现在大量 33 层的高层住宅未来怎么拆迁？拆得动吗？

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资源都是跟着富人走的，

引用 @羊头牌 发表的:
20年前盖的高层（有小学和初中学区，靠地铁）现在很难出手。

其实只要足够便宜就可以了。

引用 @pau·gasol 发表的:
你难道不知道拆迁户什么意思？一块地33层的楼房和一两层的平房拆迁面积和拆迁户数能一样么

这种高楼都占据了好位置，怎么可能还拆迁，还能拆到哪去，从中心拆迁到郊区？肯定是会原地重建的

引用 @泡椒带卡三连冠 发表的:
只拆第一层。

釜底抽薪你发明的吧

引用 @收工回家 发表的:
中国不会毕竟学区在市中心

我这儿的学区医院慢慢开始朝新城区搬了，高楼大厦全建在新城区，市政府都搬过来了。

引用 @羊头牌 发表的:
20年前盖的高层（有小学和初中学区，靠地铁）现在很难出手。

太贵了，年份久价格只比新房低一一点，买的起的人会去买新房吧

引用 @波波熊不会菠萝皮克 发表的:
日本的房价/均薪比好像才在世界城市排名的30多…北京深圳这个数值比是东京的6-7倍…

还是工资太低了啊，劳动力比较便宜。

引用 @恩比德统治东决 发表的:
真正制约医疗教育资源的不是地理位置，是资本。医疗和教育投资都是无底洞，都是为了更好的活着，什么是更好？没有钱怎么更好。

因为有些人就是相信公平这两个字。

引用 @泡椒带卡三连冠 发表的:
只拆第一层。

万幸我家买了一层的

不拆。如果一开始建的比较好的房子可以翻新。国外也不是没有几十年的大楼

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中国到这一步还早着呢

引用 @hunter204 发表的:
6层一样难以统一意见，有一两户楞着不签，电梯别想加建，拆迁也别想。

危房就好说了

引用 @他乡的咸鸭蛋 发表的:
但我看过一些事情说的是总人口虽然减少，但大城市依然会有人口涌入，就像东京那样，日本出生率那么低，你看东京照样是国际都市，房价依然那么高

核心城市的房价永远不会便宜

引用 @泡椒带卡三连冠 发表的:
只拆第一层。

递归？

引用 @收工回家 发表的:
中国不会毕竟学区在市中心

...学校不能搬吗

引用 @斯坦福桥神塔 发表的:
2018年出生人口1600万，今年比去年少400万？

记得是知乎那边的一个讨论帖，以重庆2019年上半年公布的出生人口数来展开的。。

简单来说，历年的出生率，重庆地区的和全国的极其接近，放大了就是全国的。

大量建超高住宅楼的，全世界基本独中国一家
以后不能再这么搞了

首都不是准备搬到雄安了吗？那周围可全是地呢，医疗，教育资源也准备搬去的。雄安离北京也不远呀。现在到处都是城市副中心的，都不拆迁了，直接建新城。

引用 @Dr.K 发表的:
...学校不能搬吗

学校为什么要搬

引用 @讨厌手白牛 发表的:
中国到这一步还早着呢

现在已经在走这条路了，我在济南，老城区区里全是老破小，高新区现在明显崛起，十年前还是农村，现在cbd都过来了，政府大企业都搬出来了，这个趋势特别明显

引用 @大鲨鱼也干了 发表的:
房子分城市的，一二线你生育率多少都得往这跑，北京这还是控制着呢，还这么多人，等生育率下降，小城市房子等着抛售吧，确实不愁，但配套都没了住这有啥意义？大城市该怎么样还怎么样

鹤岗这样的城市会越来越多吗。。。

引用 @满船清梦压星河0 发表的:
釜底抽薪你发明的吧

无懈可击？

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兄弟，门口要是有人敲门了，你就眨眨眼，

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发达国家很多都是百年建筑，国内这建筑质量能百年？

引用 @收工回家 发表的:
中国不会毕竟学区在市中心

现在很多本部也往新区搬

引用 @他乡的咸鸭蛋 发表的:
但我看过一些事情说的是总人口虽然减少，但大城市依然会有人口涌入，就像东京那样，日本出生率那么低，你看东京照样是国际都市，房价依然那么高

日本人多地少，不太一样

学老美的~

等到要拆迁了，最不用考虑担心的就是钱。

引用 @波波熊不会菠萝皮克 发表的:
日本的房价/均薪比好像才在世界城市排名的30多…北京深圳这个数值比是东京的6-7倍…

那是工资差距，东京房价和北京差不多

听说建33层的原因不是不能再高，是达到一定高度后必须安装全套的消防设备。
烟感，喷淋，消防中控等等，是一笔很大的开销。
所以很多建筑都控制在33层。

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所以我决定先不买房，过五六十年再买🐶

引用 @收工回家 发表的:
学校为什么要搬

优质的教育资源必然跟着优质的人群走，高端住宅外扩之后必然需要配套相符的资源，学区从来不是一个可以困住人群的优势，事实上现在很多城市的优质教育资源已经在新的高端住宅区域建造新校区或者布局新的教育核心了。

引用 @Puff老爹 发表的:
那我众多房产中，最值钱就是那两套一层的？

不是一梯两户吗？

引用 @wangpin1023 发表的:
鹤岗这样的城市会越来越多吗。。。

黑龙江省除了哈尔滨都没什么人了吧。。。

确实需要考虑，未来一线城市还是一线，二线城市还是二线，三四五线可能因为人口萎缩，房价降下来。

老旧小区改造

引用 @无线瓶盖1 发表的:
现在已经在走这条路了，我在济南，老城区区里全是老破小，高新区现在明显崛起，十年前还是农村，现在cbd都过来了，政府大企业都搬出来了，这个趋势特别明显

济南是济南，北京是典型的中心不转移城市。就算是中心转移，多中心的代表城市苏州，看似不发展的古城区依旧是那个核，并没有被抛弃，新开的楼盘也是豪宅化。

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评价一个地区房价贵不贵肯定是以当地均薪来表现的…而不是人民币

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现在北京政府，学校都开始规划往郊区了。是你不关注新闻还是我们在平行世界？
以后市中心就是实打实的富人区了。

引用 @湖尔特人 发表的:
6层老房子 破破烂烂的，大部分都20年房龄了
人生匆匆，还一直住在老破小里？
高层如何，以后如何？
起码住进新高层小区，绿化，小区环境，等等都是老破小没法比的

老破小要分什么老破小，新房如果维护一般，要不了10年就不行了，很多权力部门的房，维护好，2、30年也都很舒心。

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大春:我租房

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大城市房价永远不会下去，因为永远不缺人。只有县城是这样的，未来人会越来越少。

引用 @sjnzju 发表的:
所以我决定先不买房，过五六十年再买🐶

是的，那时候买个一平方就够了

引用 @游荡在HP 发表的:
帝都四环内大量的老破小可以拆，不需要拆高楼建新楼

我觉得高楼内部重新装修一下不也能用很久？我在国外这学校，老楼用了不知道多少年了，内部硬件设施比国内大学强很多

引用 @早告别青春l活成了别人 发表的:
搬个学校可比拆好多小区划算多了

我这七八线小城市都已经把学校往郊区搬了

未来都住地下了

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卧槽，33层电梯维护咋弄

引用 @恩比德统治东决 发表的:
真正制约医疗教育资源的不是地理位置，是资本。医疗和教育投资都是无底洞，都是为了更好的活着，什么是更好？没有钱怎么更好。

说的有道理，只有各方面资源平均了，就不会有那么多人去一线城市了。

曾经想过，现在一点都不关心，能健康活到那个时候，一个房子又算什么？

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国外土地私有

放心地很多，躺哪不是躺，只是让不让

引用 @无线瓶盖1 发表的:
现在已经在走这条路了，我在济南，老城区区里全是老破小，高新区现在明显崛起，十年前还是农村，现在cbd都过来了，政府大企业都搬出来了，这个趋势特别明显

有的城市要保留一些老建筑😂

引用 @Theshy丷 发表的:
有的城市要保留一些老建筑😂

济南的老建筑没法拆，路太窄，市里房价高，在新区开发多好

引用 @太胥土人 发表的:
济南是济南，北京是典型的中心不转移城市。就算是中心转移，多中心的代表城市苏州，看似不发展的古城区依旧是那个核，并没有被抛弃，新开的楼盘也是豪宅化。

美国也是啊，纽约这种也没法挪中心，但是大多数城市中心还是可以转移的，你去看看芝加哥市里的高层，就知道咱们国际以后的发展趋势了

引用 @无线瓶盖1 发表的:
济南的老建筑没法拆，路太窄，市里房价高，在新区开发多好

害，这不就是我们泉州嘛🤣

引用 @Theshy丷 发表的:
害，这不就是我们泉州嘛🤣

老城一堆破房子

引用 @单手打游戏 发表的:
老城一堆破房子

没办法，路都扩不了

引用 @多啦DD梦 发表的:
卧槽，33层电梯维护咋弄

啊？电梯可以换吧

引用 @斯坦福桥神塔 发表的:
2018年出生人口1600万，今年比去年少400万？

是的

引用 @收工回家 发表的:
中国不会毕竟学区在市中心

市政府往哪搬哪就是新区，随着有钱人的涌入学区也质量也会慢慢发生变化

引用 @我是晴晴 发表的:
啊？电梯可以换吧

电梯换要全楼住户同意，但低层住户不见得同意，所以电梯有可能换不了，高层住户就只好搬走，空房大概率只有穷人愿意租，这样慢慢就变成贫民区了

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我无所谓 房子在五粮液园区旁边，不愁以后房子没人要。酒你总得喝吧，五粮液几万员工。经济越是不好，酒越好卖，借酒消愁的人更多哈哈哈哈哈

引用 @早告别青春l活成了别人 发表的:
搬个学校可比拆好多小区划算多了

说出来都是泪，我大学就这样没了的，新学校哪里还是我的母校哦，连块砖头都不熟息

变贫民窟，富人搬新家

引用 @小小小浩儿 发表的:
我无所谓 房子在五粮液园区旁边，不愁以后房子没人要。酒你总得喝吧，五粮液几万员工。经济越是不好，酒越好卖，借酒消愁的人更多哈哈哈哈哈

经济不好就喝不起五粮液了，建议把五粮液园区的房子卖掉，买老村长厂边。🐶

引用 @李知恩我对象 发表的:
电梯换要全楼住户同意，但低层住户不见得同意，所以电梯有可能换不了，高层住户就只好搬走，空房大概率只有穷人愿意租，这样慢慢就变成贫民区了

这个真没见过。打扰了。

引用 @他乡的咸鸭蛋 发表的:
但我看过一些事情说的是总人口虽然减少，但大城市依然会有人口涌入，就像东京那样，日本出生率那么低，你看东京照样是国际都市，房价依然那么高

必然是这样啊。人口少了就自然会集中，再怎么减少大城市依然吃香。所以三线以下的城市的房子没有什么价值。

十年前跟很多人讨论过这个问题，加上这十年的变化，大品牌楼盘，有物业的还算不错，继续住，卖二手都还可以操作。回迁房，小公司开发的没什么园区的独栋，几栋楼的小楼盘，没有负责任的物业，租户居多无学区的，会加速像贫民窟发展，最后比老破小的多层还难出手，楼内环境也更糟

引用 @不踢433的都是异端 发表的:
资源都是跟着富人走的，

中国最富裕的人会从北京二环内搬出吗

引用 @样样红 发表的:
你住的好好的，等什么拆迁啊？
期满后？期满后你自己不敢住乖乖走人，干嘛要拆迁你啊？

我可以不住，但是我有不动产权证，土地你爱回收不回收，但是房子是我的，如果你要土地，你早晚回来找业主。相信谁也不会把一套房子住满70年

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不是可能，一定是。

以前在浦东逛个大商场都要坐公交去陆家嘴，去世纪大道。
现在随便逛逛到处都是大商场。

以后拆迁是不可能的了。
看看国外发达国家的经验吧，
优质的生活圈和商圈都会慢慢往各郊区发展。
以后有钱人效区买新房，穷人住市中心。

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我们家房子八几年的，现在六万多一平，贫民区有这个房价80%的桥洞子下面躺的都是人了

引用 @Theshy丷 发表的:
害，这不就是我们泉州嘛🤣

全国大部分城市都会面临这个局面的

引用 @羊头牌 发表的:
20年前盖的高层（有小学和初中学区，靠地铁）现在很难出手。

现在本来就是房价倒挂啊。二手房市场惨淡

引用 @詹韦钟爱一生 发表的:
我可以不住，但是我有不动产权证，土地你爱回收不回收，但是房子是我的，如果你要土地，你早晚回来找业主。相信谁也不会把一套房子住满70年

房子是你的，土地是国家的，你只有70年租约，租约满了如果国家收回土地，那你可以把房子的砖头瓦片搬到其它地方。

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缺不缺永远看地方。

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是的 但是还是得买 艹

引用 @肥嘟嘟的嘟嘟 发表的:
大春:我租房

以后家里的亲戚能不联系就不联系了吧。

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😖，港台片，美剧里见过这种荒废的居民楼，真的惨

香港大量十几二十层的老房子，租金就是新房子的一半。老房子这东西市场会做选择的。

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市中心也是可以搬的，现在很多地方已经开始把医疗教育甚至市政府往郊区搬，然后那里就会形成新的市中心

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兄弟 你去看看国外大城市downtown才多大一点

城市发展有过程，有方向。一个商业中心区，住宅区寿命基本在20年，这20年未开发的地块，可能会打造新区。新的商业中心，新的住宅区会诞生。那时候新的城市中心会转移。

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我都做好笔记了你告诉是编的

这位JR说对了，当下正是泡沫最大的一个时期，该时期至少还有7-8年。

为啥要拆啊，产权到期只是土地到期啊，之后可能要再买地就行。

都是把知乎的话题搬过来，炒冷饭

引用 @早告别青春l活成了别人 发表的:
搬个学校可比拆好多小区划算多了

好多中学都在郊区建新校区了，然后老校区弱化以后也就重心转移了。

引用 @msjy502 发表的:
有道理，到时间会自动变成没人敢住的危楼和鬼屋。。。

所以，中国的房子，花上千万买是非常不划算的事情，除非投资用

这么快开始担心你孙子的事了？

引用 @救救我的龟龟 发表的:
不拆，横向发展，发展周边城市化

怎么不拆，买房的时候不是合同写明70年的吗？到70年时候鉴定为危房了。。。

引用 @他乡的咸鸭蛋 发表的:
但我看过一些事情说的是总人口虽然减少，但大城市依然会有人口涌入，就像东京那样，日本出生率那么低，你看东京照样是国际都市，房价依然那么高

东京也就最核心地段贵，距市中心通勤时间40到60分钟比北上广便宜很多。

引用 @样样红 发表的:
房子是你的，土地是国家的，你只有70年租约，租约满了如果国家收回土地，那你可以把房子的砖头瓦片搬到其它地方。

国家住房政策是到期可以办延长手续，理论上没有居住上限

引用 @后仰扣篮 发表的:
记得是知乎那边的一个讨论帖，以重庆2019年上半年公布的出生人口数来展开的。。

简单来说，历年的出生率，重庆地区的和全国的极其接近，放大了就是全国的。

老哥来个链接？

引用 @放松点吧兄弟 发表的:
怎么不拆，买房的时候不是合同写明70年的吗？到70年时候鉴定为危房了。。。

70年产权是地的产权，你的房子永远是你的。

纯靠市场的话，拆不起
到时候有钱的攒吧攒吧去新区买房，不然就留守贫民窟

引用 @放松点吧兄弟 发表的:
怎么不拆，买房的时候不是合同写明70年的吗？到70年时候鉴定为危房了。。。

你百度下70年是啥意思。。。