因为想提高买房预算跟老公吵了一架

我们在德州，前两年就打算换房，因为各种原因没买。当时我们预算是1m左右。后来我跟他说想提高预算到1m多，他没吭声。这两年因为股市不错，我跟他说想提高预算到2m买个好区域的大房子。他就急了，说本来说好1m怎么涨这么快。然后又说这地方房产税这么高，保险费也高，如果经济衰退会跌很多。
目前我们即使不卖房也可以全款买2m的房子还有不少余钱。他觉得作为投资，钱留着投SP500比买房好。我的理由是快四十岁了，人生已经过半，我想住个好房子。怎么说服他呢？

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哦哦哦 快40了才买200万的房子 也好意思到华人来问？

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哦哦哦 快40了才买200万的房子 也好意思到华人来问？
wudadan 发表于 2025-05-17 23:50

也不用阴阳怪气吧，我们在美国已经快20年了，现在住的还是几十万的房子，节俭了很多年，靠投资赚了点钱，想换房，但老公节俭惯了，他就不想住好的

离！

我觉得有个5米以上的资产。2米房子也还可以。投资房啊啥的可以cover 新房子开销。不过房子要两个人同意。不如就1.5米吧。实在不行就只能离婚分钱了。他继续住小房子，你拿了钱买个大的。

这种虚的不要align
你先自己看 看到好的 带老公去实地看 每个房子来决定 到时候他自己改变想法也说不定
但是现在 德州 2m 我觉得的确有点高了 除非你账户里面已经5m以上了

德州一米已经可以了吧？ 大房子要人伺候。确实税高各项开销多。还不如把这个钱用来吃喝玩乐呢。 我说这个只不过说贵老公这样想法确实有很多人认同的。家里没有对错。好好沟通。

chinadrachen 发表于 2025-05-17 23:55
这种虚的不要align
你先自己看 看到好的 带老公去实地看 每个房子来决定 到时候他自己改变想法也说不定
但是现在 德州 2m 我觉得的确有点高了 除非你账户里面已经5m以上了

嗯嗯，你的意见很中肯。今天吵过一架以后，他说先看两open house再说，不想急着买，他想拖到明年（反正他就是一拖再拖）。他说我一再提高预算，跟我算各种费用。
我是看着账户钱多了，觉得可以买个好房子。我觉得现在不买，将来如果孩子长大离家就更舍不得了。人生短短几十年，存着钱不花也没意思

德州一米已经可以了吧？ 大房子要人伺候。确实税高各项开销多。还不如把这个钱用来吃喝玩乐呢。 我说这个只不过说贵老公这样想法确实有很多人认同的。家里没有对错。好好沟通。
momo099 发表于 2025-05-18 00:01

问题是我们也很少吃喝玩乐，他觉得外面吃饭不健康，一周也就外食一次。我们消费很少，就是宅家比较多，在家附近散散步当娱乐那种😓
每年travel费用也不过万，大部分都是用各种积分免房券
我觉得人的消费是有惯性的。节俭惯了也不会有消费的欲望

站你老公。你是准备用养老钱全款买房吗？你算过首付和月支出吗 ？你们收入能cover吗？谁不想住好房子，但也要有这个能力

站你老公。你是准备用养老钱全款买房吗？你算过首付和月支出吗 ？你们收入能cover吗？谁不想住好房子，但也要有这个能力
honeybunch 发表于 2025-05-18 00:09

我们可以全款买啊，收入当然可以cover开销。我们现在住的还是以前40多万买的房子，在德州是很普通的中产社区。收入提高以后我们一直没换房，想想觉得很亏待自己

honeybunch 发表于 2025-05-18 00:09
站你老公。你是准备用养老钱全款买房吗？你算过首付和月支出吗 ？你们收入能cover吗？谁不想住好房子，但也要有这个能力

lz才不到40岁，哪至于就用到养老钱了。现在从零开始存都可以。

如果从投资角度可能不合算。猜德州房子两米的房子再往上涨大概幅度也有限？而且地税保险一年是不是得照着5万去了？

到底赚了多少啊？

只能羡慕一下，真有钱，全款买2米的房子 请问钱是股市赚的还是上班赚的？

boxwood 发表于 2025-05-18 00:17
如果从投资角度可能不合算。猜德州房子两米的房子再往上涨大概幅度也有限？而且地税保险一年是不是得照着5万去了？

我也承认从投资角度不划算，不如SP500

大房子打理起来很麻烦的。除非你很handy,否则有都是你老公的活。要我也烦。 要是有实力交税，交空调费， 和所有零零星星里里外外的活外包无压力，就买。

littlebabyfat 发表于 2025-05-18 00:17
只能羡慕一下，真有钱，全款买2米的房子 请问钱是股市赚的还是上班赚的？

我们工资以前每年存几万，工资越来越高，现在每年工资能存20-30万，都买比特币和SP500 index fund涨起来的

genie05 发表于 2025-05-18 00:16
lz才不到40岁，哪至于就用到养老钱了。现在从零开始存都可以。

你不要开玩笑。50岁的时候就想着退休了。40才开始存钱，那退休是猴年马月的事了吧。
我们家买房都是算过的：不拿退休的钱买房；收入远远大于月付；万一其中一个laid off或不幸，有足够的钱付房子。

miaomiao602 发表于 2025-05-18 00:04
嗯嗯，你的意见很中肯。今天吵过一架以后，他说先看两open house再说，不想急着买，他想拖到明年（反正他就是一拖再拖）。他说我一再提高预算，跟我算各种费用。
我是看着账户钱多了，觉得可以买个好房子。我觉得现在不买，将来如果孩子长大离家就更舍不得了。人生短短几十年，存着钱不花也没意思

万一有一个人失业也还是不担心房子支出的话，还有万一股市亏钱了也不会影响房子的话，那就完全是花钱理念问题了。那就没有对错。如果有影响，那就是风险问题。

你不要开玩笑。50岁的时候就想着退休了。40才开始存钱，那退休是猴年马月的事了吧。
我们家买房都是算过的：不拿退休的钱买房；收入远远大于月付；万一其中一个laid off或不幸，有足够的钱付房子。
honeybunch 发表于 2025-05-18 00:23

我们大概率不贷款了，利率很高，而且贷款还要买保险，保险太贵了。我们现在的房子就是付清以后不买保险，不然每年还要4-5K保险费。如果买大房子，保险费估计要过万，太高了

德州房地产税高 肯定不是投资 反而是一种消费 看你们怎么夫妻怎么商量了...

南方的房子纯消费品，老得也快，建议买房不要超过你家资产总额的20% ，最多30%。

如果有这个经济实力的话买200万的房子挺好的，享受生活。

你老公说的对。你们租一个200万的房子住就好

大房子，大院子，肯定是住着舒服。算一算账，看自己能否接受。
即使没有贷款，还有房产税和保险，因为房子大和院子大，水费可能要一千多/月，电费也要一千多/月。
同时也还要考虑最差的情况，比如失业和投资失败，是否还能负担得起。

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你家谁是未来10年的赚钱主力（>70%）谁说了算

你们没别的爱好，花销不多。就买个好房子吧。宅在家里心情也愉快一些。别一辈子没住过好房子，最后剩下钱也没享受到。

才知道德州地税这么高啊

楼主提高预算是想买好区的新房子，还是买更大的？我觉得房间和面积够用就好，太大没必要，家里空空的，还要打扫卫生和付更多地税暖气费。

miaomiao602 发表于 2025-05-18 00:31
我们大概率不贷款了，利率很高，而且贷款还要买保险，保险太贵了。我们现在的房子就是付清以后不买保险，不然每年还要4-5K保险费。如果买大房子，保险费估计要过万，太高了

每年存20万-30万全款买200万的房子的人家，要省4-5千的保险费。。。恕我穷人真的不能理解。