同等面积下，这个户型是不是有点无敌了

引用 @才不是建筑汪 发表的:
你仔细看看尺寸再评论好嘛，除了主卧，其他三个小卧室开间2200，放一张2m的床就已经没有空间了，这户型图分明就是把家具尺寸画小了，这房子看着间数多，住起来实际很难受

2700，你看仔细

引用 @爪机无力 发表的:
还真不是你说的。
你仔细看他户型，主卧3.8开间，南向次卧2.7，中间不是承重墙，主卧改到3.5完全没问题的。
北边两个小房间，也可以改成一个大的孩子房间。
书房2.3开间完全够用。
这个户型不算差了。
完全可以说是三个大房间加一个可以是储物间，也可以是书房的小房间。
你122平能得到这样的实际使用面积，还要啥自行车啊。
不少160得房率75-80%的房子，也就差不多这点实用面积。

兄弟说的很对，这个户型在同面积段已经完美了，4房的户型必须要一个书房，书房在这个疫情真是太重要了，房间不是在于多大，而是在于各司其职

引用 @爪机无力 发表的:
也不知道谁抬杠，你找个122比这户型更好的就行。

没必要跟他吵了，这个户型以及无敌了，他非要鸡蛋里挑骨头

户型这不错 不过我还是想问国内设计个干湿分离的卫生间有多难……

户型不太好，入户左边手就是厕所，还有就是最忌讳房套房

你住进去，可能就没你想的那么好了，比如很多装修都没办法做。要做的话，就要很多钱

122平 能有这个面积。。。无敌了都

引用 @小小的瓦力 发表的:
我128的设计成这样😑

也还好，北方的户型？

引用 @嘎问路在活方 发表的:
比无脑浪费空间的所谓大三居香多了，每个房间各司其职，户型设计绝对下了功夫。

162平，三房两厅住着贼舒服

引用 @饮鸩为朕 发表的:
这都这么多高亮？每个房间那么小难受不？

不会真有人住的不是别墅吧？

引用 @人间大炮z 发表的:
2700，你看仔细

最骚的就是2米7的宽给你床横着放，剩70厘你要走路看着办吧，那为啥不竖着放呢？他估计自己也想不到衣柜书桌到时候往哪里塞了吧

引用 @才不是建筑汪 发表的:
你仔细看看尺寸再评论好嘛，除了主卧，其他三个小卧室开间2200，放一张2m的床就已经没有空间了，这户型图分明就是把家具尺寸画小了，这房子看着间数多，住起来实际很难受

实际上就是在大三室里硬是造五室出来，该有的确实都有了，但是能缩的也都给你往死里缩，1米7的浴室，2米7的房间，原本该有的衣帽间给裁了。住起来的感觉就像小三室一样

引用 @五指圣手如来佛 发表的:
实际上就是在大三室里硬是造五室出来，该有的确实都有了，但是能缩的也都给你往死里缩，1米7的浴室，2米7的房间，原本该有的衣帽间给裁了。住起来的感觉就像小三室一样

你说的这些，在122平里就不是问题了

引用 @人间大炮z 发表的:
2700，你看仔细

ok我看错了，不好意思，不过2700一样十分拘谨，他的户型图里床连1500都不到，实际情况就是只能放得下一张2000的床，然后剩下的700很奇怪。还是那个结论，住起来很难受

嘉和城的户型还是花了心思的，限偷令出来之前户型的利用率是真的高

我家183套内147，做了2房半，这个166四房其实房间賊小，客厅也不大。

放在120的尺度来说确实不错了，毕竟120以下房能住？这个120作为刚需还是可以的，改善就算了

想知道我这个房子对比如何

头一次见到这么多房间的！

引用 @二月红前来求虐 发表的:
除了主卧全是小格子间？好在哪？ 老老实实做个大套三➕书房他不香吗？

可以改啊，又不是承重墙

引用 @YOGAV 发表的:
实际面积就是160+……

目测是中小城市，主流二线城市的建筑规范应该都不允许这样了

引用 @爪机无力 发表的:
还真不是你说的。
你仔细看他户型，主卧3.8开间，南向次卧2.7，中间不是承重墙，主卧改到3.5完全没问题的。
北边两个小房间，也可以改成一个大的孩子房间。
书房2.3开间完全够用。
这个户型不算差了。
完全可以说是三个大房间加一个可以是储物间，也可以是书房的小房间。
你122平能得到这样的实际使用面积，还要啥自行车啊。
不少160得房率75-80%的房子，也就差不多这点实用面积。

简直了，这个户型完美符合我的要求，南向两个卧室直接做成长方形，门直接收到北卧对过，南向次卧位置改成书房加衣帽间，北边两个卧室改成儿童套间，门收到主卧对面，厨房改成带中岛的开放式厨房，门口小房间做成客卧偶尔来人住，完美，可惜北京买不起这么大的😂

正常城市这户型肯定是顶楼送露台，业主自己加顶

小城市搞定规划也许能批

规划也不是傻的，100平的住宅，阳台飘窗院馆等半面积会被控制在20平

家里就3口人的根本不了解需要很多房间的，房间少了才是痛苦。连最基本的需求都满足不了就在这叫嚣舒服，还真当你自己自己所有人都是街薪了？不了解情况别逼逼，改善住房的人也不会买这房子。

引用 @羽飘遥 发表的:
这个户型这个面积并不好，你说的改造是建立在减少一个房间上的
但是这个在平面图上是不错的，可是现场看一下，改动肯定得不小，这么大改动……何必呢，我猜这也是之前的户型了，放在当时肯定不错，现在应该不会了，因为一是查的严了，二是现在改善型不稀罕这类要自己改造太多的

我们这现在卖的好的房子都是毛坯，非承重墙，全要业主自己弄得。

楼主在南宁啊

引用 @爪机无力 发表的:
你说这么多，也不能否认这个122户型方正，南北通透，全明，承重墙，厕所，厨房布局合理。
房子户型好不好不是看这些吗？
你老婆房产公司的也不能否认好户型的标准吧？

我从没说他不通透不方正这些啊，你真奇怪

完美户型买他妈的

引用 @十年地板流 发表的:
你可以把主卧做成超大起居室

按你那么改，三个卧室 一个朝阳，两个阴面，那这户型还香嘛？书房还在阳面，卧室小就是缺点，除了主卧都很憋屈，好在按照122面积卖的，看取舍了

客卧上厕所要横穿整个客餐厅。脑补一下！小姐姐 穿个小裤衩，谈吐芬芳，蹦跶蹦跶过

塞纳河畔左岸的咖啡…

引用 @爪机无力 发表的:
还真不是你说的。
你仔细看他户型，主卧3.8开间，南向次卧2.7，中间不是承重墙，主卧改到3.5完全没问题的。
北边两个小房间，也可以改成一个大的孩子房间。
书房2.3开间完全够用。
这个户型不算差了。
完全可以说是三个大房间加一个可以是储物间，也可以是书房的小房间。
你122平能得到这样的实际使用面积，还要啥自行车啊。
不少160得房率75-80%的房子，也就差不多这点实用面积。

送了40平

引用 @日暮涂鸦 发表的:
你要真去住你就知道有多憋屈了，这户型要住的舒服起码得将近两百平。

我家115平3间，一大两小，这两小的太小了就tm跟住宿舍一样，一张床，一个打得大柜子，一张小桌子，没地方了。

除非家里确实需要有四个房间用来住人（夫妻加双孩加二老六口），不然不推荐这样的户型。东侧的四个房间除了主卧，其余实用面积均不到10平方米。这样的房间居住舒适感是比较差的。另外如果真的在这样在一个户型住了六口人，储物空间远远不够，所谓的媲美160，其实就是玩笑罢了。

没看出无敌在哪里，你们看户型数房间就行了吗？就那么一点大卧室的住着不憋屈嘛？纯粹是为了凑房间

左岸不是没有新房了吗，感觉比我们家160的大啊

引用 @挖花花 发表的:
没看出无敌在哪里，你们看户型数房间就行了吗？就那么一点大卧室的住着不憋屈嘛？纯粹是为了凑房间

同等面积的限定词看不懂吗

引用 @毛小剑剑 发表的:
除非家里确实需要有四个房间用来住人（夫妻加双孩加二老六口），不然不推荐这样的户型。东侧的四个房间除了主卧，其余实用面积均不到10平方米。这样的房间居住舒适感是比较差的。另外如果真的在这样在一个户型住了六口人，储物空间远远不够，所谓的媲美160，其实就是玩笑罢了。

同等面积下的限定词看不懂吗

这家具画的太假了，开间2米7的卧室，除去墙壁不到2米5，小的令人发指，这图里面确显得很大

引用 @Confident9 发表的:
122平做成这样，太无敌了，这赠送，这朝向，这开间

其实飘窗是不算面积的，如果阳台是半封阳台，那只能算一半面积

引用 @人间大炮z 发表的:
同等面积的限定词看不懂吗

同等面积可没说同样数量的卧室，到底是谁看不懂？

我们这边有个小区开盘160的房子我去看了下感觉还没120…

引用 @挖花花 发表的:
同等面积可没说同样数量的卧室，到底是谁看不懂？

明显你不懂啊，你找个122比这个好的户型？

引用 @人间大炮z 发表的:
同等面积下的限定词看不懂吗

我开头就说了，如果不是非要住这么多人，不建议这样的户型，说的就是同等面积下不建议隔出这么多房间，我本来就是在同等面积的前提下讨论啊。而且我后面也说了，即使住的下这么多人，储物空间也不够，也是建立在同等面积前提下的意见啊。最后才说做不到媲美160，也是说在这个面积的前提下，虽然隔出了五个房间，但是居住感受同160的比，是比不了的。不知道我这样解释，明不明白？

引用 @毛小剑剑 发表的:
我开头就说了，如果不是非要住这么多人，不建议这样的户型，说的就是同等面积下不建议隔出这么多房间，我本来就是在同等面积的前提下讨论啊。而且我后面也说了，即使住的下这么多人，储物空间也不够，也是建立在同等面积前提下的意见啊。最后才说做不到媲美160，也是说在这个面积的前提下，虽然隔出了五个房间，但是居住感受同160的比，是比不了的。不知道我这样解释，明不明白？

这个是122的，谢谢哈

引用 @人间大炮z 发表的:
这个是122的，谢谢哈

我知道是122的啊，所以我说要和160比是比不了的，一些高端改善的项目，160的面积段就做三个房间，居住的体验和目标受众完全是两类群体，现在不是同等面积下隔出更多得房间就是好户型了，理念是多元的。

引用 @毛小剑剑 发表的:
我知道是122的啊，所以我说要和160比是比不了的，一些高端改善的项目，160的面积段就做三个房间，居住的体验和目标受众完全是两类群体，现在不是同等面积下隔出更多得房间就是好户型了，理念是多元的。

据我观察，以及我家我同学亲戚的购房经历来说，现在住的是142，三房的户型，以前觉得房子空间大，不需要那么多房间。现在我爷住我家，父母年龄大生活规律不一样，迫切的觉得房间小问题其实不大，但是每个人有独立生活空间很重要。
在相同面积下有更多的功能性房间，给人以独立空间以及更大的客厅需要家人一起的活动空间

毕竟，买得起多160+房子的人并不多，即使是在三线

下面是我姐家新买的房子，他们之前住的也是和我家一样140三房的

他家就是二胎而且我姐医生姐夫是交警，我舅和舅妈得去家里看娃

如果你要是大三房根本无法满足

至少这个122平在功能性上和这个200多平的房子达到了差不多水平

舒适度上这个不用提了，多少钱享受什么地步

引用 @人间大炮z 发表的:
明显你不懂啊，你找个122比这个好的户型？

我找不出，但不代表没有，我又不是研究这。
我买房的肤浅的经验来看，这户型主卧旁边那个卧室2700宽度，床加床头2500，剩下200。你觉得合适吗？就为了挤出一个卧室，改变了整个户型结构，其他两个卧室不得不放到北面，一辈子都见不到太阳，而且造成整体局促，房间都很小。纯粹是为了增加卧室数量而增加，没有考虑全局。
如果是我，主卧南北方向，南边靠边，北面那头和另外一个卧室南北对接，南边和另外一个卧室东西对接，这样少一个卧室，但是南边就会有两个卧室，而且房间会大，整体会大气很多，如果在东把头的位置，三个房间都能见到太阳，你说爽不爽

引用 @挖花花 发表的:
我找不出，但不代表没有，我又不是研究这。
我买房的肤浅的经验来看，这户型主卧旁边那个卧室2700宽度，床加床头2500，剩下200。你觉得合适吗？就为了挤出一个卧室，改变了整个户型结构，其他两个卧室不得不放到北面，一辈子都见不到太阳，而且造成整体局促，房间都很小。纯粹是为了增加卧室数量而增加，没有考虑全局。
如果是我，主卧南北方向，南边靠边，北面那头和另外一个卧室南北对接，南边和另外一个卧室东西对接，这样少一个卧室，但是南边就会有两个卧室，而且房间会大，整体会大气很多，如果在东把头的位置，三个房间都能见到太阳，你说爽不爽

那可以啊，反正不是承重墙，看需求啊。人少减少房间，人多增加。这不就是好户型么

引用 @我想我是真的有罪 发表的:
想知道我这个房子对比如何

如果只是一家三口住，可以把书房单独放到一个卧室，然后主卧室可以做出一个很奢华的尺度。245做4+1房，标准的平层豪宅做法

面积户型什么的不重要，关键是楼下的咖啡好不好喝

引用 @嘎问路在活方 发表的:
比无脑浪费空间的所谓大三居香多了，每个房间各司其职，户型设计绝对下了功夫。

下了个毛的功夫啊，在造假上下功夫吗？把家具缩小60%，

引用 @爪机无力 发表的:
你买房子看户型不看承重墙的位置，不看整体结构，你只看原始户型？

原始户型是原始户型，你改过的是你改过的，你觉得你改得好可以把你改过的发上来讨论。

引用 @嘎问路在活方 发表的:
比无脑浪费空间的所谓大三居香多了，每个房间各司其职，户型设计绝对下了功夫。

122装4个卧室，卧室不小吗？

引用 @人间大炮z 发表的:
据我观察，以及我家我同学亲戚的购房经历来说，现在住的是142，三房的户型，以前觉得房子空间大，不需要那么多房间。现在我爷住我家，父母年龄大生活规律不一样，迫切的觉得房间小问题其实不大，但是每个人有独立生活空间很重要。
在相同面积下有更多的功能性房间，给人以独立空间以及更大的客厅需要家人一起的活动空间

毕竟，买得起多160+房子的人并不多，即使是在三线

下面是我姐家新买的房子，他们之前住的也是和我家一样140三房的

他家就是二胎而且我姐医生姐夫是交警，我舅和舅妈得去家里看娃

如果你要是大三房根本无法满足

至少这个122平在功能性上和这个200多平的房子达到了差不多水平

舒适度上这个不用提了，多少钱享受什么地步

一开始我就说了，除非真要住那么多人，否则不推荐。那么言下之意就是如果真的预算有限又需要在一个房子里住下那么多人，那也没办法，但是体验不会太舒适；如果没有那么多人要住，单纯看到这户型122的面积下房间做到了5个就买了，那个人真的不建议，入住后也麻烦，买房子是大事，要充分考虑核心诉求。同等面积房间多就好像占了便宜，这样的意识我觉得要扭转，面积限定的情况下，房间不一定是越多越好的

引用 @后仰三百六十度 发表的:
我想知道现在哪里还能有这么大赠送面积的方案审过

我们大南宁的嘉和城，一千亩的大盘，开发了很多年了

这户型是160的，122的哪来的4.2米客厅，3.8米卧室

这个小区我查了一下 均价9500 二手房都是标首付七八九万的 不知道怎么做到的

引用 @毛小剑剑 发表的:
一开始我就说了，除非真要住那么多人，否则不推荐。那么言下之意就是如果真的预算有限又需要在一个房子里住下那么多人，那也没办法，但是体验不会太舒适；如果没有那么多人要住，单纯看到这户型122的面积下房间做到了5个就买了，那个人真的不建议，入住后也麻烦，买房子是大事，要充分考虑核心诉求。同等面积房间多就好像占了便宜，这样的意识我觉得要扭转，面积限定的情况下，房间不一定是越多越好的

承重墙少能改成自己合适的 也是好户型的一个点

引用 @人间大炮z 发表的:
那可以啊，反正不是承重墙，看需求啊。人少减少房间，人多增加。这不就是好户型么

把你这句话套到其他户型上也成立

引用 @嘎问路在活方 发表的:
比无脑浪费空间的所谓大三居香多了，每个房间各司其职，户型设计绝对下了功夫。

这效果图简直就是欺诈，家具比例被缩小到了离谱的比例！这个尺寸床和衣柜摆下去人站进去转身都难，你看他这图上居然还剩那么大空间！真要按他这个图纸做，出来的效果跟这个差太多了

引用 @虎扑JR2139701491 发表的:
下了个毛的功夫啊，在造假上下功夫吗？把家具缩小60%，

1.3米长1.2米宽的床摆进去就有这效果了，能不能睡人就不知道了！这些装修公司做图的真是不要脸！

说实在的，你这个算是硬拼硬凑的很不合理，整个空间给人感觉不舒服，看看我这个

居然没有暗卫，可以啊

南宁的友仔？

引用 @日暮涂鸦 发表的:
你要真去住你就知道有多憋屈了，这户型要住的舒服起码得将近两百平。

对呀，一个房间五六平米，朝北那俩卧室不到九平米，就是鸽子笼啊～这个户型至少得160+才能住的舒服，而且卧室太多了

格局不算无敌，我见过一个120平，将四个卧室放四边隔开，不干扰，那个图没拍，但是整体感觉很不错

住的人多就好
人少就不好

引用 @嘎问路在活方 发表的:
比无脑浪费空间的所谓大三居香多了，每个房间各司其职，户型设计绝对下了功夫。

我122三居室都感觉房间小了，你这5房间床都放不下

引用 @凡哥后仰跳投打板命中 发表的:
两个两米二长度的卧室，放张床进去，加上墙面漆的厚度，可能就只有15公分不到了，15公分连手机长都没有，这种卧室要来干嘛

我开始也是看到2.2，仔细看好像是2.7那放个没靠背的床还是能用，不然完全不能过人，不过做榻榻米总还是能用的，不管怎么说这房子性价比还是不错的

引用 @爪机无力 发表的:
还真不是你说的。
你仔细看他户型，主卧3.8开间，南向次卧2.7，中间不是承重墙，主卧改到3.5完全没问题的。
北边两个小房间，也可以改成一个大的孩子房间。
书房2.3开间完全够用。
这个户型不算差了。
完全可以说是三个大房间加一个可以是储物间，也可以是书房的小房间。
你122平能得到这样的实际使用面积，还要啥自行车啊。
不少160得房率75-80%的房子，也就差不多这点实用面积。

问题他加赠送就是160平的房子啊

龟龟，直接赠送到160平是什么水平

赠送面积有点吓人，很多地方规范都不允许这么做，餐厅可能是当做露台赠送，书房可能是入户花园或者设备平台赠送，抛开这些赠送面积，这实际上是一个150左右的户型，150平做4+1房其实还比较常见，但是不够舒适，户型图上所有家具尺寸都缩水，净宽2.5的房间放个2m长的床就剩500过道，住的舒不舒服可想而知，稍微改造下做个3+1+1房其实还挺不错的

2700的卧室…自己感受下

四世同堂啊这是要

记得亲戚家买的洋房顶楼，建面140多。。。赠送40多，因为顶楼再送一个隔层变复式，楼下180...楼上算上两个大露台。。。。实际280。。。而且。。。只有顶楼能建楼梯上楼顶。。。都是改成小花园。。。。

为毛能赠送两个房间。。。

引用 @嘎问路在活方 发表的:
比无脑浪费空间的所谓大三居香多了，每个房间各司其职，户型设计绝对下了功夫。

又到了人均别墅的环节，真的佛了，有钱人真多

引用 @Confident9 发表的:
122平做成这样，太无敌了，这赠送，这朝向，这开间

还不是看价格？羊毛出在羊身上，你真以为多出来的部分是白送给你？

引用 @嘎问路在活方 发表的:
比无脑浪费空间的所谓大三居香多了，每个房间各司其职，户型设计绝对下了功夫。

一家三口住还行，书房健身房儿童房衣帽间，功能齐全。
换成两代人两个小家庭住，除了主卧连个正经卧室都没有。最大的3x3，9平米，放个床放了柜子路都别走了。

引用 @风吹不问归期 发表的:
还不是看价格？羊毛出在羊身上，你真以为多出来的部分是白送给你？

什么东西不看价格呢

引用 @二月红前来求虐 发表的:
除了主卧全是小格子间？好在哪？ 老老实实做个大套三➕书房他不香吗？

说这房不好的我怀疑你根本没看过房