Every house/neighborhood has a buyer。Usually low-end homes sell a lot quicker than high-end homes。只要小区安全没问题,就不要太担心以后resale的问题。毕竟这么便宜,能够负担的起的人多,会有很多Potential buyer的。我们亚洲人很care学区,很多其他种族的人不care的。
Every house/neighborhood has a buyer。Usually low-end homes sell a lot quicker than high-end homes。只要小区安全没问题,就不要太担心以后resale的问题。毕竟这么便宜,能够负担的起的人多,会有很多Potential buyer的。我们亚洲人很care学区,很多其他种族的人不care的。
Every house/neighborhood has a buyer。Usually low-end homes sell a lot quicker than high-end homes。只要小区安全没问题,就不要太担心以后resale的问题。毕竟这么便宜,能够负担的起的人多,会有很多Potential buyer的。我们亚洲人很care学区,很多其他种族的人不care的。
Every house/neighborhood has a buyer。Usually low-end homes sell a lot quicker than high-end homes。只要小区安全没问题,就不要太担心以后resale的问题。毕竟这么便宜,能够负担的起的人多,会有很多Potential buyer的。我们亚洲人很care学区,很多其他种族的人不care的。
Really depends on where you are. NOT ture for my area. Cheap houses are more popular -- lots of people buying those for rent. <$200,000 houses are really HOT.
明天就要close了,超级兴奋阿,我人生第二笔花出去的大钱阿(第一笔是买了辆东方不败)。现在写一下,记录我穷人那忍不住得瑟的心情。
阿弥陀佛,一切都是巧合,起因等就不提了,反正某一天,要买房了。
然后就开始看房。
我的预算是 70000,嗯,同学你没看错,是7万,不是70万。我故意没加逗号,免得大家一眼看出来我是穷人,多没面子。
开始有个同学说,那个**,不是我说你,你预算还没我师兄的downpay高。
预算不高吧,我还特想要single family house,有个院子,多拉风,离我想往的田园生活就不远了。
于是,我开始看房了。
我先找了个中国agent,还给了他个房子,说,这个我感兴趣。agent答应了。
那个房子1460 sf,是86年的老房子,要价56000,SFH,有个不小的院子,大概 sf吧。于是礼拜六的早晨,我驱车到了那里,先在小区里转悠了一下,得出的结论就是,我不喜欢这里。
小区是80年代建起来的,一色的看起来很旧的红色房子,看的我十分的倒胃口。
然后agent来了,我们开门进去,扑面而来的就是好几扇躺在地上的门板。
我吓了一跳。
agent说,这个房子是foreclosure你知道吧。
我说知道
他说,foreclosure的房子大多被毁坏的很厉害,你知道吧。
我说我不知道。
然后他吃惊的差点翻了白眼,我假装没看见。
Agent人挺好,跟我说这房子你买的话,装修很麻烦,考虑下吧。
我说我不喜欢这里,不要了,然后我们就各自走了。
未完待续。
rewarded by 小囡
[此贴子已经被菜菩头小囡于2010/5/19 16:02:46编辑过]
我也想买房子了,2个房间1200sqft的就好~~
真不错啊! 我们这学区好,交通又好的地方的房子,我真是一点也买不起,所以从开始就根本不考虑。这样就只能选在另外一处学区好,远些的地方,即使是这个,俺也是死撑状态。其实我还宁可跑高速呢,痛快啊!我们买的地方要绕湖,所以只能走local。
为什么我觉得和我家很像呢
s lake?
blessing mm顺利 close。然后过来发照片,让我们也见识见识便宜有好货~
re
再加“东方不败”
4。foreclosure的问题。
我感觉有点闲的人买foreclosure真的很划算,很多cosmetic的东西真的算不上啥,一两万就搞的非常好,但房价能降不少。 装修上,lovemybaby mm和O帅的帖子真的是太管用了。我已经决定就那么折腾了。
5。学区。
这么说吧,好学区的基本没降价,所以学区真的很重要。像我的这个房子,以后只能卖给老头老太或者年轻小夫妻,没娃的那种,估计不会有中国人买我的房了。
[此贴子已经被作者于2010/5/19 15:50:16编辑过]
才发现MM这么funny,看你写的文章乐死我了。
哼,才不跟O帅分credit呢。MS你的问题都是我回答的。他回答了吗?
Every house/neighborhood has a buyer。Usually low-end homes sell a lot quicker than high-end homes。只要小区安全没问题,就不要太担心以后resale的问题。毕竟这么便宜,能够负担的起的人多,会有很多Potential buyer的。我们亚洲人很care学区,很多其他种族的人不care的。
才发现MM这么funny,看你写的文章乐死我了。
哼,才不跟O帅分credit呢。MS你的问题都是我回答的。他回答了吗?
偶像阿,你竟然来了,俄的神阿。
小声说,我问了O帅三个问题呢,有短信问的,所以也得给他宣传一下。偶像继续你的长贴阿,真是系统教授如何升级房屋,太好使了。我对resale一直有点忐忑,不过我想,只要不亏就成了,听了你的,就更觉的不会亏了。
敬仰楼上的一把,三天啊,我的神。
对了,东方不败就是日本车,嗯,我开东方不败。
大家想知道我在哪里就直接短信我吧。
那个7万的房子最大的问题是开车要太久,travel时间太长我有点受不了。学区确实是好,里面也没破坏,基本是move-in ready,就是开车要好久阿。想想还是放弃了。
我等阿等,时不时的跟agent联系着,她告诉我这个礼拜close,attorney fee:475
结果今天,又告诉我说明天不行了,得后天,因为paper work没搞好。
下面我写一下买房的心得。
精确的讲,东方不败特指偷油獭的假美丽和烤肉啦,红嗒的鸭哥和刺猬壳。并非所有日本车
偶像阿,你竟然来了,俄的神阿。
小声说,我问了O帅三个问题呢,有短信问的,所以也得给他宣传一下。偶像继续你的长贴阿,真是系统教授如何升级房屋,太好使了。我对resale一直有点忐忑,不过我想,只要不亏就成了,听了你的,就更觉的不会亏了。
我跟你说,我那帮专业倒房子的朋友都更加prefer倒便宜区里面的小房子,而不是贵区里面的大房子。经常他们买个便宜房子,可以几天以内就能找到buyer的,而贵区的大房子常常是要成月的hold。而且有一千多的SF,怎么着至少一个月可以出租个700刀不成问题吧?那你即使不卖,减掉property tax,rental insurance和维护费用,returen也会超过10%的。所以不管怎样,不会是个bad deal的。
我还是那句话,只要还算安全,就不是个差deal。
精确的讲,东方不败特指偷油獭的假美丽和烤肉啦,红嗒的鸭哥和刺猬壳。并非所有日本车
现在开始说菜鸟的经验。
1,千万别挑花了眼啊。
幸好我预算有限,不然肯定完蛋。很多mm都说了,列个表,什么是硬件,什么是软件,一清二楚。
比如我,最少三个bedroom,两个bathroom,年代,这个就是硬件了。
别的都是软件。
然后价位又在那里,我可挑的都没几个了。
2,agent
好的agent一定要一天内回e-mail,半天内回电话,不然炒之。
我的agent很不错,没有任何不耐烦,而且经常给不错的建议。
3,价格
我感觉好房子的价格其实没掉多少,倒是差区房子,真降了不少。
我一般是看zillow,看到周围的成交价,就知道自己应该怎么还价了。
foreclosure的话,应该可以多还一点,因为银行急着出手,倒是short sale,非常难办啊,经常最后的价格比要价还高。
还价的时候,先打听下有几个offer,少的话就出的低点,然后接受 count offer,大家都有余地。
这个时候底线一定要明确,过了多少,就是不要,千万别妥协,不然后来会一肚子气。
额脚得硬件就三条
location,
location,
location
我跟你说,我那帮专业倒房子的朋友都更加prefer倒便宜区里面的小房子,而不是贵区里面的大房子。经常他们买个便宜房子,可以几天以内就能找到buyer的,而贵区的大房子常常是要成月的hold。而且有一千多的SF,怎么着至少一个月可以出租个700刀不成问题吧?那你即使不卖,减掉property tax,rental insurance和维护费用,returen也会超过10%的。所以不管怎样,不会是个bad deal的。
我还是那句话,只要还算安全,就不是个差deal。
唉,我也是担心安全问题,因为小区里每个人家好像都装了ADT,而且我做inspection的那天刚有人被抓了。小区看着还成,但出了小区大概0.5迈,治安似乎就很不好了。唯一的好处是小区是 walk cannot reach的,基本得有车的人才行,坐公车过去的话,可能性不大,希望能够拦截一部分无业游民。
这是真的,比如你开个马子大,嘿嘿,就别想也混进东方不败
还有典型的每出必死,那就更不是咧
精确的讲,东方不败特指偷油獭的假美丽和烤肉啦,红嗒的鸭哥和刺猬壳。并非所有日本车
对的对的,忒准确了。
这是真的,比如你开个马子大,嘿嘿,就别想也混进东方不败
还有典型的每出必死,那就更不是咧
每出必死是啥?
唉,我也是担心安全问题,因为小区里每个人家好像都装了ADT,而且我做inspection的那天刚有人被抓了。小区看着还成,但出了小区大概0.5迈,治安似乎就很不好了。唯一的好处是小区是 walk cannot reach的,基本得有车的人才行,坐公车过去的话,可能性不大,希望能够拦截一部分无业游民。
如果以后安全真是个问题的话,就出租好了。反正拿投资房来说,这个买卖挺好的。
每出必死是啥?
mitsubishi
如果以后安全真是个问题的话,就出租好了。反正拿投资房来说,这个买卖挺好的。
偶像说话,总是这么抚慰人心
mitsubishi
唉,又土了,我竟然都没听过。
唉,又土了,我竟然都没听过。
那死八路呢?也不算dfbb
那死八路呢?也不算dfbb
死八路又是啥,还是没听过阿,我太土了
哈哈,mm写得很逗,看得真开心。恭喜你买好房子了。
re
死八路又是啥,还是没听过阿,我太土了
subaru
那死八路呢?也不算dfbb
隐约记得dfbb之是指两田
死八路又是啥,还是没听过阿,我太土了
subaru啦.呵呵
隐约记得dfbb之是指两田
对的。
我是问lz知不知道死八路,which也不是dfbb
subaru啦.呵呵
这个我知道,我知道。
"很旧的红色房子" - 我喜欢。应该是砖结构的吧
对的对的,砖结构的。我的口味一向有问题,基本上,什么恶俗我喜欢什么。
为什么不买这个啊,远些就远些嘛
我还是不太习惯天天开很久的车,而且汽油费是一大笔阿,那个美貌房很快就卖出去了,这种好房子基本上是稍一迟疑就没了。
近期看过最开心的帖子了。。。。。。。。。就mm这种乐观又外粗内细心态,到哪里都是个福将一名的。恭喜了。
谢谢夸奖。小声说一句,我是外粗,内也粗,基本是水桶。
那个lot虽然大,但其实不值钱,我看了看,去年的land tax value才2万9。- 土地在tax value 上是看不出有多大的value, 但长远看就很有价值了
哇,真的吗,那就算我卖房子,也把lot分两块,自己留一块。mm你这话我爱听啊
唉,又土了,我竟然都没听过。
是日本三菱汽车的牌子
俺是一天,确切地说是三个小时高定的,而且不退不还,比我去店里买个电池还快。结果就是三年不到的时间,净亏近6万,话说我们这房子基本没怎么降价的。哭
mm,说句实话,钱这东西,经常是赚多了就补窟窿,亏了钱呢,反而在别处有回报。破财挡灾,这不是瞎说的。
我一直喜欢这样的小房子,可是几次都被我家的那位给打击了,我估摸着以后我如果离了婚,就买个这样的房子住。
妹妹喜欢现代点的房子,谈不上什么恶俗,知道自己的喜好去买房,买到了很高兴啊。我爱人倒是说我的口味很老套。就喜欢久的东西。
其实我同学都说砖结构的有味道,再搞个复古壁炉,爽歪歪了。还有,离婚这话可是假设都不能假设的。
加油加油
妹妹这么幽默,使东北人吧。
嘿嘿,不是的。
小MM太可爱了!
嘿嘿,不是小mm了,挺老的了,博士都快毕业了。
恭喜mm成为房奴啊!
周围环境阴森,真的,那风啊,嗖嗖的,关键是树多山大,房子还少,走半天看不见个房子。
mm好幽默啊,看着我都想笑
mm好幽默啊,看着我都想笑
谢谢夸奖:)
对了,不要太担心以后resale的问题。
Every house/neighborhood has a buyer。Usually low-end homes sell a lot quicker than high-end homes。只要小区安全没问题,就不要太担心以后resale的问题。毕竟这么便宜,能够负担的起的人多,会有很多Potential buyer的。我们亚洲人很care学区,很多其他种族的人不care的。
嗯,这个要学习一下
我跟你说,我那帮专业倒房子的朋友都更加prefer倒便宜区里面的小房子,而不是贵区里面的大房子。经常他们买个便宜房子,可以几天以内就能找到buyer的,而贵区的大房子常常是要成月的hold。而且有一千多的SF,怎么着至少一个月可以出租个700刀不成问题吧?那你即使不卖,减掉property tax,rental insurance和维护费用,returen也会超过10%的。所以不管怎样,不会是个bad deal的。
我还是那句话,只要还算安全,就不是个差deal。
贵区的小房子是不是应该是首选啊,然后是便宜区的小房子,然后是贵区的大房子,然后便宜区的大房子。。。
谢谢夸奖:)
恭喜房奴了。嘻嘻,虽然你不用供贷款,但是自己的房子还是需要打理的。呵呵
我一直喜欢这样的小房子,可是几次都被我家的那位给打击了,我估摸着以后我如果离了婚,就买个这样的房子住。
妹妹喜欢现代点的房子,谈不上什么恶俗,知道自己的喜好去买房,买到了很高兴啊。我爱人倒是说我的口味很老套。就喜欢久的东西。
大家都说,lot大好阿,为啥要晕呢,听我慢慢来说。
这个房子的lot,可不是种着绿油油的小草,让我老娘来种菜的那种,这个房子的lot里全部都是树啊,还是死高死高的树啊。
而且有些离我房子还很近,这要是万一砸下来,那我可就交待了。
何况这些树还非常茂密,据说夏天蛇虫不少。
最惨的是,我们隔壁有个市,超过10年的树就不能砍了,我们这边的规矩如何,我也不知道。
我那叫一个郁闷阿,就到处问,砍棵树多少钱。
大家都说,1000以上吧,我差点哭了。
背后有个树林子,那林子是自己的却不能用,感觉真的很悲催。
我老娘又高兴了:有树好阿有树好,人家树长起来多不容易,好些年呢。
我好生感动了一把:看我老妈,一个中老年妇女,竟然如此的热爱自然,热爱环境,何等的境界啊。
结果我老娘立即加了句:有树可以种蘑菇,有机的,还不要钱。
我发现不要钱这三个字,对我老娘来说最重要。
我老爹立刻说,没事,别怕,跟你妈说里面有蛇就行了,她就不敢乱来了。
于是到现在,树的问题还没解决。
晚上那阴风,嗖嗖的吹,林子里根本就没法进去人。
我准备去买硫磺了。
MM太幽默了。哈哈
mm写的太有趣了!房子真是好便宜啊!太羡慕了。
恭喜mm成为房奴啊!
楼主mm不是房奴呢。CASH全付清了呀
楼主mm不是房奴呢。CASH全付清了呀
re,不过这个钱在杭州连个卫生间也买不到。NND。
万能的资本主义, 什么皆有可能!
觉得回帖的好多也好幽默,哈哈~
我跟老公说,华人有个mm4万块买了个SFH加0.75 acre的树林。老公说,我们搬吧
我lg也这么说,万恶的加州阿。。。
回贴也好搞笑...又学了啥叫DFBB...原来偶也开DFBB.......
mark一下此欢乐贴~~
LZ (不知道要叫MM还是JJ...估计年纪差不多...哈哈)好运啦~~有新房子是多么爽歪歪滴事呀!!!
贵区的小房子是不是应该是首选啊,然后是便宜区的小房子,然后是贵区的大房子,然后便宜区的大房子。。。
差不多吧,他们一般就是prefer小房子,小房子抢的人多,大房子不管在哪儿,buyer都要少的多。
对了,不要太担心以后resale的问题。
Every house/neighborhood has a buyer。Usually low-end homes sell a lot quicker than high-end homes。只要小区安全没问题,就不要太担心以后resale的问题。毕竟这么便宜,能够负担的起的人多,会有很多Potential buyer的。我们亚洲人很care学区,很多其他种族的人不care的。
是呀,这也是我买房子过程中得到的结论。
我跟老公说,华人有个mm4万块买了个SFH加0.75 acre的树林。老公说,我们搬吧
对了,不要太担心以后resale的问题。
Every house/neighborhood has a buyer。Usually low-end homes sell a lot quicker than high-end homes。只要小区安全没问题,就不要太担心以后resale的问题。毕竟这么便宜,能够负担的起的人多,会有很多Potential buyer的。我们亚洲人很care学区,很多其他种族的人不care的。
请教一下哈,
好学区的房子, 无论多么烂, 都是很快卖掉(《3个月);
略微差一点学区的房子, 无论怎么好, 上市至少半年才能脱手。
所以说, 学区应该还是挺重要的吧。
gxgx
东方不败是啥啊?
特指4款日本车,两田的
现在开始说菜鸟的经验。
1,千万别挑花了眼啊。
幸好我预算有限,不然肯定完蛋。很多mm都说了,列个表,什么是硬件,什么是软件,一清二楚。
比如我,最少三个bedroom,两个bathroom,年代,这个就是硬件了。
别的都是软件。
然后价位又在那里,我可挑的都没几个了。
2,agent
好的agent一定要一天内回e-mail,半天内回电话,不然炒之。
我的agent很不错,没有任何不耐烦,而且经常给不错的建议。
3,价格
我感觉好房子的价格其实没掉多少,倒是差区房子,真降了不少。
我一般是看zillow,看到周围的成交价,就知道自己应该怎么还价了。
foreclosure的话,应该可以多还一点,因为银行急着出手,倒是short sale,非常难办啊,经常最后的价格比要价还高。
还价的时候,先打听下有几个offer,少的话就出的低点,然后接受 count offer,大家都有余地。
这个时候底线一定要明确,过了多少,就是不要,千万别妥协,不然后来会一肚子气。
赞mm好心态,一点也不菜鸟啊,比好多人心里清楚多了去了
You are so funny! I wish I could be your neighbor, then my life would be full of fun.
都说的我不好意思了
以下是引用人到中年在5/20/2010 9:08:00 AM的发言:
请教一下哈,
好学区的房子, 无论多么烂, 都是很快卖掉(《3个月);
略微差一点学区的房子, 无论怎么好, 上市至少半年才能脱手。
所以说, 学区应该还是挺重要的吧。
[此贴子已经被作者于2010/5/20 12:40:12编辑过]
mm写的太有趣了!房子真是好便宜啊!太羡慕了。
恭喜mm成为房奴啊!
好像不是房奴,是一次付款的呢。
看着这帖子心情很复杂,高兴MM买到便宜大 房子,也很郁闷自己住这个贵地方。
对的对的,砖结构的。我的口味一向有问题,基本上,什么恶俗我喜欢什么。
我也喜欢砖结构的