bigtime 发表于 2024-04-12 11:20 笑死,希望你按照你的逻辑投资。当然我相信能有你这种认知的人,资产不会超过5位数
小猪QQ 发表于 2024-04-12 11:15 RE。我也认识就等着男方给出首付的,结果就一直没等到,35+。别总想着占对方便宜。
BlueBlueBird 发表于 2024-04-11 10:39 你的价格是多少?
小猪呼噜噜 发表于 2024-04-11 10:35 座标 望京 高点是2023年3月,有单价卖10万/平的,但是不多,也就几户卖到了最高点。 2021-2023一直是9万左右一平的价格,维持了3、4年,但是交易量都不太大 我是8万卖的,3月初还有8.5万的成交价,这个月初就有同样居室的已经跌破8万了。中介push的也挺厉害,说一旦有抗不住降价的,价格就会越来越低。买家都是参考近期的成交价。 3月中房租到期我就跟中介说要卖房,也就一两个星期就说有意向买房的。我爸妈还在云南玩,直接从云南到北京,第二天就签约了。快得有点不正常 我查了以往的成交价,价格回到了2020年。 签约都是线上搞定,不需要本人回国,也不用大使馆出什么授权。我没入籍,国内户口本上还是单身,子女也不够18岁,手续非常简单。
hive 发表于 2024-04-11 10:47 望京跌挺多的,这个价格可以了,只跌了20%
不会吧 是全部都跌那么多吗 那些近几年的新房子也是? whisperer 发表于 2024-04-11 10:49
sweetapple123 发表于 2024-04-11 10:54不说房龄,楼层,房型,朝向,装修情况,光比较价钱,这样根本不合理。
菲 发表于 2024-04-11 10:49卖房的钱怎么出来?
littlevivi 发表于 2024-04-11 11:58现在北上广卖房的都是有多套房产的吧?如果就一两套留着收租也不错啊。我总想着老了可能还回去住住呢
小猪呼噜噜 发表于 2024-04-11 11:00 房龄刚好20年,买的时候送装修和中央空调,根本没动过。 比价当然是同一个小区的同类户型比,楼层差可能会有一些价差,不会很大。主要是大户型和小户型,单价差的多,大户型单价便宜
Jaelynleaf 发表于 2024-04-11 13:17 为什么要卖国内的房子 国内低卖 美国高接 我觉得不着急用钱 放着就放着吧 国内经济就是个阶段 我没有那么悲观
小猪呼噜噜 发表于 2024-04-11 13:35 國內經濟我並不悲觀,慢慢會好起來 我寧願少賣一點,繼續觀望可能風險更大。 人口老龄化,住房建设过剩,还有国内年轻人的消费意识也在变 租我房子的是个清华单身女,租了八九年了,也不买房也不结婚 我看她朋友圈到处的吃喝玩乐,每月的七八千的房租,收入肯定不低,这一类人都不想买房,房子谁来接盘 房地产下一个暴雷的就是万科了,各种新闻都出来了。北京要是解除限购,房价可能还会回来点,但是也不可能大涨。 我宁愿少卖一点,继续观望可能风险更大。
小猪呼噜噜 发表于 2024-04-11 13:52 說兩個米的真是說笑了,大學畢業工作3年,攢了6萬塊的首付就敢去看房,我也是佩服自己了。 當時就想買個大開間,進屋拖鞋上床那種。 要簽合同了,把我媽叫到北京,我媽一看說不行,她偶爾要來陪我住,她睡眠不好,得自己一個房間。 我家也沒錢,但是還是幫我湊了10萬首付買了個最小的兩居室。 記得簽完合同,吃了個尖椒肉絲蓋澆飯,盤算著一邊要還房貸一邊還要交房租,房子兩年都不能交付 頓時感覺那一點點工資根本不夠花 然後我跳了兩次槽,幾年就輕鬆還完貸款了。 說情感上捨不得,這個房子記錄了一個外地單身女在北京的奮鬥史。
shzbc 发表于 2024-04-11 13:26 2个米到手了,恭喜🎉
怎么算出了2米 angelina82 发表于 2024-04-11 14:34
youyouzou 发表于 2024-04-11 14:48 2004年买,价格有没有到 8000/平方?
說兩個米的真是說笑了,大學畢業工作3年,攢了6萬塊的首付就敢去看房,我也是佩服自己了。 當時就想買個大開間,進屋拖鞋上床那種。 要簽合同了,把我媽叫到北京,我媽一看說不行,她偶爾要來陪我住,她睡眠不好,得自己一個房間。 我家也沒錢,但是還是幫我湊了10萬首付買了個最小的兩居室。 記得簽完合同,吃了個尖椒肉絲蓋澆飯,盤算著一邊要還房貸一邊還要交房租,房子兩年都不能交付 頓時感覺那一點點工資根本不夠花 然後我跳了兩次槽,幾年就輕鬆還完貸款了。 說情感上捨不得,這個房子記錄了一個外地單身女在北京的奮鬥史。 小猪呼噜噜 发表于 2024-04-11 13:52
飞袖 发表于 2024-04-11 13:26 老了就算回去也是住酒店和养老院了, 房子放在那里装修旧了就不愿意住。
guoke1 发表于 2024-04-11 13:18 这个是关键, 如果不能出来, 卖了干嘛? 等着现金贬值?
TrinidadSky 发表于 2024-04-11 15:58 我去年在上海卖了一套,最高点大概11-12万,去年夏天卖的,将近10万,现在看,同小区差不多大小和楼层的,挂牌价基本在8-9万,成交价估计只有8万了。
黄老歇 发表于 2024-04-11 14:58 二十年前的房价现在八万一平出手,落袋为安 大赚了。 至于心理空落落的,是因为失去老窝的感觉,也很正常。 不过以后老了回去,老房子那股整体破败的气氛,不如酒店顺心痛快。 有钱还担心什么?
肥猫poulet 发表于 2024-04-11 15:05 我们家人口多,两套房子在广州好地点,每套高点都差不多700w,现在估计400w。都是地铁口上面或走路5分钟,5分钟那套还是学区房,不够住的,而且老人跟年轻人住有矛盾,还是留着自己住。 我妈妈说现在都没人买,我那套地铁口上面的是电梯房还容易卖,问题我要回国养老,这样的房子多好啊。
snowwhiter 发表于 2024-04-11 15:13回复 1楼 小猪呼噜噜 的帖子 请问楼主,哪个网站能查最近房子买卖的成交价?谢谢
Jaelynleaf 发表于 2024-04-11 13:45 所以 出租房子呀 一线城市 房子基本已经饱满了 一套市区好的房子 一个月租金也是2W了 一般的 也是七八千 最次的 也要三四千了吧 买的早的 早就回本了 房子在 这个城市 怎么还是有你一个根的 如果有娃 将来娃娃也可以两边跑跑 房子就是一个根 楼主的感觉确实是 心里空荡荡的 哎
stitch 发表于 2024-04-11 16:55 不然呢?你这话的前提是房子不会贬值,经济下行现金为王呀
magnoliaceae 发表于 2024-04-11 13:32很厉害了,八万一平,这一卖掉起码2米美元入帐了,楼主有魄力有眼光
飞袖 发表于 2024-04-11 13:23 应该恭喜楼主才对,国内的房价一定是继续跌的。而且我们都已经一大把年龄了,能用到的钱才是钱啊,否则都是遗产
11迷迭香11 发表于 2024-04-11 18:45海淀准备卖一套 钱一时出不来 放银行吃利息或者买个基金 可行么
小猪呼噜噜 发表于 2024-04-11 11:42 其實沒有20%那麼誇張,我比較的最最最高點,2023年3月,就突然那麼一個月有10萬成交的,總共也就2、3戶。 然後就是一路降了 降了15%是有的
3月中房租到期我就跟中介说要卖房,也就一两个星期就说有意向买房的。我爸妈还在云南玩,直接从云南到北京,第二天就签约了。快得有点不正常
我查了以往的成交价,价格回到了2020年。
签约都是线上搞定,不需要本人回国,也不用大使馆出什么授权。我没入籍,国内户口本上还是单身,子女也不够18岁,手续非常简单。
🔥 最新回帖
我也不赞成他她的逻辑,但这跟人家资产没什么关系
男方愿意给出首付的,估计自己也不缺,所谓的assortive matching
🛋️ 沙发板凳
楼主文中提到了,8万每平
多少钱买的? 8千/平?
不会吧 是全部都跌那么多吗 那些近几年的新房子也是?
恭喜一下,钱怎么弄过来
我好几个朋友住那边,都这么说。韩国人走了,互联网大厂裁员,肉眼可见望京人少了。整体下行,跌幅肯定跟楼盘品质和建成时间的不同有差异
房龄刚好20年,买的时候送装修和中央空调,根本没动过。 比价当然是同一个小区的同类户型比,楼层差可能会有一些价差,不会很大。主要是大户型和小户型,单价差的多,大户型单价便宜
这个价格能卖出去很不错了
据说房价还会跌,而且越来越不好卖
别不知足,想想当年多少钱买的,
国内经济就是个阶段 我没有那么悲观
这个是关键, 如果不能出来, 卖了干嘛? 等着现金贬值?
老了就算回去也是住酒店和养老院了, 房子放在那里装修旧了就不愿意住。
20年房龄不算新了,以后会跌得更多。虽然说大部分的人买了房子会重新装修,但是你这个装修也很老了,如果前几年刚装修会好卖一点。感觉这个房子想卖高价也不容易,卖了就卖了吧,拖下去不是个事儿
國內經濟我並不悲觀,慢慢會好起來 我寧願少賣一點,繼續觀望可能風險更大。 人口老龄化,住房建设过剩,还有国内年轻人的消费意识也在变 租我房子的是个清华单身女,租了八九年了,也不买房也不结婚 我看她朋友圈到处的吃喝玩乐,每月的七八千的房租,收入肯定不低,这一类人都不想买房,房子谁来接盘
房地产下一个暴雷的就是万科了,各种新闻都出来了。北京要是解除限购,房价可能还会回来点,但是也不可能大涨。 我宁愿少卖一点,继续观望可能风险更大。
所以 出租房子呀 一线城市 房子基本已经饱满了 一套市区好的房子 一个月租金也是2W了 一般的 也是七八千 最次的 也要三四千了吧 买的早的 早就回本了 房子在 这个城市 怎么还是有你一个根的 如果有娃 将来娃娃也可以两边跑跑
房子就是一个根 楼主的感觉确实是 心里空荡荡的 哎
說情感上捨不得,這個房子記錄了一個外地單身女在北京的奮鬥史。
十万的首付,后来虽然还贷款,也有房租补贴,现在几百上千万的回报,很可以了,这笔钱也是单身北漂的完美留念!
羡慕!
怎么算出了2米
太赞啦!当年出国前也没把存银行3年那种大额的钱取出来,70~80万存着存单的吧全部留给老妈了,也没想着在北京买个房😓
这不想着怎么也得有一百多平方吧,每平方8万,一千多万有了吧,不管怎样lz有眼光有魄力,就该赚钱。
2004年买,价格有没有到 8000/平方?
多了一千五百万,多美的人生。
对的,就差不多七八千一平
02年买,单价就算三千,现在八万,26倍
楼主说两年交房,也就是04年交房,02年买的,那时候房价是真便宜,一平米三四千算贵的
我妈妈说现在都没人买,我那套地铁口上面的是电梯房还容易卖,问题我要回国养老,这样的房子多好啊。
请问楼主,哪个网站能查最近房子买卖的成交价?谢谢
我去年在上海卖了一套,最高点大概11-12万,去年夏天卖的,将近10万,现在看,同小区差不多大小和楼层的,挂牌价基本在8-9万,成交价估计只有8万了。
我21年就开始看空中国房市,我爸坚决不让我卖,导致我错过高点,最后在2023年夏卖了几套,已经比高点跌了20%了。现在再看,又过了一年,大概又跌了20%。这还是上海,内环线附近。这房价,没人接盘
为啥要住养老院?有那么好么,住自己房子找保姆不就好了,如果没啥大病也用不着保姆,真的起不来床什么的我也不想多活,为啥非要活到8、90多
好有魄力
看完明白你说的心里空落落了。但是钱包沉甸甸,也是很好的。😄
不然呢?你这话的前提是房子不会贬值,经济下行现金为王呀
卖的太及时了!我家旧房子准备挂牌卖了,也不打算装修了,能卖啥是啥。
这次回去也是发现住酒店舒服多了,便宜又干净,一身轻松。过后就下定决心打算把家里旧房挂牌卖了清净。
国内蔓延着悲观情绪,现在不卖以后还得跌。
就是, 破家值万贯,一搬三年穷。 狡兔还3窟呢
好多网站, 贝壳, 链家、、、、
一个月降1万啊
现在一线的工作不好找,很多北漂直接回老家了。
现金为王是指美元,你拿了人民币也是贬值,怎么为王?
要是一百平不就是800万吗?折合美元才一个米出头啊,我算错了吗?
对头
赞楼主魄力马上就卖了。请教一下楼主,打算把钱挪到这边吗?现在想挪钱都怎么操作呢?
千万别,国内银行定存的利息已经不到3%,基金不停地跌,理财产品现在都是不保本的,汇率也不一定能稳得住。还是想办法转过来吧。
这种还是算跌20%的,毕竟最高点,你放到股市上,也是转瞬即逝,但是衡量回调,都是以最高点算的。
国内女的都默认领包入住的,所以女生没有买房压力