以后 中国才 5亿人口，房地产价格崩盘 才刚刚开始呢。 以后中国的房子价格 要进入漫长的 100年的下降期。跌回 2009年 完全有可能。现存的中国房子 可以够 30亿人居住的 什么时候出生人口回升了，房子价格 才会慢慢回升 jack54321 发表于 2024-07-26 12:50
周瑜 发表于 2024-07-26 11:57 再跌也不会跌到2009年的价格。
zihan 发表于 2024-07-26 11:18 我想在无锡给妈妈买个次新的二手电梯房子。她现在住的房子没电梯。看了看价格，贝壳上面一个3,4年旧的小区，标价至少一直没怎么降价。200万的房子现在降价到180万这样。我算是刚需吧，还在等待，不是自住也不是炒房，我也没太多钱，现在慢慢攒，差不多攒够150万人民币我打算出手买。以后就算一文不值也算我这辈子对得起自己的良心了。
Firelight 发表于 2024-07-25 23:13 的确，除了最高档小区，普通的大家还不好好一起维护。。。
kmart 发表于 2024-07-26 00:52 价格低了正好上房产税
焱焱 发表于 2024-07-26 13:13 挂牌价和实际成交价差很多，可以20%-30%杀价🤣
国内二线城市房价跌得也是真厉害。。。 刚刚听说价格从peak的90万，到现在几乎快要腰斩了， （苦）LOL。。。 有套房子，70平吧，简装修，不算是学区房，但是靠近医院交通还算是方便。现在出租着，但是国内租金是真低。。 担心会一直跌，腰斩上，再来个腰斩，很犹豫。 大家的经验怎样？国内的房产都处理了吗？要处理吗，还是装死？ Firelight 发表于 2024-07-25 22:40
zhubbxy 发表于 2024-07-26 10:37 哈哈，是的，果小小估计是北京官二代，反正随时说的都是北京这豪华这好。然后到了美国可能混的不如意，住在公寓，天天骂美国。其实可以理解，在国内可能人上人习惯了，到美国发现怎么工资比那些三线城市出来的马公还不如，那肯定不平衡。 其实我觉得不开心就应该回国，很讨厌一个地方又非要住在这里，肯定很痛苦
Helen_Wood 发表于 2024-07-26 13:24 川普当选的话， 多家机构的预测，中国的GDP会被川普从 +5.0% 干成 -1.0%，大约在2028年会变成负数 核心要点： 内因： 刚开的3中全会继续锚定：国进民退的习近平经济政策，经济还会加速下跌 外因： 美国和中国加速脱钩，加大关税，加紧围堵，和制裁
ipanther 发表于 2024-07-26 13:28 这是什么神逻辑能力，说一个地方好就是官二代？！ 那说意大利好 伦敦好 重庆好- 也是官二代不？ 美国的这不好那不好，有眼的都看着呢，跟混的是否如意毛关系？待美国这么久都没学到精髓，don’t judge 连小学生都教，咋还就“应该回国”，轮不上说这个？！还“我觉得” 这都啥年代了，有个词特好 凭啥 你觉得，我要我觉得 哈哈
brookhaven 发表于 2024-07-26 11:10 我家也是二线， 中心城区。 中心的不能再中心。 老破六楼无电梯不算小。 90平方米， 我妈妈竟然800 人民币一个月才租的出去。
zhubbxy 发表于 2024-07-26 13:38 你华人网可能上的少，别的不多说了，自己去搜搜历史，他/她可不是说一个地方好这么简单，他是痛恨美国的一切还就是不走的名人。。。 大家只是觉得这人太分裂了，所以调侃一下而已
winnieyan 发表于 2024-07-26 12:49 西安，郑州，长沙，石家庄，长春，省会城市都算二线吧。
magnoliaceae 发表于 2024-07-26 14:26 开国际玩笑么？省会城市都算二线？那就是杭州和西宁是一个档次了的是吧？搞笑
heydaymint 发表于 2024-07-26 14:35 某些网友村里刚通网么？自己搜完了在来扯淡行不行 杭州武汉南京这种叫新一线 二线就是普通省会城市。厦门济南石家庄这种
找个好记的 发表于 2024-07-26 14:49 Xiamen is not the capital of Fujian. Fuzhou is
magnoliaceae 发表于 2024-07-26 14:52 哈哈哈，这脸打得，啪啪响
jack54321 发表于 2024-07-26 14:28 美国与中国都公布了4月的进出口数据。中国商品占美国进口的比例从2017年的21.6%，降至2023年的13.9%、今年1-4月的12.6%，其中4月更是只有11.7%。 意味着，美国的产业链在加速撤离中国，中国的制造业面临衰退，失业率将逐步增加。
heydaymint 发表于 2024-07-26 15:03 So what 就是随手举个例子这个级别城市算二线，比赛背省会？
公用majia2023 发表于 2024-07-26 15:40 那是常识啊 你连福建省会都不知道？
黄老歇 发表于 2024-07-26 13:10 自住就留着 老了也可以经常回去住几个月 家乡总是令人感觉自在 如果投资就算了 日本房产跌的时候最大幅度83% 北上广这样地方不会这个程度，二三线城市可说不定
heydaymint 发表于 2024-07-26 14:20 这个panther上华人网可不少，跟果小小一个调调。前几天还在吹国内普通农民，退休金月如一万。网友追问几句他就遁了，咋来的月入一万，一问三不知
回复 80楼 WildandFree 的帖子 他要是开天眼了十五年前上车前几年下车就好了 lianlian101 发表于 2024-07-26 16:39
heydaymint 发表于 2024-07-26 09:58 小小又来扯淡了。国内那楼房，过三四十年就失修破旧不堪，能不能住70年都是问题
小青龙 发表于 2024-07-26 17:37 属实。我亲戚的房子20几年的非高层公寓房，当年也是质量很好的，后来觉得非大装修住着不舒服了卖掉的。还有亲戚的房子，一梯一户买了5年左右吧，我觉得物业费那个低啊根本不够长久维护的。
lalajiao 发表于 2024-07-26 08:14 前两天有说国内要开征地产税，这传闻不大靠谱。否则房价崩溃。
jack54321 发表于 2024-07-26 12:50 以后 中国才 5亿人口，房地产价格崩盘 才刚刚开始呢。 以后中国的房子价格 要进入漫长的 100年的下降期。跌回 2009年 完全有可能。现存的中国房子 可以够 30亿人居住的 什么时候出生人口回升了，房子价格 才会慢慢回升
justwatching 发表于 2024-07-26 19:48 为啥我觉得还不错？已经算是软着陆了
小蓝鸟 发表于 2024-07-26 14:35回复 69楼 zhubbxy 的帖子 国内那么好，她又是官二代赶快回去吧，和我们这些北美打工人混个啥呢，我们普通人回国没钱没背景只能北美打工，她这种官二代怎么受得了这个苦呢
Grace222 发表于 2024-07-26 20:56 百分之二百不是啥官二代 她之前回复过没回国是还想在美国赚几年钱 对二代来说哪还有比国内靠老子赚钱更容易的地方 大概率家里北京土著这几年喝了点汤 来了美国发现那点汤完全不够她在美国beat 小镇做题家 于是就出离愤怒了
百分之二百不是啥官二代 她之前回复过没回国是还想在美国赚几年钱 对二代来说哪还有比国内靠老子赚钱更容易的地方 大概率家里北京土著这几年喝了点汤 来了美国发现那点汤完全不够她在美国beat 小镇做题家 于是就出离愤怒了 Grace222 发表于 2024-07-26 20:56
已经全部处理了 钱也全部转出来了 今天挥泪甩卖了国内的最后一套房子 https://huaren.us/showtopic.html?topicid=2987912applebee20111 发表于 2024-07-26 21:03
国内那些小高层 楼梯间没法看。 WildandFree 发表于 2024-07-26 17:43
winnieyan 发表于 2024-07-25 23:01 如果你留着自己回去住，或给亲人住就另说。 单单从投资角度考虑，我个人认为反弹可能性极低。从大的经济环境，人口结构，加上习大大的加速步伐，中国的经济不按成熟资本主义经济周期来，房市还会再跌
房价最高时在二线郊区买了套小房子打算以后养老，已经跌了40%+。十几年后这个房子应该会变很旧，到时候可能也不想住了。 bugger 发表于 2024-07-26 21:28
chybj 发表于 2024-07-26 22:15 卖掉的话，得有亲戚帮忙卖吧，钱还不方便转出来。之前看到一篇文章，感觉转钱出来就是impossible task.
你说你不就是在国内房价涨起来前把自己的房子卖了几十万然后出国了，等房价涨到几百万的时候觉得自己血亏了。然后整天听见国内房价降了就打鸡血，从而说服自己当初卖掉的决定是正确的。投资眼光没有，心态也不行，然后就成了钻牛角尖的老将，和楼上几个老losers沆瀣一气 果小小 发表于 2024-07-26 21:25
果小小 发表于 2024-07-26 21:16 压根就没把你们这种老loser放在眼里。脑子好用的人能活活把自己的路走死？除了美国大农村无路可走？？？只能看着国内发展干瞪眼？？？笑死人
WildandFree 发表于 2024-07-26 22:46 看你这么气急败坏的样子 也难怪是论坛里有名的奇葩 也是奇了怪了，你说你肉身在美国 却逢美必反，逢中必舔 你又是妥妥的官二代，肯定不差钱 干脆回国得了，何必留在这儿给自己添堵呢？
heydaymint 发表于 2024-07-27 08:16 她不差钱个毛。在博士炖住破公寓天天发牢骚这样，在哪都是妥妥的卢瑟。 她的逻辑就是“虽然小小卢瑟，可是小小年龄小啊”。“比我不卢瑟的，肯定比我老” 殊不知：1、谁老还不一定呢。2、就她这样，等老点只会变成老卢瑟 哈哈
Namama 发表于 2024-07-26 00:52 二线城市一般也是省会城市了。。。90万腰斩，意思是45万就能买70平？ 这是多老破的房子？
她不差钱个毛。在博士炖住破公寓天天发牢骚这样，在哪都是妥妥的卢瑟。 她的逻辑就是“虽然小小卢瑟，可是小小年龄小啊”。“比我不卢瑟的，肯定比我老” 殊不知：1、谁老还不一定呢。2、就她这样，等老点只会变成老卢瑟 哈哈 heydaymint 发表于 2024-07-27 08:16
看你这么气急败坏的样子 也难怪是论坛里有名的奇葩 也是奇了怪了，你说你肉身在美国 却逢美必反，逢中必舔 你又是妥妥的官二代，肯定不差钱 干脆回国得了，何必留在这儿给自己添堵呢？ WildandFree 发表于 2024-07-26 22:46
咸鱼红烧肉 发表于 2024-07-27 08:32 笑死我了。她真的蜜汁喜欢骂别人老显自己小。殊不知和她掐架的很多也是同龄人。她自己也是步入中年的人了就不要没事扯年纪了。
果小小 发表于 2024-07-26 10:14 你去看看国内多少老房子现在还好好的，尤其是一些机关大院，用的是当年苏联的图纸建的板楼，层高房间大，质量杠杠的。你自己买个质量差的楼房怪你钱少人傻呗
能有这个眼力和阅历的 装什么小？ kiim 发表于 2024-07-27 09:56
WildandFree 发表于 2024-07-27 11:27 这坛子天天泼妇骂街除了你就没别人 只有你这种 逢美必反，逢中必舔的人 做投资才会血亏！ 哦，对了，你有本金吗？懂啥叫投资吗？估计还没做过啥投资吧？！ 别一天到晚的臆想 机关大院了， 起个果小小的名字 就以为自己是 万宝宝，薄瓜瓜了？？
maaagiaaa2004 发表于 2024-07-27 11:37 低端人口只有靠装逼。满嘴我这个亲戚那个朋友的实际上都是倒了好几手的消息，自己兜里比脸干净
ta 让我想起某个人，一样的泼妇骂街，估计就是个小号，生活中太压抑，弄个小号来天天泼妇骂街的。 WildandFree 发表于 2024-07-27 11:47
+1 房子又没有金融属性，只有70年使用权，从供求关系来看，崩到2009年也不奇怪。
装死。。。
不一定，市场规律不以人的意志转移，共产党没办法提高生育率，空房子太多了，手里几十套房子的人总得找人接盘住进去
挂牌价和实际成交价差很多，可以20%-30%杀价🤣
负责任的告诉你，非常高档的小区维护也很一般，当然这是跟美国标准比，跟国内普通小区比，高档的小区稍微好那么一点点吧，也好不到哪里去
然后交不起房产税抛售房产，房产价格继续下跌
本来二十年房价翻到十几倍就很畸形，早晚是要跌下去的
MARK
是的 要看小区最近的成交价 挂牌必须挂一定价格，砍价幅度在经纪那里掌握着呢
川普当选的话，
多家机构的预测，中国的GDP会被川普从 +5.0% 干成 -1.0%，大约在2028年会变成负数
核心要点：
内因： 刚开的3中全会继续锚定：国进民退的习近平经济政策，经济还会加速下跌
外因： 美国和中国加速脱钩，加大关税，加紧围堵，和制裁
这是什么神逻辑能力，说一个地方好就是官二代？！ 那说意大利好 伦敦好 重庆好- 也是官二代不？
美国的这不好那不好，有眼的都看着呢，跟混的是否如意毛关系？待美国这么久都没学到精髓，don’t judge 连小学生都教，咋还就“应该回国”，轮不上说这个？！还“我觉得” 这都啥年代了，有个词特好 凭啥 你觉得，我要我觉得 哈哈
难怪果小小还有清风坚定反川 都是和国内做生意的
现在美国的围堵和制裁能围得住谁？制得了谁？ 地球这么大，不跟美国混的都经济发展了，谁被脱钩谁有出头之日。也就美国还在自我粉饰，有那个闲心赶紧把国内贫穷阶级带起来，放弃养懒汉，把经济重新发展起来，动不动就脱钩关税围堵制裁，过家家呗
你华人网可能上的少，别的不多说了，自己去搜搜历史，他/她可不是说一个地方好这么简单，他是痛恨美国的一切还就是不走的名人。。。 大家只是觉得这人太分裂了，所以调侃一下而已
没电梯的房子现在没人爱住
6楼没电梯以后都没人想租吧赶紧卖了
LOL，在一个升学群里，一家长完全看好天朝，美帝各方面都是trash, 觉得天朝各方面都碾压美帝，几年之内就要来解放美帝了。大家都问他孩子是不是准备回国内上大学？好先占个坑。另外也替他担心，天天坐在一条正下沉的船上，心里压力多大呀！
太同意了！
这个panther上华人网可不少，跟果小小一个调调。前几天还在吹国内普通农民，退休金月如一万。网友追问几句他就遁了，咋来的月入一万，一问三不知
人口回升？不可能了，除非有移民。没见过一个国家人口下降还能回升的，除非有移民。要么就是天下大变，人口大减后，再快速增加。
开国际玩笑么？省会城市都算二线？那就是杭州和西宁是一个档次了的是吧？搞笑
美国与中国都公布了4月的进出口数据。中国商品占美国进口的比例从2017年的21.6%，降至2023年的13.9%、今年1-4月的12.6%，其中4月更是只有11.7%。
意味着，美国的产业链在加速撤离中国，中国的制造业面临衰退，失业率将逐步增加。
某些网友村里刚通网么？自己搜完了在来扯淡行不行
杭州武汉南京这种叫新一线 二线就是普通省会城市。厦门济南石家庄这种
国内那么好，她又是官二代赶快回去吧，和我们这些北美打工人混个啥呢，我们普通人回国没钱没背景只能北美打工，她这种官二代怎么受得了这个苦呢
厦门房子真不便宜
济南石家庄有可能的，老房子确实卖不上价
Xiamen is not the capital of Fujian. Fuzhou is
哈哈哈，这脸打得，啪啪响
绝对还要跌了 我们小县城至少空了一半的房子，到处都是没人买的毛胚房，别看房子多又挤得密密麻麻，一看一个空房 工资也就三四千一个月的水平，房子八九千一平
So what 就是随手举个例子这个级别城市算二线，比赛背省会？
村网通的赶紧先去学用搜索，再回来装
这楼，有点常识吧，说的好像世界只有美国一个国家一样
反正我是想象不出来，中国有哪个二线省会城市的房价低到可以45万买70平。。。
楼主报个地址。。。
中国整体房价会继续跌，但会分化越来越严重 省会中心城市，未来人口依然是会继续涌入的。。
那是常识啊 你连福建省会都不知道？
你想象不到的多着呢
随手举个例子，像普通省会规模的二线。厦门大概也这规模就顺手写上了。
本来这话是对那个id说，杭州叫新一线不叫二线。又不是说所有二线城市都是省会。你咬文嚼字个啥？
Plus 日本的那个年代的房产可是私有化，没有什么多少年产权的。
你这属于有硬伤吧，六楼无电梯在现在的市场不好租更不好卖
是啊 简直暴露智商贴
他要是开天眼了十五年前上车前几年下车就好了
农民一个月一万是从他这来的呀？难怪。。。
某些不发达省份省会或主要城市，很旧的房子就是这种价钱。我亲戚在南宁的老破小，55平米，30万估计可以卖掉。
那个时候周围好些人 天天从各种角度分析，来来回回分析，然并卵，该拉杠杆的时候没拉，该卖的时候没卖。 2007年上车 那才真是抄到大底了。
属实。我亲戚的房子20几年的非高层公寓房，当年也是质量很好的，后来觉得非大装修住着不舒服了卖掉的。还有亲戚的房子，一梯一户买了5年左右吧，我觉得物业费那个低啊根本不够长久维护的。
国内那些小高层 楼梯间没法看。
不开征 房地产税，当地政府开支的收入 哪里来？现在 土地拍卖 又卖不出去了，政府没有收入 怎么办 ？
经济不行，再多人，都支撑不起房价 现在这么多人失业，全国大减薪，房价还能涨？
刚开始而已，看A股的尿性，这房价跌起来大概率是钝刀子割肉，一年比一年低
百分之二百不是啥官二代 她之前回复过没回国是还想在美国赚几年钱 对二代来说哪还有比国内靠老子赚钱更容易的地方
大概率家里北京土著这几年喝了点汤 来了美国发现那点汤完全不够她在美国beat 小镇做题家 于是就出离愤怒了
哈哈可不是么。真官二代咋像她这么歇斯底里的
压根就没把你们这种老loser放在眼里。脑子好用的人能活活把自己的路走死？除了美国大农村无路可走？？？只能看着国内发展干瞪眼？？？笑死人
再过二年，你回头看，这些选择都是对的
中国前几年房价飞涨，本身就是不正常，这么低的工资，支撑这么高的房价（肯定只会是短暂性）
现在习继续连任，导致一堆有钱人资金外逃，外资，台资，港资都已经撤离中国，大面积失业，大减薪，房价靠什么支撑？
你说你不就是在国内房价涨起来前把自己的房子卖了几十万然后出国了，等房价涨到几百万的时候觉得自己血亏了。然后整天听见国内房价降了就打鸡血，从而说服自己当初卖掉的决定是正确的。投资眼光没有，心态也不行，然后就成了钻牛角尖的老将，和楼上几个老losers沆瀣一气
关键四人口结构啊，人口一直下降，房价怎么上涨？
国内房子使用20年后大多数都不行了，维护太差。即使在房价年年涨的年代，许多房子的实际房价都随着年限跌，更别说现在房价本身还在跌了。
我转出来了，不到半年时间 有个能帮忙的亲戚很重要
最讨厌国家维护房价的。 房价低，对于普通老百姓有好处。亏的就是这几年买的。但是对于以前买房的老百姓，以及未来要买房的老百姓，（这些占大多数），都是利好。 而且国内人口下降，房子开始老化，不可能房价持以前的增长速度。以前有不少泡沫。
不过据说也是看地方。说是很多四五线城市的房子的价格和当地人的收入比较还是偏高。 据说是因为很多人外出打工赚几年的钱，回来买房，再找个普通的工作躺平。而当地的工资不高。
看你这么气急败坏的样子 也难怪是论坛里有名的奇葩 也是奇了怪了，你说你肉身在美国 却逢美必反，逢中必舔 你又是妥妥的官二代，肯定不差钱 干脆回国得了，何必留在这儿给自己添堵呢？
你丫就一生不出娃买不起房硬赖着不回国的贱骨头还装什么爱国
你这是哪里的二线？！ 我二线市中心的老破房6楼没电梯，不到80平，一个月租金2500，2022年夏天卖了。 实在太老了，国内房子没啥维护，楼里管道老化，外墙还有裂缝，虽然资金不低，但是我怕再不卖过几年变危房了。本来想着等着拆迁，但是国内经济这样，我就不想等了。
她不差钱个毛。在博士炖住破公寓天天发牢骚这样，在哪都是妥妥的卢瑟。
她的逻辑就是“虽然小小卢瑟，可是小小年龄小啊”。“比我不卢瑟的，肯定比我老”
殊不知：1、谁老还不一定呢。2、就她这样，等老点只会变成老卢瑟
哈哈
笑死我了。她真的蜜汁喜欢骂别人老显自己小。殊不知和她掐架的很多也是同龄人。她自己也是步入中年的人了就不要没事扯年纪了。
这不太可能吧
不可能吧，啥二线城市啊。？我家在南京，标准的二线城市，在市中心新街口有一套老人留下的40平单室套老公房，没有装修，通过中介租出去2600元快5年了。装修过得同样大小的中介说都租3000。老婆老家在泰州，应该算4线城市了一套70平的老房子，也没有装修，我们把钥匙寄给中介，帮我们租出去1200。也快3年了。
这样吧，对于你这种喜欢编造别人的老loser, 用low制low， 如果我在波士顿不住公寓，你全家跳楼如何？或者如果我在波士顿不住公寓，你今天出门就被车撞死如何？怎么样，学习你们这种low人的伎俩。年纪一大把的老loser, 整天靠在网络上给人造谣获得满足感，说你什么好？实在是。。。。。惨不忍睹
我说你投资眼光差，没头脑，然后一个劲的convince自己当年的错误决定找心理平衡就是逢美必反？我不和你们这群losers一样骂中国就是骂美国？？？你的逻辑呢？这种浆糊脑子怪不得会血亏几百万，你这样的不亏谁亏啊，像你这种糊涂人，以后还有的亏
想知道钱怎么转出来的
反正比你年轻，你都奶奶辈了，三观歪到河里去，你就去舔那个安娜老阿姨吧，这版上拥捧安娜老阿姨的还真不多，你就是其中之一，看来是意气相投
好家伙 你让她气急败坏了
能有这个眼力和阅历的 装什么小？
这不需要装，我姥姥爷爷家的老房子就是这种的，比起他们二十年前自己买的商品楼质量好太多了。这个老房子层很高，不像商品房层低有压抑感，每个房间面积大，厨房卫生间和阳台的面积尤其大。机关单位楼，地段非常好，维护的也好。这属于市场上的紧俏房。要不是老楼唯一的问题就是没有电梯，他们早搬回老楼去住了。
她一天到晚yy自己住 中南海， 满足一下她的臆想症，不然她东游西荡到处咬！
从ta的字里行间就可以看出 ta一直是个loser。
她自己在房子升值飞快的地方只能住小公寓然后上网喷别人不会投资
ta 让我想起某个人，一样的泼妇骂街，估计就是个小号，生活中太压抑，弄个小号来天天泼妇骂街的。
啥话题她都能上去找人咬奇葩中的奇葩，生活中绝对的loser