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穷人+菜鸟,买房经历(4页更新)
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共 (326) 楼
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s
summeriris
14 年多
101 楼
以下是引用smile_faye在5/19/2010 2:47:00 PM的发言:
看了抓人的那段忍不住担心,mm是单身自己住吗? 还是会有男友一起。要不然真搬进去后还是装个ADT之类的吧。大树林,区也不算好,多注意安全啊!
可以把后院fence起来一小块, 安全点吧.
s
smile_faye
14 年多
102 楼
以下是引用summeriris在5/19/2010 2:47:00 PM的发言:
我觉得四万块, 自己住两年, 住得舒服就行了.
这样想也真的是,主要是太便宜了,相当于我们2年半的房租,如果隔加州,也就1年半!我是说跟那个7万块的9分学区比,同样便宜,我可能就选那个了,因为如果只打算住几年卖的时候应该更好卖
i
ilovebluedkk
14 年多
103 楼
以下是引用smile_faye在5/19/2010 2:50:00 PM的发言:
这样想也真的是,主要是太便宜了,相当于我们2年半的房租,如果隔加州,也就1年半!我是说跟那个7万块的9分学区比,同样便宜,我可能就选那个了,因为如果只打算住几年卖的时候应该更好卖
楼主说那个房子就是不好卖才降到7万块的
g
guihuagao
14 年多
104 楼
发现魅力还是加不上
大家想知道我在哪里,就直接短我好了
[此贴子已经被作者于2010/5/19 14:54:55编辑过]
s
smile_faye
14 年多
105 楼
没加上!
i
ilovebluedkk
14 年多
106 楼
魅力没设好
f
fwjlglp
14 年多
107 楼
以下是引用guihuagao在5/19/2010 2:54:00 PM的发言:
没成功.
[此贴子已经被菜菩头小囡于2010/5/19 17:06:30编辑过]
m
miwu
14 年多
108 楼
阿, 居然跟我一个村的, 可是我咋就从来没见过这么便宜的房子呢
l
liuniu
14 年多
109 楼
呵呵,mm说话太好玩了,平时应该就是一个很幽默的人。
m
miwu
14 年多
110 楼
最后一个房子很赞阿
y
yili99
14 年多
111 楼
以下是引用lingling2004在5/19/2010 12:05:00 PM的发言:
东方不败是啥啊?
g
guihuagao
14 年多
112 楼
继续继续。
我也觉的安全是个问题,大家的建议真是不错。我决定fence一块,加上ADT,然后找个人同住。最好是个壮男。就算不壮,也给他配个菜刀。
inspection完了后,我发现还应该测radon和mold的种类,因为在crawl space的一个角落发现了一丁点的mold。
mold真贵,250块,还不如我刮点下来找个微生物的看看算了。
至于radon,我发现了一个test kit,相当的便宜阿,只要25块,要是让别人测,要250块,丫的,抢钱啊。
那个test kit的链接我找不到了,我再回去找找。
然后,就开始了漫长的等待。
i
ilovebluedkk
14 年多
113 楼
以下是引用miwu在5/19/2010 2:59:00 PM的发言:
阿, 居然跟我一个村的, 可是我咋就从来没见过这么便宜的房子呢
我也是这村的,也没见过这么便宜的房子
g
guihuagao
14 年多
114 楼
fwjlglp mm,能把引用删了吗? 这字怎么是绿色的阿。
t
times
14 年多
115 楼
以下是引用summeriris在5/19/2010 2:47:00 PM的发言:
我觉得四万块, 自己住两年, 住得舒服就行了.
是呀,比租房舒服多了。而且我发现大部分美国人不是很讲究学区的。
h
hand_0220
14 年多
116 楼
以下是引用guihuagao在5/19/2010 2:30:00 PM的发言:
中间还有个小插曲,就是我又看到了一个房子,比那个高压房还要年轻貌美,但因为每天要开车好久,所以放弃了。
此美貌房年方四岁,身高2层,体重 1360sf,另有后院6000sf,还有个车库。
最重要的是,人家的学区阿,9分,9分,8分。
这房最大的问题是在一个很小的town,大家上班都远,所以很少有人过去住。
这房子估价14万5,要价7万8,我估计我们这行情,7万能拿下来。
没片片没真像,来了!!!
此主题相关图片如下front.jpg:
确实貌美啊,我都流哈喇子了。
S
Siren
14 年多
117 楼
以下是引用smile_faye在5/19/2010 2:04:00 PM的发言:
7天啊!mm不但lucky, 这么快就碰到合适的房子,而且也是爽快人!
7天跟俺比还差点,俺是三天就搞定了。
t
times
14 年多
118 楼
以下是引用Siren在5/19/2010 3:02:00 PM的发言:
7天跟俺比还差点,俺是三天就搞定了。
mm你更牛了
i
ilovebluedkk
14 年多
119 楼
以下是引用times在5/19/2010 3:01:00 PM的发言:
是呀,比租房舒服多了。而且我发现大部分美国人不是很讲究学区的。
location还是很重要,不过location不光是学区一个指标啦,中国人的确是太看重学区了
g
guihuagao
14 年多
120 楼
敬仰楼上的一把,三天啊,我的神。
对了,东方不败就是日本车,嗯,我开东方不败。
大家想知道我在哪里就直接短信我吧。
那个7万的房子最大的问题是开车要太久,travel时间太长我有点受不了。学区确实是好,里面也没破坏,基本是move-in ready,就是开车要好久阿。想想还是放弃了。
我等阿等,时不时的跟agent联系着,她告诉我这个礼拜close,attorney fee:475
结果今天,又告诉我说明天不行了,得后天,因为paper work没搞好。
下面我写一下买房的心得。
油
油菜花
14 年多
121 楼
大爷那段太搞笑了。
不知道为什么,看lz mm写东西我就忍不住想起my cousin venny。。。
油
油菜花
14 年多
122 楼
那条村的?我们这几条村兜没这么便宜的。是不是更加靠西边的村?
i
ilikepeak
14 年多
123 楼
mm你设魅力的问题是不是因为数字是全角的,300。
你试试看用半角,300.
g
guihuagao
14 年多
124 楼
[此贴子已经被作者于2010/5/19 15:09:07编辑过]
S
Siren
14 年多
125 楼
以下是引用times在5/19/2010 3:03:00 PM的发言:
mm你更牛了
俺那属于天雷地火,一见钟情。。。。
y
yili99
14 年多
126 楼
我也开的东方不败:)
s
summeriris
14 年多
127 楼
以下是引用Siren在5/19/2010 3:10:00 PM的发言:
俺那属于天雷地火,一见钟情。。。。
现在想想, 我们刚开始看房, 看到的第二个房子, 是目前看来最好的deal. 可惜那时我们不直达珍惜....
g
guihuagao
14 年多
128 楼
以下是引用summeriris在5/19/2010 3:12:00 PM的发言:
现在想想, 我们刚开始看房, 看到的第二个房子, 是目前看来最好的deal. 可惜那时我们不直达珍惜....
没事没事,估计今年9月还得降一把,房子总有好的,不用急。
t
times
14 年多
129 楼
以下是引用ilovebluedkk在5/19/2010 3:05:00 PM的发言:
location还是很重要,不过location不光是学区一个指标啦,中国人的确是太看重学区了
发现我们中国人买房子是最picky的了。以前我看房子的时候,有一些看了就没有兴趣的,觉得不是这里不好,就是那里不好,结果很快就被别人买了。几次以后,知道自己很挑剔。
m
miwu
14 年多
130 楼
以下是引用Siren在5/19/2010 3:10:00 PM的发言:
俺那属于天雷地火,一见钟情。。。。
我们两天就搞定了, 第一天去看, 第二天找了个agent去谈价格签合同
不过因为是新房子, 没什么好挑剔的
g
guihuagao
14 年多
131 楼
以下是引用miwu在5/19/2010 3:14:00 PM的发言:
我们两天就搞定了, 第一天去看, 第二天找了个agent去谈价格签合同
不过因为是新房子, 没什么好挑剔的
新房好阿新房好,我有新房情结。
t
times
14 年多
132 楼
以下是引用Siren在5/19/2010 3:10:00 PM的发言:
俺那属于天雷地火,一见钟情。。。。
哈哈哈,mm也给我们介绍介绍吧。其实买房大多数时候就是一见钟情。
w
wowojia3010
14 年多
133 楼
以下是引用guihuagao在5/19/2010 2:12:00 PM的发言:
继续拉继续拉。
话说我闺密一听我7天就买房,立马跟我说要谨慎再谨慎,哎,这么多年,她可真是对我好,知道有的时候我很粗心。当时我买车也是,从看车到买,不到一天。
都签字了,我才发现房子的有些资料我都没搞清楚。
第一个就是lot
以前我看的房子,都用sf标明,我很明白,这个上面写的是0.72 acre。
我以为跟我国的市制单位差不多,也就是大概500平方米的样子,也就没介意。
然后晚上给我爹妈打电话,我妈上来就说,你这么快?有没有看清楚啊。
我说还好吧,硬件都看了哎,软件的话哪管的了那么多,我娘白眼了。
然后我说那个lot是0.72 acre哎,500平米哪,肯定够你种菜了。
这时就能看出来了,咱就是吃了没文化的亏啊。
我那有点文化的爹说,不是吧,英制市制差很多的,你确定。
然后人家百度了一下,说,你就瞎扯把,这是3000平方米。
我眼前一黑,差点晕了。
哈哈哈,看到最后我简直笑喷了。mm太可耐了~~
t
times
14 年多
134 楼
以下是引用guihuagao在5/19/2010 3:15:00 PM的发言:
新房好阿新房好,我有新房情结。
我也有,就是没钱
[此贴子已经被作者于2010/5/19 15:16:59编辑过]
S
Siren
14 年多
135 楼
以下是引用times在5/19/2010 3:15:00 PM的发言:
哈哈哈,mm也给我们介绍介绍吧。其实买房大多数时候就是一见钟情。
行,稍候开8。。。。。不要走开!
m
miwu
14 年多
136 楼
以下是引用guihuagao在5/19/2010 3:15:00 PM的发言:
新房好阿新房好,我有新房情结。
新房子省事倒是真的, 尤其是我们一点都不handy的, 要是有一堆修修补补的活要做, 都不知道从哪里下手
g
guihuagao
14 年多
137 楼
以下是引用times在5/19/2010 3:17:00 PM的发言:
我也有,就是没钱
[此贴子已经被作者于2010/5/19 15:16:59编辑过]
嗯嗯,咱要积少成多,向新房冲刺。
t
times
14 年多
138 楼
以下是引用Siren在5/19/2010 3:18:00 PM的发言:
行,稍候开8。。。。。不要走开!
好,我等。。。。。。。。。
t
times
14 年多
139 楼
以下是引用guihuagao在5/19/2010 3:18:00 PM的发言:
嗯嗯,咱要积少成多,向新房冲刺。
就等着能用电熨斗熨钱的那一天了
i
ilovebluedkk
14 年多
140 楼
以下是引用times在5/19/2010 3:19:00 PM的发言:
就等着能用电熨斗熨钱的那一天了
电熨斗熨钱是什么典故
s
smile_faye
14 年多
141 楼
以下是引用ilovebluedkk在5/19/2010 3:05:00 PM的发言:
location还是很重要,不过location不光是学区一个指标啦,中国人的确是太看重学区了
如果有小孩之后,而且再过个2-3年就要小学了,学区确实是变成第一考量了,budget不变的情况下,其他的都会为学到区compromise了, 一般来说,travel time是第一个被compromise的。
h
hubaobao
14 年多
142 楼
10w一下就能买sfh,太便宜了,一开始我看到7w,还以为楼主的首付预算7w呢。呵呵。
t
times
14 年多
143 楼
以下是引用ilovebluedkk在5/19/2010 3:20:00 PM的发言:
电熨斗熨钱是什么典故
钱太多了,不是皱了就是潮了
s
summeriris
14 年多
144 楼
以下是引用guihuagao在5/19/2010 3:14:00 PM的发言:
没事没事,估计今年9月还得降一把,房子总有好的,不用急。
我们已经买了, 上周close的.
s
summeriris
14 年多
145 楼
以下是引用times在5/19/2010 3:14:00 PM的发言:
发现我们中国人买房子是最picky的了。以前我看房子的时候,有一些看了就没有兴趣的,觉得不是这里不好,就是那里不好,结果很快就被别人买了。几次以后,知道自己很挑剔。
me too
v
vivi08
14 年多
146 楼
LZ MM 写得真好,你那房子真便宜啊
r
rachelac01
14 年多
147 楼
lz mm is so funny~~~
i
ilovebluedkk
14 年多
148 楼
以下是引用smile_faye在5/19/2010 3:20:00 PM的发言:
如果有小孩之后,而且再过个2-3年就要小学了,学区确实是变成第一考量了,budget不变的情况下,其他的都会为学到区compromise了, 一般来说,travel time是第一个被compromise的。
小学的话,还可以就行了了吧,高中比较重要
s
summeriris
14 年多
149 楼
以下是引用smile_faye在5/19/2010 3:20:00 PM的发言:
如果有小孩之后,而且再过个2-3年就要小学了,学区确实是变成第一考量了,budget不变的情况下,其他的都会为学到区compromise了, 一般来说,travel time是第一个被compromise的。
我们买的这个区, 学区好, 还交通方便, 就是房子太旧了. 如果愿意每天跑, 到远一点的区, 可以买到新很多的房子. 我不想每天在高速上跑...
g
guihuagao
14 年多
150 楼
现在开始说菜鸟的经验。
1,千万别挑花了眼啊。
幸好我预算有限,不然肯定完蛋。很多mm都说了,列个表,什么是硬件,什么是软件,一清二楚。
比如我,最少三个bedroom,两个bathroom,年代,这个就是硬件了。
别的都是软件。
然后价位又在那里,我可挑的都没几个了。
2,agent
好的agent一定要一天内回e-mail,半天内回电话,不然炒之。
我的agent很不错,没有任何不耐烦,而且经常给不错的建议。
3,价格
我感觉好房子的价格其实没掉多少,倒是差区房子,真降了不少。
我一般是看zillow,看到周围的成交价,就知道自己应该怎么还价了。
foreclosure的话,应该可以多还一点,因为银行急着出手,倒是short sale,非常难办啊,经常最后的价格比要价还高。
还价的时候,先打听下有几个offer,少的话就出的低点,然后接受 count offer,大家都有余地。
这个时候底线一定要明确,过了多少,就是不要,千万别妥协,不然后来会一肚子气。
s
smile_faye
14 年多
151 楼
以下是引用summeriris在5/19/2010 3:24:00 PM的发言:
我们买的这个区, 学区好, 还交通方便, 就是房子太旧了. 如果愿意每天跑, 到远一点的区, 可以买到新很多的房子. 我不想每天在高速上跑...
真不错啊! 我们这学区好,交通又好的地方的房子,我真是一点也买不起,所以从开始就根本不考虑。这样就只能选在另外一处学区好,远些的地方,即使是这个,俺也是死撑状态。其实我还宁可跑高速呢,痛快啊!我们买的地方要绕湖,所以只能走local。
g
guihuagao
14 年多
152 楼
以下是引用summeriris在5/19/2010 3:21:00 PM的发言:
我们已经买了, 上周close的.
只要买了,那就是最好的。起码不用再想了。
s
smile_faye
14 年多
153 楼
以下是引用summeriris在5/19/2010 3:22:00 PM的发言:
me too
count me 3. 而且我们确实太不handy了,所以太旧的需要很多remodel的,我们就不敢考虑了。
s
smile_faye
14 年多
154 楼
我现在想想,我们下的第一个offer的房子真是最好的deal, 可惜我们那时候没经验,还以为是买方市场,傻傻地往下砍了3万回去,后来那个房子收了好几个full price, 最后是被人listing price+$5000走的。
[此贴子已经被作者于2010/5/19 15:32:22编辑过]
a
ambiguous
14 年多
155 楼
请问这就是传说中的“设计模式”吗? 为什么我每次发帖或回复都没有这些编辑的东西呢?是不是需要魅力值到达一定额度?
哪位能告诉我………………谢谢啊!!!
以下是引用times在5/19/2010 11:40:00 AM的发言:
设魅力
此主题相关图片如下1.jpg:
S
Sylvanas
14 年多
156 楼
以下是引用smile_faye在5/19/2010 3:28:00 PM的发言:
真不错啊! 我们这学区好,交通又好的地方的房子,我真是一点也买不起,所以从开始就根本不考虑。这样就只能选在另外一处学区好,远些的地方,即使是这个,俺也是死撑状态。其实我还宁可跑高速呢,痛快啊!我们买的地方要绕湖,所以只能走local。
[此贴子已经被作者于2010/5/19 15:46:26编辑过]
g
guihuagao
14 年多
157 楼
4。foreclosure的问题。
我感觉有点闲的人买foreclosure真的很划算,很多cosmetic的东西真的算不上啥,一两万就搞的非常好,但房价能降不少。 装修上,lovemybaby mm和O帅的帖子真的是太管用了。我已经决定就那么折腾了。
5。学区。
这么说吧,好学区的基本没降价,所以学区真的很重要。像我的这个房子,以后只能卖给老头老太或者年轻小夫妻,没娃的那种,估计不会有中国人买我的房了。
[此贴子已经被作者于2010/5/19 15:50:16编辑过]
s
smile_faye
14 年多
158 楼
以下是引用Sylvanas在5/19/2010 3:41:00 PM的发言:
呵呵,那个啥,被猜到了!mm帮删了吧。嘻嘻,这个mm也是我们一个旮瘩的吗?:D
i
ilovebluedkk
14 年多
159 楼
以下是引用guihuagao在5/19/2010 3:43:00 PM的发言:
4。foreclosure的问题。
我感觉有点闲的人买foreclosure真的很划算,很多cosmetic的东西真的算不上啥,一两万就搞的非常好,但房价能降不少。 装修上,lovemybaby mm的帖子真的是太管用了。我已经决定就那么折腾了。
5。学区。
这么说吧,好学区的基本没降价,所以学区真的很重要。像我的这个房子,以后只能卖给老头老太或者年轻小夫妻,没娃的那种,估计不会有中国人买我的房了。
装修完了上来秀秀啊
g
guihuagao
14 年多
160 楼
以下是引用ilovebluedkk在5/19/2010 3:47:00 PM的发言:
装修完了上来秀秀啊
好阿好阿,搞完了我一定上来放片片,不过估计得两三个月了。
S
Sylvanas
14 年多
161 楼
以下是引用smile_faye在5/19/2010 3:46:00 PM的发言:
enen
苦恼
[此贴子已经被作者于2010/5/19 15:48:50编辑过]
a
ambiguous
14 年多
162 楼
这个,比自己的魅力还高…………
以下是引用guihuagao在5/19/2010 3:09:00 PM的发言:
以下内容需要魅力达到
300
才可以浏览
[此贴子已经被作者于2010/5/19 15:09:07编辑过]
g
guihuagao
14 年多
163 楼
没事,魅力可以乱设的,我就是说了下我在哪里,你想知道的话我短你。
i
ilovebluedkk
14 年多
164 楼
以下是引用guihuagao在5/19/2010 3:51:00 PM的发言:
没事,魅力可以乱设的,我就是说了下我在哪里,你想知道的话我短你。
a
ambiguous
14 年多
165 楼
好吧…………我都知道你在哪儿了...前面有个帖子里有…… :-)
以下是引用ilovebluedkk在5/19/2010 3:52:00 PM的发言:
g
guihuagao
14 年多
166 楼
164楼的不许笑,我们要严肃,要严肃。
t
times
14 年多
167 楼
以下是引用guihuagao在5/19/2010 3:48:00 PM的发言:
好阿好阿,搞完了我一定上来放片片,不过估计得两三个月了。
deng
i
ilovebluedkk
14 年多
168 楼
以下是引用guihuagao在5/19/2010 3:54:00 PM的发言:
164楼的不许笑,我们要严肃,要严肃。
猫
猫小弟
14 年多
169 楼
以下是引用guihuagao在5/19/2010 3:00:00 PM的发言:
继续继续。
我也觉的安全是个问题,大家的建议真是不错。我决定fence一块,加上ADT,然后找个人同住。最好是个壮男。就算不壮,也给他配个菜刀。
inspection完了后,我发现还应该测radon和mold的种类,因为在crawl space的一个角落发现了一丁点的mold。
mold真贵,250块,还不如我刮点下来找个微生物的看看算了。
至于radon,我发现了一个test kit,相当的便宜阿,只要25块,要是让别人测,要250块,丫的,抢钱啊。
那个test kit的链接我找不到了,我再回去找找。
然后,就开始了漫长的等待。
XS.
q
qinqinbaobei
14 年多
170 楼
以下是引用guihuagao在5/19/2010 3:43:00 PM的发言:
4。foreclosure的问题。
我感觉有点闲的人买foreclosure真的很划算,很多cosmetic的东西真的算不上啥,一两万就搞的非常好,但房价能降不少。 装修上,lovemybaby mm和O帅的帖子真的是太管用了。我已经决定就那么折腾了。
5。学区。
这么说吧,好学区的基本没降价,所以学区真的很重要。像我的这个房子,以后只能卖给老头老太或者年轻小夫妻,没娃的那种,估计不会有中国人买我的房了。
[此贴子已经被作者于2010/5/19 15:50:16编辑过]
lovemybaby mm和O帅 可以给我他们帖子的连接吗?谢谢
g
guihuagao
14 年多
171 楼
http://www.huaren.us/dispbbs.asp?boardid=337&Id=706869
这个是爱宝mm的
http://www.huaren.us/dispbbs.asp?boardid=337&Id=709839
这个是O帅的
很好用很好用,真的,不骗人的。
l
lozbve
14 年多
172 楼
以下是引用guihuagao在5/19/2010 3:48:00 PM的发言:
好阿好阿,搞完了我一定上来放片片,不过估计得两三个月了。
等
l
lozbve
14 年多
173 楼
以下是引用guihuagao在5/19/2010 3:51:00 PM的发言:
没事,魅力可以乱设的,我就是说了下我在哪里,你想知道的话我短你。
x
xuena4ever1314
14 年多
174 楼
以下是引用hotcandy在5/19/2010 10:48:00 AM的发言:
楼主在哪里啊,SFH怎么这么便宜啊
就是,在湾区,真的是首付都不够,羡慕!
c
cocoding
14 年多
175 楼
以下是引用xuena4ever1314在5/19/2010 4:40:00 PM的发言:
就是,在湾区,真的是首付都不够,羡慕!
不在弯曲,首付也不够~~~
g
guihuagao
14 年多
176 楼
我们这旮旯的好房子的话,我这点钱也不大够首付。
可是强中自有强中手,便宜还有便宜货,也有给穷人住的房子的,嘿嘿。
加州虽然贵,但房子也保值阿,听说我有个朋友已经赚了一笔了。
[此贴子已经被作者于2010/5/19 16:43:10编辑过]
l
lynnez
14 年多
177 楼
You are so funny
Thank you for share your story.
c
chunkie
14 年多
178 楼
以下是引用ilovebluedkk在5/19/2010 2:44:00 PM的发言:
买硫磺干什么?蛇不是怕雄黄
lz 太可爱了
M
Mulanlan
14 年多
179 楼
一直很喜欢MM的那个州,没想到这么好的州居然有这么高性价比的房子。恭喜恭喜!MM整完了一定上来SHOWSHOW啊!
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lemon_tree
14 年多
180 楼
妹妹写得太有趣了.
房子太便宜了.
坏
坏熊熊
14 年多
181 楼
也正准备开始买房子,老公说也想看看foreclosure的房子 mm的经验可以参考参考
q
qqmeadow
14 年多
182 楼
以下是引用guihuagao在5/19/2010 2:43:00 PM的发言:
那个,我买硫磺是为了驱蛇的,嘿嘿。
还有,那个lot虽然大,但其实不值钱,我看了看,去年的land tax value才2万9。
还有那个8千块,我只能拿到4千,因为房子只有四万。
继续继续
树林子的事情还没解决,我该做inspection了。
结果那天早晨我睡懒觉,去晚了,去的时候人家大爷都快干完了。
我刚停下车,大爷一把就把我揪进了房子里,我说咋了,大爷说,你看你斜对面,警察在抓人呢。
我的神阿,简直天雷滚滚,啥都让我这个菜鸟给碰上了。
我感慨说,区不好,就这样。
大爷说没啥,我那儿区还不错呢,去年就有个贩毒的被抓了,鬼才知道隔壁住了个啥。
然后大爷很兴奋的照了两张警察抓人的照片,还问我要不要照,我说我算了。
inspection的结果竟然不错,construction很牢固,没有任何问题,没有白蚁,所有的破坏都是cosmetic的,最大的问题是热水器漏了个洞,要重新买,这个挺贵。
然后大爷就走了,回去给我写report去了。
[此贴子已经被作者于2010/5/19 17:21:24编辑过]
b
blackwhitecat
14 年多
183 楼
以下是引用guihuagao在5/19/2010 1:00:00 PM的发言:
对了,跟大家说,便宜了,就很少好货了,我最后买的那个,咋也算不上好货,但在我的价位内,还算不错。
下面这个图是那个深山里的阴森房子。
此主题相关图片如下阴森房.jpg:
这个房子景色好,不阴森阿.
g
guihuagao
14 年多
184 楼
以下是引用blackwhitecat在5/19/2010 5:21:00 PM的发言:
这个房子景色好,不阴森阿.
周围环境阴森,真的,那风啊,嗖嗖的,关键是树多山大,房子还少,走半天看不见个房子。
p
piiinky
14 年多
185 楼
写的太好了,我一口气翻了19页,,,mm真的好可爱啊!房子太白菜啦!
s
smiling_jj
14 年多
186 楼
以下是引用guihuagao在5/19/2010 10:39:00 AM的发言:
礼拜六那天我又找到一个新房子,要价7万5,那叫一个年轻貌美啊。
1350sf,院子大概4000sf,06年新房,在图片上看起来白生生的,让我很想咬一口。
美国agent立即答复,说礼拜天下午可以带我去看。
于是下午三点,我到了房子门口。
此房说实话不大上相,真房比相片还好看
我兴奋兮兮的跟着agent进去,又被它的内涵震惊了。
里面那叫一个干净整洁阿。一个台子上还摆了瓶小花,估计是上任房主没拿走的。
而且此房还紧跟潮流,master bedroom在一楼,空间很大,洗手间也很大。
到了二楼,发现设计真是不一般阿,二楼两个卧室,公用一个bath,那个bath在两边各有一道门通向卧室。
据agent说叫作buddy bathroom。
而且此房有着一般美国房子不具备的优点,就是楼上的两个bedroom都很大,不比master bed小很多。
于是,我立刻把这房子定为了我的梦中情人。
为虾米这么便宜捏?好爽啊.
J
Janaina
14 年多
187 楼
哇塞
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cutepotato
14 年多
188 楼
4万的房子,中国都买不了吧
M
Metootoo
14 年多
189 楼
mm u r so cute!!!
n
nanff
14 年多
190 楼
以下是引用cutepotato在5/19/2010 5:41:00 PM的发言:
4万的房子,中国都买不了吧
nod nod看来我买房有望了
s
scan
14 年多
191 楼
呼哧带喘的爬上楼顶,恭喜MM
咋这么便宜啊
f
fromautumn
14 年多
192 楼
哇,这是哪里啊??我也要搬过去住!我在加州首付的钱可以一次性买个豪宅啦。
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ilovebluedkk
14 年多
193 楼
以下是引用guihuagao在5/19/2010 5:22:00 PM的发言:
周围环境阴森,真的,那风啊,嗖嗖的,关键是树多山大,房子还少,走半天看不见个房子。
北卡就这样啊
不怕不怕
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juan_xu2001
14 年多
194 楼
写的太有意思了
小
小雀斑
14 年多
195 楼
该用户帖子内容已被管理员屏蔽
x
xiaoyagaga
14 年多
196 楼
玛雅,4万-4千=3万6买个房子,比车子都还要便宜,还那么新,估计我这房搁你那地,3万都卖不到了,为啥在我这地上就老贵老贵。
a
aeolous
14 年多
197 楼
以下是引用smile_faye在5/19/2010 3:20:00 PM的发言:
如果有小孩之后,而且再过个2-3年就要小学了,学区确实是变成第一考量了,budget不变的情况下,其他的都会为学到区compromise了, 一般来说,travel time是第一个被compromise的。
其实如果是大城市,学区就不那么重要了,比如nyc,一般好区的房子至少贵10w以上加上一个半小时commute,还不如上私立呢,也就2w一年,每天多travel的那个小时都不知道可以加多少bonus了
[此贴子已经被作者于2010/5/19 18:25:19编辑过]
c
callie0918
14 年多
198 楼
mm太可爱了
期待新房pp~~
k
knownyou
14 年多
199 楼
LZ mm is so cute and congratulations for being house owner.
p
pinkapple
14 年多
200 楼
mm is very cute, con~~~~~~~~~~~~~
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…
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看了抓人的那段忍不住担心,mm是单身自己住吗? 还是会有男友一起。要不然真搬进去后还是装个ADT之类的吧。大树林,区也不算好,多注意安全啊!
可以把后院fence起来一小块, 安全点吧.
我觉得四万块, 自己住两年, 住得舒服就行了.
这样想也真的是,主要是太便宜了,相当于我们2年半的房租,如果隔加州,也就1年半!我是说跟那个7万块的9分学区比,同样便宜,我可能就选那个了,因为如果只打算住几年卖的时候应该更好卖
这样想也真的是,主要是太便宜了,相当于我们2年半的房租,如果隔加州,也就1年半!我是说跟那个7万块的9分学区比,同样便宜,我可能就选那个了,因为如果只打算住几年卖的时候应该更好卖
楼主说那个房子就是不好卖才降到7万块的
大家想知道我在哪里,就直接短我好了
[此贴子已经被作者于2010/5/19 14:54:55编辑过]
没成功.
[此贴子已经被菜菩头小囡于2010/5/19 17:06:30编辑过]
东方不败是啥啊?
我也觉的安全是个问题,大家的建议真是不错。我决定fence一块,加上ADT,然后找个人同住。最好是个壮男。就算不壮,也给他配个菜刀。
inspection完了后,我发现还应该测radon和mold的种类,因为在crawl space的一个角落发现了一丁点的mold。
mold真贵,250块,还不如我刮点下来找个微生物的看看算了。
至于radon,我发现了一个test kit,相当的便宜阿,只要25块,要是让别人测,要250块,丫的,抢钱啊。
那个test kit的链接我找不到了,我再回去找找。
然后,就开始了漫长的等待。
阿, 居然跟我一个村的, 可是我咋就从来没见过这么便宜的房子呢
我也是这村的,也没见过这么便宜的房子
我觉得四万块, 自己住两年, 住得舒服就行了.
是呀,比租房舒服多了。而且我发现大部分美国人不是很讲究学区的。
中间还有个小插曲,就是我又看到了一个房子,比那个高压房还要年轻貌美,但因为每天要开车好久,所以放弃了。
此美貌房年方四岁,身高2层,体重 1360sf,另有后院6000sf,还有个车库。
最重要的是,人家的学区阿,9分,9分,8分。
这房最大的问题是在一个很小的town,大家上班都远,所以很少有人过去住。
这房子估价14万5,要价7万8,我估计我们这行情,7万能拿下来。
没片片没真像,来了!!!
此主题相关图片如下front.jpg:
确实貌美啊,我都流哈喇子了。
7天啊!mm不但lucky, 这么快就碰到合适的房子,而且也是爽快人!
7天跟俺比还差点,俺是三天就搞定了。
7天跟俺比还差点,俺是三天就搞定了。
mm你更牛了
是呀,比租房舒服多了。而且我发现大部分美国人不是很讲究学区的。
location还是很重要,不过location不光是学区一个指标啦,中国人的确是太看重学区了
对了,东方不败就是日本车,嗯,我开东方不败。
大家想知道我在哪里就直接短信我吧。
那个7万的房子最大的问题是开车要太久,travel时间太长我有点受不了。学区确实是好,里面也没破坏,基本是move-in ready,就是开车要好久阿。想想还是放弃了。
我等阿等,时不时的跟agent联系着,她告诉我这个礼拜close,attorney fee:475
结果今天,又告诉我说明天不行了,得后天,因为paper work没搞好。
下面我写一下买房的心得。
大爷那段太搞笑了。
不知道为什么,看lz mm写东西我就忍不住想起my cousin venny。。。
那条村的?我们这几条村兜没这么便宜的。是不是更加靠西边的村?
你试试看用半角,300.
[此贴子已经被作者于2010/5/19 15:09:07编辑过]
mm你更牛了
俺那属于天雷地火,一见钟情。。。。
俺那属于天雷地火,一见钟情。。。。
现在想想, 我们刚开始看房, 看到的第二个房子, 是目前看来最好的deal. 可惜那时我们不直达珍惜....
现在想想, 我们刚开始看房, 看到的第二个房子, 是目前看来最好的deal. 可惜那时我们不直达珍惜....
没事没事,估计今年9月还得降一把,房子总有好的,不用急。
location还是很重要,不过location不光是学区一个指标啦,中国人的确是太看重学区了
发现我们中国人买房子是最picky的了。以前我看房子的时候,有一些看了就没有兴趣的,觉得不是这里不好,就是那里不好,结果很快就被别人买了。几次以后,知道自己很挑剔。
俺那属于天雷地火,一见钟情。。。。
我们两天就搞定了, 第一天去看, 第二天找了个agent去谈价格签合同
不过因为是新房子, 没什么好挑剔的
我们两天就搞定了, 第一天去看, 第二天找了个agent去谈价格签合同
不过因为是新房子, 没什么好挑剔的
新房好阿新房好,我有新房情结。
俺那属于天雷地火,一见钟情。。。。
哈哈哈,mm也给我们介绍介绍吧。其实买房大多数时候就是一见钟情。
继续拉继续拉。
话说我闺密一听我7天就买房,立马跟我说要谨慎再谨慎,哎,这么多年,她可真是对我好,知道有的时候我很粗心。当时我买车也是,从看车到买,不到一天。
都签字了,我才发现房子的有些资料我都没搞清楚。
第一个就是lot
以前我看的房子,都用sf标明,我很明白,这个上面写的是0.72 acre。
我以为跟我国的市制单位差不多,也就是大概500平方米的样子,也就没介意。
然后晚上给我爹妈打电话,我妈上来就说,你这么快?有没有看清楚啊。
我说还好吧,硬件都看了哎,软件的话哪管的了那么多,我娘白眼了。
然后我说那个lot是0.72 acre哎,500平米哪,肯定够你种菜了。
这时就能看出来了,咱就是吃了没文化的亏啊。
我那有点文化的爹说,不是吧,英制市制差很多的,你确定。
然后人家百度了一下,说,你就瞎扯把,这是3000平方米。
我眼前一黑,差点晕了。
哈哈哈,看到最后我简直笑喷了。mm太可耐了~~
新房好阿新房好,我有新房情结。
我也有,就是没钱
[此贴子已经被作者于2010/5/19 15:16:59编辑过]
哈哈哈,mm也给我们介绍介绍吧。其实买房大多数时候就是一见钟情。
行,稍候开8。。。。。不要走开!
新房好阿新房好,我有新房情结。
新房子省事倒是真的, 尤其是我们一点都不handy的, 要是有一堆修修补补的活要做, 都不知道从哪里下手
我也有,就是没钱
[此贴子已经被作者于2010/5/19 15:16:59编辑过]
嗯嗯,咱要积少成多,向新房冲刺。
行,稍候开8。。。。。不要走开!
好,我等。。。。。。。。。
嗯嗯,咱要积少成多,向新房冲刺。
就等着能用电熨斗熨钱的那一天了
就等着能用电熨斗熨钱的那一天了
电熨斗熨钱是什么典故
location还是很重要,不过location不光是学区一个指标啦,中国人的确是太看重学区了
如果有小孩之后,而且再过个2-3年就要小学了,学区确实是变成第一考量了,budget不变的情况下,其他的都会为学到区compromise了, 一般来说,travel time是第一个被compromise的。
电熨斗熨钱是什么典故
钱太多了,不是皱了就是潮了
没事没事,估计今年9月还得降一把,房子总有好的,不用急。
我们已经买了, 上周close的.
发现我们中国人买房子是最picky的了。以前我看房子的时候,有一些看了就没有兴趣的,觉得不是这里不好,就是那里不好,结果很快就被别人买了。几次以后,知道自己很挑剔。
me too
如果有小孩之后,而且再过个2-3年就要小学了,学区确实是变成第一考量了,budget不变的情况下,其他的都会为学到区compromise了, 一般来说,travel time是第一个被compromise的。
小学的话,还可以就行了了吧,高中比较重要
如果有小孩之后,而且再过个2-3年就要小学了,学区确实是变成第一考量了,budget不变的情况下,其他的都会为学到区compromise了, 一般来说,travel time是第一个被compromise的。
我们买的这个区, 学区好, 还交通方便, 就是房子太旧了. 如果愿意每天跑, 到远一点的区, 可以买到新很多的房子. 我不想每天在高速上跑...
1,千万别挑花了眼啊。
幸好我预算有限,不然肯定完蛋。很多mm都说了,列个表,什么是硬件,什么是软件,一清二楚。
比如我,最少三个bedroom,两个bathroom,年代,这个就是硬件了。
别的都是软件。
然后价位又在那里,我可挑的都没几个了。
2,agent
好的agent一定要一天内回e-mail,半天内回电话,不然炒之。
我的agent很不错,没有任何不耐烦,而且经常给不错的建议。
3,价格
我感觉好房子的价格其实没掉多少,倒是差区房子,真降了不少。
我一般是看zillow,看到周围的成交价,就知道自己应该怎么还价了。
foreclosure的话,应该可以多还一点,因为银行急着出手,倒是short sale,非常难办啊,经常最后的价格比要价还高。
还价的时候,先打听下有几个offer,少的话就出的低点,然后接受 count offer,大家都有余地。
这个时候底线一定要明确,过了多少,就是不要,千万别妥协,不然后来会一肚子气。
我们买的这个区, 学区好, 还交通方便, 就是房子太旧了. 如果愿意每天跑, 到远一点的区, 可以买到新很多的房子. 我不想每天在高速上跑...
真不错啊! 我们这学区好,交通又好的地方的房子,我真是一点也买不起,所以从开始就根本不考虑。这样就只能选在另外一处学区好,远些的地方,即使是这个,俺也是死撑状态。其实我还宁可跑高速呢,痛快啊!我们买的地方要绕湖,所以只能走local。
我们已经买了, 上周close的.
只要买了,那就是最好的。起码不用再想了。
me too
count me 3. 而且我们确实太不handy了,所以太旧的需要很多remodel的,我们就不敢考虑了。
[此贴子已经被作者于2010/5/19 15:32:22编辑过]
哪位能告诉我………………谢谢啊!!!
以下是引用times在5/19/2010 11:40:00 AM的发言:
设魅力
此主题相关图片如下1.jpg:
真不错啊! 我们这学区好,交通又好的地方的房子,我真是一点也买不起,所以从开始就根本不考虑。这样就只能选在另外一处学区好,远些的地方,即使是这个,俺也是死撑状态。其实我还宁可跑高速呢,痛快啊!我们买的地方要绕湖,所以只能走local。
[此贴子已经被作者于2010/5/19 15:46:26编辑过]
我感觉有点闲的人买foreclosure真的很划算,很多cosmetic的东西真的算不上啥,一两万就搞的非常好,但房价能降不少。 装修上,lovemybaby mm和O帅的帖子真的是太管用了。我已经决定就那么折腾了。
5。学区。
这么说吧,好学区的基本没降价,所以学区真的很重要。像我的这个房子,以后只能卖给老头老太或者年轻小夫妻,没娃的那种,估计不会有中国人买我的房了。
[此贴子已经被作者于2010/5/19 15:50:16编辑过]
呵呵,那个啥,被猜到了!mm帮删了吧。嘻嘻,这个mm也是我们一个旮瘩的吗?:D
4。foreclosure的问题。
我感觉有点闲的人买foreclosure真的很划算,很多cosmetic的东西真的算不上啥,一两万就搞的非常好,但房价能降不少。 装修上,lovemybaby mm的帖子真的是太管用了。我已经决定就那么折腾了。
5。学区。
这么说吧,好学区的基本没降价,所以学区真的很重要。像我的这个房子,以后只能卖给老头老太或者年轻小夫妻,没娃的那种,估计不会有中国人买我的房了。
装修完了上来秀秀啊
装修完了上来秀秀啊
好阿好阿,搞完了我一定上来放片片,不过估计得两三个月了。
enen苦恼
[此贴子已经被作者于2010/5/19 15:48:50编辑过]
以下是引用guihuagao在5/19/2010 3:09:00 PM的发言:
以下内容需要魅力达到300才可以浏览
[此贴子已经被作者于2010/5/19 15:09:07编辑过]
没事,魅力可以乱设的,我就是说了下我在哪里,你想知道的话我短你。
以下是引用ilovebluedkk在5/19/2010 3:52:00 PM的发言:
好阿好阿,搞完了我一定上来放片片,不过估计得两三个月了。
deng
164楼的不许笑,我们要严肃,要严肃。
继续继续。
我也觉的安全是个问题,大家的建议真是不错。我决定fence一块,加上ADT,然后找个人同住。最好是个壮男。就算不壮,也给他配个菜刀。
inspection完了后,我发现还应该测radon和mold的种类,因为在crawl space的一个角落发现了一丁点的mold。
mold真贵,250块,还不如我刮点下来找个微生物的看看算了。
至于radon,我发现了一个test kit,相当的便宜阿,只要25块,要是让别人测,要250块,丫的,抢钱啊。
那个test kit的链接我找不到了,我再回去找找。
然后,就开始了漫长的等待。
XS.
4。foreclosure的问题。
我感觉有点闲的人买foreclosure真的很划算,很多cosmetic的东西真的算不上啥,一两万就搞的非常好,但房价能降不少。 装修上,lovemybaby mm和O帅的帖子真的是太管用了。我已经决定就那么折腾了。
5。学区。
这么说吧,好学区的基本没降价,所以学区真的很重要。像我的这个房子,以后只能卖给老头老太或者年轻小夫妻,没娃的那种,估计不会有中国人买我的房了。
[此贴子已经被作者于2010/5/19 15:50:16编辑过]
lovemybaby mm和O帅 可以给我他们帖子的连接吗?谢谢
这个是爱宝mm的
http://www.huaren.us/dispbbs.asp?boardid=337&Id=709839
这个是O帅的
很好用很好用,真的,不骗人的。
好阿好阿,搞完了我一定上来放片片,不过估计得两三个月了。
等
没事,魅力可以乱设的,我就是说了下我在哪里,你想知道的话我短你。
楼主在哪里啊,SFH怎么这么便宜啊
就是,在湾区,真的是首付都不够,羡慕!
就是,在湾区,真的是首付都不够,羡慕!
不在弯曲,首付也不够~~~
可是强中自有强中手,便宜还有便宜货,也有给穷人住的房子的,嘿嘿。
加州虽然贵,但房子也保值阿,听说我有个朋友已经赚了一笔了。
[此贴子已经被作者于2010/5/19 16:43:10编辑过]
买硫磺干什么?蛇不是怕雄黄
lz 太可爱了
房子太便宜了.
那个,我买硫磺是为了驱蛇的,嘿嘿。
还有,那个lot虽然大,但其实不值钱,我看了看,去年的land tax value才2万9。
还有那个8千块,我只能拿到4千,因为房子只有四万。
继续继续
树林子的事情还没解决,我该做inspection了。
结果那天早晨我睡懒觉,去晚了,去的时候人家大爷都快干完了。
我刚停下车,大爷一把就把我揪进了房子里,我说咋了,大爷说,你看你斜对面,警察在抓人呢。
我的神阿,简直天雷滚滚,啥都让我这个菜鸟给碰上了。
我感慨说,区不好,就这样。
大爷说没啥,我那儿区还不错呢,去年就有个贩毒的被抓了,鬼才知道隔壁住了个啥。
然后大爷很兴奋的照了两张警察抓人的照片,还问我要不要照,我说我算了。
inspection的结果竟然不错,construction很牢固,没有任何问题,没有白蚁,所有的破坏都是cosmetic的,最大的问题是热水器漏了个洞,要重新买,这个挺贵。
然后大爷就走了,回去给我写report去了。
[此贴子已经被作者于2010/5/19 17:21:24编辑过]
对了,跟大家说,便宜了,就很少好货了,我最后买的那个,咋也算不上好货,但在我的价位内,还算不错。
下面这个图是那个深山里的阴森房子。
此主题相关图片如下阴森房.jpg:
这个房子景色好,不阴森阿.
这个房子景色好,不阴森阿.
周围环境阴森,真的,那风啊,嗖嗖的,关键是树多山大,房子还少,走半天看不见个房子。
礼拜六那天我又找到一个新房子,要价7万5,那叫一个年轻貌美啊。
1350sf,院子大概4000sf,06年新房,在图片上看起来白生生的,让我很想咬一口。
美国agent立即答复,说礼拜天下午可以带我去看。
于是下午三点,我到了房子门口。
此房说实话不大上相,真房比相片还好看
我兴奋兮兮的跟着agent进去,又被它的内涵震惊了。
里面那叫一个干净整洁阿。一个台子上还摆了瓶小花,估计是上任房主没拿走的。
而且此房还紧跟潮流,master bedroom在一楼,空间很大,洗手间也很大。
到了二楼,发现设计真是不一般阿,二楼两个卧室,公用一个bath,那个bath在两边各有一道门通向卧室。
据agent说叫作buddy bathroom。
而且此房有着一般美国房子不具备的优点,就是楼上的两个bedroom都很大,不比master bed小很多。
于是,我立刻把这房子定为了我的梦中情人。
为虾米这么便宜捏?好爽啊.
4万的房子,中国都买不了吧
nod nod看来我买房有望了
咋这么便宜啊
周围环境阴森,真的,那风啊,嗖嗖的,关键是树多山大,房子还少,走半天看不见个房子。
北卡就这样啊
不怕不怕
如果有小孩之后,而且再过个2-3年就要小学了,学区确实是变成第一考量了,budget不变的情况下,其他的都会为学到区compromise了, 一般来说,travel time是第一个被compromise的。
其实如果是大城市,学区就不那么重要了,比如nyc,一般好区的房子至少贵10w以上加上一个半小时commute,还不如上私立呢,也就2w一年,每天多travel的那个小时都不知道可以加多少bonus了
[此贴子已经被作者于2010/5/19 18:25:19编辑过]
期待新房pp~~