Shanyangkaitai 发表于 2025-03-03 14:10 真的是在上海内环的房子吗？从3300万跌到2300万？ 估计早就抢破头了…
现在家家都有车，地铁也四通八达，所以城中村的开发已经没有商人愿意做了，拆迁成本太高了 03010103 发表于 2025-03-03 17:17
shenandoah1 发表于 2025-03-03 18:29 还有一个原因是国家和很多城市有限高令，房地产商没法在城市里修很高的楼盘了。所以现在二线城市有个奇怪的现象，巨无霸型的高大楼盘，都修在城郊没什么人的地方，那卖得好才是怪事。 楼主的房子老破大，本身不一定是怀事，还是要看地段。一般来说买得早的房子（2000年以后），地段不会太差，就算现在跌了，以后回涨也快。但城郊那种成片的高楼真是不行。
hrNetworkId_123 发表于 2025-03-03 18:35 二线养老不好吗？ 回老家养老想想都舒服。
pinkat 发表于 2025-03-03 18:44 lz说了是老破大，地段也有点偏，养老为什么要住这种条件的，父母辈都不乐意住
Viviennedd 发表于 2025-03-03 20:34 先挂出来试试水，据说现在是有价无市卖不掉。
canada2000 发表于 2025-03-03 13:08 如果是500万跌到了400万，抓紧卖； 如果是160万跌倒了60万，就别卖了；
anadigusa 发表于 2025-03-03 18:02二线、自己就算回国退休养老也没可能去住。 那还想啥，赶紧出手呀，地板价下面还有十八层地狱😂
mindstorm 发表于 2025-03-03 13:11回复 1楼 wrscxzl 的帖子 现在国内房产大佬多数都跑国外了吧？国内是15年开始的新一轮PUMP房价，疫情期间经济不好，房价反而大涨，明显违背基本规律。现在18线小县城，好多房价差不多也是一万一米，感觉就是瞎搞的PUMP。 看看中国9亿人的农村，基本没什么年青人了，全是搬不走的老人，这些人永远不可能再买城里的房子的。年轻人基本全在城里定居了。
蓝天白云2020 发表于 2025-03-03 20:49 国内地段好，从120万跌到90万要卖吗？
shaohuacrystal 发表于 2025-03-03 13:08 你去中国银行国际部打听一下怎么转钱吧，国内卖房的钱不好转出来
windy23 发表于 2025-03-03 21:12 当然不卖啊，留着十年后会涨的
wrscxzl 发表于 2025-03-03 12:48 补充下：二线城市开发区的老破大，不太好找稳定租客，不急需用钱。 现在的租客六月份到期，大概率不会续租。 现在就是找新租客或者卖房子二选一，看了下安居客，同小区的房子跌了100万了（实际价格可能比挂牌价更低）。 现在矛盾的点有： 卖房: 亏本割肉。 拿到钱不知道放在哪里，银行利率也就2%。 要请个长假回去收拾东西。 不卖： 房价应该还会跌。 找新租客也有风险。 租金降了。 房子在老家，就算以后回国也不会再住那里了。
chfox 发表于 2025-03-03 19:04回复 14楼 mindstorm 的帖子 还在折腾，合村并镇。不过也没钱投入了。
蓝天白云2020 发表于 2025-03-03 20:37 你是开玩笑的，国内四线不是中心地带都卖不到1万
真不玩笑，我亲眼所见，让你在地图找，都不一定找到的县城，80万，100平方。当然不是现在，过去的最高价时。 mindstorm 发表于 2025-03-03 22:44
lala_2009 发表于 2025-03-03 14:37回复 1楼 wrscxzl 的帖子 刚卖了一套一线，从签约到拿到款，一个星期的样子（对方商贷，国内现在放贷特别快）。如果卖家没有贷款，可以全程线上。整理房子如果不是要整理出值钱的东西的话。也可以让中介找人弄一下就行。汇出来的难度也还可以
其实也就是11万美元的房子，还不用交房产税和高额保险，在江南富裕地区的县城里也不算什么。现在那里的农民大多数人家都有房有车了。 shenandoah1 发表于 2025-03-03 22:55
她说看的人不少，就是个个乱杀价，她都气死了。
坐标徐汇区某高端楼盘。
还有一个原因是国家和很多城市有限高令，房地产商没法在城市里修很高的楼盘了。所以现在二线城市有个奇怪的现象，巨无霸型的高大楼盘，都修在城郊没什么人的地方，那卖得好才是怪事。
楼主的房子老破大，本身不一定是怀事，还是要看地段。一般来说买得早的房子（2000年以后），地段不会太差，就算现在跌了，以后回涨也快。但城郊那种成片的高楼真是不行。
有些城市有改善民生的拆迁筑建项目，解决老城区老旧住房质量问题，不是完全商业化单纯从房地产牟利一个角度考虑，综合来说还是看location
lz说了是老破大，地段也有点偏，养老为什么要住这种条件的，父母辈都不乐意住
如果楼主不急用钱，建议索性等等，没必要现在割肉。汇率不划算，存款利率也很低。
现在一线城市已经开始回暖，极大概率最低点已经渡过，在慢慢复苏中，不如静观其变
还在折腾，合村并镇。不过也没钱投入了。
估计连电梯都没有，只能给外地打工家庭过渡用。
这种租客大概率糟蹋房子，全靠运气。人不在本地没法管理，国内房屋管理也不够正规。 亏100万就已经亏本了的房子价格应该也不高
看二线城市的划分。按传统划分，天津，南京，杭州，武汉都是二线城市，那当然舒服了。这些城市现在也叫新一线城市。
70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分： 一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市； 二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市； 三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。 这就是国家机构正式发布的城市层级划分名单。虽然没有明示划分标准，但我们可以分析出来…
具体在哪里要说清楚。
根本卖不掉，全都是虚价
你好幽默！其实就是说跌到地板就让它烂掉
二线杭州呀，不是宜居城市？
你是开玩笑的，国内四线不是中心地带都卖不到1万
LZ已经说了回国也不会住那里，大概率不是杭州哈
有套房子也差不多跌到这个价了，不想卖了.
要看身份，外国人可以一次性把卖房所得转出。不过要看房子几个人名字，如果另外一个人不是外国人，那只能转一半
最多五年
周围有刚需的人群多么？因为学区房肯定得考虑卖，因为孩子越来越少。只能看你房子周围刚需的人多不多。
最近好象又在搞农村房屋，只能拆不能建，不能翻新。
我觉得地段好的别卖，现在房价分化越来越明显，地段好的房子其实是供求小于需求的。再说90万人民币，只是12.5万美元，相当于美国的中大城四口之家一年的开销（可能还不够），折腾起来没什么意思。
有一种情况，我觉的是一定要卖的，就是那种建在城郊的巨大楼盘里没什么人气的房子。那种楼盘第一住起来不舒服，第二没有足够的住户，以后会维持不下去的。
低位抛售啊？我觉得明年会小涨
真不玩笑，我亲眼所见，让你在地图找，都不一定找到的县城，80万，100平方。当然不是现在，过去的最高价时。
为了防止错误，特意去给你查了，18线小县城，最高时，1.1万的，现在仍然是8000，市中心好区，不过估计没人买了。
其实也就是11万美元的房子，还不用交房产税和高额保险，在江南富裕地区的县城里也不算什么。现在那里的农民大多数人家都有房有车了。
你房子挂出来了多久？你应该是比较优质的房源吧，我这不行，看同小区的房子估计不好卖。
我就在包邮区郊区买的，有山有水好空气，复式二百多平，就是那种四层楼房共两户的那种，带车库，总共一百多万人民币，没什么持有成本，也不怕亏。
这是哪里啊，好幸福