以下是引用green10027在7/22/2010 1:47:00 PM的发言： 爱宝, do you like tankless water heater? Old water heater starts leaking, so we are thinking to replace it, but not sure with a traditional or tankless one? electric only (no gas in the house), about 50 gallons. 3 story home, 2100 sq ft, but at most 3 people.
Thank you. We are going with the conventional water heater. Tankless has to be ordered online at HD. Better not to wait that long before the floor is flooded.
FAINT。。。图片都看不见了
你们inspector没有提供每项item的预测维修费用吗？我看都不是啥大问题，用不了很多钱的。
爱宝, do you like tankless water heater?
Old water heater starts leaking, so we are thinking to replace it, but not sure with a traditional or tankless one? electric only (no gas in the house), about 50 gallons. 3 story home, 2100 sq ft, but at most 3 people.
What about this one?
http://www.homedepot.com/h_d1/N-5yc1vZ1xqd/R-100094582/h_d2/ProductDisplay?langId=-1&storeId=10051&catalogId=10053
If we do get an electrician to install this one, how to get rid of the old 75-gallon tank?
Thank you!
前面有人问过同样的问题的。tankless water heater还是挺少见的。而且号称能省电或者气，但是本身价格高不少，而且维护维修要贵很多。给你consumerreports的review看一下：
http://www.consumerreports.org/cro/appliances/heating-cooling-and-air/water-heaters/tankless-water-heaters/overview/tankless-water-heaters-ov.htm
扔掉拆下来的旧tank，给你干活儿的人一定知道如何扔的，但是往往会收你50刀，75刀的。我们county是凭自家的Property tax bill就可以扔到county专门的垃圾场，不要钱。但是你得自己拖过去才行。
前面有人问过同样的问题的。tankless water heater还是挺少见的。而且号称能省电或者气，但是本身价格高不少，而且维护维修要贵很多。给你consumerreports的review看一下：
http://www.consumerreports.org/cro/appliances/heating-cooling-and-air/water-heaters/tankless-water-heaters/overview/tankless-water-heaters-ov.htm
扔掉拆下来的旧tank，给你干活儿的人一定知道如何扔的，但是往往会收你50刀，75刀的。我们county是凭自家的Property tax bill就可以扔到county专门的垃圾场，不要钱。但是你得自己拖过去才行。
Thank you. We are going with the conventional water heater. Tankless has to be ordered online at HD. Better not to wait that long before the floor is flooded.
没有。只有说建议修
他不够专业啊。我的inspector都提供每一项维修的估价的。
可能各地行情规矩不同吧 我问问他去
我等山寨人士很难给你估价的，毕竟修deck啊，seal window啊，需要专业人士来做的。
然后厨房也是半封闭的，请问如果去掉照片里面的厨房墙，大概多少钱？总之就是想打通整个这一层的空间，可是又怕工程太大不能handle。请指教！多谢了！
请问爱宝下面照片里的fireplace能去掉吗？这个fireplace立在本来就很小的living/dining room里面，把空间分隔的更小了。请问去掉它工程大吗？能做的话大概多少钱？
然后厨房也是半封闭的，请问如果去掉照片里面的厨房墙，大概多少钱？总之就是想打通整个这一层的空间，可是又怕工程太大不能handle。请指教！多谢了！
你的意思是去墙？不是去fireplace吧？
能不能去，得要知道是不是承重墙。我猜fireplace那面墙不承重，但是厨房的这面墙应该是承重的。且不说去墙要花多少钱。（其实不是很贵的，就砸面墙而已嘛，几个小时的事儿，然后补好天花好了）
但是你要是去掉的话，会有个极大的毛病：你的木地板。
当初做木地板的时候是绕着墙做的，你要是去掉墙的话，这一块怎么补？时隔多年，你从哪儿去找相配的木地板来补上？如果不match，会很难看的。
你的意思是去墙？不是去fireplace吧？
能不能去，得要知道是不是承重墙。我猜fireplace那面墙不承重，但是厨房的这面墙应该是承重的。且不说去墙要花多少钱。（其实不是很贵的，就砸面墙而已嘛，几个小时的事儿，然后补好天花好了）
但是你要是去掉的话，会有个极大的毛病：你的木地板。
当初做木地板的时候是绕着墙做的，你要是去掉墙的话，这一块怎么补？时隔多年，你从哪儿去找相配的木地板来补上？如果不match，会很难看的。
谢谢回答！确实是想把fireplace也去掉，因为有了fireplace空间实在是很挤。这个不可能做到吗？地板的问题我也想到了，厨房的墙下面也许可以用一个大的kitchen counter盖住，fireplace下面就不知道怎么办了。唉，看来是太麻烦了。
MM我好佩服你啊！
还有一个问题一起问了，后院要装 5 ft height 铝的fence, 请问大概多少钱一个ft比较合理？ 我是说材料加工钱。谢谢。
[此贴子已经被作者于2010/7/23 15:01:02编辑过]
wow!今天看到强帖了！
MM我好佩服你啊！
今天有人给我短信，叫我“lovemybaby帅哥大侠”。。。
爱宝，最近我家要装 gutter cover，不能装 standard 的，我家的gutter好像比较窄，local hardware store 好像都没有卖的，你知道哪里可以买到窄一点的 gutter cover 吗？ 谢谢啦。
还有一个问题一起问了，后院要装 5 ft height 铝的fence, 请问大概多少钱一个ft比较合理？ 我是说材料加工钱。谢谢。
[此贴子已经被作者于2010/7/23 15:01:02编辑过]
gutter cover找专门装gutter的公司吧？即使他们没有现货也可以帮你order的。
只有木头fence的经验，没有铝的fence的经验，不好意思。
lovemybaby帅哥大侠，我已经买了巴西樱桃木的地板，两周后开工，想请问地板走向的问题。
我的房子一楼是40FT*31FT，全铺，大门在31FT那边，请问，地板应该顺着40FT的长边走，还是横着走31FT？我买的是3寸的板子。
还有就是厨房的SINK和FAUCET在哪里买好？
我的房子7年新，但是里边都是BASIC的，社区很好，虽然已经买了大理石和木地板，还是打鼓，不知道值不值得UPGRADE，大概还会住5年左右。
希望大侠点播。多谢多谢。
----------------------------------- 啥大侠？从我头像里面你看出我是大侠？ 地板的走向：--要和大梁的方向成直角，这样才能结实。 SINK做台面的时候会送的。FAUCET一般的牌子一两百的HD，LOWES买就行了。高档的可以去专门的bath foxtire store买。
住5年值得upgrade，因为到时你的12年的房子就过时了。
[此贴子已经被作者于2010/7/23 22:18:43编辑过]
有人给我短信如下：
lovemybaby帅哥大侠，我已经买了巴西樱桃木的地板，两周后开工，想请问地板走向的问题。
我的房子一楼是40FT*31FT，全铺，大门在31FT那边，请问，地板应该顺着40FT的长边走，还是横着走31FT？我买的是3寸的板子。
还有就是厨房的SINK和FAUCET在哪里买好？
我的房子7年新，但是里边都是BASIC的，社区很好，虽然已经买了大理石和木地板，还是打鼓，不知道值不值得UPGRADE，大概还会住5年左右。
希望大侠点播。多谢多谢。
-----------------------------------
啥大侠？从我头像里面你看出我是大侠？
地板的走向：--要和大梁的方向成直角，这样才能结实。
SINK做台面的时候会送的。FAUCET一般的牌子一两百的HD，LOWES买就行了。高档的可以去专门的bath foxtire store买。
住5年值得upgrade，因为到时你的12年的房子就过时了。
[此贴子已经被作者于2010/7/23 22:18:43编辑过]
小囡回国了。黄豆妈忙的没空来这儿。
我的两个楼已经三天没有拿钱了。
今天有人给我短信，叫我“lovemybaby帅哥大侠”。。。
拜过大侠，哈哈～
还有，忘了说，我是算做under-cabinet的灯的。
这个橱柜纠结了我好久了……颜色也一直在纠结，白色显亮堂，深色感觉耐看，尤其在冬天漫长的地方。
[此贴子已经被作者于2010/7/24 8:41:36编辑过]
看了一个房子，其他都满意，就是厨房，那个差阿。。。3600尺的房子，5年新，厨房只有5组橱柜，加一个island。。。用料也不怎么样。。。appliance都是白颜色
这个是不是硬伤阿？
还有5年的地毯需不需要换？没注意到特别的。。。平常condition吧...没概念地毯能用多久
爱宝，上次我问过橱柜的问题，后来发现我给错数字了，我们厨房只有8"顶，没有9"，汗……本来想装到42"，但是做橱柜的建议我做36"+crown molding，这样wall cabinet的底部到countertop还能有18"的空间，42"的话中间的距离就太短了。但是好像42"现在很流行啊，大家都喜欢有更多的storage，我要不要牺牲掉crown molding给做到42"呢？
还有，忘了说，我是算做under-cabinet的灯的。
这个橱柜纠结了我好久了……颜色也一直在纠结，白色显亮堂，深色感觉耐看，尤其在冬天漫长的地方。
[此贴子已经被作者于2010/7/24 8:41:36编辑过]
你说的crown molding，是柜子上面的还是墙上面的？18"的空间是必须的，否则12"太短了，都放不下什么东西了。
爱宝。。
看了一个房子，其他都满意，就是厨房，那个差阿。。。3600尺的房子，5年新，厨房只有5组橱柜，加一个island。。。用料也不怎么样。。。appliance都是白颜色
这个是不是硬伤阿？
不是硬伤。硬伤是指结构上，location等无法改动的东西。厨房嘛，花个一两万就可以整的很漂亮了。不是啥毛病。
还有5年的地毯需不需要换？没注意到特别的。。。平常condition吧...没概念地毯能用多久
10年没问题。
谢谢回答！确实是想把fireplace也去掉，因为有了fireplace空间实在是很挤。这个不可能做到吗？地板的问题我也想到了，厨房的墙下面也许可以用一个大的kitchen counter盖住，fireplace下面就不知道怎么办了。唉，看来是太麻烦了。
要不把fireplace上面的墙打掉。上面open.
你说的crown molding，是柜子上面的还是墙上面的？18"的空间是必须的，否则12"太短了，都放不下什么东西了。
柜子顶上的
那可丑死了。没见过独自站立的fireplace在屋子中间的。
她的意思是不是上面打洞成镂空的？
要不把fireplace上面的墙打掉。上面open.
那可丑死了。没见过独自站立的fireplace在屋子中间的。
柜子顶上的
你去看了那个ironny的帖子吗？她家用的多高的柜子？她家就是8尺顶，我觉得她的橱柜做的还是蛮好看的。
她的意思是不是上面打洞成镂空的？
还是怪怪的。又不是一大堵墙，中间挖个洞。这么小一堵墙，挖的洞也实在难看。要不敲掉整面墙，要不留着，我觉得。
你去看了那个ironny的帖子吗？她家用的多高的柜子？她家就是8尺顶，我觉得她的橱柜做的还是蛮好看的。 我记得她家是42"的柜子，但好像是9尺的顶？可能我记错了
我记得她家是42"的柜子，但好像是9尺的顶？可能我记错了
我记得蛮清楚的，她家8尺的顶。
我记得蛮清楚的，她家8尺的顶。
还是你厉害，我这脑袋。。。最近是越来越不好用了
我记得蛮清楚的，她家8尺的顶。
8*12-36底柜 -42顶柜-2 台面=多少？
8*12-36底柜 -42顶柜-2 台面=多少？
16 inch？你的意思是够？
那可丑死了。没见过独自站立的fireplace在屋子中间的。
那么丑？
爱宝宝，又来请教问题了。买的房子里的 master bathroom，浴缸边上铺的是地毯，马桶边上是tile。
我居然还能买到原配的tile，这样的卫生间买tile的时候一般要多买多少损耗？要铺的地大概70 sqft的样子。
不同批次和新旧程度的tile，颜色有色差的可能性大吗？（tile要预定，从其他地方运过来，所以还没有看见）。
同一系列的 tile，地砖没有带花的，墙砖有细的带花的那种，装在门框那里过渡会好看吗？ 谢谢！
[此贴子已经被作者于2010/7/25 16:24:43编辑过]
另外，换木板地的时候，墙上的 baseboard 需要拆下来吗？再装baseboard的时候，是用旧的还是买新的？
原配的baseboard看起来很宽，不知道 LL 有没有，我不想刷墙，所以最好装回去以后不要露白。
我记得你原来说过的，刚才爬了两个钟头的楼还没有找到，只好再问一遍了，很不好意思的说。
[此贴子已经被作者于2010/7/25 0:34:37编辑过]
爱宝宝，又来请教问题了。买的房子里的 master bathroom，浴缸边上铺的是地毯，马桶边上是tile。
我居然还能买到原配的tile，这样的卫生间买tile的时候一般要多买多少损耗？要铺的地大概70 sqft的样子。
不同批次和新旧程度的tile，颜色有色差的可能性大吗？（tile要预定，从其他地方运过来，所以还没有看见）。
同一系列的 tile，地砖没有带花的，墙砖有细的带花的那种，装在门框那里过渡会好看吗？ 谢谢！
嗯，地毯要换TILE。原来小卫生间怎么铺的？直的还是diamond pattern? 要是diamond pattern的话，可以顺着铺到浴缸这一边。要是直线的话，看看跟里面对着铺是不是能好看，最靠边的那块变成多窄了。如果真有色差的话，就在门下面装个过渡的border，也不是啥大问题。
地砖跟墙砖之间不需要过渡，没事儿。（话说，我没见到你有墙砖啊）
另外，换木板地的时候，墙上的 baseboard 需要拆下来吗？再装baseboard的时候，是用旧的还是买新的？
原配的baseboard看起来很宽，不知道 LL 有没有，我不想刷墙，所以最好装回去以后不要露白。
我记得你原来说过的，刚才爬了两个钟头的楼还没有找到，只好再问一遍了，很不好意思的说。
[此贴子已经被作者于2010/7/25 0:34:37编辑过]
对，你现在的baseboard挺宽的，拆了挺亏的。你这种情况就装个shoe molding好了，比较省钱。
你看我首页提过base board的成本。我家装木地板的时候，我是换的新baseboard，成本就是0.7+1+1/LF.
嗯，地毯要换TILE。原来小卫生间怎么铺的？直的还是
diamond pattern? 要是diamond
pattern的话，可以顺着铺到浴缸这一边。要是直线的话，看看跟里面对着铺是不是能好看，最靠边的那块变成多窄了。如果真有色差的话，就在门下面装个
过渡的border，也不是啥大问题。
地砖跟墙砖之间不需要过渡，没事儿。（话说，我没见到你有墙砖啊）
谢谢爱宝！啵一个
小卫生间的tile是直铺的，那样我就尽量按镜面对称量。对，我没有墙砖，浴缸上好象就是涂料，颜色还挺协调的，我就不去动它了。
话说我预约了 LL 的地板 measurement，我也想让 LL 的施工队来铺tile（我按他们给我的名字查了，应该也作tile的），我是在measurement的时候告诉他们我要铺tile，还是等装地板的时候再说？安装的价钱是跟谁谈的呀？
还有谢谢爱宝回我baseboard的问题，可以保留的话又省钱了，谢谢！！！
[此贴子已经被作者于2010/7/25 16:36:33编辑过]
16 inch？你的意思是够？
勉勉强强
[此贴子已经被作者于2010/7/25 18:19:11编辑过]
谢谢爱宝！啵一个
小卫生间的tile是直铺的，那样我就尽量按镜面对称量。对，我没有墙砖，浴缸上好象就是涂料，颜色还挺协调的，我就不去动它了。
话说我预约了 LL 的地板 measurement，我也想让 LL 的施工队来铺tile（我按他们给我的名字查了，应该也作tile的），我是在measurement的时候告诉他们我要铺tile，还是等装地板的时候再说？安装的价钱是跟谁谈的呀？
还有谢谢爱宝回我baseboard的问题，可以保留的话又省钱了，谢谢！！！
[此贴子已经被作者于2010/7/25 16:36:33编辑过]
嘿嘿，LL的施工队是他们的subcontractor，要我的话就等到小工头带着小工们过来装地板的时候再说tile的事，他们可以顺便给你偷偷装好了，比LL的要价要低一些。（当然要瞒着LL）
小白mm，我很自作多情地问，你是在夸我的洗手间好看吗？呵呵。。。
[此贴子已经被作者于2010/7/25 18:19:11编辑过]
没准儿人家说的是我的回答beautiful?
呵呵，开玩笑。你知道你卫生间好看的原因吗？因为墙上是texture paint，比一色的paint好看多了，颜色rich。
没准儿人家说的是我的回答beautiful?
呵呵，开玩笑。你知道你卫生间好看的原因吗？因为墙上是texture paint，比一色的paint好看多了，颜色rich。
我知道，我知道，我也觉得你的回答干净利落 beautiful, 所以我小心翼翼的问嘛，哈哈！哈哈！
[此贴子已经被作者于2010/7/25 19:45:27编辑过]
嘿嘿，LL的施工队是他们的subcontractor，要我的话就等到小工头带着小工们过来装地板的时候再说tile的事，他们可以顺便给你偷偷装好了，比LL的要价要低一些。（当然要瞒着LL）
好的，我到时候试试。巴西樱桃木5寸的网上已经backorder了，我赶紧打电话去local店 hold 了一点，跟小二聊的时候说他们现在policy紧了，不太给打折了，不知道到时候跟manager能不能砍下来一点。。。爱宝你是我的偶像！
爱宝，我又仔细看了一眼我的baseboard，好象最下面有鼓起来的一条，这样还能直接往上装 shoe molding吗？
[此贴子已经被作者于2010/7/25 19:42:42编辑过]
en , so pretty CA毫宅.
我觉得你们家室内原来还不错
------------------
[此贴子已经被作者于2010/8/2 1:39:33编辑过]
16 inch？你的意思是够？ 我又学习了一下，她家装的是39"的柜子+3" molding
以后靠你帮我买白菜了。hahah OR，买LV 8错。算了，我最近折腾准备买破茅屋，cut了很多支出.
卫生间那个texture print 是好看，比房间的好看。我觉得你们家房子给我的感觉还行，如果我，可能打扫以下就住了
好啊，好啊，没问题！是，买了房子把我的钱清空了，看见deal 我也不动心了，呵呵。。。
我有点过敏，所以想把卧室里的地毯换下去，楼下的就先不去动它了。再说现在没家具，比较好整。
[此贴子已经被作者于2010/7/25 20:07:00编辑过]
又想起一个问题, 春天的时候有小鸟在阳台下做窝, 开始也没在意, 而且据说有鸟来是好风水的象征. 就没管他们. 后来发现有不止一只鸟, 阳台下的保温层都被啄开了, 里面的泡沫(还是海绵纤维?) 都掏空了, 有三四个1sq feet左右的大洞, 该怎么修补呢? 小鸟现在都该成年, 不需要窝了吧. 但我们要把保温层都拆开, 清理里面鸟窝, 再修补吗? 找人干大约要多少人工费? 因为在坡上, 挺高的, 自己的梯子可能还够不着.
另外最后一个问题纯属好奇心理. 买房前买方代理好象提过前房主花了十二万整修房子, 所以inspect后要求修的他们都拒绝了. 事后来想来好象有些太多了, 是不是我听错了, 多听了一个零. 你觉得装修以下这些需要十二万吗, 还是一万二就足够了? 1600sf 的房子, 前房主换了roof, vinyl siding, windows, gutters, soffits, and downspouts, 把旧的水暖气换成forced air,同时加了中央空调, 把一楼porch封起来变成了sunroom, sunroom上的二楼加了一个小deck, 厨房换了不锈钢applicance, 还有refinish了木地板, 和房间里重新刷了墙上的漆. 这么写下来我也觉得好象是做了很多, 不过还是没有概念这些工作需要多少银子. 会需要十二万吗?
多谢回复.
[此贴子已经被作者于2010/7/25 21:25:20编辑过]
好的，我到时候试试。巴西樱桃木5寸的网上已经backorder了，我赶紧打电话去local店 hold 了一点，跟小二聊的时候说他们现在policy紧了，不太给打折了，不知道到时候跟manager能不能砍下来一点。。。爱宝你是我的偶像！
小二没用，直接跟经理谈。而且watch到网上最低价的时候再下手，5.39可不是最低价。
爱宝，我又仔细看了一眼我的baseboard，好象最下面有鼓起来的一条，这样还能直接往上装 shoe molding吗？
[此贴子已经被作者于2010/7/25 19:42:42编辑过]
这个最下边的看起来就像是白色的shoe molding。但是装木地板，最好装跟地板同一个颜色的shoe molding，比白的好看一些。
以后靠你帮我买白菜了。hahah OR，买LV 8错。算了，我最近折腾准备买破茅屋，cut了很多支出.
卫生间那个texture print 是好看，比房间的好看。我觉得你们家房子给我的感觉还行，如果我，可能打扫以下就住了
求代购男宝白菜衣服，咔咔。
我又学习了一下，她家装的是39"的柜子+3" molding
嗯，这样你中间的宽度还有16寸，差不多够。
好啊，好啊，没问题！是，买了房子把我的钱清空了，看见deal 我也不动心了，呵呵。。。
我有点过敏，所以想把卧室里的地毯换下去，楼下的就先不去动它了。再说现在没家具，比较好整。
[此贴子已经被作者于2010/7/25 20:07:00编辑过]
楼下踩的多，更加需要换掉吧。一般人都是先考虑换客厅，然后再考虑换房间的耶。
这个最下边的看起来就像是白色的shoe molding。但是装木地板，最好装跟地板同一个颜色的shoe molding，比白的好看一些。
爱宝，好的，我记住了，就是把这个白色的 shoe molding 拆下来，然后换个跟巴西樱桃木同色的shoe molding 上去。不知道你装过这个没有，在LL买吗？我还给了你一个短信，请看一下，谢谢！
我也想请教爱宝宝一个问题. 我家的卫生间窗户紧挨着浴缸. 经常有水溅在木头窗框上. 窗框上的漆已经有点开裂了. 如果要每天搽水也很累. 再装一个浴帘又会感觉很压抑, 因为浴缸另一侧已经有个帘子了. 有没有防水的漆可以涂在窗框上, 能不能推荐一个方法可以一劳永逸的解决这个问题?
是不是窗子太老了啊？还是木头窗框。换新窗户会一劳永逸？木头可以买oil-based的漆来刷，可是木头再怎样刷也是木头啊。
又想起一个问题, 春天的时候有小鸟在阳台下做窝, 开始也没在意, 而且据说有鸟来是好风水的象征. 就没管他们. 后来发现有不止一只鸟, 阳台下的保温层都被啄开了, 里面的泡沫(还是海绵纤维?) 都掏空了, 有三四个1sq feet左右的大洞, 该怎么修补呢? 小鸟现在都该成年, 不需要窝了吧. 但我们要把保温层都拆开, 清理里面鸟窝, 再修补吗? 找人干大约要多少人工费? 因为在坡上, 挺高的, 自己的梯子可能还够不着.
找人过来修补吧，几百刀的labor。
另外最后一个问题纯属好奇心理. 买房前买方代理好象提过前房主花了十二万整修房子, 所以inspect后要求修的他们都拒绝了. 事后来想来好象有些太多了, 是不是我听错了, 多听了一个零. 你觉得装修以下这些需要十二万吗, 还是一万二就足够了? 1600sf 的房子, 前房主换了roof, vinyl siding, windows, gutters, soffits, and downspouts, 把旧的水暖气换成forced air,同时加了中央空调, 把一楼porch封起来变成了sunroom, sunroom上的二楼加了一个小deck, 厨房换了不锈钢applicance, 还有refinish了木地板, 和房间里重新刷了墙上的漆. 这么写下来我也觉得好象是做了很多, 不过还是没有概念这些工作需要多少银子. 会需要十二万吗?
活儿确实干了不少，如果山寨MM我出马的话，大概一半的钱够了。
多谢回复.
[此贴子已经被作者于2010/7/25 21:25:20编辑过]
en , so pretty CA毫宅.
我觉得你们家室内原来还不错
........555555555............
搬家去nY郊区 从此没有白菜，生活成本提高
我最近看来了个short sales的房子，17万，上面写need renovation没有里面的照片，估计一片狼籍
肯定的啊。都不好意思照照片给你看，显然的啊。
爱宝宝，你说广告都直白地说need renovation，而不是tlc，估计能有多可怕，会多花钱啊
其实，装修都不是啥大钱，关键是要房子DEAL好。要透过一片狼藉想象房子可以变成的美貌。话说我见过很多forecloure的房子的糟糕condition，我早都麻木了。见到任何condition，我只不过立刻盘算要是把每样修好，把房子整到marketable condition，需要花多少钱。
[UserCP=500][/UserCP]
家里来了一只猫猫，dustmite 过敏加重，所以先把睡觉的地方保证了再说，哈哈。。。
[此贴子已经被作者于2010/7/25 21:45:23编辑过]
爱宝，好的，我记住了，就是把这个白色的 shoe molding 拆下来，然后换个跟巴西樱桃木同色的shoe molding 上去。不知道你装过这个没有，在LL买吗？我还给了你一个短信，请看一下，谢谢！
在他们家买的话，容易配到相同的颜色，但是他们往往通过SHOE MOLDING啊，T MOLDING啊来赚钱的。我都尽量少用这些pieces。我记得我买的时候T MOLDING一根就要50刀还是多少的，真是挺贵的。所以我换的面积大，把厅都连起来了，用的T MOLDING比较少。
deal is ok, the house was sold 350K in 2005..........school district score 9.
the more important one is the money is what i can afford.
a new flipped house with 1 more bath room can be sold 310-320K
but i think the housing price now is higher than the begining of the year. i check several similar deals. they were sold 120k , and 150k.
人家多一个卫生间，肯定面积要大不少的，不是这么个比法的。
现在的价格应该比年初要低点儿才对，因为现在没有tax credit后房价降了一些下来了。最好还是做个COMPS，看看房价到底值几何。
你跟芭比CAT去水楼灌水吧。保证我装修楼的技术含量，我尽量不允许装修楼有水分的。
在他们家买的话，容易配到相同的颜色，但是他们往往通过SHOE MOLDING啊，T MOLDING啊来赚钱的。我都尽量少用这些pieces。我记得我买的时候T MOLDING一根就要50刀还是多少的，真是挺贵的。所以我换的面积大，把厅都连起来了，用的T MOLDING比较少。
Thanks a lot!
再装一个浴帘又会感觉很压抑, 因为浴缸另一侧已经有个帘子了. 有没有防水的漆可以涂在窗框上, 能不能推荐一个方法可以一劳永逸的解决这个问题?
是不是窗子太老了啊？还是木头窗框。换新窗户会一劳永逸？木头可以买oil-based的漆来刷，可是木头再怎样刷也是木头啊。
多谢爱宝答复. 我可能说错了, 不是窗框, 是木头窗台, 就是巴掌宽在窗户下横着的那一条木头, 和周围一圈类似门框一样的木头. 这些也能拆了换成别的防水材料吗? 塑料, 还是铺瓷砖? 谢谢.
先谢谢了
谢谢！
[此贴子已经被作者于2010/7/26 2:16:00编辑过]
我也想请教爱宝宝一个问题. 我家的卫生间窗户紧挨着浴缸. 经常有水溅在木头窗框上. 窗框上的漆已经有点开裂了. 如果要每天搽水也很累.
再装一个浴帘又会感觉很压抑, 因为浴缸另一侧已经有个帘子了. 有没有防水的漆可以涂在窗框上, 能不能推荐一个方法可以一劳永逸的解决这个问题?
是不是窗子太老了啊？还是木头窗框。换新窗户会一劳永逸？木头可以买oil-based的漆来刷，可是木头再怎样刷也是木头啊。
多谢爱宝答复. 我可能说错了, 不是窗框, 是木头窗台, 就是巴掌宽在窗户下横着的那一条木头, 和周围一圈类似门框一样的木头. 这些也能拆了换成别的防水材料吗? 塑料, 还是铺瓷砖? 谢谢.
可以，拆了换marble的，HD就有marble条儿卖，专门铺窗户下面的，很便宜的。
what is this for?
comprehensive，只有做了COMPS才知道真正的房价。
爱宝宝请教一个问题， 我们要买一个condo, 以前是出租的， 房客刚刚搬走， 房东不想洗地毯啊什么的 可以给我们credit。 但是不知道该要多少。 大概1000尺， 换地毯，paint wall, 厨房很旧 73年建的， 没有upgrade过， 洗手间很旧， 但是functional, 还有整座房子的gutter不work, 请问要多少credit才好呢
先谢谢了
地毯，1500，刷漆，1000，但是人家不一定会给你，而是会给你个200刀清理地毯钱，200刀touch up paint钱啥的，其他的只要能用卖主就没有给credit的理由。CONDO的gutter应该HOA管的。
爱宝宝，我也来问问题了。你说小浴室扑tile，是12*12，还是18*18的呢？我今天看见一种bamboo样式的porceline tile，不过只有12*24的尺寸，你说这种用在地上是不是不太好看？这种tiles还不便宜，7。4左右sq foot。还有tiles是扑成diagonal还是平行扑呢？还有浴缸上头放那种银色包边的shower door是不是不太好看？我是担心小的往外头泼水。
谢谢！
[此贴子已经被作者于2010/7/26 2:16:00编辑过]
看卫生间大小。小的卫生间12*12够了。我家的主卫铺的16*16的，diagonal斜铺的，很好看。但是12*24太大了，不建议铺卫生间。
浴缸上头放那种银色包边的shower door是不是不太好看？我是担心小的往外头泼水。--啥意思？看不明白。难不成你想装shower curtain。那装在主卫太掉份儿。
从resale角度来说，主卧， family room超西的房子，嫩觉得好不好卖？在南方。房子后有片小林子，但是遮不住家里的西晒。
其他一切正常。
谢谢
爱宝，你买卖房子这么多，肯定了解哪些房子热门。
从resale角度来说，主卧， family room超西的房子，嫩觉得好不好卖？在南方。房子后有片小林子，但是遮不住家里的西晒。
其他一切正常。
谢谢
老中才考虑房子朝向。老美家一年到头都不开窗，正常开着中央空调，根本不考虑房子朝向的。
我自己家的房子还朝西呢，我还安之如饴呢。
房子，最重要的是location, 学区，lot，privacy，而不是朝向。
老中才考虑房子朝向。老美家一年到头都不开窗，正常开着中央空调，根本不考虑房子朝向的。
我自己家的房子还朝西呢，我还安之如饴呢。
房子，最重要的是location, 学区，lot，privacy，而不是朝向。
爱宝，如果小学初中都在小区的侧门口，从家里去kindergarden, 小学，中学都是0.7mile, 走路13分钟，校车也有。
学校算是比较好的学校。这个算big plus吧?
爱宝，如果小学初中都在小区的侧门口，从家里去kindergarden, 小学，中学都是0.7mile, 走路13分钟，校车也有。
学校算是比较好的学校。这个算big plus吧?
嗯，挺好的，但是要注意房子不能离小区门口太近，否则有学校的噪音，还有就是学校上学放学的时候会比较吵。
嗯，挺好的，但是要注意房子不能离小区门口太近，否则有学校的噪音，还有就是学校上学放学的时候会比较吵。
好，我早晚蹲点去听听
再请教一下爱宝， 我准备买2个小SIZE的BLIND安在一个大窗户上（便宜多了,原谅我小农
前面说过山寨方法的。首页电梯里面没有？
"shutter吧？我教你一个山寨办法：买HD里面普通型的，然后可以切割叠加变成现在窗户的大小。如果宽度不够可以中间钉上木条刷成白色的。如果太宽可以锯掉一点儿。 "
不好意思没太明白.. 这个也可以用在 Faux wood Blind上吗？假木头片会不会一订就裂了呀？
老中才考虑房子朝向。老美家一年到头都不开窗，正常开着中央空调，根本不考虑房子朝向的。
我自己家的房子还朝西呢，我还安之如饴呢。
房子，最重要的是location, 学区，lot，privacy，而不是朝向。
文学青年阿
找着了这个:
"shutter吧？我教你一个山寨办法：买HD里面普通型的，然后可以切割叠加变成现在窗户的大小。如果宽度不够可以中间钉上木条刷成白色的。如果太宽可以锯掉一点儿。 "
不好意思没太明白.. 这个也可以用在 Faux wood Blind上吗？假木头片会不会一订就裂了呀？
怎么会？我让你去HD买那种很结实的木条刷成白色。或者买白色的木条钉在中间，很结实的。
怎么会？我让你去HD买那种很结实的木条刷成白色。或者买白色的木条钉在中间，很结实的。
自己把木条钉在trim上面再刷白？
自己把木条钉在trim上面再刷白？
要看你窗户中间本身是不是有trim的了。你是钉在中间，不是边上的。
爱宝妹妹，谢谢你的无私奉献，学习了很多。我想问一下在哪里买厨房吧台和早餐区的灯？我想应该配套买。
HD，LOWES就有，还有灯具店也有各种各样的灯。
计算买多少地板的面积时候，是按照使用面积吧。。
买的数量是使用面积*1.1
弱问
计算买多少地板的面积时候，是按照使用面积吧。。
买的数量是使用面积*1.1
对的，10%的废料，木地板的话6%的废料。
真是好贴， 花很多时间回答问题，大谢。真的学了很多东西
我想问一下， 我家的房是90年左右的，想短期居住，以后出租。 我们要装修，想把所有的窗户和大门换了。 窗户大概4000刀， 门500-1000. 想用energy saving 的门窗，减一点税， 你觉得值得吗？
另外到院子的门是sliding door， 我觉得french door 比较好看，可是不能装纱门，苍蝇很容易跑进来，所以很纠结。你觉得哪个好点？
还有中档的tub， 比较结实， 好清洁的，能推荐一下材料吗。希望在1500以下。
谢谢。