引用 @三三小三爷 发表的: 房价1到2万的二线城市基本都是收三个点的全佣,没毛病。一线城市现在很难收到3个点的佣金
引用 @你猜我到底胖不胖 发表的:看过新闻,中介假冒房东你可以了解一下
引用 @三三小三爷 发表的: 现在的正规大平台公司肯定是不存在黑中介这种情况的,原因很简单,您买房只找一个经纪人吗?您肯定也是多家对比,谁玩套路黑客户不等于给竞争对手送客户吗
引用 @赖冠霖 发表的:中介除了肯蒙拐骗还会啥?狗屁不懂天天在那里骗人。房屋买卖直接通过交易中心绝对靠谱的多。
引用 @此人NO在线 发表的:一套房中介费20万,你办的好我愿意掏,你搞的乱七八糟,耍滑头我理你干嘛,直接跳单
引用 @夜雨听听风 发表的:刚买房子,感觉中介没干啥事。。。就收了这么高费用,谁的钱都不是大风刮来的,另外透露下,贝壳系中介费买方直接开口1.5吧,甚至可以更低,现在还欠着我发票没给
引用 @天空的新郎 发表的:眼光要精,觉得这个客户难搞或者不肯付中介费,果断扔了,这个世界客户还会少?
引用 @渣渣死肥宅 发表的:佣金合不合理的问题市场会慢慢有调整会有答案,其实中介没收到中介费前基本都是免费给客户业主服务,免费专车接送看新房,看二手房有时候的打的费也很多是中介给的,特别碰到一些喜欢到处看房的客户也很无奈,所以要不调一下整收费模式,降低佣金点数,中介费1%个左右,但要加看房费,每看一套房要给50-100的看房费如何?
引用 @孔子骑摩托 发表的:深圳贝壳链家1.7,但确实省心专业。
引用 @杭州楼市吐槽君 发表的:话是这么说没错。但你一开始就不要去找中介嘛,你问房源又要去找中介,最后又私下毁约跳单,这种无耻卑鄙的白嫖行径还好意思说出来。
引用 @383396585 发表的:其实老中原也可以,一个点…搞的妥妥的
引用 @星星和薄荷 发表的: 看房的不会同意的…
引用 @钟声十二点 发表的: 买过房的,特别是买过二手房的。房东想宰你,中介也想宰你。文章把中介说的那么无辜,为何不多披露中介的黑心呢?
引用 @志玲前夫 发表的:大部分人都没说到点上,全款的房子还好说,贷款的房子,没中介怎么弄?房子先过户给买家,银行才给买家贷款,才能给你。要是没有中介,这个责任是卖家承担的,万一你房子过完户,人家拿着贷款不给你,去消费,你怎么办,普通人没有精力去打官司,所以大额交易中介就是保障。
引用 @让我来取个拉风的名字吧 发表的:楼主就是中介公司的吧
引用 @new_Object 发表的:我就是买的二手房。中介当着我的面说尽量帮我压价。完事背后跟房主说,价钱咬死不松口。所以最后我跳单了
引用 @felank_kgb 发表的:我觉得二手房产交易,好像闲鱼一样就好了,钱先交给交易中心,等过户了卖家才收到钱
引用 @supermaxn 发表的: 说的买家不像宰另外两方似的🤣
引用 @拉风小兄弟 发表的: 你试试你约的到客户看房么,等到没人,你自己也慌了
引用 @羋高佐敦 发表的: 我才卖了一套房子,给我最大的感受是:中介其实是站在买家一边的,因为他要达成一单业务,最核心的是要卖家接受买家的还价,而不是买家接受卖家的条件……
引用 @哆啦无梦 发表的: 我觉得中介费与中介服务不对等。中介费应该固定按多少钱一套,可以和当地平均工资挂钩,但不能和房价挂钩。另外,中介推荐房子应该出具房主的委托书,委托书上必须写明房主的真实意向价格,防止吃差价再另外,买家看房,中介可以提出要看房费,作为中介幸苦费
引用 @JAms丶 发表的:现在不都是这样的
引用 @心动怦然 发表的:搞笑了,他如果正规操作给钱没问题,遇到黑心中介,吃差价,骗取中介费,我为什么要给他钱,我想没有人找中介买房是为了跳单,本来5万中介费,他私下里弄出来差价,你付10万中介费,你还以为你付5万,房东知道后,他得到的钱也比中介报的少五万,搁你你愿意? 当然现在正规大型的中介一般都是摆到台面上,大家和气买卖没问题,遇到黑心,还被坑,那真是钱多烧的
引用 @简阳海底捞 发表的:你们在哪儿啊,这么不正规吗?
引用 @shengleike 发表的:你在哪儿啊?这么正规?
引用 @打拼的人生 发表的:我这段时间看了几套房子,上海这边的几个中介,同一个房子总是有两家说的价格不一样…
引用 @渣渣死肥宅 发表的:在很多人眼里,只要是中介收钱都错的,无论是什么模式什么费用
引用 @好日子好抽 发表的:其实这个有时候真的很无奈,我在深圳做这行,入行第一年真是对客户掏心掏肺,聊一聊看完房几分钟就把业主底价啊,心里状态啊,都给客户讲的清清楚楚,但是结局都惨的一批,比如死活都要再少两三万成交不了,比如拿着我的底价去其他中介压价,再后来,我怎么样都多报个十万二十万的,然后再去操作,去套路,最后成交价其实还是那个价。
引用 @打拼的人生 发表的:走心啊,不走心啊,之前咔咔咔整的多好!你还是变了…
引用 @fuliang98 发表的:中介有很多吃双方信息不对称,吃差价,很恶心
引用 @拉风小兄弟 发表的: 中介我只认一种收费模式,那就是按服务收费而不是按房价收费。分中高低档购买中介服务(包括看房,约房,办理手续等),跟房价无关。
引用 @小王爷自健 发表的:我觉得这样合理,想买心仪的房子没有信息,那么就去购买中介的信息服务,挺合理的,但是大多数人思维转变不过来,就像旅游一样,为什么旅行社那么黑,导游也疯狂的提成,因为大家不愿意出正常的价格,总想着以低于成本的价格买到或者说得到服务,商家为了迎合消费者,就从提成返点中想办法,就恶性循环了
引用 @喷我我就哭 发表的:啊,你是怎么知道的
引用 @大力颜扣 发表的:心太黑了,客户就是看一百套房你所谓的看房费也就5000,中介费多一个点就是好几万。这行业乱根本就不是客户的问题。
引用 @嘉兴小中介 发表的:最快的时间给你找到性价比最高的房子,时刻关注着信息,不是啥都没干的
引用 @俺也不知道俺也不敢问 发表的: 那是服务行业不是中介。
引用 @施工单位毁我青春 发表的:4.5%,好点的二线,动辄十几二十万,这钱都能买个b车了
引用 @夜雨听听风 发表的: 不是电脑系统一查一翻就知道,我可是看着他们找的
🔥 最新回帖
可能吧,我广州的,09年买那个7千一平,收的3%,但如果懂的话其实可以谈的。15年买的时候2万3,谈的1.5%,17年卖的是3万5,买家给2%
你和业主谈价格要求出示房产证身份证就OK了,我们约业主过来都要业主带上提供的
拉倒吧,链家大不?该黑的还是黑
交易中心工作人员带你看房?啥买卖不通过中心啊,你也是搞笑,交易中心有挂牌房源嘛
🛋️ 沙发板凳
2大多数中介都是刚就业的毕业生,收入无法可能和购房者比较,但是从业多年的中介与从业多年的程序员收入孰高孰低还不一定。
3卖不出房子就不能换其他工作了?就社会秩序混乱了?之前哪有那么多中介,油水高了干这行的才多了,竞争激烈,优胜劣汰。
中介除了肯蒙拐骗还会啥?狗屁不懂天天在那里骗人。房屋买卖直接通过交易中心绝对靠谱的多。
另外,中介推荐房子应该出具房主的委托书,委托书上必须写明房主的真实意向价格,防止吃差价
再另外,买家看房,中介可以提出要看房费,作为中介幸苦费
本来买家可以直接去小区的物业门卫那问的,结果物业和中介相勾结,信息压根出不来
别把中介洗的和白莲花似的
好多中介连房价都宰买家一刀,中间差价自己拿的
深圳贝壳链家1.7,但确实省心专业。
中介更不少
最快的时间给你找到性价比最高的房子,时刻关注着信息,不是啥都没干的
看房的不会同意的…
话是这么说没错。但你一开始就不要去找中介嘛,你问房源又要去找中介,最后又私下毁约跳单,这种无耻卑鄙的白嫖行径还好意思说出来。
其实老中原也可以,一个点…搞的妥妥的
搞笑了,他如果正规操作给钱没问题,遇到黑心中介,吃差价,骗取中介费,我为什么要给他钱,我想没有人找中介买房是为了跳单,本来5万中介费,他私下里弄出来差价,你付10万中介费,你还以为你付5万,房东知道后,他得到的钱也比中介报的少五万,搁你你愿意? 当然现在正规大型的中介一般都是摆到台面上,大家和气买卖没问题,遇到黑心,还被坑,那真是钱多烧的
是的,中原确实联系我了,一个点,也帮我去谈了,但是卖家只认链家,我也不想放鸽子,链家那小伙确实专业,体贴,我只需要带资料证件去人就行了
其实就是利益立场不一样摆了,人吗肯定想用最少的钱办最好的事,甚至不用出钱最好
你们哪里的中介待遇这么好,我们这里是收费1.5个点,不过去哪里都是你自己去,他负责给你开门
哈哈,鬼他娘的还透过中介去看房,哈哈哈
说的买家不像宰另外两方似的🤣
中介是我最讨厌的职业
忽视房价谈点数没卵用
你试试你约的到客户看房么,等到没人,你自己也慌了
3000-5000给中介帮你跑流程。一套十几万,中介服务值这价钱?
没错,要不然他不会在这里呐喊
我才卖了一套房子,给我最大的感受是:中介其实是站在买家一边的,因为他要达成一单业务,最核心的是要卖家接受买家的还价,而不是买家接受卖家的条件……
啊,你是怎么知道的
现在不都是这样的
别说,我们租房时候真没想,就是租个正常的房子,也不挑,但人家就敢给我们整活,看房交费成交交费。很多租客,尤其外地的,也没资格没想法去占便宜。
在很多人眼里,只要是中介收钱都错的,无论是什么模式什么费用
中介有很多吃双方信息不对称,吃差价,很恶心
我觉得这样合理,想买心仪的房子没有信息,那么就去购买中介的信息服务,挺合理的,但是大多数人思维转变不过来,就像旅游一样,为什么旅行社那么黑,导游也疯狂的提成,因为大家不愿意出正常的价格,总想着以低于成本的价格买到或者说得到服务,商家为了迎合消费者,就从提成返点中想办法,就恶性循环了
那是选错时候卖了,16年的时候,中介才不管谁买呢!只要卖家拖住,肯定能卖出去
提出看房费?
我这段时间看了几套房子,上海这边的几个中介,同一个房子总是有两家说的价格不一样…
因为我本意是想找到靠谱儿中介,也愿意给靠谱中介合理的中介费,倒不如是说跳单甩掉中介的都是好人,但是绝对有一部人是因为中介太黑两头骗(或者说曾经遇到过)
然而定金和首付往往不是
怎么能叫宰呢,不乐意买可以不买,也可以自己去小区里找,问,有没有人卖房,用中介的信息,还不想花钱,那和看盗版碟,听盗版歌,玩破解游戏没啥区别吧
为什么不当面和房东谈呢,我买的二手房就是看好房,价格中介说帮我约房东,自己谈,中介不插手的,当然中介肯定希望房东降价,你好买下来了
中介无耻卑鄙死起来无人能及,你批判卖房人容易被反杀。
你们在哪儿啊,这么不正规吗?
你在哪儿啊?这么正规?
成都啊,刚刚买卖了房。我报的价跟合同价都是一样的啊。并且买房也是卖家中介我一个屋讨价还价啊。哪有那么多过场,找个公证处授权中介去处理后面的事情。都不用你出面了。
买过房都知道,只要麻烦卖家,且好沟通双方互信,绕过中介完全可以的
看看做中介的都是些什么人就明白了。看发型穿着都能看出五分
其实这个有时候真的很无奈,我在深圳做这行,入行第一年真是对客户掏心掏肺,聊一聊看完房几分钟就把业主底价啊,心里状态啊,都给客户讲的清清楚楚,但是结局都惨的一批,比如死活都要再少两三万成交不了,比如拿着我的底价去其他中介压价,再后来,我怎么样都多报个十万二十万的,然后再去操作,去套路,最后成交价其实还是那个价。
中介我只认一种收费模式,那就是按服务收费而不是按房价收费。分中高低档购买中介服务(包括看房,约房,办理手续等),跟房价无关。
走心啊,不走心啊,之前咔咔咔整的多好!你还是变了…
不是走心不走心,比如这帖子里面好多喷中介的,我做这个的,但是我也没反应了,站的位置不一样,角度不一样,有的人你费劲心思帮他把价格砍下来一百万,他还是觉得你吃差价。这种人很多啊,不愿意别人在自己身上挣一分钱,不论你付出了什么。。话说回来,这行里垃圾是真多。。。嘿嘿。。真的,这两年好了,深圳这行走的没多少了,垃圾也越来越少了,挺好的
+1,卖家报价100万,他敢对买家报120万。
大家经常被坑蒙拐骗的大多数都是小中介,小公司的员工返点高 坑的钱一多半进自己腰包所以他们想尽办法坑人。全国连锁的大公司会靠谱很多 返点低 没必要乱搞,都是靠成交赚钱的。生活中被坑的大多数还是被小中介。
那是服务行业不是中介。
对,没错,总有那么一种人想着再便宜点再便宜点。
有些需要贷款的走中介会比较方便,可以帮忙垫资,如果全款的话,还是没必要找中介
上海郊区,本人案例,本来以为开开心心买房。遇到这事,房东也很气,他要交遗产税的,但是黄牛可以搞定少交一半,中介也不和房东说,里外里从这房子要搞小20万,搁谁都不愿意,最后和房东私下做了,当然找了大型中介的一个哥们陪着搞得,他不在我这个区,真是感谢有个中介的盆友,去中介还得正规的,不然很被动!这个行业慢慢正规化,市场透明,以前更夸张
心太黑了,客户就是看一百套房你所谓的看房费也就5000,中介费多一个点就是好几万。这行业乱根本就不是客户的问题。
1.7 还是很贵啊,1%都高了
私下跟房主联系了
世界没有免费的打午餐,想让别人服务好又想让别人多办事,又不想给钱真的太难了,中介开门做生意的,只要帮别人买到合适房子赚应该赚的钱,房子又不是白菜,上百几百万的房都买了,当涨价受益还是业主和客户,我们只是赚个佣金而且
你要是能保证看房的房源都是如实描述,符合买家要求的,我认为可以给看房费。
但是,中介的原则就是广撒网,经常明显不符合要求的也带去看,甚至专门组织一群客户去抬价,造成房源紧张假象。
上海現在議價空間大啊,管他啥價,刀子拿出來砍就對了。前面看了套房子,看了大概十天了吧,仲介那邊來消息 房東直降四百萬..
我们这里楼市好的时候都要收50看房费
不是电脑系统一查一翻就知道,我可是看着他们找的
是的,我也只推荐贝壳系,本人体验不错,但是确实是贵
中介不是服务行业?
交易中心是个什么存在
没有这么多,双方各1.5%,这个还可以谈的
那一开始找他干嘛
想多了,他是要买家接受他的价格
只给你翻电脑的,肯定不是好中介