SingMom 发表于 2024-03-18 11:44我是真的很怕国内的大高层,我哥家在28楼,某天晚上风雨大作,感觉大楼在摇晃,给住惯了大平层的我吓得不轻。
wudadan 发表于 2024-03-18 17:23回复 1楼 laohua001 的帖子 国内房价是老美华心中最大的痛点 老美华对国内亲戚朋友失去经济上的优越感 就是从国内一二线城市房价崛起开始的
Springhill999 发表于 2024-03-18 17:52 对,所以国内人的优越感,随着大降也就烟消云散了。一辈子积累的纸上财富缩水了一大半。
咸鱼红烧肉 发表于 2024-03-18 15:27 降是真降了,但还没降到底啊。现在买还太早了吧。
不快乐的心 发表于 2024-03-18 17:55 国内人的优越感来自于人民币不符合市场规律的死挺。
不快乐的心 发表于 2024-03-18 17:21 其实是被美国人捅破的。每个国家的统治阶级,都不会捅破房产泡沫,为老百姓服务,都是一边打嘴炮,一边偷偷摸摸的印钱。
焱焱 发表于 2024-03-18 18:42 可不是,现在不但生意难做赚不到钱,房价大跌,股市像赌场都输了个精光,国内现在都丧得很,轮到美华扬眉吐气了,美元美房坚挺,美股创高,风水真是轮流转啊。
lizhongtang 发表于 2024-03-18 18:59 这都是某人亲自指挥亲自部署的成果。
四季桔 发表于 2024-03-18 18:50 美华同学,要低调低调。
laohua001 发表于 2024-03-18 19:01 买不起房的老百姓欢迎嗄!
lizhongtang 发表于 2024-03-18 19:09 房价跌了确实是好事,但是经济不好就不是好事了。
laohua001 发表于 2024-03-18 19:12 经济是什么?不就是生活好么? 买不起房经济再好也是炒房者的好,资本的好,和老百姓无关,
lizhongtang 发表于 2024-03-18 19:13 没有收入房价再低和你也没关系
feemy 发表于 2024-03-18 18:14 呵呵,我老公就是,疫情之前经常长吁短叹,错过了国内黄金发展10年,人生好失败。现在每天美滋滋的。
xiaoyagaga 发表于 2024-03-18 17:16 我养老想去老家买块地自己造个小二层,白天去老人协会混混人气。不想去大城市人挤人。现在房价降了,还是很贵啊。
notaname 发表于 2024-03-18 11:01 是的,我亲戚家有套房,就因为电梯太吓人赶紧卖了。曾经看某个艺人的真人秀,家里肯定是超级豪华的,出门坐电梯,电梯突然乱晃然后停了,那个艺人还说电梯经常出问题
laohua001 发表于 2024-03-18 10:04 昨天和家里人通话,非中心地区降了将近40%,中心地区降的少只有15%左右。 而且贷款利息下降。想回国养老的,可以现在买房了。 不过估计以后房价很多年起不来了,投资的话要谨慎。
蓝天白云2020 发表于 2024-03-18 19:42 但是国内都是电梯房,不住电梯房要不住别墅要不住老公房?
zoaldyeck11 发表于 2024-03-18 20:25 住过这边的房子会想要回去住公寓楼吗? 我家在南方,一开始住公寓楼,潮湿,噪音大,邻居上下楼挺烦的。再后来自建房。每年冬天湿冷湿冷的,也没有暖气,家里还开着窗户通风,整得家里比外头还冷,天天开着小太阳,洗澡也不暖和。 后来在北京工作两年租的房子,有暖气,但干燥噪音一个不少。 还是美国这边的房子住着开心,空间也大,舒适
jellynsyrup 发表于 2024-03-18 20:30 想住国内好地段的大平层,楼下就是商场几条街外就是城市公园,各种美食都在附近那种
zowent 发表于 2024-03-18 20:42 再好的地段出来仍旧吸雾霾 吃地沟油
jellynsyrup 发表于 2024-03-18 20:44 连国内预制菜料理包都不准说不好的几个id跟你拼了
claireliu 发表于 2024-03-18 20:50 国内也有很多别墅,查查北京密云的房子,就是离市区远大家觉得不方便,美国是大家都习惯了。
tj9981 发表于 2024-03-18 20:46 TA 们马上就到
中国的房子离开市区远的话,会有很多不便,因为就业、上学、购物和医疗等资源集中在市区。 美国的住处离开市区远一点,大多数情况没有什么不便,因为美国中产阶层的就业、生活设施、购物、学校和医疗,大多数在郊区就可以解决,离开市区没有什么大关系(可能银行总部,博物馆什么的多在市区),相反,郊区的服务网点设施可能更丰富,市区的人还经常要反向到郊区来购物什么的。 tj9981 发表于 2024-03-18 21:01
sharkangle 发表于 2024-03-18 18:45 现在国内买房还可以的 就是要打算继续阴跌一阵子 买物业好开发商好的现房
我也是希望能跌40%,但上海还是限购,要交一年社保,买不了。 Littlepony2020 发表于 2024-03-18 12:44
果小小 发表于 2024-03-18 10:32 如果你是核心区一点不用担心,如果你是什么天通苑丰台之类的那就不好说了。以后人会越来越向核心区靠拢,人口下降,更没开发商愿意去周边郊区开发新的住宅区了。
一线不知道啊,就说说我家二线,很多以前的市中心,除了极少数几个商业中心,连带周边房产值钱些,但更多的是很多都变成了老城区了,地价贵,拆迁贵,地产商不愿意开发了,已经任由那些地方自己破败下去,很多这种街区的房子市价很高,但压根没人过问 03010103 发表于 2024-03-18 22:06
jellynsyrup 发表于 2024-03-18 12:45 这个对国内来说可不是好消息啊,据说很多断供,很多人钱存在银行不消费不买房
catchloe 发表于 2024-03-18 10:28 国内的房子最大的问题就是维护太差了,我们家20年不到就破旧不堪,那个电梯吓死人的。不知道再过二三十年你还想不想住了,还有没有人愿意花高价来买你的老破大(小)了。
我养老想去老家买块地自己造个小二层,白天去老人协会混混人气。不想去大城市人挤人。现在房价降了,还是很贵啊。 xiaoyagaga 发表于 2024-03-18 17:16
freedomme 发表于 2024-03-18 10:32 回国千万不要买高层,没有维护,几十年就变废楼,推倒重建也不可能,人多嘴杂,想法不一,经济能力不一样,结果就是买房花的$变废纸。
tj9981 发表于 2024-03-18 21:01 中国的房子离开市区远的话,会有很多不便,因为就业、上学、购物和医疗等资源集中在市区。 美国的住处离开市区远一点,大多数情况没有什么不便,因为美国中产阶层的就业、生活设施、购物、学校和医疗,大多数在郊区就可以解决,离开市区没有什么大关系(可能银行总部,博物馆什么的多在市区),相反,郊区的服务网点设施可能更丰富,市区的人还经常要反向到郊区来购物什么的。
bunnybear 发表于 2024-03-18 11:44 不要买房,就租着住挺好。到处玩, 可以长租几个月那种,住完就走,换个地方玩。
somuch 发表于 2024-03-18 12:47 是的,国内80年代末90年代初的公房简直都没法看了。 纽约五大道公园大道上的百年房子照样内外都美。
laohua001 发表于 2024-03-18 13:18 天津郊区别墅已经算是腰斩了 农家小院更便宜,几万到十几万,不过没有产权,属于无限期租赁。需要装修。 好多小资去买,当度假房,或airbnb。
活力海藻球 发表于 2024-03-18 22:50 可千万不能买小产权和农民的宅基地房子,后患无穷。 前几天看了一个报道,真的很气愤。北京郊区家庭A为了住上楼房,把自己宅基地和房子(有几百平米)卖给了外地来京家庭B。那是很多年前的事情了,家庭B因为孩子治病,手上没啥钱,但是需要在北京住下来才能保证后续治疗,最后也是拼拼凑凑,楼房买不起,买个郊区平房一家人算是安顿下来了。由于是宅基地,交易没有产权证,是双方写的一个协议,村委会啥的见证就算过手了。 时间到了十几二十年后,家庭A舒服的楼房也住了那么多年了,结果哦, 郊区拆迁了!好像是赔六百万还是几百万来着,B家一开始挺开心的,毕竟是个比较拮据的家庭。不要脸的A家,居然回头说这钱应该赔付给他,因为他是宅基地的主人,B家真的完全傻掉了。A家的点,说协议没有法律效果,所以交易不成立。 拖拖拉拉好几年,最后都要判决了(法官是完全倾向把所有拆迁款都给A家的,无语吧),这时候出来了一个好心的拆迁办工作人员,他指出这个事件的特殊性和不合理处。 最后的拆迁款是两家分的,大致是A家拿小头,B家拿大头。总之很揪心,里面B家的女主人数次崩溃,说房子咱不要了,不受这个罪, 太折腾人了。。。A家完全是不要脸
可千万不能买小产权和农民的宅基地房子,后患无穷。 前几天看了一个报道,真的很气愤。北京郊区家庭A为了住上楼房,把自己宅基地和房子(有几百平米)卖给了外地来京家庭B。那是很多年前的事情了,家庭B因为孩子治病,手上没啥钱,但是需要在北京住下来才能保证后续治疗,最后也是拼拼凑凑,楼房买不起,买个郊区平房一家人算是安顿下来了。由于是宅基地,交易没有产权证,是双方写的一个协议,村委会啥的见证就算过手了。 时间到了十几二十年后,家庭A舒服的楼房也住了那么多年了,结果哦, 郊区拆迁了!好像是赔六百万还是几百万来着,B家一开始挺开心的,毕竟是个比较拮据的家庭。不要脸的A家,居然回头说这钱应该赔付给他,因为他是宅基地的主人,B家真的完全傻掉了。A家的点,说协议没有法律效果,所以交易不成立。 拖拖拉拉好几年,最后都要判决了(法官是完全倾向把所有拆迁款都给A家的,无语吧),这时候出来了一个好心的拆迁办工作人员,他指出这个事件的特殊性和不合理处。 最后的拆迁款是两家分的,大致是A家拿小头,B家拿大头。总之很揪心,里面B家的女主人数次崩溃,说房子咱不要了,不受这个罪, 太折腾人了。。。A家完全是不要脸 活力海藻球 发表于 2024-03-18 22:50
远翔 发表于 2024-03-18 10:41 你所说的,和你回复的层主所说的,内容不冲突啊,就是因为国内不舍得投入资金维护,所以楼房很快就变得破败,老旧,不论是功能上还是外观上都是如此。我宁愿投入一些钱,让房子内外都漂漂亮亮的,住起来也顺心。
wielkacytryna 发表于 2024-03-18 23:13 可是佛州那个坍塌的大楼不是hoa的吗?
d682la 发表于 2024-03-18 22:33 春节回国时本打算在老家地段好的买套小套的自住养老房子。省内二线沿海城市普遍降价20%左右,可是四五线城市老家的房子任是一点没降价。新房每平米还在一万出头,二手房八九千,法拍房更是几乎没有。 听亲戚说是政府出资的城投买断了市场上大多数房源托底,不知道这种情况能死撑多久。
Springhill999 发表于 2024-03-19 08:36 哪的4、5 线的房子一万多?你怕不是对4、5线有什么误解。
schedule00 发表于 2024-03-18 23:32回复 1楼 laohua001 的帖子 中国的经济和国际关系都在恶化,外企都往东南亚其他国家搬,人口红利已过,人口在老龄化,中国终于摆脱了国际工厂的地位,但其他新增长点还没显示。十几年改革开放积累的家底都让红二代败光了,换代遥遥无期。财富都是一堆钢筋水泥。好多海景房都没人住,成了骨灰楼,比买墓地便宜。北京的房屋总量约为1320.5万套,北京的家庭总量约有668万户。 官方统计全国已有6亿栋房屋。人口在减少,以后回国一人送一栋怕都送不出去。
woainizenmeban 发表于 2024-03-19 09:58 真的 沿海经济发达区的县城房价超过一万的多的是 不过也就一万多一点吧
d682la 发表于 2024-03-19 13:18 是的,最好地段的或者带精装修的一万二三,普通地段的毛胚房一万上下。最关键是二手房也不便宜,都要八九千。亲戚基本上每家都有两套房子,一套自住一套投资,根本就不缺房子,但是小地方就有办法让房子不降价。我觉得这对四五线城市太高了,花这钱还不如买二线沿海城市普通地段两万多的房子。
claireliu 发表于 2024-03-18 21:09 因为美国大城市少啊,纽约的人不是也很多宁可付高额租金住公寓不愿意搬去郊区吗。如果不介意开车,北京郊区进城一点也不远,二三十迈到河北了。
page394 发表于 2024-03-19 15:50 美国没有高hoa 的高层最后都是贫民窟里的贫民窟。
whynot2022 发表于 2024-03-20 00:59 为啥是好消息?刚需买房吗
Grace222 发表于 2024-03-19 16:11 你是说河北人民开车去北京上班?打算凌晨从家出发吗? 纽约郊区人民也不开车去纽约上班啊
国内房价是老美华心中最大的痛点 老美华对国内亲戚朋友失去经济上的优越感 就是从国内一二线城市房价崛起开始的
在摇就对了。不摇就断了😅
对,所以国内人的优越感,随着大降也就烟消云散了。一辈子积累的纸上财富缩水了一大半。
国内人的优越感来自于人民币不符合市场规律的死挺。
呵呵,我老公就是,疫情之前经常长吁短叹,错过了国内黄金发展10年,人生好失败。现在每天美滋滋的。
无论降到什么程度,国内的房产都不再是投资的好选择了,股票更是,一切都是。因为中国的前途很难讲。
人民的安居成本大幅降低,确实是大好事。
额,呵呵
所以你觉得人民币应该跌倒? 1:10? 1:20? 国内电动车卖5000刀一辆还全面碾压model 3?
这也能赖得着美国人?本来就是炒得太高了,正常回调而已
可不是,现在不但生意难做赚不到钱,房价大跌,股市像赌场都输了个精光,国内现在都丧得很,轮到美华扬眉吐气了,美元美房坚挺,美股创高,风水真是轮流转啊。
美华同学,要低调低调。
这都是某人亲自指挥亲自部署的成果。
买不起房的老百姓欢迎嗄!
所以你的意思是房价高才好,房价跌了不好?
怎么跟之前骂他炒房吸血又不一样了?
必须低调啊,风水轮流起起落落,起风了赶上风口也没啥好得瑟的,说不定哪天就退潮趴下了。
房价跌了确实是好事,但是经济不好就不是好事了。
经济是什么?不就是生活好么?
买不起房经济再好也是炒房者的好,资本的好,和老百姓无关,
没有收入房价再低和你也没关系
等到没收入再说吧,至少现在有收入,有存款, 房价降了老百姓欢呼!
尤其是年轻人,终于有机会拥有自己的房子了。
很好啊。买一线房,送小留。
老祖宗早就说了:
杀人放火金腰带 修桥铺路无尸骸
看这点出息,你咋找了这么一个老公
国内不允许买卖土地的,城镇居民也禁止在农村买房产。
有熟人的话,可以考虑长租的合法渠道。
优点:居住功能强,尤其是如果靠近城区的郊区,对大多数人而言居住体验要远好于住高楼,现在国内农村地区很多基本有城里小区的一切基础设施,比如宽带,管道天然气,垃圾回收等,城里小区很少有的三相电,农村也有(三相电可以装更强大的电车快充装置,还有大功率空调)
缺点:没有产权,不能作为投资,只能自己和家人享受,不能买卖
但是国内都是电梯房,不住电梯房要不住别墅要不住老公房?
这搞不好一接手就一直往下跌。越来越少人口,一个孩子四五套房子。房产税一让交,房子一老,物业费直线上升。政府推出新盖的廉租房,哎,房价以后只会降。
可以选择低密度小洋房
想住国内好地段的大平层,楼下就是商场几条街外就是城市公园,各种美食都在附近那种
现在我家那边的房子都是地暖了,很舒服。
再好的地段出来仍旧吸雾霾 吃地沟油
连国内预制菜料理包都不准说不好的几个id跟你拼了
TA 们马上就到
国内也有很多别墅,查查北京密云的房子,就是离市区远大家觉得不方便,美国是大家都习惯了。
中国的房子离开市区远的话,会有很多不便,因为就业、上学、购物和医疗等资源集中在市区。
美国的住处离开市区远一点,大多数情况没有什么不便,因为美国中产阶层的就业、生活设施、购物、学校和医疗,大多数在郊区就可以解决,离开市区没有什么大关系(可能银行总部,博物馆什么的多在市区),相反,郊区的服务网点设施可能更丰富,市区的人还经常要反向到郊区来购物什么的。
你不可能按购买力来算。
那批人不少已经被我屏蔽了 lol
因为美国大城市少啊,纽约的人不是也很多宁可付高额租金住公寓不愿意搬去郊区吗。如果不介意开车,北京郊区进城一点也不远,二三十迈到河北了。
好啥, 又不买
既然要继续跌为啥要现在买?
等上海取消限购,马上冲回去卖房子。现在这种跌这么多的倒不想卖了,每年回去两三个月住住,陪陪老父亲,也有个家。不然就得住旅馆了。
尤其我们的父母都老了,住没有电梯的不方便,真的除了别墅只有电梯房合适。我们是特地老公房换的电梯房,不过选在8楼,不算太高
一线不知道啊,就说说我家二线,很多以前的市中心,除了极少数几个商业中心,连带周边房产值钱些,但更多的是很多都变成了老城区了,地价贵,拆迁贵,地产商不愿意开发了,已经任由那些地方自己破败下去,很多这种街区的房子市价很高,但压根没人过问
你把美国的事移花接木到中国。
中国城市只要不是象鹤岗那样整个城区不行了,哪有中心区会破败的,老城区都是不断的改造的。
你举个例子来。
房价在跌谁敢买呀
以美国的收入去买国内的房子,完全可以去买非一线城市郊区的联排或者独栋,二三线城市,三百万到五百万人民币就能拿下,三线城市以下一百多万都能拿下。一线城市要贵,一般都要一两千万,但也就200万美元啊,华人贫困线嘛。
春节回国时本打算在老家地段好的买套小套的自住养老房子。省内二线沿海城市普遍降价20%左右,可是四五线城市老家的房子任是一点没降价。新房每平米还在一万出头,二手房八九千,法拍房更是几乎没有。 听亲戚说是政府出资的城投买断了市场上大多数房源托底,不知道这种情况能死撑多久。
不买高层, 所以要买别墅?
如果你是回国养老,住郊区联排或者独栋不会有任何问题,而且绝对更安逸。 住郊区又不是住到农村里,你就是骑自行车出门,附近三公里内应该都能满足你的日常生活所需。 论城市人口密集,美国绝对是比不了中国的。 中国一个二线城市城市人口都敢奔着小千万走,这种人口密度,就算是郊区,居住人数也不会少。 美国郊区那真的跟小镇子差不多,谈不上什么便利性。
50以后就算是健康的中老年,很多房东也不愿意出租给这样的房客。 越老越麻烦。
对,我家就有一套,在大学里面的90年代初期的小套三。房屋户型奇奇怪怪的,零维护,各种破败,没有电梯(似乎变成了优点,少个维护点)。 邻居几乎全部搬走了,现在几乎全部出租给大学生,研究生合租用。也是靠着大学,才有这样的租客群体,但凡换成刚进社会的上班族,估计都会嫌弃要啥没啥。
可千万不能买小产权和农民的宅基地房子,后患无穷。 前几天看了一个报道,真的很气愤。北京郊区家庭A为了住上楼房,把自己宅基地和房子(有几百平米)卖给了外地来京家庭B。那是很多年前的事情了,家庭B因为孩子治病,手上没啥钱,但是需要在北京住下来才能保证后续治疗,最后也是拼拼凑凑,楼房买不起,买个郊区平房一家人算是安顿下来了。由于是宅基地,交易没有产权证,是双方写的一个协议,村委会啥的见证就算过手了。 时间到了十几二十年后,家庭A舒服的楼房也住了那么多年了,结果哦, 郊区拆迁了!好像是赔六百万还是几百万来着,B家一开始挺开心的,毕竟是个比较拮据的家庭。不要脸的A家,居然回头说这钱应该赔付给他,因为他是宅基地的主人,B家真的完全傻掉了。A家的点,说协议没有法律效果,所以交易不成立。
拖拖拉拉好几年,最后都要判决了(法官是完全倾向把所有拆迁款都给A家的,无语吧),这时候出来了一个好心的拆迁办工作人员,他指出这个事件的特殊性和不合理处。 最后的拆迁款是两家分的,大致是A家拿小头,B家拿大头。总之很揪心,里面B家的女主人数次崩溃,说房子咱不要了,不受这个罪, 太折腾人了。。。A家完全是不要脸
这个回国时有听说,好像国内法律上就是这么定的。房子可以卖,但万一要拆迁,宅基地赔偿还是原屋主的
当时B没房产证还买,不就因为小产权房便宜吗?便宜不就是因为没土地所有权么?B装什么糊涂啊?
法官也是昏头了。其实,一点都不应该分给B。
中国的法律就是和稀泥的。
现在国内小资买这种小产权房都是当做长租合同签的,因为入住时要装修,害怕装修后房主每年涨价,所以一次签10年合同。 如果遇到拆迁,地震,火灾啥的,就自认倒霉。合同都是标的清楚的。
可是佛州那个坍塌的大楼不是hoa的吗?
中国的经济和国际关系都在恶化,外企都往东南亚其他国家搬,人口红利已过,人口在老龄化,中国终于摆脱了国际工厂的地位,但其他新增长点还没显示。十几年改革开放积累的家底都让红二代败光了,换代遥遥无期。财富都是一堆钢筋水泥。好多海景房都没人住,成了骨灰楼,比买墓地便宜。北京的房屋总量约为1320.5万套,北京的家庭总量约有668万户。 官方统计全国已有6亿栋房屋。人口在减少,以后回国一人送一栋怕都送不出去。
佛州那楼跟地理地形有关系,有自然因素,不仅仅是人为因素,最大的人为因素其实是应该拆了,不值得冒险继续让楼存在,但是房主是楼的主人,舍不得是人之常情。并不是那栋楼维护问题。至于消防员救人慢的事情,我觉得各人有各人的看法。在不危害消防员自身生命健康的前提下,我不相信消防员愿意见死不救
上海n年前有栋楼塌了,因为地基地下形成了一个洞,有说法是跟地下水过度采用相关。这种地基被侵蚀的case一般都跟水有关,迈阿密那楼是因为在海边
你说个坐标也是那么回事啊 中国地区差异大了去了
哪的4、5 线的房子一万多?你怕不是对4、5线有什么误解。
浙江小县城也要一万多吧
你随便到浙江江苏和福建的县级市去问问房价
美国视中国为最大竞争对手并且开始用舆论攻击中国孤立中国。现状就是这样。
是的,最好地段的或者带精装修的一万二三,普通地段的毛胚房一万上下。最关键是二手房也不便宜,都要八九千。亲戚基本上每家都有两套房子,一套自住一套投资,根本就不缺房子,但是小地方就有办法让房子不降价。我觉得这对四五线城市太高了,花这钱还不如买二线沿海城市普通地段两万多的房子。
美国没有高hoa 的高层最后都是贫民窟里的贫民窟。
准一线也有1万多的房子,你自己非得凑那个热闹。
你是说河北人民开车去北京上班?打算凌晨从家出发吗? 纽约郊区人民也不开车去纽约上班啊
早五年动手会好很多,可惜被贸易战和疫情耽误了。。
看看纽约的地铁,街道, 再看看上海的地铁, 街道, 就知道再高的HOA, 再高的税, 也就那么回事。
纽约的贫民窟比上海的吓人多了, 连警察都不敢去的那种
房价降了不是经济好的标志啊!
说起来 国内楼房都有master insurance吗
应该是个好消息,房价降了其他一并跟着降,所有价格本身就是被房价带起来的,生活成本降低了,就适合普通人生存了,届时可以考虑回国养老了。
为啥要从临晨出发,就算是每天去上班,很多人住环京,然后北京上班,环京就是河北,住通州的也不少,马上北三县(河北)也要修到北京地铁了。通州到国贸都好几条地铁线了。也很多人开车上班。住通县去海淀的之类的。