穷人+菜鸟，买房经历（4页更新）

以下是引用icecream87在5/23/2010 10:19:00 AM的发言：

    
    
     我也喜欢砖结构的
    
应该是外墙贴砖。。。这里都没见过砖瓦结构的房子了。。。外墙贴砖也比vinyl贵很多，谁都喜欢啊

mm注意安全

以下是引用guihuagao在5/19/2010 1:29:00 PM的发言：
我没法贷款阿，要是能贷款，我肯定买好区的房子，住着也放心阿。

然后第二天，有个会，在我闺密的单位开。我一大早就过去了，也没进去，就跟我闺密在湖旁边喝水溜达，我还穿了双高跟鞋，把我给累的来着。
然后手机还没信号，我也没管。

等我俩从湖旁边走出来，我才发现我的agent 给我留了三个voice message
我立刻打回去，她说，银行说了，3万5他们愿意考虑，然后让我去sign electronic offer，然后把ernest money给她。

行了，会也别开了，我回家搞钱去了。offer递上去的时候，大概是中午12点的样子， ernest money上去的时候，大概是下午1点的样子。
这个时候，我到了另一个闺密的家里喝茶聊天，忐忑不安的等回复。
忘了说，这天是4月30号，8000的最后一天。

 
哇，你出3w5，然后再拿回8000 credit，怎样的RP呀～～～～～

以下是引用summeriris在5/19/2010 2:16:00 PM的发言：

我的神呐! 0.72 acre, 这块地在我们这就要40万! 你四万买的, 外加一个房子!
 
外加4000退税，这是怎样的一种RP呀～～～～～

mm住在哪里啊，我好想relocate过去。。。

曼哈顿住的飘过。。。。。T_T
一两年房租都够买你的房子了。
 
这辈子真是无望哇。。。。。。。。。。。。。
[此贴子已经被作者于2010/5/30 11:51:31编辑过]

以下是引用times在5/19/2010 3:03:00 PM的发言：

    
     mm你更牛了
    
cash offer ba...

我是2天。某个周日早上在网上看到白菜房，联系agent看房。中午去到那里，觉得不错。下午递上offer,当晚counterback,加了点钱，第二天中午领导的飞机回中国出差。我警告他们快点给话，否则就不买了。第二天中午领导上飞机后，通过价钱。当天下午我去把房子签了。

太好笑了。学习一下。

 跟着装修贴过来看的
太有意思了

赞mm，真是爽利人

 哈哈，谢谢分享～～

我现在对桂花mm崇拜到不行！！
 
桂花可不可以定期发帖子讲故事啊。。。什么故事都行。。。肯定都很好看。。。。
 
看完桂花的帖子一天心情都很好。。。

以下是引用Majestic在7/23/2010 1:22:00 PM的发言：

    
     我现在对桂花mm崇拜到不行！！
      
     桂花可不可以定期发帖子讲故事啊。。。什么故事都行。。。肯定都很好看。。。。
      
     看完桂花的帖子一天心情都很好。。。
    


好啊好啊，我慢慢发个国内房子的故事，这几天有个同学给我打电话，说起来，我们都感慨了半天。

以下是引用anicegirl在5/19/2010 1:42:00 PM的发言：

    
     天呐，真有几万的sfh啊，俺真滴长见识了
    
有啊，还很多。美国大农村遍地都是空间，真的不需要几十万。

看到Page14笑的肚子痛....

写的真有趣，mm的房子真便宜呀！

好漂亮

  對MM佩服得不得了

房子 的价格实在诱人 ，我不当几十年的房奴多好啊。

好文采，好猛！ 好便宜的房子啊！！！

Congratulates, so funny.

lzmm好幽默啊~~~喜欢看你的帖子

好羡慕0.75 A, 那是大地主了
[此贴子已经被作者于2011/6/23 21:52:10编辑过]

以下是引用guihuagao在5/19/2010 3:25:00 PM的发言：
现在开始说菜鸟的经验。

１，千万别挑花了眼啊。
幸好我预算有限，不然肯定完蛋。很多mm都说了，列个表，什么是硬件，什么是软件，一清二楚。
比如我，最少三个bedroom,两个bathroom，年代，这个就是硬件了。
别的都是软件。
然后价位又在那里，我可挑的都没几个了。

２，agent
好的agent一定要一天内回e-mail，半天内回电话，不然炒之。
我的ａｇｅｎｔ很不错，没有任何不耐烦，而且经常给不错的建议。

３，价格
我感觉好房子的价格其实没掉多少，倒是差区房子，真降了不少。
我一般是看zillow，看到周围的成交价，就知道自己应该怎么还价了。
foreclosure的话，应该可以多还一点，因为银行急着出手，倒是short sale，非常难办啊，经常最后的价格比要价还高。
还价的时候，先打听下有几个offer，少的话就出的低点，然后接受 count offer，大家都有余地。
这个时候底线一定要明确，过了多少，就是不要，千万别妥协，不然后来会一肚子气。

 
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看了楼主的照片,我就想说很像北卡的房子啊,还真让我猜对了,MM要注意砍树啊,朋友家有人因为刮风树把屋顶刮坏的