shalalala2 发表于 2024-03-27 15:59回复 1楼 aiyan8887 的帖子 SD唯一不好的地方是缺少国际航班。否则会是我的首选退休地
pollst 发表于 2024-03-27 17:21 Austin大平地 新房随便盖 房产税3% 房产税每年重新估值 夏天死热冬季阴冷多蚊虫 这四个就决定不适合长期投资 反观san diego north county 92129 92130这些 没有任何第盖新房子 全是山谷少有平地 房产税1%并且有prop13保护 气候全美最好没有蚊虫 是世界上前几名的最佳居住城市
cherry1981 发表于 2024-03-28 02:31 赚钱的门路多的是，和主播网红比，炒房的获利真的是小巫见大巫。
coalpilerd 发表于 2024-03-27 10:48 SF的房价跌了倒是不奇怪，那个破治安肯定吓跑一堆人；但是Austin是咋了？
kmart 发表于 2024-03-27 10:55 炮哥贡献了5%的涨幅 你们没涨的请他过去房吹吧
春天里2023 发表于 2024-03-27 11:06那San Diego几套房可以退休
春天里2023 发表于 2024-03-27 11:07感觉美国现在和国内2000年之后一样。房价进入上升通道大概十年或者更多一点。
回复 2楼 coalpilerd 的帖子 你好搞笑。 事实涨了的你说跌了不奇怪，事实跌了的你问是咋了。 thatisnotright 发表于 2024-03-27 10:59
ebc 发表于 2024-03-27 12:05 看新闻说Austin 还有 Nashville 以及 Phoenix COVID期间涨幅特大，好多人搬过去，但现在热度过去了
dingdang8467 发表于 2024-03-27 12:54没有你们想象的那么dramatic 。人人都想住as 的话最后只能有钱不需要paycheck 的人住的起。现在我们这里很多老师都在罢工因为交不起地税了。师资，小时工都price out了那你住在个几米的房子里有啥用啊？
回复 34楼 FatSheep 的帖子 川普不会当选 dingdang8467 发表于 2024-03-27 13:21
dingdang8467 发表于 2024-03-27 13:11回复 25楼 pollst 的帖子 炮姐，别翘尾巴了，没有人能预测房价
summerfall 发表于 2024-03-27 11:32 看个人喜好，挺适合喜欢一年晒360天，没有四季变化和黄土高坡带三根毛那种view的。
marytng 发表于 2024-03-27 13:35 真是叹息啊，这几年一直纠结买哪里好。其实，随便买哪里，都能大赚一笔
June6666 发表于 2024-03-27 14:14 也不一定，就说我的悲催经历吧，2018年买的现在房子，现在应该跌掉了15%。我想要搬去的地方，疫情后涨了25%,今年更是夸张，90万左右的小房子，我加了5万出的offer，卖家直接就忽视了。而这两个地方的距离只有12mile. 人生啊。。。
HelloWorld321 发表于 2024-03-27 14:16 啥地方18年买的现在能跌15%，18年不是最低点也差不多了吧。
这四年涨幅最大的竟然是FL的两个城市（58%），什么原因qwewhatever 发表于 2024-03-27 14:28
不快乐的心 发表于 2024-03-27 14:48回复 53楼 虾米 的帖子 没有那么理性化的吧。我买房子只有一个标准：我一看就想去住，而且还要我这个又穷又懒的人能付得起。 最后都涨的很快。基本上钥匙还没拿到就涨了。
简单 发表于 2024-03-27 15:17回复 4楼 不快乐的心 的帖子 为什么地不值钱呀？不是下一个旧金山么？
dingdang8467 发表于 2024-03-27 15:12回复 51楼 不快乐的心 的帖子 你说迈阿密是便宜地方？
回复 1楼 aiyan8887 的帖子 SD唯一不好的地方是缺少国际航班。否则会是我的首选退休地 shalalala2 发表于 2024-03-27 15:59
去LAX一趟来回Lyft 400刀也差不多了，就因为这唯一不好，可能每年要多花1000刀 lyft/uber，就放弃其他全是优点的SD？ 😂 youyouzou 发表于 2024-03-27 16:07
疫情刚开始Austin疯涨 涨过头了 后来大家发现德州气候太差 保险贵 房产税高 不值当的 就跌下来了 你是不是傻 发表于 2024-03-27 12:12
是这样的，德州大城市这几年的房产大涨，让人瞠目。Austin前几年涨的太疯了，从去年开始跌，不过相对于涨的幅度，房价还是比疫情前高很多。 boden 发表于 2024-03-27 16:17
buledot 发表于 2024-03-27 16:24 FL西班牙裔最爱， 迈阿密是南美首都， 大量南美热钱涌入。 大量美加人士退休首选。 在加拿大同学２０１５年与好友一同在佛州海滩边买度假房， 那时FL房价烂白菜价。 现在涨了六七倍。 那时美元加拿大币汇率几乎一比一。
虾米 发表于 2024-03-27 16:27 德州确实不适合投资，付了高额房产税，租客享受免州税的福利，感觉房东是在做雷锋
June6666 发表于 2024-03-27 15:25 具体zip code我就不说了，总之肯定卖不出去买入的价格，好在房租涨了有30%，而且非常容易租出去，所以搬家后只能先租出去。
pollst 发表于 2024-03-27 11:08 六套 sfh
lemon841215 发表于 2024-03-27 16:40回复 39楼 marytng 的帖子 哎跟我一个样看了一堆想想当初随便买哪里都翻一倍 上班这个钱不吃不喝要存n年 难受
pollst 发表于 2024-03-27 11:09san diego现在快300万的房子都要全现金抢还要加几十万
verylucky 发表于 2024-03-27 13:28 以美国人看热闹不嫌事大的尿性， 选Trump，那是必须的。 Biden当选，能有啥热闹可看？ 我的预测， 除非Trump被肉体消灭了， 这次Trump必然当选。
Halahi 发表于 2024-03-27 17:12 你的预测是瞎掰，你但凡了解一下中间选民怎么想，都不会这么离谱
boden 发表于 2024-03-27 16:17 是这样的，德州大城市这几年的房产大涨，让人瞠目。Austin前几年涨的太疯了，从去年开始跌，不过相对于涨的幅度，房价还是比疫情前高很多。
hhmouse 发表于 2024-03-27 17:16 奥斯汀主要是被加州湾曲的人炒的。 疫情后back to office, 就掉回去了。
pollst 发表于 2024-03-27 17:15 六月联储降息 11月拜登连任 但凡怀疑这两点的 最好不要搞投资了 不适合
画面感强烈😂 嘻嘻嘻888888 发表于 2024-03-27 13:56
你是不是傻 发表于 2024-03-27 12:12 疫情刚开始Austin疯涨 涨过头了 后来大家发现德州气候太差 保险贵 房产税高 不值当的 就跌下来了
不快乐的心 发表于 2024-03-27 15:20 旧金山那是 prop 13. 德州地太多了。大家住腻了直接把整个社区扔掉，到隔壁再建一个新社区。没人要老房子。
不快乐的心 发表于 2024-03-27 10:59 Austin 地皮不值钱。房子不升值还折旧。
playForever 发表于 2024-03-27 20:40回复 1楼 aiyan8887 的帖子 New Orlean， LA 为什么没什么涨 ？ 住那里附近的说说 ？
🔥 最新回帖
虽然我不住SD，这个奇葩理由真不理解，除非你有生意每周每月飞国际，普通人偶尔回中国、出国旅游一下至于这么麻烦吗，也就是在LA或者SFO多一个stop而已的事。就算开车到LA机场也就2小时而已。
“Austin 大平地，新房随便盖” ，笑死我了，太荒谬了。 就你这句话，你肯定没有去过Austin 这都是什么素质就随便胡扯，不怕咬舌头吗？ 这个回复让我对华人上回复的质量产生怀疑。
尽这些虚头八脑的东西。
🛋️ 沙发板凳
Austin 地皮不值钱。房子不升值还折旧。
你好搞笑。 事实涨了的你说跌了不奇怪，事实跌了的你问是咋了。
这只是开胃菜 sd还要涨五年呢 评估sd的房价 可以现在心里想一个自己无法接受的荒唐价格 然后再加个15% 就是以后sd的房价
六套 sfh
San Diego要一直涨到2028年 然后调整 然后2030年以后会一飞冲天 因为某个原因
之前张太多了
这里很容易抓到看不懂表格的。哈哈，不过我看了几个我熟悉的地方，只能说这个表格也不怎么准啊。
先涨50%，在跌到20%，相比疫情以前涨40%
哈哈哈
看新闻说Austin 还有 Nashville 以及 Phoenix COVID期间涨幅特大，好多人搬过去，但现在热度过去了
主要是刚搬过去就来了几年罕见的极热天气，大家快被烤熟了，吓的赶紧搬回加州。住加州沙漠也比那边强啊。
都是幻觉。现在是所有人都在变穷的时代。你抢到了又怎么样？
反正你不喜欢的，就是表格不准。
房价主要看人口流入，人口流入主要看工作机会。
炮姐，别翘尾巴了，没有人能预测房价
你那是韭菜思维。有钱人根本不需要工作。现在躺平的比干活的还多。
美国就是全球殖民资本家之国。
豪宅周围都有大量贫民窟。没有穷人的地方就不要去了，活都要自己亲自干。
川普不会当选
以美国人看热闹不嫌事大的尿性，
选Trump，那是必须的。
Biden当选，能有啥热闹可看？
我的预测，
除非Trump被肉体消灭了，
这次Trump必然当选。
你咋知道是炮姐？认识？
凭着我的直觉
新奥尔良 是啥梗？
治安变得更烂？
画面感强烈😂
现在买了没？买了或没买可能将来也会后悔。
也不一定，就说我的悲催经历吧，2018年买的现在房子，现在应该跌掉了15%。我想要搬去的地方，疫情后涨了25%,今年更是夸张，90万左右的小房子，我加了5万出的offer，卖家直接就忽视了。而这两个地方的距离只有12mile. 人生啊。。。
啥地方18年买的现在能跌15%，18年不是最低点也差不多了吧。
是的，当年我跟一个姐妹前后脚买的房子。这么多年过去了我的（当年是差区）涨了3倍，她的只涨了1倍。没有人能预测房价。这是我的终极观点。
这是买了旧townhouse吗？
怎么一回事儿啊，联储印钱多一倍了，居然有人问为啥这里那里涨那么多。
大家都穷了呗，往便宜的地儿搬。贵的当然不涨了，人都跑了。
这个图只看到房价涨幅，还有一个是持有成本的高低，
有些地方房产税0.5% （Vegas） 和德州Austin （2.5%-3%）比较，还有就是气候造成的房子折旧，维护成本。 一些常年有飓风影响的地区保险也贵。 综合看下来，值得投资的地方就没有那么多了
没有那么理性化的吧。我买房子只有一个标准：我一看就想去住，而且还要我这个又穷又懒的人能付得起。
最后都涨的很快。基本上钥匙还没拿到就涨了。
如果自住没选择，人在哪里只能买附近
如果为了投资，当然要理性化呀，这么多地方可以选，选一个性价比高的
我不买。长得丑的死活下不了嘴。租，然后存够钱跑路。那些丑房子其实大家都嫌弃，买了也不涨。
你说迈阿密是便宜地方？
为什么地不值钱呀？不是下一个旧金山么？
旧金山那是 prop 13.
德州地太多了。大家住腻了直接把整个社区扔掉，到隔壁再建一个新社区。没人要老房子。
对富人来讲的确便宜啊，10%州税啊。
具体zip code我就不说了，总之肯定卖不出去买入的价格，好在房租涨了有30%，而且非常容易租出去，所以搬家后只能先租出去。
很好的投资房机会啊。你公布zip, 大家去投资，你的房价立马涨回来了。😂
SD唯一不好的地方是缺少国际航班。否则会是我的首选退休地
去LAX一趟来回Lyft 400刀也差不多了，就因为这唯一不好，可能每年要多花1000刀 lyft/uber，就放弃其他全是优点的SD？ 😂
我自己开车过去爬LAX 十几刀每天。
是这样的，德州大城市这几年的房产大涨，让人瞠目。Austin前几年涨的太疯了，从去年开始跌，不过相对于涨的幅度，房价还是比疫情前高很多。
傻钱太多了。
德州根本不适合做民用地产投资。一看就明显的事情非要赔了钱才知道。
FL西班牙裔最爱， 迈阿密是南美首都， 大量南美热钱涌入。 大量美加人士退休首选。 在加拿大同学２０１５年与好友一同在佛州海滩边买度假房， 那时FL房价烂白菜价。 现在涨了六七倍。 那时美元加拿大币汇率几乎一比一。
2016 年 Trump 税改。
还特别供过于求，空置好几个月才租出去，吃一点点现金流，房子很多年才涨一点点，房东就要笑死了。
哎跟我一个样看了一堆想想当初随便买哪里都翻一倍 上班这个钱不吃不喝要存n年 难受
差不多
不会是纽约市内吧
你这六套房明显张口就来的。有啥依据？
谁说不是呢？2020年我offer都写好了，最后一刻没有发出去。现在那个房子几乎翻倍了，完全不是我能买的起的了。
就算你说的是事实，还说这么多遍，我也还是不喜欢听，也要怼你几句 我们追求普世价值，安居乐业，高房价就是给年轻人太大压力，无法安居，无法成家生育。。 有时候看剧，看到年轻人那么努力，还是为房价愁愁愁，看的人心痛 就算你说的是事实。。你完全可以选择。。。不说！
曼哈顿呗。
选举之后看你俩谁说的准确
你的预测是瞎掰，你但凡了解一下中间选民怎么想，都不会这么离谱
六月联储降息 11月拜登连任 但凡怀疑这两点的 最好不要搞投资了 不适合
奥斯汀主要是被加州湾曲的人炒的。 疫情后back to office, 就掉回去了。
Austin大平地 新房随便盖 房产税3% 房产税每年重新估值 夏天死热冬季阴冷多蚊虫
这四个就决定不适合长期投资
反观san diego north county 92129 92130这些
没有任何第盖新房子 全是山谷少有平地 房产税1%并且有prop13保护 气候全美最好没有蚊虫 是世界上前几名的最佳居住城市
自从老川的徒子徒孙国会山一闹，老川大势已去，再无可能登基。凡是认为老川这次还能胜出的人，他们对老美的爱国情结和文化一无所知。摇摆州的中间选民现在已经弃老川如敝履。
这可是带view的房子，光view就值20w了。
condo也算合适？不是说condo涨的慢吗？
还有就是supply 上来了，过去7、8年奥斯汀疯狂的建房子和商业楼。
地区好的地皮还是值钱，老房子基本被推倒重建。
New Orlean， LA 为什么没什么涨 ？ 住那里附近的说说 ？
达拉斯休斯敦怎么解？我知道达拉斯的增长数据甚至偏保守。
为啥它地皮不值钱？太大了吗？
看这描述， 没法喜欢
所谓的靠谱的“专家”，已经让人笑掉大牙很多次了。
我的预测，是基于我这几十年来对美国人的了解。
2016我预测的Trump当选，
2020我预测的Biden当选。
2024， 十一月后见分晓。
那个地方黑人太多，我去都不想去。