房贷利息对于退税的作用越来越少，而房产税的作用基本为零。

20k左右的mortgage interest，加上10k的SALT，总共30k的itemized deduction。相比于27.7k的standard deduction，相当于只有超出17.7k以上的那部分interest才免税。而且以后每年standard deduction还要提高。
Property tax就不用说了，联邦税被SALT封死。CA州税虽然可以itemized，但是对很多贫困线附近或者以上的家庭来说会迅速phased out，比standard deduction还低。税务意义也就为零了。

不出租你还想能抵多少啊

多捐款就可以了。

这个是老川的税改造成的。
中产阶级避税的最大通道被他老人家堵了。

这个情况已经好几年了，楼主是我看到第一个为此发牢骚的。我觉得很奇怪，为啥好像没人在意此事

这个情况已经好几年了，楼主是我看到第一个为此发牢骚的。我觉得很奇怪，为啥好像没人在意此事
calrose 发表于 2024-04-07 11:02

早就知道了，只是刚刚报完税有感而发而已。另外不知道的人很多，这个版就总有人说“mortgage interest都能抵税”（其中可能有一些中介）。

大衣被禁 发表于 2024-04-07 10:55
多捐款就可以了。

如果仅仅是为了降税的目的捐款，是不是脑袋秀逗了？除非有本事通过捐款左手腾右手

回复 1楼 tonker 的帖子
确实 turboxtax输入房产税和房贷信息以后，欠的税钱只少了一点点儿，让人心寒

calrose 发表于 2024-04-07 11:02
这个情况已经好几年了，楼主是我看到第一个为此发牢骚的。我觉得很奇怪，为啥好像没人在意此事

因为靠这些deduction能远超税改后standard deduction的，一般美国人是不认为他们是“中产”的

可以refinance 成 7.5%的mortgage，这样可以抵很多税。

北上广奥数家 发表于 2024-04-07 11:10
可以refinance 成 7.5%的mortgage，这样可以抵很多税。

天才！不过我宁愿多捐款，手续简单一些。

回复 1楼 tonker 的帖子
我家去年是itemized，今年standard，都是用Turbotax算的，其实itemized和standard差别非常小，就是说买房跟没买一样，如果只是想避税的话

那你多贷款, 贷75万啊

加州的房子贷20万？

一个用户 发表于 2024-04-07 10:56
这个是老川的税改造成的。
中产阶级避税的最大通道被他老人家堵了。

Trump税改之前，绝大多数中产家庭会hit AMT，那样州税完全不能用，mortgage interest大部分可用。所以也很难讲总共交的税是多了还是少了。毕竟因为通胀的调整，你也不能单纯的比较今年的tax brackets跟16年的tax brackets。

tonker 发表于 2024-04-07 11:22
Trump税改之前，绝大多数中产家庭会hit AMT，那样州税完全不能用，mortgage interest大部分可用。所以也很难讲总共交的税是多了还是少了。毕竟因为通胀的调整，你也不能单纯的比较今年的tax brackets跟16年的tax brackets。

民主党的宣传而已。
正常美国人不会觉得缴10w房产税的人是中产的

senri 发表于 2024-04-07 11:24
民主党的宣传而已。
正常美国人不会觉得缴10w房产税的人是中产的

SALT的上限是10k，10w哪来的？

tonker 发表于 2024-04-07 11:27
SALT的上限是10k，10w哪来的？

我是说川改的影响主要是对于交10w房产税的人

一个用户 发表于 2024-04-07 10:56
这个是老川的税改造成的。
中产阶级避税的最大通道被他老人家堵了。

其实要真是把税法改简单也行，全国人民都用一样deduction，省得折腾。问题是有钱人的条款还是满是窟窿，老百姓这点福利堵得倒是快。

senri 发表于 2024-04-07 11:28
我是说川改的影响主要是对于交10w房产税的人

Hmm，交100k房产税的人是不是没几个靠W2过的？能怎么影响呢？

北上广奥数家 发表于 2024-04-07 11:10
可以refinance 成 7.5%的mortgage，这样可以抵很多税。

哈哈哈哈

今天刚报完税，同感

tonker 发表于 2024-04-07 11:36
Hmm，交100k房产税的人是不是没几个靠W2过的？能怎么影响呢？

本来就是，这个税改真能落到吃亏bracket里的人凤毛麟角，这些人如果还出来装“中产”那就是很那啥了

有人说多捐款
呵呵， 除非你的捐款额可以左右一个慈善机构的运营，不然对你自己毫无意义 那些巨富很多是把自己的傻儿孙派去慈善机构管饭

calrose 发表于 2024-04-07 11:02
这个情况已经好几年了，楼主是我看到第一个为此发牢骚的。我觉得很奇怪，为啥好像没人在意此事

的确，大部分人无脑拿最大的mortgage, 默认mortgage interest能抵税, 从没仔细算过帐。

一个用户 发表于 2024-04-07 10:56
这个是老川的税改造成的。
中产阶级避税的最大通道被他老人家堵了。

可是睡舅也很欣赏这个，准备继续延….

wudadan 发表于 2024-04-07 11:07
回复 1楼 tonker 的帖子
确实 turboxtax输入房产税和房贷信息以后，欠的税钱只少了一点点儿，让人心寒

这都是黄毛前总统的功劳，号称为中产减税

如果按single报税，standard deduction只有13850，那高于3850以上的房贷利息都可以抵税了。

那是肯定的，就像绝大多数东西涨价了就不会降一样，政府收税也是能多收就多收。以前老人的social security收入是不需要交税的，后来改成总收入超过一条线之后一部分SS要交税，问题是这么多年了SS 随通胀调整很多了，这个交税的线可是不变的，现在双职工都拿SS的再有点401k的话，SS肯定要交税。 所以很多税开始的时候只针对少数人，后来就变成大部分人都得交

tonker 发表于 2024-04-07 11:06
如果仅仅是为了降税的目的捐款，是不是脑袋秀逗了？除非有本事通过捐款左手腾右手

那个造谣成性的黄右这辈子估计都没捐过 之前大衣天子呼来不上床在一家家里丈夫刚去世来华人求捐时特意发帖一分都不会捐 一个小会计嫁个老头子拿客户的w2当自己收入 版上最坏的一个

calrose 发表于 2024-04-07 11:02
这个情况已经好几年了，楼主是我看到第一个为此发牢骚的。我觉得很奇怪，为啥好像没人在意此事

因为是川普的政策造成的 版上川粉占多数 非蠢即坏

北上广奥数家 发表于 2024-04-07 11:10
可以refinance 成 7.5%的mortgage，这样可以抵很多税。

什么意思

回复 12楼 akebaby 的帖子
我家也是。

好笑的是川粉选川普的一大原因就是以为他能给自己省税。早说了川普只为巨富服务。

我今年通过多捐款用上了itemized deduction

回复 4楼 一个用户 的帖子
扯，贫困线以前按amt 交税，还不如提高了standard deduction呢

一个用户 发表于 2024-04-07 10:56
这个是老川的税改造成的。
中产阶级避税的最大通道被他老人家堵了。

层主以为只有加州中产才算中产么？冷知识，不住高房价地区的中产，老川税改后减税了，而且standard deduction报税也更简单了。

Trump税改之前也是会hit AMT的呀。也一样抵不了什么税。有谁买房是单纯为了抵税？那可是上大当了

那是联邦税，对于州税，房产税和利息还是可以抵掉不少的

蘑菇头的税改对拿1099的人是及其有利的
20% 利润免税是一个，另一个是州税也可以免
州税免是怎么做到的呢？ 小业主用pte tax 的方式付州税，在联邦税中pte tax 按expense writeoff, 这个pte tax 在兰州很普遍

calrose 发表于 2024-04-07 11:02
这个情况已经好几年了，楼主是我看到第一个为此发牢骚的。我觉得很奇怪，为啥好像没人在意此事

我才是本版第一个。楼主好像是第二个还是第三个。

tonker 发表于 2024-04-07 11:05
早就知道了，只是刚刚报完税有感而发而已。另外不知道的人很多，这个版就总有人说“mortgage interest都能抵税”（其中可能有一些中介）。

还是那句话，这个版上的人说的好多话，你听听就得了，当真就输了。

北上广奥数家 发表于 2024-04-07 11:10
可以refinance 成 7.5%的mortgage，这样可以抵很多税。

你太聪明了，谁都不服就服你。

吃鸡蛋 发表于 2024-04-07 13:15
蘑菇头的税改对拿1099的人是及其有利的
20% 利润免税是一个，另一个是州税也可以免
州税免是怎么做到的呢？ 小业主用pte tax 的方式付州税，在联邦税中pte tax 按expense writeoff, 这个pte tax 在兰州很普遍

请教一下，20%利润免税具体是什么意思？

tonker 发表于 2024-04-07 10:49
20k左右的mortgage interest，加上10k的SALT，总共30k的itemized deduction。相比于27.7k的standard deduction，相当于只有超出17.7k以上的那部分interest才免税。而且以后每年standard deduction还要提高。
Property tax就不用说了，联邦税被SALT封死。CA州税虽然可以itemized，但是对很多贫困线附近或者以上的家庭来说会迅速phased out，比standard deduction还低。税务意义也就为零了。

是这样。所以买贵的房子好处不多了。standard deduction就很多了。

这个是老川的税改造成的。
中产阶级避税的最大通道被他老人家堵了。
一个用户 发表于 2024-04-07 10:56

Trump改法还不错。简单多了。税还少了。

calrose 发表于 2024-04-07 11:02
这个情况已经好几年了，楼主是我看到第一个为此发牢骚的。我觉得很奇怪，为啥好像没人在意此事

每年这个时候报税完都有人抱怨的啊

我这些房子车子的输进turbotax对我的联邦税没影响。几年前还因为这样手填算了一遍还是一样。itemized没到standard的

小城往事 发表于 2024-04-07 13:59
请教一下，20%利润免税具体是什么意思？

去Google 一下 20% deduction for qualified business income。
能拿到这个deduction 的，首先必须是 small business owner ，就是说拿1099或者k1这种，而且对收入有一定的要求，好像夫妻两36万，个人18万，才能享受这个减免。这主要是鼓励自顾小业主维持他们的生意和工作，还有一个原因，是这些自雇人员，除了要交和W2一样的income tax ，还要交self-employ tax， 这部分税，拿w2的，大头都是公司给交了，而自雇是全权自己负责，给他们减免一下，也鼓励小业主坚持运营。大老板们是没有这个优惠的。
大家不要光看到这些w2没有的好处，也要看到w2没有的坏处。
版上动不动就50万大包裹的，无论谁当权，都是被课税的重头戏，就不要和这些小业主计较了。

calrose 发表于 2024-04-07 11:02
这个情况已经好几年了，楼主是我看到第一个为此发牢骚的。我觉得很奇怪，为啥好像没人在意此事

在意有用吗？我们又没能力把它改回来

senri 发表于 2024-04-07 11:28
我是说川改的影响主要是对于交10w房产税的人

州税+地税超过两三万的都是普通人的收入和花销，被新税法横扫了一大片

房子贷款早付清了地税又低，反正没得抵税随它去了。

buledot 发表于 2024-04-07 15:04
房子贷款早付清了地税又低，反正没得抵税随它去了。

你没搞懂楼主，房贷利息多才划算。至于地税确实越低越好

小城往事 发表于 2024-04-07 13:59
请教一下，20%利润免税具体是什么意思？

QBI，首先你得注册一个公司，其次它必须是盈利的，盈利的80%交税，20%被免掉了

bear2012 发表于 2024-04-07 15:03
州税+地税超过两三万的都是普通人的收入和花销，被新税法横扫了一大片

如果只有两三万，那standard deduction就cover了，你能超很多还不hit amt那都是个例了

wudadan 发表于 2024-04-07 11:07
回复 1楼 tonker 的帖子
确实 turboxtax输入房产税和房贷信息以后，欠的税钱只少了一点点儿，让人心寒

我们输入之后没变化 气人吧
而且去年折腾了一个房子 交了两个房子的房产税 亏大发了

吃鸡蛋 发表于 2024-04-07 13:15
蘑菇头的税改对拿1099的人是及其有利的
20% 利润免税是一个，另一个是州税也可以免
州税免是怎么做到的呢？ 小业主用pte tax 的方式付州税，在联邦税中pte tax 按expense writeoff, 这个pte tax 在兰州很普遍

用pte tax 的方式付州税，具体如何操作？

SALT tax limit will expire in 2025.

回复 1楼 tonker 的帖子
改前改后差别不大。别以为原来你可以写上一堆deduction，后面还有一条叫做AMT的附骨之蛆等着你呢

bear2012 发表于 2024-04-07 15:14
QBI，首先你得注册一个公司，其次它必须是盈利的，盈利的80%交税，20%被免掉了

然后先交 LLC/S-Corp tax and fee，再交 self-employ tax，最后交的 income tax 其实也没比 W2省下多少税。

如果只有两三万，那standard deduction就cover了，你能超很多还不hit amt那都是个例了

senri 发表于 2024-04-07 15:20

州税+地税超过两三万，再加上按揭利息一两万，比standard deduction的两万七抵得多多了

楼主给白科普了。
要点： (1) itemized deduction = min (10K, 房地产税）+ 利息 (2) 给你带来真正 税少交一点 靠 (itemized deduction - standard deduction)， if and only when it is greater than 0.
例子： 利息1万7 itemized deduction = 1万 + 2万7 = 2万7 itemized deduction - standard deduction = 2万7 - 2万7 = 0， 你的利息没帮助你少交一分钱税。

tonker 发表于 2024-04-07 11:36
Hmm，交100k房产税的人是不是没几个靠W2过的？能怎么影响呢？

当然受影响，生意赚钱税少交了太多。这个窟窿那就靠中产W-2补点。

bear2012 发表于 2024-04-07 16:41
州税+地税超过两三万，再加上按揭利息一两万，比standard deduction的两万七抵得多多了

你不算联邦税都能交4-5万税，收入都不带hit amt的么？

回复 5楼 calrose 的帖子
因为以前只要有人提起，就会被黄川疯狂喷。最近好些了。 饶毅说这些黄川是红卫兵，很有远见。

tonker 发表于 2024-04-07 10:49
20k左右的mortgage interest，加上10k的SALT，总共30k的itemized deduction。相比于27.7k的standard deduction，相当于只有超出17.7k以上的那部分interest才免税。而且以后每年standard deduction还要提高。
Property tax就不用说了，联邦税被SALT封死。CA州税虽然可以itemized，但是对很多贫困线附近或者以上的家庭来说会迅速phased out，比standard deduction还低。税务意义也就为零了。

这就是川普为了精准报复蓝州整出来的！

不过川普税改十年期限快到了吧？那时就又会恢复原来的也未可知

回复 64楼 senri 的帖子
我这么些年都是年年4~7联邦税，地税2~4万，从没hit AMT。税改使得加州中产税务沉重是不争的事实。 你所列举支持川普税改的例子不止这个AMT,还有前面列举的“只影响地产税大于10万的”，只怕都是你的臆想，没一个符合现实数据的。

youyouzou 发表于 2024-04-07 17:05
楼主给白科普了。
要点： (1) itemized deduction = min (10K, 房地产税）+ 利息 (2) 给你带来真正 税少交一点 靠 (itemized deduction - standard deduction)， if and only when it is greater than 0.
例子： 利息1万7 itemized deduction = 1万 + 2万7 = 2万7 itemized deduction - standard deduction = 2万7 - 2万7 = 0， 你的利息没帮助你少交一分钱税。

要点是很多人税改前hit amt, itemized deduction 没有卵用

这个是老川的税改造成的。
中产阶级避税的最大通道被他老人家堵了。
一个用户 发表于 2024-04-07 10:56

能有大额州税房产税房贷利息不是普通意义的中产阶级了。我家穷人，一直用不上itemized deduction, 宁愿高点的标准抵扣额

回复 69楼 的帖子
要点是： * 以前是收入高的交一点AMT，大多数人房地产税和利息能多抵一些税。 * 现在是大多数人房地产税和利息的抵税好处没了。
川普税改的基本思想是： * 富人需要trickle down带动就业打工人机会，大多数人多交税，这样富人少交税，就增加了trickle down的来源了。

FatSheep 发表于 2024-04-07 18:06
回复 64楼 senri 的帖子
我这么些年都是年年4~7联邦税，地税2~4万，从没hit AMT。税改使得加州中产税务沉重是不争的事实。 你所列举支持川普税改的例子不止这个AMT,还有前面列举的“只影响地产税大于10万的”，只怕都是你的臆想，没一个符合现实数据的。

一般情况下联邦税4-7万的人是付不起2-4万的地税的。只能说你这种情况非常少。大多数付2-4万地税的W2妥妥的hit AMT

FatSheep 发表于 2024-04-07 18:06
回复 64楼 senri 的帖子
我这么些年都是年年4~7联邦税，地税2~4万，从没hit AMT。税改使得加州中产税务沉重是不争的事实。 你所列举支持川普税改的例子不止这个AMT,还有前面列举的“只影响地产税大于10万的”，只怕都是你的臆想，没一个符合现实数据的。

哪些年？2017年之前的收入18w就amt了，你交了4-7w联邦税，收入连18w都不到？
现在你能交4-7w联邦税还可以itemize那正是因为2017的税改

polyoma2002 发表于 2024-04-07 18:18
一般情况下联邦税4-7万的人是付不起2-4万的地税的。只能说你这种情况非常少。大多数付2-4万地税的W2妥妥的hit AMT

4w房产税，2017之前还没hit amt，也就是说18万收入都不到，花300+w买房
所以我说的“凤毛麟角”四个字是非常恰当的

star1991 发表于 2024-04-07 18:14
能有大额州税房产税房贷利息不是普通意义的中产阶级了。我家穷人，一直用不上itemized deduction, 宁愿高点的标准抵扣额

加州那些天天吹1kw资产的确实有一些是多交了点，但这些人恐怕只有他们自己才好意思说自己是“中产”

哪些年？2017年之前的收入18w就amt了，你交了4-7w联邦税，收入连18w都不到？
现在你能交4-7w联邦税还可以itemize那正是因为2017的税改
senri 发表于 2024-04-07 18:19

看了一眼2017的tax return（老税法最后一年），hit AMT了，州税加房产税一分钱都不能deduct，30k的mortgage interest全部可以deduct。所以也不好说哪个税法更有影响。

好笑的是川粉选川普的一大原因就是以为他能给自己省税。早说了川普只为巨富服务。
hehemie2 发表于 2024-04-07 12:57

所以说川粉都是傻缺呢，脑子里全是浆糊，心里全是粑粑

tonker 发表于 2024-04-07 18:30
看了一眼2017的tax return（老税法最后一年），hit AMT了，州税加房产税一分钱都不能deduct，30k的mortgage interest全部可以deduct。所以也不好说哪个税法更有影响。

2017税改能明显吃亏的，都是很不寻常的财政状况，比如有爹给付首付和日常开销，自己所有工资都用来缴房贷和房产税什么的。对于收入偏低的群体肯定是相对划算的。
这种税改都能玩命黑的无外乎：a 真中产减的税比自己多，看着眼红；b 党派宣传员+该党派宣传啥都信的

senri 发表于 2024-04-07 18:46
2017税改能明显吃亏的，都是很不寻常的财政状况，比如有爹给付首付和日常开销，自己所有工资都用来缴房贷和房产税什么的。对于收入偏低的群体肯定是相对划算的。
这种税改都能玩命黑的无外乎：a 真中产减的税比自己多，看着眼红；b 党派宣传员+该党派宣传啥都信的

无聊大致估算了一下，如果2017的收入按照2018新税法的bracket的话，可以比老税法少交10%的税。（我知道这不是绝对fair的比较但是2017vs2018已经尽量接近了）

senri 发表于 2024-04-07 17:22
你不算联邦税都能交4-5万税，收入都不带hit amt的么？

我家州税2万3，自住房地税1万6，按揭利息1万，并没有触发AMT，按standard deduction报税。但如果不是SALT，我可以报4万9的itemized deduction，而不是报2万7的standard deduction，省好几千的税呢。

bear2012 发表于 2024-04-07 19:06
我家州税2万3，自住房地税1万6，按揭利息1万，并没有触发AMT，按standard deduction报税。但如果不是SALT，我可以报4万9的itemized deduction，而不是报2万7的standard deduction，省好几千的税呢。

按照2017的老税法，（married joint）收入超过190k就触发AMT了。你交23k州税的难道没超过这个数？

回复 80楼 bear2012 的帖子
哈哈税改还降低了税率，好像所有人都选择性的忘记了

bear2012 发表于 2024-04-07 19:06
我家州税2万3，自住房地税1万6，按揭利息1万，并没有触发AMT，按standard deduction报税。但如果不是SALT，我可以报4万9的itemized deduction，而不是报2万7的standard deduction，省好几千的税呢。

23k 州税都没hit amt？
wait 你们这些黑2017税改的人不会是在拿现在的amt threshold在说事吧。。。
所以你们的意思是2017税改的便宜都得占，亏一点不能吃？
真好意思说得出口

tonker 发表于 2024-04-07 19:13
按照2017的老税法，（married joint）收入超过190k就触发AMT了。你交23k州税的难道没超过这个数？

TurboTax告诉我，并没有，它有专门计算过，说我没有hit。我的一部分收入是1099，而且我们州的税率很高，也许这就是为什么没有hit

感谢川普，中产又是受害者

bear2012 发表于 2024-04-07 19:17
TurboTax告诉我，并没有，它有专门计算过，说我没有hit。我的一部分收入是1099，而且我们州的税率很高，也许这就是为什么没有hit

那是因为新税法很难trigger AMT……

要是这样可以鼓励大家少贷款不贷款也挺好的啊，房子越大maintain压力越大，全款买房，每年报税都standard deduction省很多事

bear2012 发表于 2024-04-07 19:17
TurboTax告诉我，并没有，它有专门计算过，说我没有hit。我的一部分收入是1099，而且我们州的税率很高，也许这就是为什么没有hit

你们州有多高，比万税州加州都高么？加州的州税能收到23k，年收入得300k往上了。跟你1099还是w2毛关系没有。
就这2016还想不trigger amt？呵呵

州税不高房产税高啊，比如伊州，州税flat 4.9，但郊区好学区自住房房产税两万多很常见。

bear2012 发表于 2024-04-07 19:17
TurboTax告诉我，并没有，它有专门计算过，说我没有hit。我的一部分收入是1099，而且我们州的税率很高，也许这就是为什么没有hit

按以前的AMT标准你很可能会hit. 现在的AMT threshold和税改以前不一样。

destiny2008 发表于 2024-04-07 12:03
那个造谣成性的黄右这辈子估计都没捐过 之前大衣天子呼来不上床在一家家里丈夫刚去世来华人求捐时特意发帖一分都不会捐 一个小会计嫁个老头子拿客户的w2当自己收入 版上最坏的一个

这都是啥故事，没听过求细八

回复 84楼 bear2012 的帖子
1099 更不该抱怨了，没拿到qbi？

回复 89楼 cavine747 的帖子
Illinois 的房子便宜的很, 搞2万房产税还挺不容易的

SALT是什么？是state tax, property tax 是10K. Mortgage interest 也有limit 吗？我觉得楼主的mortgage interest 挺少的

一个用户 发表于 2024-04-07 10:56
这个是老川的税改造成的。
中产阶级避税的最大通道被他老人家堵了。

川普上台后，税上面是对超富人和穷人都更好了，但是都克扣在中产头上了

calrose 发表于 2024-04-07 11:02
这个情况已经好几年了，楼主是我看到第一个为此发牢骚的。我觉得很奇怪，为啥好像没人在意此事

川普上台那年报税我就发现了，可是有啥办法？他要是2024年又选上了，他这个税法还会再延续几年

北上广奥数家 发表于 2024-04-07 11:10
可以refinance 成 7.5%的mortgage，这样可以抵很多税。

看来你还是没注意到川普税法的作用，你本来能抵税的itemized deduction几万几万的，都被standard deduction给cap 住了，最多就是给你standard deduction

是的，刚报完税，最后输入贷款利率和房产税，退税的数目分文不变