小猪呼噜噜 发表于 2024-04-11 10:35 座标 望京 高点是2023年3月，有单价卖10万/平的，但是不多，也就几户卖到了最高点。 2021-2023一直是9万左右一平的价格，维持了3、4年，但是交易量都不太大 我是8万卖的，3月初还有8.5万的成交价，这个月初就有同样居室的已经跌破8万了。中介push的也挺厉害，说一旦有抗不住降价的，价格就会越来越低。买家都是参考近期的成交价。 3月中房租到期我就跟中介说要卖房，也就一两个星期就说有意向买房的。我爸妈还在云南玩，直接从云南到北京，第二天就签约了。快得有点不正常 我查了以往的成交价，价格回到了2020年。 签约都是线上搞定，不需要本人回国，也不用大使馆出什么授权。我没入籍，国内户口本上还是单身，子女也不够18岁，手续非常简单。
小猪呼噜噜 发表于 2024-04-11 11:42 其實沒有20%那麼誇張，我比較的最最最高點，2023年3月，就突然那麼一個月有10萬成交的，總共也就2、3戶。 然後就是一路降了 降了15%是有的
小猪呼噜噜 发表于 2024-04-11 11:00 房龄刚好20年，买的时候送装修和中央空调，根本没动过。 比价当然是同一个小区的同类户型比，楼层差可能会有一些价差，不会很大。主要是大户型和小户型，单价差的多，大户型单价便宜
squirrel40 发表于 2024-04-12 02:34 楼主啊。你算过要缴多少税吗？我都替你心疼
小猪呼噜噜 发表于 2024-04-11 13:52 說兩個米的真是說笑了，大學畢業工作3年，攢了6萬塊的首付就敢去看房，我也是佩服自己了。 當時就想買個大開間，進屋拖鞋上床那種。 要簽合同了，把我媽叫到北京，我媽一看說不行，她偶爾要來陪我住，她睡眠不好，得自己一個房間。 我家也沒錢，但是還是幫我湊了10萬首付買了個最小的兩居室。 記得簽完合同，吃了個尖椒肉絲蓋澆飯，盤算著一邊要還房貸一邊還要交房租，房子兩年都不能交付 頓時感覺那一點點工資根本不夠花 然後我跳了兩次槽，幾年就輕鬆還完貸款了。 說情感上捨不得，這個房子記錄了一個外地單身女在北京的奮鬥史。
bighead12345 发表于 2024-04-11 17:01 这次回去也是发现住酒店舒服多了，便宜又干净，一身轻松。过后就下定决心打算把家里旧房挂牌卖了清净。
这次回去也是发现住酒店舒服多了，便宜又干净，一身轻松。过后就下定决心打算把家里旧房挂牌卖了清净。 bighead12345 发表于 2024-04-11 17:01
claireliu 发表于 2024-04-12 00:15 家人前两年买了望京的房子，买在高点了，但因为是置换，卖了海淀老破小学区房换了望京大平层，还有现金入账，我觉得还挺幸运的。毕竟自住，舒服也很重要，也没人上学了，学区啥的不重要。如果还是老破小估计就砸手里了。 我觉得国内的房子，对于稀缺高端的是可以留的，因为也没什么其他人民币资产可投，如果再跌，我都想入。美元靠不断加息续命，垮了也不稀奇。两边都做资产配置比较牢靠，现在的局势是富人在投股市的情况下啥黄金比特币也都买做保险。谁也说不清咋回事。
Cybercat 发表于 2024-04-12 08:26 发现自己家还有朋友家从地下车库上楼都是黑洞洞的，灯都挺暗，要拐来拐去经过窄窄的楼道，确实没有酒店敞亮。不知道新的楼盘会不会好一些。
patrickcp 发表于 2024-04-11 20:38 国内女的都默认领包入住的，所以女生没有买房压力
vitamincc 发表于 2024-04-12 02:20 算好了。 我深圳的房子最高点是20年底11万/平，现在才7万出头
大衣被禁 发表于 2024-04-12 09:50 你一定不在北上。 中国现在大城市如果女的没房也不能一起出首付，要不然只能找个一样穷的男人，要不然就跟别的没房的女人竞争卷死。中国大城市现在只有经济差不多才能平等谈恋爱。 当然啦很多女的根本不想结婚生孩子，当然也不需要有房了。
srph10 发表于 2024-04-12 09:40 看了很多留言，感觉非黑即白，二极管思维。这个ID才是明白人。美元美债都岌岌可危，现在全球去美元化是大趋势，不然也不会黄金也不会在美债涨的时候还能大涨。 yellen跑到中国卖债，也是碰了一鼻子灰。中国经济确实有问题，但是还有韧性。所以，在看不清形式的时候，两边都配一点不是坏事。
joanna778899 发表于 2024-04-12 04:07 满五唯一 不用交什么税
小猪QQ 发表于 2024-04-12 11:15 RE。我也认识就等着男方给出首付的，结果就一直没等到，35+。别总想着占对方便宜。
bigtime 发表于 2024-04-12 11:20 笑死，希望你按照你的逻辑投资。当然我相信能有你这种认知的人，资产不会超过5位数
有些地方腰斩了
我觉得国内的房子，对于稀缺高端的是可以留的，因为也没什么其他人民币资产可投，如果再跌，我都想入。美元靠不断加息续命，垮了也不稀奇。两边都做资产配置比较牢靠，现在的局势是富人在投股市的情况下啥黄金比特币也都买做保险。谁也说不清咋回事。
但是包里沉甸甸的
和你入手价格比，应该还是赚了一大笔呀，恭喜mm啊。
算好了。 我深圳的房子最高点是20年底11万/平，现在才7万出头
20年的房龄只能说赚的少了而已算不上跌多少。不可能每个人都是在最高峰卖到吧😂
同意。lz找会计师好好算算吧
满五唯一 不用交什么税
楼主威武
发现自己家还有朋友家从地下车库上楼都是黑洞洞的，灯都挺暗，要拐来拐去经过窄窄的楼道，确实没有酒店敞亮。不知道新的楼盘会不会好一些。
住酒店的地点很灵活啊。国内大部分城市交通不方便，堵车或者拥挤是常态。选一个地点合适的酒店，出行省时省力省心啊。
看了很多留言，感觉非黑即白，二极管思维。这个ID才是明白人。美元美债都岌岌可危，现在全球去美元化是大趋势，不然也不会黄金也不会在美债涨的时候还能大涨。 yellen跑到中国卖债，也是碰了一鼻子灰。中国经济确实有问题，但是还有韧性。所以，在看不清形式的时候，两边都配一点不是坏事。
新楼盘都是烂尾楼强行封顶的，和之前的比，质量差的太多了。
你一定不在北上。 中国现在大城市如果女的没房也不能一起出首付，要不然只能找个一样穷的男人，要不然就跟别的没房的女人竞争卷死。中国大城市现在只有经济差不多才能平等谈恋爱。 当然啦很多女的根本不想结婚生孩子，当然也不需要有房了。
十几二十年前，房子不太贵的时候，流行过男方结婚出房子，女方陪嫁一辆车，出个房子装修家电家具就可以了，女方不用买房。
后来房价高企，最受欢迎的是男方出全款大房子，女方流行陪嫁一套小房子收租金，双方互不加名字，都是婚前财产。如果经济条件实在不行就两方拼首付，所谓“拼多多”，共同贷款，共同上房本。
近来房价下行，竟然看到男方嫌弃女方婚前买了一套小房，还在还贷款，而自己有一套全款婚房，觉得经济上不公平，女方要还贷就不能多负担家用，最后分手了。
看篱笆网真的深刻体会到高房价扭曲了多少婚姻家庭，“门当户对”真是深入人心。结婚第一看家产，然后才是人品，学历，收入，能力。
去年回去看同学家房子是新盖的，阳台上都有整齐太阳能片，然后电梯是入户的设计，就是从底层电梯直接进家，电梯门也是开到自己家不开对门，人家有自己电梯门，原来的公摊面积都算送的，所以电梯进家后，她家有个原来属于公共区的变成自己家封闭的衣帽间。
有点狠
RE。我也认识就等着男方给出首付的，结果就一直没等到，35+。别总想着占对方便宜。
笑死，希望你按照你的逻辑投资。当然我相信能有你这种认知的人，资产不会超过5位数
一年前10w的现在90000左右
国内不交税，美国需要交税吗？实在不懂，也在观望中
男方愿意给出首付的，估计自己也不缺，所谓的assortive matching
我也不赞成他她的逻辑，但这跟人家资产没什么关系