[求助] kitchen remodel和resale value的问题

想要一个大island，但是设计好之后会把之前breakfast area占掉很大一部分，可能放不下一个4人的小桌子
 
具体设计如图:
 

 
绿色的是3个bar stool
 
想问问大家，这样会不会影响resale value？如果会，是不是应该把island缩短一点？