穷人+菜鸟，买房经历（4页更新）

明天就要close了，超级兴奋阿，我人生第二笔花出去的大钱阿（第一笔是买了辆东方不败）。现在写一下，记录我穷人那忍不住得瑟的心情。
阿弥陀佛，一切都是巧合，起因等就不提了，反正某一天，要买房了。
然后就开始看房。
我的预算是 70000，嗯，同学你没看错，是7万，不是70万。我故意没加逗号，免得大家一眼看出来我是穷人，多没面子。
开始有个同学说，那个**，不是我说你，你预算还没我师兄的downpay高。
预算不高吧，我还特想要single family house，有个院子，多拉风，离我想往的田园生活就不远了。

于是，我开始看房了。
我先找了个中国agent，还给了他个房子，说，这个我感兴趣。agent答应了。
那个房子1460 sf，是86年的老房子，要价56000，SFH，有个不小的院子，大概7000-8000 sf吧。于是礼拜六的早晨，我驱车到了那里，先在小区里转悠了一下，得出的结论就是，我不喜欢这里。
小区是80年代建起来的，一色的看起来很旧的红色房子，看的我十分的倒胃口。

然后agent来了，我们开门进去，扑面而来的就是好几扇躺在地上的门板。
我吓了一跳。
agent说，这个房子是foreclosure你知道吧。
我说知道
他说，foreclosure的房子大多被毁坏的很厉害，你知道吧。
我说我不知道。
然后他吃惊的差点翻了白眼，我假装没看见。
Agent人挺好，跟我说这房子你买的话，装修很麻烦，考虑下吧。
我说我不喜欢这里，不要了，然后我们就各自走了。
未完待续。

rewarded by 小囡

[此贴子已经被菜菩头小囡于2010/5/19 16:02:46编辑过]

shafa

 敢买这样的房子肯定有信心折腾吧。
我下一个也打算目标FORCLOSURE了。

等看，mm写得真好，像小说...

 回去后我就给我娘打电话，说妈啊，这钱买个SFH悬，估计得townhouse。我娘说可不就是，没钱还要求什么生活质量，你要量力而为。但说完这话，人家立马又说，我挺喜欢种菜的，有个院子好啊，咱家吃有机蔬菜。

话说我娘，那是彪悍人物一枚，对大自然和免费物品有着无限的热爱，把我家阳台上用盛土的大木箱子种了好多菜。
她经常说，这菜多绿色，多有机，还不要钱。
我爹偷偷跟我说，木箱子，水，肥料，等等等等加起来，估计比买菜还贵，不过你别告诉你妈。

在我娘模棱两可的状况下，我决定还是找SFH。
于是我又看了个房子，给agent发信了。
结果agent根本没理我，从那往后他再也没搭理我。后来我才想明白，人家做的都是三四十万的生意，我这七万块的预算，真的没啥赚头。
本来我还生气来着，不就是穷吗，不待这么歧视穷人的。后来又想，人家也不容易，而且给我出了不少建议，已经仁至义尽了，算了。

再然后，就在礼拜六当天，我找了个美国agent.

 mm加油继续写～～～

 礼拜六那天我又找到一个新房子，要价7万5，那叫一个年轻貌美啊。
1350sf，院子大概4000sf，06年新房，在图片上看起来白生生的，让我很想咬一口。
美国agent立即答复，说礼拜天下午可以带我去看。

于是下午三点，我到了房子门口。
此房说实话不大上相，真房比相片还好看
我兴奋兮兮的跟着agent进去，又被它的内涵震惊了。
里面那叫一个干净整洁阿。一个台子上还摆了瓶小花，估计是上任房主没拿走的。
而且此房还紧跟潮流，master bedroom在一楼，空间很大，洗手间也很大。

到了二楼，发现设计真是不一般阿，二楼两个卧室，公用一个bath，那个bath在两边各有一道门通向卧室。
据agent说叫作buddy bathroom。
而且此房有着一般美国房子不具备的优点，就是楼上的两个bedroom都很大，不比master bed小很多。
于是，我立刻把这房子定为了我的梦中情人。

写得好有趣！！！ 搬小板凳等看

这个价在有些地方可以买不错的apt了，但sfh基本上就买不着像样的

 楼主在哪里啊，SFH怎么这么便宜啊

lz mm说话真逗啊～～加油写！
羡慕SFH这么便宜的地方，唉

不知道mm考虑区了嘛

在哪儿房子那么美貌还那么便宜阿。。。。羡慕死了。

这是哪里，7万就能买sfh

九楼的mm，我短你我的地方了。

就在我把年轻美貌房定为我的梦中情人的那一刻，忽然我升起了一个疑问。
这房子estimate 13万5，去年的税价是13万多点，状态又是move-in ready，为啥卖这么便宜？
agent也说出了同样的疑问。
然后她查了查说，就在这个小区，路的对面，还有同样房型的一个房子在卖，要价就9万块。
我们立即过去看了看，发现那房子的状态远没这个好，地板需要换新的，还有一些小的cosmetic　damage
我们更加奇怪了。

于是我们走了走，发现年轻美貌房后面不到３０米处，就是高压线，还是特高的那种。
我说我不care，可能住不了很久就走了。
于是我给了offer,６万２，后来想了想，又涨到了６万４。
这样，我与agent就打道回府了。

以下是引用fennyxum在5/19/2010 10:57:00 AM的发言：

这是哪里，7万就能买sfh
关键是还是06年的房子，才4年啊！！

这是啥地方啊，7万块能买到06年的sfh

 大家告诉我怎么加魅力阿。

回小囡，这么低的价钱，我没法考虑学区了，只要小区看起来不是很烂，我不大介意跟黑大哥或墨大哥当邻居。

给美貌房下了offer之后，agent跟我说快把钱准备好，不过美貌房是short sale，估计要等很久。
我就跟老娘说了。彪悍的老妈啊，第二天就把钱给我汇了，第三天竟然就收到了。
这个时候，大概是礼拜二的时候，我又跟agent看了一个房。

此房建于７０年代，foreclosure，又是暗沉的红砖墙！！！
我承认，从小我的口味就恶俗，这么多年，从来就没有过任何的长进。
我就喜欢那种一个小区里，房子都长的差不多，空中看下去跟一片蚂蚁一样的房子，多TNND爽。
这个房子的小区非常大，大部分地方都是树，大家的房子都暗沉沉的，样子倒是差很多。

进去后，那洗手间让我特不满意，地上竟然铺了马赛克。
真是勾起了我大学四年上厕所的噩梦阿。
于是立即pass

Agent觉的很可惜。因为这房子的学区好像还不错，１８００sq，院子足有10,000多sf，要价７万３，估价大概１５万多。
但是我对老房子有心结，没办法，我就是喜欢新房子，基本上９５年就是我的limit了。
一个同学说，看了我的新房情结，她终于可以理解处女情结了。

写的太有意思了。坐等更新~~~~~~~MM在哪啊？能稍微透露下哪个州吗

For property virgins, they often care the property more.
However, the 3 words in real estate market is: location, location and location.
You will appreciate it more once you've been a homeowner for a couple of years.

 mm点回复不要用下面快速回复，然后回复里面有插入特殊内容，就有加ML的了:)))

 lz太风趣了，也短我一下你所在地区吧，房子真太便宜了。

mm太风趣了。能透露一下在什么地方吗？这房子便宜得不敢让人相信呀

唉，不该show off阿，刚刚agent跟我说，可能seller明天没法close了。

[此贴子已经被作者于2010/5/19 11:35:31编辑过]

[此贴子已经被作者于2010/5/19 11:35:46编辑过]

以下是引用guihuagao在5/19/2010 11:29:00 AM的发言：
唉，不该show off阿，刚刚agent跟我说，可能seller明天没法close了。

[此贴子已经被作者于2010/5/19 11:35:31编辑过]
 
不怕不怕，明天不成还有后天。
 
MM写得好有意思呀，加油。这个要close的是那个年轻貌美高压房？

以下是引用guihuagao在5/19/2010 11:29:00 AM的发言：

    
    唉，不该show off阿，刚刚agent跟我说，可能seller明天没法close了。

     [此贴子已经被作者于2010/5/19 11:35:31编辑过]

    
comfort mm。what happened？

 不知道哎，我正在问agent,她还没接电话

设魅力

 

东方不败是啥啊？

7万块真能买到还不错的房子，这是哪里啊

以下是引用guihuagao在5/19/2010 11:29:00 AM的发言：

    
    唉，不该show off阿，刚刚agent跟我说，可能seller明天没法close了。

     [此贴子已经被作者于2010/5/19 11:35:31编辑过]

    
//patpat
没事，过几天应该就没问题了～

 恭喜mm

blessing mm顺利 close。然后过来发照片，让我们也见识见识便宜有好货~

 继续继续了。刚才agent来电话，说是paper work问题，银行要很多人sign，明天搞不好，所以要到后天了。
那个魅力我是按照大家指导的加了，也不知道为啥，还是加不上，好奇怪。

就在礼拜四，agent又跟我看了俩房。
那天朗日当空，万里无云，高温总有个二十五六度。
但是俄的神哎，那第一个房子竟然在深山老林里，我是左拐右绕才绕了进去，只见在嗖嗖阴风中，一个小房子面目阴森的站在那里。

不但我，agent也面色苍白，我们进去走了一圈，就赶快出来了。
忘了说，此房2005年建，1400sf，地板厨房毁损严重，要价5万5。
出来后，我俩互看一眼，我说：kind of scary啊。
agent连忙点头称是，我们立刻上车走人。

下面加个图，是那个有高压线的美貌房。


[此贴子已经被作者于2010/5/19 13:03:22编辑过]

以下是引用guihuagao在5/19/2010 12:55:00 PM的发言：

    
     继续继续了。刚才agent来电话，说是paper work问题，银行要很多人sign，明天搞不好，所以要到后天了。
那个魅力我是按照大家指导的加了，也不知道为啥，还是加不上，好奇怪。

就在礼拜四，agent又跟我看了俩房。
那天朗日当空，万里无云，高温总有个二十五六度。
但是俄的神哎，那第一个房子竟然在深山老林里，我是左拐右绕才绕了进去，只见在嗖嗖阴风中，一个小房子面目阴森的站在那里。

不但我，agent也面色苍白，我们进去走了一圈，就赶快出来了。
忘了说，此房2005年建，1400sf，地板厨房毁损严重，要价5万5。
出来后，我俩互看一眼，我说：kind of scary啊。
agent连忙点头称是，我们立刻上车走人。

下面加个图，是那个有高压线的美貌房。


    

赶上直播了.这是在美国哪呀,居然有这么便宜的房子,严重羡慕.

[此贴子已经被作者于2010/5/19 12:57:59编辑过]

MM最后买的是这个美貌房吗?真不错.又新.我们这里这种房子差不多要五十到七十万吧,小区差一点的至少也要三四十万.

 对了，跟大家说，便宜了，就很少好货了，我最后买的那个，咋也算不上好货，但在我的价位内，还算不错。

下面这个图是那个深山里的阴森房子。

以下是引用qzchy在5/19/2010 12:59:00 PM的发言：

    
    MM最后买的是这个美貌房吗?真不错.又新.我们这里这种房子差不多要五十到七十万吧,小区差一点的至少也要三四十万.
    
没有啊mm，我没能拿到这个房，这个房现在还是我的梦中小情人呢

希望MM这两天顺利CLOSE, 买房子太折腾了.不到最后一刻都不能安心.

以下是引用guihuagao在5/19/2010 1:01:00 PM的发言：

    
     没有啊mm，我没能拿到这个房，这个房现在还是我的梦中小情人呢
    

我怎么住在一个房子死贵的地方.

照楼主这描述，我买那房子估计搁你们那里也就6万块，我找豆腐去了！！

大家一看就能看出来，这阴森房，就是不如美貌房阿。

然后，我们立刻去了第二个房子。

第二个房子的小区让我眼前一亮。

我的钱只能买烂区，这个区竟然规划还不错，房子都是2000年后的，除了我的房子，大多涂成米黄色，真是明亮又可爱。学区当然很烂，大概3分的样子，但我budget有限阿，不能太挑。

区不大，可能一共100多栋房子，其中还包括townhouse。

我看的那栋房子，看起来也还将就，虽然不如美貌房，但好歹不很差。

里面地板都揭了，天花板也秃了，厨房像被狗啃过，但因为都清空了，感觉竟然不是很糟糕。

这个房子要价6万5，1400多sf, 四个bedroom, 3个full bath, 也是foreclosure（我的钱，不是short sale 就是foreclosure，正常的是没戏了）

我跟agent四处看了看，她就开始给银行打电话。

先上几张照片

 

[此贴子已经被作者于2010/5/19 13:13:23编辑过]

当时我对这房子一点感觉也没有，里面实在是糟蹋的利害。
agent跟银行说了半天，结果银行来了一句话：我们这房子放了很久了，你让你client出价就好了。
我说那这修好得多少钱哪。
正好银行自己有个contractor，刚估了价，就说，3万 （事后证明，他可真是漫天要价，1万5就能搞定）。

我听了，就说，这房子太破了，而且是2000年的，都10年了，还得花三万来修，那我出价三万五吧。
当时我就是说说，也没上心，就跟agent回家了。
回去后我还问那个高压线美貌房咋样。
agent说她刚问了，那房子有好几个出价的，我出的是比较低的，但因为是cash offer，所以他们还保留着，short sale吗，就是慢。

我好伤心啊，我的小情人阿，我还没摸呢。

恭喜妹妹哦，满好的。

MM写滴真好，等着看更新哇

以下是引用guihuagao在5/19/2010 10:39:00 AM的发言：

    
     礼拜六那天我又找到一个新房子，要价7万5，那叫一个年轻貌美啊。
1350sf，院子大概4000sf，06年新房，在图片上看起来白生生的，让我很想咬一口。
美国agent立即答复，说礼拜天下午可以带我去看。

于是下午三点，我到了房子门口。
此房说实话不大上相，真房比相片还好看
我兴奋兮兮的跟着agent进去，又被它的内涵震惊了。
里面那叫一个干净整洁阿。一个台子上还摆了瓶小花，估计是上任房主没拿走的。
而且此房还紧跟潮流，master bedroom在一楼，空间很大，洗手间也很大。

到了二楼，发现设计真是不一般阿，二楼两个卧室，公用一个bath，那个bath在两边各有一道门通向卧室。
据agent说叫作buddy bathroom。
而且此房有着一般美国房子不具备的优点，就是楼上的两个bedroom都很大，不比master bed小很多。
于是，我立刻把这房子定为了我的梦中情人。

    
7万5for a house?or down payment?

以下是引用guihuagao在5/19/2010 1:18:00 PM的发言：
当时我对这房子一点感觉也没有，里面实在是糟蹋的利害。
agent跟银行说了半天，结果银行来了一句话：我们这房子放了很久了，你让你client出价就好了。
我说那这修好得多少钱哪。
正好银行自己有个contractor，刚估了价，就说，3万 （事后证明，他可真是漫天要价，1万5就能搞定）。

我听了，就说，这房子太破了，而且是2000年的，都10年了，还得花三万来修，那我出价三万五吧。
当时我就是说说，也没上心，就跟agent回家了。
回去后我还问那个高压线美貌房咋样。
agent说她刚问了，那房子有好几个出价的，我出的是比较低的，但因为是cash offer，所以他们还保留着，short sale吗，就是慢。

我好伤心啊，我的小情人阿，我还没摸呢。

不是你穷， 而是你想cash offer.
 
或者说你可以用这些钱， 做2，30万的房子的首期。
 
 

我没法贷款阿，要是能贷款，我肯定买好区的房子，住着也放心阿。

然后第二天，有个会，在我闺密的单位开。我一大早就过去了，也没进去，就跟我闺密在湖旁边喝水溜达，我还穿了双高跟鞋，把我给累的来着。
然后手机还没信号，我也没管。

等我俩从湖旁边走出来，我才发现我的agent 给我留了三个voice message
我立刻打回去，她说，银行说了，3万5他们愿意考虑，然后让我去sign electronic offer，然后把ernest money给她。

行了，会也别开了，我回家搞钱去了。offer递上去的时候，大概是中午12点的样子， ernest money上去的时候，大概是下午1点的样子。
这个时候，我到了另一个闺密的家里喝茶聊天，忐忑不安的等回复。
忘了说，这天是4月30号，8000的最后一天。

OM, 竟然真有这么便宜的地方啊！房子只要几万几万，lzmm是在哪里啊？

呵呵，另外你们那里的agent 真是不赚钱啊，这样的卖一栋真是只赚1～2千。

以下是引用smile_faye在5/19/2010 1:31:00 PM的发言：

    
    OM, 竟然真有这么便宜的地方啊！房子只要几万几万，lzmm是在哪里啊？

呵呵，另外你们那里的agent 真是不赚钱啊，这样的卖一栋真是只赚1～2千。
    


金兰妈, 抓住啃一下!

The price is so low. Can't believe it.

3分学区的房子想过以后怎么出手么？

以下是引用summeriris在5/19/2010 1:35:00 PM的发言：

    
    
    

金兰妈, 抓住啃一下!
    


gosh, 嘟珂妈，这边碰到你了，抓住亲一下！你也房奴了？恭喜恭喜！

 
我晕。。。。3万5！ 跟买量车似的。。。。

答53楼的，3分学区的房子，只好卖给穷人了。还有很多年轻夫妇，没打算立即要小孩的，也可以过渡个六七年。
其实贵的房子好学区的，我们中国人买的很多，很多差学区的也有很多老黑老墨买的，大部分也是有正当职业的，但一时考虑不到小孩子上学上。

[此贴子已经被作者于2010/5/19 13:41:39编辑过]

 天呐，真有几万的sfh啊，俺真滴长见识了

mm们，我的魅力还是加不上啊，我一步步的按步骤来了，怎么还是不行呢。
是否我应该用ie,不应该用firefox阿

喜欢看这位MM的描述, 真逗! 不过你们那的房价太便宜了, 我也住过大农村, 也都比这个贵很多呢.

看到学区9，10的房子， 因为Location不是很好，在市场上要待半年才能脱手。

MM的文笔太好了!! 希望MM能顺利CLOSE!

 真便宜.....

以下是引用qzchy在5/19/2010 1:04:00 PM的发言：

    
    
我怎么住在一个房子死贵的地方.

    
我也是..还不知道什么时候能有自己的dream house呢..
MM可是在加州阿?

晕...这也太便宜了吧
不过你贴的那些房子怎么看起来都没有车库的?

我等了大概一个多小时吧，下午2点半的时候，银行的count offer回来了，agent 说，三万五他们嫌太便宜，说要四万。按照常理，我应该给个count back，我正准备这么干的时候，agent提醒我，4月30了。
我一想，有道理啊，反正4000块退税，跟我3万5没啥差别了，于是我就答应了。
于是，我们的offer在4点的时候交上去了，等着他们5点签字。
当时等的我那叫一个心焦阿，生怕亏了4000块。
银行答应当天签字，却就是没有回音。

最后5点半的时候，银行回复说，他们在加州，所以不急，让我们别心焦。
但是直到下个礼拜一，我都准备亏掉那4000的时候，银行才把contract发过来，果然是4月30号签的。

至此，我签字了，从开始看房到签字，大概7天。
然后，又有别的破事了。

不不，我不在加州，在加州的话我这辈子都买不上房子。
对，这些房子都没有车库，因为都是低价房吗。不过我们这里不太下雪，所以也只能将就了。
一分钱，一分货，还是有道理的。

以下是引用guihuagao在5/19/2010 1:57:00 PM的发言：

    
    我等了大概一个多小时吧，下午2点半的时候，银行的count offer回来了，agent 说，三万五他们嫌太便宜，说要四万。按照常理，我应该给个count back，我正准备这么干的时候，agent提醒我，4月30了。
我一想，有道理啊，反正4000块退税，跟我3万5没啥差别了，于是我就答应了。
于是，我们的offer在4点的时候交上去了，等着他们5点签字。
当时等的我那叫一个心焦阿，生怕亏了4000块。
银行答应当天签字，却就是没有回音。

最后5点半的时候，银行回复说，他们在加州，所以不急，让我们别心焦。
但是直到下个礼拜一，我都准备亏掉那4000的时候，银行才把contract发过来，果然是4月30号签的。

至此，我签字了，从开始看房到签字，大概7天。
然后，又有别的破事了。

    


MM 的运气太好了

以下是引用guihuagao在5/19/2010 1:57:00 PM的发言：

    
    从开始看房到签字，大概7天。
然后，又有别的破事了。

    


7天啊！mm不但lucky, 这么快就碰到合适的房子，而且也是爽快人！

在德州吧                              

本来以为mm7万买的房子，后来一看只要4万，这个也太划算了，恭喜恭喜
 
我觉得另一个房子也可以一起买了，租出去也好啊

继续拉继续拉。
话说我闺密一听我7天就买房，立马跟我说要谨慎再谨慎，哎，这么多年，她可真是对我好，知道有的时候我很粗心。当时我买车也是，从看车到买，不到一天。

都签字了，我才发现房子的有些资料我都没搞清楚。
第一个就是lot
以前我看的房子，都用sf标明，我很明白，这个上面写的是0.72 acre。
我以为跟我国的市制单位差不多，也就是大概500平方米的样子，也就没介意。
然后晚上给我爹妈打电话，我妈上来就说，你这么快？有没有看清楚啊。
我说还好吧，硬件都看了哎，软件的话哪管的了那么多，我娘白眼了。

然后我说那个lot是0.72 acre哎，500平米哪，肯定够你种菜了。
这时就能看出来了，咱就是吃了没文化的亏啊。
我那有点文化的爹说，不是吧，英制市制差很多的，你确定。
然后人家百度了一下，说，你就瞎扯把，这是3000平方米。
我眼前一黑，差点晕了。

 偶的个神那。。。
太离奇了。哈哈。cong...
又有了8k又有了房。。。太幸福了。

以下是引用guihuagao在5/19/2010 2:12:00 PM的发言：

    
    继续拉继续拉。
话说我闺密一听我7天就买房，立马跟我说要谨慎再谨慎，哎，这么多年，她可真是对我好，知道有的时候我很粗心。当时我买车也是，从看车到买，不到一天。

都签字了，我才发现房子的有些资料我都没搞清楚。
第一个就是lot
以前我看的房子，都用sf标明，我很明白，这个上面写的是0.72 acre。
我以为跟我国的市制单位差不多，也就是大概500平方米的样子，也就没介意。
然后晚上给我爹妈打电话，我妈上来就说，你这么快？有没有看清楚啊。
我说还好吧，硬件都看了哎，软件的话哪管的了那么多，我娘白眼了。

然后我说那个lot是0.72 acre哎，500平米哪，肯定够你种菜了。
这时就能看出来了，咱就是吃了没文化的亏啊。
我那有点文化的爹说，不是吧，英制市制差很多的，你确定。
然后人家百度了一下，说，你就瞎扯把，这是3000平方米。
我眼前一黑，差点晕了。

    


我的神呐! 0.72 acre, 这块地在我们这就要40万! 你四万买的, 外加一个房子!

以下是引用fennyxum在5/19/2010 10:57:00 AM的发言：

    
     这是哪里，7万就能买sfh
    
co-ask

妹妹你怎么割草啊。替你担心ing!

以下是引用summeriris在5/19/2010 2:16:00 PM的发言：

    
    
    

我的神呐! 0.72 acre, 这块地在我们这就要40万! 你四万买的, 外加一个房子!
    
是呀，光买地都核算呀

以下是引用guihuagao在5/19/2010 2:12:00 PM的发言：
继续拉继续拉。
话说我闺密一听我7天就买房，立马跟我说要谨慎再谨慎，哎，这么多年，她可真是对我好，知道有的时候我很粗心。当时我买车也是，从看车到买，不到一天。

都签字了，我才发现房子的有些资料我都没搞清楚。
第一个就是lot
以前我看的房子，都用sf标明，我很明白，这个上面写的是0.72 acre。
我以为跟我国的市制单位差不多，也就是大概500平方米的样子，也就没介意。
然后晚上给我爹妈打电话，我妈上来就说，你这么快？有没有看清楚啊。
我说还好吧，硬件都看了哎，软件的话哪管的了那么多，我娘白眼了。

然后我说那个lot是0.72 acre哎，500平米哪，肯定够你种菜了。
这时就能看出来了，咱就是吃了没文化的亏啊。
我那有点文化的爹说，不是吧，英制市制差很多的，你确定。
然后人家百度了一下，说，你就瞎扯把，这是3000平方米。
我眼前一黑，差点晕了。

0.72 acre？天哪，mm你真是捡到好deal了，地估计都不止这么多钱呢

大家都说，lot大好阿，为啥要晕呢，听我慢慢来说。

这个房子的lot，可不是种着绿油油的小草，让我老娘来种菜的那种，这个房子的lot里全部都是树啊，还是死高死高的树啊。
而且有些离我房子还很近，这要是万一砸下来，那我可就交待了。
何况这些树还非常茂密，据说夏天蛇虫不少。
最惨的是，我们隔壁有个市，超过10年的树就不能砍了，我们这边的规矩如何，我也不知道。

我那叫一个郁闷阿，就到处问，砍棵树多少钱。
大家都说，1000以上吧，我差点哭了。
背后有个树林子，那林子是自己的却不能用，感觉真的很悲催。

我老娘又高兴了：有树好阿有树好，人家树长起来多不容易，好些年呢。
我好生感动了一把：看我老妈，一个中老年妇女，竟然如此的热爱自然，热爱环境，何等的境界啊。
结果我老娘立即加了句：有树可以种蘑菇，有机的，还不要钱。

我发现不要钱这三个字，对我老娘来说最重要。
我老爹立刻说，没事，别怕，跟你妈说里面有蛇就行了，她就不敢乱来了。
于是到现在，树的问题还没解决。
晚上那阴风，嗖嗖的吹，林子里根本就没法进去人。
我准备去买硫磺了。

牛,佩服!!!!!
 
羡慕那么便宜能买房..............俺呆错地方了.

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哈哈，mm写得很逗，看得真开心。恭喜你买好房子了。

上次看一个50万的大豪宅。。。俺就痛哭流涕。
 
今天看一个4W的SFH。。。更震撼了。。
 
俺们这破地方，4W还不够这房子2年房租。。。

四万买了个3bath的房子？OMG,　太便宜了! lzmm写得很生动有趣呢。

以下是引用guihuagao在5/19/2010 1:18:00 PM的发言：

    
    当时我对这房子一点感觉也没有，里面实在是糟蹋的利害。
agent跟银行说了半天，结果银行来了一句话：我们这房子放了很久了，你让你client出价就好了。
我说那这修好得多少钱哪。
正好银行自己有个contractor，刚估了价，就说，3万 （事后证明，他可真是漫天要价，1万5就能搞定）。

我听了，就说，这房子太破了，而且是2000年的，都10年了，还得花三万来修，那我出价三万五吧。
当时我就是说说，也没上心，就跟agent回家了。
回去后我还问那个高压线美貌房咋样。
agent说她刚问了，那房子有好几个出价的，我出的是比较低的，但因为是cash offer，所以他们还保留着，short sale吗，就是慢。

我好伤心啊，我的小情人阿，我还没摸呢。

    
好想笑

中间还有个小插曲，就是我又看到了一个房子，比那个高压房还要年轻貌美，但因为每天要开车好久，所以放弃了。

此美貌房年方四岁，身高2层，体重 1360sf，另有后院6000sf，还有个车库。

最重要的是，人家的学区阿，9分，9分，8分。

这房最大的问题是在一个很小的town，大家上班都远，所以很少有人过去住。

这房子估价14万5，要价7万8，我估计我们这行情，7万能拿下来。

没片片没真像，来了！！！

 唉，2000年的房子都嫌旧。

友情提醒下， 房价太低拿不到8k 哦， 退税是min(8k, 房价*10%)。 看完所有铁子才发现，mm 是不用提醒的， 4k 退水是对的。

好羡慕啊，只是首府的钱


以下是引用guihuagao在5/19/2010 1:29:00 PM的发言：

    
    我没法贷款阿，要是能贷款，我肯定买好区的房子，住着也放心阿。

然后第二天，有个会，在我闺密的单位开。我一大早就过去了，也没进去，就跟我闺密在湖旁边喝水溜达，我还穿了双高跟鞋，把我给累的来着。
然后手机还没信号，我也没管。

等我俩从湖旁边走出来，我才发现我的agent 给我留了三个voice message
我立刻打回去，她说，银行说了，3万5他们愿意考虑，然后让我去sign electronic offer，然后把ernest money给她。

行了，会也别开了，我回家搞钱去了。offer递上去的时候，大概是中午12点的样子， ernest money上去的时候，大概是下午1点的样子。
这个时候，我到了另一个闺密的家里喝茶聊天，忐忑不安的等回复。
忘了说，这天是4月30号，8000的最后一天。

    


[此贴子已经被作者于2010/5/19 14:37:31编辑过]

以下是引用guihuagao在5/19/2010 2:30:00 PM的发言：
中间还有个小插曲，就是我又看到了一个房子，比那个高压房还要年轻貌美，但因为每天要开车好久，所以放弃了。
此美貌房年方四岁，身高2层，体重 1360sf，另有后院6000sf，还有个车库。
最重要的是，人家的学区阿，9分，9分，8分。
这房最大的问题是在一个很小的town，大家上班都远，所以很少有人过去住。
这房子估价14万5，要价7万8，我估计我们这行情，7万能拿下来。

没片片没真像，来了！！！

此主题相关图片如下front.jpg：


 
这个是还挺貌美的，还那么年轻！
 
很羡慕lz买了个大树林，真不错。

 这啥地方啊，太便宜了。

我猜lz在中南部农村？

以下是引用oscar_73在5/19/2010 2:35:00 PM的发言：

    
     这啥地方啊，太便宜了。

    
co-ask 喷血中

以下是引用summeriris在5/19/2010 2:16:00 PM的发言：

    
    
    

我的神呐! 0.72 acre, 这块地在我们这就要40万! 你四万买的, 外加一个房子!
    


co-神！ 0.72 acre, 单身小mm光打理就要累死了！俺LG一看Lot size >0.25的就自动pass.

以下是引用smile_faye在5/19/2010 2:39:00 PM的发言：

co-神！ 0.72 acre, 单身小mm光打理就要累死了！俺LG一看Lot size >0.25的就自动pass.
大部分是树林还好，草地不多。

以下是引用guihuagao在5/19/2010 2:20:00 PM的发言：

    
    大家都说，lot大好阿，为啥要晕呢，听我慢慢来说。

这个房子的lot，可不是种着绿油油的小草，让我老娘来种菜的那种，这个房子的lot里全部都是树啊，还是死高死高的树啊。
而且有些离我房子还很近，这要是万一砸下来，那我可就交待了。
何况这些树还非常茂密，据说夏天蛇虫不少。
最惨的是，我们隔壁有个市，超过10年的树就不能砍了，我们这边的规矩如何，我也不知道。

我那叫一个郁闷阿，就到处问，砍棵树多少钱。
大家都说，1000以上吧，我差点哭了。
背后有个树林子，那林子是自己的却不能用，感觉真的很悲催。

我老娘又高兴了：有树好阿有树好，人家树长起来多不容易，好些年呢。
我好生感动了一把：看我老妈，一个中老年妇女，竟然如此的热爱自然，热爱环境，何等的境界啊。
结果我老娘立即加了句：有树可以种蘑菇，有机的，还不要钱。

我发现不要钱这三个字，对我老娘来说最重要。
我老爹立刻说，没事，别怕，跟你妈说里面有蛇就行了，她就不敢乱来了。
于是到现在，树的问题还没解决。
晚上那阴风，嗖嗖的吹，林子里根本就没法进去人。
我准备去买硫磺了。

    
mm把最靠近房子的树砍了应该就行了。

以下是引用guihuagao在5/19/2010 2:20:00 PM的发言：

    
    大家都说，lot大好阿，为啥要晕呢，听我慢慢来说。

这个房子的lot，可不是种着绿油油的小草，让我老娘来种菜的那种，这个房子的lot里全部都是树啊，还是死高死高的树啊。
而且有些离我房子还很近，这要是万一砸下来，那我可就交待了。
何况这些树还非常茂密，据说夏天蛇虫不少。
最惨的是，我们隔壁有个市，超过10年的树就不能砍了，我们这边的规矩如何，我也不知道。

我那叫一个郁闷阿，就到处问，砍棵树多少钱。
大家都说，1000以上吧，我差点哭了。
背后有个树林子，那林子是自己的却不能用，感觉真的很悲催。

我老娘又高兴了：有树好阿有树好，人家树长起来多不容易，好些年呢。
我好生感动了一把：看我老妈，一个中老年妇女，竟然如此的热爱自然，热爱环境，何等的境界啊。
结果我老娘立即加了句：有树可以种蘑菇，有机的，还不要钱。

我发现不要钱这三个字，对我老娘来说最重要。
我老爹立刻说，没事，别怕，跟你妈说里面有蛇就行了，她就不敢乱来了。
于是到现在，树的问题还没解决。
晚上那阴风，嗖嗖的吹，林子里根本就没法进去人。
我准备去买硫磺了。

    


砍树很贵的! 如果这些树离房子不近, 就不用砍吧.

那个，我买硫磺是为了驱蛇的，嘿嘿。
还有，那个lot虽然大，但其实不值钱，我看了看，去年的land tax value才２万９。
还有那个８千块，我只能拿到４千，因为房子只有四万。

继续继续

树林子的事情还没解决，我该做inspection了。
结果那天早晨我睡懒觉，去晚了，去的时候人家大爷都快干完了。
我刚停下车，大爷一把就把我揪进了房子里，我说咋了，大爷说，你看你斜对面，警察在抓人呢。

我的神阿，简直天雷滚滚，啥都让我这个菜鸟给碰上了。
我感慨说，区不好，就这样。
大爷说没啥，我那儿区还不错呢，去年就有个贩毒的被抓了，鬼才知道隔壁住了个啥。
然后大爷很兴奋的照了两张警察抓人的照片，还问我要不要照，我说我算了。

inspection的结果竟然不错，construction很牢固，没有任何问题，没有白蚁，所有的破坏都是cosmetic的，最大的问题是热水器漏了个洞，要重新买，这个挺贵。
然后大爷就走了，回去给我写report去了。
 

买硫磺干什么？蛇不是怕雄黄

后面的那个新的7万小美貌房真的蛮可爱的。mm可能很年轻，其实学区真的很重要的。

以下是引用smile_faye在5/19/2010 2:44:00 PM的发言：

    
    后面的那个新的7万小美貌房真的蛮可爱的。mm可能很年轻，其实学区真的很重要的。
    


我觉得四万块, 自己住两年, 住得舒服就行了.

看了抓人的那段忍不住担心，mm是单身自己住吗? 还是会有男友一起。要不然真搬进去后还是装个ADT之类的吧。大树林，区也不算好，多注意安全啊！