引用 @OHUI/ 发表的: 步行街学生代表
引用 @楚狂人119 发表的:恒大要倒了,中国剩不下一成的公司。
引用 @特雷煕麦克格雷迪 发表的: 赶紧去买吧
引用 @楚狂人119 发表的:08年要不是中国还有很多钱,大家就一起完蛋了。你也知道我想表达什么意思,别杠了
引用 @天空流AI 发表的:雷曼兄弟银行一百多年的历史,破产前资产达到近7000亿美元,这都破产了,你为啥觉得恒大不会破产呢?
引用 @胖子禾斗匕匕 发表的:大家的想法大都停留在表面。其实,这次恒大醉翁之意不在酒,而是在于资本市场的那支小红花和力图摆脱渠道束缚。折扣或者返利是假,而是要通过营销方式的创新做到全民买房,本意是摆脱对中介渠道的依赖,降低中间费用,提高利润。这样一来最大的好处还在于能够赢得资本市场的信任,从而融到更多的钱和更低成本的钱。因为资本市场其实投票逻辑很简单,不光看你公司当前的规模和利润水平,还要看预期,看你的盈利模式。所以,恒大这种模式的创新,就是想在当前房企融资难融资贵的困境中找一条出路。
引用 @楚狂人119 发表的:你说的是08年吧。那时候恒大什么体量,现在是什么体量。你知道恒大倒闭什么后果吗?中国的房地产剩不下三家!!再加上上下游这些企业,你知道中国要倒闭多少企业吗?
引用 @瑚人总冠軍 发表的:别,我不懂。恒大倒闭你是不是就是觉得他亏完了?现实中的倒闭是他的现金流断了,资不抵债被收购了你懂吗?不懂金融别瞎咋咋呼呼的行不?
引用 @库噜咖哇 发表的:是来真的,但是恒大日常都能讲到八折,给你个七五折,也差不了太多……
引用 @龙阳邵佳一 发表的:恒大在杭州这边有一个楼盘,拿地价是3.3万,限价被限在了3.8万,然后这个楼盘最小户型是168平,加上恒大口碑在杭州很一般,基本上还卖不出去。你觉得他有得赚么,当然了,这次所谓的7.5折杭州楼盘不参与,恒大表示因为已有政府限价。。
引用 @一生紫金魂24 发表的:讲道理,恒大作为行业龙头这手是玩得挺漂亮的。一边疯狂借钱,而且还是把利息抬高的借(没记错是去美国发债),一边又把房价压低了卖。这样的做法保证自己有充足的现金流度过资本寒冬,把对手都熬死,扩大市场份额。不要小看恒大啊,任泽平的宏观分析还是有两把刷子的。
引用 @笨小孩科Rui 发表的:为什么不会呢?
引用 @湖人队AD戴维斯 发表的:呵呵,你先数数恒大就几个副总,文件印4份,给哪几个?这文件我年年见,连格式都不对,当然你这种层次的见不到真文件。
引用 @郫县豆瓣 发表的: 怎么不可能,就一个房地产公司,倒了又如何,给分析一下,倒了钢铁石油能源不继续了?
引用 @风波 发表的:恒大网上卖房大打折的广告都放出来好多了啊,目前收到认购越580亿元 不打折咋办?房企现金流断了可是要破产的
引用 @一生湖Mi 发表的:懒得讲,知之为知之不知为不知,是知也
引用 @被水呛死的金鱼 发表的: 75折,原价2万的相当于一万五?如果拿地价1万,那还有的赚吗?
引用 @虎扑JR1654683089 发表的:够呛,建筑成本,广告,融资成本,运营成本,恒大的美元债都是11个点
引用 @不黑的科密 发表的: 广告很费钱的,建好后营销部门就是核心部门了,很费钱的。
引用 @楚狂人119 发表的:你也知道资产收购啊。恒大真要到了变卖资产那个地步,变卖十分之一的资产就能保证现金流了。你以为要一次性卖完吗?妈的万达两年内还了那么多年钱,公司都没倒。恒大会倒?
引用 @瑚人总冠軍 发表的:变卖资产?恒大有什么资产?最容易的变现方法就是买股票,股票卖到一定份额公司就是别人的了。你懂吗?你不懂。你以为是跟你家开小卖铺一样?有多少市值就有多少钱资产?百分之90都是股票价值?别不懂装懂了。这么丢人
引用 @亲娘嘞影响仕途啊 发表的: 创新什么了我没搞懂!不就打个广告发了个通知买了波热搜
引用 @楚狂人119 发表的:傻了吧唧的。你去查查海花岛如果现在要全部售出的话,可以卖出去多少钱。实在不行,就像去年新城那样,变卖项目。不用多,一个省份卖两个项目,能回笼多少资金??出售恒大上千个项目的物业是多少钱??算过没???广州恒大足球队呢??
引用 @瑚人总冠軍 发表的:我快笑死了,你不会以为恒大楼盘卖多少钱他就能拿多少钱吧?他不给土地钱吗?他不缴税吗?楼盘开发不要资金吗??照你这么说,一个楼盘算你10个亿,恒大岂不是宇宙第一企业了?我真的裂开了
引用 @胖子禾斗匕匕 发表的:恒大这次活动实际上还有5000定金这么个事,也就是说5000块就可以认购一套房,如果这套房自己买了可以抵款优惠2万。如果你做“销售员”把他成功推荐给其他购房人,5000之外,你还可以得奖励和佣金。如果你没卖掉,那也没关系,5000退你,你也没啥损失,不过就是钱在恒大那转了一圈,损失了几个月利息。这样一来,全国七大姑八大姨都会被动员起来,全民动起来给推荐恒大的房子,恒大就不需要通过链家等中介卖房子了,自己就能卖的很好。所以,这就是一种颠覆式的营销创新,目前富力等几个房企也开始陆续效仿恒大了。
引用 @楚狂人119 发表的:你要不懂呢,去查查去年新城出事后,出售的那些项目。别整天活在梦里
引用 @多诺万米球王 发表的:实话实说,真要倒了的话,负债率肯定不可能是10%,而且地产交易没有这么容易的,不是说卖个楼就能有人买,没封没抵的干净不动产太少了,最省事儿的办法就是带着子公司的壳带着债务一起卖,可是上市公司的限制太多了,而且也不一定有人愿意接手,真不是你想的卖掉立刻就能换钱的这种体量的集团,顶着80.90左右的负债率再去贱卖资产,名声臭了拉不来新的战投,那就真的彻底死了
引用 @纽约二炮手 发表的:刚问售楼处,和年前产不多
引用 @没有米 发表的:没几个人出的起全款吧??
引用 @楚狂人119 发表的:对啊。除非发生严重的经济危机,否则恒大这种巨无霸就没事。或者说,当恒大都能倒闭的时候,肯定是发生了严重的经济危机,这条街上,最起码99%的人已经失去了工作。
引用 @潇洒的老板 发表的: 首期只要5%,基本上付了就行,等到再要付30%前,中介还没有卖掉,大不了无理由退房,亏也就亏个活期利息的钱
引用 @楚狂人119 发表的:错了,你不会损失利息,会有500的奖励的,很好搞。也就是三个月500的利息,很不错了
引用 @拉西的昵称 发表的:想回你关于金融危机的事件顺序,看到百分之99人失业,给逗笑了
引用 @亲娘嘞影响仕途啊 发表的: 那还叫定金?不买也可以退?
引用 @没有米 发表的:员工从恒大买来不是说全款吗??怎么搞?
引用 @胖子禾斗匕匕 发表的:现在恒大又说500利息不给了,只返定金5000
引用 @楚狂人119 发表的:没有吧,我们内部没通知啊
引用 @一生湖Mi 发表的:你确实蛮傻的,真假自己查查便是。
引用 @Cicky新 发表的:就是忽悠人咯?
引用 @神秘球泥 发表的: 解决现金流的办法可不是光靠打折促销,促销的方式也很多种,比如这帖子里的图,消费者能从商家那里赚到便宜可不是什么大概率事件。 而且对于新房很多地方都有备案指导价,必须在指导价上下浮动,政府有时候都不会让你降这么多。
引用 @胖子禾斗匕匕 发表的:反正对我们做房产新闻报道的这块是这么说的,500补贴不让说了
引用 @她跟影流都是劫 发表的: 郑州有盘吗?
引用 @瑚人总冠軍 发表的:我居然跟他科普了这么久,我也笑了
引用 @奥尼尔的哥哥 发表的:会不会来双11的套路,标价涨三成,再降价二成五。
引用 @达你困 发表的: 在线充值
引用 @乡下来的多多关照 发表的: 微博进去广告就是这,公众号也全也上了,2.18-2.29,恒大这回是来真的
引用 @流行都市 发表的:哈,北京有盘吗
引用 @爱情fly 发表的:这是在哪看的啊
引用 @猜到死 发表的: 看了广东的,没有像样的楼盘
引用 @Mrkevin5 发表的:这个文件我有点懵,求解答。他前面说的7.5折,然后后面又是首付按揭96折。难道是现在总价的来个7.5折后,再在折后价的基础上首付再给打96折? 求解答!!!
引用 @歌迷 发表的:员工自己买的占80%甚至以上
引用 @我也想要小猫咪 发表的:杭州不参与?我还在想呢,🐴的,这是白想了😃?从哪写着杭州不参与?
引用 @StepeenCurry 发表的:你这纯粹就是扯淡
引用 @父亲爸爸爹 发表的: 99%的人失业 我觉得是人类步入下一个阶段了………
引用 @德克D诺维斯基 发表的:真啥真,恒大的折扣不一直是这个力度,而且还是先涨后跌,开啥玩笑
引用 @路边的砖 发表的:不用雷曼兄弟了,想想万达
引用 @瑚人总冠軍 发表的:别和他说这些专业的名词了,何必呢
引用 @suda305 发表的:一群人连基本的常识都没有,楼盘想要回笼资金靠的是开盘与涨价。
引用 @AirForce爷 发表的: 扯淡。你先说现金流断了怎么办吧。
引用 @WE2013 发表的:妈的,14年我买房的时候中介就拿恒大涨价的新闻逼我,吓得我赶紧定了
引用 @楚狂人119 发表的:变卖资产啊,多简单!像万达这种跟国家闹翻了,银行不给贷款逼着限期还款的企业,一样没倒。恒大能倒??你是不是觉得恒大不能变卖资产啊,你查查恒大有多少资产??
引用 @ChaozhouJR 发表的: 哪里能看?
引用 @jimmypony 发表的: 怎么可能,恒大倒闭了地球照样转,说的恒大倒闭跟人民银行倒闭一样。
引用 @歌迷 发表的:我也买了两套,本来想转手卖的,结果压手里了。。
引用 @主场龙man 发表的: 假的 提高原价再来打折 真的有毒
请不要侮辱我
多的不说,就想让你给分析一下恒大倒闭,怎么影响石油,煤化工及一系列产业链,这个一成是怎么得出的
确认了,是双十一玩法。。。。。。。。。滑稽
别,我不懂。恒大倒闭你是不是就是觉得他亏完了?现实中的倒闭是他的现金流断了,资不抵债被收购了你懂吗?不懂金融别瞎咋咋呼呼的行不?
不用雷曼兄弟了,想想万达
创新什么了我没搞懂!不就打个广告发了个通知买了波热搜
真的你闭嘴吧,别丢人现眼了
你也知道资产收购啊。恒大真要到了变卖资产那个地步,变卖十分之一的资产就能保证现金流了。你以为要一次性卖完吗?妈的万达两年内还了那么多年钱,公司都没倒。恒大会倒?
但是很大的精装房做的一般我倒是没看上,然后转头买万科的。后来发现万科也就那逼样子。
哈哈哈哈,我也看到了这个令人悲伤的消息
恒大得多傻才抬高利息,低价卖房,现在的情况是恒大的负债率很高,债务应该在今年到期很多,他们还款压力很大,这又赶上疫情爆发,估计是迫于无奈了,不过之前就见过很多之前恒大打折的消息,不过具体是每一个楼盘都打折还是耍猴呢不清楚,要是市场行情好恒大也不至于整出这么一堆事儿,至于倒不倒就没法说了看行情和银行吧,
倒不了一句话,后台硬。去年国庆都被老大邀请去了。
懒得讲,知之为知之不知为不知,是知也
倒不倒都是国家的🐶d需要分分钟捐出去
先涨价后打折
但是这波疫情把恒大的如意算盘全部打乱了,年中是恒大海外债的集中到期时间
销售你好。请问你买房了没有?如果买房的话,这几年年年都可以看见这个文件吧?忽悠谁呢?
不管几折,房子卖不掉才是最亏的。
最新一期12了,在老美算天价了
除土地外,大部分房企现在最大的支出是财务成本,比基建成本还高,拿地的钱都是融资来的
变卖资产?恒大有什么资产?最容易的变现方法就是买股票,股票卖到一定份额公司就是别人的了。你懂吗?你不懂。你以为是跟你家开小卖铺一样?有多少市值就有多少钱资产?百分之90都是股票价值?别不懂装懂了。这么丢人
别死鸭子嘴硬了,不懂没人笑你,不懂装懂才丢人。不懂装懂被别人教育了还反咬一口更丢人。
傻了吧唧的。你去查查海花岛如果现在要全部售出的话,可以卖出去多少钱。实在不行,就像去年新城那样,变卖项目。不用多,一个省份卖两个项目,能回笼多少资金??出售恒大上千个项目的物业是多少钱??算过没???广州恒大足球队呢??
恒大这次活动实际上还有5000定金这么个事,也就是说5000块就可以认购一套房,如果这套房自己买了可以抵款优惠2万。如果你做“销售员”把他成功推荐给其他购房人,5000之外,你还可以得奖励和佣金。如果你没卖掉,那也没关系,5000退你,你也没啥损失,不过就是钱在恒大那转了一圈,损失了几个月利息。
这样一来,全国七大姑八大姨都会被动员起来,全民动起来给推荐恒大的房子,恒大就不需要通过链家等中介卖房子了,自己就能卖的很好。
所以,这就是一种颠覆式的营销创新,目前富力等几个房企也开始陆续效仿恒大了。
我快笑死了,你不会以为恒大楼盘卖多少钱他就能拿多少钱吧?他不给土地钱吗?他不缴税吗?楼盘开发不要资金吗??照你这么说,一个楼盘算你10个亿,恒大岂不是宇宙第一企业了?我真的裂开了
实话实说,真要倒了的话,负债率肯定不可能是10%,而且地产交易没有这么容易的,不是说卖个楼就能有人买,没封没抵的干净不动产太少了,最省事儿的办法就是带着子公司的壳带着债务一起卖,可是上市公司的限制太多了,而且也不一定有人愿意接手,真不是你想的卖掉立刻就能换钱的
这种体量的集团,顶着80.90左右的负债率再去贱卖资产,名声臭了拉不来新的战投,那就真的彻底死了
你要不懂呢,去查查去年新城出事后,出售的那些项目。别整天活在梦里
错了,你不会损失利息,会有500的奖励的,很好搞。也就是三个月500的利息,很不错了
恒大的市值2000亿人民币,我就跟你说一个最近例子,通用汽车,09年市值960亿美元,折合人民币6000亿,倒闭了,申请破产重组
行行行,我学金融方面的我不懂,您最懂,我受教了
那还叫定金?不买也可以退?
别和他说这些专业的名词了,何必呢
先涨价后打折 双十一的套路,多少优惠了一点
首期只要5%,基本上付了就行,等到再要付30%前,中介还没有卖掉,大不了无理由退房,亏也就亏个活期利息的钱
想回你关于金融危机的事件顺序,看到百分之99人失业,给逗笑了
员工从恒大买来不是说全款吗??怎么搞?
写错了,是全民卖房
恒大活动一直都有,但讲道理每次真正能优惠下来的就是员工的佣金部分,建议和员工好好谈,一般能让出两个点的利润出来
现在恒大又说500利息不给了,只返定金5000
我居然跟他科普了这么久,我也笑了
规矩恒大定的,他咋说都行😂
18年那个时候,基本上会给员工折扣,93折可能,然后首期5%付了,就是你的了,现在政策可能不一样了,但是靠着这个百五,很多人赚了的
这认购基本是内部员工自己消化的,想要真正的优惠就找内部员工和置业顾问,他们一般有两个点左右的返佣
没有吧,我们内部没通知啊
反正对我们做房产新闻报道的这块是这么说的,500补贴不让说了
有一说一,文件是真的,让利是假的
恒大是常年打折,本来就想卖7500,本来也没指望1w能卖出去,锚定心态用的好,大家都觉得占便宜
房价的确不给讲太多,但是可以问员工拿返佣,两个点左右,这样也能避免政府的问题,所以恒大才会推行这种销售模式
说话能不能过过脑子。。。
笑死了,原来你是恒大员工,恒大天下第一
哦。那我明天得问问
我刚看了管城区恒大绿洲
傻了吧唧的。
可能会涨二成五降三成
这是在哪看的啊
真啥真,恒大的折扣不一直是这个力度,而且还是先涨后跌,开啥玩笑
北京只有五环那边有楼盘好像,其他的那就老偏了
新郑有楼盘吧好像
这图是假的
广州好像准备开新盘,在市区海珠那边
应该是可以叠加的,但是具体要看楼盘
我觉得90
杭州恒大好像没有什么好的楼盘
老哥,这不叫扯淡,那货,这叫扯tm的晃天牛犊子!
现在农村修房子都1800起了,还不含水电气,总坪,风貌,算是的2k往上走,跟别说地皮,税费了。
毕竟一千万年薪,不是白拿的!
可以开打了
有 只要够便宜 每年年底公司需要回款都是抵扣房全款卖出去 房价在相同小区大概要少百分之十几
哈哈这我倒不知道,买房没去看过恒大的盘,恒大碧桂园这两都不考虑
虽然知道恒大很烂没想到一直都有这种折扣,是我年轻了
万达活的好好的,转型做收租公了,比恒大不知道高到哪儿去了。
你的意思是,就是为了跳过中介,让大家直接去他那里买,这样实际上他并没有亏太多,对吗
……毕业了没?
扯淡。你先说现金流断了怎么办吧。
真的,看看海航,几年前还世界160强呢,资产过万亿,现在负载率近8成,员工工资都发不出了。不懂得都以为大企业底子厚,卖点资产就过去了,不懂能卖出去的都是好资产,恶性循环很难翻身的。
不懂别乱说
好在年底设计费给的还挺及时.
变卖资产啊,多简单!像万达这种跟国家闹翻了,银行不给贷款逼着限期还款的企业,一样没倒。恒大能倒??你是不是觉得恒大不能变卖资产啊,你查查恒大有多少资产??
认购交5000,如果不买就会退给你。
其实恒大就是为了你那5000块在他账户上躺一段时间。这个就是现金流,他只要现金流不断就可以了。
580亿认购金额,即便到时候很多人都不买也没问题。他到时候都会把你的钱退给你,但是恒大自己的现金流没问题了,熬过疫情就可以了。
你会相信恒大这么大一家公司,做什么大的一个活动,其实就为了5000块在他账户上躺一段时间?
16年不是给你赚了一波?🐶
雷曼兄弟破产之前没有发生经济危机啊
你先查查2月份为止多少房地产宣布破产吧。
恒房通app上
2.先提价再打折,总体下来降了几百。
说的像人民银行倒闭地球就不转似的
一房一价格
你试试就知道了
唉 没办法 一样跌
这也叫创新,互联网企业玩剩下的搬过来而已
99%太帅了
但肯定是降价了。虽然可能没75折那么凶,
14-15年忽悠你买房的中介是恩人;
现在忽悠你买房的中介是“仇人”,虽然可能是同一批人。
我园开学推迟,请层主小朋友在家长陪护下每天按时学习网课。