房产证上是夫妻双方的名字，女方要把房给他弟弟，需要经过男方同意嘛？

我在不动产登记中心干过。
肯定是要房产证上的名字签字才能办理转移登记。

引用 @华妃年世兰 发表的:
哪有这么简单啊 你说这话也太不负责任了

楼主。故事挺好玩啊。电影编剧不请你去当可惜了。

引用 @stdin 发表的:
舍得让自己人吃亏？那到底谁是外人谁是自己人

老婆的人设是圣人，让自己人吃亏也不能让外人不占便宜。自己人吃亏没关系，正好体现出她的高大全伟光正

引用 @华妃年世兰 发表的:
夫妻双方两个人都有名字在房本上，并没有说谁的份额多呀！不知道谁是大股东！

对啊，人家的意思是，就算大股东想卖公司，也不能自己决定，何况这种分不出来多少的呢？

引用 @宛平南路600号院长 发表的:
你老婆标准伏地魔啊

宛平南路是科研机构！

引用 @华妃年世兰 发表的:
她不同意，说是父亲给她的，送出去是不孝！

这就叫不孝了？无非是不舍得。我看那个女的无非是想把涉及男方的那部分搬空

你说的这个同学，是不是就是你自己啊

引用 @华妃年世兰 发表的:
哪有这么简单啊 你说这话也太不负责任了

这种老婆对待自己的家庭和婚姻又有责任吗？

引用 @stdin 发表的:
舍得让自己人吃亏？那到底谁是外人谁是自己人

她的思维就是任何事情都站在外人的角度着想，完全不站在自己家人的角度。这样可以体现她的伟大，无私，

引用 @宛平南路600号院长 发表的:
你老婆标准伏地魔啊

心疼楼主，一定要挺住，让小舅子一边儿玩儿去！

引用 @stdin 发表的:
舍得让自己人吃亏？那到底谁是外人谁是自己人

她本质是极度自私，缺什么就想显示什么，所以她拼命慷他人之慨，来显示她自己无私。

引用 @华妃年世兰 发表的:
老婆的人设是圣人，让自己人吃亏也不能让外人不占便宜。自己人吃亏没关系，正好体现出她的高大全伟光正

家庭会议。女方父母，男方父母，一起来开家长会议，女儿想补偿可以，长辈做决定，如何补偿，决定一下，不许再胡闹纠缠。

引用 @迭戈2013 发表的:
家庭会议。女方父母，男方父母，一起来开家长会议，女儿想补偿可以，长辈做决定，如何补偿，决定一下，不许再胡闹纠缠。

她本质是极度自私，缺什么就想显示什么，所以她拼命慷他人之慨，来显示她自己无私。

引用 @王者求带飞 发表的:
用脚想都知道不合法

首先楼主得有脚

引用 @仙灵岛 发表的:
这就叫不孝了？无非是不舍得。我看那个女的无非是想把涉及男方的那部分搬空

她本质是极度自私，缺什么就想显示什么，所以她拼命慷他人之慨，来显示她自己无私。

引用 @华妃年世兰 发表的:
单独一方擅作主张给哥哥或者弟弟合法吗？

压根过不了户，跟合不合法没关系

引用 @华妃年世兰 发表的:
她本质是极度自私，缺什么就想显示什么，所以她拼命慷他人之慨，来显示她自己无私。

总结的太到位了

引用 @华妃年世兰 发表的:
她本质是极度自私，缺什么就想显示什么，所以她拼命慷他人之慨，来显示她自己无私。

都说了，家长会议，决断处理方式，如有不服，找自己家长。妻子再闹，丈夫告状岳母岳父，让他们教育处理。

把老婆名字换成弟弟的就行了啊

你老婆要干嘛⊙∀⊙？

1、根据物权法公示，房产名字变更需要房产证上的所有人签字。
2、赠与是可以撤回的，因为是共同财产，所以利用损害你的利益为由，追溯回来。

引用内容被灭过多已被折叠

那就离呗，弟弟没婚房，姐姐姐夫不得送个？没车姐姐姐夫不得送个？以后生了儿子，不得帮着带？儿子以后结婚，不得再送个房？反正都是亏欠

引用 @华妃年世兰 发表的:
夫妻双方两个人都有名字在房本上，并没有说谁的份额多呀！不知道谁是大股东！

。。。大股东就能卖了?你们对于房子的权利是对等的，相当于大小股东都是一样的投票权

当然了 都贼是违法的 一告一个准

引用 @声慢慢 发表的:
不一起签字，人家房管局也不会给更名啊.......

认识人的话可以，我叔就是这样改的

现在不灭爸，灭丈夫了？？

引用 @zohee 发表的:
现在不灭爸，灭丈夫了？？

哈哈，这丈夫会不会是楼主的爸爸？

引用 @无敌de盒饭 发表的:
认识人的话可以，我叔就是这样改的

这种明显会有纠纷的，房管局的人是不怕惹事吗？再熟的人这事被举报，直接就是坐牢。

引用 @邓小闲886 发表的:
真伏地魔

她本质是极度自私，自私到她拼命慷他人之慨，来显示她自己无私。显示她的大气大度伟大，让弟弟对她有好感。

引用 @寒冰现在这个装备推塔快的一 发表的:
楼主女的，楼主才是伏地魔

看了几遍才懂你的意思

大家别回复啦，楼主是个精神分裂症患者，所有的一切都是他臆想出来的

你说的这个朋友是不是你自己

引用 @华妃年世兰 发表的:
夫妻双方两个人都有名字在房本上，并没有说谁的份额多呀！不知道谁是大股东！

你让你老公去写个自愿放弃房产所有权，但和你共同承担债务的公正书，很多专业公正机构都可以给你出。大概300块钱的事。就可以转了。不过你老公还是要出席签字的流程

引用 @华妃年世兰 发表的:
没办发啊 我也不能把门锁上 闹僵了这日子还过不过了？

闹到这份上我觉得这日子基本也很难过了…

引用 @虎扑JR1127955058 发表的:
这种明显会有纠纷的，房管局的人是不怕惹事吗？再熟的人这事被举报，直接就是坐牢。

我爷2个房子动迁，我爷没了，我三叔和我奶把2个房子名改成我三叔儿子的名字，我老叔都不知道这事

引用 @华妃年世兰 发表的:
是不是这种情况必须丈夫同意才能处置转移房屋啊？否则就不合法？

这情况肯定得你丈夫同意才行啊

引用 @寒冰现在这个装备推塔快的一 发表的:
楼主女的，楼主才是伏地魔

发帖目的明显嗷各位还是让楼主死了心吧🐶

引用 @虎扑JR0276501938 发表的:
姐夫，您别说了，我姐就是随口这么一说，我当时表示了强烈反对，您不用再来发帖问了，我就算租一辈子房，娶不起老婆也不会觊觎你那套房子。

弟弟？

我给大家解释一下
无权处分合同有效，要是一方擅自出售，买方是善意的，符合善意取得条件可以得到的房子所有权，打官司夫妻另一方以无权为由，认定合同无效法院不会支持
但是赠与弟弟，弟弟肯定不符合善意取得条件，所以肯定单独赠与不了

不行，房产不管抵押还是赠予，只要涉及到夫妻双方共同名字的都必须同意，

引用 @我是喜欢潜水的袁 发表的:
为啥姐姐对弟弟有这么大的内疚感呢？再说了，再怎么自责，也不能慷他人之慨啊，丈夫对她弟弟不存在亏钱之说啊，再进一步，房子给弟弟，这女的将来不会觉得亏欠自己的孩子吗？

lz漏了古玩字画没说，讲道理的话那些古玩字画如果值钱的话帮助回去是应该的，弟弟都把古玩字画的继承权给姐姐了。。

骗婚图人家房子？属实吓人

引用 @DANEJ 发表的:
那就离呗，弟弟没婚房，姐姐姐夫不得送个？没车姐姐姐夫不得送个？以后生了儿子，不得帮着带？儿子以后结婚，不得再送个房？反正都是亏欠

如果古董字画值钱的话，那也没亏呀，当然不知道古玩字画是婚前财产还是婚后财产，婚前的话女的白得遗产 交出共有房子 老公啥都没有还要送房子就男的亏，弟弟也没占啥便宜

引用 @无敌de盒饭 发表的:
认识人的话可以，我叔就是这样改的

得多虎的给改啊，那真把你叔当亲爹了，前途都不要了，被告了都有可能蹲进去。

引用 @有贱气 发表的:
lz漏了古玩字画没说，讲道理的话那些古玩字画如果值钱的话帮助回去是应该的，弟弟都把古玩字画的继承权给姐姐了。。

我认为我被耍了，楼主是著名灭爸，我估计他是在含沙射影

引用内容被灭过多已被折叠

你看看我算不算外人😁

引用 @我是喜欢潜水的袁 发表的:
我认为我被耍了，楼主是著名灭爸，我估计他是在含沙射影

哦想起来了有点印象，那估计也是编的

引用 @世上本无孙笑川 发表的:
得多虎的给改啊，那真把你叔当亲爹了，前途都不要了，被告了都有可能蹲进去。

我老叔因为顾及兄弟感情，所以没告

引用 @勒布朗詹姆斯在湖人勇夺三连冠 发表的:
给他住就算了，直接过户就过分了。如果楼主家里好几套房就另说

住也不行，搞不好最后赶都赶不走，请神容易送神难

引用 @ShiSCurry 发表的:
赠与行为效力待定，需要你同学的追认，如果你同学不同意是无效的，属于无权处分

你学的是个啥啊，还效力待定。老公都不同意，赠予行为能完成吗，不能完成谈何效力待定。
法律是很严谨的，学艺不精就不要来害人。

是需要经过同意才能买卖或者赠予的。

引用 @华妃年世兰 发表的:
单独一方擅作主张给哥哥或者弟弟合法吗？

这哪里是合不合法问题，是压根转不了，房管所要是敢这么转，他们会死的很惨。
不过更为你同学老公担忧，房子是转不了，但钱这方面恐怕早已经转移了。

楼主你就是那女的吧？操

引用内容被灭过多已被折叠

内心其实还是把丈夫当成的外人，弟弟是自家人

哈哈哈。可以可以。有钱就送，不要紧的。

引用 @华妃年世兰 发表的:
单独一方擅作主张给哥哥或者弟弟合法吗？

赚不了首先得男方同意，否则无法过户。其次，贷款房没还清贷款无法过户，除非提前把贷款还了

属于夫妻共有财产，必须都同意才行。

引用 @华妃年世兰 发表的:
她本质是极度自私，自私到她拼命慷他人之慨，来显示她自己无私。显示她的大气大度伟大，让弟弟对她有好感。

快离吧，这种女的生下带出的娃也不会好，带娃早点离开她，让这女的跟他弟弟过

引用 @华妃年世兰 发表的:
夫妻双方两个人都有名字在房本上，并没有说谁的份额多呀！不知道谁是大股东！

夫妻之间不是没有有特殊约定的话就是共同共有，不是按份共有，涉及不到所谓的份额

先说是不是你

不就你自己，还你同学？无中生同？

引用 @beta辰 发表的:
必须要经过老公同意，而且需要先和老公一起去公证处办理一个房产的委托，证明夫妻双方同意老婆来全权处理房产，然后才能把房产过户给弟弟

即使这样也过不了户，那是贷款房，还得把贷款提前还清

引用 @华妃年世兰 发表的:
她本质是极度自私，缺什么就想显示什么，所以她拼命慷他人之慨，来显示她自己无私。

挨个点灭 说的不就是你吗 装什么她她她的？谁娶了你也是倒了八辈子霉 有能耐自己去赚

說不定女方全款

引用内容被灭过多已被折叠

这女的有病吧？我之前看一帖子楼主哭诉她妈扶弟魔，表哥堵她公司要钱反骂她不懂事，还要她爹和她借钱给舅舅家，以前还当这种是编的，原来现实里真有这种坑老公孩子也要补贴弟弟的姐姐？

我原来买二手房的时候，卖家房本上是男主人的名子，但是过户的时候都是两口一起来的，必须双方签字。。

你说呢？？你在逗我

共同财产，一方想将自己那份赠予需要经过另一方的同意

引用 @寒冰现在这个装备推塔快的一 发表的:
楼主女的，楼主才是伏地魔

细思极恐，容我腹黑一下，楼主问完想偷偷的转给弟弟？

引用 @华妃年世兰 发表的:
妻子整天道德绑架丈夫，丈夫要崩溃了，要受不了了。

夫妻双方不亲自到场签字根本就转不了。

你这个发帖的频率有点吓人

楼主你老公挺惨的

引用 @用户1343193811 发表的:
肯定要两个人一起签名才能转让

就是两人一起签了字 也不是一句话就能转了

引用内容被灭过多已被折叠

爬

需要，夫妻共有财产

引用 @华妃年世兰 发表的:
就是弟弟做手术没去看，家里的古玩字画父亲给了姐姐

做手术没去看就要送套房子？你家准备了几套房子啊，以后这种事还多着呢。古玩字画还一半给弟弟呀或者全还了。娶了你真是倒八辈子霉

引用 @ShiSCurry 发表的:
赠与行为效力待定，需要你同学的追认，如果你同学不同意是无效的，属于无权处分

扯蛋，根本无效

引用 @小了个腿毛儿 发表的:
单独一方只能处理其房产证上产权所占比例，不影响你的份额。产权100%转移需产证上每个人都到场或出具代****明。

共同共有，不是按份共有，连一部分的份额都无权处置

之前租房去备案登记，产权人有俩，只来了一个都不行。这转让能那么容易？

引用 @ShiSCurry 发表的:
赠与行为效力待定，需要你同学的追认，如果你同学不同意是无效的，属于无权处分

学不精别出来科普，这叫夫妻共同共有，必须共有人全部同意，再者，无权处分没有其他效力瑕疵有效

引用 @无敌de盒饭 发表的:
认识人的话可以，我叔就是这样改的

以前监管不严可能会出现这种情况，现在监管严再加上自媒体这么发达，我估计没几个人敢违规操作，风险太高了

引用 @华妃年世兰 发表的:
是不是这种情况必须丈夫同意才能处置转移房屋啊？否则就不合法？

不会就是你个小天才吧????扶弟魔?

希望lz的老公不，是同学的老公看到这帖子赶紧换一个老婆

引用内容被灭过多已被折叠

算起来的话，弟弟根本就不算外人，这是一个娘生的，血脉相连的，怎么能叫外人
我这种跟你素不相识的才是真正的外人，你想怎么对我好呢？要不我发账号给你你转一点给我？

房本上任何一个人都有一票否决权

如果是女方婚前全款购买就可以吧？

引用 @我真的很矮 发表的:
公司大股东能在不经过其他股东的情况下把公司卖了吗？

小米：你这算什么？我们的董事会能在不惊动董事长的情况下转移99亿资金呢。

你老公有点惨嗷

引用 @华妃年世兰 发表的:
她本质是极度自私，自私到她拼命慷他人之慨，来显示她自己无私。显示她的大气大度伟大，让弟弟对她有好感。

建议你去知乎上看下扶弟魔这个话题，再这样下去不如离婚，她自己的部分爱咋给咋给

引用 @无敌de盒饭 发表的:
认识人的话可以，我叔就是这样改的

早些年欺负老实人还行，搁现在给他们几个胆子也不敢这样做了

引用 @明月山明水 发表的:
学不精别出来科普，这叫夫妻共同共有，必须共有人全部同意，再者，无权处分没有其他效力瑕疵有效

首先，你说的夫妻共有跟我说的并不矛盾
其次，你说的其他效力瑕疵是买卖合同，对于赠与的无权处分学界意见本身就不一致，而且现实中多数类似lz情况的判例（将夫妻共同不动产赠与第三方）都是判定合同无效，与你所说的不一致

引用 @寒冰现在这个装备推塔快的一 发表的:
楼主女的，楼主才是伏地魔

你看楼主敢回你吗？

引用 @lanlan052 发表的:
我觉得你同学的老公才倒霉，当然了，除非这套房子是女方全款购买的，不过是女方全款购买的也不会加男方的名字。

婚内购买的话，就算房本只有女方名字，也算共同财产

引用 @宛平南路600号院长 发表的:
你老婆标准伏地魔啊

“需要经男方同意吗” 这个问法，就是站在女方角度问的，我感觉应该就楼主本人要送给它弟了。。。

引用 @明月山明水 发表的:
学不精别出来科普，这叫夫妻共同共有，必须共有人全部同意，再者，无权处分没有其他效力瑕疵有效

实务中无权处分经常被判定无效

引用 @声慢慢 发表的:
不一起签字，人家房管局也不会给更名啊.......

房产局可能会改，但是楼主老公去告的话就无效了

引用 @寒冰现在这个装备推塔快的一 发表的:
楼主女的，楼主才是伏地魔

lz步行街灭霸你们都不认识?