非常迅速的出手了北京房子，心里空落落的

座标 望京 高点是2023年3月，有单价卖10万/平的，但是不多，也就几户卖到了最高点。 2021-2023一直是9万左右一平的价格，维持了3、4年，但是交易量都不太大 我是8万卖的，3月初还有8.5万的成交价，这个月初就有同样居室的已经跌破8万了。中介push的也挺厉害，说一旦有抗不住降价的，价格就会越来越低。买家都是参考近期的成交价。
3月中房租到期我就跟中介说要卖房，也就一两个星期就说有意向买房的。我爸妈还在云南玩，直接从云南到北京，第二天就签约了。快得有点不正常
我查了以往的成交价，价格回到了2020年。
签约都是线上搞定，不需要本人回国，也不用大使馆出什么授权。我没入籍，国内户口本上还是单身，子女也不够18岁，手续非常简单。

你的价格是多少？

这个房子只在你的名下吗？如果不用回国卖，是很方便。

BlueBlueBird 发表于 2024-04-11 10:39
你的价格是多少？

楼主文中提到了，8万每平

恭喜，正确的决定。能卖到20年价格很不错了。

多了一堆钱，应该沉甸甸的呀

小猪呼噜噜 发表于 2024-04-11 10:35
座标 望京 高点是2023年3月，有单价卖10万/平的，但是不多，也就几户卖到了最高点。 2021-2023一直是9万左右一平的价格，维持了3、4年，但是交易量都不太大 我是8万卖的，3月初还有8.5万的成交价，这个月初就有同样居室的已经跌破8万了。中介push的也挺厉害，说一旦有抗不住降价的，价格就会越来越低。买家都是参考近期的成交价。
3月中房租到期我就跟中介说要卖房，也就一两个星期就说有意向买房的。我爸妈还在云南玩，直接从云南到北京，第二天就签约了。快得有点不正常
我查了以往的成交价，价格回到了2020年。
签约都是线上搞定，不需要本人回国，也不用大使馆出什么授权。我没入籍，国内户口本上还是单身，子女也不够18岁，手续非常简单。

多少钱买的？ 8千/平？

什么时候买的 当时价格多少

望京跌挺多的，这个价格可以了，只跌了20%

hive 发表于 2024-04-11 10:47
望京跌挺多的，这个价格可以了，只跌了20%

不会吧 是全部都跌那么多吗 那些近几年的新房子也是？

卖房的钱怎么出来？

回复 1楼 小猪呼噜噜 的帖子
恭喜一下，钱怎么弄过来

不说房龄，楼层，房型，朝向，装修情况，光比较价钱，这样根本不合理。

不会吧 是全部都跌那么多吗 那些近几年的新房子也是？
whisperer 发表于 2024-04-11 10:49

我好几个朋友住那边，都这么说。韩国人走了，互联网大厂裁员，肉眼可见望京人少了。整体下行，跌幅肯定跟楼盘品质和建成时间的不同有差异

sweetapple123 发表于 2024-04-11 10:54
不说房龄，楼层，房型，朝向，装修情况，光比较价钱，这样根本不合理。

房龄刚好20年，买的时候送装修和中央空调，根本没动过。 比价当然是同一个小区的同类户型比，楼层差可能会有一些价差，不会很大。主要是大户型和小户型，单价差的多，大户型单价便宜

能8折迅速卖出，恭喜了。今天我刚问了，西城的学区房，原来840万的，现在是790万。还稍微坚挺一点。也有的地方降价超过20-30%

这还不满意？ 应该庆幸

这个价格能卖出去很不错了
据说房价还会跌，而且越来越不好卖

其實沒有20%那麼誇張，我比較的最最最高點，2023年3月，就突然那麼一個月有10萬成交的，總共也就2、3戶。 然後就是一路降了 降了15%是有的

现在北上广卖房的都是有多套房产的吧？如果就一两套留着收租也不错啊。我总想着老了可能还回去住住呢

恭喜成功被接盘上岸

楼层好，采光好的出手很快，剩下难卖的还是一些有各种问题的

握手，刚也卖了望京的一套

有錢

恭喜恭喜

小猪呼噜噜 发表于 2024-04-11 10:35
座标 望京 高点是2023年3月，有单价卖10万/平的，但是不多，也就几户卖到了最高点。 2021-2023一直是9万左右一平的价格，维持了3、4年，但是交易量都不太大 我是8万卖的，3月初还有8.5万的成交价，这个月初就有同样居室的已经跌破8万了。中介push的也挺厉害，说一旦有抗不住降价的，价格就会越来越低。买家都是参考近期的成交价。
3月中房租到期我就跟中介说要卖房，也就一两个星期就说有意向买房的。我爸妈还在云南玩，直接从云南到北京，第二天就签约了。快得有点不正常
我查了以往的成交价，价格回到了2020年。
签约都是线上搞定，不需要本人回国，也不用大使馆出什么授权。我没入籍，国内户口本上还是单身，子女也不够18岁，手续非常简单。

别不知足，想想当年多少钱买的，

北三环附近交通方便也是跌 想想涨了几十倍 还有什么可抱怨的

为什么要卖国内的房子 国内低卖 美国高接 我觉得不着急用钱 放着就放着吧
国内经济就是个阶段 我没有那么悲观

菲 发表于 2024-04-11 10:49
卖房的钱怎么出来？

这个是关键， 如果不能出来， 卖了干嘛？ 等着现金贬值？

应该恭喜楼主才对，国内的房价一定是继续跌的。而且我们都已经一大把年龄了，能用到的钱才是钱啊，否则都是遗产

恭喜卖出去了！

littlevivi 发表于 2024-04-11 11:58
现在北上广卖房的都是有多套房产的吧？如果就一两套留着收租也不错啊。我总想着老了可能还回去住住呢

老了就算回去也是住酒店和养老院了， 房子放在那里装修旧了就不愿意住。

这么快就出手了，应该恭喜啊。再等俩月可能价钱都不一样了。

2个米到手了，恭喜🎉

小猪呼噜噜 发表于 2024-04-11 11:00
房龄刚好20年，买的时候送装修和中央空调，根本没动过。 比价当然是同一个小区的同类户型比，楼层差可能会有一些价差，不会很大。主要是大户型和小户型，单价差的多，大户型单价便宜

20年房龄不算新了，以后会跌得更多。虽然说大部分的人买了房子会重新装修，但是你这个装修也很老了，如果前几年刚装修会好卖一点。感觉这个房子想卖高价也不容易，卖了就卖了吧，拖下去不是个事儿

很厉害了，八万一平，这一卖掉起码2米美元入帐了，楼主有魄力有眼光

钱怎么弄出来啊

Jaelynleaf 发表于 2024-04-11 13:17
为什么要卖国内的房子 国内低卖 美国高接 我觉得不着急用钱 放着就放着吧
国内经济就是个阶段 我没有那么悲观

國內經濟我並不悲觀，慢慢會好起來 我寧願少賣一點，繼續觀望可能風險更大。 人口老龄化，住房建设过剩，还有国内年轻人的消费意识也在变 租我房子的是个清华单身女，租了八九年了，也不买房也不结婚 我看她朋友圈到处的吃喝玩乐，每月的七八千的房租，收入肯定不低，这一类人都不想买房，房子谁来接盘
房地产下一个暴雷的就是万科了，各种新闻都出来了。北京要是解除限购，房价可能还会回来点，但是也不可能大涨。 我宁愿少卖一点，继续观望可能风险更大。

国内房子折旧的厉害，尤其电梯配套等等，等退休房子破的也不想住了，卖了挺好

小猪呼噜噜 发表于 2024-04-11 13:35
國內經濟我並不悲觀，慢慢會好起來 我寧願少賣一點，繼續觀望可能風險更大。 人口老龄化，住房建设过剩，还有国内年轻人的消费意识也在变 租我房子的是个清华单身女，租了八九年了，也不买房也不结婚 我看她朋友圈到处的吃喝玩乐，每月的七八千的房租，收入肯定不低，这一类人都不想买房，房子谁来接盘
房地产下一个暴雷的就是万科了，各种新闻都出来了。北京要是解除限购，房价可能还会回来点，但是也不可能大涨。 我宁愿少卖一点，继续观望可能风险更大。

所以 出租房子呀 一线城市 房子基本已经饱满了 一套市区好的房子 一个月租金也是2W了 一般的 也是七八千 最次的 也要三四千了吧 买的早的 早就回本了 房子在 这个城市 怎么还是有你一个根的 如果有娃 将来娃娃也可以两边跑跑
房子就是一个根 楼主的感觉确实是 心里空荡荡的 哎

赚了就是好

你卖了还要交美国的增值税吗，钱出不来用什么交税

說兩個米的真是說笑了，大學畢業工作3年，攢了6萬塊的首付就敢去看房，我也是佩服自己了。 當時就想買個大開間，進屋拖鞋上床那種。 要簽合同了，把我媽叫到北京，我媽一看說不行，她偶爾要來陪我住，她睡眠不好，得自己一個房間。 我家也沒錢，但是還是幫我湊了10萬首付買了個最小的兩居室。 記得簽完合同，吃了個尖椒肉絲蓋澆飯，盤算著一邊要還房貸一邊還要交房租，房子兩年都不能交付 頓時感覺那一點點工資根本不夠花 然後我跳了兩次槽，幾年就輕鬆還完貸款了。
說情感上捨不得，這個房子記錄了一個外地單身女在北京的奮鬥史。

想请教楼主，卖掉了这么多钱怎么出来？

小猪呼噜噜 发表于 2024-04-11 13:52
說兩個米的真是說笑了，大學畢業工作3年，攢了6萬塊的首付就敢去看房，我也是佩服自己了。 當時就想買個大開間，進屋拖鞋上床那種。 要簽合同了，把我媽叫到北京，我媽一看說不行，她偶爾要來陪我住，她睡眠不好，得自己一個房間。 我家也沒錢，但是還是幫我湊了10萬首付買了個最小的兩居室。 記得簽完合同，吃了個尖椒肉絲蓋澆飯，盤算著一邊要還房貸一邊還要交房租，房子兩年都不能交付 頓時感覺那一點點工資根本不夠花 然後我跳了兩次槽，幾年就輕鬆還完貸款了。
說情感上捨不得，這個房子記錄了一個外地單身女在北京的奮鬥史。

十万的首付，后来虽然还贷款，也有房租补贴，现在几百上千万的回报，很可以了，这笔钱也是单身北漂的完美留念！

小猪呼噜噜 发表于 2024-04-11 13:52
說兩個米的真是說笑了，大學畢業工作3年，攢了6萬塊的首付就敢去看房，我也是佩服自己了。 當時就想買個大開間，進屋拖鞋上床那種。 要簽合同了，把我媽叫到北京，我媽一看說不行，她偶爾要來陪我住，她睡眠不好，得自己一個房間。 我家也沒錢，但是還是幫我湊了10萬首付買了個最小的兩居室。 記得簽完合同，吃了個尖椒肉絲蓋澆飯，盤算著一邊要還房貸一邊還要交房租，房子兩年都不能交付 頓時感覺那一點點工資根本不夠花 然後我跳了兩次槽，幾年就輕鬆還完貸款了。
說情感上捨不得，這個房子記錄了一個外地單身女在北京的奮鬥史。

羡慕！

大家都更关心钱怎么出来,楼主给大家说说吧

shzbc 发表于 2024-04-11 13:26
2个米到手了，恭喜🎉

怎么算出了2米

小猪呼噜噜 发表于 2024-04-11 13:52
說兩個米的真是說笑了，大學畢業工作3年，攢了6萬塊的首付就敢去看房，我也是佩服自己了。 當時就想買個大開間，進屋拖鞋上床那種。 要簽合同了，把我媽叫到北京，我媽一看說不行，她偶爾要來陪我住，她睡眠不好，得自己一個房間。 我家也沒錢，但是還是幫我湊了10萬首付買了個最小的兩居室。 記得簽完合同，吃了個尖椒肉絲蓋澆飯，盤算著一邊要還房貸一邊還要交房租，房子兩年都不能交付 頓時感覺那一點點工資根本不夠花 然後我跳了兩次槽，幾年就輕鬆還完貸款了。
說情感上捨不得，這個房子記錄了一個外地單身女在北京的奮鬥史。

太赞啦！当年出国前也没把存银行3年那种大额的钱取出来，70～80万存着存单的吧全部留给老妈了，也没想着在北京买个房😓

怎么算出了2米
angelina82 发表于 2024-04-11 14:34

这不想着怎么也得有一百多平方吧，每平方8万，一千多万有了吧，不管怎样lz有眼光有魄力，就该赚钱。

网上咋签约的呀？中介最近总找我降价国内一个小小一局学区房，但我连国内贝壳都上不了，更没国内手机啥的，况且公民了更难卖了吧😭

小猪呼噜噜 发表于 2024-04-11 11:00
房龄刚好20年，买的时候送装修和中央空调，根本没动过。 比价当然是同一个小区的同类户型比，楼层差可能会有一些价差，不会很大。主要是大户型和小户型，单价差的多，大户型单价便宜

2004年买，价格有没有到 8000/平方？

回复 1楼 小猪呼噜噜 的帖子
多了一千五百万，多美的人生。

youyouzou 发表于 2024-04-11 14:48

2004年买，价格有没有到 8000/平方？

对的，就差不多七八千一平

二十年前的房价现在八万一平出手，落袋为安 大赚了。 至于心理空落落的，是因为失去老窝的感觉，也很正常。 不过以后老了回去，老房子那股整体破败的气氛，不如酒店顺心痛快。 有钱还担心什么？

說兩個米的真是說笑了，大學畢業工作3年，攢了6萬塊的首付就敢去看房，我也是佩服自己了。 當時就想買個大開間，進屋拖鞋上床那種。 要簽合同了，把我媽叫到北京，我媽一看說不行，她偶爾要來陪我住，她睡眠不好，得自己一個房間。 我家也沒錢，但是還是幫我湊了10萬首付買了個最小的兩居室。 記得簽完合同，吃了個尖椒肉絲蓋澆飯，盤算著一邊要還房貸一邊還要交房租，房子兩年都不能交付 頓時感覺那一點點工資根本不夠花 然後我跳了兩次槽，幾年就輕鬆還完貸款了。
說情感上捨不得，這個房子記錄了一個外地單身女在北京的奮鬥史。
小猪呼噜噜 发表于 2024-04-11 13:52

02年买，单价就算三千，现在八万，26倍

youyouzou 发表于 2024-04-11 14:48

2004年买，价格有没有到 8000/平方？

楼主说两年交房，也就是04年交房，02年买的，那时候房价是真便宜，一平米三四千算贵的

工作没了，中产没了。以后大家又要回户口所在地生活了。

我们家人口多，两套房子在广州好地点，每套高点都差不多700w，现在估计400w。都是地铁口上面或走路5分钟，5分钟那套还是学区房，不够住的，而且老人跟年轻人住有矛盾，还是留着自己住。
我妈妈说现在都没人买，我那套地铁口上面的是电梯房还容易卖，问题我要回国养老，这样的房子多好啊。

回复 1楼 小猪呼噜噜 的帖子
请问楼主，哪个网站能查最近房子买卖的成交价？谢谢

北京的房子相对还是抗跌的

小猪呼噜噜 发表于 2024-04-11 10:35
座标 望京 高点是2023年3月，有单价卖10万/平的，但是不多，也就几户卖到了最高点。 2021-2023一直是9万左右一平的价格，维持了3、4年，但是交易量都不太大 我是8万卖的，3月初还有8.5万的成交价，这个月初就有同样居室的已经跌破8万了。中介push的也挺厉害，说一旦有抗不住降价的，价格就会越来越低。买家都是参考近期的成交价。
3月中房租到期我就跟中介说要卖房，也就一两个星期就说有意向买房的。我爸妈还在云南玩，直接从云南到北京，第二天就签约了。快得有点不正常
我查了以往的成交价，价格回到了2020年。
签约都是线上搞定，不需要本人回国，也不用大使馆出什么授权。我没入籍，国内户口本上还是单身，子女也不够18岁，手续非常简单。

我去年在上海卖了一套，最高点大概11-12万，去年夏天卖的，将近10万，现在看，同小区差不多大小和楼层的，挂牌价基本在8-9万，成交价估计只有8万了。

Jaelynleaf 发表于 2024-04-11 13:17
为什么要卖国内的房子 国内低卖 美国高接 我觉得不着急用钱 放着就放着吧
国内经济就是个阶段 我没有那么悲观

我21年就开始看空中国房市，我爸坚决不让我卖，导致我错过高点，最后在2023年夏卖了几套，已经比高点跌了20%了。现在再看，又过了一年，大概又跌了20%。这还是上海，内环线附近。这房价，没人接盘

恭喜樓主，我廣州的房子賣了一年多都賣不出去，市區的電梯房，150萬左右都沒人要。

卖了能换个小的就好了，可是卖了就没了，需要像以前那样有房屋交换市场

挺好的， 不看好国内的房子。人口，经济，年轻人的消费观。 我估计价格会继续回落一些，然后不可能疯涨了。

我3月份卖了上海房子，流程还没走完，也是视频办的公证。 这两天对方才付的首付到第三方托管，上海的学区房，最高时10万5成交过，我出的目前几年小区最低价7万+，其实已经挂了快一年，自己砍了大刀，对方又砍一刀才成交。并不是那么好卖。

房价从2023年10月，11月继续下跌。各地越出刺激政策，越继续跌，今年春节后继续往下一个level跌。跌了不是那么好回暖的，能够继续稳在这里就不错了。而且国内大环境不好，就业率低，人口老龄化，房企暴雷。

飞袖 发表于 2024-04-11 13:26
老了就算回去也是住酒店和养老院了， 房子放在那里装修旧了就不愿意住。

为啥要住养老院？有那么好么，住自己房子找保姆不就好了，如果没啥大病也用不着保姆，真的起不来床什么的我也不想多活，为啥非要活到8、90多

卖了就不用再想了

回复 1楼 小猪呼噜噜 的帖子
好有魄力

小猪呼噜噜 发表于 2024-04-11 13:52
說兩個米的真是說笑了，大學畢業工作3年，攢了6萬塊的首付就敢去看房，我也是佩服自己了。 當時就想買個大開間，進屋拖鞋上床那種。 要簽合同了，把我媽叫到北京，我媽一看說不行，她偶爾要來陪我住，她睡眠不好，得自己一個房間。 我家也沒錢，但是還是幫我湊了10萬首付買了個最小的兩居室。 記得簽完合同，吃了個尖椒肉絲蓋澆飯，盤算著一邊要還房貸一邊還要交房租，房子兩年都不能交付 頓時感覺那一點點工資根本不夠花 然後我跳了兩次槽，幾年就輕鬆還完貸款了。
說情感上捨不得，這個房子記錄了一個外地單身女在北京的奮鬥史。

看完明白你说的心里空落落了。但是钱包沉甸甸，也是很好的。😄

guoke1 发表于 2024-04-11 13:18
这个是关键， 如果不能出来， 卖了干嘛？ 等着现金贬值？

不然呢？你这话的前提是房子不会贬值，经济下行现金为王呀

TrinidadSky 发表于 2024-04-11 15:58
我去年在上海卖了一套，最高点大概11-12万，去年夏天卖的，将近10万，现在看，同小区差不多大小和楼层的，挂牌价基本在8-9万，成交价估计只有8万了。

卖的太及时了！我家旧房子准备挂牌卖了，也不打算装修了，能卖啥是啥。

黄老歇 发表于 2024-04-11 14:58
二十年前的房价现在八万一平出手，落袋为安 大赚了。 至于心理空落落的，是因为失去老窝的感觉，也很正常。 不过以后老了回去，老房子那股整体破败的气氛，不如酒店顺心痛快。 有钱还担心什么？

这次回去也是发现住酒店舒服多了，便宜又干净，一身轻松。过后就下定决心打算把家里旧房挂牌卖了清净。

Jaelynleaf 发表于 2024-04-11 13:17
为什么要卖国内的房子 国内低卖 美国高接 我觉得不着急用钱 放着就放着吧
国内经济就是个阶段 我没有那么悲观

国内蔓延着悲观情绪，现在不卖以后还得跌。

肥猫poulet 发表于 2024-04-11 15:05
我们家人口多，两套房子在广州好地点，每套高点都差不多700w，现在估计400w。都是地铁口上面或走路5分钟，5分钟那套还是学区房，不够住的，而且老人跟年轻人住有矛盾，还是留着自己住。
我妈妈说现在都没人买，我那套地铁口上面的是电梯房还容易卖，问题我要回国养老，这样的房子多好啊。

就是， 破家值万贯，一搬三年穷。 狡兔还3窟呢

snowwhiter 发表于 2024-04-11 15:13
回复 1楼 小猪呼噜噜 的帖子
请问楼主，哪个网站能查最近房子买卖的成交价？谢谢

好多网站， 贝壳， 链家、、、、

现在能卖当然是对的。过三年再把这个帖子翻出来看看望京房价多少了

小猪呼噜噜 发表于 2024-04-11 10:35
座标 望京 高点是2023年3月，有单价卖10万/平的，但是不多，也就几户卖到了最高点。 2021-2023一直是9万左右一平的价格，维持了3、4年，但是交易量都不太大 我是8万卖的，3月初还有8.5万的成交价，这个月初就有同样居室的已经跌破8万了。中介push的也挺厉害，说一旦有抗不住降价的，价格就会越来越低。买家都是参考近期的成交价。
3月中房租到期我就跟中介说要卖房，也就一两个星期就说有意向买房的。我爸妈还在云南玩，直接从云南到北京，第二天就签约了。快得有点不正常
我查了以往的成交价，价格回到了2020年。
签约都是线上搞定，不需要本人回国，也不用大使馆出什么授权。我没入籍，国内户口本上还是单身，子女也不够18岁，手续非常简单。

一个月降1万啊

20年旧的公寓房，这个卖价已经赚翻了。在国内，卖房要钱全部到手才算卖成功。接下来该考虑怎么把钱挪过来了。楼主所在的地区卖房条件宽松好多，可以全部远程。

20年卖了一套，相比最高点的价格大概85折，卖了以后貌似涨了一阵子也懒得管了，现在看85折逃顶也不算太差

Jaelynleaf 发表于 2024-04-11 13:45
所以 出租房子呀 一线城市 房子基本已经饱满了 一套市区好的房子 一个月租金也是2W了 一般的 也是七八千 最次的 也要三四千了吧 买的早的 早就回本了 房子在 这个城市 怎么还是有你一个根的 如果有娃 将来娃娃也可以两边跑跑
房子就是一个根 楼主的感觉确实是 心里空荡荡的 哎

现在一线的工作不好找，很多北漂直接回老家了。

钱出不来貌似没用，只能回去消费

stitch 发表于 2024-04-11 16:55
不然呢？你这话的前提是房子不会贬值，经济下行现金为王呀

现金为王是指美元，你拿了人民币也是贬值，怎么为王？

海淀准备卖一套 钱一时出不来 放银行吃利息或者买个基金 可行么

好多有钱人啊！ 我进来羡慕一下！

magnoliaceae 发表于 2024-04-11 13:32
很厉害了，八万一平，这一卖掉起码2米美元入帐了，楼主有魄力有眼光

要是一百平不就是800万吗？折合美元才一个米出头啊，我算错了吗？

飞袖 发表于 2024-04-11 13:23
应该恭喜楼主才对，国内的房价一定是继续跌的。而且我们都已经一大把年龄了，能用到的钱才是钱啊，否则都是遗产

对头

回复 1楼 小猪呼噜噜 的帖子
赞楼主魄力马上就卖了。请教一下楼主，打算把钱挪到这边吗？现在想挪钱都怎么操作呢？

11迷迭香11 发表于 2024-04-11 18:45
海淀准备卖一套 钱一时出不来 放银行吃利息或者买个基金 可行么

千万别，国内银行定存的利息已经不到3%，基金不停地跌，理财产品现在都是不保本的，汇率也不一定能稳得住。还是想办法转过来吧。

中介说的没错，买家会参考最近成交价，当然最近成交的信息也是中介给买家的。

小猪呼噜噜 发表于 2024-04-11 11:42
其實沒有20%那麼誇張，我比較的最最最高點，2023年3月，就突然那麼一個月有10萬成交的，總共也就2、3戶。 然後就是一路降了 降了15%是有的

这种还是算跌20%的，毕竟最高点，你放到股市上，也是转瞬即逝，但是衡量回调，都是以最高点算的。

最近知道的在上海卖房子的情况差不多，也是降了20%，最后还只有一个人正式出价，跟小区里卖掉的那户价格接近，其他人只是观望。楼主应该感恩，能卖掉也是要运气的。

小猪呼噜噜 发表于 2024-04-11 13:35
國內經濟我並不悲觀，慢慢會好起來 我寧願少賣一點，繼續觀望可能風險更大。 人口老龄化，住房建设过剩，还有国内年轻人的消费意识也在变 租我房子的是个清华单身女，租了八九年了，也不买房也不结婚 我看她朋友圈到处的吃喝玩乐，每月的七八千的房租，收入肯定不低，这一类人都不想买房，房子谁来接盘
房地产下一个暴雷的就是万科了，各种新闻都出来了。北京要是解除限购，房价可能还会回来点，但是也不可能大涨。 我宁愿少卖一点，继续观望可能风险更大。

国内女的都默认领包入住的，所以女生没有买房压力

国内单元房其实没法留着回去养老，因为折旧很快，就算房子里新，楼道和小区也没法看，比如10年+的小高层电梯就老出毛病了，很多空置房不交物业费修个啥换个啥都很难

如果入籍，卖房的钱怎么出来？

贡献一个数据点，我同学疫情前结婚买了海淀学区房，因为预算有限，买的老破小上车房。据她说，最近海淀的老破小已经开始跌了，但次新还没有跌。她想换次新，但市场上买房的多是她这种情况，老破小跌是因为外来人口减少，上车房需求下降。我妈关注的几个小区最近也跌了，但不敢下手。