那些为了省中介费私下成交的人是怎么想的？

引用 @志玲前夫 发表的:
大部分人都没说到点上，全款的房子还好说，贷款的房子，没中介怎么弄？房子先过户给买家，银行才给买家贷款，才能给你。要是没有中介，这个责任是卖家承担的，万一你房子过完户，人家拿着贷款不给你，去消费，你怎么办，普通人没有精力去打官司，所以大额交易中介就是保障。

这就是大部分人不懂，其实中介所谓的保障就是带你去银行开一个第三方监管账户。而第三方监管账户对普通老百姓还属于陌生事物。

中介作为第三方的作用，或者说中介费就是信息服务费，带看中介就是负责联系的劳务人员。可以说中介在租房和买卖房产中的作用是一样的，跑腿。

之所以佣金这么高，就是因为你不光要为自己这份劳务买单，还要为市场其他没成交的劳务买单。可以说要有大数据平台普及，中介的人数可以急剧下降，甚至整个行业消失。

引用 @俺也不知道俺也不敢问 发表的:
那是服务行业不是中介。

中介不是服务业是什么业？？
你把我搞笑了

引用 @拉风小兄弟 发表的:
中介不是服务行业？

字面意思就告诉你不算服务行业了。

引用 @在星光下奔跑 发表的:
中介不是服务业是什么业？？
你把我搞笑了

那你慢慢笑吧。

引用 @拉风小兄弟 发表的:
中介不是服务行业？

我输了， 连tm仓储都算服务行业收税，给跪。。。

引用 @钟声十二点 发表的:
买过房的，特别是买过二手房的。房东想宰你，中介也想宰你。文章把中介说的那么无辜，为何不多披露中介的黑心呢？

现在竞争这么激烈还怎么黑心，全是透明的，一个买家手里都握着三四家中介，我们县城中介现在怕客人流失，基本都是直接报底价再去谈，根本赚不到差价了，买方市场以客源为中心，价格都不一定能谈到客人的心理价位，赚差价只能说你太有本事。

引用 @俺也不知道俺也不敢问 发表的:
那你慢慢笑吧。

那看来你们还是制造业了？🐶
🐮🍺🐮🍺

引用 @在星光下奔跑 发表的:
那看来你们还是制造业了？🐶
🐮🍺🐮🍺

我输了，我刚查了一下连仓储都算服务业。。。

引用 @遮遮 发表的:
现在竞争这么激烈还怎么黑心，全是透明的，一个买家手里都握着三四家中介，我们县城中介现在怕客人流失，基本都是直接报底价再去谈，根本赚不到差价了，买方市场以客源为中心，价格都不一定能谈到客人的心理价位，赚差价只能说你太有本事。

呵呵

引用 @fuliang98 发表的:
中介有很多吃双方信息不对称，吃差价，很恶心

真的是欺负老实人 道德真的低下

找正规的中介，不要找小中介，人家肯定会要钱，但是没有那么夸张，你还不让人家挣钱啊，

看情况咯
中介是个保障，有中介的合同，一般合同不会有什么大纰漏，如果对方隐瞒了凶宅之类的，也能把中介拉进来一起，就当中介是个保险好了
所以如果对方人和房子都没什么问题，那省了保险费当然划算，但是你不知道对方有没有问题
如果是黑心中介，比如汽车保费一年2万，那也不会买这家保险

我还记得我表哥那时候有个中介来看房。就是坑爹，还说第一排近马路不好，，妈的就第一排有超市下去就是了，而且离马路几十米

一般来说中介收几个点的佣金比较正常啊？

那样我要打个广告了，找链家。🐶🐶🐶

引用 @钟声十二点 发表的:
买过房的，特别是买过二手房的。房东想宰你，中介也想宰你。文章把中介说的那么无辜，为何不多披露中介的黑心呢？

因为文章是中介写的

我特么的就被中介坑的一塌糊涂。。。贷款的事情应该都是中介那边的事情。。。最后快到交易了说没弄。。。她找贷款老师来弄坑了我一大笔。。。真的是很无奈。。。无良中介太多了

引用 @羋高佐敦 发表的:
我才卖了一套房子，给我最大的感受是：中介其实是站在买家一边的，因为他要达成一单业务，最核心的是要卖家接受买家的还价，而不是买家接受卖家的条件……

你如果买房子那你的感觉会相反。中介就是促成交

引用 @马刺不太稳定 发表的:
能私下解决为什么要给你们黑中介钱？别问我为什么要给你们，你们的名声什么时候好过？？！人家中产有钱凭啥要给你们？？？

那就不找中介也挺好的，直接找卖家卖房信息也不是找不到对吧？完全无视别人的劳动成果只谈你的既得利益吗？

因为你们中介费收太贵了，不接受反驳

引用 @卧槽Wwoc 发表的:
你是中介嘛

我是中介所以我知道做一个单要做多少工作背后多少付出，比如我一个客户要买学区房，我把全深圳前十的学校背景，历年的成绩，周边小区的价格浮动曲线，以及各种专家对未来升值空间的分析各种整理，给客户讲课几个小时。再亲自各个小区带看房联系业主谈价格。单是成了，客户出1.5个点佣金15万左右。难道我的付出不值得吗？客户之前去各种听所谓学区房专家的讲课咨询，了解各片区的政策规划，最终还是选择听从我的建议，我的服务不够专业吗？如果这样客户还选择跳单不是人品问题是什么问题

还有你就动动嘴皮子，带客户跑几趟，办办手续十来万到手，这钱来的太容易了吧

引用 @felank_kgb 发表的:
中介真的很多不靠谱的人，但是我买过2次二手房，卖过一次，后两次一买一卖都遇到好人，该挣的钱可以挣，但是你别骗我

小利靠智大利靠德，我们做中介最终还是指着老客户介绍新客户，这样的单是最容易做的，谁会去骗客户忽悠客户断自己的财路，这样的中介肯定也做不长久

引用 @飞黄芜湖 发表的:
3000-5000给中介帮你跑流程。一套十几万，中介服务值这价钱？

是的，跑跑流程十几万到手，以为钱从天上掉下来

引用 @小王爷自健 发表的:
我觉得这样合理，想买心仪的房子没有信息，那么就去购买中介的信息服务，挺合理的，但是大多数人思维转变不过来，就像旅游一样，为什么旅行社那么黑，导游也疯狂的提成，因为大家不愿意出正常的价格，总想着以低于成本的价格买到或者说得到服务，商家为了迎合消费者，就从提成返点中想办法，就恶性循环了

本质上就是这样，所谓的黑中介黑导游也是市场环境催生出来的

引用 @从齿开始 发表的:
我有一朋友买了一套房，买的时候中介和他说是14000/平，最后去过户的时候和房东聊起来，房东说他只开价13500/平，有些中介太黑心了。

现在的大中介如果这样做你直接举报，吃差价绝对赔偿

引用 @神奇的麦迪迪 发表的:
是的，跑跑流程十几万到手，以为钱从天上掉下来

就动动嘴皮子，不了解就不要乱评价，您这样和说码农就是敲敲键盘打几行代码有什么区别吗？

引用 @嵐曼巴 发表的:
上海現在議價空間大啊，管他啥價，刀子拿出來砍就對了。前面看了套房子，看了大概十天了吧，仲介那邊來消息 房東直降四百萬..

那是几千万的豪宅吧，现在哪有这么多业主挂高价给人来砍的，大家时间都很宝贵

引用 @WE2013 发表的:

所以这公司倒了，根本养不活人

引用 @夜未央sss 发表的:
+1，卖家报价100万，他敢对买家报120万。

那是多少年前的中介玩法了，现在业主挂多少钱自己在网站上都能看到，都透明了

引用 @三三小三爷 发表的:
小利靠智大利靠德，我们做中介最终还是指着老客户介绍新客户，这样的单是最容易做的，谁会去骗客户忽悠客户断自己的财路，这样的中介肯定也做不长久

对，我3次交易的中介其实都挺好，起码不隐瞒房子问题，实话实说，除了这次09年的房子，我们那时候完全不懂，中介费没问按最高的3%收了，后2次一买一卖，真的都是神操作，1次买到了还没挂出市场的一套房，价格比正常便宜了很多，1次卖的时候也是运气好遇到爽快买家，网上看实地都没来就全款105万成交了

引用 @拉风小兄弟 发表的:
中介我只认一种收费模式，那就是按服务收费而不是按房价收费。分中高低档购买中介服务（包括看房，约房，办理手续等），跟房价无关。

那豪宅没人替业主卖了，大家都去做刚需房抓大部分客户了

引用 @shengleike 发表的:
你在哪儿啊？这么正规？

深圳链家

引用 @felank_kgb 发表的:
对，我3次交易的中介其实都挺好，起码不隐瞒房子问题，实话实说，除了这次09年的房子，我们那时候完全不懂，中介费没问按最高的3%收了，后2次一买一卖，真的都是神操作，1次买到了还没挂出市场的一套房，价格比正常便宜了很多，1次卖的时候也是运气好遇到爽快买家，网上看实地都没来就全款105万成交了

房价1到2万的二线城市基本都是收三个点的全佣，没毛病。一线城市现在很难收到3个点的佣金

引用 @打拼的人生 发表的:
我这段时间看了几套房子，上海这边的几个中介，同一个房子总是有两家说的价格不一样…

我买过二手房，房东说完价后当场我就还价了，一会房东也同意了，中介后面一直说我不该当场还价，我也不知道他们想怎么样。当然一直到最后手续办完都是很愉快的

引用 @请别乱说 发表的:
我买过二手房，房东说完价后当场我就还价了，一会房东也同意了，中介后面一直说我不该当场还价，我也不知道他们想怎么样。当然一直到最后手续办完都是很愉快的

不让你当场还价，是因为没法吃差价了！😂
我也接触了好几个中介了，也看了好几套，把认为不实在的几个中介都删除了！

引用 @钟声十二点 发表的:
买过房的，特别是买过二手房的。房东想宰你，中介也想宰你。文章把中介说的那么无辜，为何不多披露中介的黑心呢？

现在的正规大平台公司肯定是不存在黑中介这种情况的，原因很简单，您买房只找一个经纪人吗？您肯定也是多家对比，谁玩套路黑客户不等于给竞争对手送客户吗

引用 @三三小三爷 发表的:
那是几千万的豪宅吧，现在哪有这么多业主挂高价给人来砍的，大家时间都很宝贵

我確實是看幾千萬的沒有錯，不過你是鏈家的，問問就知道，上海現在議價空間確實越來越大..特別是急著出手的業主

引用 @三三小三爷 发表的:
那是多少年前的中介玩法了，现在业主挂多少钱自己在网站上都能看到，都透明了

小地方还是不行。比如我工作这。

引用 @夜未央sss 发表的:
小地方还是不行。比如我工作这。

中介整体行业规范任重道远，别的城市不了解不好评价，只能说据我所知在深圳现在还是相对规范的

这帖子发出来干嘛呢？还不是被喷，在这条街上中介就是原罪，都什么年代了，竟然还会有人说中介会吃差价，链家网贝壳网看一看不就知道价格了，如果价格不对等，可以举报，一套100块

我就问，我们自己做其他行业的，把产品或者服务都提供给客户了，然后客户把我们甩了，我们自己舒服吗?己所不欲勿施于人啊。要是觉得中介黑心，我也碰到过那种说谎的中介，第一时间不理他就得了，没必要还继续让他服务你好多趟然后甩了人家。都是年轻人挺不容易，我是这么觉得的啊，听服务我的中介说上海链家15年有五万人，现在只有不到两万人了（数字有可能记错了）。再说中介费，我是觉得挺高的，我也不是马云对吧二十多万不心疼。但我是知道这个费率之后找他们服务的，我就认可了这个费率。

重庆中介买房请联系😂

引用 @杭州楼市吐槽君 发表的:
话是这么说没错。但你一开始就不要去找中介嘛，你问房源又要去找中介，最后又私下毁约跳单，这种无耻卑鄙的白嫖行径还好意思说出来。

我去买服务的啊，你服务好，我肯定掏钱啊。比如你去吃饭，吃饱了会不给钱么？但是如果饭店给你上一份大便，你还要很开心付钱？

引用 @志玲前夫 发表的:
大部分人都没说到点上，全款的房子还好说，贷款的房子，没中介怎么弄？房子先过户给买家，银行才给买家贷款，才能给你。要是没有中介，这个责任是卖家承担的，万一你房子过完户，人家拿着贷款不给你，去消费，你怎么办，普通人没有精力去打官司，所以大额交易中介就是保障。

中介能保障什么，肯定是带你去银行开保障，中间出了问题，中介能全责？开玩笑…

引用 @尼梅川酷紫 发表的:
忽视房价谈点数没卵用

嗯，是的，比如几千万的，那中介费…不敢想…所以还是结合实际

引用 @嘉兴小中介 发表的:
只给你翻电脑的，肯定不是好中介

那请问房源哪里看？肯定是系统上寻找，然后分析，询问，确认，然后再带人去看啊…

很多中介基本自己就是个畜生，给的信息很实际极其不对等，黑心吃差价，除了坑蒙拐骗什么都不会

引用 @三三小三爷 发表的:
我是中介所以我知道做一个单要做多少工作背后多少付出，比如我一个客户要买学区房，我把全深圳前十的学校背景，历年的成绩，周边小区的价格浮动曲线，以及各种专家对未来升值空间的分析各种整理，给客户讲课几个小时。再亲自各个小区带看房联系业主谈价格。单是成了，客户出1.5个点佣金15万左右。难道我的付出不值得吗？客户之前去各种听所谓学区房专家的讲课咨询，了解各片区的政策规划，最终还是选择听从我的建议，我的服务不够专业吗？如果这样客户还选择跳单不是人品问题是什么问题

牛逼，这就15万到手了…

引用 @夜雨听听风 发表的:
那请问房源哪里看？肯定是系统上寻找，然后分析，询问，确认，然后再带人去看啊…

系统里不会有所有的房源，很多我都是和其他中介资源共享，如果一个中介给你找的全部都是自家房源，性价比肯定堪忧，只想多赚中介费而已

引用 @夜雨听听风 发表的:
牛逼，这就15万到手了…

15万到我手上现金3万不到，你觉得多吗

引用 @三三小三爷 发表的:
15万到我手上现金3万不到，你觉得多吗

那就不多了，而且客户也不多的，确实比较难做…平台费用高可怕

引用 @嘉兴小中介 发表的:
系统里不会有所有的房源，很多我都是和其他中介资源共享，如果一个中介给你找的全部都是自家房源，性价比肯定堪忧，只想多赚中介费而已

嗯，好吧，我是默认直接链家了（手动狗头），很多独家，或者其他中介都是不共享的

引用 @请别乱说 发表的:
我买过二手房，房东说完价后当场我就还价了，一会房东也同意了，中介后面一直说我不该当场还价，我也不知道他们想怎么样。当然一直到最后手续办完都是很愉快的

方面还价，房东这边会认为买家非要不可，后面再议价会麻烦

引用 @三三小三爷 发表的:
就动动嘴皮子，不了解就不要乱评价，您这样和说码农就是敲敲键盘打几行代码有什么区别吗？

我了解啊，我在中介买的房子，我没跳单，但是我觉得中介费和你们提供的服务严重不符

引用 @你猜我到底胖不胖 发表的:
说实话，中介很多都是利用信息不对等挣钱
本来买家可以直接去小区的物业门卫那问的，结果物业和中介相勾结，信息压根出不来
别把中介洗的和白莲花似的
好多中介连房价都宰买家一刀，中间差价自己拿的

额，小白想问一句，成交之前买卖双方不碰面谈价格的吗，中介利用信息不对等两头骗难度有点大吧

引用 @古木夕羊- 发表的:
额，小白想问一句，成交之前买卖双方不碰面谈价格的吗，中介利用信息不对等两头骗难度有点大吧

看过新闻，中介假冒房东你可以了解一下

引用 @你猜我到底胖不胖 发表的:
看过新闻，中介假冒房东你可以了解一下

唉，水太深了，最近在看二手房，看的头大

引用 @赖冠霖 发表的:
中介除了肯蒙拐骗还会啥？狗屁不懂天天在那里骗人。房屋买卖直接通过交易中心绝对靠谱的多。

交易中心工作人员带你看房？啥买卖不通过中心啊，你也是搞笑，交易中心有挂牌房源嘛

引用 @三三小三爷 发表的:
现在的正规大平台公司肯定是不存在黑中介这种情况的，原因很简单，您买房只找一个经纪人吗？您肯定也是多家对比，谁玩套路黑客户不等于给竞争对手送客户吗

拉倒吧，链家大不？该黑的还是黑

引用 @你猜我到底胖不胖 发表的:
看过新闻，中介假冒房东你可以了解一下

你和业主谈价格要求出示房产证身份证就OK了，我们约业主过来都要业主带上提供的

最黑的难道不是链接跟中山？

引用 @三三小三爷 发表的:
房价1到2万的二线城市基本都是收三个点的全佣，没毛病。一线城市现在很难收到3个点的佣金

可能吧，我广州的，09年买那个7千一平，收的3%，但如果懂的话其实可以谈的。15年买的时候2万3，谈的1.5%，17年卖的是3万5，买家给2%