RedCrayon 发表于 2024-06-17 19:38 我家地大，我不喜欢。
dpdpdp 发表于 2024-06-17 19:51 你是要跟yolo姐pk装13的皇冠吗？
squidren 发表于 2024-06-17 17:55 不知為什麼樓主很糾結 YL 跟 Irvine, 其實 orange county 很多城市都宜居，East Costa Mesa, Lake Forest, Huntington Beach, Mission Viejo, Aliso Viejo, Laguna Beach, RSM, 大部分都很好。
generalB 发表于 2024-06-17 00:49 YL很好，irvine叫新移民搞得越来越像中国了，眉州东坡吃个饭里面全是老中，相互都扯脖子喊。
pigluo 发表于 2024-06-17 12:57 如果你把 irvine 当成世界中心，或者天天跑那里，那么肯定会觉得 YL 不方便。但是，如果就是找一个居住地，没有什么不方便。我住在 yorba linda 附近。我非常喜欢这里，10几年前想买 irvine的房子，觉得贵，就到了这边。 这里往北，15-20分钟可以到 Diamond bar，20-30分钟到 Rowland heights，两个都是华人聚居区，吃喝用，非常便捷。这里往南，20-30分钟到 Irvine。YL 社区很成熟，美国超市、药店、医院，都很齐全。除非你想去一个步行就能买中国菜，吃中国饭的地方，否则，尔湾真不一定是首选。 我现在去 Irivne，都懒得去吃餐馆吃饭。因为有钱的中国人太多了，排队很长时间。我宁愿往北去 rowland heights。 YL这一片属于 north orange county，周围的城市不止 YL，还有 Brea, Placentia，Fullerton，没那么靠山里面，你都可以看看。
pigluo 发表于 2024-06-17 19:12 哈哈哈，我试着帮你翻译一下：这都是 irvine 城市的不同区域 WB - Woodbury or Woodbridge? SG - Stonegate EW - ?? PS - Portola Spring 大公园 - Great Park 花果山 - Orchard Hill （山上的豪宅，房子很新很大）
dpdpdp 发表于 2024-06-17 19:02 redfin上看了一下irvine的房价，也不是很贵嘛。 不是list price是最近三个月的sold price。感觉不是那么贵啊。差不多也就2M
bearteedy 发表于 2024-06-17 00:12 实在是远远比不上马工，小黑屋越来越买不起，眼看在湾区呆不下去了，准备举家搬到 Orange County去。 Irvine看起来不错，不过价钱比Yorba Linda也高了一大截。同样的$1.0-1.5M房价，Irvine只能买condo/TH，在Yorba Linda能买6,000尺+ lot的SFH。 知道一分价钱一分货，不过还是想弄明白Yorba Linda差在哪儿，请版上对橙县，尤其是Yorba Linda了解的，关于学区，交通，治安，生活便利，医疗，人口组成等方面，指点一二，不胜感激。
Naku 发表于 2024-06-17 21:19 OC的santa ana怎么样？
newsong 发表于 2024-06-17 02:05 YL只比Irvine温度高一度，不知道为什么那么多人说热
prostaff 发表于 2024-06-17 22:14回复 112楼 jz112896 的帖子 Uni high 南尔湾的房子太老了， Ridge 算新的， 但现在价格也好高了。 和北木这两所学校， 一个10个MIT， 一个7个斯坦福。 新移民卷娃越来越厉害啊。 烙印， 韩国人卷的更厉害。
poison 发表于 2024-06-18 00:31 这帖子，多少奇怪言论啊，Irvine 南部是农村，Sansa Ana 是好区，uci 卖尸体。。。 这都什么乱七八糟啊。尔湾很烂，尔湾南部最烂，大家都别来，谢谢你们了！
littlemonester 发表于 2024-06-18 02:12 Irvine 和 Tustin 交界地方有几个小区地址是tustin，但是学区是Irvine，价格不高，性价比很高，而且地理位置方便。
SheldonCooper 发表于 2024-06-18 03:07 越来越不喜欢Irvine了 人口素质连年下降
la90039 发表于 2024-06-17 22:33 敢说irvine医院好的看看这个啊：https://www.latimes.com/archives/la-xpm-2004-mar-11-me-ucibodies11-story.html UC Irvine卖遗体。然后正赶上我去uci报道，新闻听到吓一大跳，从此对irvine倒了胃口，毕业立马离得远远的了。
wswsn 发表于 2024-06-17 20:27 看来连中国人自己都不喜欢中国人
silenceyh 发表于 2024-06-18 11:47 你说的是beckman high那一块吧，那一块也没什么便宜的房子了吧
wswsn 发表于 2024-06-18 03:11 因为老中越来越多？
jz112896 发表于 2024-06-18 11:59 Harvard 和 walnut那一块。Columbus Grove就是个例子。
heartinny 发表于 2024-06-17 20:35 EW是Eastwood, LF是lake forest，看图说话：
bearteedy 发表于 2024-06-18 14:29 这一片，还有前面提到的Beckman High，离I-5是不是有点近？ I-5上总是那么忙，会不会噪音很大，空气污染比较严重？
calliopsis 发表于 2024-06-18 15:35 405南边的我觉得非常好，就是贵；405和5号中间夹着的区域非常挤，不是很喜欢；再往北我也不是很爱，夏天的时候能明显感觉到温度区别，适宜温度住习惯了就会对稍微热一点的温度耐受力变差。 其实oc基本就是按距离海岸线距离买房子就行，紧挨着Irvine的那几个小city也都不错的。不过costa mesa，tustin，fountain valley这些地方只有小部分还行，大部分你去看了房子就不会喜欢了。个人比较喜欢南oc的几个。
Apple20 发表于 2024-06-18 12:49 我也搭车问问。 想买个退休房， 等退休了去住。天气不要太热， 空气好， 房子小 （1500尺），有个小小院子就好, 没有也算了。最好有个遥远的OCEAN VIEW. 预算最多2个米，1.5米最合适 。学区无所谓。 中餐也无所谓。 中西餐我都喜欢。那些城市比较合适。NEW PORT那边不错， 预算可能不够。
不懂就问，大概多大的地在尔湾算大呢？
你是要跟yolo姐pk装13的皇冠吗？
I wasn't talking you. Just shut up.
Mark. 谢谢
看来连中国人自己都不喜欢中国人
借鉴。谢谢🙏
EW是Eastwood, LF是lake forest，看图说话：
尔湾本质不是老钱区，有钱谁不住海边在公校区推娃？尔湾纯粹是给国内的新钱炒起来的。尔湾唯一真正的富人区只有Shady Canyon，差不多$10M起。
楼主可以考虑先租一段时间，很多人买了尔湾的房子做投资，根本不自己住，所以租房的选择应该比YL多，价格也没贵多少。考虑现在的房价和利率，租房可能更合适，至少短期不亏。
尔湾的话最近新移民很多，比几年前道路拥挤了不少，如果离不开华人生活圈的话，再贵你也得买进去。 尔湾一般餐厅和超市的物价会比他周边的贵15%起。越靠北边学校的亚裔率越高，新移民相对也多。大公园，Portola Spring几乎不用看，中介吹的再好，还是地理位置太偏。要好学区房，就看uni high。北木和它还是有不少的差距。
不考虑交通的话，可以考虑尔湾周边。部分costa mesa和Santa ana的地方也很不错。地理位置比尔湾其实更方便。
南加的房子基本都是一分钱一分货，没有便宜可捡，贵的都是有道理的。
santa ana 有很多好吃的墨西哥餐廳，不過治安堪憂。
Uni high 南尔湾的房子太老了， Ridge 算新的， 但现在价格也好高了。 和北木这两所学校， 一个10个MIT， 一个7个斯坦福。 新移民卷娃越来越厉害啊。 烙印， 韩国人卷的更厉害。
costa mesa和Santa ana 全是劳模， 啥治安啊。 北Tustin 太老， 北LF还行。
我家住Irvine西部，我同事家住尔湾的东部，这姐们跟我说我家这边好，他们家那片夏天特别热，我就纳闷了，开车20分钟就能开到的地方，温度能差到哪里。感觉有些人可能就是对温度特别敏感的那种，
UC Irvine卖遗体。然后正赶上我去uci报道，新闻听到吓一大跳，从此对irvine倒了胃口，毕业立马离得远远的了。
我一直以为那是黑帮区。z z
这是哪两个学校？
别的不知道，Santa ana比南边的几个city差太远了 ，更别提尔湾南部了，那可是妥妥的豪宅区
lz发的这个房子, 1700sqft, 8k lots, 在Cupertino或Sunnyvale估计要3.5M
能不能具体说说，或者举两个例子？谢谢啦
因为老中越来越多？
个例每个医院都会有些黑料，我说的是总体的水平，我做dialysis，基本上OC大部分医院都去过，比较之后才敢说这个 而且UCI medical center也不在irvine而是在orange啊，Irvine的medical center今年年底才部分开业呢
你说的是beckman high那一块吧，那一块也没什么便宜的房子了吧
看满屏不要找中国人contractor， 不要中国人Airbnb房东，不要中国人Airbnb房客的帖子，就知道反华最积极的还是华人。
Harvard 和 walnut那一块。Columbus Grove就是个例子。
波斯人也越来越多了，还有东欧人。太多廉租房和拼租了。大公园的小区停个车都难。
这一片，还有前面提到的Beckman High，离I-5是不是有点近？ I-5上总是那么忙，会不会噪音很大，空气污染比较严重？
405南边的我觉得非常好，就是贵；405和5号中间夹着的区域非常挤，不是很喜欢；再往北我也不是很爱，夏天的时候能明显感觉到温度区别，适宜温度住习惯了就会对稍微热一点的温度耐受力变差。 其实oc基本就是按距离海岸线距离买房子就行，紧挨着Irvine的那几个小city也都不错的。不过costa mesa，tustin，fountain valley这些地方只有小部分还行，大部分你去看了房子就不会喜欢了。个人比较喜欢南oc的几个。
Columbus grove很好，出门havard路对面就是Irvine的weatpark。Columbus Grove一个小区北warner分成两部分，南面Irvine地址，北面tustin地址。但是学区都是一样的。再往北Tustin field也是tustin地址，Irvine学区，但是我个人觉得Tustin field小区密度更大些，而且靠火车站。
我猜你说的是五号以北靠近tustin那块，那边地址是Irvine，学区是Tustin。不过Beckman也很好，价格现在的确也长得很高了
最简单的就是跟着老中介大中介买。他们那些都是在本地住了一段时间。新盘他们基本都是推给新移民的。自己很少会住在那的。不管房子多大多新多豪。他们的嗅觉比普通人要好不少。
的确。温度和空气质量也比北边好不少。看看大公园这雾霾。怪不得中介自己都称那里是河北石家庄。
1500尺独立屋ocean view 2米想啥呢，没戏。