开贴介绍装修--欢迎提问--首页更新：upgrade不upgrade，厨房篇，bathroom篇，省钱篇，照片67，7

以下是引用lovemybaby在6/13/2011 11:18:00 PM的发言：

可以买HD现成的回来山寨。对的，可以山寨两边的木头框，然后刷成白色的就好。
谢谢爱宝！

以下是引用adina在6/15/2011 6:39:00 PM的发言：

    
    
     谢谢爱宝！
    


我还是没有明白这个具体怎么操作，不过貌似你们都明白了。。。

 爱宝您好，我有几个问题想请教一下您。我看了一个银行的房子，结构还好，里面很糟糕，地下室有popcorn ceiling 我想买下来全部重新弄，不知道这样可行不可行?房子不大，1500sqf的样子，地下室也是1500sqf。我想作的事情有窗户全部换，地毯换木地板，厨房重新弄，两个厕所改成一个，洗衣房弄到地下室去，再把现在的洗衣房改成厕所，刷墙，yard 装fence。当然东西我没有办法用最好的，一般的就可以了。不知道这样弄下来大概要多少钱?如果我还想装修地下室，那又大概要多少钱?谢谢，不好意思，我知道我的问题太笼统了，您大概帮我估计一下就可以了，就是想先心里有个低。

以下是引用crystalheart在6/17/2011 6:27:00 PM的发言：
 爱宝您好，我有几个问题想请教一下您。我看了一个银行的房子，结构还好，里面很糟糕，地下室有popcorn ceiling 我想买下来全部重新弄，不知道这样可行不可行?房子不大，1500sqf的样子，地下室也是1500sqf。我想作的事情有窗户全部换，地毯换木地板，厨房重新弄，两个厕所改成一个，洗衣房弄到地下室去，再把现在的洗衣房改成厕所，刷墙，yard 装fence。当然东西我没有办法用最好的，一般的就可以了。不知道这样弄下来大概要多少钱?如果我还想装修地下室，那又大概要多少钱?谢谢，不好意思，我知道我的问题太笼统了，您大概帮我估计一下就可以了，就是想先心里有个低。
就是contractor，也需要见到房子才能给你估价的啊。
你自己去把首页的楼爬一遍，就差不多知道每项的最低价要多少钱。
你要做的东西这么多，改结构的话就贵了。建议最好不要做伤筋动骨的活儿。

爱宝mm和众姐妹们，帮我看看这个房子的厨房吧。这是西雅图地区1998年的老房子。
最想改造的是这个灶台移位和换台面：

 
虽然有弹出式的板吸油烟，我还是非常想把它移到墙边上去。又没有可能把它移到现在冰箱这个位置去？下面放烤箱

 
然后把冰箱移到对面的写字台这个位置？这两个双烤箱撤掉？


这样一来，是不是工程非常大？我能想到的是：换台面，要排gas管道（这个是从地下走还是顶上走？），还有脱排的管道送到室外，对面双烤箱、写字台区域的橱柜重做。不知道还有没有没有想到的，这样一来要多少钱啊？会不会要破顶或者破地板啊？
 
第二种简单点的办法，不挪冰箱和灶台，直接在灶台上方装个脱排，可行吗？脱排的废气怎么排出去呢？大家建议怎么改造比较好？
 
另外，我不太清楚，如果换厨房台面的话，原来的这种由木框包着的瓷砖似的台面怎么换掉？需要卸掉吗？还是直接在上面加台面？对原来的橱柜有影响吗？
 
这是我们第一次在美国买的房子，一点经验都没有，望大家多多指教！给个估算！

强大的帖子，搬凳子来慢慢学习。。。。

以下是引用missgigi在6/25/2011 5:38:00 AM的发言：

爱宝mm和众姐妹们，帮我看看这个房子的厨房吧。这是西雅图地区1998年的老房子。
最想改造的是这个灶台移位和换台面：

此主题相关图片如下img_0003.jpg：

 
虽然有弹出式的板吸油烟，我还是非常想把它移到墙边上去。又没有可能把它移到现在冰箱这个位置去？下面放烤箱

此主题相关图片如下img_0004.jpg：

 
然后把冰箱移到对面的写字台这个位置？这两个双烤箱撤掉？

此主题相关图片如下img_0062.jpg：


这样一来，是不是工程非常大？我能想到的是：换台面，要排gas管道（这个是从地下走还是顶上走？），还有脱排的管道送到室外，对面双烤箱、写字台区域的橱柜重做。不知道还有没有没有想到的，这样一来要多少钱啊？会不会要破顶或者破地板啊？
 
第二种简单点的办法，不挪冰箱和灶台，直接在灶台上方装个脱排，可行吗？脱排的废气怎么排出去呢？大家建议怎么改造比较好？
 
另外，我不太清楚，如果换厨房台面的话，原来的这种由木框包着的瓷砖似的台面怎么换掉？需要卸掉吗？还是直接在上面加台面？对原来的橱柜有影响吗？
 
这是我们第一次在美国买的房子，一点经验都没有，望大家多多指教！给个估算！
 我觉得要移到靠墙的话，还是洗碗机左边这块儿可能方便些？因为移到冰箱那儿，还要动冰箱，然后供水管还要动，书桌那边的台面也要动，工程太大。但是你要知道，即使你只是换炉子的位置的话，你所有的台面大概也需要重做，因为你的island台面就没有用了，为了一致的话，大概需要全部换grainte countertop。橱柜倒是还可以保留的。

恩，mm你说的有道理。那这样移到洗碗机左边的话，上面的吊柜是不是变成油烟机也没用了？应该可以改小点当成油烟机的柜门吧？

爱宝mm，你能告诉我如果换cooktop到这个位置，gas管道会怎么排吗？走顶上还是走地下的呢？

这么一调整，麻烦mm给估个大概的预算，万分感谢！！

以下是引用missgigi在6/25/2011 10:21:00 AM的发言：
恩，mm你说的有道理。那这样移到洗碗机左边的话，上面的吊柜是不是变成油烟机也没用了？应该可以改小点当成油烟机的柜门吧？ 爱宝mm，你能告诉我如果换cooktop到这个位置，gas管道会怎么排吗？走顶上还是走地下的呢？ 这么一调整，麻烦mm给估个大概的预算，万分感谢！！
去掉两扇柜子装油烟机。安装有工人操心，不需要你自己操心，从侧面墙上往外排。主要就是个台面的钱， 其他的LABOR不是很贵，看你要装什么台面了，和厨房台面的SF了，保守估计台面在四千以上吧。

爱宝同学，请问一下动结构的话要多少钱。我们家二楼结构如下 （上南下北）

能不能把2nd bath 挪到bedroom2 and 3之间, bedroom 2 move up to master walk in closet and open a window at south side?

以下是引用lovecity在6/25/2011 10:11:00 PM的发言：
爱宝同学，请问一下动结构的话要多少钱。我们家二楼结构如下 （上南下北）

能不能把2nd bath 挪到bedroom2 and 3之间, bedroom 2 move up to master walk in closet and open a window at south side?

 伤筋动骨，对房子增值没啥意义，去除master WIC是个bad idea，我个人认为是多此一举。

求助爱宝姐姐还有各位jjmm们.

第一次买房, 什么都不懂...

刚买了新房子今天发现厨房的granite countertop有几条细长的裂缝, 10几厘米长一条. 不仔细看不出来, 就是一条颜色深一点, 然后仔细摸感觉能摸到一点不是连贯的平面.
而且, 整个石头表面仔细摸的话能摸到有些地方不平滑, 有细小石头的坑坑洼洼, 就是感觉不像大理石阿,瓷砖阿那么的连贯的滑. 这种情况是不是要seal了? 还是石头本身有问题阿?

今天没照片,明天去拍个照给大家看看..大家觉得是石头问题吗还是这些都是正常状态?!
谢谢大家~~

以下是引用chuanliu123在6/27/2011 10:07:00 PM的发言：
求助爱宝姐姐还有各位jjmm们.

第一次买房, 什么都不懂...

刚买了新房子今天发现厨房的granite countertop有几条细长的裂缝, 10几厘米长一条. 不仔细看不出来, 就是一条颜色深一点, 然后仔细摸感觉能摸到一点不是连贯的平面.
台面的接缝，正常。

而且, 整个石头表面仔细摸的话能摸到有些地方不平滑, 有细小石头的坑坑洼洼, 就是感觉不像大理石阿,瓷砖阿那么的连贯的滑. 这种情况是不是要seal了? 还是石头本身有问题阿?
天然石材，正常。

今天没照片,明天去拍个照给大家看看..大家觉得是石头问题吗还是这些都是正常状态?!
谢谢大家~~
都是正常，一年SEAL一次就够了。

谢谢爱宝jj,放心很多了.

唯一的一点就是, 那些细缝不是台面的接缝, 台面的接缝很明显看得出来的. 我说的这几条是横着竖着斜着的, 比接缝还细小.

关于sealer的问题, 大家有没有推荐的哈~我去店里买回来,自己能搞定么?

请问爱宝，我家淋浴的水压很小，怎样能自己调大一点呢？

mark

爬了N天终于爬到楼顶了，真是好贴，学到了很多知识。

准备爬理财楼去了。

谢谢爱宝宝！

以下是引用niki在6/29/2011 2:22:00 AM的发言：
请问爱宝，我家淋浴的水压很小，怎样能自己调大一点呢？
嘿嘿，我不会维修啊。。。我光动嘴不动手的，囧。

以下是引用chuanliu123在6/28/2011 9:42:00 PM的发言：
谢谢爱宝jj,放心很多了.

唯一的一点就是, 那些细缝不是台面的接缝, 台面的接缝很明显看得出来的. 我说的这几条是横着竖着斜着的, 比接缝还细小.

关于sealer的问题, 大家有没有推荐的哈~我去店里买回来,自己能搞定么?


可能是小的crack，不大的话就没啥问题。

请问贴backsplash要把granite countertop敲掉吗？

以下是引用oak在6/30/2011 7:01:00 PM的发言：
请问贴backsplash要把granite countertop敲掉吗？

不需要。

请爱宝mm看看装修这样的厨房（17x12 ）大概要花多少钱? 我们计划建新房，没想好是让builder做，还是自己将来改装。 谢谢了。

 进来学习，先收藏了，等以后自己买房了能拿出来用。谢谢LZ。

 zan

mm太热心了，刚开始跟这个帖子，才看到57页，受益匪浅

请问foundation曾经有问题的房子能买吗？inspector/foundation说估计是plumbing曾经漏过，导致地面有微微的隆起，后来估计dry了以后，foundation又恢复原状了。foundation现在测量没有问题。但是外墙(brick)有一个地方有明显的裂缝。屋里在closet之类的顶上也能看到裂缝。

我们买这个房子主要考虑出租，但是觉得将来卖的时候肯定会是个问题。爱娃mm觉得这样的房子如果价格低值得买吗？要低多少才不亏呢？谢谢！

 爱宝宝mm, 我们刚买了这个房子，想把厨房update一下，征求你的意见。这个厨房比较小，有个电cooktop在island上。总的countertop比较小。有两个pantry, 中间隔着garage进门，挺奇怪的。 纵向空间较大，但是靠门的那侧空间小所以island上突出的地方不太能用上（很难坐人）。我想把island沿纵向扩展一下，把餐桌移到进门的sunroom。还想换个gas cooktop，转到靠窗这一侧。但问题是这边没有什么空间放，而且还有个窗户限制扩展橱柜。还考虑把pantry那边全打掉，把冰箱挪过去，腾出空间放range或者cooktop,但是工程会比较大。你有什么建议吗？多谢


[此贴子已经被作者于2011/7/7 21:36:48编辑过]

还有一个问题，我们想把sunroom和厨房连成一体，把sunroom地砖打掉换木地板。但是两个地面高度不一，sunroom里两边都是暖气，还有门，所以也不能很容易把地面抬高。mm有什么建议？多谢

[此贴子已经被作者于2011/7/7 21:42:00编辑过]

mm 可以说说你在哪里么？ 好希望能用到你信任的contractor。 我在seattle

爱宝mm，麻烦给估一下加吧，我们刚开始装修什么都不懂，开始在这个版上看。
我在另一个高楼里也问了，好像那个o帅不在。
 
刚刚来了个人估计了一下价格，价格如下。mm觉得会不会太贵了啊，还是合适？
我们第一步想把两扇窗户加大，一扇门加大。
1.一扇窗：宽 96inches 高 60  价格：$2481（原来窗户是小窗户宽60，高不知道，大概40吧，需要加宽，加高）
2. 窗户： 宽60 高60 价格：1324 （原来宽够了，但高度不够，加高）--本来这一扇窗户和上面的想弄到一样大，但是中间有电表和气管子，怕挪动太贵了。
3.推拉门（对着后院） ： 宽96 高80 价格： 2900（原来是一般室内门的大小）
，
总价格7300（加税）

因为要match 其他窗户颜色，所以都用aluminum.里面的trim不用他们做，他说因为我们要重新弄墙，弄墙的时候做trim好些。

谢谢

[此贴子已经被作者于2011/7/8 1:15:36编辑过]

请问爱宝宝一下，engineered hardwood如何？不如用solid hardwood？后者贵好多啊。去LL看，宽度3"以上的都是4刀以上，很多5，6刀。如果是engineered的就有2，3刀的。安好后，一般人也看不出来区别吧？而且店员还说，有小孩的推荐用engineered，说这个比较软（？我记得网上说这个硬些啊）。

LL的一些odd lot好便宜啊，不过有些剩的不多，不够装一个房子。还有些是次品，就更便宜了，不知道坏到什么程度，能买吗？

他们的安装费好贵啊，3~4刀以上。自己安装如何啊？看youtube上视频也不难啊。呵呵

另外，去flooring dimensions/outlet，还有一些别的local店，发现carpet也不便宜啊。最差的也要1.6刀/sf，安装要0.6刀。都和engineered hardwood差不多了。

学习学习再学习

以下是引用huben在7/5/2011 1:14:00 AM的发言：

请爱宝mm看看装修这样的厨房（17x12 ）大概要花多少钱? 我们计划建新房，没想好是让builder做，还是自己将来改装。 谢谢了。


应该超过两万了
[此贴子已经被作者于2011/7/10 21:42:26编辑过]

以下是引用雪雪雪雪在7/7/2011 2:19:00 PM的发言：
mm太热心了，刚开始跟这个帖子，才看到57页，受益匪浅 请问foundation曾经有问题的房子能买吗？inspector/foundation说估计是plumbing曾经漏过，导致地面有微微的隆起，后来估计dry了以后，foundation又恢复原状了。foundation现在测量没有问题。但是外墙(brick)有一个地方有明显的裂缝。屋里在closet之类的顶上也能看到裂缝。 我们买这个房子主要考虑出租，但是觉得将来卖的时候肯定会是个问题。爱娃mm觉得这样的房子如果价格低值得买吗？要低多少才不亏呢？谢谢！
不好说，最好请教inspector的意见。大部分人可能会介意而不会买来作为primary residence。不光是价格的问题，很多人不碰foundation有问题的房子的。

以下是引用telescope在7/7/2011 9:33:00 PM的发言：
 爱宝宝mm, 我们刚买了这个房子，想把厨房update一下，征求你的意见。这个厨房比较小，有个电cooktop在island上。总的countertop比较小。有两个pantry, 中间隔着garage进门，挺奇怪的。 纵向空间较大，但是靠门的那侧空间小所以island上突出的地方不太能用上（很难坐人）。我想把island沿纵向扩展一下，把餐桌移到进门的sunroom。还想换个gas cooktop，转到靠窗这一侧。但问题是这边没有什么空间放，而且还有个窗户限制扩展橱柜。还考虑把pantry那边全打掉，把冰箱挪过去，腾出空间放range或者cooktop,但是工程会比较大。你有什么建议吗？多谢

[此贴子已经被作者于2011/7/7 21:36:48编辑过]
你的问题比较麻烦：
现在炉子没有油烟机，非常不适应中国家庭烧饭做菜。
想移到靠近墙的那一边又没有足够的空间。
以后有重新做厨房的打算吗？如果有的话，干脆等到那个时候再调整吧。你现在整的话，橱柜不换也成问题。
sunroom如果跟厨房地面高度差别不大的话，木地板下面铺点儿padding就可以到差不多的高度了。倒是要完全match木地板的颜色往往也会成问题。

以下是引用april12345在7/9/2011 11:25:00 PM的发言：
请问爱宝宝一下，engineered hardwood如何？不如用solid hardwood？后者贵好多啊。去LL看，宽度3"以上的都是4刀以上，很多5，6刀。如果是engineered的就有2，3刀的。安好后，一般人也看不出来区别吧？而且店员还说，有小孩的推荐用engineered，说这个比较软（？我记得网上说这个硬些啊）。

LL的一些odd lot好便宜啊，不过有些剩的不多，不够装一个房子。还有些是次品，就更便宜了，不知道坏到什么程度，能买吗？

他们的安装费好贵啊，3~4刀以上。自己安装如何啊？看youtube上视频也不难啊。呵呵

另外，去flooring dimensions/outlet，还有一些别的local店，发现carpet也不便宜啊。最差的也要1.6刀/sf，安装要0.6刀。都和engineered hardwood差不多了。
窗户的问题等O帅来回答吧。不同牌子的窗户，价格差别大了去了。
engineered wood最上面一层是实木，下面是复合的，比实木耐用，就是不能够refinish很多次。

以下是引用lovemybaby在7/10/2011 9:53:00 PM的发言：

    
    
     窗户的问题等O帅来回答吧。不同牌子的窗户，价格差别大了去了。
     engineered wood最上面一层是实木，下面是复合的，比实木耐用，就是不能够refinish很多次。
    

多谢爱宝宝回答。不过我没还没问窗户呢，你咋知道我要问呢？呵呵。

现在还是在考虑地板。你觉得可以用engineered wood吗？大多数人不会真的做refinish吧。

我知道engineered wood怎么做的。大多是几层真木头压成，最上面一层比较好，有cherry的。下面有些是和laminate一样的合成材料。

有些engineered wood做成可以quick lock，click & lock，就应该可以和laminate一样DIY安装。你觉得这种如何？

我在LL网站看到些factory seconds/odd lot，能买吗？比如这个， 巴西樱桃木，3/4x5", $2.89

http://www.lumberliquidators.com/catalog/product.jsp?productId=2751&categoryId=578&&nonFlooring=1

HUSBC5SV-OD - 3/4" x 5" Brazilian Cherry Flooring Odd Lot Sold As Is.

This item is discounted because it did not pass our product inspection.  It may have defects including, but not limited to: splits, misgrading, unfinished areas, rough finish and mismilling.  No returns, no cancellations, no warranty.
[此贴子已经被作者于2011/7/11 0:59:15编辑过]

以下是引用april12345在7/11/2011 12:59:00 AM的发言：

多谢爱宝宝回答。不过我没还没问窗户呢，你咋知道我要问呢？呵呵。

现在还是在考虑地板。你觉得可以用engineered wood吗？大多数人不会真的做refinish吧。
我知道engineered wood怎么做的。大多是几层真木头压成，最上面一层比较好，有cherry的。下面有些是和laminate一样的合成材料。
有些engineered wood做成可以quick lock，click & lock，就应该可以和laminate一样DIY安装。你觉得这种如何？

我在LL网站看到些factory seconds/odd lot，能买吗？比如这个， 巴西樱桃木，3/4x5", $2.89
http://www.lumberliquidators.com/catalog/product.jsp?productId=2751&categoryId=578&&nonFlooring=1
HUSBC5SV-OD - 3/4" x 5" Brazilian Cherry Flooring Odd Lot Sold As Is. This item is discounted because it did not pass our product inspection. It may have defects including, but not limited to: splits, misgrading, unfinished areas, rough finish and mismilling. No returns, no cancellations, no warranty.
[此贴子已经被作者于2011/7/11 0:59:15编辑过]
呵呵，看错了，把你上面那个MM的问题当成你问的了。
买是可以买的，但是跟实木还是有差别的，能看的出来的。不信你自己去LL放旁边比较下。
click&lock大概DIY比较容易，如果要用胶水的话，自己DIY就困难些。

多谢爱宝mm. 我们已经walk away那个foundation有问题的house了。我发现投资房真是不容易买，加上这个我已经下了5个offer了，不是出价太低，就是bidding war, 要不就是有人cash offer。最后一个以为拿到了，结果又有大问题。真是头痛

我没串门 没注意

 mark............

 爱宝妹妹，想投资一个20万左右的投资房，ld prefer借贷款因为现在利率低，利息还可以抵掉以后的租金。我想问问如果现金买比借贷款买省多少钱？ 我现在能想到的只有一个appraisal fee, 那个也就几百元，还有没有其他费用cash offer可以省的?

爱妹妹，我们现在的厨房大小 14*13， 有三个门分别通向family room, dining room, and hallway. 厨房中间是一个island with grill, 靠近family room  有一个wetbar,
目前我们想重新作厨房， 把炉子挪到外墙， 除此之外不知道应该怎么设计厨房结构， 爱妹妹你有什么建议？这样大小的厨房重做大概要多少预算？
谢谢。

[此贴子已经被作者于2011/7/14 10:41:34编辑过]

 爱宝mm，问题有点紧急，第一次买房，看上个foreclosure的房子，agent要求马上下offer，说有很多人在bid。 很老的房子1987年的，1777sqft，现价10万多点，周围类似房子15万以上，location是好学区。 要整厨房，主卧，换全部地毯，外墙painting，房子后面要整门painting， 整后院fence，前院后院重铺草坪，还有些小细节。这样的话大概要花多少钱。 如果作为flip的话，值得吗？我发了房子link给你了。 万分感谢。

以下是引用qiqi-2008在7/13/2011 2:14:00 PM的发言：
 爱宝妹妹，想投资一个20万左右的投资房，ld prefer借贷款因为现在利率低，利息还可以抵掉以后的租金。我想问问如果现金买比借贷款买省多少钱？ 我现在能想到的只有一个appraisal fee, 那个也就几百元，还有没有其他费用cash offer可以省的?

未必就能省钱，也就让你的OFFER容易让卖家接受点儿。
如果是REO的话，银行一般prefer cash offer，倒是能省个几千刀。

以下是引用lilylast在7/13/2011 3:37:00 PM的发言：

此主题相关图片如下1_page_1.jpg：

爱妹妹，我们现在的厨房大小 14*13， 有三个门分别通向family room, dining room, and hallway. 厨房中间是一个island with grill, 靠近family room 有一个wetbar, 目前我们想重新作厨房， 把炉子挪到外墙， 除此之外不知道应该怎么设计厨房结构， 爱妹妹你有什么建议？这样大小的厨房重做大概要多少预算？谢谢。
[此贴子已经被作者于2011/7/13 15:40:10编辑过]
上一页刚刚回答过一个MM类似的问题，麻烦去前面看一下。

以下是引用gttzt在7/14/2011 2:38:00 AM的发言：
 爱宝mm，问题有点紧急，第一次买房，看上个foreclosure的房子，agent要求马上下offer，说有很多人在bid。 很老的房子1987年的，1777sqft，现价10万多点，周围类似房子15万以上，location是好学区。 要整厨房，主卧，换全部地毯，外墙painting，房子后面要整门painting， 整后院fence，前院后院重铺草坪，还有些小细节。这样的话大概要花多少钱。 如果作为flip的话，值得吗？我发了房子link给你了。 万分感谢。

照片我看过了，房子外观不错，里面condition差了点儿。要整到按照现在标准比较好的状况的话，室内三万左右吧，你说的都做一遍，地面也换掉，原来的小丑TILE也敲掉。当然要是你自己HANDY，这个钱可以省下来一些，比如你自己刷漆啥的。
[此贴子已经被作者于2011/7/14 10:13:24编辑过]

以下是引用lovemybaby在7/14/2011 10:08:00 AM的发言：

    
    
     未必就能省钱，也就让你的OFFER容易让卖家接受点儿。
     如果是REO的话，银行一般prefer cash offer，倒是能省个几千刀。
    
谢谢

请教LZ，我有套 End Unit (1850sqft/ 3Bd, 2.5Ba, Basement, no garage, 25years) Townhouse 在东部NY附近的好学区。近期的房价是 $400k。

最近想改造厨房，我想自己买材料请人来做，有以下问题需要LZ指点指点。

1，橱柜
1-1 买橱柜。我考虑买IKEA 橱柜。因为一是比HD买的橱柜便宜些（但没比较过chinatown的价格），二不想投太多钱在THS里面。请问选择IKEA对么？
1-2 装橱柜。因为我怀孕7个月了，LG一个人做不下来，所以考虑 自己组装橱柜，但 请人安装。

2，厨房地面
2-1 在2年前地砖更新过，但当时旧柜还在，这次要做新橱柜前肯定要补上原来没做的。我怕铺的面积少，价格会不会很贵？

3，厨房 & Wet Bar Countertop
3-1 石材选择。本来觉得买granite投资太大，考虑corian (人工石材)，但今天去HD打烊，好看一点的corian比某些Granite更贵。LZ有其他推荐么？

3-2 石材费用。我看了几家中国人的石材直销店，Granite都是$35/sqft起价，喜欢的款式要$45包工包料，几乎不可能谈到你在首页说的$29。当然此价格你是2010.2月提到的，不知道现在是什么行情了？

3-3 石材数量Q1。大概尺寸为 a)25"x42"=7.3sqft  *b)25"x30"=5.2sqft  *c) 25"x120"=21sqft  d) wet bar 18"x54"=12sqft. 若按你所说需要extra的量，是否我共要买 45sqft + 40%extra =64sqft? 40%extra 够了吗？

3-3 石材数量Q2。因为有一块台面是90度转角，以上b)和c)的测量也可以是 25"x55" 和 25"x95"=16.5sqft，虽然总量是一样的，但不知道买料的计算方法有什么讲究吗？

3-4 厨房和Family Room相连，中间隔了半堵墙。形状好像是“日”字，横的上面的框是挖空的，下面是墙，墙上有个空调口和一个插座。因为右上边是一根很细的‘柱子’，我觉得不像承重墙，请问如何鉴别呢？现有厨柜是L字形，我想把这半面墙移走后也做橱柜，形成U字形。对一个THS来说，有必要推墙吗？这个工程投资太大吗？

4，厨房Backsplash
4-1 LZ 能推荐性价比好的材料么？也需要知道人工费。

5，Wet Bar
5-1 Bar是build house时就有的，在厨房旁边的Family Room，是FR其中的一面墙的一部分，内凹进去的。我想保留它因为比较符合美国人爱喝酒的喜好，这样考虑对么？（如果橱柜做成U形，新加的一边台面就 成了吧台，和wet bar 就呼应了）

5-2 怎样Update。bar size: 54"W x 18"D x 77"H。现有橱柜: 54"W x 18" x28"， 包括一个不锈钢sink 15"x15"。橱柜上方为空，顶部有2个recess light。我想保留灯的话，是否要装玻璃橱呢？还是就加几块ikea wall shelf?

5-3 和厨房地面一样。我的FM重铺过地板，现在换新橱柜就要把原来没做到的地板补上。我想如果颜色不一样应该没问题吧？

[此贴子已经被作者于2011/7/15 22:37:05编辑过]

以下是引用applelisa在7/15/2011 10:35:00 PM的发言：
请教LZ，我有套 End Unit (1850sqft/ 3Bd, 2.5Ba, Basement, no garage, 25years) Townhouse 在东部NY附近的好学区。近期的房价是 $400k。

最近想改造厨房，我想自己买材料请人来做，有以下问题需要LZ指点指点。

1，橱柜
1-1 买橱柜。我考虑买IKEA 橱柜。因为一是比HD买的橱柜便宜些（但没比较过chinatown的价格），二不想投太多钱在THS里面。请问选择IKEA对么？
1-2 装橱柜。因为我怀孕7个月了，LG一个人做不下来，所以考虑 自己组装橱柜，但 请人安装。

 
我真心劝你，上IKEA的橱柜，还不如别做。

2，厨房地面
2-1 在2年前地砖更新过，但当时旧柜还在，这次要做新橱柜前肯定要补上原来没做的。我怕铺的面积少，价格会不会很贵？


 
做的面积少，单价肯定高，要做就多做点儿。

3，厨房 & Wet Bar Countertop
3-1 石材选择。本来觉得买granite投资太大，考虑corian (人工石材)，但今天去HD打烊，好看一点的corian比某些Granite更贵。LZ有其他推荐么？

3-2 石材费用。我看了几家中国人的石材直销店，Granite都是$35/sqft起价，喜欢的款式要$45包工包料，几乎不可能谈到你在首页说的$29。当然此价格你是2010.2月提到的，不知道现在是什么行情了？

以下是引用lovemybaby在7/19/2011 11:35:00 PM的发言：

如果都没人来看你们的房子的话，显然要价高了啊。不值得为了这么一点儿差价ruin你们的credit，不值的。房子本身看着condition还行，没必要这个时候整了。我觉得是要价的问题，不是里面condition的问题。
有人来看，基本上每个星期都有１－２家来看，但是就是没有OFFER。降个２，３万会有帮助吗？

 请教爱宝宝一个换窗户的问题.

我家一个双层玻璃因为grill的时候离得太近玻璃裂开了现在要换.

很旧的房子, 没有装修, 所以不需要太高档的窗户, 实用就行.

尺寸是48inX70in的.

1.可以推荐一些地方订窗户地方或者网站么? 我偏向网上订这样可以送货上门.

2.我自己的想法是在网上订一个价格合理的窗户, 然后请个工人回家换上. 这个方法可行么?

3.在homedepot外面有很多老墨等工做, 可以找那些人么? 一般价钱是什么范围呢?

4.我有朋友推荐的中国师傅, 但是还没跟他联系, 不知道他愿不愿意做这么少的工, 通常中国师傅和老墨比较怎么样呢?

谢谢爱宝宝, 我在加州湾区.

[此贴子已经被作者于2011/7/22 16:29:50编辑过]

 另外考虑厨房装修, 柜子还没考虑, 正在爬楼学习.

地板的话我开始想用木地板, 后来在costco看到有竹子地板, 爱宝宝看过有人用竹子的么? 效果怎么样呢? 你个人意见又如何? 谢谢.

以下是引用lovemybaby在2/22/2010 1:03:00 PM的发言：

对的，阳台不容易做，而且是二楼，做的时候危险系数挺大的。
PATIO容易多了，也便宜。直接上水泥的最便宜了，不过砖头的好看。
我和一个朋友刚刚跟一个铺travertine的讲好，１SF２.３刀的材料，１.８刀的工钱，算下来４刀多，还不错了。这个比砖头的还要高档。砖头的材料成本１刀就够了。
Travertine铺外面不会太薄吗？

以下是引用cidc在7/22/2011 3:29:00 PM的发言：

有人来看，基本上每个星期都有１－２家来看，但是就是没有OFFER。降个２，３万会有帮助吗？
如果有人看，没人下offer，可能价格高了。问问你们realtor，让他做个COMPS，看看房子值多少。

以下是引用EandR在7/22/2011 4:17:00 PM的发言：
 请教爱宝宝一个换窗户的问题.

我家一个双层玻璃因为grill的时候离得太近玻璃裂开了现在要换.

很旧的房子, 没有装修, 所以不需要太高档的窗户, 实用就行.

尺寸是48inX70in的.

1.可以推荐一些地方订窗户地方或者网站么? 我偏向网上订这样可以送货上门.

2.我自己的想法是在网上订一个价格合理的窗户, 然后请个工人回家换上. 这个方法可行么?

3.在homedepot外面有很多老墨等工做, 可以找那些人么? 一般价钱是什么范围呢?

4.我有朋友推荐的中国师傅, 但是还没跟他联系, 不知道他愿不愿意做这么少的工, 通常中国师傅和老墨比较怎么样呢?

谢谢爱宝宝, 我在加州湾区.

[此贴子已经被作者于2011/7/22 16:29:50编辑过]
我自己从来没有换过窗户。版上有MM换过，还写了很长的心得，建议你去看一下。
窗户这样的活儿，最好找有license的工人换，不要图便宜找没证的工人做。

以下是引用EandR在7/22/2011 4:34:00 PM的发言：
 另外考虑厨房装修, 柜子还没考虑, 正在爬楼学习.

地板的话我开始想用木地板, 后来在costco看到有竹子地板, 爱宝宝看过有人用竹子的么? 效果怎么样呢? 你个人意见又如何? 谢谢.

个人感觉竹子地板不流行。很少看到人家使用。

以下是引用枫华退去在7/23/2011 5:01:00 PM的发言：

Travertine铺外面不会太薄吗？
外面铺的是厚厚的那种，表面比较粗，跟室内铺的不一样的。

以下是引用mannbo在2/21/2010 12:43:00 PM的发言：

 
 
 
谢谢这么详细的回答！
 
因为我们这里的realtor一般买房卖房可以返1.5%到2%，所以相当于realtor fee是4%-4.5%.算下来比有证的也就多个1%-1.5%的费用吧。
 
你说的那种需要整的很少的房子，卖得怎么会便宜呢？我bid过几次那种房子，REO，都是往上加钱的，一个都没拿到。我怀疑realtor把竞价情况告诉自己关系户了，便于关系户拿到，或者干脆就没把我的offer递到银行去。你说会有这种情况吗？
这种REO的房子好多并不比市价便宜。 也有好多极为便宜就是让大家都bid。 本身就是要接受multiple offer的。 这种情况full price都不可能拿下。 至于地产向其他人透露有可能。 最有可能的是地产希望自己又是buyer agent又是listing agent的客人拿到房子。 那么他就是全部佣金了。 如果你的offer没给银行不可能。 地产一般不敢这么干。 丢饭碗还得处罚。 执照吊销一辈子都不好过了。 其他执照也拿不了。

以下是引用lovemybaby在7/23/2011 11:46:00 PM的发言：

    
    
     如果有人看，没人下offer，可能价格高了。问问你们realtor，让他做个COMPS，看看房子值多少。
    

我觉得我现在的agent肯定是价格越便宜越好，只要早点卖出。我们刚自己请人做了个appraisal，然后看降价多少。不过最近附近的房子很少有close的。反正最坏的打算是以后出租了。对了，如果我提前和agent解约，对我有什么处罚呢？

 请问爱宝, 后院的门外是一块水泥地, 不太好看. 想建个deck在上面, 12*16大小. contractors报

价是~2000块, 合理不?

后来在home depot看到有这种用pier blocks建deck的, 看起来简单的多, 这个好用吗? http://www.deckplans.com/how-it-works

还有个问题, family room通向后院的门现在是sliding door, 想换成french doors, 大致多少钱啊? 这个对将来的resale是不是没有什么增值? 换下来的sliding door一般还能卖掉吗? (全新)

爱宝，
学习了你的高楼，受益很多阿...................................................................................

问一下，我们在找房子，first time home buyer,打算住3到5年......................................................................

有一个一般学区（小学不好，高中不错）的房子，离我老公上班很近，位置好，是湖边的房子，可以在湖里钓鱼，划船。05年30万卖得，现在foreclosure16万5，我们加到17万5，目前是最高的。需要换地板，地毯，刷墙.............................................................................................................................................................................

还有一个是很好的学区，老房子94年的，但是房顶什么都换过了，空调和窗户没有换，regular sale, 23万， 离劳工上班救远点（多开15到20分钟），院子什么的都一般，也需要换地板。地毯和粉刷应该不用............................................................................................................................................................................

-我老公很喜欢湖边的房子阿，但是我身边的朋友都说还是应该买在好学区。07年的时候好学区没有降那么凶，学区差点的降得很厉害。
而且这个湖边的房子是在一个有rental restriction的小区，虽然是05房子，但是我们发现屋顶有很小一片瓦漏水了，不知道修需要多少钱。还有就是后院是向下很斜的坡，下倒下面就是湖边了。不知道这个算不算deal breaker?有朋友跟我说这样的悬崖式后院没有人会买！不过据我们知道，这个房子当时是3个人在抢..........................................................................................................................................................................................

-现在在等银行批，我们还在犹豫不决....................

[此贴子已经被作者于2011/7/25 14:36:52编辑过]

Lovemy baby mm,

We have a proposal from one contractor to renovate our bathroom. We are wondering how much will be a reasonal price for this bathroom renovation and whether we are being overcharged by him.
 
Basic information:
Square feet: 84 sft
Year:1980

Project overview: since this is a very old bathroom, we need to change everything cosmetic in it, except the toilet. Total includes: vanity, countertop, mirror, bathtub, tile(wall and floor), cabinet. No structure change.
 
The proposed price is $5800 in total, but only includes the labor and some cheap material (such as drywall, paint, pipe); while we still need to provide all the major fixtures, including fan, lights, vanity, countertop, mirror, bathtub, tiles and cabinet.
 
In this case, I feel like that $5800 is almost just for the labor and it is overpriced.
 
Will you please share your thoughts wit us and how much do you think will be reasonal for a middle range renovation?
 
Thanks so much!!

亲爱的爱宝，想问2个菜鸟的问题。

1. 是不是厨房不能铺laminate啊？ 可以铺engineer和实木吗？ 如果不想铺tile的话。

2. 请问我们8尺的老房子，怎么设计baseboard和molding才显得不压抑呢，几寸比较合适呢？


 
 
[此贴子已经被作者于2011/7/26 23:23:36编辑过]

以下是引用lovemybaby在5/19/2010 7:59:00 PM的发言：

    
    你都不问问她原本bath是多大，你就敢给quote啊？
如果只是half bath，你1500刀怎么可能够加成full bath?
而且地面要敲掉重做，即使不装tub，光给shower贴瓷砖，装个nice一点儿的shower door的话，1500是怎么也不够的啊。

    

爱宝，我也有同样问题。最近看了一个全新在建房。一楼只有HALF BATH。 想在LAUNDRY ROOM里加一个TUB/SHOWER。
LAUNDRY room 长宽7‘10“ X 5‘10’‘。门所在的一边是5’10”。设计图上洗衣和干衣机在门正对的5’10另一边。我想在那个位置装一个TUB/SHOWER一体，（长宽5‘ X3’ （60” X 36“））正好ＴＵＢ的长度与ＲＯＯＭ的宽度合适；然后洗衣和干衣在长的一侧挨着TUB （27”X2），也正好符合ｒｏｏｍ的长度。这样可行吗？需要另外做TUB/SHOWER的plumbing吗？人工大约多少？我应该等买下房子请工人做，还是需要Ｂｕｉｌｄｅｒ先做什么？希望你能明白我的问题。你有什么好的建议？我实在很喜欢一楼能有个ＦＵＬＬ　ＢＡＴＨ／ｂｅｄ的ＣＡＰＥ。　我们这边基本都是ＣＯＬＯＮＩＡＬ。

学习一下

请教爱宝，这是我们正在买的房子，别的都还行就是厨房橱柜太难看了，咋整呢？这样的平板还能雕花resurface么？

浴室用的也是这样的橱柜，不过因为是白色的台面且采光好, 整体没这么难看。


[此贴子已经被作者于2011/7/28 22:10:02编辑过]

以下是引用晓鹿在7/24/2011 11:49:00 PM的发言：

我觉得我现在的agent肯定是价格越便宜越好，只要早点卖出。我们刚自己请人做了个appraisal，然后看降价多少。不过最近附近的房子很少有close的。反正最坏的打算是以后出租了。对了，如果我提前和agent解约，对我有什么处罚呢？
If you decide to rent it out, you are not subject to any penalty. If you get rid of him and use another agent to sell your house, you might have some issues.

以下是引用双鱼．在7/25/2011 12:59:00 AM的发言：
 请问爱宝, 后院的门外是一块水泥地, 不太好看. 想建个deck在上面, 12*16大小. contractors报
价是~2000块, 合理不?

后来在home depot看到有这种用pier blocks建deck的, 看起来简单的多, 这个好用吗? http://www.deckplans.com/how-it-works

还有个问题, family room通向后院的门现在是sliding door, 想换成french doors, 大致多少钱啊? 这个对将来的resale是不是没有什么增值? 换下来的sliding door一般还能卖掉吗? (全新)

Expensive for the concrete deck. But because of the small size, price is usually higher.
Cannot see the pics your showed.
French doors will not add any value to your house, and in general changing doors will cost you at least a thousand dollars, and usually more.
 

以下是引用wintha在7/25/2011 2:23:00 PM的发言：
爱宝，学习了你的高楼，受益很多阿................................................................................... 问一下，我们在找房子，first time home buyer,打算住3到5年...................................................................... 有一个一般学区（小学不好，高中不错）的房子，离我老公上班很近，位置好，是湖边的房子，可以在湖里钓鱼，划船。05年30万卖得，现在foreclosure16万5，我们加到17万5，目前是最高的。需要换地板，地毯，刷墙............................................................................................................................................................................. 还有一个是很好的学区，老房子94年的，但是房顶什么都换过了，空调和窗户没有换，regular sale, 23万， 离劳工上班救远点（多开15到20分钟），院子什么的都一般，也需要换地板。地毯和粉刷应该不用............................................................................................................................................................................ -我老公很喜欢湖边的房子阿，但是我身边的朋友都说还是应该买在好学区。07年的时候好学区没有降那么凶，学区差点的降得很厉害。而且这个湖边的房子是在一个有rental restriction的小区，虽然是05房子，但是我们发现屋顶有很小一片瓦漏水了，不知道修需要多少钱。还有就是后院是向下很斜的坡，下倒下面就是湖边了。不知道这个算不算deal breaker?有朋友跟我说这样的悬崖式后院没有人会买！不过据我们知道，这个房子当时是3个人在抢.......................................................................................................................................................................................... -现在在等银行批，我们还在犹豫不决....................
[此贴子已经被作者于2011/7/25 14:36:52编辑过]
It's the best to show me pics when you ask questions. I cannot imagine how the house looks like.
I would say that location is more important than the small lake.
Leak is usually inexpensive to fix, anywhere from a couple of hundred dollards to less than two thousand, but most likely a few hundred dollarrs.

以下是引用dup在7/26/2011 6:23:00 PM的发言：

Lovemy baby mm,

We have a proposal from one contractor to renovate our bathroom. We are wondering how much will be a reasonal price for this bathroom renovation and whether we are being overcharged by him.
 
Basic information:
Square feet: 84 sft
Year:1980

Project overview: since this is a very old bathroom, we need to change everything cosmetic in it, except the toilet. Total includes: vanity, countertop, mirror, bathtub, tile(wall and floor), cabinet. No structure change.
 
The proposed price is $5800 in total, but only includes the labor and some cheap material (such as drywall, paint, pipe); while we still need to provide all the major fixtures, including fan, lights, vanity, countertop, mirror, bathtub, tiles and cabinet.
 
In this case, I feel like that $5800 is almost just for the labor and it is overpriced.
 
Will you please share your thoughts wit us and how much do you think will be reasonal for a middle range renovation?
 
Thanks so much!!
Yep expensive. $2000-2500 will be more reasonable for labor. if that much.
[此贴子已经被作者于2011/7/30 14:30:15编辑过]

以下是引用joyjoy在7/26/2011 11:11:00 PM的发言：

亲爱的爱宝，想问2个菜鸟的问题。 1. 是不是厨房不能铺laminate啊？ 可以铺engineer和实木吗？ 如果不想铺tile的话。 2. 请问我们8尺的老房子，怎么设计baseboard和molding才显得不压抑呢，几寸比较合适呢？
 
 
[此贴子已经被作者于2011/7/26 23:23:36编辑过]
1. Tile is the best choice for kitchen.
2. Smaller moldings will be fine, 4 inches maybe. 5 at most

以下是引用Bostonsummer在7/27/2011 6:07:00 AM的发言：
爱宝，我也有同样问题。最近看了一个全新在建房。一楼只有HALF BATH。 想在LAUNDRY ROOM里加一个TUB/SHOWER。 LAUNDRY room 长宽7‘10“ X 5‘10’‘。门所在的一边是5’10”。设计图上洗衣和干衣机在门正对的5’10另一边。我想在那个位置装一个TUB/SHOWER一体，（长宽5‘ X3’ （60” X 36“））正好ＴＵＢ的长度与ＲＯＯＭ的宽度合适；然后洗衣和干衣在长的一侧挨着TUB （27”X2），也正好符合ｒｏｏｍ的长度。这样可行吗？需要另外做TUB/SHOWER的plumbing吗？人工大约多少？我应该等买下房子请工人做，还是需要Ｂｕｉｌｄｅｒ先做什么？希望你能明白我的问题。你有什么好的建议？我实在很喜欢一楼能有个ＦＵＬＬ　ＢＡＴＨ／ｂｅｄ的ＣＡＰＥ。　我们这边基本都是ＣＯＬＯＮＩＡＬ。　
Unless you have a bedroom downstairs, otherwise why do you want a bath downstairs? It's silly to have that in the laundry room. Not everyone will appreciate it.

以下是引用thunderheart在7/28/2011 10:05:00 PM的发言：
请教爱宝，这是我们正在买的房子，别的都还行就是厨房橱柜太难看了，咋整呢？这样的平板还能雕花resurface么？
浴室用的也是这样的橱柜，不过因为是白色的台面且采光好, 整体没这么难看。

此主题相关图片如下kitchen.jpg：


[此贴子已经被作者于2011/7/28 22:10:02编辑过]
You will have to replace cabinets if you want your kitchen to look more fancy.
Grainte countertop will look a lot better too.

以下是引用lovemybaby在7/30/2011 2:32:00 PM的发言：

1. Tile is the best choice for kitchen.
2. Smaller moldings will be fine, 4 inches maybe. 5 at most
多谢多谢
 
laminate是不是不能铺在厨房里面呢？

爱宝宝可以给个纯labor的估价么？　十分感谢！

主浴室，　10*10, 准备在地面和半墙铺travertine, 换一个jacuzzi tub,也贴travertine, 淋浴换个frameless的门，贴travertine在墙上。换马桶，水龙头，换granite (double sink),

次浴室　5*8, 只有tub, 准备换一个再加玻璃门，贴travertine, 还有半墙，地面也贴travertine,　换granite (single sink),换马桶，水龙头

谢谢！！！

以下是引用joyjoy在7/30/2011 3:41:00 PM的发言：

多谢多谢
 
laminate是不是不能铺在厨房里面呢？
你要铺当然没人拦住你。
就我而言，不铺laminate, period，不光厨房不铺，哪儿都不铺。

以下是引用Shangshang11111在7/30/2011 8:19:00 PM的发言：
爱宝宝可以给个纯labor的估价么？　十分感谢！

主浴室，　10*10, 准备在地面和半墙铺travertine, 换一个jacuzzi tub,也贴travertine, 淋浴换个frameless的门，贴travertine在墙上。换马桶，水龙头，换granite (double sink),

次浴室　5*8, 只有tub, 准备换一个再加玻璃门，贴travertine, 还有半墙，地面也贴travertine,　换granite (single sink),换马桶，水龙头

谢谢！！！

我们这儿跟你那儿不一样，换淋浴的门是glass store做的，换grainte是专门做台面的人做的。然后换TUB，贴瓷砖，铺地面，换马桶才是同一个人做的。
所以，你不要一个浴室一个浴室的算，而是把各项工人请过来，所有的活儿加在一起算总价。

啊，我准备包给一个人做，他什么都做，如果是你的话，找各项工人做， 这么多活儿，　加在一起labor 大致要多少呢？

 我知道你说你那儿铺title, around $3 per square feet for bathroom, 可是铺半墙，加装饰怎么算呢？不知道了。

爱宝宝，我买的房子，一层外墙是砖墙，却被paint成白色的了。想找人去掉油漆，还原砖墙。这个能做的到么？谢谢！

[此贴子已经被作者于2011/7/31 22:20:08编辑过]

爱宝宝，先谢谢你之前的回复。第一次买房，不太明白有些装修的术语。我们想买新房，dinning room and living room想有一些crown molding and base board.就是想装修成照片里的样子。这个天花板上的东西是不是叫tray ceiling?麻烦你看一下装这个tray ceiling 要多少钱（包公包料）？光材料大概多少钱？然后我们也想有
1米多高的木墙，就像照片里那样的，这个是所谓的base board吗？你以前说base board大概material $1/lf,labor$1/lf and painting$1/lf. 如果是这个价钱，我觉得倒也不贵。不过我搜了base board的图片，好像就是那种细细的一条，那这种木墙叫什么？先谢谢了！

太厉害了，收藏！！！！！

以下是引用Shangshang11111在7/30/2011 9:09:00 PM的发言：
 我知道你说你那儿铺title, around $3 per square feet for bathroom, 可是铺半墙，加装饰怎么算呢？不知道了。

一个熟练工人一天200刀工钱。

以下是引用leilei-leilei在7/30/2011 11:35:00 PM的发言：
爱宝宝，我买的房子，一层外墙是砖墙，却被paint成白色的了。想找人去掉油漆，还原砖墙。这个能做的到么？谢谢！

应该可以，用专门去除漆的溶剂肯定可以，就是不知道会不会造成啥损害，没做过这样的事。你自己GOOGLE下看看？

以下是引用huben在7/31/2011 1:07:00 PM的发言：
爱宝宝，先谢谢你之前的回复。第一次买房，不太明白有些装修的术语。我们想买新房，dinning room and living room想有一些crown molding and base board.就是想装修成照片里的样子。这个天花板上的东西是不是叫tray ceiling?麻烦你看一下装这个tray ceiling 要多少钱（包公包料）？光材料大概多少钱？然后我们也想有
此主题相关图片如下1789455_201_430.jpg：

1米多高的木墙，就像照片里那样的，这个是所谓的base board吗？你以前说base board大概material $1/lf,labor$1/lf and painting$1/lf. 如果是这个价钱，我觉得倒也不贵。不过我搜了base board的图片，好像就是那种细细的一条，那这种木墙叫什么？先谢谢了！
Trey ceiling只有盖房的时候可以建的，事后没法做的。
Base Board是贴在墙角的最下面的那个贴脚线。
你说的这些box可不止这个价。
如果手巧的话，可以DIY，成本很低，主要就是贵的是人工。

谢谢！！！！

进来学习，顺便请教一个问题。

最近看到一个房子，很犹豫要不要下个Offer看看。主要的问题是原来的房主把房子东南角的一个房间做成了Porch。我见过的Porch都是房子多余接出来的，这个房子后院是个坡，做Porch比较难，原房主可能太喜欢Porch了，于是把房子东南角的那个房子靠外的东墙和南墙都去掉装成了纱窗。 这样房子一楼实际上少了一个房间，没有书房了。而且这个房子在北方，估计半年的时间都是没有用处的。 请问下楼主，如果想把这个房间两面墙重新做起来，做成那种玻璃非常多的一个房间，大概多少钱呢？ 这个房间的大小大概是14×16吧，也就是一面墙大概是14左右。

谢谢了！

以下是引用summergreen在8/1/2011 10:16:00 AM的发言：
进来学习，顺便请教一个问题。

最近看到一个房子，很犹豫要不要下个Offer看看。主要的问题是原来的房主把房子东南角的一个房间做成了Porch。我见过的Porch都是房子多余接出来的，这个房子后院是个坡，做Porch比较难，原房主可能太喜欢Porch了，于是把房子东南角的那个房子靠外的东墙和南墙都去掉装成了纱窗。 这样房子一楼实际上少了一个房间，没有书房了。而且这个房子在北方，估计半年的时间都是没有用处的。 请问下楼主，如果想把这个房间两面墙重新做起来，做成那种玻璃非常多的一个房间，大概多少钱呢？ 这个房间的大小大概是14×16吧，也就是一面墙大概是14左右。

谢谢了！

估计得上万了，你贴个照片看看？你想做成sunroom?

爱宝宝，我买的房子，一层外墙是砖墙，却被paint成白色的了。想找人去掉油漆，还原砖墙。这个能做的到么？谢谢！

楼主MM，请问老美以及在美华人都喜欢铺木地板吗？
 
一般大家铺地板最关注的是哪方面呢？价格，环保，还是花色？

以下是引用leilei-leilei在8/2/2011 8:39:00 AM的发言：
爱宝宝，我买的房子，一层外墙是砖墙，却被paint成白色的了。想找人去掉油漆，还原砖墙。这个能做的到么？谢谢！

我前面已经回答过你的问题了，往前翻翻

以下是引用wzyy在8/3/2011 4:40:00 AM的发言：

楼主MM，请问老美以及在美华人都喜欢铺木地板吗？
 
一般大家铺地板最关注的是哪方面呢？价格，环保，还是花色？
对，都喜欢。
一般人不铺，是因为价格，不是不喜欢。

以下是引用lovemybaby在8/3/2011 9:15:00 AM的发言：

    
    
     我前面已经回答过你的问题了，往前翻翻
不好意思没看到你的回复。现在看到了，我问了下local company, 就这么一面墙加烟囱，差不多一万刀，看来只能再paint一层了。

    

楼主：那我们现在有一种地板，价格远远比实木低，但是表面处理可以印刷成各种实木的纹路，看上去就像真的实木地板一样。
 
原材料是微晶石+民用PVC,环保无甲醛，完全防水，防滑（可用在游泳池等地方），阻燃，下面可以装地暖，可用在室内室外，也防静电，可用在机房等地方。
 
您觉得这种地板在美国接受度会如何呢？

以下是引用lovemybaby在8/3/2011 9:16:00 AM的发言：

对，都喜欢。
一般人不铺，是因为价格，不是不喜欢。
 
实木地板一般在美国零售价从多少到多少左右呢？一般比较喜欢什么木种的呢？一般老百姓可接受的价格在多少左右呢？

  多谢，在MM贴里学了好多。 [/UserCP]
[此贴子已经被作者于2011/8/5 13:19:40编辑过]

以下是引用mirrors在8/4/2011 5:20:00 PM的发言：

    
      

     [此贴子已经被作者于2011/8/4 22:06:14编辑过]

    
那就少要0.125%吧，随便你。如果你这房子长期住的话，就少要closing，如果不长期住，就多要clsoing cost。
[此贴子已经被作者于2011/8/5 13:14:28编辑过]

爱宝，单独开贴问了个问题
 
http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?boardid=337&topicid=1002119
 
能在这里回答一下不？ 谢啦~~

 哇，好帖，进来学习。

哪个mm能告诉我第一个帖子的下载链接是不是不好用了？