刷到陈立人家的房子

有病，这有人买？

我真想去下个100万lowball一下

加州法律他家这凶杀案需要disclose吗？ 卖了钱是不是都归陈立人？

jennyjin 发表于 2024-05-18 14:34
有病，这有人买？

牢底要坐穿了吧，还有心思卖房？这是要卖房请大律师吗

Apr 2023, Sold for $2,049,000 Apr 6, 2023 Date Sold (Public Records) Public Records $2,049,000 (9.7%/yr) Price
基本上原价卖出？ 足够便宜，会有人买的。

灭门案的房子我还去tour了呢

里面凶案私人， 真的是非常不好的风水

714…..卖家应该先改门牌号啊。可以申请改的吧？

老美不在乎，会买。亚裔的肯定不会，心理阴影太大

majia2023 发表于 2024-05-18 14:40
牢底要坐穿了吧，还有心思卖房？这是要卖房请大律师吗

我查了下，没说这是foreclosure。盲猜是双方律师主张的卖房。银行贷款150万，就算卖了，估计也不够还银行的，这房子很难卖过150万。

momclub17 发表于 2024-05-18 14:38
加州法律他家这凶杀案需要disclose吗？ 卖了钱是不是都归陈立人？

房子里死人三年内要disclose，三年后不问可以不说

房子是房子，总是会有人住的

左蹄猪猪 发表于 2024-05-18 14:51
房子是房子，总是会有人住的

这玩意八成是需要买来全部扒了重建的了。但是我就算买个地都不考虑这么凶的凶宅。 。。。。。 。。。 呃。。。。。绝对了，够便宜我还是考虑一下的lol

714太不吉利了，再便宜也不要买，每天住着太膈应，想着凶杀的事情睡不着，老外也忌讳这种凶杀惨案的房子。

凶宅便宜，很多人抢，大不了租出去

价格合适，肯定有人买，我们小区有个房子，老公枪杀了老婆然后自杀，很快就卖出去了

不考虑

这门牌号不吉利。估计难卖，除非过了很多年，买的人不知道命案了。 估计需要钱辩护了。 这女生真是不值得，被杀了，买的房子还要被卖了给男的辩护。

唉， 命不够硬。

加州法律他家这凶杀案需要disclose吗？ 卖了钱是不是都归陈立人？
momclub17 发表于 2024-05-18 14:38

是的。 还不用付增值税。
Community Property With Right of Survivorship. allows the surviving spouse to automatically own the property of their deceased spouse without the property going through probate.

律师请讲讲，买房剩下的钱归谁？？？估计还完贷款还剩下40多万美元。 陈立人与女方父母平分？？还是都是女方父母的？？还是都是男的？？

JohnChan 发表于 2024-05-18 15:21
是的。 还不用付增值税。
Community Property With Right of Survivorship. allows the surviving spouse to automatically own the property of their deceased spouse without the property going through probate.

Actually no. The slayer rule 更何况现在卖这凶宅，银行能不亏钱就不错了。陈立人一毛equity应该都不剩了。

JohnChan 发表于 2024-05-18 15:21
是的。 还不用付增值税。
Community Property With Right of Survivorship. allows the surviving spouse to automatically own the property of their deceased spouse without the property going through probate.

我记得之前有mm科普凶手是拿不到的 要先走刑事诉讼完才考虑任何民事 呼唤懂法的人来科普一下

catakiri 发表于 2024-05-18 15:29
律师请讲讲，买房剩下的钱归谁？？？估计还完贷款还剩下40多万美元。 陈立人与女方父母平分？？还是都是女方父母的？？还是都是男的？？

我不是律师。 常识啊。 这房子贷款150万，所以如果卖价减掉各种支出成本大于150。先还银行，然后剩下的应该是夫妻一人一半，妻子过世，妻子父母继承。凶手那一半应该是就拿去打官司了。 我估计这房子难超过150万

jennyjin 发表于 2024-05-18 15:32
Actually no. The slayer rule 更何况现在卖这凶宅，银行能不亏钱就不错了。陈立人一毛equity应该都不剩了。

凶杀案还没结果，那卖房子的钱该去哪里？
现在这个房事热度，应该不用亏钱。

momclub17 发表于 2024-05-18 14:38
加州法律他家这凶杀案需要disclose吗？ 卖了钱是不是都归陈立人？

记得3年内的需要disclose

回复 25楼 JohnChan 的帖子
热度帮不到凶宅吧

JohnChan 发表于 2024-05-18 15:21
是的。 还不用付增值税。
Community Property With Right of Survivorship. allows the surviving spouse to automatically own the property of their deceased spouse without the property going through probate.

哪来的增值啊。 原价卖掉，是亏钱的。

zhuizhenxiang 发表于 2024-05-18 15:03
714太不吉利了，再便宜也不要买，每天住着太膈应，想着凶杀的事情睡不着，老外也忌讳这种凶杀惨案的房子。

照这么说， 214， 414， 514， 814， 914都不能买了

jennyjin 发表于 2024-05-18 15:35
我不是律师。 常识啊。 这房子贷款150万，所以如果卖价减掉各种支出成本大于150。先还银行，然后剩下的应该是夫妻一人一半，妻子过世，妻子父母继承。凶手那一半应该是就拿去打官司了。 我估计这房子难超过150万

杀人犯能得到一半财产？美国法律没这么荒谬

公用马甲39 发表于 2024-05-18 16:24
杀人犯能得到一半财产？美国法律没这么荒谬

陈得到的是他自己的那一半，不是他老婆遗产的一半。杀人也不会剥夺杀人犯自己已有的财产啊。

jennyjin 发表于 2024-05-18 14:45
我查了下，没说这是foreclosure。盲猜是双方律师主张的卖房。银行贷款150万，就算卖了，估计也不够还银行的，这房子很难卖过150万。

那你是想多了

hhmouse 发表于 2024-05-18 14:40
Apr 2023, Sold for $2,049,000 Apr 6, 2023 Date Sold (Public Records) Public Records $2,049,000 (9.7%/yr) Price
基本上原价卖出？ 足够便宜，会有人买的。

居然正常价卖掉了啊

jennyjin 发表于 2024-05-18 15:35
我不是律师。 常识啊。 这房子贷款150万，所以如果卖价减掉各种支出成本大于150。先还银行，然后剩下的应该是夫妻一人一半，妻子过世，妻子父母继承。凶手那一半应该是就拿去打官司了。 我估计这房子难超过150万

会很好卖的。自住的在乎。 investor不在乎。又不是自己住。

明朗少女 发表于 2024-05-18 16:42
居然正常价卖掉了啊

那是他们的买价

搞不懂这个房子还能要价212多万，周边离它不远有208，170，190万的，房子和学区都不咋地啊。95129都还有190万，cupertino的刚出来一套也才209万

JohnChan 发表于 2024-05-18 15:21
是的。 还不用付增值税。
Community Property With Right of Survivorship. allows the surviving spouse to automatically own the property of their deceased spouse without the property going through probate.

但是一方把另一方杀了就不一定吧？

714 妻已死？

hhmouse 发表于 2024-05-18 16:43
会很好卖的。自住的在乎。 investor不在乎。又不是自己住。

investor在乎好吗，事情闹这么大，并不好租。翻新出来也不好卖。其实买家最可能还是那些不信邪又囊中羞涩的自住刚需买家。

他这种身上还背着杀妻命案，又是夫妻共同财产，居然可以卖房吗？懂法律的MM来说说？

漂洋过海2024 发表于 2024-05-18 16:49
搞不懂这个房子还能要价212多万，周边离它不远有208，170，190万的，房子和学区都不咋地啊。95129都还有190万，cupertino的刚出来一套也才209万

我觉得其实listing agent做的挺对的。如果是我我也会这么做marketing，这是一个策略问题。 其他正常房子是等着买家加价的。而这个房子必然是等着被lowball的。 等加价的房子就标低一点，让买家去抢破头杀红眼。等着被低球的，就标适当高一点，被低球的时候让买家心里舒服，觉得占了大便宜，稳住交易不至于黄。

lovejames 发表于 2024-05-18 14:44
714…..卖家应该先改门牌号啊。可以申请改的吧？

这么巧这门牌号的发音，不吉利啊。心理不膈应吗

我觉得其实listing agent做的挺对的。如果是我我也会这么做marketing，这是一个策略问题。 其他正常房子是等着买家加价的。而这个房子必然是等着被lowball的。 等加价的房子就标低一点，让买家去抢破头杀红眼。等着被低球的，就标适当高一点，被低球的时候让买家心里舒服，觉得占了大便宜，稳住交易不至于黄。
jennyjin 发表于 2024-05-18 16:56

他们当初的买入价204万我也觉得不可思议，被忽悠了吧，远远超出那块房子周边的房价。年初我看离很近的陆陆续续有120多万，130多万的房子在卖，现在也有不少150～190的。我好奇没下offer之前，普通人在哪里能看到房子里出了凶案的信息，zillow上找了老半天没找到。

印度人会买

jennyjin 发表于 2024-05-18 15:35
我不是律师。 常识啊。 这房子贷款150万，所以如果卖价减掉各种支出成本大于150。先还银行，然后剩下的应该是夫妻一人一半，妻子过世，妻子父母继承。凶手那一半应该是就拿去打官司了。 我估计这房子难超过150万

凶宅不可能降价很多的，撑死了降价3~5万美元就有人接手了。。。。

多年前订了个价格不错，一水的维多利亚风格的短租房，在威斯康星的米瓦剋。人生第一次订airbnb，那时都不知道这个行业。和美国朋友在那里见面玩。结果进去才知道是个非常有名的鬼屋。那个墙上写着：你晚上听到走路的脚步声，那是那个自杀了的@@。屋子里奇奇怪怪，说那个椅子是自杀了的人看书的….吓得我不敢睡觉，美国女大朋友无神论，说让我先睡，结果我醒来天亮了…下楼吃早饭就觉得到底是人还是周围几个是鬼…

顶个锅盖问一下，发生了什么？陈立人不是那个大名鼎鼎的陈立人吧？陈杀7？

漂洋过海2024 发表于 2024-05-18 17:03
他们当初的买入价204万我也觉得不可思议，被忽悠了吧，远远超出那块房子周边的房价。年初我看离很近的陆陆续续有120多万，130多万的房子在卖，现在也有不少150～190的。我好奇没下offer之前，普通人在哪里能看到房子里出了凶案的信息，zillow上找了老半天没找到。

有link吗？那附近哪里有120万的房子啊？我21年在那个附近看过房子就已经是170-180这个价位的了。

这门牌号太不吉利了

回复 9楼 Halahi 的帖子
你不代表所有的亚裔

湾区的房市，说真的，应该能卖掉。比市场价格低了20，30万啊。以前看过也有个房子是凶杀现场，最后170万很快就卖掉了，正常市场价大概200万

漂洋过海2024 发表于 2024-05-18 17:03
他们当初的买入价204万我也觉得不可思议，被忽悠了吧，远远超出那块房子周边的房价。年初我看离很近的陆陆续续有120多万，130多万的房子在卖，现在也有不少150～190的。我好奇没下offer之前，普通人在哪里能看到房子里出了凶案的信息，zillow上找了老半天没找到。

不需要找，listing agent disclosed了呀，你再仔细读读listing? 这种事情不可能隐瞒了，legally required to disclose

有link吗？那附近哪里有120万的房子啊？我21年在那个附近看过房子就已经是170-180这个价位的了。
吃花的小怪兽 发表于 2024-05-18 17:58

你现在看不都还有160～170，130现在当然没有，偶尔有的，只是老旧，我标蓝色的是陈粒仁房子， 黄色的都比他的便宜，要说硬伤，就不知道谁的硬伤大了

漂洋过海2024 发表于 2024-05-18 18:16
你现在看不都还有160～170，130现在当然没有，偶尔有的，只是老旧，我标蓝色的是陈粒仁房子， 黄色的都比他的便宜，要说硬伤，就不知道谁的硬伤大了

160万的才1000尺出头啊，这个房子是1800尺，价格能一样吗？

jedi2006 发表于 2024-05-18 18:20
160万的才1000尺出头啊，这个房子是1800尺，价格能一样吗？

这个倒没注意，我看房子主要是看布局，独立屋占地都差不多，多建一点少建一点房间差别没多大，倒是卫生间要配套。陈粒仁4个房间才2个卫生间，跟3房两卫的在我眼里没差别

jedi2006 发表于 2024-05-18 18:14
湾区的房市，说真的，应该能卖掉。比市场价格低了20，30万啊。以前看过也有个房子是凶杀现场，最后170万很快就卖掉了，正常市场价大概200万

比市场价低2～30?那周边现在不管什么房子都没它开价高

更好的市场指标应该是过去一个月的成交价。 不是钓鱼价钱，也不是漫天开价。

漂洋过海2024 发表于 2024-05-18 18:28
这个倒没注意，我看房子主要是看布局，独立屋占地都差不多，多建一点少建一点房间差别没多大，倒是卫生间要配套。陈粒仁4个房间才2个卫生间，跟3房两卫的在我眼里没差别

湾区的房子不能看list price啊。这房子地理位置不错，小区也蛮好的。虽然初中高中学区不好，但是很多人会上私校。

漂洋过海2024 发表于 2024-05-18 18:28
这个倒没注意，我看房子主要是看布局，独立屋占地都差不多，多建一点少建一点房间差别没多大，倒是卫生间要配套。陈粒仁4个房间才2个卫生间，跟3房两卫的在我眼里没差别

你认真的吗…
1000出头3b和1000大几百尺的4b价格可差多了…
你知道现在加建多贵吗…

你认真的吗…
1000出头3b和1000大几百尺的4b价格可差多了…
你知道现在加建多贵吗…
summermiao 发表于 2024-05-18 18:47

但是它卫生间太少了啊，再多建5～6个房间也白建

starrynight 发表于 2024-05-18 18:46
湾区的房子不能看list price啊。这房子地理位置不错，小区也蛮好的。虽然初中高中学区不好，但是很多人会上私校。

跟周围房子比，它要价太高了，它房子本身好不到哪去，卫生间少，房子设计布局什么都不咋滴，学区也很一般。同一个zip code属他开价最高了

回复 60楼 漂洋过海2024 的帖子
买2百万房子的都是穷逼。穷逼追求的是什么？能住就行。有院子？那是大plus。driveway大？那是大plus。 你在湾区有个自己的房子已经是上辈子有福了，还计较这个那个，那是不自量力。

thatisnotright 发表于 2024-05-18 19:11
回复 60楼 漂洋过海2024 的帖子
买2百万房子的都是穷逼。穷逼追求的是什么？能住就行。有院子？那是大plus。driveway大？那是大plus。 你在湾区有个自己的房子已经是上辈子有福了，还计较这个那个，那是不自量力。

咳咳，你说的对，穷逼的我对房间太多的房子真是不感冒，房间太多会莫名害怕

回复 61楼 漂洋过海2024 的帖子
湾区房子不要管要价，只看成交价。很多房子加价50万成交，要价没有意义

starrynight 发表于 2024-05-18 19:28
回复 61楼 漂洋过海2024 的帖子
湾区房子不要管要价，只看成交价。很多房子加价50万成交，要价没有意义

多谢扫盲，最近开始了解湾区的房市

整个北美就是屠杀印第安人抢来的。 参看 最后的莫西干人 不没感觉 可以看 彩虹勇士
需要现场 可以去参观 Walnut canyon

木牛流马 发表于 2024-05-18 15:34
我记得之前有mm科普凶手是拿不到的 要先走刑事诉讼完才考虑任何民事 呼唤懂法的人来科普一下

是的，就是在之前这个帖子下科普的：https://huaren.us/showtopic.html?forumid=398&topicid=3015008&postid=100896767#100896767
但是稍稍纠正你提到的一点。有一些民事诉讼，是不必等到刑事诉讼结束就可以开始：比如在陈立人他爸飞到硅谷旁听了陈立人第一次出庭后的2月13号，陈立人家里就在硅谷的遗产法庭，申请了处理受害女生（ 于轩一 ）遗产的民事诉讼。但根据加州也适用的 slayer rule，陈立人作为施害方，是不可能继承受害妻子的遗产的。

这房子肯定能卖掉啊，在湾区💩都不愁卖

漂洋过海2024 发表于 2024-05-18 18:54
但是它卫生间太少了啊，再多建5～6个房间也白建

你多看几个就知道了，湾区的房子很多卫生间都是这么少，大概是面积有限

只要价钱低肯定有人买 按正常房子市价卖有点异想天开了，这么大命案

Halahi 发表于 2024-05-18 14:44
老美不在乎，会买。亚裔的肯定不会，心理阴影太大

为啥说老美不在乎？不在乎还会有凶宅历史查询网站啊？

这么巧，我今天也刚刷到一个murder house，价格超低的：https://www.businessinsider.com/chris-watts-murder-timeline-2018-12

肯定能卖出去的，有人专门买凶宅。

我觉得这个房子的照片非常的差， 气场差。

在小红书上看到是华人中介在卖。

弯曲真贵的离谱。。。

jennyjin 发表于 2024-05-18 16:56
我觉得其实listing agent做的挺对的。如果是我我也会这么做marketing，这是一个策略问题。 其他正常房子是等着买家加价的。而这个房子必然是等着被lowball的。 等加价的房子就标低一点，让买家去抢破头杀红眼。等着被低球的，就标适当高一点，被低球的时候让买家心里舒服，觉得占了大便宜，稳住交易不至于黄。

都是策略啊 listing agent也是华人吗

silaschip 发表于 2024-05-18 21:58
这么巧，我今天也刚刷到一个murder house，价格超低的：https://www.businessinsider.com/chris-watts-murder-timeline-2018-12

天啊！！这个是Christ Watts的房子吧，更加凶狠

summermiao 发表于 2024-05-18 22:54
天啊！！这个是Christ Watts的房子吧，更加凶狠

是这个

真想买 只有找香港风水法师先生

回复 72楼 silaschip 的帖子
这房子不小啊，难怪他们经济紧张吵架。就算3个孩子，3000sqrt也该够了。哎，最后变凶宅了。

回复 72楼 silaschip 的帖子
这个看过那个警察进屋录像的无法直视，白给也不要

卖房子的车库照片看起来有像没有完成的活, 地上有油漆桶. 车库里的洗衣机不接Laundry Sink, 也有点奇怪.

这房子难道不需要保留现场取证吗？这么快就可以卖了吗？

绝对不会买， 本来714 没啥，结果把老婆杀了， 正好应验。 这有一种含义在里面，无论信或者不信，我不信有这么巧的事。

一般本地亚裔肯定不会买，其他族裔或外地来的不好说

猜测两家已达成协议，女方家根本不来，全权交男家处理

昨天就看到了

有些老外不在乎的 上次有一个自杀房 是用后院秋千之类的把自己吊死的，就这后租的人 知道也继续让孩子玩。 房子小意思。

这房子卖了，如果没其他写意的话，应该男方女方各一半吧。于天一应该没授权给老公财产处置权吧

也许是银行卖吧

danielyang06 发表于 2024-05-19 03:43
一般本地亚裔肯定不会买，其他族裔或外地来的不好说

谁说的，我就不在乎，只要足够便宜

714- 妻要死，这个号码真的无语

JohnChan 发表于 2024-05-18 15:21
是的。 还不用付增值税。
Community Property With Right of Survivorship. allows the surviving spouse to automatically own the property of their deceased spouse without the property going through probate.

男主是凶手， 相当于立即死亡。 女主父母拿全部财产。

這門牌號，妻要死，太邪門了

happymind266 发表于 2024-05-18 19:51
是的，就是在之前这个帖子下科普的：https://huaren.us/showtopic.html?forumid=398&topicid=3015008&postid=100896767#100896767
但是稍稍纠正你提到的一点。有一些民事诉讼，是不必等到刑事诉讼结束就可以开始：比如在陈立人他爸飞到硅谷旁听了陈立人第一次出庭后的2月13号，陈立人家里就在硅谷的遗产法庭，申请了处理受害女生（ 于轩一 ）遗产的民事诉讼。但根据加州也适用的 slayer rule，陈立人作为施害方，是不可能继承受害妻子的遗产的。

谢谢科普

回复 96楼 木牛流马 的帖子

happymind266 发表于 2024-05-18 19:51
是的，就是在之前这个帖子下科普的：https://huaren.us/showtopic.html?forumid=398&topicid=3015008&postid=100896767#100896767
但是稍稍纠正你提到的一点。有一些民事诉讼，是不必等到刑事诉讼结束就可以开始：比如在陈立人他爸飞到硅谷旁听了陈立人第一次出庭后的2月13号，陈立人家里就在硅谷的遗产法庭，申请了处理受害女生（ 于轩一 ）遗产的民事诉讼。但根据加州也适用的 slayer rule，陈立人作为施害方，是不可能继承受害妻子的遗产的。

谢谢科普