不少房子是没保险或者保额不足的 Victims of the Pacific Palisades fire face another harsh reality: no insurance to rebuild Last year, State Farm, the state’s largest insurer, announced it would drop coverage for 30,000 home insurance policies. That included about 1,600—just under 70% of total policyholders—in the Pacific Palisades neighborhood, which was hit particularly hard this week. At the time, State Farm defended the decision by saying rate hikes that had been approved by the California Department of Insurance (CDI) were not high enough to keep pace with inflation and other costs. The company is far from alone. The CDI reports seven out of 12 insurers with the biggest market share have cut coverage in California since 2022. With insurers leaving the state altogether, even those who can afford to pay more for their policies might not be able to find one. And without insurance options, the entire housing market falls apart, according to a recent investigation conducted by the Senate Budget Committee. Banks won’t issue mortgages without insurance, meaning most people won’t be able to buy a home. That in turn means falling property values in affected markets, decimating many Americans’ largest source of wealth and affecting the larger communities as well.
TEMUPDD 发表于 2025-01-09 14:45 不少房子是没保险或者保额不足的 Victims of the Pacific Palisades fire face another harsh reality: no insurance to rebuild Last year, State Farm, the state’s largest insurer, announced it would drop coverage for 30,000 home insurance policies. That included about 1,600—just under 70% of total policyholders—in the Pacific Palisades neighborhood, which was hit particularly hard this week. At the time, State Farm defended the decision by saying rate hikes that had been approved by the California Department of Insurance (CDI) were not high enough to keep pace with inflation and other costs. The company is far from alone. The CDI reports seven out of 12 insurers with the biggest market share have cut coverage in California since 2022. With insurers leaving the state altogether, even those who can afford to pay more for their policies might not be able to find one. And without insurance options, the entire housing market falls apart, according to a recent investigation conducted by the Senate Budget Committee. Banks won’t issue mortgages without insurance, meaning most people won’t be able to buy a home. That in turn means falling property values in affected markets, decimating many Americans’ largest source of wealth and affecting the larger communities as well.
🔥 最新回帖
如果又贷款，银行绝不会允许不买保险
有保险可以重建，飘飘亮亮的，没保险太可怕了
保险公司的profit是减掉人员开销的，人员开销占cost大概一半
所以也不能说是赔光了，还是养肥了高层的
这个理解不对。保险公司是亏了很多钱而且没法涨价到需要的价格才退出加州的。你知道吗财险公司的profit margin 能到5%就不错了（我说的是房屋保险汽车保险这些），这是多少五百强保险公司的奋斗目标啊！而且保险公司的profit margin超过5%，就会被保监会盯上，逼着降价。前几年这几个大保险公司都是亏损严重（可以去查上市公司的年报）但是加州的保监会还不批准涨价，大家才没办法只能退出加州。谁也不能作赔钱的买卖啊。退出了加州后，你猜怎么样，2024年终于开始赚钱了. Again, 加州人民现在的局面，是加州政府一手造成的。
🛋️ 沙发板凳
买得起山上豪宅，应该自己搞一套消防系统
哪有说的那么容易自己搞消防系统，这是山火，消防队都没办法 我有一个朋友，是大厂的中高管，在山上买了一套豪华别墅，据说保险cover不了多少，基本上全部财富都没啥了（除了手上的股票），一下子就从上中产到下中产了
在美国最好的地方生活着，不能啥都要啊
按照华人贫困线的标准，能做到上中产的，说实话肯定不止一套房子。
全部财富太夸张了吧
钱不是都在银行里？或证券股票里？
房子损失最多是家具和装修，顶多值个100万上下
加州人背负高房贷买的上百万的房产，就这么没了，一辈子都没指望了 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 你是说这些人很快还清了房贷，不要买保险？
感觉你良心不太好的样子
海啸保险？ ～～～～～～～
Are you serious ?
保险公司都是请精算师算帐的。他们退出肯定是有原因的吧。
不少房子是没保险或者保额不足的
Victims of the Pacific Palisades fire face another harsh reality: no insurance to rebuild
Last year, State Farm, the state’s largest insurer, announced it would drop coverage for 30,000 home insurance policies. That included about 1,600—just under 70% of total policyholders—in the Pacific Palisades neighborhood, which was hit particularly hard this week. At the time, State Farm defended the decision by saying rate hikes that had been approved by the California Department of Insurance (CDI) were not high enough to keep pace with inflation and other costs.
The company is far from alone. The CDI reports seven out of 12 insurers with the biggest market share have cut coverage in California since 2022.
With insurers leaving the state altogether, even those who can afford to pay more for their policies might not be able to find one. And without insurance options, the entire housing market falls apart, according to a recent investigation conducted by the Senate Budget Committee. Banks won’t issue mortgages without insurance, meaning most people won’t be able to buy a home. That in turn means falling property values in affected markets, decimating many Americans’ largest source of wealth and affecting the larger communities as well.
哎，那没办法啊
所以穷一点、买不起山上豪宅，也未必不是好事？
如果整片变成废墟，这地还能值钱吗？
确实非常郁闷。 不过这种地方， 贵的应该是地而不是房子本身吧。
餐馆的确又多又好。冬天不冷。可能有点太热。
“美国最好的地方”？你是加州的房地产中介吧。我们周围在加州生活了10多年以上的朋友，没有一个觉得加州是最好的地方。加州只是凑合过而已，也是因为工作在这
房子都好几个millions，而且还欠着房贷
海边的房子需要啊
我们都说，肯定是这些保险公司早就从加州一系列脑子进水的政策里发现了危险，于是这几年一个一个都退出了。只苦了我们普通人
欠着房贷的一定有火险，贷款公司强制的。
房子烧了，房贷是不是就免了？
是啊，太惨烈了
完全是人祸
消防系统不管用的 这是山火。 自家消防只能灭掉自己厨房里的小火苗。 加州这么好的地方就是被一团稀烂的政策和管理给毁掉了。
希望火势能尽快被控制被扑灭
呆了20多年了，加州气候算是最好的地方，总体上不冷不热，空调暖气费省了，装个太阳能电费也基本上没有了。当然，我这个是opinion, 你认为 没有四季单调气候好个⚽️，也没问题。
生活这个，没觉得多好。除了加州橙特别便宜，其他就是物价高，房子贵，服务价格也就水涨船高。
当然，对于富豪来说，绝对是个好地方，要不国内有钱主把二奶村都弄到了洛杉矶？
对啊，原来的一块地值2百万，上面盖个房子1百万，加上周边的同类型社区/医院/学校/超市等生活区等因素考虑进去，这块地+地上的房子总共3百万。现在全部是废墟了，没有周边的社区/医院/学校/超市等配套生活区，原来值2百万的地现在价值只有20万了，即使保险赔1百万，自己也损失了快2百万。要等这块地升值到原来的2百万，就得等周边恢复成原来的面貌，但是这等待的时间遥遥无期吧
既要又要. 保险公司又不是活雷锋.
Malibu附近都烧了多少回了，地价房价还不是蹭蹭往上涨？
说明其他地方综合起来还不如加州.
400多万的房子才两千不到的保费？便宜的难以置信
所以保险公司退出加州了呀
你要看premium prices。这种低的保险费，火灾的premium prices高的出奇
弯曲这么便宜？？？
怎么这么酸 就算房价蹭蹭涨，难道不是辛苦paycheck供出来的，加州是好，生活成本也很高，在哪里养家糊口都不容易！ 山火一来，房子被毁，一家人四处流浪，保险拒保，政府不管。 怎么了，加州人不是人吗，连想要个安心的家都不配了吗？
对啊。而且加州房产税是几乎lock的。很多人二十年前买的房子一年房产税才一千美金。十几年房价翻五六倍这种逆天投资还是带杠杆的。维护什么的也比德州佛州便宜多了
大家有点同情心呗，不要那么酸，洛杉矶这边不是那种动不动70万贫困线，然后随便5M10M身家的，那么有钱的都是北加州的人。南加这里多得是苦哈哈的上班族，很多同事，就拿paycheck的，很多人都被影响了
每年2% 增长，20年前 每年 1000/1.02^20 = 1000/1.48597439598 =673$
就按1%的地产税，买来的价格 6万7$，2004年，加州哪个大城市 50milies以内的郊区能买到？
很多人是多大的比例啊？
2004年，我们这个南加城市算是价格洼地，也要$40万左右才能进华人比好的学区。
房子特别贵，说不定还是大点的黑屋，重建费用没那么贵，又不在烧火区，保险便宜到2000以下没啥奇怪的。
但是保险真的很贵。我南加一个townhouse, HOA master insurance之外，自己买了只包drywall 墙内的保险，7500$ deductible，花了$1600多。
不懂，这次火灾跟DEI有什么关系？
这么大面积，不知道能不能找到最先的火源出现地。 极端的大风把这个灾难扩大到如此严重的地步
上次看到一个新闻，有人开着车，从车里在不同的对方对着草丛跟灌木throw out火星造成火灾，不过那个及时被过路的其他司机发现了才没有扩散。要是没人发现，然后有大风出现裹着火星到处飘，也是一样会是大灾难。可惜好多事情摄像头都catch不到，也很多时候不能被人及时发现
只能说加强防范，但人定胜天是错的，对大自然只能服软。我也有房子在山林前，但我们这的林子都是被种植棉花的庄园削平过后的次生林，没有那么多灌木，树的种类也被人挑选过，山火它自己就蔓延不开。相反一些原生态的林子，挖了巨大的隔离带，但还是烧了，只不过这边毕竟还是人少，烧了就烧了，一两家几家的房子烧了上不了新闻。
你搞笑了。 伞险从来不包自己的财产是保liabilities
要解决这个山火，绝对是一件巨大的超级工程。需要把大片的森林削平，或者对森林换树种，种植不易燃的树木。带状的隔离带是没有那么大用的，加州有个什么风，从内陆吹过去的，对散布山火非常恐怖，所以隔离带没啥用，需要大片的隔离区才行。
幸好加州比较有钱，应该负担得起这个工程吧。东北的山火少，其实原因之一就是早期的殖民庄园把林子也霍霍光了，生态恢复后的次生林不像原生态森林那么容易燃烧，挑选过不易燃的树种，等于是历史上把这个工程给做了。
还有一条坑爹的就是不能搬出新泽西州，不然卖房后要缴纳房价2%的税
那他们觉得哪里是最好的？
你在说什么？到底买过保险吗。 还有人家大厂高管，手里股票可以买好几个豪宅，你还担心别人变中下产，搞笑呢
这么贵的房子保险才4000。已经很便宜了
还有这种事？我都不知道。苛政猛于虎啊
这个事啥意思？
卖了租几个月，然后再搬走不行？
洛杉矶房价低谷是90年代末，因为90年代初的大地震，2000年后就开始涨，到07泡沫，然后2012又一个低谷，基本到03年水平，所以二十年前好一点学区sfh基本要40万以上，除了富豪区，现在大部分这种房子大概涨到百万左右。
对啊，也不知道哪里来的20年前（2004年）买个房子六七万美刀的传说？
不要拿翻过San bernadido峡谷大山东北面来举例了，那个可能有，不过和华人真无关。
2004房子比2003又上了一个台阶、哪有那么便宜的房子？
夸张了。房子价值一大半是地，即使没保险structure全部烧了重建不到一半总价。
工薪阶层应该不会住pacific palisades，不用担心那些富人
应该是非火灾高风险区，普通非豪宅sfh千元左右，高风险区大概3-4倍，很多保险公司不保，只能fair plan
资本家退出加州保险市场的原因就是加州政府不允许他们狮子大开口的涨价，不能平时光吃顾客的肉到灾害来了不给顾客赔钱。 像巴菲特这种超级金融富豪就是完全拥有Geico全部股份再大量持股其它各种保险公司，吸全美国人的血。
2004年加州房子已经很贵，1000刀地税需要是很黑小黑屋。
eaton fire很多普通人
收入不高的 其实没必要蹲在这么贵的南加州
靠谱。 但是90年代初又比九十年代末贵。 那时候30万的房子现在35年过去了也就是100万。 房产税基本也就是市场价格。
南加有些老人房子70年+ 那种税是很低。 但过去三四十年成交过的房子并不低。
what！我都没有读过细节，只管每年按时交钱，有点冤大头了
赔本买卖谁做啊？
那是共用的地。怎么会没有，没有干嘛还交地税？
你赶快而去看看。美国就有各种各样的坑
那部分政府自己接手了啊，又是一份生意，别当他们傻
是那區整個環境 學校 商圈 … 但全都沒了 保費高了甚至以後沒保險願意保了 大家也知道缺點危險了 求售者眾致使價值降低了 會不會沒以前土地的估值了 且保也不是保100%
没有完美的地方 但是综合考虑各种因素， 不要在加州退休了。年轻时候多挣点钱， 卖房，拿钱搬到其他州。
真的。替古人担忧
消防拴沒水可用
这保险真便宜。。。别州比这贵。
你这个是单个房子，整个社区都烧光的话很难说那地钱不打折
而且整个社区毁掉的话房子一时半会建不起来，就连contractors 都不好找呢