zsn_zsn 发表于 2024-07-27 09:29 不可能吧，啥二线城市啊。？我家在南京，标准的二线城市，在市中心新街口有一套老人留下的40平单室套老公房，没有装修，通过中介租出去2600元快5年了。装修过得同样大小的中介说都租3000。老婆老家在泰州，应该算4线城市了一套70平的老房子，也没有装修，我们把钥匙寄给中介，帮我们租出去1200。也快3年了。
michael.li9 发表于 2024-07-27 11:31 我想问一下，到底是哪个城市？二线房价到7000多一平方啦，还是靠医院的？
WildandFree 发表于 2024-07-27 12:17 只能亲戚帮忙转，无它。
chybj 发表于 2024-07-26 22:15 卖掉的话，得有亲戚帮忙卖吧，钱还不方便转出来。之前看到一篇文章，感觉转钱出来就是impossible task.
真不好意思，我房产投资的好好的，哪像你这么蠢亏几百万。你这种基本就是脑子不好用的人做人生选择的经典案例，啥红利都被你完美避过。国内高速发展前低价抛掉国内资产，美国高速下坠前all in 美国资产，无能狂怒在网络上乱骂以泄愤，最后窝在治安糟糕美国大农村晚上不敢出门自己做饭到人生结束 果小小 发表于 2024-07-27 11:53
Firelight 发表于 2024-07-25 22:51 且不谈回到最高点，那是不可能的，稍微止跌回扬， 有可能吗？
你说中国房价有没有bubble肯定有的。从租售比房价工资比。但你说中国有些地方的房产可不可以持有。当然可以持有。大衣被禁 发表于 2024-07-25 23:07
dingdang8467 发表于 2024-07-25 22:59拦腰斩的话也才不到10w美金，就一套留着以后说不定回去住呢。反正卖也卖不掉养也没成本。
Firelight 发表于 2024-07-25 22:40 国内二线城市房价跌得也是真厉害。。。 刚刚听说价格从peak的90万，到现在几乎快要腰斩了， （苦）LOL。。。 有套房子，70平吧，简装修，不算是学区房，但是靠近医院交通还算是方便。现在出租着，但是国内租金是真低。。 担心会一直跌，腰斩上，再来个腰斩，很犹豫。 大家的经验怎样？国内的房产都处理了吗？要处理吗，还是装死？
Littlepony2020 发表于 2024-07-26 00:55 这你现在卖十万美元不到，就留着。跌完了也不到10万美元。二线就想到南京，你这个房子怎么这么便宜？
房价大跌对年轻人好。年轻人刚工作不用背上那么多负担。 bigsnail 发表于 2024-07-26 05:35
Newjapan 发表于 2024-07-26 05:57 赔钱货谁会买？
贵鬼 发表于 2024-07-26 00:18问题是现在的腰斩你愿意卖吗？卖得掉的价格是多少？反正二线城市的房也就那个价，还不如留着，回去也能住住。没这笔钱你也不至于伤筋动骨。
PandaInZoo 发表于 2024-07-26 08:40 一线实际成交价都腰斩了，二线还有啥可留恋的。
lalajiao 发表于 2024-07-26 08:14 前两天有说国内要开征地产税，这传闻不大靠谱。否则房价崩溃。
剑骨琴心 发表于 2024-07-26 05:43 南京，杭州，苏州绝对不可能 觉得可能是兰州，西安
果小小 发表于 2024-07-26 09:04 这么说吧，楼上打鸡血的基本都是国内一二线无房产的。还拿国内产权70年说事就更可笑了，先不说国内产权过了70年还可以续，就说这70年不用年年交税早就省出一套房子了，看来美国韭菜年年交地税，过70年相当于把自己的旧房再重新买一遍交的很high嘛
Emilyll 发表于 2024-07-26 09:13 70平，peak 90万，折算就十几万，你不急着用钱，处理这房子干嘛，留着租呗。
heydaymint 发表于 2024-07-26 09:58 小小又来扯淡了。国内那楼房，过三四十年就失修破旧不堪，能不能住70年都是问题
Oldbuffet 发表于 2024-07-26 09:54 那小破火柴盒，说拆就给扒了，再收房产税的话，这韭菜割的也是太爽了。
果小小 发表于 2024-07-26 10:14 你去看看国内多少老房子现在还好好的，尤其是一些机关大院，用的是当年苏联的图纸建的板楼，层高房间大，质量杠杠的。你自己买个质量差的楼房怪你钱少人傻呗
chipmunk 发表于 2024-07-26 10:10 我也震惊了，我们 20 年的高层，当年质量很好很好的，现在也是年久失修各种问题，物业费也没人拖欠啊，业主群也很 nice 素质挺高，我估计物业费只够凑合能住，高层想维护得好那点物业费不够。。。。倒是我亲戚家住一个村那种回迁房，就一整个小区都是一个村的，只有部分是拿出来卖的，反而维护得很好，所以我在想是不是还是得买单位家属院的房子
Cinderella2018 发表于 2024-07-26 10:19 近十年的商品房质量一塌糊涂
美国现在的新房质量也不行啊，公寓楼隔音那个差 果小小 发表于 2024-07-26 10:23
heydaymint 发表于 2024-07-26 10:26 哟，小小是在国内住机关大院，在美国住蜗居公寓的呀。怪不得呢。。。 你努点力，在美国住上大别野了再来论坛比房子吧
zhubbxy 发表于 2024-07-26 10:37 哈哈，是的，果小小估计是北京官二代，反正随时说的都是北京这豪华这好。然后到了美国可能混的不如意，住在公寓，天天骂美国。其实可以理解，在国内可能人上人习惯了，到美国发现怎么工资比那些三线城市出来的马公还不如，那肯定不平衡。 其实我觉得不开心就应该回国，很讨厌一个地方又非要住在这里，肯定很痛苦
Namama 发表于 2024-07-26 00:52 二线城市一般也是省会城市了。。。90万腰斩，意思是45万就能买70平？ 这是多老破的房子？
很多二线郊区开发的房子都是腰斩了，很多农村进城打工的为了讨老婆，不得不买房的，只能买得起郊区，我听说的几家，买在高点的，60万首付才4年时间，已经跌没了，好在他们是刚需，也只能这么安慰自己啊 03010103 发表于 2024-07-26 10:52
Firelight 发表于 2024-07-25 23:07 毕竟不是学区或者市区中心那种
小新2014 发表于 2024-07-26 10:55 这种高点买房的最惨了。几辈子人的钱都砸在里面。 哪有什么刚需的 都可以租房啊。不过也只能这么安慰自己了。谁能想到房价涨了几十年 突然开始跌了呢
弹指芳华 发表于 2024-07-26 11:05 90万的二线城市房子这也太便宜了。国内房价回不去了。卖不卖就看你自己的需求。
人生在线 发表于 2024-07-26 11:16 征收房产税会不会加剧房市走低？手里屯了多套房子，加上房价下跌，另外要付税，两头儿砍，有些房主就不想持有，卖房子的多了，房价更低有可能。
WildandFree 发表于 2024-07-26 11:02 15年前 我身边的人就在做沙盘推演，说如此这般 泡沫终将破裂，谁能知道到现在才开始。
我想在无锡给妈妈买个次新的二手电梯房子。她现在住的房子没电梯。看了看价格，贝壳上面一个3,4年旧的小区，标价至少一直没怎么降价。200万的房子现在降价到180万这样。我算是刚需吧，还在等待，不是自住也不是炒房，我也没太多钱，现在慢慢攒，差不多攒够150万人民币我打算出手买。以后就算一文不值也算我这辈子对得起自己的良心了。 zihan 发表于 2024-07-26 11:18
周瑜 发表于 2024-07-26 11:57 再跌也不会跌到2009年的价格。
shalalala2 发表于 2024-07-25 23:31 二线（杭州这种？）peak只要90万？多大？
eda2k4 发表于 2024-07-26 01:06 房住不炒是好事还是坏事？房价不再成为年轻人结婚生娃的主要障碍是好事还是坏事？
destiny2008 发表于 2024-07-26 01:45 单纯想说二线没有九十万的房子
有套房子，70平吧，简装修，不算是学区房，但是靠近医院交通还算是方便。现在出租着，但是国内租金是真低。。
担心会一直跌，腰斩上，再来个腰斩，很犹豫。
大家的经验怎样？国内的房产都处理了吗？要处理吗，还是装死？
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现在到底啥叫二线呀，哈尔滨算二线吗？ 长春呢，兰州算吗？
靠医院得分靠什么医院，在什么位置，现在有的市中心的医院往郊区搬，或者在城市与郊区交接的位置建一个很大很新的分院，在这种医院附近的房子也不贵
亲戚帮转？现在国内银行管制很严的，只能父母这样的直系亲属才能转吧，而且转的时候还要被问为什么要给海外的小孩转钱
只能亲戚帮忙转，无它。
那就让你太失望了，中美红利我都拿到了，还不少，并且，，美国红利我还在继续 当然了，不像你，抄到最低，卖到最高， 但我就纳闷了，这么牛x 都赚够了，还呆在这儿干嘛呢？
难道就因为骨子里是个泼妇 就想在坛子里撒泼打滚？？ 这就必然是不可能的了 唯一的事实：一个生活中人，钱，家庭，事业 全部miss的100% loser。
🛋️ 沙发板凳
单单从投资角度考虑，我个人认为反弹可能性极低。从大的经济环境，人口结构，加上习大大的加速步伐，中国的经济不按成熟资本主义经济周期来，房市还会再跌
没有可能性
然后现在建好没卖的， 还在建设的，供给比需求高太多了。
最后人口出生少了很多，更别提城市里面，还有父母买了多套房子的，小孩也不需要再买，需求侧减弱了很多。
上个月遇到一个广州来的，说她们广州跌了20%~30%.
持有中国房产的最大问题是：产权70年+失修不维护（除非买的是独栋的豪宅），，看看那些高层建筑，楼梯间那个破旧。。
等地产税开征后，留置空房是有成本的，而且房价会进一步下跌。
二线（杭州这种？）peak只要90万？多大？
装死
二线城市一般也是省会城市了。。。90万腰斩，意思是45万就能买70平？ 这是多老破的房子？
南京，杭州，苏州绝对不可能
觉得可能是兰州，西安
赔钱货谁会买？
你要这么说，家电、汽车都别买了。 作为一个居住属性的东西，肯定越新的越贵，越旧的越便宜。
留着只会继续跌
没有腰斩，完全胡说。刚成交了上海郊区的一套房，离2022年最高点跌了将近30%左右。但说实话2022年的最高点也只是挂牌价，挂了也是有价无市，考虑这个因素的话，实际成交价跌了25%左右。
70平，peak 90万，折算就十几万，你不急着用钱，处理这房子干嘛，留着租呗。
现在国内换电表，煤气表，新的电表煤气表转得很快，土地财政没有地卖了再不让收房产税公务员工资快发不起了
西安的可以留
那小破火柴盒，说拆就给扒了，再收房产税的话，这韭菜割的也是太爽了。
现在处理还能变现一些，可以买个车啥的，留着以后再跌的话可能毛都不剩
小小又来扯淡了。国内那楼房，过三四十年就失修破旧不堪，能不能住70年都是问题
我也震惊了，我们 20 年的高层，当年质量很好很好的，现在也是年久失修各种问题，物业费也没人拖欠啊，业主群也很 nice 素质挺高，我估计物业费只够凑合能住，高层想维护得好那点物业费不够。。。。倒是我亲戚家住一个村那种回迁房，就一整个小区都是一个村的，只有部分是拿出来卖的，反而维护得很好，所以我在想是不是还是得买单位家属院的房子
国内大房子多了，你自己只能住个小火柴盒赖谁？
你去看看国内多少老房子现在还好好的，尤其是一些机关大院，用的是当年苏联的图纸建的板楼，层高房间大，质量杠杠的。你自己买个质量差的楼房怪你钱少人傻呗
除非好好装修一下长时间回去住，否则年久失修而且长时间没人住的房子一点都不舒服，不如住五星级酒店。房子要是优质资产留着还可以，负资产留着也没什么意义，现在市面上卖不掉的房子多的是
近十年的商品房质量一塌糊涂
有钱单位家属院不仅维护的好，现在都开始原拆原建。最不会买楼的就是买的二十年前一批质次价高高层塔楼商品房
美国现在的新房质量也不行啊，公寓楼隔音那个差
哟，小小是在国内住机关大院，在美国住蜗居公寓的呀。怪不得呢。。。
你努点力，在美国住上大别野了再来论坛比房子吧
现在还好了。建筑规范还是严格了许多，而且材料总体来讲质量也好多了。至少高楼里会有钢筋的。
最差的是80年代90年代盖的房子，豆腐渣工程就是那时候的，其实这个词好像就是朱镕基总理说的。国内各大城市的商品房那时候是怎么省钱怎么来。很多砖混结构只要晃一晃，就是全楼垮塌。
哈哈，是的，果小小估计是北京官二代，反正随时说的都是北京这豪华这好。然后到了美国可能混的不如意，住在公寓，天天骂美国。其实可以理解，在国内可能人上人习惯了，到美国发现怎么工资比那些三线城市出来的马公还不如，那肯定不平衡。 其实我觉得不开心就应该回国，很讨厌一个地方又非要住在这里，肯定很痛苦
丫急了。唉，算了，不刺激他了
很多二线郊区开发的房子都是腰斩了，很多农村进城打工的为了讨老婆，不得不买房的，只能买得起郊区，我听说的几家，买在高点的，60万首付才4年时间，已经跌没了，好在他们是刚需，也只能这么安慰自己啊
这种高点买房的最惨了。几辈子人的钱都砸在里面。 哪有什么刚需的 都可以租房啊。不过也只能这么安慰自己了。谁能想到房价涨了几十年 突然开始跌了呢
自己回去养老住住，不需要学区房吧，我的二线房子在挂卖，30万美金不到，不是市里最好地段，但也不错的，家人住里面，所以我就是卖得掉就卖，卖不掉就留着，无所谓啊
资金价格说了算，就问你同一个地段小区 是新房 还是旧房能卖个好价格 人家要不要考虑70年产权？
年轻人基本上不买房了，因为没有了刚需，父母都已经给买好--至少我的亲戚朋友同学几乎都这样。年轻人没有房贷的刚需和压力，自然日子很舒服，躺平的很多。这也导致，总体经济虽然不强劲，但是第三产业，尤其餐饮业异常火爆。很多都是年轻人在消费。Mall里面，卖东西的店已经很少，倒是一大半改成餐馆了。
15年前 我身边的人就在做沙盘推演，说如此这般 泡沫终将破裂，谁能知道到现在才开始。
刚需可能是指孩子上学？国内以前必须买房在那个学区才给上对口的学校的，不知道现在
我家也是二线， 中心城区。 中心的不能再中心。 老破六楼无电梯不算小。 90平方米， 我妈妈竟然800 人民币一个月才租的出去。
你买价多少？如果卖也亏也就不要卖了吧
这个房产税的事儿，很多年了，雷声大雨点小，时不时的拎出来一下。
再跌也不会跌到2009年的价格。
是呀，南京也没觉得房价跌很多，顶多500W房子现在 400W 这种跌幅吧
希望吧。 没有了人口红利，说啥都太早。
70 平90万的房子 应该是十八线城市的价格吧 怎么可能二线 二线应该是杭州 厦门这些吧
楼主的肯定不是二线
我觉得是好事。不过房价未来可能不是年轻人结婚生娃的主要问题了。未来一段时间出生率应该会继续下跌
官二个毛代就一胡同串子。狗屁实力没有还喜欢满嘴跑火车。
西安，郑州，长沙，石家庄，长春，省会城市都算二线吧。
以后中国的房子价格 要进入漫长的 100年的下降期。跌回 2009年 完全有可能。现存的中国房子 可以够 30亿人居住的
什么时候出生人口回升了，房子价格 才会慢慢回升
长沙有60万的
那个ID是中领馆员工吧，骂美国是她的工作