Every house/neighborhood has a buyer。Usually low-end homes sell a lot quicker than high-end homes。只要小区安全没问题，就不要太担心以后resale的问题。毕竟这么便宜，能够负担的起的人多，会有很多Potential buyer的。我们亚洲人很care学区，很多其他种族的人不care的。
Every house/neighborhood has a buyer。Usually low-end homes sell a lot quicker than high-end homes。只要小区安全没问题，就不要太担心以后resale的问题。毕竟这么便宜，能够负担的起的人多，会有很多Potential buyer的。我们亚洲人很care学区，很多其他种族的人不care的。
Every house/neighborhood has a buyer。Usually low-end homes sell a lot quicker than high-end homes。只要小区安全没问题，就不要太担心以后resale的问题。毕竟这么便宜，能够负担的起的人多，会有很多Potential buyer的。我们亚洲人很care学区，很多其他种族的人不care的。
Every house/neighborhood has a buyer。Usually low-end homes sell a lot quicker than high-end homes。只要小区安全没问题，就不要太担心以后resale的问题。毕竟这么便宜，能够负担的起的人多，会有很多Potential buyer的。我们亚洲人很care学区，很多其他种族的人不care的。
Really depends on where you are. NOT ture for my area. Cheap houses are more popular -- lots of people buying those for rent. <$200,000 houses are really HOT.
明天就要close了，超级兴奋阿，我人生第二笔花出去的大钱阿（第一笔是买了辆东方不败）。现在写一下，记录我穷人那忍不住得瑟的心情。
阿弥陀佛，一切都是巧合，起因等就不提了，反正某一天，要买房了。
然后就开始看房。
我的预算是 70000，嗯，同学你没看错，是7万，不是70万。我故意没加逗号，免得大家一眼看出来我是穷人，多没面子。
开始有个同学说，那个**，不是我说你，你预算还没我师兄的downpay高。
预算不高吧，我还特想要single family house，有个院子，多拉风，离我想往的田园生活就不远了。
于是，我开始看房了。
我先找了个中国agent，还给了他个房子，说，这个我感兴趣。agent答应了。
那个房子1460 sf，是86年的老房子，要价56000，SFH，有个不小的院子，大概 sf吧。于是礼拜六的早晨，我驱车到了那里，先在小区里转悠了一下，得出的结论就是，我不喜欢这里。
小区是80年代建起来的，一色的看起来很旧的红色房子，看的我十分的倒胃口。
然后agent来了，我们开门进去，扑面而来的就是好几扇躺在地上的门板。
我吓了一跳。
agent说，这个房子是foreclosure你知道吧。
我说知道
他说，foreclosure的房子大多被毁坏的很厉害，你知道吧。
我说我不知道。
然后他吃惊的差点翻了白眼，我假装没看见。
Agent人挺好，跟我说这房子你买的话，装修很麻烦，考虑下吧。
我说我不喜欢这里，不要了，然后我们就各自走了。
未完待续。
rewarded by 小囡
[此贴子已经被菜菩头小囡于2010/5/19 16:02:46编辑过]
我也想买房子了，2个房间1200sqft的就好～～
真不错啊！ 我们这学区好，交通又好的地方的房子，我真是一点也买不起，所以从开始就根本不考虑。这样就只能选在另外一处学区好，远些的地方，即使是这个，俺也是死撑状态。其实我还宁可跑高速呢，痛快啊！我们买的地方要绕湖，所以只能走local。
为什么我觉得和我家很像呢
s lake?
blessing mm顺利 close。然后过来发照片，让我们也见识见识便宜有好货~
re
再加“东方不败”
４。foreclosure的问题。
我感觉有点闲的人买foreclosure真的很划算，很多cosmetic的东西真的算不上啥，一两万就搞的非常好，但房价能降不少。 装修上，lovemybaby mm和O帅的帖子真的是太管用了。我已经决定就那么折腾了。
５。学区。
这么说吧，好学区的基本没降价，所以学区真的很重要。像我的这个房子，以后只能卖给老头老太或者年轻小夫妻，没娃的那种，估计不会有中国人买我的房了。
[此贴子已经被作者于2010/5/19 15:50:16编辑过]
才发现MM这么funny，看你写的文章乐死我了。
哼，才不跟O帅分credit呢。MS你的问题都是我回答的。他回答了吗？
Every house/neighborhood has a buyer。Usually low-end homes sell a lot quicker than high-end homes。只要小区安全没问题，就不要太担心以后resale的问题。毕竟这么便宜，能够负担的起的人多，会有很多Potential buyer的。我们亚洲人很care学区，很多其他种族的人不care的。
才发现MM这么funny，看你写的文章乐死我了。
哼，才不跟O帅分credit呢。MS你的问题都是我回答的。他回答了吗？
偶像阿，你竟然来了，俄的神阿。
小声说，我问了O帅三个问题呢，有短信问的，所以也得给他宣传一下。偶像继续你的长贴阿，真是系统教授如何升级房屋，太好使了。我对resale一直有点忐忑，不过我想，只要不亏就成了，听了你的，就更觉的不会亏了。
敬仰楼上的一把，三天啊，我的神。
对了，东方不败就是日本车，嗯，我开东方不败。
大家想知道我在哪里就直接短信我吧。
那个７万的房子最大的问题是开车要太久，travel时间太长我有点受不了。学区确实是好，里面也没破坏，基本是move-in ready，就是开车要好久阿。想想还是放弃了。
我等阿等，时不时的跟agent联系着，她告诉我这个礼拜close，attorney fee:475
结果今天，又告诉我说明天不行了，得后天，因为paper work没搞好。
下面我写一下买房的心得。
精确的讲，东方不败特指偷油獭的假美丽和烤肉啦，红嗒的鸭哥和刺猬壳。并非所有日本车
偶像阿，你竟然来了，俄的神阿。
小声说，我问了O帅三个问题呢，有短信问的，所以也得给他宣传一下。偶像继续你的长贴阿，真是系统教授如何升级房屋，太好使了。我对resale一直有点忐忑，不过我想，只要不亏就成了，听了你的，就更觉的不会亏了。
我跟你说，我那帮专业倒房子的朋友都更加prefer倒便宜区里面的小房子，而不是贵区里面的大房子。经常他们买个便宜房子，可以几天以内就能找到buyer的，而贵区的大房子常常是要成月的hold。而且有一千多的SF，怎么着至少一个月可以出租个700刀不成问题吧？那你即使不卖，减掉property tax，rental insurance和维护费用，returen也会超过10%的。所以不管怎样，不会是个bad deal的。
我还是那句话，只要还算安全，就不是个差deal。
精确的讲，东方不败特指偷油獭的假美丽和烤肉啦，红嗒的鸭哥和刺猬壳。并非所有日本车
现在开始说菜鸟的经验。
１，千万别挑花了眼啊。
幸好我预算有限，不然肯定完蛋。很多mm都说了，列个表，什么是硬件，什么是软件，一清二楚。
比如我，最少三个bedroom,两个bathroom，年代，这个就是硬件了。
别的都是软件。
然后价位又在那里，我可挑的都没几个了。
２，agent
好的agent一定要一天内回e-mail，半天内回电话，不然炒之。
我的ａｇｅｎｔ很不错，没有任何不耐烦，而且经常给不错的建议。
３，价格
我感觉好房子的价格其实没掉多少，倒是差区房子，真降了不少。
我一般是看zillow，看到周围的成交价，就知道自己应该怎么还价了。
foreclosure的话，应该可以多还一点，因为银行急着出手，倒是short sale，非常难办啊，经常最后的价格比要价还高。
还价的时候，先打听下有几个offer，少的话就出的低点，然后接受 count offer，大家都有余地。
这个时候底线一定要明确，过了多少，就是不要，千万别妥协，不然后来会一肚子气。
额脚得硬件就三条
location,
location,
location
我跟你说，我那帮专业倒房子的朋友都更加prefer倒便宜区里面的小房子，而不是贵区里面的大房子。经常他们买个便宜房子，可以几天以内就能找到buyer的，而贵区的大房子常常是要成月的hold。而且有一千多的SF，怎么着至少一个月可以出租个700刀不成问题吧？那你即使不卖，减掉property tax，rental insurance和维护费用，returen也会超过10%的。所以不管怎样，不会是个bad deal的。
我还是那句话，只要还算安全，就不是个差deal。
唉，我也是担心安全问题，因为小区里每个人家好像都装了ADT，而且我做inspection的那天刚有人被抓了。小区看着还成，但出了小区大概0.5迈，治安似乎就很不好了。唯一的好处是小区是 walk cannot reach的，基本得有车的人才行，坐公车过去的话，可能性不大，希望能够拦截一部分无业游民。
这是真的，比如你开个马子大，嘿嘿，就别想也混进东方不败
还有典型的每出必死，那就更不是咧
精确的讲，东方不败特指偷油獭的假美丽和烤肉啦，红嗒的鸭哥和刺猬壳。并非所有日本车
对的对的，忒准确了。
这是真的，比如你开个马子大，嘿嘿，就别想也混进东方不败
还有典型的每出必死，那就更不是咧
每出必死是啥？
唉，我也是担心安全问题，因为小区里每个人家好像都装了ADT，而且我做inspection的那天刚有人被抓了。小区看着还成，但出了小区大概0.5迈，治安似乎就很不好了。唯一的好处是小区是 walk cannot reach的，基本得有车的人才行，坐公车过去的话，可能性不大，希望能够拦截一部分无业游民。
如果以后安全真是个问题的话，就出租好了。反正拿投资房来说，这个买卖挺好的。
每出必死是啥？
mitsubishi
如果以后安全真是个问题的话，就出租好了。反正拿投资房来说，这个买卖挺好的。
偶像说话，总是这么抚慰人心
mitsubishi
唉，又土了，我竟然都没听过。
唉，又土了，我竟然都没听过。
那死八路呢？也不算dfbb
那死八路呢？也不算dfbb
死八路又是啥，还是没听过阿，我太土了
哈哈，mm写得很逗，看得真开心。恭喜你买好房子了。
re
死八路又是啥，还是没听过阿，我太土了
subaru
那死八路呢？也不算dfbb
隐约记得dfbb之是指两田
死八路又是啥，还是没听过阿，我太土了
subaru啦.呵呵
隐约记得dfbb之是指两田
对的。
我是问lz知不知道死八路，which也不是dfbb
subaru啦.呵呵
这个我知道，我知道。
"很旧的红色房子" - 我喜欢。应该是砖结构的吧
对的对的，砖结构的。我的口味一向有问题，基本上，什么恶俗我喜欢什么。
为什么不买这个啊，远些就远些嘛
我还是不太习惯天天开很久的车，而且汽油费是一大笔阿，那个美貌房很快就卖出去了，这种好房子基本上是稍一迟疑就没了。
近期看过最开心的帖子了。。。。。。。。。就mm这种乐观又外粗内细心态，到哪里都是个福将一名的。恭喜了。
谢谢夸奖。小声说一句，我是外粗，内也粗，基本是水桶。
那个lot虽然大，但其实不值钱，我看了看，去年的land tax value才２万９。- 土地在tax value 上是看不出有多大的value， 但长远看就很有价值了
哇，真的吗，那就算我卖房子，也把lot分两块，自己留一块。mm你这话我爱听啊
唉，又土了，我竟然都没听过。
是日本三菱汽车的牌子
俺是一天，确切地说是三个小时高定的，而且不退不还，比我去店里买个电池还快。结果就是三年不到的时间，净亏近6万，话说我们这房子基本没怎么降价的。哭
mm，说句实话，钱这东西，经常是赚多了就补窟窿，亏了钱呢，反而在别处有回报。破财挡灾，这不是瞎说的。
我一直喜欢这样的小房子，可是几次都被我家的那位给打击了，我估摸着以后我如果离了婚，就买个这样的房子住。
妹妹喜欢现代点的房子，谈不上什么恶俗，知道自己的喜好去买房，买到了很高兴啊。我爱人倒是说我的口味很老套。就喜欢久的东西。
其实我同学都说砖结构的有味道，再搞个复古壁炉，爽歪歪了。还有，离婚这话可是假设都不能假设的。
加油加油
妹妹这么幽默，使东北人吧。
嘿嘿，不是的。
小MM太可爱了！
嘿嘿，不是小mm了，挺老的了，博士都快毕业了。
恭喜mm成为房奴啊！
周围环境阴森，真的，那风啊，嗖嗖的，关键是树多山大，房子还少，走半天看不见个房子。
谢谢夸奖：）
对了，不要太担心以后resale的问题。
Every house/neighborhood has a buyer。Usually low-end homes sell a lot quicker than high-end homes。只要小区安全没问题，就不要太担心以后resale的问题。毕竟这么便宜，能够负担的起的人多，会有很多Potential buyer的。我们亚洲人很care学区，很多其他种族的人不care的。
嗯，这个要学习一下
我跟你说，我那帮专业倒房子的朋友都更加prefer倒便宜区里面的小房子，而不是贵区里面的大房子。经常他们买个便宜房子，可以几天以内就能找到buyer的，而贵区的大房子常常是要成月的hold。而且有一千多的SF，怎么着至少一个月可以出租个700刀不成问题吧？那你即使不卖，减掉property tax，rental insurance和维护费用，returen也会超过10%的。所以不管怎样，不会是个bad deal的。
我还是那句话，只要还算安全，就不是个差deal。
贵区的小房子是不是应该是首选啊，然后是便宜区的小房子，然后是贵区的大房子，然后便宜区的大房子。。。
谢谢夸奖：）
我一直喜欢这样的小房子，可是几次都被我家的那位给打击了，我估摸着以后我如果离了婚，就买个这样的房子住。
妹妹喜欢现代点的房子，谈不上什么恶俗，知道自己的喜好去买房，买到了很高兴啊。我爱人倒是说我的口味很老套。就喜欢久的东西。
大家都说，lot大好阿，为啥要晕呢，听我慢慢来说。
这个房子的lot，可不是种着绿油油的小草，让我老娘来种菜的那种，这个房子的lot里全部都是树啊，还是死高死高的树啊。
而且有些离我房子还很近，这要是万一砸下来，那我可就交待了。
何况这些树还非常茂密，据说夏天蛇虫不少。
最惨的是，我们隔壁有个市，超过10年的树就不能砍了，我们这边的规矩如何，我也不知道。
我那叫一个郁闷阿，就到处问，砍棵树多少钱。
大家都说，1000以上吧，我差点哭了。
背后有个树林子，那林子是自己的却不能用，感觉真的很悲催。
我老娘又高兴了：有树好阿有树好，人家树长起来多不容易，好些年呢。
我好生感动了一把：看我老妈，一个中老年妇女，竟然如此的热爱自然，热爱环境，何等的境界啊。
结果我老娘立即加了句：有树可以种蘑菇，有机的，还不要钱。
我发现不要钱这三个字，对我老娘来说最重要。
我老爹立刻说，没事，别怕，跟你妈说里面有蛇就行了，她就不敢乱来了。
于是到现在，树的问题还没解决。
晚上那阴风，嗖嗖的吹，林子里根本就没法进去人。
我准备去买硫磺了。
MM太幽默了。哈哈
mm写的太有趣了！房子真是好便宜啊！太羡慕了。
恭喜mm成为房奴啊！
楼主mm不是房奴呢。CASH全付清了呀
楼主mm不是房奴呢。CASH全付清了呀
re,不过这个钱在杭州连个卫生间也买不到。NND。
万能的资本主义， 什么皆有可能！
觉得回帖的好多也好幽默，哈哈~
我跟老公说，华人有个mm4万块买了个SFH加0.75 acre的树林。老公说，我们搬吧
我lg也这么说，万恶的加州阿。。。
回贴也好搞笑...又学了啥叫DFBB...原来偶也开DFBB.......
mark一下此欢乐贴~~
LZ (不知道要叫MM还是JJ...估计年纪差不多...哈哈)好运啦~~有新房子是多么爽歪歪滴事呀!!!
贵区的小房子是不是应该是首选啊，然后是便宜区的小房子，然后是贵区的大房子，然后便宜区的大房子。。。
差不多吧，他们一般就是prefer小房子，小房子抢的人多，大房子不管在哪儿，buyer都要少的多。
对了，不要太担心以后resale的问题。
Every house/neighborhood has a buyer。Usually low-end homes sell a lot quicker than high-end homes。只要小区安全没问题，就不要太担心以后resale的问题。毕竟这么便宜，能够负担的起的人多，会有很多Potential buyer的。我们亚洲人很care学区，很多其他种族的人不care的。
是呀，这也是我买房子过程中得到的结论。
我跟老公说，华人有个mm4万块买了个SFH加0.75 acre的树林。老公说，我们搬吧
对了，不要太担心以后resale的问题。
Every house/neighborhood has a buyer。Usually low-end homes sell a lot quicker than high-end homes。只要小区安全没问题，就不要太担心以后resale的问题。毕竟这么便宜，能够负担的起的人多，会有很多Potential buyer的。我们亚洲人很care学区，很多其他种族的人不care的。
请教一下哈，
好学区的房子， 无论多么烂， 都是很快卖掉（《3个月）；
略微差一点学区的房子， 无论怎么好， 上市至少半年才能脱手。
所以说， 学区应该还是挺重要的吧。
gxgx
东方不败是啥啊？
特指4款日本车，两田的
现在开始说菜鸟的经验。
１，千万别挑花了眼啊。
幸好我预算有限，不然肯定完蛋。很多mm都说了，列个表，什么是硬件，什么是软件，一清二楚。
比如我，最少三个bedroom,两个bathroom，年代，这个就是硬件了。
别的都是软件。
然后价位又在那里，我可挑的都没几个了。
２，agent
好的agent一定要一天内回e-mail，半天内回电话，不然炒之。
我的ａｇｅｎｔ很不错，没有任何不耐烦，而且经常给不错的建议。
３，价格
我感觉好房子的价格其实没掉多少，倒是差区房子，真降了不少。
我一般是看zillow，看到周围的成交价，就知道自己应该怎么还价了。
foreclosure的话，应该可以多还一点，因为银行急着出手，倒是short sale，非常难办啊，经常最后的价格比要价还高。
还价的时候，先打听下有几个offer，少的话就出的低点，然后接受 count offer，大家都有余地。
这个时候底线一定要明确，过了多少，就是不要，千万别妥协，不然后来会一肚子气。
赞mm好心态，一点也不菜鸟啊，比好多人心里清楚多了去了
You are so funny! I wish I could be your neighbor, then my life would be full of fun.
都说的我不好意思了
以下是引用人到中年在5/20/2010 9:08:00 AM的发言：
请教一下哈，
好学区的房子， 无论多么烂， 都是很快卖掉（《3个月）；
略微差一点学区的房子， 无论怎么好， 上市至少半年才能脱手。
所以说， 学区应该还是挺重要的吧。
[此贴子已经被作者于2010/5/20 12:40:12编辑过]
mm写的太有趣了！房子真是好便宜啊！太羡慕了。
恭喜mm成为房奴啊！
好像不是房奴，是一次付款的呢。
看着这帖子心情很复杂，高兴MM买到便宜大 房子，也很郁闷自己住这个贵地方。
对的对的，砖结构的。我的口味一向有问题，基本上，什么恶俗我喜欢什么。
我也喜欢砖结构的