的，楼主意思就他发的户型没对手我评价一下而已

引用 @Confident9 发表的:
122平做成这样，太无敌了，这赠送，这朝向，这开间

两个两米二长度的卧室，放张床进去，加上墙面漆的厚度，可能就只有15公分不到了，15公分连手机长都没有，这种卧室要来干嘛

引用 @Confident9 发表的:
122平做成这样，太无敌了，这赠送，这朝向，这开间

户型确实正，也不算浪费，但就是卧室实体真的小

布局差的不是一点两点。。。。一看赠送部分，卧槽还有这种操作

引用 @凡哥后仰跳投打板命中 发表的:
两个两米二长度的卧室，放张床进去，加上墙面漆的厚度，可能就只有15公分不到了，15公分连手机长都没有，这种卧室要来干嘛

没错，好多人只看户型图，去看毛坯就知道，卧室操作空间巨小，不如把墙体去了

不懂就问，赠送啥意思？这不就是164平吗？

引用 @嘎问路在活方 发表的:
比无脑浪费空间的所谓大三居香多了，每个房间各司其职，户型设计绝对下了功夫。

你是不是只看户型和样板间就买房啊，去看看毛坯就知道多卧室的150以下的房子，很多设计的卧室根本住的很不舒服

引用 @wranglergo 发表的:
你别杠，没意思的，楼主意思就他发的户型没对手我评价一下而已

也不知道谁抬杠，你找个122比这户型更好的就行。

其他没啥问题，就是一南一北两个次卧2700mm的面宽，有点捉急

引用 @Confident9 发表的:
122平做成这样，太无敌了，这赠送，这朝向，这开间

我想知道现在哪里还能有这么大赠送面积的方案审过

引用 @羽飘遥 发表的:
我老婆在房地产公司大概九年了，我现在住的叠层，楼上下都是三卧改两卧的。
但是，我这个小区这个户型，基本上清一色的三代同堂或者老头带小孩，父母偶尔过来的那种。
很多小区设计也是有原因的，策划不全都是傻子，真买这种户型改造的，信不信人家直接能买到他想要的户型？楼主贴出来赠送这么多，说明当地住建局查的不严格，那附近其他楼盘也能送那么多

你说这么多，也不能否认这个122户型方正，南北通透，全明，承重墙，厕所，厨房布局合理。
房子户型好不好不是看这些吗？
你老婆房产公司的也不能否认好户型的标准吧？

引用 @Confident9 发表的:
122平做成这样，太无敌了，这赠送，这朝向，这开间

我122买的两房

引用 @爪机无力 发表的:
也不知道谁抬杠，你找个122比这户型更好的就行。

行行行，不多说了呗。你知道122送得这么多说明了啥，楼盘品质低懂不，农村自建房户型最好了，本来这是在户型讨论之外的。我本意是说他设计的太差，浪费了赠送的这么多面积而已，到此为止别再回复我

空间利用真的很好，分区合理，赠送也多。非要挑毛病也有两个朝北的卧室，冬天小孩老人不太适合，动线不太好，次卧到卫生间有点远，另外门口卫生间有的人会在意风水

引用 @wranglergo 发表的:
行行行，不多说了呗。你知道122送得这么多说明了啥，楼盘品质低懂不，农村自建房户型最好了，本来这是在户型讨论之外的。我本意是说他设计的太差，浪费了赠送的这么多面积而已，到此为止别再回复我

送的多和楼盘品质低没啥联系，送的越多的，一般越高档

引用 @日暮涂鸦 发表的:
你要真去住你就知道有多憋屈了，这户型要住的舒服起码得将近两百平。

这种房子基本买了就是租出去的，166平做那么多房间，自己住不改真的就是浪费很多空间

室内设计的学生来说一句，布局确实不错，但是很多人看平面图感觉良好，但是你一到现场去看，你就会知道卧室空间到底有多小了。右上角两个房间都是3×3，啥概念？你步子迈大点，迈三步，再转个90度再迈三步。

这嘉和城是在南宁三塘，现在已经新盘已经没有这种高赠送的了，审批单位控的严。嘉和城怎么说，入则繁华，出则荒凉，旁边都是民房。嘉和城的房子除了住没有其他属性，没有商业，配套除了个学校什么都没有。连取个钱都得跑老远。

偷面积偷出来的160，也就是住建局查得不严，查得严做不到的

引用 @后仰三百六十度 发表的:
我想知道现在哪里还能有这么大赠送面积的方案审过

很早之前报建的

引用 @你就瞎几把吹吧 发表的:
送的多和楼盘品质低没啥联系，送的越多的，一般越高档

刚好嘉和城是个例外

这个项目的方案好像是我当初实习的那个设计院做的

引用 @嘎问路在活方 发表的:
比无脑浪费空间的所谓大三居香多了，每个房间各司其职，户型设计绝对下了功夫。

这都这么多高亮？每个房间那么小难受不？

画了这么多房间，实际上只有主卧放的下一张正常的床

塞纳河畔，左岸的咖啡?😅

我128的设计成这样😑

有点像我家166平的户型，我家比这还少个卫生间

引用 @wranglergo 发表的:
行行行，不多说了呗。你知道122送得这么多说明了啥，楼盘品质低懂不，农村自建房户型最好了，本来这是在户型讨论之外的。我本意是说他设计的太差，浪费了赠送的这么多面积而已，到此为止别再回复我

扯那么多做什么，你说的和户型有任何关系？
你那是城市，地段，业主结构。

另外纯户型而论，最好的户型就是自建别墅，按需来。

引用 @Confident9 发表的:
122平做成这样，太无敌了，这赠送，这朝向，这开间

因为赠送面积多

引用 @Confident9 发表的:
122平做成这样，太无敌了，这赠送，这朝向，这开间

这开间？那你告诉我开间2米2的房间怎么住？

引用 @爪机无力 发表的:
你说这么多，也不能否认这个122户型方正，南北通透，全明，承重墙，厕所，厨房布局合理。
房子户型好不好不是看这些吗？
你老婆房产公司的也不能否认好户型的标准吧？

这个户型这个面积并不好，你说的改造是建立在减少一个房间上的
但是这个在平面图上是不错的，可是现场看一下，改动肯定得不小，这么大改动……何必呢，我猜这也是之前的户型了，放在当时肯定不错，现在应该不会了，因为一是查的严了，二是现在改善型不稀罕这类要自己改造太多的

引用 @爪机无力 发表的:
扯那么多做什么，你说的和户型有任何关系？
你那是城市，地段，业主结构。

另外纯户型而论，最好的户型就是自建别墅，按需来。

不扯了

引用 @凡哥后仰跳投打板命中 发表的:
两个两米二长度的卧室，放张床进去，加上墙面漆的厚度，可能就只有15公分不到了，15公分连手机长都没有，这种卧室要来干嘛

就算是四房也很香，空间大了

南宁？

120平米做到这么多房间，尺寸都还过得去，赠送图上那些填充部位应该是验收后二次浇注的。
面宽就是13.2m，进深10.1m，不算外墙和公摊就130多了。
看起来是划算，实际上小区容积率被开放商偷占的太多了，业主还觉得自己占便宜了，双赢！

偷面积丧心病狂，一到二点五线近几年不会有这种东西出来

引用 @凡哥后仰跳投打板命中 发表的:
两个两米二长度的卧室，放张床进去，加上墙面漆的厚度，可能就只有15公分不到了，15公分连手机长都没有，这种卧室要来干嘛

那个貌似是2700 看着比进门2300长一点

引用 @Confident9 发表的:
122平做成这样，太无敌了，这赠送，这朝向，这开间

你仔细看看尺寸再评论好嘛，除了主卧，其他三个小卧室开间2200，放一张2m的床就已经没有空间了，这户型图分明就是把家具尺寸画小了，这房子看着间数多，住起来实际很难受