这种幸灾乐祸太好笑了，权贵们玩的是特供没听过么？过滤空气有什么难的。 hr717 发表于 2023-12-07 12:38
比的是政治经济地位体量 kingboo 发表于 2023-12-07 13:56
核心区是哪里？静安徐汇虹桥？那才多大点地方 westwest 发表于 2023-12-06 14:25
国家是不会让上海房价跌的。我在58同城上看上海房价基本没跌 文学城观光团 发表于 2023-12-06 14:26
系统提示：若遇到视频无法播放请点击下方链接https://www.youtube.com/embed/YENUmF4FrTA?si=QBqc2yL7MUmJ0JVX 电 发表于 2023-12-06 14:21
这个视频说的很好：上海是全国最好的地方了。长远讲还要涨📈。 文学城观光团 发表于 2023-12-06 14:36
上只角的房子，我刚看一个新里降价四百万。 当然还是我买不起的价钱。。。 mt.everest 发表于 2023-12-06 14:34
回复 7楼yiwenyihe的帖子 我真想骂人，有这么不要脸的吗？啥难事都是上海出头（疫情） 躲在后方的永远是北京，不就是集权吗？ 有这么不要脸吗？ 大家心里门清的，上海是众心所向，它跌不跌，老百姓还是喜欢呆在相对舒服的地方，上海 xiaoapplegirl 发表于 2023-12-06 14:38
不用看长远，长远谁都不知道，明年会发生什么还是未知数呢，要我看长远我更信马云说的房价如葱。 现实就是上海房价已经在跌了。 电 发表于 2023-12-06 14:46
天真了，北京作为首都的资源倾斜从建国就是传统，非常不公平。covid可以封上海，没人敢这种规模封北京。如果房价只能保一个，看看是北京还是上海 yoyoyo 发表于 2023-12-06 14:48
作为北京上海都呆过的 我喜欢上海啊 北京实在是 太惨淡了 太广阔了 太粗糙了 太不女人了 实在很难过的 Jaelynleaf 发表于 2023-12-06 15:10
国内的一线 只有上海和北京 如果说只有一个城市是一线的话 那就只有北京 别管什么工业不工业 港口不港口 yiwenyihe 发表于 2023-12-06 14:28
对啊。前提是GCD健在。那肯定全国只有一个中心，只可能是北京。 哪天GCD不在了，上海就是中心了 marytng 发表于 2023-12-06 15:54
你是觉得下一个王朝会定都上海吗？ 上海北京各有千秋吧：上海的气候真的太过潮湿，冬天又多一个阴雨绵绵。北京呢，空气很糟糕（真让人开心。看到权贵终于被平等地损害了一把感到很满意，“自以为权利在手天下我有把全民的钱全部揽了分在你们几家能得快上天了，有本事你们不是人别呼吸啊……”坏人终于自尝恶果并且为了权力不能离开被损害健康的地方，这是唯一可以痛快说声“该！”的例子。） wonaiwangerxiao 发表于 2023-12-06 16:35
老静安已经跌了，从南京西路到静安寺再到巨鹿路那块，新天地也跌了，徐家汇也跌了 红茶玛奇朵去冰三分甜 发表于 2023-12-06 17:01
上海我知道有刚卖的 价格比疫情前略涨 不是特核心的区域 普通浦西居民区ego 发表于 2023-12-06 17:05
扯……北京肯定比上海高级。 广州深圳根本不入流。珠三角加上香港能和北上相提并论一点点，分开看能打的一个没有。 jennyjin 发表于 2023-12-06 17:04
豪宅肯定会跌，老破小也不保值 普通的中环外环，两房或者小三房这种适合年轻小夫妻安家的房子 个人认为还是挺抗跌的 事实就是经济越是不好，小城市的工作机会越差，有能力的人不论愿意不愿意，都得往大城市流动，只有大城市才有工作 比如那几个陷入中等收入陷阱的国家，经济高速发展过去以后，最大的城市都会扩张到离谱的地步 Evagreen911 发表于 2023-12-06 17:16
可是我觉得北京酒店比上海贵 rabbit66 发表于 2023-12-06 18:16
北京跟上海，就好像dc和纽约，经济不好的时候，肯定是上海/纽约的价格跌得多，北京/dc的价格变动会相对比较小。。。经济好的时候，也是上海/纽约涨得多。。。 hijklmn 发表于 2023-12-06 18:21
上海很大一部分就业来自于外资。可是疫情以后，外资撤出中国市场很多，必然会对上海就业市场产生巨大影响。当然，就业难不是只有上海，相反，上海就业市场和全国比肯定不算差。但是和过去比，不能比，这就注定上海不可能去吸收更多外来人口，相反很多外来人口无法留在上海。 整个亚洲的房产都过度发展了，泰国，马来西亚，菲律宾，各个地方都在吸引房产投资客。碧桂园就砸在南亚房产项目上了。 现在整个亚洲经济都疲软，都在想方设法吸引投资，吸引钱。再加上整个亚洲都进入人口下滑阶段。过去10年，房产迅速发展，其实早超过能消耗的量。 扶苏 发表于 2023-12-06 18:26
我觉得上海可能比其他地方好一点，但是跌幅会继续增大的。 就业机会远不如过去了。除非接下来有什么大变化，不然找不到工作的人无法留在上海。租房一旦遇到困难，许多多房持有者会考虑卖房。 现在的趋势，国家教育要把私立变成公立，包括国际学校。对没有上海户口的人不友好。上学解决不了，不可能有大量外地移民上海。 上海的基建应该是远超过实际刚需。很多是投资房。随着房产市场慢慢下挫，必然有人熬不住会开始卖房的。一旦下挫幅度开始增大，就会有更多人开始卖手上的房子。 扶苏 发表于 2023-12-06 18:20
其实我觉得未来十年，最大暴跌的板块就是现在一线城市北上广深的核心区域。因为支撑核心区高价三个理论依据：教育，商业配套，交通便利，都会被打破。一：国内娃小学想高分，都是靠校外教培机构。鸡娃的主力是中产，负担不起2000W的房价，所以很多非核心区新学校成绩超越传统老学校；二，每个新区都建商业中心，品牌雷同，电商越发达，商业配套越没价值。三，地铁延伸和私家车的普及，以及未来十年实现L4或L5级自动驾驶的话，空间差带来的时间差进一步缩小，甚至没感觉，因为只是多了十分钟在车内刷手机。另外核心区正随着时间老化，房子过时设计越来越不讨。所以现在核心区的高价，拉长时间来看绝对是大坑。 Dingmoren 发表于 2023-12-06 18:56
这个分析真的是。。。。未来人口减少，开发商吃多了还跑去周边开发新区。 果小小 发表于 2023-12-06 19:43
房子如衣服，破旧了就想换新的，需求量会减少，但不会消失。另外分析只是说明，现在核心区和非核心区的悬殊差价。会慢慢拉平，所以说核心区坑更大。 Dingmoren 发表于 2023-12-06 20:29
挂价不作数，要看成交价你看得到吗 galah 发表于 2023-12-06 14:31
嗯嗯，但是上海话没意思。北京确实有点破，还有就是秋天的北京太干燥了，我两次在秋天去北京，下飞机就感觉瞬间被蒸发了，几个小时嘴唇就要裂开了 jennyjin 发表于 2023-12-06 17:06
上海毕竟是有大工业大资金支撑的，而且是国际港口。 深圳产业单一空心，所以IT 不行房价就腰斩 广州没有产业，北京主要是气候不行。就算全国大跌上海也只会小跌。反正在上海上只角买了房的宝宝安心啦 teena 发表于 2023-12-06 14:20
太高看DC了，北京跟上海，就好像（DC+纽约）VS大纽约地区 kingboo 发表于 2023-12-06 21:46
我家市中心的房子，老破小+学区，现在还在涨，跟去年比，每平米涨了一万 MajiaX 发表于 2023-12-06 22:48
跌10%那不叫跌 文学城观光团 发表于 2023-12-06 18:11
我可能是这里唯一一个喜欢北京多过上海的人？前面说的都对，北京不女人，但我就喜欢那种厚重和大气，哪怕我只是里面的一个小角色。上海对我来说有点太小资了，太浮躁了，太商业了。除了政治经济之外，北京也是文化中心，喜欢历史和艺术的人，没有别的选择，只能忍受那里干燥的春天和过于宽阔的马路。明月出天山 发表于 2023-12-06 23:26
到底是上海，什么情况都能涨。永远不跌 先 发表于 2023-12-06 23:49
上海房价房租双跌，老外跑路了，以前随便二万上下的房租根本租不到这价位了。房价已经30%跌幅算说得客观的 Writingpad 发表于 2023-12-06 14:29
🔥 最新回帖
这是因为权贵根本不当草民是人，欺辱我的人我也不会爱他，他们为了炼地条钢赚钱造成的糟糕空气牵连其他人一起肺癌，在权贵自己也避免不了呼吸自制空气的时候我心里说声活该也不可以吗？
不是在说房价吗？DC附近富人多，政府工作多，决定了这个地区会比别的地方更稳定。。。
走到哪里空气就给他过滤到哪里吗？
好吧。帝王的世界的确草民无法想象。
🛋️ 沙发板凳
系统提示：若遇到视频无法播放请点击下方链接
https://www.youtube.com/embed/YENUmF4FrTA?si=QBqc2yL7MUmJ0JVX
楼主说的就是核心区。你买在乡下能怨谁
挂价不作数，要看成交价你看得到吗
惨 所以 干脆不卖了 放着
当然还是我买不起的价钱。。。
这个视频说的很好：上海是全国最好的地方了。长远讲还要涨📈。
我真想骂人，有这么不要脸的吗？啥难事都是上海出头（疫情） 躲在后方的永远是北京，不就是集权吗？ 有这么不要脸吗？ 大家心里门清的，上海是众心所向，它跌不跌，老百姓还是喜欢呆在相对舒服的地方，上海
不用看长远，长远谁都不知道，明年会发生什么还是未知数呢，要我看长远我更信马云说的房价如葱。 现实就是上海房价已经在跌了。
原价多少
北京都是权贵
马云说过吗？
作为北京上海都呆过的 我喜欢上海啊
北京实在是 太惨淡了 太广阔了 太粗糙了 太不女人了 实在很难过的
北京地铁漏水过呢 我刚来北京 就被同学作为笑话 广为流传
我爱上海、对北京无感（北京的建筑有种过大的压迫感，街道宽得不像话好像不是让人走而设计的是为了让你感叹他有多大、大到让你过不去而设计的）。
但是你气愤的点，却是平民无论多么气愤也不能解决：权力、中央集权，它自古以来、到可见的未来，都具有这样的能量。平时不用而已，用的时候能碾碎一切它压过的地方，譬如香港，被碾过后只留下国际金融中心遗址。气愤吗？悲愤吗？被碾过的人能做什么吗？什么也做不了。擦干眼泪继续走吧……这就是人类社会。
北京生活环境太粗糙了，从城市规划到气候到商业周边，粗糙的不行，完全配不上北京的房价
对啊。前提是GCD健在。那肯定全国只有一个中心，只可能是北京。 哪天GCD不在了，上海就是中心了
你是觉得下一个王朝会定都上海吗？
上海北京各有千秋吧：上海的气候真的太过潮湿，冬天又多一个阴雨绵绵。北京呢，空气很糟糕（真让人开心。看到权贵终于被平等地损害了一把感到很满意，“自以为权利在手天下我有把全民的钱全部揽了分在你们几家能得快上天了，有本事你们不是人别呼吸啊……”坏人终于自尝恶果并且为了权力不能离开被损害健康的地方，这是唯一可以痛快说声“该！”的例子。）
为了权贵的空气，把北京周边的工业全搬去河北，曾经APEC会议期间也曾奇迹般地出现过几天的“北京蓝”，权贵真要下狠手，倒霉的会是谁呢？当然在大自然的威力面前，人力就微不足道了。但天气远远构不成迁都的理由
华夏上下5000年，没GCD，也没见哪个朝代在上海定都呀
嗯嗯，但是上海话没意思。北京确实有点破，还有就是秋天的北京太干燥了，我两次在秋天去北京，下飞机就感觉瞬间被蒸发了，几个小时嘴唇就要裂开了
白菜，他说房价未来类似白菜
当然说过
跌10%那不叫跌
赞 还涨了
就业机会远不如过去了。除非接下来有什么大变化，不然找不到工作的人无法留在上海。租房一旦遇到困难，许多多房持有者会考虑卖房。
现在的趋势，国家教育要把私立变成公立，包括国际学校。对没有上海户口的人不友好。上学解决不了，不可能有大量外地移民上海。
上海的基建应该是远超过实际刚需。很多是投资房。随着房产市场慢慢下挫，必然有人熬不住会开始卖房的。一旦下挫幅度开始增大，就会有更多人开始卖手上的房子。
我高中来北京 大学又是几年 都呆的够够得了 北京太粗了 女孩子实在受不了 生活便利程度 连成都都不如 还不要说 这个官那个爷的
几年前我回北京 晚上走在天安门 一个穿军装戴大帽地挥着手 像赶羊一样地喊 走那边走那边 那个粗鲁呀 上海绝对不会碰上那么粗野的行为
好吧 我很不喜欢北京 太土太粗了
上海很大一部分就业来自于外资。可是疫情以后，外资撤出中国市场很多，必然会对上海就业市场产生巨大影响。当然，就业难不是只有上海，相反，上海就业市场和全国比肯定不算差。但是和过去比，不能比，这就注定上海不可能去吸收更多外来人口，相反很多外来人口无法留在上海。
整个亚洲的房产都过度发展了，泰国，马来西亚，菲律宾，各个地方都在吸引房产投资客。碧桂园就砸在南亚房产项目上了。
现在整个亚洲经济都疲软，都在想方设法吸引投资，吸引钱。再加上整个亚洲都进入人口下滑阶段。过去10年，房产迅速发展，其实早超过能消耗的量。
北京权贵多啊 要消费啊 各种会所 看看十几年前的赛特广场 和上海的久光百货 同样的东西 一比就是了
而且北京老头老太觉悟还特别高 啥都能扯上人性和秘闻 我有时候纳闷着 您们赶着把自己家里搞搞干净 不要一天到晚到处跑 好不好嘛
纽约是世界金融中心。dc是美国政治中心。 北京是中国政治经济中心。
新加坡不同意你最后这句话。投资市场不要太火爆。
如果全国只有一个地方不跌，应该是北京市区
别误会，我很喜欢上海，在上海生活了很多年，也有房子在上海，但是上海真的地位没法跟北京比，你就看看疫情期间说封就封
北京和上海两种气质。 城市需要多样性，都一个样也挺无聊的，就跟人人如果都是整容脸，都是一个美的标准，完全没有辨识度。有人喜欢北京有人喜欢上海，都可以理解。 胡润还是啥有个统计，全国有钱人最多的还是北京，应该也是房价最稳的。
楼里太多感情用事的人了，看下来也就你分析得比较客观
这个分析真的是。。。。未来人口减少，开发商吃多了还跑去周边开发新区。
告诉你一个正在进行时一手材料，上海高中低价位的房子都在跌，大量的国营公寓推出后内卷得不行，带家具带管家可短租很便宜，所以小房东没戏唱。
早卖早好，不过也没啥人接盘就是了
惊喜不惊喜
房子如衣服，破旧了就想换新的，需求量会减少，但不会消失。另外分析只是说明，现在核心区和非核心区的悬殊差价。会慢慢拉平，所以说核心区坑更大。
有道理。
人越来越少，还有啥非核心区啊，一个成熟的小区像你说的得有学校有交通有商超，不是简单盖个房子完事。你如果是开发商你是在成熟小区翻新还是大张旗鼓开发周边地区？？
单纯有一说一 挂牌价怎么可能不作数？ 如果供需变了，挂牌价肯定要做出相应调整 挂牌价也是市场决定的
第一次见用 “没意思”来形容一种方言的
太高看DC了，北京跟上海，就好像（DC+纽约）VS大纽约地区
这个不可能！ 菜篮子工程了解一下，，就别说房产了！
你太不了解DC了，美国最富有的county，前五里有三个在DC附近，属于DC suburb。。。
马云说过，曹德旺也说过
经济好的时候，眼红上海，担心私有化，担心地方势力坐大。 大笔的税款收割上交，经济政治舆论三重打压，然后把上海自己的官僚系统换个遍。 疫情最后一根稻草，封上海保北京，终于老外也跑光了。
现在经济不好，指望上海托底，晚了。 清朝的时候，还能搞个东南互保，现在真的是啥都没了。
这里很多人对中国经济和产业了解都是零。
上海是外资最多地方，外资撤离，上海受伤最大，深圳本土自主创新能力极其强，北京是本土企业和央企都比较多。
上海经济不看好，尤其引进特斯拉，和本土汽车比，竞争力不行。上汽大众，上汽通用未来都不行了。
中国未来能够提供大就业就是自主品牌汽车产业，尤其出口的，
现在各地都在裁员，安徽芜湖奇瑞汽车，现在大量招人，芜湖奇瑞汽车11月销售量21.2万辆汽车，2024年销售目标是300万，2023大概在190万上下。
上海最缺就自主创新能力。
到底是上海，什么情况都能涨。永远不跌
技术性调整
你不是唯一。喜欢北京的笃定地坐看风起云涌
我写的时候竟然完全忘记了对北京文化方面的偏好。虽然只是短暂的几次，但是去的几个地方都很有特色。张兰的一处俱乐部还是餐馆据说人们觉得俗，但天花板镶嵌着巨幅油画，座位处这里那里点缀着落地油画，洗手间里有半卧式沙发，服务周到到你一动那位丝毫不引人注意似乎不存在的服务生却能把东西递给你；但记忆最深刻的是一个小餐馆，进去满座，亮和暗的对比处很多，因为很多人在低声交谈所以有嗡嗡声，带我去的是个作家朋友，间或听邻座老外的对话也是艺术相关的，配着暖色的灯光，让人有种温暖、舒适、希望此刻永远下去的感觉。北京也很好啊。
北京作为几朝古都，底蕴厚重，大气天成。上海的小资情调，居家过日子或游玩一下是很不错的，但若做为首都，未免小家子气了。
不是上海。是天津。周边都在跌，只有市中心不跌反涨
奇怪了，我同学说她老板的房子租4万2挂上2天就租掉了
我记得以前看杨二车娜姆的自传，80年代，北京绝对甩上海好几条街，是人之向往，因为和自己所处的年代反差太大而印象深刻。看现在的走势，越来越倒退，越来越趋近那时候，北京房价应该相对更稳定些，虽然也是无可避免的跌，毕竟房价得靠经济支撑，都没钱了拿什么去买房？