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引用 @搬砖黑麦迪 发表的:开什么玩笑600，6000能下来就不错了，
引用 @les0 发表的:。。。400，农民房都不止400，商品房哪里有400的成本
引用 @4KCreolophus 发表的: 我做造价的，建安做到现在光主体结构粗装修都要1000-1200，现在国家推PC，更贵了，400做个垃圾房都有点困难。
引用 @汉魏英雄传 发表的:包工头是没算公关税费等支出的，纯建筑成本600不低了。你加上其它的看看
引用 @桥梓村委会 发表的:其实在农村宅基地 价格都是800-1200波动 自己买料 人家毕竟也要赚
引用 @一个组织后卫 发表的: 我觉得要不就是楼主可能是个孩子，要不就是智商不行，这么跟你说现在这个物价行情，3500一平米是最低的
引用 @骗经验的家人没了 发表的:但我能想出来这是你水经验的理由啊，看看我的ID吧
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引用 @小三333333333 发表的:我寻思你用老粗32的钢筋做楼面他也不现实呀
引用 @Gaohuang 发表的: 我三年前建工业园宿舍全包一平方都要1500了
引用 @查尔莫斯 发表的:现在我这个项目C15 505块，C35应该是525块，16年年底才280多。
引用 @老邪黄健翔 发表的: 他叔估计就是劳务分包，这还是现在高级称呼，换以前就是班组长，屁的包头。包头说这话怕不是傻逼
引用 @坠落的翅膀 发表的:张小龙上公开课时说现在商品房成本，包括北京，一平米最贵不会超过两千。
引用 @leejarive 发表的:我估计现在顶多抹灰用个C15…… 不改了。我表达的问题，谢谢大家指正
引用 @蛤布斯堡 发表的:张小龙懂建筑造价成本吗？隔行如隔山，我还说微信成本就50呢……
引用 @一建清除 发表的:我勒个去，，基础以上人工都300多了，我们在一个小县城干安置房，不考虑地价，最简单的园林绿化，基础装修，大概是2000左右一个平方，，
引用 @86拉风的昵称86 发表的:你有多大的面积?
引用 @捞街街 发表的:楼主傻，问题都没问清楚。地皮不算了，人工不算了，开发商各种税也不算了。
引用 @太平广记 发表的:我是做中央空调的，在广东那边的房子都还算可以，老家这边是真的吓人。接触到最差的一家，楼板不到6厘米厚，开发商粉的墙面能用手搓掉。这个小区还是属于我们这边市中心的，价格属于最高那一档的。
引用 @阳蓉呆呆 发表的:别杠了，家里就是做工程的，普通商品房就一千多一平的成本
引用 @努力变得儒雅随和 发表的:你这一溜最好、最粗、最高、A级看着我这个土木🐶一愣一愣的。
引用 @智商高于众人1 发表的: 你要知道量越大，原材料能压缩的成本越低，何况现在开发商有完整的一个原材料渠道，价格便宜到你想不到
引用 @一素还真一 发表的:这个张小龙应该不是微信那个，你应该说粉笔网成本五毛
引用 @28超膝盖 发表的:步行街该设个准入门槛了
引用 @蛤布斯堡 发表的:今年原材料涨得不像样子，你指望1000，怎么做？
引用 @lidra 发表的:我都不想说，前几年我们镇便宜的800一平，贵的1300开发商都亏本卖的？
引用 @0230j 发表的:楼主真的是胡说八道，我在建筑行业十几年了，几百块只有农村砖混的做的到。百米以下的高层住宅，含钢量按每平方50公斤算，这个各大地产有限额设计，楼主自行百度。然后钢筋价格现在按六千一吨，光是钢筋每平方就要6000x0.05=300块。再给你算混凝土，每平方混凝土折算厚度按200mm，也就是0.2立方，C30混凝土一方600块，每平方混凝土造价就是600x0.2=120块。模板、脚手架、人工费、基坑开挖、基础造价我就不算了，你让你叔叔把他签的总包合同拿出来，看看他的报价是一平方多少钱。严重怀疑楼主是在这边骗经验。
引用 @阳蓉呆呆 发表的:语文好好再去深造一下，还有材料涨有底，又不是翻倍涨
引用 @忠心通讯社 发表的:这纯属扯淡，我们工程造价学老师说包含了土地价格后一平成本均价都在2000左右了，咋可能600……农村自建房都没这价的，水泥啊砖啊这些你都买不下，更何况工人师傅的人工价……（即使这样房企的利润还是很惊人呀，成本2000卖均价普遍上万～）
但我能想出来这是你水经验的理由啊，看看我的ID吧
成本大概是在2800到3500一平
张小龙上公开课时说现在商品房成本，包括北京，一平米最贵不会超过两千。
同行，正常层高住宅，一平米1500左右算正常水平，还得看装修什么程度
不算任何取费，光分部分项和措施都得1000
如果是高层，成本价2000肯定是要的，然后土地小区建设，乱七八糟的算下来，我估计差不多3000了吧？
我是个外行，自己琢磨的。
我三年前建工业园宿舍全包一平方都要1500了
没有杠的意思，我们市三千多的房子多的是，那是偷工减料了？
卧槽我怎么没想到这招，老哥牛逼
哈哈，玩论坛讨论房子成本还利益呢，你会上网你至少要百度一下钢筋和混凝土价格，再问问人工价格，再问问你叔叔一平房子多少钢筋混凝土的量，400块钱，估计人工都不够
楼主没见过32的螺纹钢到底有多粗
你看清楚 农村宅基地
18年的原材料真是涨疯了，包括架料也是。
包工头要是这么业务怕不是裤衩都赔掉了
张小龙懂建筑造价成本吗？隔行如隔山，我还说微信成本就50呢……
别扯了，在我们这里小县城，三千多一平方的不要太多，成本三千五，张口就来？
不是你水经验，就是你叔叔是个傻*
反公路C20抹面都要400多一方
虽然楼主的不靠谱，你这更胡扯啊
一栋楼在起地基之前要做多少准备工作估计他叔压根不知道，总包修路和管理人员的钱我就不说了，土方和打桩的要花多少钱他知道吗？
你叔根本啥都不懂，我们公司是万达龙湖的集采单位，我做了十几个万达复审，从没碰到400的，最低主体结构都要1000多。你自己家做装修总碰到过吧，再破的装修都300多，400能做起来什么？而且你叔说的用什么水泥黄沙，如果他是做正规项目完全就是瞎说了，现在政府不允许预拌混凝土了，全是商品的，现场用到的砂石水泥量很少很少的。商混也规定60公里内的泵站提供，上面有人说了，600一方，基本就这价格，环保政策前是350多。
这个张小龙应该不是微信那个，你应该说粉笔网成本五毛
别杠了，家里就是做工程的，普通商品房就一千多一平的成本
就你还要别人有脑子？配套懂吗？现在人工懂吗？你叔干什么的我估计你都不一定懂，你叔按你的说法应该就是劳务分包（估计是没资质的），换以前说法就是班组长，就是剥削其他工人的。你以为一个小区就钢筋水泥呢？而且高层就钢筋水泥也不可能是600块一平能搞定的，知道现在模版工人工资多少钱吗？（不是嫌贵，应得的，苦活，没什么年轻人愿意干）。还有消防、水电、门窗、地下防空、小区绿化等等，是一个系统工程。当然和房价比肯定是低多了，最赚钱的不是盖房子的（施工单位），是开发商或者卖地的政府或者银行！很多管理不好的施工单位甚至亏钱养人（国企）
我们县城还有3500以下的商品房，人家总不会亏本卖吧
人家说的建筑成本。应该不算人工，地皮
一般也就垫层用C15，主体都得30
你们会找甲方要钱么
清包确实400左右，扩大劳务才5.600
220平左右,差不多花了14w.
自己参考一下吧.
好吧，没审题，语死早😄
去告吧，一告一个准，我要没记错应该是楼板最笑不能小于80。
今年原材料涨得不像样子，你指望1000，怎么做？
抹灰用混凝土抹？大哥知道C15啥意思么
我都不想说，前几年我们镇便宜的800一平，贵的1300开发商都亏本卖的？
算了吧楼主，在这个破论坛发个帖还能触碰到别人利益，你叔叔说话真是吹水不抹嘴，跟你吹的这些东西都太离谱，木工铁工这些人一个月工资都快过万了，还有混凝土班，泥工班，水电这些
用脚指头算下人工好了，装修起码200一平方。建筑不算机器现在水泥工最低150一天。怎么算出来的600一平方。这楼主纯搞笑
可拉倒吧，这价格，别说没听过没见过，想都没想过
好吧，那我还好受点，毕竟我挺崇拜张小龙的
那我是第一个进不来的，我年薪没30，更要命的是28没28
语文好好再去深造一下，还有材料涨有底，又不是翻倍涨
我听你这意思不会觉得这贴里都是卖房子的吧？
看旺季和淡季 小工价格 自己买料和被全包完全两个概念 如果不懂门道 会钱多花质量还低
我负责任的说一下，我爸是这方面的专家，我昨天刚问过他，商品房一平米成本2000以下吧
我很负责任的给你说，建筑面积四百多一平方是纯土建人工费，现在的建安费一平方大致在一千到一千八这个区间，地区不同设计不同承包的深度不同有差异
？？？？？？？你这什么逻辑啊，你把你地址给我，我带你去医院吧
非坏即蠢。。。。
叫楼主去农村盖个六层的钢筋混凝土结构房子给他叔叔600一平造价，到时候他叔侄就要闹起来了
在下从事建筑设计 恕我直言 如若是你这说法 那不是你就是你叔叔胡说乱说 当然有可能你没理解你叔叔意思 是不是某一部分的成本 比如材料成本 还不是综合算下来 可能楼板？墙？是这个价格？要说综合成本 那就是瞎鬼了……农村盖平房都没戏 别说起高层了
大哥，钢筋混凝土价多透明啊，你再怎么大量拿，也就那价啊。东北这边钢筋最贵的时候6000一吨，1314年便宜的时候2000一吨，最最便宜1800。混凝土今年年底C30的200多一立。这都是施工单位拿货的价，你还怎么大量。
没搞环保的时候钢筋2000左右一吨，搞了以后都是3-4000，混凝土也是一样，沙子石子有时候有钱都买不到…你说的对
买二手房，加小区群听听。人家给你试过了。买一手房就别自己吓自己了
租过80年代的房子隔音也不行
按你这么说地皮钱不算的？最后大头还是国家
建筑成本2000不可能再高
包出去，建筑方得有利润啊。
我们这1415年4层楼房，底层框架，上面砖混，毛坯房包出去600左右，现在850左右，材料是涨了点的。
拿地价格高低不同怎么能得出包含土地价格的均价呢？