Grace222 发表于 2024-03-19 16:11 你是说河北人民开车去北京上班？打算凌晨从家出发吗？ 纽约郊区人民也不开车去纽约上班啊
whynot2022 发表于 2024-03-20 00:59 为啥是好消息？刚需买房吗
wielkacytryna 发表于 2024-03-18 23:13 可是佛州那个坍塌的大楼不是hoa的吗？
laohua001 发表于 2024-03-18 10:04 昨天和家里人通话，非中心地区降了将近40%，中心地区降的少只有15%左右。 而且贷款利息下降。想回国养老的，可以现在买房了。 不过估计以后房价很多年起不来了，投资的话要谨慎。
baohu_suk 发表于 2024-03-18 10:11回复 2楼 乔峰 的帖子 四环房子都千万级别的，掉了个100多万也不耽误你赚1000万，哈哈
不可能的，现在有价无市，根本卖不出去，而且以前贷款利息不低，赚就别想了 乔峰 发表于 2024-03-18 10:26
catchloe 发表于 2024-03-18 10:28 国内的房子最大的问题就是维护太差了，我们家20年不到就破旧不堪，那个电梯吓死人的。不知道再过二三十年你还想不想住了，还有没有人愿意花高价来买你的老破大（小）了。
公用马甲38 发表于 2024-03-18 10:28 我是帝都N套房的土著，早在5年前我妈就说过帝都的二手房是有价无市了。看着涨得很凶，其实根本不可能以那个价钱卖出去。所以她5年前就不再投资房产了。
平平平平 发表于 2024-03-18 10:30 我反而觉得国内房子就好在维护成本低。不像美国这里动不动就HOA几百上千
乔峰 发表于 2024-03-18 10:08说起来都是泪，帝都的四环没及时卖，现在跌了150多万，我不卖，等着回去养老
godblessyou 发表于 2024-03-18 10:38 想死的块才想着回去养老，都是超高层鸽子笼，一个自然灾害来了全部埋里面，老了图什么，吃喝嫖赌还能干几个
真的假的啊？ Huanmin 发表于 2024-03-18 10:40
乔峰 发表于 2024-03-18 10:26 不可能的，现在有价无市，根本卖不出去，而且以前贷款利息不低，赚就别想了
国内的房子最大的问题就是维护太差了，我们家20年不到就破旧不堪，那个电梯吓死人的。不知道再过二三十年你还想不想住了，还有没有人愿意花高价来买你的老破大（小）了。 catchloe 发表于 2024-03-18 10:28
sunleilucky 发表于 2024-03-18 10:45 维护成本低就是因为楼上说的基本没啥维护啊，当然不需要花几个钱了。
laohua001 发表于 2024-03-18 10:44 真的，天津近郊跌了40%. 郊区联排别墅几乎腰斩。
还好消息，资不抵债没听说过吗 对个人来说，房价跌就可能房贷高于房子市价，资产价值低于负债（房贷) 对公司来说也是一样，特别是房地产公司，他们的资产主要就是房子和地皮 对银行来说抵押物价值下跌，放出去的贷款能划算吗 haaa 发表于 2024-03-18 10:50
laohua001 发表于 2024-03-18 10:47 啥叫基本没啥维护啊？ 你说说啥维护没做？
laohua001 发表于 2024-03-18 10:51 炒房的非常不道德，资本不抵债最好。 他们牺牲了，后面的人就幸福了。
notaname 发表于 2024-03-18 10:55 资本都在外逃啊，上海北京，尤其豪豪宅，都难卖了。美元黑市自90年代衰落现在又开始活跃了，以后会越来越难
boden 发表于 2024-03-18 10:54 5年前不投资房产了，那改投什么了？求分享致富之路。
notaname 发表于 2024-03-18 11:01 是的，我亲戚家有套房，就因为电梯太吓人赶紧卖了。曾经看某个艺人的真人秀，家里肯定是超级豪华的，出门坐电梯，电梯突然乱晃然后停了，那个艺人还说电梯经常出问题
约拿 发表于 2024-03-18 11:00 卖了房子的钱怎么出来的？ 上千万的房子， 钱没有办法出来吧。
Littlepony2020 发表于 2024-03-18 11:04 哪有那么夸张，我正在看浦东唐镇的房子，最高的时候十万一平米，现在还是要8万5一平米。
平平平平 发表于 2024-03-18 11:05 问题是国内那种老电梯房虽然没维护，也没听说出事，新闻里没听到报道。美国这里是HOA巨高，也是一个大坑
明明是坏消息，中国经济危机。 1nsb 发表于 2024-03-18 10:51
notaname 发表于 2024-03-18 11:09 现在是刚开始，小老百姓还基本没感受到。大老板们感受最清晰，他们的超级豪宅很难卖了，转钱出来也比以前难，花的成本高了。看到经济学家按gdp算出来的，目前美元兑人民币应该是1：22点多
不要买房，就租着住挺好。到处玩， 可以长租几个月那种，住完就走，换个地方玩。 bunnybear 发表于 2024-03-18 11:44
haaa 发表于 2024-03-18 10:50 还好消息，资不抵债没听说过吗 对个人来说，房价跌就可能房贷高于房子市价，资产价值低于负债（房贷) 对公司来说也是一样，特别是房地产公司，他们的资产主要就是房子和地皮 对银行来说抵押物价值下跌，放出去的贷款能划算吗
hellohey 发表于 2024-03-18 11:34 早几年这个班上就有人说过二手房不给贷款的事了，那时候卖掉的肯定比现在价格高啊。很多话题班上都有讨论过，包含15年一次性买段社保的事，那时候有人给农村父母买也不至于每月只拿很低农保。这个版上很多消息灵光
jellynsyrup 发表于 2024-03-18 12:45 这个对国内来说可不是好消息啊，据说很多断供，很多人钱存在银行不消费不买房
boden 发表于 2024-03-18 11:31 是啊，看到标题lz真的有点拎不清，经济不好，老百姓日子难过，除非你和中国完全切割，不然怎么会是好消息。。。
haaa 发表于 2024-03-18 10:59 买房的是老百姓多还是炒房子的多 普通老百姓背上了三十年房贷，房子价格下跌，对他们是好事吗
上海核心降了吗？miaka 发表于 2024-03-18 13:04
laohua001 发表于 2024-03-18 12:56 真是被资本主义经济学洗脑了 房子是用来住的，不是用来炒的，不是让资本剥削劳动者的工具。 现在，房子降价，就是要打破资本通过房地产对广大产业工人（包括农民）的剥削。 希望继续跌到成本价。
boden 发表于 2024-03-18 13:11 你古代穿越来的吧，跌了不代表就没人炒了，看来你家国内是没人了，等着看笑话的心态。
atypia 发表于 2024-03-18 13:14 回国在郊区买个四合院可以考虑
freedomme 发表于 2024-03-18 10:32 回国千万不要买高层，没有维护，几十年就变废楼，推倒重建也不可能，人多嘴杂，想法不一，经济能力不一样，结果就是买房花的$变废纸。
HHW13 发表于 2024-03-18 10:52 高层住宅的管道，电线，电梯都是需要花钱维护的，现在不维护，到了一定年限会有多少安全隐患可想而知吧。而且大家住一栋楼都是连坐，一家出事大家都遭殃。
Littlepony2020 发表于 2024-03-18 12:44 我也是希望能跌40%，但上海还是限购，要交一年社保，买不了。
somuch 发表于 2024-03-18 12:49 现在纽约很多新楼盘可以人民币支付。
OICQ008 发表于 2024-03-18 15:59 这个月刚出掉一套，上海内环内96年的房子，大概最高点下来6折成交的
laohua001 发表于 2024-03-18 13:13 你去炒啊！ 继续永远跌才好。
boden 发表于 2024-03-18 16:57 听你说话就知道你不是一个善良的人。。。
该降了 20年 毁了两代人 中华名族的所有未来 以及百姓的良好品德 大家庭的美好生活 祸国殃民 该还了 woainizenmeban 发表于 2024-03-18 17:11
laohua001 发表于 2024-03-18 17:13 我就不明白，明明对老百姓是好事，版上大妈为啥就要唱反调呢？
不过估计以后房价很多年起不来了，投资的话要谨慎。
🔥 最新回帖
为啥要从临晨出发，就算是每天去上班，很多人住环京，然后北京上班，环京就是河北，住通州的也不少，马上北三县（河北）也要修到北京地铁了。通州到国贸都好几条地铁线了。也很多人开车上班。住通县去海淀的之类的。
应该是个好消息，房价降了其他一并跟着降，所有价格本身就是被房价带起来的，生活成本降低了，就适合普通人生存了，届时可以考虑回国养老了。
说起来 国内楼房都有master insurance吗
房价降了不是经济好的标志啊！
🛋️ 沙发板凳
四环房子都千万级别的，掉了个100多万也不耽误你赚1000万，哈哈
不可能的，现在有价无市，根本卖不出去，而且以前贷款利息不低，赚就别想了
我是帝都N套房的土著，早在5年前我妈就说过帝都的二手房是有价无市了。看着涨得很凶，其实根本不可能以那个价钱卖出去。所以她5年前就不再投资房产了。
我反而觉得国内房子就好在维护成本低。不像美国这里动不动就HOA几百上千
如果你是核心区一点不用担心，如果你是什么天通苑丰台之类的那就不好说了。以后人会越来越向核心区靠拢，人口下降，更没开发商愿意去周边郊区开发新的住宅区了。
美国的房子何止HOA的费用，地税保险一个都少不了啊。
北四环不用担心。东西四环也没事。南四环就不好说了
你所说的，和你回复的层主所说的，内容不冲突啊，就是因为国内不舍得投入资金维护，所以楼房很快就变得破败，老旧，不论是功能上还是外观上都是如此。我宁愿投入一些钱，让房子内外都漂漂亮亮的，住起来也顺心。
赞帝N套房的土著！！！
说明你回国没钱住低层呗
真的，天津近郊跌了40%. 郊区联排别墅几乎腰斩。
我不理解什么叫有价无市。 你1000万的房子1000万卖不掉，500万还能卖不掉吗？500万卖不掉200万还能卖不掉吗？ 你这房子就值200万啊。这才是价。
维护成本低就是因为楼上说的基本没啥维护啊，当然不需要花几个钱了。
对 造害得速度特别快 楼道墙面地面 窗户 楼梯 电梯 全方位的脏以及磨损 似乎是用的人不爱护 维护和人不尽心 小区物业费收上去基本用于发工资
说到房价，降40%在北京只有燕郊吧，郊区比如房山延庆顺义只有10%，市区没怎么降
啥叫基本没啥维护啊？ 你说说啥维护没做？
天津啊， 也算是大城市了， 居然降这么多吗？
对个人来说，房价跌就可能房贷高于房子市价，资产价值低于负债（房贷) 对公司来说也是一样，特别是房地产公司，他们的资产主要就是房子和地皮 对银行来说抵押物价值下跌，放出去的贷款能划算吗
美国我倒是听说过在疫情前波士顿一个老旧公寓楼的电梯出事一个人死了。那个电梯还是电影里可以看到的那种拉铁栅栏门的电梯。这个得有几十年没更新换代过吧。按理说美国这维护费用不低啊，怎么会出这种事故
明明是坏消息，中国经济危机。
炒房的非常不道德，资本不抵债最好。
他们牺牲了，后面的人就幸福了。
5年前不投资房产了，那改投什么了？求分享致富之路。
就比如楼道或者外墙没有定期清洗啊，设施没有定期检查啊等等。
买房的是老百姓多还是炒房子的多 普通老百姓背上了三十年房贷，房子价格下跌，对他们是好事吗
卖了房子的钱怎么出来的？ 上千万的房子， 钱没有办法出来吧。
是的，我亲戚家有套房，就因为电梯太吓人赶紧卖了。曾经看某个艺人的真人秀，家里肯定是超级豪华的，出门坐电梯，电梯突然乱晃然后停了，那个艺人还说电梯经常出问题
没有投资了，现金为王
问题是国内那种老电梯房虽然没维护，也没听说出事，新闻里没听到报道。美国这里是HOA巨高，也是一个大坑
越有钱的人办法越多，看看李湘，说在英国买房就买房。另外之前看一个talk show，现在香港美元黑市交易又开始兴旺了，不少雇人人肉带钱到香港交易的，在香港开个银行账户钱就转出来了。
美股，这五年賺的绝对比国内房产賺的多呀。不过这都是马后炮，现在说也没啥用。有用的就得马前炮，但马前炮谁也说不准啊。我八九年前那会经常听一个财经频道，几乎天天喊房价要崩溃，结果接下来几年房价飞起，很多留言喷他。那现在你说房价真崩了，他算说对了还是说错了啊？现在的价钱貌似跌没跌到疫情前几年不知道，但应该没比十年前还低吧，虽然现在很多人都觉得以后还会继续跌。
现在是刚开始，小老百姓还基本没感受到。大老板们感受最清晰，他们的超级豪宅很难卖了，转钱出来也比以前难，花的成本高了。看到经济学家按gdp算出来的，目前美元兑人民币应该是1：22点多
一线么？ cong
出事不报道？另外，我亲戚那房子都不是老旧房子，我记得5年之内的。那个艺人真人秀里的也不是老旧房子，外观很新
一分钱一分货，不花钱维护，二三十年楼就废了。纽约大楼百八十年还金碧辉煌呢，就是烧钱烧的
为啥要买房？国内房价还要跌，租售比很低。租就可以了
可以all in
日本阴跌20年，谨慎
是啊，看到标题lz真的有点拎不清，经济不好，老百姓日子难过，除非你和中国完全切割，不然怎么会是好消息。。。
1：22点多? 这是啥经济学家 国内房价虚高是真的
可以长租酒店，有健身房还有泳池，还有免费丰富早餐，一个地方待一两个月，换个地方。早餐吃好，中，晚餐吃少，没准身体更好。
以前中国人听到“美国人不想还房贷宁愿房子被银行收回”露出听天书的表情，不理解怎么还有这种事。
现在他们理解了。想起听过的古话“若要明事理，自己经一遭”。
这个版上一说买社保就是陷阱就是大坑，等人家父母拿上社保他又开始满地打滚
我也是希望能跌40%，但上海还是限购，要交一年社保，买不了。
是的，国内80年代末90年代初的公房简直都没法看了。 纽约五大道公园大道上的百年房子照样内外都美。
现在纽约很多新楼盘可以人民币支付。
是啊，希望国内经济稳定
全部埋里面，说的是佛州那次？
消防员一块一块的作秀挖石头每块石头就拳头那么大，最后70多人全部失踪但是救出一只猫那次？
真是被资本主义经济学洗脑了
房子是用来住的，不是用来炒的，不是让资本剥削劳动者的工具。
现在，房子降价，就是要打破资本通过房地产对广大产业工人（包括农民）的剥削。
希望继续跌到成本价。
老百姓是用来住的而不是用来炒的
老百姓背巨额房贷就是因为炒房者的剥削
没有炒房的，老百姓生活更幸福
不知道
你要找熟人打听。 很多小区都是偷偷的降价，比如各种优惠打折，转个转盘就是15%的折扣，生日签合同又是15%。
你古代穿越来的吧，跌了不代表就没人炒了，看来你家国内是没人了，等着看笑话的心态。
你去炒啊！ 继续永远跌才好。
国内还买郊区四合院？你在美国乡下还没住够？
有钱当然买晴格格家附近啊。
天津郊区别墅已经算是腰斩了
农家小院更便宜，几万到十几万，不过没有产权，属于无限期租赁。需要装修。 好多小资去买，当度假房，或airbnb。
你说的是那种合院吧，我觉得很好看，但是郊区很不保值，纯消费可以
我姐的房子，差不多快三十年了，看得吓人，很多裂缝，在一楼，都担心哪天发生什么问题
Re,高层电梯维护也是个问题
感觉你这是在凡尔赛啊
看你怎么看了。国内房地产问题已经特别大了，就是一堆房没有人住，供大于求。 市场经济的情况下，房子必须降价才能卖。当然这个过程中会有一堆人赔钱，但这就是正常市场调控结果啊！ 市场经济就是要允许个人投资失败并破产，允许公司破产债务重组，也允许金融危机、经济危机，把坏资产和坏账清除出去，才能重新出发。
如果不允许房子降价，那就是一堆坏资产和坏账无法清除，其实也是一种解决办法。就像在失业率达到20%的时候，中国就停止公布失业率了！这样问题就解决了！LOL 过去中国大饥荒饿死那么多人，但并没有金融和经济危机哦！朝鲜也时不时就饥荒，也从来没有经济危机呢！
现在上海和江苏的老旧小区都在加装电梯，无限责任的CCP估计不会放着高楼住宅的电梯不管。
维修的很好很新也许不可能，但是不出人命保证使用应该没问题。
没事，再等上几年。
真的吗？ 人民币是现金吗？ 在哪里交付？
内环都跌这么多？
这是我一直在想的事情 以后中国生产的东西和维护费用会越来越贵 跟上西方国家的节奏 而那些房子的管道和内部修理也会逐年增加 他们没有美国这么高昂的hoa, 怎么能保证房子一直是habitable
听你说话就知道你不是一个善良的人。。。
对炒房的善良，不就是对老百姓残忍么？
祸国殃民 该还了
我就不明白，明明对老百姓是好事，版上大妈为啥就要唱反调呢？
6折！
其实是被美国人捅破的。每个国家的统治阶级，都不会捅破房产泡沫，为老百姓服务，都是一边打嘴炮，一边偷偷摸摸的印钱。