Boston家庭收入total package 45w/yr，俩小学娃，生活能舒适吗

队友最近接了一个offer在Boston downtown，我可以remote，准备全家搬过去。看了看附近房价和xhs上的cost living，有点吓退。这个收入和家庭情况能维持一个舒适的生活吗？求指点。
请住在Boston区域的mm们推荐一个这个收入适配的town，谢谢谢谢🙏

如果要好学区，房价基本上都是一个million起了，如果孩子课外活动不多，还好

看你们现在的舒适程度~ 不过已经都接受了，就多欣赏boston的好处

好学区，差不多的房子要1.5m以上。1m真的完全不行。太贵了。

推荐牛顿，一是有火车汽车地铁直达boston downtown，二是真的很适合教育程度高的移民养孩子。

回复 5楼 假面真心 的帖子
newton我看了一下买不起，有没有远一点学区也还行的地方？

回复 2楼 Ultra2000000000 的帖子
如果想生活的好一些，一年一次全家回国和一次远游，课外班一个人两三个（不走专业），外食一星期一两次这种，不用在Newton这种贵区，但比较不错的学区，多少年收入才够？

楼主太有趣了。我家当年三个人靠4.5W博士后工资生活，一点问题也没有。那段时间是只有美好回忆呀

回复 1楼 的帖子
你这收入都是2倍甚至3倍中位数了，焦虑个啥

回复 9楼 Summer20 的帖子
看了看房子都是1.1m起跳，downpay不多一个月砸在房子上要8k，感觉有点吓人😨

太没问题了。

shanshanzi 发表于 2025-02-23 19:43
回复 9楼 Summer20 的帖子
看了看房子都是1.1m起跳，downpay不多一个月砸在房子上要8k，感觉有点吓人😨

就租呗

这是在装傻吗？45w/yr在哪儿都能过得舒适了，何况你们现在应该已经有一定资产了.

回复 10楼 shanshanzi 的帖子
你挣的也多呀

45w/year, 就算一个月8000的月供，也不影响每月开销吧

Newton觉得贵，那Wellesley, Weston 就更贵了。不过中国人首选这3个town。 不然就看看winchester. 要还觉得贵，看看Needham, Westwood, and Wayland. Wayland 学校小孩少，教学质量不错，房子也便宜。
千万别去Lexington, 大公校卷死。听说AMC10, AMC12冲满分怼的地方, 太可怕了。

shanshanzi 发表于 2025-02-23 19:43
回复 9楼 Summer20 的帖子
看了看房子都是1.1m起跳，downpay不多一个月砸在房子上要8k，感觉有点吓人😨

我一般是这么算的。。。
假设你们现在房子上每个月4k, 去波士顿要8k
你们税后收入只要增加了不止5万， 收入的提高就可以弥补房价的增加

只有你的一半，离你不远，两娃，觉得可以了. 比95%的人多不知道焦虑什么。

yyyyzhang 发表于 2025-02-23 19:08
楼主太有趣了。我家当年三个人靠4.5W博士后工资生活，一点问题也没有。那段时间是只有美好回忆呀

算一个月到手3000，租房3个人一室一厅？吃饭每天淀粉喂饱？daycare从来不去？不旅行了？车坏一下几百哪里来？这个收入不是这个地方极端省就是另一个地方，怎么可能一点问题都没有
除非是30年前，那就当我没说

有的人45才开始生 就很难了

Boston不熟悉，那另一个高房价区，45万就别想着私立了，我看你的消费挺reasonable的，“一年一次全家回国和一次远游，课外班一个人两三个（不走专业），外食一星期一两次这种”，都是中产最基本消费了，45万没问题的

不要追求舒适跟积蓄两全就好

回复 13楼 健康就好 的帖子
主要在小红书是一搜Boston cost living，被一些帖子下面的评论震惊了，不知道有没有那么夸张

我觉得600k/yr才能在波士顿过得稍微舒服些

回复 24楼 meftw 的帖子
这就是大概我在小红书上看到的数字😂

shanshanzi 发表于 2025-02-23 19:07
回复 2楼 Ultra2000000000 的帖子
如果想生活的好一些，一年一次全家回国和一次远游，课外班一个人两三个（不走专业），外食一星期一两次这种，不用在Newton这种贵区，但比较不错的学区，多少年收入才够？

在那吃？ 课外班哪一种

meftw 发表于 2025-02-23 20:36
我觉得600k/yr才能在波士顿过得稍微舒服些

同意 啵啵地区真的挺贵的

shanshanzi 发表于 2025-02-23 20:39
回复 24楼 meftw 的帖子
这就是大概我在小红书上看到的数字😂

这个数字是不夸张的。波士顿除了房子比湾区便宜一丢丢其他消费都持平甚至更贵。

我觉得看碎钞机要华多少钱了。 以前我没碎钞机的时候多少都能活，但自从有了碎钞机，就总有危机感🤭

hualihu 发表于 2025-02-23 20:25
有的人45才开始生 就很难了

45岁再生的肯定是极少数，45岁的时候孩子都快上大学了

Boston 房子真的涨的吓人。最近看了一下，好学区都1.5m以上，好一点的2-3M。 很好奇到底啥产业搞出这么多富人？biotech?

回复 8楼 yyyyzhang 的帖子
现在的房价要上天了，decent一些的学区老破小也要1.2m左右了，我看的还不是Newton，是更远一些的地方。

shanshanzi 发表于 2025-02-23 19:43
回复 9楼 Summer20 的帖子
看了看房子都是1.1m起跳，downpay不多一个月砸在房子上要8k，感觉有点吓人😨

美国不是建议买工资4倍的房吗？ 按这个标准，你家买1.8m的房。

不能。因为波士顿半年都是冬天。你要买个4000尺以上的房子，暖气费就得上千。更别说还要铲雪。小孩每天出门穿衣服都得半个小时。另外这天气就算比尔盖茨来了也住不舒服。

Thatsit_123 发表于 2025-02-23 21:31
不能。因为波士顿半年都是冬天。你要买个4000尺以上的房子，暖气费就得上千。更别说还要铲雪。小孩每天出门穿衣服都得半个小时。另外这天气就算比尔盖茨来了也住不舒服。

穿衣服要半小时太夸张了吧，我女儿都是5分钟就穿好了

回复 8楼 yyyyzhang 的帖子
我也觉得当初只有4万多postdoc收入的时候消费比现在还要惬意。那时候还经常买午餐下馆子去旅游。现在收入30万却午餐带饭出门旅游找deal,多出来的收入全给了w2 tax, mortage和property tax.

shanshanzi 发表于 2025-02-23 18:57
队友最近接了一个offer在Boston downtown，我可以remote，准备全家搬过去。看了看附近房价和xhs上的cost living，有点吓退。这个收入和家庭情况能维持一个舒适的生活吗？求指点。
请住在Boston区域的mm们推荐一个这个收入适配的town，谢谢谢谢🙏

吃撑了找存在感来了。打回去重写。

回复 34楼 点苍鹤云 的帖子
那是在利率不高的情况下吧，现在都快7了，不敢这么撑啊

回复 38楼 TOR123 的帖子
真没有，打开Zillow看一下你就明白了

FatSheep 发表于 2025-02-23 21:42
回复 8楼 yyyyzhang 的帖子
我也觉得当初只有4万多postdoc收入的时候消费比现在还要惬意。那时候还经常买午餐下馆子去旅游。现在收入30万却午餐带饭出门旅游找deal,多出来的收入全给了w2 tax, mortage和property tax.

年轻时2万多都觉得过的挺好，反正也没啥负担。现在人到中年上有老下有小，工资翻了十几倍确觉得扣扣缩缩的😂

shanshanzi 发表于 2025-02-23 19:07
回复 2楼 Ultra2000000000 的帖子
如果想生活的好一些，一年一次全家回国和一次远游，课外班一个人两三个（不走专业），外食一星期一两次这种，不用在Newton这种贵区，但比较不错的学区，多少年收入才够？

你的收入肯定能过，但是不要想有很多剩余了，波士顿房子旧，property tax又高，然后各种课外班都是很贵

我在波士顿这几年，我告诉你家庭总收入45万如果买个合适的房子，俩娃还各种课外班，估计存不下💰

回复 43楼 walkingclounds 的帖子
看来跟我想的差不多… 估计真的会紧紧巴巴

主要现在利率太高了，我们去年头铁换了个房，不到2M的房子，含地税保险月供1万。我们收入跟你们差不多，说实话真的除了401k啥也存不下来了。

回复 45楼 mekey 的帖子
是的！利率太高，打工都是给银行赚了。2M买房你们首付很高吧，我直接不敢想

Summer20 发表于 2025-02-23 19:09
回复 1楼 的帖子
你这收入都是2倍甚至3倍中位数了，焦虑个啥

这不是焦虑这是矫情

回复 46楼 shanshanzi 的帖子
并没有 贷了近1.4m 还是在去年利率低点六出头时候。以前小房子房贷不到四千时候我算过开销，除去房贷和国际旅行，平均每月8千左右，我这还是一个小学娃，那会确实比较舒适，院子清洁全外包。忙起来一周四五次外食。现在砍到房子以外七千左右，院子清洁都自己来了，外食也得考虑一下了，加上通胀影响，生活质量直线下降。

波士顿是一个性价比很差的地方，好奇你老公什么工作，哪里搬过来。论性价比，真还不如加州或者纽约，至少人家挣的多

Thatsit_123 发表于 2025-02-23 21:31
不能。因为波士顿半年都是冬天。你要买个4000尺以上的房子，暖气费就得上千。更别说还要铲雪。小孩每天出门穿衣服都得半个小时。另外这天气就算比尔盖茨来了也住不舒服。

不止，这个月取暖1800，周围还有更贵的，麻州人都气疯了。

凭啥加州自杀线得是一米，波士顿就说45万很舒适？波士顿房价直逼加州好吗？

shanshanzi 发表于 2025-02-23 23:45
回复 45楼 mekey 的帖子
是的！利率太高，打工都是给银行赚了。2M买房你们首付很高吧，我直接不敢想

你现在房子里有多少钱？多出点首付吧。我觉得还是买贵点的好。 Newton现在都是推倒重建的新房子，至少2.5m。旧一点的你要花一大笔钱装修，省不了太多。现在装修太贵了。

看来boston还行啊

房子不要太好
否则死的时候，或者失去的时候，会难过的
房子太好了，自我感觉也会失真的，除非买房子像买白菜一样
LOL
很多人听不进去的

租房住brookline吧

mekey 发表于 2025-02-23 23:58
回复 46楼 shanshanzi 的帖子
并没有 贷了近1.4m 还是在去年利率低点六出头时候。以前小房子房贷不到四千时候我算过开销，除去房贷和国际旅行，平均每月8千左右，我这还是一个小学娃，那会确实比较舒适，院子清洁全外包。忙起来一周四五次外食。现在砍到房子以外七千左右，院子清洁都自己来了，外食也得考虑一下了，加上通胀影响，生活质量直线下降。

1.4 贷款，6% 怎么可能才一万月供，我也贷了差不多，1.875% 利率，一个月8000

.

OJ_daydreamer 发表于 2025-02-23 20:09
Newton觉得贵，那Wellesley, Weston 就更贵了。不过中国人首选这3个town。 不然就看看winchester. 要还觉得贵，看看Needham, Westwood, and Wayland. Wayland 学校小孩少，教学质量不错，房子也便宜。
千万别去Lexington, 大公校卷死。听说AMC10, AMC12冲满分怼的地方, 太可怕了。

Lexington 是最好的，没有之一。
要去就去Lexington. 房子贵一点儿，可这房贷就是攒钱而已不是买车去餐馆，消费了就没有了。

回复 48楼 mekey 的帖子
是的，房贷八千怎么算都日常消费很紧紧巴巴

回复 58楼 Northeastian 的帖子
很大一部分都给银行了啊

shanshanzi 发表于 2025-02-23 19:04
回复 5楼 假面真心 的帖子
newton我看了一下买不起，有没有远一点学区也还行的地方？

楼主你这个收入买170W和180W的房子没问题的。 Newton买得起吧。

qgp 发表于 2025-02-24 00:29
凭啥加州自杀线得是一米，波士顿就说45万很舒适？波士顿房价直逼加州好吗？

并没有， 加州房价是波士顿的1.5 到2倍

熊宝宝 发表于 2025-02-24 01:51
1.4 贷款，6% 怎么可能才一万月供，我也贷了差不多，1.875% 利率，一个月8000

你贷的是多少年的？你不知道月供里有本金吗？还的越快月供越高？30年的话的确就是一万出头

可以考虑一下Belmont，但是peoperty tax很高，年年涨

mekey 发表于 2025-02-23 23:17
主要现在利率太高了，我们去年头铁换了个房，不到2M的房子，含地税保险月供1万。我们收入跟你们差不多，说实话真的除了401k啥也存不下来了。

便宜啊！地税真低

如果不想房价那么贵的可以考虑 duxbury, hingham, lincoln, dedham, hopkington, westwood, medfield 这些学区都好 房子一百万找找会有的。 但是medfield westwood地税高点。

flying_tiger 发表于 2025-02-24 00:27
不止，这个月取暖1800，周围还有更贵的，麻州人都气疯了。

多大的房子， 开到多少度？

Northeastian 发表于 2025-02-24 05:58
Lexington 是最好的，没有之一。
要去就去Lexington. 房子贵一点儿，可这房贷就是攒钱而已不是买车去餐馆，消费了就没有了。

Lexington 是最好的 是指什么最好？

没必要现在买房吧，利率那么高

回复 66楼 bluebluerain 的帖子
谢谢mm指点，我这就去看看

娃没有特别费钱的EC，不怎么买奢侈品可以过得舒服

shanggj 发表于 2025-02-24 08:33
Lexington 是最好的 是指什么最好？

各种课外活动课后教育资源集中吧，省了很多心，不用太远接送。

shanshanzi 发表于 2025-02-24 08:49
回复 66楼 bluebluerain 的帖子
谢谢mm指点，我这就去看看

哦 lynnfield和west roxbury也好。95公路从westwood开始到lynnfileld边上很多区都好。west roxbury还能符合考拉丁要求。

Lexington 是最好的，没有之一。
要去就去Lexington. 房子贵一点儿，可这房贷就是攒钱而已不是买车去餐馆，消费了就没有了。
Northeastian 发表于 2025-02-24 05:58

呵呵，你去和Lexington 高中家长聊聊。别的学区，老师都可以要分， 只要上课表现积极，老师愿意给机会重考。Lexington高中老师mean的要死， 教的不好，给分还特意压低，没几个得A的。不要只知其表。
你说好，Lexington 好在哪里？Newton, Wellesley, Weston, Brookline都有 老钱在，格调放着。Lexington 新区，靠老中老印家庭推出来的，卷王好吗。
Lexington高中，一年级700学生上下，挤死。 Weston高中，一年级才150人上下. Lexington 资源怎么分才够？做什么不挤破头。

有钱人来贩卖焦虑，矫情做作

qgp 发表于 2025-02-24 08:00
你贷的是多少年的？你不知道月供里有本金吗？还的越快月供越高？30年的话的确就是一万出头

肯定30年，恨不得50年

这个问题极大的取决于你对房子的要求
每个人对房子要求不同
我有朋友们住惯了亚特兰大北卡80-100w的房子 用她/他的话说 我要求也不高 每个卧室有独立卫生间 有attached的双车库 就行了 在美国大部分地方来说对于中国人双职工家庭 这要求确实不算特别高 但是在Boston 95以内好学区 这样的房子至少2.5m了 毫无夸张 你随便找一个 4B4b的sfh就知道了 所以他们绝对不来Boston 也不去湾区
我还有朋友没有要求每个卧室有独立卫生间 但是要全屋装修过 要有central ac 有attached的双车库 就行了 在Boston 95以内好学区 这样的房子也至少1.5m+ 快2m了
我还有朋友对房子没啥要求 sfh能住就行 没有安全问题就行 小点老点都可以 没有车库或者小小的单车库冬天停driver way也行 但是双职工通勤时间一定不能太长 这种在95以内 newton/Belmont 1.5m以内还是能买到condition一般的小黑屋sfh
我还有朋友对通勤没有要求 只对房子和学区有要求 在Hopkinton 1.5m买了很好的sfh
我还有朋友对sfh和房子升值没有要求 对通勤和学区有要求 在Newton 1.6m+买了基本没地还有hoa的town house
这些人家庭收入都在30-60w之间
所以回到你最初的问题 你应该多看看房 确定 通勤/学区/房子本身/lot/升值 这些需求的取舍之后 才能知道你的budget适合哪里 但是不管哪一种 在Boston近郊 1m的学区房选择都非常有限

楼主这是在凡尔赛吗？你听着会不会非常舒服？

shanshanzi 发表于 2025-02-23 19:43
回复 9楼 Summer20 的帖子
看了看房子都是1.1m起跳，downpay不多一个月砸在房子上要8k，感觉有点吓人😨

45万付不起月贷8000？

楼主可以问自己的微信朋友圈，在陌生人里找存在感很loser

bluebluerain 发表于 2025-02-24 08:59
哦 lynnfield和west roxbury也好。95公路从westwood开始到lynnfileld边上很多区都好。west roxbury还能符合考拉丁要求。

west roxbury 考不上拉丁的话， 学区好像不怎么样。

回复 1楼 shanshanzi 的帖子
只要不担心失业, 问题不大

Ultra2000000000 发表于 2025-02-23 19:00
如果要好学区，房价基本上都是一个million起了，如果孩子课外活动不多，还好

boston一个million的学区房大多不太行。 取决于楼主以前从哪里搬过去，如果从大农村搬过去，要达到大农村的房子水准，在boston基本要2个million级别。

Summer20 发表于 2025-02-23 19:09
回复 1楼 的帖子
你这收入都是2倍甚至3倍中位数了，焦虑个啥

boston那边老钱很多，有些人赚的不多，可能资产不低，很多至少不用担心房子

OJ_daydreamer 发表于 2025-02-24 09:11
呵呵，你去和Lexington 高中家长聊聊。别的学区，老师都可以要分， 只要上课表现积极，老师愿意给机会重考。Lexington高中老师mean的要死， 教的不好，给分还特意压低，没几个得A的。不要只知其表。
你说好，Lexington 好在哪里？Newton, Wellesley, Weston, Brookline都有 老钱在，格调放着。Lexington 新区，靠老中老印家庭推出来的，卷王好吗。
Lexington高中，一年级700学生上下，挤死。 Weston高中，一年级才150人上下. Lexington 资源怎么分才够？做什么不挤破头。

这个没什么好争的，你高兴就好。

Northeastian 发表于 2025-02-24 10:32
这个没什么好争的，你高兴就好。

灌水也要有理有据，不能只说结论，没有论据。 我其实很想听听"Lexington 最好，没有之一” 理由是什么， XHS上面都不带这么推崇Lexington的。

flying_tiger 发表于 2025-02-24 00:27
不止，这个月取暖1800，周围还有更贵的，麻州人都气疯了。

请问1800是设的几度

回复 86楼 OJ_daydreamer 的帖子
LHS确实学术要求比较高 对普娃来说 1.接受比较严格的训练 养成好的学习习惯 上大学乃至研究生会轻松一点 LHS出来的学生都觉得大学轻松 2.学习环境好 有peer presure 普娃被整个环境推动努力 家长省力 家长只需要给娃减压

熊宝宝 发表于 2025-02-24 09:31
肯定30年，恨不得50年

那你要不然就是你的房产税和保险高的惊人。要不然就是，某个环节里你被人骗了。反正1.4的贷款，小于2%的利息，你月供8000多，那绝对是你的问题，6点多利率月供一万出头没问题。

健康就好 发表于 2025-02-23 19:54
这是在装傻吗？45w/yr在哪儿都能过得舒适了，何况你们现在应该已经有一定资产了.

也不是这么绝对
大多数地方能过得舒适，少数地方将将能过

有贵的活法也有便宜的活法😎

niuniu007 发表于 2025-02-24 09:20
有钱人来贩卖焦虑，矫情做作

我觉得楼主真不是来贩卖焦虑的 她是真心想了解大波地区的生活情况 这个楼里很多人说的也是现在波士顿地区的真实情况 就是挺贵的 我有朋友就因为太贵都离开搬去中部便宜点的农村生活了

都有2娃了，楼主应该已经有自己的房子了，搬家房子不卖吗？如果从加州搬过去，估计都可以一次付清了。

shanshanzi 发表于 2025-02-23 19:07
回复 2楼 Ultra2000000000 的帖子
如果想生活的好一些，一年一次全家回国和一次远游，课外班一个人两三个（不走专业），外食一星期一两次这种，不用在Newton这种贵区，但比较不错的学区，多少年收入才够？

这要看消费水平，全家回国，有的人转机三次经济舱，也有的人全家直飞商务舱，有的人回国要给家里人钱，有的人回国从家里拿钱，外食有的人麦当劳也算（本版看到过），有的人只有white table cloth餐厅3 course 5 course tasting menu才算，谁知道你家消费水平，这种问题根本没法回答

可以好学区租个房子。我一直打算去Boston 找工作，然后downtown 租个小apartment ，一个月3-4000,周末就四处转转。

回复 19楼 noideaforname 的帖子
我家租住1150刀的apartment，Boston还要车吗？坐地铁去chinatown买菜，postdoc insurance基本free。那是2010年。当时享受的是所有Boston free beauty，快乐极了

没有选择的时候硬着头皮也必须去，至于消费，丰俭由人； 有选择的时候可以避开高消费地方，何必压力太大，和自己过不去

回复 92楼 与世无争321 的帖子
谢谢mm的理解！如果不是被波士顿房价吓到，算了一下生活成本，我也不会发这个贴了

回复 95楼 can-can 的帖子
downtown好学区也要很贵了吧