我收到的信。。。直接给你品一品。我在另外一个州的房子有类似搞法，换种包装换个名字。我相信不是就这两个州/县，刚好那么倒霉都让我撞上了。 Dear Property Owner: The Marshall County Assessor's Office is gathering income data for the 2025 assessment year. This is the first time that we have done this for possible future practice of valuing properties based on the Income Approach. Please keep in mind that all income information is considered confidential and not available to the public. Also be reminded that section 441.24 of the Code of Iowa requires the property owner to assist the assessor in valuing their property. The value of rental properties such as apartment buildings, offices, and shopping centers are dependent upon the net income generated by the property.
我收到的信。。。直接给你品一品。我在另外一个州的房子有类似搞法，换种包装换个名字。我相信不是就这两个州/县，刚好那么倒霉都让我撞上了。 Dear Property Owner: The Marshall County Assessor's Office is gathering income data for the 2025 assessment year. This is the first time that we have done this for possible future practice of valuing properties based on the Income Approach. Please keep in mind that all income information is considered confidential and not available to the public. Also be reminded that section 441.24 of the Code of Iowa requires the property owner to assist the assessor in valuing their property. The value of rental properties such as apartment buildings, offices, and shopping centers are dependent upon the net income generated by the property. iheartglass 发表于 2024-08-22 23:55
mangooo26 发表于 2024-08-22 14:27 看到一个对harris的税务评价，( 如下，转发）另外跟一个在投行的人聊，他说你看金价飙涨，我问为啥涨那么多，他说害怕harris当选啊，永远不要相信主流媒体和一些带流量的声音，看避险资金流向最准确 X 认为有50%以上的美国人不理解Harris 25% unrealized capital gain 的危害性，看上去比Biden 44% capital gain tax 少了一些。 unrealized capital gains 最简单的例子是你25万买的房子，涨到了100万，你即使不卖也要每年对这个增值部分交税。不只是房产，所有可以持有一年以上的资产增值都可以适用包括股票，艺术品…问题是如果估值下降你不要希望政府退税给你。所以X 上一片恐慌，认为会扼杀美国梦。这个绝对是无产者对有产者的一次掠夺。
jellynsyrup 发表于 2024-08-22 16:36 如果你看得懂英文的话： The companies' net profits are up by a median of 51% since just prior to the pandemic, and in one case as much as 950%. In the last two years specifically, since inflation peaked and started slowing, restaurants have generally recorded the highest profit increases among food companies – a median of 72%. https://www.theguardian.com/environment/article/2024/jul/26/food-price-inflation-corporate-profit#:~:text=The%2520companies'%2520net%2520profits%2520are,%E2%80%93%2520a%2520median%2520of%252072%2525.
mangooo26 发表于 2024-08-22 14:27 看到一个对harris的税务评价，( 如下，转发）另外跟一个在投行的人聊，他说你看金价飙涨，我问为啥涨那么多，他说害怕harris当选啊，永远不要相信主流媒体和一些带流量的声音，看避险资金流向最准确 X 认为有50%以上的美国人不理解Harris 25% unrealized capital gain 的危害性，看上去比Biden 44% capital gain tax 少了一些。 unrealized capital gains 最简单的例子是你25万买的房子，涨到了100万，你即使不卖也要每年对这个增值部分交税。不只是房产，所有可以持有一年以上的资产增值都可以适用包括股票，艺术品…问题是如果估值下降你不要希望政府退税给你。所以X 上一片恐慌，认为会扼杀美国梦。这个绝对是无产者对有产者的一次掠夺。
我收到的信。。。直接给你品一品。我在另外一个州的房子有类似搞法，换种包装换个名字。我相信不是就这两个州/县，刚好那么倒霉都让我撞上了。 Dear Property Owner: The Marshall County Assessor's Office is gathering income data for the 2025 assessment year. This is the first time that we have done this for possible future practice of valuing properties based on the Income Approach. Please keep in mind that all income information is considered confidential and not available to the public. Also be reminded that section 441.24 of the Code of Iowa requires the property owner to assist the assessor in valuing their property. The value of rental properties such as apartment buildings, offices, and shopping centers are dependent upon the net income generated by the property.
我觉得你可能是理解错了。 纽约的property tax 就是house and th is based on a percentage of the assessed value. And for multi family buildings such as condos coops and commercial buildings, property tax is assessed based of the rents generated by similar buildings in the area. 所以他说的income approach 就是跟纽约一样。 its the income of the property not the income of the owner
这个是正解
选一个领导人最重要的是品格，其次是政策，再次是能力。
一个道德败坏德领导人只会把整个国家带入深渊，变的四分五裂，再好的政策最后都没法实现。这就是上梁不正下梁歪。
但觉得以色列人做法是太帮亲不帮理。我更愿意和巴勒斯坦人uncommitted的运动比较。我理解他们不投民主党甚至投共和党来惩罚拜登
政治上帮亲不帮理才是正确的做法
首先，我是在回应你说川普只敢说中国不敢说华人，而Kungflu就是实实在在的说华人了。
你又开始扯纽约市长，这个和川普的有关联吗？
就再说说纽约市长这件事，和川普的性质一样吗？假如说你们学校里有个老师说要从校外调一个差生和你们做同桌，大家都抵制，老师说这是种族歧视。你有多大利益损失？大不了换个班。另外呢，校长说Chinese Virus，学生们也跟着后面喊。校长又说了Chinese可能都是小偷，你说哪个性质更恶劣？你还没法换学校，只能忍受着。
考虑到汇率，其实是7个小目标
狗屁，不成熟的人才会这么想，谁关心他的个人风格（都是表面功夫），我只关注他怎么治理国家的
最容易的是把cost basis adjustment 干掉，这样财富generational transfer 大大减少
trump税改，企业税部分是永久的一刀切的降了。个人部分是暂时的，2025过期，而且有增有降，在我这里的效果是没有降了。 biden怎么默默的把税率加回去的？TJCA还生效着呢。
同意。trump的减税政策确实帮我家省了几米的税。不过作为华人，无法接受一个种族主义者当总统
股票收入才那么一点，还是打工人，那个提议影响不到你，你是受益者
纽约市长不是民主党的人？民主党散步种族仇恨，这个你支持？ 你自己都举例了，为啥光盯着中国人和中国公司抓？你们校长如果专门说从中国来的人不遵守法律，贩卖人口，金融犯罪，请问你能接受不？
我虽然没有，passive income也是比基本工资高了，也愿意多交税，实在受不了他那个臭嘴，就说一点，赶跑了多少给他干活的，想想你愿意你老板是这样的吗？不愿意就的好好想想了。共和党Adam Kinzinger 在说话，看看都好几个共和党重要人物dnc发言，他说他put our country first，希望下次他有机会竞选
你是说，你的人生信条是，有奶便是娘？ 别扯什么治理国家了，靠谎言治理国家，靠攻击任何一个不跪舔的人治理国家，靠破产七次，靠不交税来发家，到哪儿也算不上好东西吧？
顺便说一句，你还不如川的真小人呢，装什么大尾巴狼！
西班牙和非洲的国家怎么能与被视为头号敌人的中国作为类比呢？你简直就是猪油蒙心揣着明白装糊涂的x粉
我就好奇，卡马拉敢提出这样的经济政策，一种可能是美国人吃救济的人数已经超过working class 了，一种可能就是她认为主党脑残粉的数量加上作弊的数量，可以让她赢？否则她这选举妥妥行为艺术吧
你们上次要求查差几次结果查出自己人作弊，LOL
光是减税的部分就能多省几米，这得是亿元俱乐部的啊，来华人作甚？
楼主不怕这个。两娃以后一个读莎士比亚文学，一个跳芭蕾舞艺术。长大可以去舔川皇孙子的屁股，说不定可以被放过。
咦，华人还有准入门槛儿了？超过多少或是少于多少的不能来？
这个unrealized gain tax来说，先不说他开了先例以后，可以把threshold往下降，华人上一堆在FAAG或其他厂领大包的，没错，你还没到那100M的threshold. 但我请问一下，假如你公司大老跟老板需要卖股票来付这些动扎几十亿几百亿的税单，那请问股价会发生什么事？
然后那些觉得自己不是大厂，没有股票的，也别高兴太早。你一堆退休金等项目都跟股市有关连。股市一起跌，退休金也少了。
在那边说什么要命也不要钱的，别装了。你要嘛是傻，不然就是根本也没什么资产。根本就是巴不得股价跌下来，大家跟你一样穷，这样你的嫉妒心可以小一点。
我可不想自己辛辛苦苦栽培下一代，然后结果就是大家一起烂。永远也出不了头。 假如我知道自己未来后代要辛辛苦苦，永远也当没有爬上社会顶端的机会，那还不如不生了。
你如果统计过各派在任股市的涨跌，就明白民主党在任股市比共和党强很多。如果光担心股市自然选民主党啊。更何况她那个提议几乎通不过。说别人傻或穷的就太可笑了。我们额外股票盈利多交税3.8%，还有额外的Medicare啥的，多交就多交呗，我never trump派
这是把美国利益放在第一的美国公民的思维方式
而不是那些成天纠结是不是对中国利好的人的思维
有些州已经在州层面试点了
还有。。。 房产税不按你房子的估价收 而是按你家总收入收。。。 同一个房子 房主收入高就多交税
反正怎么吸你的血吃你的肉政府都永远有理！
瞧你这意识流：大厂大佬卖股票，连锁反应全完了，不如不要生孩子。
Unrealized gain tax可是从来没有的东西。
请问怎样参考过去做资料？
说来听听，具体哪个州现在按全家收入收房产税了？
说得好 手动点赞
印尼华人有钱吧 说排华就排华 底层韭菜被鼓动起来歧视伤害华人群体 暴动中死掉的华人多惨
一旦开了口子 Threshold 难道不是政府定 而且他们挑挑inflation 不出几十年人人都是百万富翁了 三十多年前万元户在国内很稀罕 现在谁在乎万元户 一个道理 你以为影响不到你 其实fed 随便股市防水来个大通胀 就影响到你了 ：）
哪个州啊？居然不是加州先行这次？
然后呢？死灰复燃了吗？并没有啊。 川普是要重新开启这个法案？没听说啊
要是加州早就翻了天了，我这还是第一次听说呢，等她答复到底是哪
川普在台上那几年 被fbi带去喝咖啡的华人学者教授专业人士少了吗？ 学术界草木皆兵。最后有几个是定罪的？ 大张旗鼓的抓 悄默声息的放。
大妈的一个特点就是只讲情绪，不讲事实道理。楼主摆事实讲道理很详细，值得赞
上一次洛杉矶骚乱韩裔可是靠着手里的枪自卫 击退的那些人恰恰是是D党票仓 太有讽刺意味了
我收到的信。。。直接给你品一品。我在另外一个州的房子有类似搞法，换种包装换个名字。我相信不是就这两个州/县，刚好那么倒霉都让我撞上了。
Dear Property Owner: The Marshall County Assessor's Office is gathering income data for the 2025 assessment year. This is the first time that we have done this for possible future practice of valuing properties based on the Income Approach. Please keep in mind that all income information is considered confidential and not available to the public. Also be reminded that section 441.24 of the Code of Iowa requires the property owner to assist the assessor in valuing their property. The value of rental properties such as apartment buildings, offices, and shopping centers are dependent upon the net income generated by the property.
这只不过是一种收富人税的，看历史，民主党比共和党会搞经济。你看看小布什八年，卸任那天股价是上任第一天的百分之几十，你的财产是大缩水的哦。是，作为一个享受不了任何福利的上中产，我也不喜欢多交税，但我讨厌trump种族主义，嘴巴无遮拦，大家谁也不要说服谁，注重的不一样，说不到一块去
好好学学历史，印尼排华并不是说排就排的
还是R党牛，大规模枪击的枪手们恰好是R党票仓
China Initiatives, 入籍了的也得查三代抓间谍。没借口抓的“可能是间谍…”
ssn,遗产税都是随通货膨胀往上张的，都说了几乎通不过，通过目前也影响不到资产没有一个亿的普通人。就算通过富人有的是办法避税
换几年前洪州女权倒退很多人也想不到，政治不敏感
税务局threshold 上涨的速度就是笑话 沃尔玛的rice and beans涨价50% 税务局收税起征点上调每年1-2%？ 中产以为只影响富人其实很快影响到中产自己。。。
Iowa深红州这么过分？
不过看起来主要针对commercial的租赁房产，你不用太担心。
没记错的话Iowa堕胎法也是全美最严的，而且反堕胎组织超有钱，州法案规定会给反堕胎组织捐款很大的税务优惠，吸引了超多捐款
历史要学到多少分能让你justify暴力排华和种族歧视？
这个unrealized是绝对的搞死美帝
这个income说的好像是property generated income，类似出租房收入
通胀比通缩强，通缩很多人直接没工作了，虽然疫情供应链等问题造成这几年通胀。我家是受益于通胀的，也是可能到那个规定，如果paper钱成真。我是忍受不了trump，民主党谁上都可以。
你看清楚是收巨富的了吗？当然你可以说今天收巨富明天就收中产。谁也阻止不了意识流，前面就有一个大公司老板卖股票联想到不该生孩子来这个悲惨世界的。
对，楼主摆事实确实值得称赞，看完了我觉得选民主党很对。
川普说deport中国人了吗？
弯弯，你好
通缩基本不可能发生嘛
我已经不在乎谁上台了 谁上我都有计划 比如哈里斯上台我就退休了 没有动力卷了LOL
这么多的评论里就你这个说到点上了，可是就是有太多人太敏感
你最近没回过国吗？国内通缩早开始了，高层还得把几年的钱吐出来，亲戚就有，差点卖房，不得已借钱，这还是大公司二把手，一把手更惨。不要以为通缩不会发生，经济搞不好就会通缩，所以就这点拜登做得可以了。又想工资高又期待不通胀，这可能吗，这是既要又要
请问你这么没教养是因为没人教吗？希望你不要被冒犯，看你是喜欢这种直来直去的人
看你的信是红州要这么搞，怎么没见你怪共和党呀，纯好奇
也是。我看现在大家都在摆烂。新一代看不到希望。也确实有可能通缩。。。哎。。。
我不是太关心谁当总统。。。 两党都是给犹太人提鞋的 另外往往村官权力压死人 我去怪某个党不如直接指着村官本人骂 不是么？
咱们就不说别的。就说第五点。绿色能源多了电车多了，怎么会提高汽油的价格？明明是降低。所有人都用内燃车才会提高汽油价格
所以楼主完美诠释了“要钱不要命“ 5个字。 为了4年间一点经济上的蝇头小利（还不知能否摊到个人头上），不惜牺牲自己族裔的群体利益甚至自己的安全。
未来美国和中国的冲突很有可能发生。川普万斯这种人如果上台，会像在疫情中一样，在美国国内把责任推卸和把矛盾指向华人华裔，而且可以想象，各种类似 China Initiative 或者不准买房投资的歧视压制政策都会出笼。到时候，华人华裔就会像文革中的黑五类和牛鬼蛇神，在学校，在住家社区，在公司里受到监视歧视和打击迫害。
这绝非耸人听闻。川普的荒谬错误的China Initiative 抓了这么多华人华裔教授学者。现在全部被判无罪。就是歧视和迫害的证明。
95倍利润这种个案本来就没讨论意义。 个案来说我也可以举例很多疫情之后某食品公司/餐馆无力支撑， 从几十万收入跌落到负债的。
看文章是24年的文章， 之前两年不就是22年, 也就是疫情中间。写文章的怎么不从20年疫情开始之前和之后作为对比标准？ 疫情才开始的时候可是死了一批餐馆啥食品公司的， 活到22年的都是能撑下来血厚的公司。你一个市场就这么大，少了一些竞争， 可不是剩下的平均每家都多卖了一些所以多赚了一些吗。他要是把所有餐馆都弄垮了， 就剩下一家， 我相信利润可以增长的更多倍。这根本没法说明食品公司因为通胀得到了巨额利润。
按照赚的多就应该被打击的说法， 那苹果Google, Facebook 英伟达这类的公司更应该被严厉打击， 他们盈利率有20%-35%。然后就是药厂， 盈利率15-25%。 餐馆这才哪到哪，平均也就是3-10%的盈利率。
赞这个分析！ 这个真的是非常可怕，比任何政客都可怕的抢劫，房子，股票，黄金，bitcoin 只要估值增加了就税！以前是你不交易不交税，华尔街都要被她完蛋。结局就是美国比加拿大，败落的欧洲还惨！ 她说的建多少房子给低收入，给第一次买房者钱，都是非常没有市场经济知识的破坏。先不说这些钱从纳税人来，她给这么多钱到房市，房子价格立马就涨这个她投入的价格，因为市场上房子就那么多，突然一笔钱进来了，价格不就高了。 不是帮助低收入，而是彻底消灭中产，通胀会更高。
她在白宫四年了，啥事她承诺的实现了？边境她负责，四年了就这个状态，她一被任命为总统，马上实现，怎么相信？
她这么多手笔，普通打工人都完蛋！
看隔壁失业拿到的那点失业钱，买保险的难度。看看非法移民免费保险，每个月还发钱，免费的房子。这些钱都是要辛辛苦苦工作的纳税人来交的。白宫一分钱不创造！
说得好！ 象民主党大力推行AA,DEI,伤害华裔的利益，是不是投票上也要让他/她滚呢？ 象你所说的，这种明显欺负华裔的改策，不受惩罚。政客们也乐得继续牺牲华裔的利益去讨好其他选民，最后大家都把我们当软柿子捏。
虽然这些教授被判无罪，但是几年折腾，他们的工作丢了，存款给律师被清零了，小孩也从好学校转到免费烂校了，自己也对研究失去了激情与创造性。China Initiatives 的目的完美达到。
我建一亿个廉租房，补贴五万一个卖十五万。你市场上的房子因为补贴，立即从一百万涨到两百万卖，是吧？逻辑成屎
顶这个。川普有了市场以后，美国一个很大的变化是听到越来越多人肆无忌惮地说耸人听闻，毫无底线的话，为的是推卸责任，看不得别人好。对自己生活中的不如意，不去想办法解决，而是一味发泄，负能量满满。这些人一直存在，原来他们大多只在自己圈子里小声说，但是现在可以毫无遮拦地对自己的邻居说，对孩子的老师说，对所有接触的人说。他们的底气是川普给的，因为川普大摇大摆地在主流媒体说和他们一样的话。China Virus 是一个典型例子，输了选举不肯认输硬说别人作弊，MAGA们说Sandy hook shooting是假的，还有这两天在网上嘲笑bully Tim Walz的儿子都是这样的例子。川普把某些人的自私和恶意扩大化，主流化，如果再把他送进白宫，会对整个美国社会产生巨大的负面影响，不会选他。
关键问题是，trump 是个坏人，罪犯。 如果你是女的，有点紫色，他可能 grab your pussy. 你如果难看，可能比较安全。
Unrealized capital gain确实是减轻贫富分化的好办法。如果真的能收我绝对叫好，可惜虽然想法好，但这样的政策在美国是走不下去的，因为巨富控制着政客。
所以选他的这部分人，尤其华人，很容易profile
手动点赞！人间清醒！
走不走的下去，那就走着瞧呗。人家起码敢提，人家代表中产阶级，不像川普，嘴上说代表铁锈洪州，政策都是偏向极富们，铁锈们有几个有钱炒股了？股市对他们有多大影响？房子汽油生活品的价格倒是实实在在地影响着。
我觉得你可能是理解错了。 纽约的property tax 就是house and th is based on a percentage of the assessed value. And for multi family buildings such as condos coops and commercial buildings, property tax is assessed based of the rents generated by similar buildings in the area. 所以他说的income approach 就是跟纽约一样。 its the income of the property not the income of the owner
我还真觉得DEI是帮到亚裔的。AA的话我不同意，因为大学应该择优录取。但大部分工作特别管理层都是看软实力。我们华人除了硬实力，其他方面真的比其他种族厉害吗？靠着DEI还能机会多些。我们公司CEO就是个华人移民，上台时公司很是吹了一段时间DEI，说是公司创立以来第一个minority CEO。以前都是老白boys club。
更加重要的，是他们个人之外的寒蝉效应，以后要害部门雇人看到中国人背景的简历都直接略过不看了，就算是特别好的简历也要三思才敢考虑，华人以后在美国的职场路越来越窄了。
就是本身内心阴暗的人，现在觉得可以自由大声说以前不敢说的恶心话了。
清一色华人敢死队？
我原来一个公司白人为主，trump在任公司不敢招h1b,管我们部门得那个hr给我直觉就是不怎么喜欢华人，我们专业亚裔多但我们大部门华人特少
西班牙是美国假想敌吗？
清一色的中国病毒敢死队
突然想起很多年前一个广告，脑补这群华人以敢死队的形象出现，唱，我们是病毒，我们是病毒。
喜感
你醒醒，活着第一☝️ 包括相对平等的社会氛围！ 一天到晚钱钱钱，蠢不可及
where are you from? China? 砰!
前面讨论了很久了，你猜她是没看到还是故意不改呢
她把亿写成百万了，微信群也有这种人，可能微信看来的