是的。 还不用付增值税。 Community Property With Right of Survivorship. allows the surviving spouse to automatically own the property of their deceased spouse without the property going through probate.
JohnChan 发表于 2024-05-18 15:21 是的。 还不用付增值税。 Community Property With Right of Survivorship. allows the surviving spouse to automatically own the property of their deceased spouse without the property going through probate.
Actually no. The slayer rule 更何况现在卖这凶宅,银行能不亏钱就不错了。陈立人一毛equity应该都不剩了。
JohnChan 发表于 2024-05-18 15:21 是的。 还不用付增值税。 Community Property With Right of Survivorship. allows the surviving spouse to automatically own the property of their deceased spouse without the property going through probate.
JohnChan 发表于 2024-05-18 15:21 是的。 还不用付增值税。 Community Property With Right of Survivorship. allows the surviving spouse to automatically own the property of their deceased spouse without the property going through probate.
hhmouse 发表于 2024-05-18 14:40 Apr 2023, Sold for $2,049,000 Apr 6, 2023 Date Sold (Public Records) Public Records $2,049,000 (9.7%/yr) Price 基本上原价卖出? 足够便宜,会有人买的。
JohnChan 发表于 2024-05-18 15:21 是的。 还不用付增值税。 Community Property With Right of Survivorship. allows the surviving spouse to automatically own the property of their deceased spouse without the property going through probate.
JohnChan 发表于 2024-05-18 15:21 是的。 还不用付增值税。 Community Property With Right of Survivorship. allows the surviving spouse to automatically own the property of their deceased spouse without the property going through probate.
🔥 最新回帖
谢谢科普
谢谢科普
🛋️ 沙发板凳
牢底要坐穿了吧,还有心思卖房?这是要卖房请大律师吗
基本上原价卖出? 足够便宜,会有人买的。
我查了下,没说这是foreclosure。盲猜是双方律师主张的卖房。银行贷款150万,就算卖了,估计也不够还银行的,这房子很难卖过150万。
房子里死人三年内要disclose,三年后不问可以不说
这玩意八成是需要买来全部扒了重建的了。但是我就算买个地都不考虑这么凶的凶宅。 。。。。。 。。。 呃。。。。。绝对了,够便宜我还是考虑一下的lol
是的。 还不用付增值税。
Community Property With Right of Survivorship. allows the surviving spouse to automatically own the property of their deceased spouse without the property going through probate.
Actually no. The slayer rule 更何况现在卖这凶宅,银行能不亏钱就不错了。陈立人一毛equity应该都不剩了。
我记得之前有mm科普凶手是拿不到的 要先走刑事诉讼完才考虑任何民事 呼唤懂法的人来科普一下
我不是律师。 常识啊。 这房子贷款150万,所以如果卖价减掉各种支出成本大于150。先还银行,然后剩下的应该是夫妻一人一半,妻子过世,妻子父母继承。凶手那一半应该是就拿去打官司了。 我估计这房子难超过150万
凶杀案还没结果,那卖房子的钱该去哪里?
现在这个房事热度,应该不用亏钱。
记得3年内的需要disclose
热度帮不到凶宅吧
哪来的增值啊。 原价卖掉,是亏钱的。
照这么说, 214, 414, 514, 814, 914都不能买了
杀人犯能得到一半财产?美国法律没这么荒谬
陈得到的是他自己的那一半,不是他老婆遗产的一半。杀人也不会剥夺杀人犯自己已有的财产啊。
那你是想多了
居然正常价卖掉了啊
会很好卖的。自住的在乎。 investor不在乎。又不是自己住。
那是他们的买价
但是一方把另一方杀了就不一定吧?
investor在乎好吗,事情闹这么大,并不好租。翻新出来也不好卖。其实买家最可能还是那些不信邪又囊中羞涩的自住刚需买家。
我觉得其实listing agent做的挺对的。如果是我我也会这么做marketing,这是一个策略问题。 其他正常房子是等着买家加价的。而这个房子必然是等着被lowball的。 等加价的房子就标低一点,让买家去抢破头杀红眼。等着被低球的,就标适当高一点,被低球的时候让买家心里舒服,觉得占了大便宜,稳住交易不至于黄。
这么巧这门牌号的发音,不吉利啊。心理不膈应吗
他们当初的买入价204万我也觉得不可思议,被忽悠了吧,远远超出那块房子周边的房价。年初我看离很近的陆陆续续有120多万,130多万的房子在卖,现在也有不少150~190的。我好奇没下offer之前,普通人在哪里能看到房子里出了凶案的信息,zillow上找了老半天没找到。
凶宅不可能降价很多的,撑死了降价3~5万美元就有人接手了。。。。
有link吗?那附近哪里有120万的房子啊?我21年在那个附近看过房子就已经是170-180这个价位的了。
你不代表所有的亚裔
不需要找,listing agent disclosed了呀,你再仔细读读listing? 这种事情不可能隐瞒了,legally required to disclose
你现在看不都还有160~170,130现在当然没有,偶尔有的,只是老旧,我标蓝色的是陈粒仁房子, 黄色的都比他的便宜,要说硬伤,就不知道谁的硬伤大了
160万的才1000尺出头啊,这个房子是1800尺,价格能一样吗?
这个倒没注意,我看房子主要是看布局,独立屋占地都差不多,多建一点少建一点房间差别没多大,倒是卫生间要配套。陈粒仁4个房间才2个卫生间,跟3房两卫的在我眼里没差别
比市场价低2~30?那周边现在不管什么房子都没它开价高
湾区的房子不能看list price啊。这房子地理位置不错,小区也蛮好的。虽然初中高中学区不好,但是很多人会上私校。
你认真的吗…
1000出头3b和1000大几百尺的4b价格可差多了…
你知道现在加建多贵吗…
但是它卫生间太少了啊,再多建5~6个房间也白建
跟周围房子比,它要价太高了,它房子本身好不到哪去,卫生间少,房子设计布局什么都不咋滴,学区也很一般。同一个zip code属他开价最高了
买2百万房子的都是穷逼。穷逼追求的是什么?能住就行。有院子?那是大plus。driveway大?那是大plus。 你在湾区有个自己的房子已经是上辈子有福了,还计较这个那个,那是不自量力。
咳咳,你说的对,穷逼的我对房间太多的房子真是不感冒,房间太多会莫名害怕
湾区房子不要管要价,只看成交价。很多房子加价50万成交,要价没有意义
多谢扫盲,最近开始了解湾区的房市
需要现场 可以去参观 Walnut canyon
是的,就是在之前这个帖子下科普的:https://huaren.us/showtopic.html?forumid=398&topicid=3015008&postid=100896767#100896767
但是稍稍纠正你提到的一点。有一些民事诉讼,是不必等到刑事诉讼结束就可以开始:比如在陈立人他爸飞到硅谷旁听了陈立人第一次出庭后的2月13号,陈立人家里就在硅谷的遗产法庭,申请了处理受害女生( 于轩一 )遗产的民事诉讼。但根据加州也适用的 slayer rule,陈立人作为施害方,是不可能继承受害妻子的遗产的。
你多看几个就知道了,湾区的房子很多卫生间都是这么少,大概是面积有限
为啥说老美不在乎?不在乎还会有凶宅历史查询网站啊?
都是策略啊 listing agent也是华人吗
天啊!!这个是Christ Watts的房子吧,更加凶狠
是这个
这房子不小啊,难怪他们经济紧张吵架。就算3个孩子,3000sqrt也该够了。哎,最后变凶宅了。
这个看过那个警察进屋录像的无法直视,白给也不要
谁说的,我就不在乎,只要足够便宜
男主是凶手, 相当于立即死亡。 女主父母拿全部财产。
谢谢科普
谢谢科普